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  • 无极注册登陆平台_非本村集体经济成员,可继承农村自建房吗?

    无极注册登陆平台_非本村集体经济成员,可继承农村自建房吗?

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    伴随着城镇化的进程,越来越多人背井离乡,来到大城市里工作。而随着收入、积蓄的增多,很多人也在城里买房定居。 不过,有些城市买房需要当地户口,也有些城市孩子上学也需要当地户口,这就会牵扯到户籍的迁移。过去多年里,“农转非”的人群已多达数亿,但伴随着农村户口价值的提升,特别是自建房、宅基地的价值溢价,很多人不愿意再转户口。 为此,有人问:如果退出农村户口,那农村自建房是否可以为自己继承?宅基地又是否属于本人名下? 就这个问题,笔者可以明确的回答,自建房自然是可以为自己继承的,毕竟所有权在父母或自己手里,不管拆迁还是“合村并镇”,房子都可获得赔偿。 但至于宅基地,那就不确定了,要知道宅基地是村集体产权,个人只能拥有使用权,因此它不属于本人所有,但是否为个人使用权,还要分情况来谈! 一、历史遗留分析 我国的宅基地权属问题,其实在不同时期有不同的答案。首先就是新中国后到2003年《土地承包法》的推出前,这一期间内,城市户口价值高,很多农村人挤破头也要“农转非”。 当时城乡之间的壁垒很“坚固”,农村人一旦进城落户,那大家对宅基地的使用权就会变为临时使用权,而承包地也会被回收,无法享受集体收益分红。 但从2003年到2014年《关于深化户籍制度改革的实施意见》的实施前,此时城市户口价值开始降低,进城落户的门槛降低。而此时,如果户口落在地级市,那依旧只能享有临时使用权,无法享受土地承包权等,但落户县城、县级市等,仍可享受土地承包权等,宅基地使用权也不受影响。 不过从2014《意见》实施后,国家开始了宅基地“三权分置”的探索,17年时国家更是提出“不能以退出宅基地使用权而引诱农民落户”。 如此大家就可得知,就算是进城落户后,农民依旧可享受宅基地的使用权、土地承包权等,且不能以任何理由逼迫农民退出宅基地。但如果自建房倒塌,村集体就有权将宅基地回收。 二、从家庭户口分析 至于宅基地会不会被回收,其实也要看户口有没有销户,毕竟宅基地是以户口为单位而流转的,只要户口没有注销,那宅基地就不会被回收。 1、个人户口迁出 现在不少家庭都会这么操作,将妻子(丈夫)、孩子户口迁到城市,自己户口留在农村,或家庭中仍有其他家庭成员。不管是哪种,只要原户口内仍有成员,那宅基地就不会被回收,家庭成员依旧有宅基地的使用权,且就算房子倒塌宅基地也不会被回收。 这种方式可让整个家庭享受“双重红利”,一方面可在城市里定居生活,一方面又可享受农村户口、宅基地的好处。 2、全家户口迁出或销户 如果全家人的户口迁到城市,或子女迁到城市里,家里的父母去世,农村户口被迫销户。这种情况下,农民拥有房屋的所有权以及宅基地的暂时使用权,等到房屋倒塌后,那村委会就可将宅基地收回。 当然,就算全家退出农村户口,只要自建房没有倒塌,在这一期间出现拆迁等情况,“农转非”户口依旧可享受宅基地拆迁补偿的好处。 而大家如果平日里居住在城市里,也可将农村的自建房有偿转让给其他村民,根据“房地一体”的原则,宅基地使用权也将转让出去。 如果大家今后想回乡养老生活,那就可先将自建房租给其他人,这样就可收取相关的租金。而如果当地发展旅游业,那自建房也可委托给相关单位,打造为休闲场所,从而获得一定的分红。 而这几年,国家对农民宅基地赋予更多的概念,如农民可以有偿退出,目前已在多个地方试点,如此就可避免因自建房倒塌而被强制收回的尴尬。 有偿退出后,农民可领取相关的现金补贴或购房补助,每个地方的规定各有不同。但一旦有偿退出,此后就将永久性失去农村宅基地,无法再继续申请。 至于要不要将宅基地退出,每个人都有自己的想法,不过单位或个人不能强迫农民退出宅基地,也不能违规没收宅基地。 如果大家已选择“农转非”,老年后想回乡居住,那这一期间就要时常回乡,定期修缮宅基地,唯有这样才能避免房屋提前塌陷。 授权转载,文章来源头条号-惠农圈
  • 无极4代理注册_下半年农村将迎“3涨2跌”,取暖种地成本大涨?

