来源 ：羊城晚报 　　随着今年小升初、中考、高考录取尘埃落定，各学校送走自己的毕业生之后，又会迎来入学新生，新一批“现代孟母”为了让孩子免于路途奔波而四处寻找房源，市场上就会随之进入陪读租房季成交高峰。 　　成交速度快，好房源几无空挡 　　有资深地产从业员指出，广州陪读租房需求最旺的季节是每年暑假7、8月份，而最旺的是越秀、天河等传统名校学区板块。一些名校扎堆的板块，素质较好、适合家庭居住的房源，几乎是全无空挡状态——上一家陪读租客刚走，一放出来市场，立刻就有下一家陪读租客入住。 　　不仅如此，陪读租客的成交速度都很快，他们目的明确，所挑房源一般都是能步行上学，加上入读时间卡得紧，所以每年暑假在传统名校区的带客看房地产经纪，都希望能接待到这样的家长客，原因很简单：这类客源成交率最高。越秀区杨箕板块裕丰地产经纪小张说，以往，每到七八月，他接待的租房客有七成是陪读家长。 　　租价平稳、租金上涨幅度在5%以内 　　据悉，今年的陪读租房季的租金行情表现平稳，就算业主涨租也只是小幅上扬，一般在5%左右。而家长客一般都有长租需求，租期3-6年，是市场比较受欢迎的租客类型，在同等条件下，不少业主更愿意向家长客小幅让价。 　　小张说，从整体情况看，近年来，杨箕片区的陪读租赁需求、供应及租金水平比较平稳，并以三房需求为主。因为不少家庭需要老人帮忙带孩子，所以，一些居住环境较好的小区房最受欢迎。条件好一些的物业月租金要6000元-8000元，稍差的为4000元-5000元。 　　合富置业越秀庙前直街分行主管梁忠表示，现时东山口一带的陪读租客主要是高二准备升高三的家庭，他们一般是7月开始看房，8月中租住。市场上的房源流转也比较稳定——上任陪读家庭刚退租，下任陪读家庭就会入住。 　　陪读租客是较受房东喜欢的客源，因为租给陪读家庭会比较放心，而且租期相对较长，自己打理房屋要花的时间也较少。有些业主仍会选择逐年续签，租金每年都会按一定比例上浮，目前，楼梯楼两房月租金是4000元-4500元，电梯楼两房是6500元-7000元，同比略有上涨。

　　来源：农民日报 　　近日，上海首批9个乡村振兴示范村相继通过验收，标志着2018年的示范村既定建设任务完成，美丽家园、绿色田园、幸福乐园的底色已现，为2019年第二批27个示范村建设树立了榜样。 　　乡村振兴示范村建设首批9个示范村于2018年6月正式启动建设。一年来，全市上下落实五级书记抓乡村振兴的工作要求，聚焦村庄布局优化、乡村风貌提升、人居环境改善、农业产业增效、乡村治理深化，绘就了上海乡村全色。 　　“产业兴旺”有突破。各村明确了各自的发展定位和主导产业，并不同程度地与市场主体实现了对接，围绕建设“绿色田园”目标，转变农业发展方式，突出生态功能，强化品质提升，在做强优势农业产业的基础上引入新产业、新业态，推动产业融合。 　　“生态宜居”有提升。农民集中居住纳入了村庄规划，保留居民点建筑风貌提升工作有序开展。围绕城乡融合发展的要求，高标准配置市政设施，统筹推进田、水、路、林、村建设，修复自然生态景观，优化农村人居环境。 　　“乡风文明”有深化。各示范村着眼于提升乡村气质和韵味，传承传统文化、弘扬时代新风，多措并举打造具有当地特色的文化项目和品牌，破除陈规陋习，融洽睦邻关系，建设善治乡村。 　　“治理有效”有举措。构建“家门口”服务体系，推行村“两委”班子“下楼办公”，利用APP、有线电视等载体，拓展村民参与村务的监督渠道。广泛发动群众参与“美丽庭院”建设，激发群众参与乡村振兴的自觉性和主动性。 　　“生活富裕”有期待。各村以增强产业动力为核心，探索建立政府推动、农民主动、能人带动、社会联动的运作机制，用财政资金保障公共服务和基础设施建设，用土地、乡村资源作资本，吸引市场主体参与产业运营，积极搭建集体经济和农民增收平台。

