纳芯微(688052)：2023年10月31日共有2笔大宗交易，总成交数量为40.00万股，总成交金额为5692.40万元，成交均价为142.31元，折价率为0.8016%。以上信息不构成投资建议。 截至2023年10月31日收盘，纳芯微(688052)最新涨幅为3.57%，最新价143.46元，成交额4.98亿元，换手率3.75%

10月31日，克而瑞发布2023年1-10月中国房地产企业销售TOP100榜单。数据显示，TOP100房企10月业绩环比增长0.6%，约六成百强房企10月单月业绩环比降低，近半数百强房企同环比双降，单月和累计业绩同比降低的企业数量均达到近八成。 数据显示，市场仍在底部徘徊，不过头部房企销售表现好于平均水平，显露出边际回暖的迹象。以龙湖为例，其1-10月销售额达到1521.7亿元，10月单月销售额为145.5亿元，连续3个月实现环比增长，销售稳增态势领衔行业。 市场筑底过程中，政策持续不断落地，期望促进房地产平稳发展。中央财政将在今年四季度增发2023年国债1万亿元，对此有投资人士认为，“这次上杠杆的直接价值在于提振信心，而信心和合理预期是投资的基础”，同样可能外溢到房地产领域。此外，国务院常务会议还提出，要推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，有望推动房地产更加健康地发展。 地方层面，一、二线城市政策尺度越来越宽松。10月31日，北京优化公积金贷款政策，规定家庭名下在京无住房、在全国范围内未使用过公积金贷款的，认定为首套住房公积金贷款，正式执行“认房不认商贷”。上海金山区放松限购条件，对认定人才进行“定向松绑”。广州更是推出291个旧村庄旧城镇改造项目，并明确提出“探索房票安置政策机制”，“房票”即将在一线城市重新发挥作用。 东莞证券认为，在托底经济背景下，预期楼市优化政策仍会进一步推进，特别是一线城市在楼市政策优化上空间及带动效果更大，将会持续发力。 而行业分化的态势也将更加明确，有业内人士认为，在行业经历了大洗牌及出清过后，行业竞争格局更为良好。头部经营稳健的优质房企将更能获得持续发展的机遇，进一步提升市场占有率，实现健康且高质量地发展。

乐居财经 王敏  10月31日，中新集团(SH:601512) 发布关于参与投资苏州道彤天使一号创业投资合伙企业（有限合伙）的公告。 中新集团拟作为有限合伙人以自有资金参与投资苏州道彤天使一号创业投资合伙企业（有限合伙），认缴出资不超过3000万元，且占比不超过最终基金认缴总额的20%。 据了解，该基金主要投资领域为在中国大陆地区设立或运营或与中国大陆地区有其他重大关联性的生物医药领域（包括但不限于生物医药、医疗器械、制药及制药上游、医疗服务、生物学与合成生物学、其他医疗健康相关等）的非上市企业（包括在取得顾问委员会同意的前提下参与上市公司非公开发行股票）进行直接或间接的股权或准股权投资或从事与投资相关的活动。 据悉，该基金于2022年11月15日完成工商注册，本轮拟主要引进多家机构投资者，目标规模不低于1.5亿元、不超过2.2亿元，最终以实际募集情况为准。 基金的管理人为苏州道彤淳辉创业投资管理有限公司。已在基金业协会办理了私募基金管理人登记备案，登记编号为P1065799。 风险提示表示，基金主要投资方式为股权投资，具有投资周期长、流动性低等特点，在投资过程中将受宏观经济、行业周期、交易方案及投资标的经营管理情况等多重因素影响，可能存在投资收益不及预期的风险。 另外，目前标的基金尚未完成合同签署，最终合同内容和具体操作方式以最终各方签署的正式合同文本为准,实施过程存在不确定性。

乐居财经 王敏  10月31日，新明中国(02699)发布公告，将进一步延迟刊发2022年经审核年度业绩及寄发2022年年度报告；延迟刊发2023年未经审核中期业绩及寄发2023年中期报告，同时，董事会会议延期，继续暂停交易。 新明中国表示，尚未刊发的财务业绩原定于今日刊发，然而，国富浩华需更多时间收集必要数据，以开展审核期初结余以及集团过往核数师根据国际财务报告准则作出的综合调整等审核工作，以及收集及提供国富浩华所需的必要文件及数据，以完成审核程序。就审核期初结余及过往年度作出的综合调整面临的挑战而言，集团亦正采用其他替代方法完成审核。 预期尚未刊发的报告将紧随尚未刊发的财务业绩刊发后刊发并不迟于2023年12月29日。 同时，董事会会议谨订于2023年12月29日召开。该公司股份将继续于联交所暂停交易，直至发布尚未刊发的财务业绩。