    无极4代理注册_下半年农村将迎“3涨2跌”,取暖种地成本大涨?

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    伴随着冷空气的到来,天气愈发的寒冷,大家的生活开支明显加大,一方面是在饮食上有所改变,更倾向于鸡鱼肉蛋类;一方面是取暖上,花费也不小,不过在大宗商品大涨的背景下,今年的开支要比往年更大一些。 10月份开始,农村将迎来“3涨2跌”,取暖、种地成本通通增加,那么哪两种东西走跌呢? 一、“三涨” 1、取暖费上涨 10月份开始,因受冷空气接连赶来,南北多地气温急速下滑,不少地方“一夜入秋”,不少人议论,难道今年又是冷冬吗?从官方分析来看,10-12月拉尼娜现象大概率发生,而拉尼娜年份多为“冷冬”,这表明今年冬天气温多半偏冷。 不过9月份开始,“限电”问题影响着不少地方,特别是东北地区,居民用电也受到了影响。至于为何,还因煤炭价格迎来了一波走高,发电成本加大,发电量减少。 不过10月12日,发改委指出,将有序放开电价,目前有8省已启动电价上浮,如江苏交易电价上浮19.94%。电力成本的提高,也意味着南方空调取暖成本增加。 而在北方,主要以天然气、煤炭为取暖原料,不过今年煤炭行情高涨,如秦皇岛3季度动力煤环比涨28.97%,同比涨95.86%。而天然气也不例外,9月份均价为5650元/吨,相比去年同期大涨114.83%,最高时天然气更是涨至6110元/吨。 而从终端销售价来看,日照近日调高了价格,配气价为2.973元/m3-3.027元/m3,相比调整前涨了12.8-14.9%。 正是三大基础能源的上涨,也意味着今冬的取暖成本大增。有人算过,东北地区今年冬季的取暖费或高上2000-3000元。 2、种地成本大增 受今年北方雨水偏多的影响,秋收作物收割延期,原本10月初小麦已播种下去,但今年已延迟到中下旬,部分地区看似晴天,但土壤湿度高,播种下去不利于麦种发芽生长。 不过,如今种地还有一个坏消息,那就是尿素、农药价格走高。因受煤炭供应偏紧所致,尿素的生产成本大增,近日尿素又迎来一波走高,山东一带已涨至3050-3120元/吨,河南涨至3050-3090元/吨,山西涨至3000-3070元/吨。而去年尿素平均价为1700元/吨,今年直接大涨1300-1400元/吨,零售价也从90元一袋涨至160元一袋。 除了尿素外,农药也开始了一波大涨,目前原药指数为180.58点,环比涨了34%。而草甘膦,从年初的25000元/吨涨到如今的75000元/吨,涨幅为190%;黄磷价格更是在一周内从 3.3万元飙升至6.5万元,涨幅为97%,尽管近日有所回落,但同比依旧高涨279%。 正是在农药、尿素一同大涨,农民的种地费用高涨,但粮价却一直保持不温不火的行情。 3、蔬菜走高 近日,不少人发现蔬菜也迎来了一波上涨,如在浙江长兴一市场中,萝卜从8毛一斤涨至3元,可谓是飙涨。而苦瓜涨至6.9元/斤,番茄5元/斤,丝瓜8元/斤,茼蒿9元/斤,白菜3元/斤,土豆2元/斤,韭黄14元/斤。 蔬菜的上涨,说到底是前期北方雨水较多,部分产地蔬菜被淹,上量减少,且采收成本加大,以至于菜价走高。 二、“2跌” 1、猪肉 今年猪价可谓是从年初跌至今天,尽管中间有过两次大涨,可仍然是“昙花一现”,产地价从年初的18元/斤跌至5元/斤,猪农也从头均赚2500元到亏损600元。 尽管近日猪价有所走高,但猪价也只是反弹至6元,继续上涨的动力不足,主要是产能比较高,且屠企库存过高,一旦猪价走高,猪农就加快抛售力度,结果抑制其继续上涨。 而在市场上,猪肉零售已陆续跌至10元左右,比如说笔者的家乡,超市里猪肉为10.8-12.8元/斤,农村大集上更是回落到8-10元。