　　来源 ：新华社 　　新华社深圳8月7日电(记者 王晓丹)为加快国土空间提质增效，深圳市将在2019年至2020年开展已批未建土地处置专项行动，2年内高标准、高质量解决所有已批未建土地问题，建立长效监管机制，为经济社会高质量发展提供充足的空间保障。这是记者从深圳市政府日前出台的《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》中了解到的。 　　本次方案中的已批未建土地是指已签订土地使用权出让合同满2年仍未开发建设的土地。 　　来自深圳市规划和自然资源局的调查显示，截至2017年底，深圳市已签订土地使用权出让合同满2年仍未开发建设的土地共564宗，总用地面积为11.94平方公里。已批未建土地主要分布在原特区外，土地用途以工业、仓储为主，部分用地未建时间超过10年。由于涉及土地、规划、产业等政策变化或调整，以及部分用地涉及不同程度的权属或经济纠纷，历史情况复杂。 　　根据方案，已批未建土地的处置应严格遵守国家、省、市的相关规定，按照“一地一策”的原则制定处置方案。根据企业自身原因、政府政策调整、规划调整、非净地出让以及外部因素等不同原因，对不同情形的历史遗留已批未建土地进行系统处置。处置方案包括依法收回土地使用权、限期1年内开发建设、按照评估地价给予补偿、用地置换、按深圳市人才和保障性住房相关政策开发建设、限期6个月理顺经济利益关系开发建设等。 　　方案要求，确保在2020年11月30日前完成全市已批未建土地处置工作。同时，加强土地批后监管，严防新增已批未建土地，建立已批未建土地动态管理长效机制。

　　来源：农民日报 　　8月以来，安徽省潜山市天气持续高温少雨，土壤水分流失加快，影响农作物生长。潜山市迅速采取行动，组织广大干部群众全力抗旱保苗，最大程度减轻干旱灾害损失。 　　当前正值抗旱最紧要的阶段，潜山市农业、气象、水利、应急等部门密切沟通，及时发布灾害性天气预警信息，制定抵御高温热害技术措施方案。农业技术人员深入田间地头，开展查苗情、查墒情、查虫情“三查”，指导农民科学防虫除草，浇水追肥，进行抗旱技术指导和服务，提高关键技术到位率。强化机具供应，组织农机经销维修网点备足抗旱机械配件，保障抗旱物资供应，成立农机维修应急服务队，将排灌、施肥、植保机械纳入农机补贴范围，充分发挥抗灾设备作用。在抗旱田管中，组织农户引水、抽水、提水、放水等方式，对于受旱严重的旱地作物增加地面覆盖物，合理施肥，加强对病虫害综合防治等有效手段，力争再夺秋粮丰收。 　　目前，潜山市出动农业技术人员300多名，综合监管执法服务人员150余人次，投入抗旱机械5000余台(套)，维修机具1000余台(套)，发放技术说明单5000余份，短信服务1万余条，放映科技抗灾技术影像资料30多场次。

