乐居财经 如意 11月2日，中国建筑发布关于下属子公司通过股权收购方式获得广州市黄埔区双沙社区城市更新项目合作开发权的公告。 公告显示，中国建筑股份有限公司（以下简称中国建筑或公司）第三届董事会第四十二次会议审议通过了《关于中建八局以股权收购方式实施广州市黄埔区双沙社区城市更新项目的议案》，同意下属子公司中建八局参与投资广州市黄埔区双沙社区城市更新项目。 近日，中建八局已通过公开挂牌交易方式竞得广州知城宏胜投资有限公司100%股权。 该项目位于广州市黄埔区，绕城高速以西，黄埔东路两侧，南临珠江，紧邻双轨站点，占地面积约 112.15 万平方米，项目规划分为复建区及融资区两部分，其中：复建区建设类型主要包括安置住宅、集体物业、公建配套等，融资区建设类型主要包括住宅、保障房、公建配套、产业用房等。本项目是通过土地原权属方广州市黄埔区红山街双沙股份经济联合社（以下简称双沙经联社）公开招商选择合作企业（引入社会资本方）成立广州市弘鑫房地产开发有限公司（以下简称项目公司），项目公司负责项目拆迁、复建区建设、融资区开发及相关运营。本项目预计总投资额约 289.3 亿元。 中建八局通过收购知识城（广州）投资集团有限公司（以下简称知识城集团）的全资子公司宏胜公司 100%股权的方式间接持有项目公司约 34.3%股权。上述股权收购完成后，双沙经联社、中建八局（以宏胜公司为持股主体）、知识城集团持有的项目公司股权比例分别为 51%、34.3%、14.7%。复建区交付后，双沙经联社以约定的价格将持有的项目公司 51%股权转让给中建八局和知识城集团，并完全退出项目公司。中建八局和知识城集团将按照 70%:30%股权比例继续合作开发融资区地块。

  乐居财经 吴文婷 11月3日，天虹数科商业股份有限公司（以下简称“天虹股份”）经营范围发生变更，新增互联网信息服务;第二类增值电信业务。   据乐居财经了解，天虹股份成立于1984年5月2日，注册资本约11.69亿元，法人代表为肖章林，经营范围包括：日用百货、纺织品、家具、玩具、工艺美术品等商品的批发、零售及相关配套服务等。目前，其大股东为中航国际实业控股有限公司（以下简称“中航国际实业”），持股44.57%。中航国际实业由中国航空技术国际控股有限公司（以下简称“中航国际”）100%持股。中航国际的大股东为中国航空工业集团有限公司，持股91.13%。后者由国务院国有资产监督管理委员会100%持股。

乐居财经 彦杰 11月30日，京城佳业公告，2023年10月10日，因其他工作安排，杨楠拟辞任本公司股东代表监事，自新任股东代表监事于临时股东大会上获本公司股东批准委任之日起生效。 同日，监事会审议通过了关于提名扈明凯为本公司股东代表监事的议案，其任期将自股东于临时股东大会批准有关监事变更之日起生效，至本公司第一届监事会任期届满为止。 扈明凯，55岁，自二零二三年七月起在北京东方康泰房地产开发经营有限责任公司担任副总经理兼任北京东方容和物业管理有限责任公司董事长；二零二一年十月至二零二三年六月在北京大前门投资经营有限公司历任副总经理、总经理；二零二零年十月至二零二一年十月在北京东方容和物业管理有限责任公司担任副总经理；二零二零年七月至二零二零年十月在北京大都市街贸易发展有限公司担任副总经理；二零一八年十二月至二零二零年七月在北京大前门投资经营有限公司担任副总经理；二零一八年八月至二零一八年十二月在北京东方文化商业运营管理集团有限公司担任副总经理；二零一七年十二月至二零一八年八月在北京东方文化商业运营管理集团有限公司担任副总经理兼任北京东方容和物业管理有限责任公司董事长；二零一七年三月至二零一七年十二月在北京广崇房地产综合开发有限责任公司担任总经理兼任北京市世源城市建设综合开发公司副总经理；二零零七年八月至二零一七年三月在北京市世源城市建设综合开发公司任职，历任经营部副经理、物业管理部经理、副总经理兼任北京市阳光供热站经理；二零零六年十二月至二零零七年八月在北京东方康泰房地产开发经营有限责任公司资产管理部担任副经理；二零零五年十二月至二零零六年十二月在北京东方容和物业管理有限责任公司担任副总经理；二零零四年一月至二零零五年十二月在北京东方成业物业管理有限责任公司担任副总经理；二零零二年八月至二零零三年十二月在北京世源成业物业管理有限公司物业部担任副经理；一九九九年八月至二零零二年七月在北京海丰天源物业管理有限公司担任客服、行政部副经理；一九九六年三月至一九九九年七月在北京文杰通机电供应站担任销售部经理；一九八五年十二月至一九九六年三月在北京机床附件厂销售科任职。 截至11月30日，京城佳业(02210.HK)股价收盘报3.20元，涨0.31%，总市值4.30亿元。

