国泰君安韩其成团队认为，货币政策仍可期待，基建股趋势行情即将来临。四条主线为：基建央企估值最低、钢结构增速最快、设计最先受益，以及园林PPP预期最低。（来源：e公司）

  乐居财经讯 李礼 3月3日，沪指涨1.21％，深成指涨1.9％，创业板涨2.58％。水泥、5G、广电系等涨幅居前，仅口罩、纺织下跌。地产板块，南国置业、中交地产涨停，京汉股份、城建发展、南都物业涨超2%，中南建设、云南城投、蓝光发展涨超1%。

  中指研究院数据显示，2020年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.24%。从涨跌城市个数看，26个城市环比上涨，72个城市环比下跌，2个城市与上月持平。   与上月相比，2月价格环比上涨的城市数量减少36个，其中涨幅在1.0%以上的城市为零，较上月减少4个；2月价格环比下跌的城市数量增加38个，其中跌幅在1.0%以上的城市有4个，较上月增加3个。   同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.05%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9604元/平方米，环比下跌0.15%，同比上涨5.07%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27383元/平方米，环比下跌0.18%；同比上涨2.28%，涨幅较上月收窄0.23个百分点。   2020年2月，住宅价格环比上涨的城市个数为26个，较上月减少36个。具体来看，日照、东莞以及南通环比分别上涨0.51%、0.48%和0.42%；赣州、盐城、深圳、银川、扬州、嘉兴以及柳州涨幅在0.1%-0.3%之间。其他环比上涨的16个城市中，上海、聊城环比均上涨0.11%；连云港、宿迁等14个城市涨幅在0.1%(含)以内。金华、鄂尔多斯新房价格与上月持平。   2020年2月，住宅价格同比上涨的城市个数为85个，上涨城市数量较上月减少1个。其中，南通和绍兴同比分别上涨20.01%、17.71%；成都、江阴、温州、石家庄以及常州涨幅在10%-15%之间；无锡、邯郸等22个城市涨幅在5%-10%之间；聊城、长沙等56个城市涨幅在5%以内。   十大城市中，除北京同比下跌0.01%外，其余城市同比均上涨。具体来看，成都和杭州住宅价格同比分别上涨14.56%、7.77%；武汉、重庆(主城区)、南京和上海同比涨幅在1.0%-5.0%之间；天津、广州以及深圳涨幅均在1%以内。（来源：中新经纬）