　　来源 ：金羊网 　　原标题：低总价房源减少，二手刚需客转至外围区 　　纵使2019年上半年二手住宅市场略显“寒意”，但却没有真正败下阵来。广州中原研究发展部监测数据显示，2019年上半年，广州市二手住宅共成交53372宗，环比下降7.9%，同比去年大幅下滑22.3%，成交创近四年最低位。不过，与2018年第四季度月均7000-8000套的低位水平对比，2019年上半年(除春节月外)月均成交明显上扬，单月成交量更是冲高至11000宗水平。由于2017年“3·30新政”满两年，业主放盘的积极性有所提高，改善客入市步伐加快，二手房市场成交量有望回升，但议价空间将收窄。 　　观望情绪放缓改善客入市热情逐渐提升 　　据一些中介公司人员介绍，近期业主放盘积极性提高。据广州中原研究发展部和广州房地产中介协会的监测统计，2019年上半年，每周录得的新增房源数量相对可观，基本处于千套以上，新增房源数量环比去年大涨25%-30%左右。在盘源充足的情况下，客户可选择性增多，入市热情相对较高。上半年二手置业客户入市热情明显较去年下半年高。自“3月小阳春”起，二手带看量整体维持高位水平，环比去年下旬上涨20%-25%左右。 　　人群方面，改善型换房个案的成交占比在2019年上半年出现增加的趋势。据合富置业成交数据统计，2019年上半年改善型换房个案占比为27%，而2018年上半年改善型换房占比仅25%。 　　广州链家市场战略官周峰分析指出，3至6月二手住宅总体套均总价基本在260万元以上，部分高端板块的套均总价在550万元以上，显示依靠“卖房资金+积蓄”的入市客户比例有所提升，这批客户对于市场上待售物业的价格接受度相对于刚需首次置业客户要稍微强一些。 　　萝岗成交活跃 　　整体议价空间收窄 　　据合富大数据监测阳光家缘网站公布数据统计，2016年1-6月外围片区二手住宅网签成交占比仅43%，而在2016年下半年外围片区成交已稳占二手住宅市场的半壁版图，到了2019年1-6月外围片区的成交占比已达62%。得益于购房需求外溢的趋势，与市中心存在明显价差的外围片区，受到越来越多买家关注。市中心方面，具有教育优势的大龄楼梯楼物业以及成熟社区受到买家青睐。 　　“例如买不起天河区，也不想住太旧的房子，就会选择萝岗板块。”中原地产小战区营业董事何志伟表示，很多买家都是“睇送食饭”。“以往买家对于‘新’‘未开封’‘一手’这些字眼很有情意结，但一算下来，还是觉得向现实低头，只要交通、绿化、楼距、配套都比较好，就会直接出手。萝岗区域比市价稍低，整屋保养还不错的房子，去年大概一两个月，甚至几个月才能成交，现在一周到两周就能成功出售。” 　　越是稀缺紧迫，越激发买家的占有欲，“买方话事权”也随之减弱。“像万科东荟城，目前单价就比去年底涨了2000元。”何志伟表示，买家的频繁看楼，让业主心态强了不少。根据广州中原研究发展部监测，2019年上半年，业主对后市信心明显增强，议价空间有所收窄，大部分区域下调报价幅度降低0.8%-1.5%左右。比如天河、荔湾两区，2019年上半年报价下调幅度分别为2.0%、2.4%，环比分别提升1.2%、0.9%，部分二手交投活跃的板块甚至不存在议价空间。 　　“主要是潜在客户从不接受业主让步幅度减少，到看着不少银行首套房贷款利率上浮10%，开始逐步接受目前的市场价格。”周峰认为，客户入市速度已有改善，预计到8月中旬之后，双方的观点才有望趋向一致，加快成交速度。 　　低总价房源占比创新低加速刚需外溢 　　购房需求外溢，其中一个重要原因是低总价房源供应持续减少，总价在150万元以下的房源，虽然仍占二手住宅市场成交主力位置，但成交占比继续下降。据合富置业成交数据统计，总价在150万元以下的房源成交占比，从2018年1-6月的38%下降至2019年1-6月的32%。 　　