接下来猪价、肉价还会继续低迷中,想要大涨难上加难。 不得不说,接下来农民的生活将会迎来一波挑战,家家户户都受波及,大家要提前做好准备才行。 2、淡水鱼走跌 上半年时,鱼价可谓是接连走高,常规鱼普遍上涨40%以上,草鱼、鲤鱼零售14-15元左右,鲫鱼也涨至18元。不过从下半年开始,淡水鱼价格就开始下滑,鲤鱼、草鱼已跌回往年正常价。牛蛙更是跌至5-6元/斤,这个价格蛙农只能保本。 而10月份开始,淡水鱼销量尽管有所增加,但因新鱼集中上市,其价格反而继续走跌。而鲫鱼、黄颡鱼、加州鲈行情已低于去年水平,鱼农为此很是无奈,毕竟前期鱼苗成本大涨,再加上饲料走高,出栏成本加大,而如今鱼价走低,能保本就不错了。 文章转载自头条号-惠农圈 土地中介到哪培训?点击免费领取课程!(小程序内则直接联系客服,备注“干货包课程领取”即可)
  • 无极娱乐首頁_新农村建设集中修房,大家怎么看待?

    无极娱乐首頁_新农村建设集中修房,大家怎么看待?

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    从好几十年前开始传承下来的农房,村民选址建房都是比较随意,当时不存在“顶层设计”的说法,大家都是围绕在河边建房。但是,在新农村建设的过程中,或多或少,农房都会与新农村的建设与设计冲突,所以集中修房也成了农村里的大热话题。那么,大家是怎么看待新农村建设集中修房的问题呢? 这个问题的答案肯定是多种多样的,毕竟每个人的实际情况都不一样!例如,我家的房子比较残旧,那么集中建房对于我来说是件好事;但是,如果我家的房子是新建的,每一个角度都是符合我的心意的,那么集中建房的政策就犹如晴天霹雳。 反对 村民反对集中修房的主要原因,就是怕越修越差。对于未知的地段、未知的房型、未知的一切都会让人产生担忧。随着生活水平的日渐提高,很多农村的家里都买了车,直接停在房子前就可以了;但是集中修房后,能够使用的空间就会变得局限,甚至需要“抢车位”。 而且,每个人能够拥有的补贴程度都是不一样的,很难做到公平。如果本来对自己家的布局、地段十分满意的人,更加是不愿意参与集中修房。有人说,没有工业支持的新农村集中建设,空有外形,内里是空缺的,就像泡影,一戳即破。 所以,纵然集中修房的出发点是好的,但是如果没有很好的实施方案,那忙活一大堆事情,最终也是竹篮打水一场空。 赞成 撇除上述的问题点,集中修房还是利大于弊。首先,它能够很好地改善村民的生活环境,在基建方便可以加大投入力度,整齐规划生活配套。有利于教育、医疗、文化等方面的建设,更重要的是,把土地集中起来,助力规模化的发展。 乡村要振兴,产业振兴是必不可少的。产业可以分很多种,而发展现代化农业又是当中重要的一项。当土地资源能够集中起来,重新调配,有利于降低生产成本,增加效益,能带动农民增加财产性收入。 农业一二三产业的融合发展,集中修房并不是必须的,但很大部分都需要这样,因为目前的农房的坐落比较分散,不利于规模化的发展。 总结 新农村建设集中修房,到底好不好,是没有统一的标准。在我国颁布了“三权分置”的情况下,只是大力鼓励村民进行土地流转,助力乡村振兴,但是,并不是强制性的,一切需以农民的意愿为主。 集中修房只是乡村振兴中的一个项目,从农民的真实意愿出发,做好顶层设计,落实有效措施,这样才能更好地实现乡村振兴。 对于“新农村建设集中修房,大家怎么看待”这一话题你怎么看呢?欢迎留言到评论区,大家共同探讨哦! 土地中介到哪培训?点击免费领取课程!(小程序内可直接点击下图)
  • 无极注册登陆平台_非农户口也可确权宅基地?这4种情况可以!