乐居财经 王敏  10月31日，大发地产(06111)发布公告，冯灿文已获委任为独立非执行董事，自2023年10月31日起生效。 董事会进一步宣布，杨永武因其他个人工作安排，已辞任执行董事，自2023年10月31日起生效。于杨先生辞任执行董事后，亦已不再担任上市规则第3.05条项下公司的授权代表。执行董事池净勇已获委任为授权代表，自2023年10月31日起生效。 同时，冯灿文已获委任为薪酬委员会主席及审计委员会成员，自2023年10月31日起生效。 冯灿文，61岁，拥有逾17年香港及中国金融市场及企业融资工作经验，曾于企业融资行业中多间公司工作。冯先生自2016年4月起为TrinityCorporateFinanceLimited之董事，亦为根据证券及期货条例（香港法例第571章）（“证券及期货条例”）可进行第6类（就机构融资提供意见）的代表持牌人。冯灿文为根据证券及期货条例注册的第6类持牌人士。彼目前为荟萃国际（控股）有限公司（一间于香港联合交易所有限公司（“联交所”）上市的公司，股份代号：8041）之独立非执行董事。彼曾任超智能控股有限公司（一间于联交所上市的公司，股份代号：1402）之独立非执行董事，直至2022年1月11日。冯灿文于1986年获得英国巴斯大学电子工程理学士（荣誉）学位，其后于1999年以遥距学习方式获得英国赫瑞瓦特大学工商管理硕士学位。

云栖大会进行时，大模型如何助力数字化变革成为热议话题。据悉，蚂蚁数科四大产品于11月1日悉数亮相，针对云原生、产业风控、隐私计算和移动科技分别发布融合蚂蚁大模型、AI技术的行业解决方案，帮助企业解决效率与增长两大核心问题。此前，蚂蚁集团在外滩大会上重磅发布金融大模型、代码大模型、大图模型。 在产业场景中，人工智能够通过各类平台化服务助力产业提升经营效率和用户体验，释放数据要素价值从而促使传统业务实现创新增长。蚂蚁数科四大产品均引入新一代AI技术，SOFAStack、蚁盾围绕全链路研发、定制风控模型提升不同类型的数字化效能解决方案，摩斯、mPaaS则以隐私计算和超级APP为核心帮助企业从营销、运营中挖掘增量市场。 看点一：AI+PaaS，为开发运维提速 上云后，企业如何建好云、用好云是能否实现有效数字化的关键。云原生PaaS是这一进程的实施方式，它基于容器技术的自动化部署和高可用性架构，实现对云环境下应用的快速、稳定、安全部署，为企业数字化转型提供更为可靠的基础设施。 在AI为先的时代，云服务也将步入「自动驾驶」时代。 SOFAStack是中国部署云原生技术最全面的平台之一，升级5.0版本后，产品线将与蚂蚁集团自研CodeFuse全面融合，涵盖设计、研发、测试、运维等领域，形成从领域建模到智能运维的端到端Copilot产品解决方案，预计将为企业产研效率提升30%。具体而言，客户在使用SOFAStack时，相当于为企业开发者配备专属智能副驾驶，和机器人“辅助设计”、“结对编程”、“运维助手”，通过人机交互助手提升日常代码研发、测试、运维过程中的效率和质量。对企业而言，引入智能副驾驶可以显著提升人效质量，降低总体成本。 这也是继蚂蚁集团在外滩大会发布代码大模型CodeFuse之后，首次公布面向行业的商业化产品进展。 看点二：AI+行业知识，让产业风控进入定制模型时代 大数据风控方案将结合蚁盾丰富的风控经验和深度学习等技术手段，通过多维度数据的智能分析和建模，为企业提供更加全面、精准的风险控制和预测，助力企业稳健运营。 在2023年云栖大会上，蚁盾发布“知识交互建模引擎”，在通用算法底座之上，传统企业可通过与AI交互方式，注入行业经验，最快10分钟构建成垂直行业的个性化风控引擎。此外，知识交互建模解决了企业自身风险样本数据不足的问题，通过知识交互增强技术实现自动化的样本扩展、标签扩展，有助于快速形成符合企业风险认知的定制模型。知识交互建模引擎能让建模工作灵活高效，进而推动更多垂直行业获得专属风控引擎，让数智化风控深入实体产业。 看点三：AI+隐私计算，全域智能助力企业拥抱增量市场 大数据时代已从单一机构的业务线上化、智能化，发展成为跨机构协作的融合开放阶段。以“隐私计算+数据智能”为核心的全域智能范式将成为企业数字化转型的重要趋势。 在金融领域，某国有大型银行需要利用多维数据进行精准信用风险评估。在保护各参与机构数据权益与安全的前提下，摩斯搭建行业安全数据联盟，让参与方通过隐私计算查询黑名单、多头贷款、多头逾期、多头查询在内的统计数据，打造行业内的联防联控机制，该银行模型预测效能提升25%。 在新零售领域，某饮料品牌自身数据量不足，智能技术发挥空间有限，营销策略缺乏精细化的决策依据。摩斯联合电商平台、本地生活平台、内容社区、LBS等多方数据源，建立“人、货、场”分布式数据共建区，并基于隐私计算实现多方联合建模，不仅帮助该品牌完善老会员数据标签、形成清晰客户画像，还支持其“目标人群精准圈定”、“经营场景智能推荐”、“经营渠道智能匹配”等智能化经营管理工作，该品牌营销点击率提升50%、营销成本降低8成。 看点四：AI+移动科技，企业从革新用户体验中提高业务转化 人工智能技术正驱动各行各业服务向智能化、个性化和场景化发展。蚂蚁数科全新升级的移动科技平台mPaaS5.0将融合蚂蚁自主研发的大模型技术，结合多源数据和自然语言处理等技术手段，从运营、服务和体验管理三个方面实现移动全链路的智能化升级，为移动端用户提供更加智能化的服务和体验，助力企业构建更加便捷、高效的移动端应用。基于蚂蚁自研的多模态AI引擎、垂直领域算法沉淀等能力，mPaaS5.0还提供智能对话机器人平台与数字人平台，适用线上客服、大屏一体机、互动直播等多个场景、让用户交互体验更加智能与沉浸式。