阳光家缘网站公布数据显示，天河、海珠、越秀、荔湾等中心区，2019年1-6月二手住宅网签均价基本在3万-4.5万元/㎡之间，番禺、花都、增城、南沙以及从化等外围片区二手住宅网签均价在1.2万-2.4万元/㎡之间，与市中心相比价差较为明显，对预算不宽裕的刚需买家来说，外围片区房源价格存在较大吸引力。 　　外围区中，番禺、增城表现亮眼，中心六区中，海珠和白云备受青睐，楼龄新、交通便利的次新盘交投火热。据合富置业成交数据统计，现时海珠的光大花园、穗花新村、番禺的星河湾、亚运城、金山谷和祈福新村以及花都的雅居乐锦城、黄埔的中海誉城等楼盘，二手成交都相当活跃，大部分楼盘的房源类型比较丰富，无论是首次置业的刚需买家还是改善型换房买家，均有对应合适的房源可供选择。 　　60-90㎡成绝对主力套均面积有望微升 　　面积区间构成方面，“3·30新政”满两年后，部分“卖一买一”的置业需求得以释放。根据贝壳后台的数据，60-90㎡的关注人数高达23049人次。广州市房地产中介协会的数据同样显示，60-90㎡面积区间占比环比增长1.60%。说明此面积段适中，在这个面积段范围内，两房合适，三房也刚刚好，总价不算太高，成了不少人置业首选。 　　周峰指出，二手住宅套均面积从2018年上半年的72.3平方米增加至2019年6月的76.3平方米，显示换房客户比例逐步增加，下半年套均面积有望达到77-78平方米之间。中介公司若能做好三房物业的储备和配对，有望在业务量上有提升。

　　来源 ：金羊网 　　广州启动2018-2035年城市更新专项总体规划 　　金羊网记者 赵燕华 　　13日，广州市住房和城乡建设局对《广州市城市更新专项总体规划(2018-2035年)》(简称“2035城市更新专项总规”)项目进行公开招标采购。2035城市更新专项总规明确，将在总结此前城市更新经验的基础上，对未来15年的广州城市更新做出总体安排。 　　广州开展城市更新已十年 　　招标公告称，自2009年广东出台“三旧”改造政策以来，广州不断探索有组织、系统性的“三旧”改造工作，于2015年出台了《广州市城市更新办法》，正式将“三旧”改造的工作内容统一纳入到城市更新中。广州的城市更新已开展了整整十年，大量的工作实践积累了丰富的经验，为新时代广州的城市发展提供了新路径。 　　广州新一轮国土空间总体规划提出老城市新活力、推动产城融合、促进高质量发展的目标。由于上一轮广州城市更新总体规划将于2020年到期，因此亟需开展新一轮的广州城市更新总体规划工作，以期对未来15年的城市更新工作做出总体安排。 　　基于上述背景，特开展本次规划编制工作，强化规划的战略性、针对性和实施性，为科学推进城市更新工作，促进城市高质量发展奠定基础。 　　2035城市更新专项总规意义重大，将作为指导和部署全市城市更新工作的纲领性文件;作为城市更新相关规划、计划编制的重要依据;作为城市更新相关政策制定的重要基础和依据。 　　提出未来15年更新目标 　　本次规划研究范围为广州市行政辖区范围，面积7434.4平方公里。规划范围以广州最新的“三旧”地块数据库动态调整和核查梳理分类成果中的“三旧”用地为主，综合考虑老旧小区、政府公房等其他城市更新资源，以及需要整合连片的范围。 　　招标公告称，2035城市更新专项总规将结合广州市城市发展的战略考量，谋划城市更新的战略安排，紧抓未来城市发展的重点地区和重点领域，解决实施主体、重点空间、更新方法、更新内容等问题，提出相应的策略;将结合广州市最新城市更新政策以及国土空间总体规划的要求，划定全市城市更新策略分区，并提出策略分区的管控要求和策略指引。 　　同时，结合更新目标及策略分区，2035城市更新专项总规将确定全市重点更新片区，结合实际情况拟定全面改造、微改造重点项目计划库，明确项目分类，指导规划实施。 　　据此前广州市住房和城乡建设局公开透露的信息，今年计划城市更新项目723个，重点督办“三旧”改造续建、新开工项目355个。其中，旧村项目30个，包括续建项目18个、新开工项目4个、筹备新开工项目8个。旧厂项目86个，包括续建项目71个、新开工项目15个、老旧小区微改造项目231个。