    无极注册登陆平台_非农户口也可确权宅基地?这4种情况可以!

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    农村有三块地是非常重要的, 农用地、宅基地和农村集体经营性建设用地。农用地,主导着农民的收入;农村集体经营性建设用地,影响着农民日常生活的便利性等方面;而宅基地,则是关系着农民的“住”的问题。 在过去,由于监管漏洞等问题,宅基地被乱占的现象很多,导致规划混乱、宅地浪费。为建设新农村,推动宅基地改革的工作、加大对宅地的管控能有效地建立更舒适、有秩序的新农村。 宅基地“三权分置” “三权分置”的颁布,对于振兴乡村来说,意义非凡。要盘活闲置的宅基地,首先要做的便是稳定宅基地拥有人的信心,这样才有可能把使用权或经营权流转出去。而拥有法律保障的权益,无论对出租人还是承租人来说,都是更安心的。 想要吸引人才返乡、城镇人才下乡投资,有法律保障、政策支持是最好不过的。现在国家已经从脱贫攻坚转向乡村振兴,“三权分置”能鼓励农村转型发展。民宿、农家乐、合作建房等,既能提高农民的收入,又能为乡村注入新的活力。 “三权分置”的优势在于:农民宅基地的资格权不变动,村集体宅地所有权不动摇。 非农户口也可确权 一般情况下,非农业户口或非本村集体成员,是不予以确权登记的。但这并不是“一刀切”的政策,确权后,农民能拿到不动产证书,凭证书就可以办理抵押业务。所以,非农人员合法得到宅基地后,也可以确权,但是得注明“非本村集体成员”。 在过去,由于各种原因而合法占用了宅基地,但未能提供证明的,可从村委出具证明并进行公示。如果没有争议,村委就可以跟县政府申请,审核通过就可以下发证件。 年轻的一代人,很多都选择了到城镇去务工,为了方便也会选择落户城镇,家里留下了父母。当父母离世后,宅基地同样可以留给儿女,哪怕他们是非农户口。无论是城镇人员还是外村人员,只要是合法继承,谁都可以进行确权登记,注明“本集体成员房屋的合法继承人”即可。 由于不可抗力因素、响应政策规划等原因而搬迁的,同样可以办理确权登记。 确权节点 有关宅基地的确权,有几个时间节点是值得注意的。1982年前申请的宅基地,基本上不受户口、“一户一宅”政策的影响;而1982年到1987年,这5年时间作为过渡期,可酌情确权。1987年后,宅基地超占的面积就无法合法算在自己名下,甚至需要缴纳超占费用。 当然了,有一些情况是需要注意的,那就是宅基地闲置超过2年、违规滥用、面积过大、权属有争议等情况,都有可能面临被回收。 总结 在“三权分置”的政策下,非农业户口也可以进行宅基地确权,只要符合以上4种情况之一即可!留意时间节点,这对确权登记也有着一定的影响!