  乐居财经 刘治颖 12月6日，东莞市凯睿房地产开发有限公司20%股权挂牌转让，转让底价为871.204674万元，转让方为东莞市莞天城合股权投资合伙企业（有限合伙），信息披露起止日期为2023-12-05至2023-12-18。   东莞市凯睿房地产开发有限公司成立于2016-08-05，法定代表人为张宇凯，注册资本为2000万元，经营范围包含：房地产开发经营，物业管理。该公司由广东中天实业投资集团有限公司、东莞市莞天城合股权投资合伙企业（有限合伙）分别持股80%、20%。   据2023年09月30日财务报表显示，东莞市凯睿房地产开发有限公司营收0元，净利润-0.20万元，资产总计9877.18万元，负债总计7880.14万元，所有者权益1997.04万元。   东莞市莞天城合股权投资合伙企业（有限合伙）成立于2020-12-14，执行事务合伙人为深圳前海莞信投资基金管理有限公司，注册资本为9600万元，经营范围包含：股权投资、实业投资、社会经济信息咨询等。该公司由东莞市莞邑投资有限公司持股97.92%，深圳前海莞信投资基金管理有限公司持股2.08%。

乐居财经 刘治颖 12月6日，*ST泛海(SZ000046)公告，公司股票于2023年12月4日、2023年12月5日、2023年12月6日连续三个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过12%，根据深圳证券交易所的有关规定，属于股票交易异常波动情形。 据悉，由于公司2022年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值，另公司2020年度、2021年度及2022年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且公司2022年度审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，公司股票交易已自2023年5月5日起被实施退市风险警示及其他风险警示，公司股票简称变更为“*ST泛海”。 根据公司已披露的《2023年第三季度报告》，公司2023年9月末归属于母公司股东的净资产为-120.54亿元（未经审计）。由于法院已裁定终结公司预重整程序，若公司资产负债结构在2023年末前无法得到有效改善，则根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.3.11条的规定，公司股票面临较大的财务类强制退市风险。

乐居财经 严明会 12月7日，中国建筑发布公告称，计划回购第四期A股限制性股票计划2023年第二批次的股票，共计3亿股。上述股票的解锁条件未达成，触发了股票回购条款，由2727名激励对象持有。 据悉，本次回购的第四期限制性股票数量为299,562,000股，占第四期限制性股票授予数量912,036,000股的比例为32.85%，占公司总股本的比例为0.71%。本次用于回购的资金总额为916,659,720元，资金来源为公司自有资金。 公告表示，本次回购事项尚需提交公司股东大会审议。

乐居财经 李礼 12月8日，新黄浦(600638.SH)发布公告称，公司收到股东盛誉莲花的《告知函》，其已于12月7日通过大宗交易方式减持公司股票13,000,000股，占公司总股本比例为1.93%。 本次权益变动后，盛誉莲花持有公司股份数变为102,162,770股，占总股本的15.17%。

乐居财经 12月8日，据鑫苑官微消息，从2023年开年至11月底，鑫苑已实现超7000套房子，交付面积近70万㎡，共计9个项目，11个批次。 据了解，四季度鑫苑已迎来交付高峰期，成都项目、西安项目将进行交付，预计全年交付套数超12000套，交付面积达130万㎡。

乐居财经 刘治颖 12月13日，中国金茂控股集团有限公司及金茂物业服务发展股份有限公司联合公告关连交易物业租赁协议。 据悉，金茂服务近期透过竞标方式成功获得中国化工位于中国北京市海淀区的中昊家园小区出租项目，金茂服务将承租82套住房物业，并进行必要装修维护后，金茂服务可向中化控股员工或其他第三方出租，及开展社区增值服务等业务。 为此，于2023年12月13日，金茂服务之全资附属公司金茂物管与中国化工订立租赁协议，据此，金茂物管（作为承租人）同意向中国化工（作为出租人）租赁位于中国北京市海淀区的该等物业，自2024年1月31日起至2029年1月30日止为期五年。 于本联合公告日期，中化控股为中国金茂及金茂服务的最终控股股东，间接持有中国金茂和金茂服务各自的已发行股份总数约37.09%和74.76%；金茂服务为中国金茂的非全资附属公司。中国化工为中化控股之全资附属公司，因此为中国金茂和金茂服务的关连人士。 据悉，该等物业位于中国北京市海淀区阜石路19号中昊家园空置房屋82套，总建筑面积约为8,429平方米。租期内每月平均租金为人民币42元/平方米，总租金（含税）约人民币21.24百万元，按季支付，除首期租金外，每期租金应在每个租期满前十日内支付。

乐居财经 王敏  12月12日，奥园美谷科技股份有限公司（以下简称“奥园美谷”）发布关于续聘2023年度审计机构的公告。 奥园美谷于2023年12月12日召开的第十一届董事会第五次会议审议通过了《关于续聘2023年度审计机构的议案》，同意续聘中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“中审众环”）为公司2023年度审计机构，负责公司2023年度审计工作。 据悉，中审众环始创于1987年，是全国首批取得国家批准具有从事证券、期货相关业务资格及金融业务审计资格的大型会计师事务所之一。根据财政部、证监会发布的从事证券服务业务会计师事务所备案名单，具备股份有限公司发行股份、债券审计机构的资格。2013年11月，按照国家财政部等有关要求转制为特殊普通合伙制。