　　来源 ：经济日报 　　长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，在全国经济中具有举足轻重的地位，特别是长三角一体化发展具有极大的区域带动和示范作用。对此，需紧扣“一体化”和“高质量”两个关键，以上海为龙头，促进苏浙皖各扬所长，形成高质量发展区域集群，更好推动长江经济带发展，服务于我国经济社会发展大局。 　　首先应牢固树立“生态优先、绿色发展”理念，共建绿色城市群落。要优先考虑城市之间的生态枢纽、生态基础设施的联系，努力使人、自然、社会和谐相处、良性循环、全面发展、持续繁荣;要以产业转移为抓手，调整产业结构，设置产业准入门槛，用高端低碳的产业引领长三角地区发展;要创新绿色治理的体制机制，完善绿色环境评价体系，打造绿色治理平台，恪守打造“绿色生态廊道”的总体目标，精确制定长三角各地碳排放指标。 　　其次需发挥沪苏浙皖各自优势，打造协同产业集群。一方面要编制好产业地图。根据各地产业基础和未来发展潜质，加快编制产业发展现状图和未来图。另一方面要加速推动“互联网+产业”。聚焦集成电路、大飞机、高端装备制造和纺织服装等产业集群发展，推进工业化与信息化的深度融合，在产业链关键环节实现创新与突破，进而形成一批具有较强国际竞争力的跨国公司和产业集群。与此同时，还需优化营商环境，统一市场准入、负面清单和相关计量检测认证标准，让市场经济主体办事更方便、成本更低廉、活力更凸显。 　　再次要统筹空间与生产力资源，实现产城融合发展。注重空间规划的科学性，审慎确定城市空间规模，防止“摊大饼”式的无序扩张，更加注重已有城镇空间质量的提升，提高产、城、人的融合度;大力提升产城融合效能，通过产业结构升级，淘汰落后低端产能，释放更多发展空间;努力推动产业链合作升级，依托长三角各类主导产业中的龙头企业等，跨区域展开产业链分工合作，形成“以产兴城”与“以城促产”的良好局面。 　　应该看到，长三角一体化发展的过程，也是区域集群发展的过程。在此进程中，我们需处理好“一体化为主要路径、高质量为根本目标”的关系，采取务实举措，将长三角高质量发展区域集群打造好、发展好。 　　——江苏长江经济带研究院 成长春 　　南通大学地理科学学院 叶 磊

　　来源 ：深圳特区报 　　深圳特区报讯(记者 窦延文)昨日，“2019深圳产业园区、城市更新、城市土地和房地产业博览会”开幕，此次展会上，深圳首创的住房保障展览成为一大亮点。记者获悉，自2007年以来，深圳不断加大保障性住房筹集和供应力度，截至2018年底，全市共建设筹集保障性住房和人才住房50.62万套。 　　此次住房保障展是国内首创的住房保障展览，市、区住建局和市住房保障署、市人才安居集团以“安居深圳、共创未来”为主题，从改革、创新、服务、探索等方面，分“民生政策、安居之路、家园建设、人才住房”四个板块，集中展示我市住房保障和人才安居的思路、对象、方式、建设模式、分配方式，着力呈现住有所居“深圳尖兵”的改革实践。 　　市住建局负责人表示，深圳市委市政府高度重视住房工作。