  • 无极4代理注册_重磅!官方答宅基地热点问题(上)

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    划重点: 1、没有权属来源材料的宅基地如何确权登记? 2、一户多宅能不能登记? 3、宅基地确权登记中的“户”如何认定? 4、宅基地超面积如何登记? 5、非本农民集体经济组织成员取得宅基地能不能登记? 6.如何保护农村妇女的宅基地权益? 7.农民进城落户后其宅基地能不能确权登记? 8.农民集体经济组织成员之间互换房屋如何确权登记? 9.农民集体经济组织成员之间转让、赠与宅基地上房屋如何确权登记? 10.合法宅基地上房屋没有符合规划或者建设相关材料能不能登记? 11.换发房地一体不动产权证书时,房屋测量面积与原房屋所有权证面积不一致,如何处理? 12.换发房地一体不动产权证书时,宅基地测量面积与原登记面积不一致的,如何处理? 13.农村简易房、临时性建(构)筑物能不能登记? 14.宅基地批准使用后一直未办理登记,若原批准使用人死亡的,能不能申请登记? 15.同一宗宅基地上多个房屋属于不同权利人,申请办理房地一体不动产登记的,如何处理? 16.根据国家法规政策,哪些宅基地、集体建设用地不予登记? 问 1、没有权属来源材料的宅基地 如何确权登记? 根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)和《农业农村部 自然资源部关于规范宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)有关规定: 对于没有权属来源材料的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由所在农民集体经济组织或村民委员会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后,公告30天无异议或异议不成立的,由所在农民集体经济组织或村委会并出具证明,经乡(镇)人民政府审核批准,属于合法使用的,予以确权登记。 问 2、一户多宅”能不能登记? 《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。 符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体经济组织或村民委员会同意并公告无异议或异议不成立的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。 对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记。 问 3、宅基地确权登记中的“户” 如何认定? 地方对“户”的认定有规定的,按地方规定办理。地方未作规定的,可按以下原则认定:“户”原则上应以公安部门户籍登记信息为基础,同时应当符合当地申请宅基地建房的条件。 根据户籍登记信息无法认定的,可参考当地农村集体土地家庭承包中承包集体土地的农户情况,结合村民自治方式予以认定。 问 4、宅基地超面积如何登记? 农民集体经济组织成员经批准建房占用宅基地的,按照批准面积予以确权登记。未履行批准手续建房占用宅基地的,地方有规定的,按地方规定办理。地方未作规定的,按照《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定的分阶段处理原则办理: 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农民集体经济组织成员建房占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的,无论是否超过其后当地规定面积标准,均按实际使用面积予以确权登记。 1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农民集体经济组织成员建房占用的宅基地,超过当地规定面积标准的,超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。 1987年《土地管理法》实施后,农民集体经济组织成员建房占用的宅基地,超过批准面积建设的,不予确权登记。符合规划经依法处理予以保留的,在补办相关用地手续后,只登记批准部分,超出部分在登记簿和证书中注记。 历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的,按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定,予以确权登记。 问 5、非本农民集体经济组织成员 取得宅基地能不能登记? 根据《国土资源部 中央农村工作领导小组办公室 财政部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定,非本农民集体经济组织成员取得宅基地,应区分不同情形予以处理: (1)非本农民集体经济组织成员,因易地扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地并注销登记后,依法确定新建房屋占用的宅基地使用权,并办理不动产登记。 (2)非本农民集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按规定确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。 (3)1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)印发前,回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人、离(退)休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞等,原在农村合法取得的宅基地,或因合法取得房屋而占用宅基地的,经公告无异议或异议不成立的,由该农民集体经济组织出具证明,可依法确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为非本农民集体经济组织成员”。“国办发〔1999〕39号”文件印发后,城市居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的,不予登记。 问 6、如何保护 农村妇女的宅基地权益? 《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定,农村妇女作为家庭成员,其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上。农村妇女因婚嫁离开原农民集体经济组织,取得新家庭宅基地使用权的,应依法予以确权登记,同时注销其原宅基地使用权。 问 7.农民进城落户后 其宅基地能不能确权登记? 《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(中发〔2018〕1号)明确要求,依法维护进城落户农民的宅基地使用权、土地承包经营权、集体收益分配权,引导进城落户农民依法自愿有偿退出上述权益,不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件。 《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定,农民进城落户后,其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。 问 8.农民集体经济组织成员之间 互换房屋如何确权登记? 经宅基地所有权人同意,农民集体经济组织成员之间互换房屋,导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的,可以依法予以确权登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定,农民集体经济组织内部互换房屋,申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的,应当提交不动产权属证书或者其他权属来源材料、集体经济组织内部互换房屋的协议等材料办理登记。
  • 无极注册登陆平台_陕西临潼:推进纪检监察职能向村(社区)延伸 护航乡村振兴

    无极注册登陆平台_陕西临潼:推进纪检监察职能向村(社区)延伸 护航乡村振兴

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    人民网6月3日电(邹星)“今年4月,陕西临潼西泉街道深化纪检监察职能向村(社区)延伸试点工作正式启动。通过在村(社区)聘任纪检监察监督员,推进纪检监察职能向村(社区)‘最后一米’延伸,着力解决民生领域损害群众利益的突出问题。”这是近年来陕西临潼不断完善基层监督体系,探索基层监察监督机制,持续提高基层治理效能的一个缩影。   推动监察职能向基层延伸,是推动全面从严治党向纵深发展的重要内容,是实现对所有行使公权力的公职人员监察全覆盖的有力举措。如何在基层规范“微权”、管好“微官”、严惩“微腐”,将监督直抵“神经末梢”?陕西临潼给出了经验。   “我叫高瑞雪,是一名共产党员,2018年至今任麦王村支部委员兼村监会主任。很荣幸能够成为一名纪检监督员,感谢街道办领导对我的信任。”今年4月,高瑞雪正式成为一名纪检监察监督员,虽然任职了一届村务监督员,也接触了一些基层的工作,但从此刻起,她肩膀上的责任更重了。   据了解,纪检监察监督员就是要在履行纪检委员、村(居)务监督委员会主任职责的基础上,履行思想政治监督、重大事项监督、专项监督和日常监督,同时做好线索处置和宣传教育工作。   作为区纪委监委派出西泉街道纪工委、监察组的延伸“触角”和力量补充,聘任村(居)务监督委员会主任为纪检监察监督员,将实现村(社区)党支部纪检委员、村(居)务监督委员会主任、纪检监察监督员“三合一”,整合监督力量,提升监督质效。   “西泉街道是此次三个试点街道中最具代表性的一个街道,所面临的基层治理难、村(社区)监督软等问题,非常具有典型性。”陕西临潼区委常委、区纪委书记、监委主任程默说,如果西泉街道能够在深化纪检监察职能向村(社区)延伸,强化基层监督质效,提升基层治理水平上走出一条路子,对临潼其他13个街道有着极其重要的借鉴意义。   2018年至今,临潼区共立案查处群众身边腐败和作风问题593件758人,其中,村组干部472人,占62.2%。在程默看来,这些案件背后,暴露出在村(社区)、组干部监督管理、基层财务管理等方面还有很多漏洞,临潼区在基层治理上还有很大提升空间。   “聘任纪检监察监督员,就是给每个村、社区放一面镜子、上一道保险,筑一道防火墙,让大家常常照照镜子,避免无心之错,也是让大家能时时处处心里有底线,增强自律意识。”程默坦言,此次新聘任的11名纪检检察监督员,主要是解决“能监督、会监督、敢监督”的问题。