乐居财经 李兰 10月31日，万物云(02602.HK)发布公告，董事会决定适时行使股份购回授权于公开市场回购H股，拟动用的资金上限为6.32亿港元。 据公告，根据股份回购授权，万物云获准回购最多1280.49股H股，占其于股东周年大会及类别股东大会上通过特别决议案当日已发行H股总数的10%，并维持足够的公众持股量。回购的H股将于适时注销。 万物云拟以自有财务资源拨付股份回购所需资金，并不动用H股于2022年9月在香港联合交易所有限公司主板上市所得款项。 截至10月31日，万科物业(02602.HK)股价收盘报23.25元，跌6.24%，总市值240.10亿元。

乐居财经 刘治颖 11月1日，中国金茂(00817)附属上海金茂发布公告，为盘活存量资产，实现资产价值最大化，回笼资金助力公司高质量发展，该公司拟转让子公司金茂(北京)置业有限公司(金茂北京置业)100%股权，转让底价为28.02亿元。 据悉，北京渤海润泽商业管理有限公司(渤海润泽)在公开挂牌程序中以28.02亿元的对价取得金茂北京置业100%的股权。2023年10月17日，上海金茂与渤海润泽就出售事项签署产权交易合同。 截至本公告出具日，渤海润泽已办理完毕金茂北京置业股权转让的工商登记变更手续，包括名称变更等。

乐居财经 刘治颖 11月1日，中国建筑(SH601668)发布关于下属子公司投资北京市丰台区郭公庄中街北侧地块房地产开发项目的公告。 公告显示，中国建筑第三届董事会第四十七次会议审议同意下属子公司中国建筑第八工程局有限公司（以下简称中建八局）投资北京市丰台区郭公庄中街北侧地块房地产开发项目（以下简称本项目）。近日，中建八局已竞得本项目土地使用权。 据悉，本项目位于北京市丰台区，地块位于南四环外，近邻地铁郭公庄站，总占地面积约7万平方米，总计容面积约16.8万平方米，规划用途包括商品住宅、商业、办公、教育设施等，出让地价款75.9亿元。本项目预计总投资约103.84亿元，项目开发建设周期预计2年7个月。

乐居财经 邓如菲 11月1日，梦洁股份(SZ002397)收深交所关注函。 据关注函，梦洁股份2023年10月28日披露的《关于部分董事对第三季度报告有异议的说明公告》显示，董事陈洁、罗庚宝继2022年年度报告、2023年半年度报告后，再次在董事会决议中对公司2023年第三季度报告相关决议投了弃权票，理由为公司2023年半年报及三季报的相关财务数据均在2022年年报的基础上编制，在关于《2022年年度报告及其摘要》等议案的疑问未完全解决以及公司并未再次召开股东大会审议2022年年报等相关议案的前提下，陈洁、罗庚宝无法保证公司《2023年第三季度报告》真实、准确、完整、不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深交所对此表示关注，要求说明陈洁、罗庚宝与公司在定期报告及公司经营运作方面是否存在重大分歧。 说明梦洁股份专业委员会是否按照《上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》、梦洁股份章程和内部规范的要求审议定期报告及相关事项。 说明年度报告审计工作所执行的审计程序，是否告知董事、监事、高级管理人员关键审计事项，是否安排会计师事务所与公司治理层进行沟通，是否符合《中国注册会计师审计准则》的规定。说明公司是否与陈洁、罗庚宝就其质询的问题进行沟通，时隔5个月后公司未重新召开股东大会审议2022年年度股东大会中未通过的议案的原因等。