2007年，深圳首次筹集6006套保障性住房面向户籍低收入住房困难家庭供应分配。近年来，深圳市保障性住房建设筹集和供应分配的力度全面加大，受惠家庭持续增加，受惠群体不断扩大。 　　据介绍，经过多年的探索实践，深圳市保障性住房的建设筹集，已从最初的政府投资、新增供地为主，发展到现阶段的六类十五种渠道住房实物保障种类，从最初的廉租房、公共租赁住房、经济适用住房，发展到今天的公共租赁住房、安居型商品房和人才住房。保障群体从最初的户籍低收入家庭，扩展到现在的户籍中低收入家庭、人才家庭，以及为城市提供基本公共服务的公交司机、环卫工人和先进制造业职工等群体。截至2018年底，深圳市共建设筹集保障性住房和人才住房50.62万套，供应分配26.23万套，发放住房货币补贴81.56亿元，惠及60万户家庭约180万人。 　　该负责人透露，根据规划，到2035年深圳市将新增建设筹集不少于100万套保障性住房和人才住房。接下来深圳将持续提升住房品质和宜居水平，确保住房空间布局更加合理，公共服务配套设施更加完善，住房绿色化、智能化水平显著提高，努力在住有所居的基础上逐步实现住有宜居。

　　来源 ：广州日报 　　原标题：2019“金九银十”档期开锣 　　根据中地行不完全统计，上周末广州至少有8个项目有新动作，从而拉开了2019“金九银十”档期大幕。整个9月期间，预计全市会有25个项目有进展，4个全新开盘，11个旧盘加推，10个开放营销中心，合计约2963套货量。中地行预测经过7月、8月的休整，9月将有多个全新项目登陆市场，为市场提供充足房源，购房者将有更多选择的空间。开发商面临消费者以及竞争对手的双重挑战，为尽快回款不得不作出让利选择，“金九银十”期间以价换量或将成趋势。 　　合富研究院则预测，9月和10月档期项目促销活动会明显增加，但也不会出现大范围降价现象，成交量预计低于去年同期，热点将集中在增城、南沙灵山岛尖及中心区白云新城周边、南洲路一些高端项目等。 　　热点区域各有特点，重点项目值得关注 　　记者从合富研究院采访了解到，增城货量充裕，楼盘将抓紧大节点机会积极促销，市场热度将可以保持;花都的花都湖周边预计有全新盘入市，值得持续关注;南沙则会聚焦灵山岛尖，将有全新盘集中亮相;番禺则预计亚运城、铂世湾、思科等项目有新货补给，市场处于保温状态;黄埔则会比较缺货，新货方面可以留意大壮名城;中心区方面，荔湾、海珠前两年热点路段拍出的地价较高项目有望亮相，市场关注度较高。白云湖周边也有新项目入市，激发人气。 　　记者观察到，上周末各区域都有全新项目亮相或者加推，白云区新盘华润置地·润府开放了营销中心，有全复式设计等。而在9月和10月国庆假期期间，市中心的珠江花城已在近期新推7栋115平方米的“4+1房”至139平方米的五房产品;海珠区有望出现两个全新盘入市，越秀地产的天悦江湾营销中心及样板间即将开放，项目预计首推建筑面积约102~140平方米的江景复式单位;华发江南府预计在9月中上旬对外开放，将主推建面约128~143平方米的四房户型。 　　全市9~10月估计有超80个项目会有新动作 　　根据克而瑞的监测，预计“金九银十”广州将有86个项目有开盘或加推动作，总货量在7817套左右。其中增城区的货量最大，共有21个楼盘开盘或加推，合计货量2144套，占全市的27%。相比往年最大的不同是，这个档期中间，北部花都区会有多个新盘入市，预计将有超10个楼盘推出1293套新货，位列全市货量第二。另外货量过千套的区域还有番禺区，预计有8个楼盘推出1123套新货。