纪检检察监督员要结合本街道本村的实际和特点,提高工作的针对性,要在把握基本要求的前提下,该提醒的提醒,该报告的报告,通过细致扎实的工作,为村、社区的发展作出贡献。   今年以来,临潼区纪委监委立足职能定位,着力提升村级监督质效。在临潼区三个街道开展深化纪检监察职能向村(社区)延伸试点工作,后期将在全区全面推开,这项工作既是推动全面从严治党向基层延伸的必然要求,更是整治群众身边腐败和不正之风、提升基层治理水平、推动巩固脱贫攻坚成果有效衔接乡村振兴的现实需求。   临潼区西泉街道作为试点街道,既是探路者,又是先行者,既有挑战,更有机遇。程默表示,下一步临潼区纪委监委要从区级层面进一步加强指导督导,在人员聘任、考核、管理、结果运用等方面做好组织领导、制度支持、工作保障,全力支持街道抓好组织实施。   “希望我们以此次试点为契机,以纪检监察职能向村(社区)延伸工作为抓手,在整治群众身边腐败和作风问题上持续用力,在强化基层监督上持续用力,在提升基层治理水平上持续用力,让群众的日子越过越好,让我们的村庄社区越来越美。”程默说。   本文来自【人民网】,仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布及传播服务。   来源:全国党媒信息公共平台
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    承包农村集体土地后,可以用土地从事农业生产经营活动。而承包集体土地要签订土地承包合同的,承包合同要以书面的形式签订,这样才能保护双方的利益,土地承包只有口头协议生不生效? 一、土地承包只有口头协议生效吗 农村土地承包要签订书面的承包合同,并且要向土地管理部门登记,所以是口头协议承包土地的,该口头约定不生效。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款: (一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。 第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。 土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。 登记机构除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。 二、什么是承包经营权 承包经营权就是承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。 其特征在于: 1、承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。 2、承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。 3、承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。 4、承包经营权是有一定期限的权利。根据土地管理法的规定,农民集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,其期限为30年。在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 依据《农村承包法》的规定,农村土地承包需要签订土地承包合同的,土地承包合同不得以口头形式订立,要以书面的形式订立,并且办理登记,所以土地承包合同以口头形式订立无效。
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     根据《广东省土地利用总体规划实施管理规定》(粤府办〔2013〕3号)、和《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划实施管理规定>、<广东省土地利用总体规划修改管理规定>相关配套文件的通知》(粤国土资规划发〔2013〕83号)有关规定,我局编制的《翁源县土地利用总体规划(2010-2020年)建设用地规模置换方案(龙仙镇、翁城镇、新江镇)》已于2021年1月25日经广东省自然资源厅批复同意《广东省自然资源厅关于翁源县土地利用总体规划(2010-2020年)建设用地规模置换方案(龙仙镇、翁城镇、新江镇)的批复》(粤自然资规划改复〔2021〕1号)。项目通过建设用地规模置换使用方式调整建设用地面积17.4976公顷,按照《广东省人民政府办公厅印发广东省土地利用总体规划实施管理规定的通知》(粤府办〔2013〕3号)有关规定的相关要求,现将方案内容予以公告。   一、使用建设用地规模置换使用方案的原因   近年来随着翁源县经济社会的不断发展,特别是在韶新高速公路、昆汕高速公路、深湘高速公路等区域性重大基础设施建设项目的带动下,县域的发展条件和交通区位优势不断优化,城市功能布局也将随之发生变化。尤其是在“一带一路”国家大战略下,韶关市积极融入粤港澳大湾区,翁源作为融入大通道上重要节点城市,亟需适时结合新形势以及翁源县自身生态和产业优势,积极培育三大增长极、发展五大产业和和构建三大功能区。为此,为解决目前经济发展过程中存在的瓶颈,此次进行建设用地规模置换,是解决基础设施建设用地的重要保障,直接影响周边配套基础设施的落实。   