总体来看，今年“金九银十”开发商的推货意愿强烈，但是受限于市场大环境一般，因此个盘的推货量并不大，不少楼盘很可能会通过“少量加推”的方式营造氛围拉动销售。仅在8月26日-9月1日，克而瑞统计数据就显示，广州共有13个项目拿下预售证，累计新增1432套供应，供应面积达19.59万平方米。不过，从上周的网签数据看，“金九银十”的开局并不是太理想。网易房产数据中心监控“阳光家缘”数据显示，上周(9月2日~9月8日)广州一手住宅仅网签1269套，环比大跌约3成，成为今年下半年单周成交量第二低。 　　降准信息有利于提升买家入市积极性 　　9月6日，中国人民银行宣布全面降准0.5个百分点，同时再额外定向降准1个百分点。 　　据了解，此次降准是为了支持实体经济发展，降低社会融资实际成本。而为加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城商行定向下调存款准备金率1个百分点。 　　人民银行有关负责人介绍，此次降准释放长期资金约9000亿元。广州克而瑞首席市场分析师肖文晓认为，降准虽然不是降息，但是能够释放巨额资金，利于贷款市场报价利率(LPR)实际下降，从而令参照LPR的房贷利率间接受惠，这个消息在“金九银十”时间段出来，预期有利于提升个人购房者的入市积极性。

　　来源：大众日报 　　在寿光，有这样一群人，他们是第一代大棚种植者的后代，被称为“棚二代”“棚三代”。被寿光蔬菜产业良好的发展前景吸引，他们接过祖辈、父辈的蔬菜大棚种植接力棒，扛起蔬菜产业转型升级的大旗，推动着寿光农业的新旧动能转换。 　　“90后”夫妻种棚年入27万元。 　　寿光市孙家集街道三元朱村是中国冬暖式蔬菜大棚的发源地。今年27岁的王聪和妻子大学毕业后回到三元朱村种棚，去年收入27万元。 　　与3年前刚返乡时相比，现在的王聪对于种植大棚有了更娴熟的技术，他说种植蔬菜大棚最重要的是“用心”。从1989年三元朱村发明了冬暖式蔬菜大棚，到今天已经整整过去了30年。30年来，寿光蔬菜大棚由原先的“土大棚”发展到第七代智能化大棚。大棚蔬菜种植面积由最初的17个大棚发展到现在的60万亩。大棚的种植主体也悄悄发生了变化，已由“40后”“50后”“60后”向“70后”“80后”甚至“90后”交棒。 　　今年8月，寿光市洛城街道东斟灌村的李万庆又建设了两个大棚。这样，李万庆就种了5个大棚了。“一个大棚就长达370米，种植面积8.5亩。他们年轻人真是敢想、敢干。”东斟灌村村主任李春祥说。 　　东斟灌村从事大棚蔬菜生产的“70后”“80后”“90后”已经占全村种棚人数的一半，其中大学毕业后回乡的年轻人已经有27人。李万庆出生于1989年，2013年回村，已经种了6年大棚。回村之前，他干了7年汽车维修工。“我父亲原先就在村里种大棚，收益还不错，我就下定决心回村跟着父亲一起种棚。”李万庆说。 　　三元朱村党支部书记王乐义说：“如果把50岁以上的菜农比作‘棚一代’的话，‘70后’‘80后’‘90后’就是‘棚二代’、‘棚三代’，甚至是‘棚四代’了。”据今年寿光市农业农村局的调查统计显示，50岁以上从事大棚蔬菜种植的人数占比45.2%，25(含)—50(含)岁从事大棚蔬菜种植的人数占比为54.8%。也就是说出生在1970年之后的新生力量从业人数已经超过一半;而出生在1980年之后种植者，占比达到18.5%。 　　手机控制大棚，“轻松”种好菜。 　　以前，种大棚是个辛苦活儿，年轻人不愿干，主要是受不了那些累。然而现在不同了，像李万庆这样种植的大棚长370米，方便于机械化、自动化设施的推广使用，李万庆就直接能将俗称“地老虎”的机动车开进大棚内。“现在种棚设施好了，机械化程度高了，省工省力。另一方面，蔬菜销售非常方便，村头就有专业蔬菜市场，还不断发展订单蔬菜，也不用起早贪黑卖菜了。”李万庆说。 　　而王聪通过手机上安装的APP，可以对大棚卷帘、喷淋、放风等温湿度进行调控，也可以完成水肥调配浇水等环节。近年来，寿光推广了物联网、水肥一体化、温湿度及光照自动控制等技术，蔬菜大棚发展到第七代智能化大棚。这成为年轻人投身大棚蔬菜种植的主要原因。 　　“种大棚收入高。”李万庆说，“去年我三哥的大棚一年保底收入110万元，贷款建棚的投入基本上一年半就能收回。”在寿光，年轻人投身蔬菜产业，收入高是另一个重要原因，比在城里一般的“上班族”收入多得多。“这几年蔬菜价格行情比较稳定，一个一般的彩椒大棚，一年收入普遍在10万元左右。”李春祥说。 　　收入高，干活轻松，设施及市场都不错，以前从来没有种过棚的人，在一些以前并不适合种棚菜的地区，也开始种起了大棚蔬菜。寿光双王城卧铺村，土地盐碱，主要种植棉花。但50岁的侯相军认为，种棚菜收入高，土地盐碱可以无土栽培。2016年，侯相军约齐八条汉子，跑到寿光南部十几个村子学种菜，从银行贷款打井建棚，在白茫茫的盐碱地上建起了8个无土栽培大棚，每个大棚长200米，还安上了智能设备。现在，侯相军他们种出的西红柿，销往俄罗斯。 　　“寿光蔬菜”是寿光的金字招牌，是寿光的支柱产业，产业及品牌优势吸引了众多年轻人投身其中。今年34岁的齐炳林于2009年毕业于西北农林科技大学植物学专业，研究生学历，毕业后回乡创办寿光旺林农业发展有限公司。齐炳林说：“寿光的蔬菜产业，有巨大的发展潜力和空间，我相信在蔬菜领域也能成就一番事业。” 　　力争占领产业制高点。 　　齐炳林创办的公司主要从事蔬菜种子研发销售。“育种是蔬菜产业的核心技术，只有不断研发出具有‘寿光芯’的蔬菜种子，才能真正占领产业制高点。”齐炳林说。 　　齐炳林累计投入科研资金800余万元，采用“校企合作”“企企合作”等模式，与西北农林科技大学、山东农业大学、日本坂田种苗集团等7家国内外高校、研发机构的30余名专家合作，并引进2名育种专家，成功研发出戴安娜等2个自主知识产权品牌，并在市场上一炮打红。鲁寿种业公司总经理孙凤堂，生于1984年。2006年，他从父辈手中接过育苗场，直接与国外种子公司的竞争。他先后经过了自己繁育、代理国外品牌、工厂化育苗、自主研发种子的过程。“我爷爷卖种子是走街串巷式的，我父亲卖种子是门店式的，而如今，我们的公司已是基地化、园区化了。”孙凤堂说。 　　鲁寿种业已经注册4个种子商标、20多项专利、5个品种保护。目前，寿光蔬菜种子国产化程度目前已经达到70%，而在10年前这个数字不到30%。随着寿光蔬菜产业高质量发展，寿光蔬菜产业对上下游产业的“吸附”能力越来越强，育苗业的“崛起”便是其中之一，短短数年，寿光已成为全省乃至全国育苗产业化程度最高、育苗性价比最优惠的地区，正逐步成为全国蔬菜产业的“苗圃”。 　　在寿光蔬菜全产业链条上，像齐炳林、孙凤堂一样为蔬菜产业转型升级而努力的年轻人有很多。“有文化、懂技术、会经营的‘棚二代’‘棚三代’投身蔬菜产业，让新技术、新品种、新设施得到更快速的推广，进一步加快了寿光蔬菜产业新旧动能转换的进程。”王乐义说，“看到我们村已经回来31个大学生，我心里很踏实。我相信寿光蔬菜产业有能力继续领跑全国。”