二、建设用地规模置换使用方案情况   根据现场踏勘情况以及翁源县2018年土地利用现状数据分析,调入地块共14个地块总用地面积17.4976公顷,位于翁源县龙仙镇陂下村、长潭村、高陈村、群陂村和翁城镇富陂村以及新江镇新益村、新展村,土地利用现状为农用地17.3425公顷(其中耕地(含可调整地类)4.3711公顷、园地6.8684公顷、林地4.8209公顷、交通用地0.3160公顷、水域及水利设施用地0.6734公顷、其他土地0.2928公顷)、建设用地0.1551公顷。为实现建设用地规模平衡,相应调出8个地块共17.4976公顷城乡建设用地规模,调出地块位于翁源县龙仙镇长潭村和周陂镇阳西村、阳东村、新江镇糖心村、新益村、新展村以及铁龙林场龙体工区,土地利用现状为农用地17.4976公顷(其中耕地(含可调整地类)4.6972公顷、林地12.3172公顷、交通用地0.1581公顷、水域及水利设施用地0.1678公顷、其他土地0.1573公顷)。   方案调整地块不涉及永久基本农田,调整后翁源县城乡建设用地规模保持不变。   三、批准机关和批准时间   批准机关:广东省自然资源厅   批准时间:2021年1月25日   四、公告方式   在翁源县人民政府信息公开网站进行公告,同时在翁源县龙仙镇、铁龙林场、翁城镇、新江镇、周陂镇及项目所涉村委公示栏张贴公告。 发布来源:翁源县人民政府
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      来源:中国发展网   山东省宁阳县发改局监测数据显示,9月10日北关农贸市场农副产品的价格总体平稳,鱼类价格看涨,蔬菜价格有所下降。   其中,鲫鱼、鲤鱼、鲅鱼的价格分别为7.5元/斤、6.7元/斤、8.9元/斤、较上周鲫鱼、鲤鱼同期价格相比上升了15.38%、3.07%、鲅鱼持平。   芹菜、油菜、黄瓜、胡萝卜、西红柿的价格分别为1.6元/斤、2元/斤、1.5元/斤、1.3元/斤、1.3元/斤,环比上周价格分别下降27.27%、13.04%、34.78%、13.33%、7.14%,茄子价格1.6元/斤,略涨6.6%。   秋高气爽,双节临近,人们对传统节日的热情高涨,走亲访友购买力的增加,导致鱼类价格有所上涨。   另外,最近几日天气晴好,风和日丽,蔬菜光照较为充足,蔬菜生长速度快,市场上供量充足,因此蔬菜价格略微下降。
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      来源:河南日报   近几个月来我国生猪产能持续下滑,能繁母猪存栏大幅下降,后期猪肉价格可能出现大幅上涨。正是在这个背景下,农业农村部日前发布了《关于稳定生猪生产保障市场供给的意见》,旨在稳定生猪生产,保障猪肉市场有效供给。   加强生产和市场监测预警   农业农村部要求各地农业部门加强生产和市场监测预警,尤其加快部省政务信息资源整合,推进生猪产业链监管监测信息一体化建设。   各省要按照“一省一方案”要求抓紧完善本省监测预警工作方案,建立省级财政资金为主、中央财政资金为辅的基层信息采集经费补助机制,保持监测数据稳定性,提高数据质量。加大规模养殖场直联直报平台“掌上牧云”客户端推广力度,加快推进龙头企业、规模养殖场数据直联直报。加强生猪屠宰环节监测,扩大淘汰能繁母猪屠宰情况监测范围。开展种猪场、种公猪站月度定点监测试点。加强猪肉批发市场价格和交易量动态监测,加大权威数据信息发布力度,加强信息推送和服务,促进增养补栏。   严格规范处置新发疫情   根据《非洲猪瘟疫情应急实施方案(2019年)》,农业农村部要求各地要严格规范处置新发疫情。   在疫情处置过程中,要充分考虑地理环境、交通运输、建筑布局、饲养管理水平等因素,科学评估风险,精准确定扑杀范围。严格按照检疫规程开展产地检疫,不得无正当理由不出具检疫证明。加强生猪运输车辆备案管理,加大运输环节查验力度,落实清洗消毒和无害化处理措施,坚决消除运输环节传播疫情风险。各地要进一步细化便捷措施,优化程序,保障符合条件的种猪和仔猪调运,支持规模养殖场和屠宰场“点对点”生猪及产品调运,不得层层加码禁运限运。科学划定禁养区,对于超范围划定禁养区、随意扩大禁养限养范围等问题,要限期整改,不能一禁了之。   落实“菜篮子”市长负责制   农业农村部指出,当前要调整优化生猪产业布局。生猪自给率低的销区要根据当地情况,积极扩大生猪生产,合理规划布局,逐步提高生猪自给率。因环境容量等客观条件限制,确实无法满足自给率要求的省份,要主动对接周边省份,合作建立养殖基地,提升就近保供能力。制订实施非洲猪瘟分区防控方案,加强区域内统筹规划布局,推进联防联控。试点区域要尽快建立区域防控机制,抓紧制订具体落实方案,精心组织实施,及时总结做法和经验。其他区域也要尽快启动相关工作,建立区域内省际联席会议制度。科学规划屠宰产业布局,按照“集中屠宰、品牌经营、冷链运输,冷鲜上市”的原则,加快推进生猪屠宰标准化示范创建,形成养殖与屠宰相匹配、屠宰与消费相适应的产业布局。支持生猪养殖企业集团在省域或区域化管理范围内全产业链发展。   农业农村部指出,要进一步落实“菜篮子”市长负责制,压实生猪市场保供稳价的主体责任,提高生猪生产、市场流通、质量安全监管和调控保障能力。各地农业农村部门要统一思想认识,切实把稳定生猪生产作为当前一个时期重中之重的任务,抓好组织落实。要主动协调,积极争取地方政府及相关部门的政策支持,进一步加强沟通协作,形成工作合力。密切关注生猪生产发展过程中出现的新情况新问题,认真研究解决措施。在稳定生猪生产发展的同时,统筹抓好牛羊肉和禽肉等畜产品供给,多渠道满足市场消费。