  大卖场租金太贵，由业主共同“自治”的卖场模式靠谱吗？   在长沙，大卖场与小铺面业主在经营过程中出现“出走”“迁址”等情况的并不鲜见，位居芙蓉广场中心位置的原百盛购物广场就是其中之一。   那么，由业主授权成立运营公司，采用“自治”的方式来进行一家大卖场的整体运营，又是否能探索出迷局的破解之法？   长沙望城坡环球家居超市900余业主和200余经营户共同成立运营公司，自己管理租金。   家居卖场推“业主自治”能否破解租金难题？   2019年12月10日，长沙市望城坡环球家居超市正在进行提质改造。   2019年12月10日，长沙延续着低温冷雨的天气，而在望城坡环球家居超市拥有个小门面产权的罗正平却是充满了干劲，“2019年11月召开的业主大会确定了以‘业主自治’的方式继续经营卖场，心里的一块石头落了地。”   在原经营管理团队撤出后，原广大环球家具超市便陷入了经营迷局。这个经营了15年的家具卖场何去何从，颇受业内关注。   事实上，在长沙，大卖场与小铺面业主在经营过程中出现“出走”“迁址”等情况的并不鲜见，位居芙蓉广场中心位置的原百盛购物广场就是其中之一。   那么，由业主授权成立运营公司，采用“自治”的方式来进行一家大卖场的整体运营，又是否能探索出迷局的破解之法？   事件：老卖场实现首个商业“业主共治”   2019年12月10日，长沙岳麓区望城坡大市场协调办主任喻国军向记者介绍，为了维护依然在该卖场内做生意的200余个经营户和大、小共计900余位业主的利益，岳麓区政府、望城坡街道等各级政府部门组织业主进行了多次协商。   最终通过业主大会选举成立了业主委员会，由大业主与小业主共同成立长沙嘉深达物业管理公司来进行运营，并将卖场新命名为“望城坡环球家居超市”。   “这种纯商业卖场采用‘业主自治’的模式来进行经营的，在湖南省内还是头一家。”喻国军称，年底，由业主共同成立的运营公司负责运营的卖场将正式亮相，而整个卖场的提质改造则计划在2年内完成。   绕家居卖场走一圈，可以看到，卖场外围正在进行提质改造。据大业主代表之一的湖南嘉国投资有限公司负责人王志勇透露，此次不仅将翻新外墙，还将增设地面停车场，并为整个商场安装中央空调、扶手梯等硬件设备。   “900多位业主，来自23个省份，再加上200余位经营户，就是一支很强大的力量。”作为小业主代表，同时也是该卖场业委会主任的罗正平认为，业主自治的最大好处在于有着相同的利益诉求和出发点，能够更大地发挥出各自的作用来。   行业：在租金与产权之间寻找平衡点   在卖场大门外，“政府指导、业主主导”、“租金业主自己管理”等条幅随处可见。罗正平表示，900余名业主预计在下周与新成立的物管公司签订合同，但截至发稿前，这份合同样本为期一周的公示期已过去了多天。   记者采访发现，无论是原广大环球经营管理团队的撤出，还是如今业主自治成立的新公司的接手运营，其关键都绕不开“租金”二字。租金低了，业主不干；租金过高，运营方又要承担较大的经营压力。   究竟如何找到一个合适的平衡点？目前，望城坡环球家居超市的解决方法，是由大业主代表之一的湖南嘉国进行“租金保底”承诺，如在实际运营过程中，租金无法达到预期，则由该公司进行补贴，解决大部分小业主的顾虑。   破局：不应让租金成为商业黑洞   租金往往是业主们最为关心的问题，而整个卖场能否持续健康地运营下去才是本源。   早在2008年，选址芙蓉广场的百盛购物广场就曾因续租租金问题无法与小业主们达成一致而选择撤场。   在接下来的10年时间内，仅有临街铺面及超市部分仍在经营，大部分面积闲置。期间，前后有多个公司曾意欲接盘，有的甚至进入了实际招商阶段，但终因冗杂的利益关系而放弃。   修物业，卖产权，再统一由运营方承租经营……这种商业运营模式，在房地产开发商看来是多方收益的好模式。然而，这种模式背后，却总因“租金”问题而让物业陷入黑洞。   一长沙业内人士评价，采用业主自治的方式来组织人力进行公司化运营，如果选择了具备商业运管经验的人来进行操作，不失为一种好的解决方案，一定程度上避免因租金问题而产生的分歧。   在当下的商业环境里，运营方首先要考虑的应该是如何吸引客流，带旺生意，而非与业主在租金问题上‘扯皮’，最终影响卖场元气。（来源：家具）

  地产股早盘走强，截至发稿，金地集团、万科A涨超4%，保利地产、新城控股等涨超3%。

  总投资185亿元的国家电网陕北—湖北±800千伏特高压直流工程，28日开工建设。这是推进西部大开发与中部地区崛起的重点工程，也是国家“十三五”规划重点项目，粗略估算可带动设备生产规模约120亿元。   据介绍，陕北—湖北工程起于陕西省榆林市，止于湖北省武汉市，连接陕西、山西、河南、湖北4省，线路全长1137公里。工程额定输送容量800万千瓦，计划2021年建成投运。建成后，将有力推动陕北能源基地集约化开发和电力大规模外送，引导相关产业合理布局。而将“陕北电”直送湖北负荷中心，以每年输送电量400亿千瓦时算，可替代湖北使用原煤1800万吨，减排二氧化碳2960万吨。   国家电网近期在抓好疫情防控的前提下，发挥电力项目投资规模大、产业链长、带动力强的优势，开工复工超千亿元重点项目。   截至目前，公司已开工山西垣曲抽水蓄能电站等一批重点工程，复工青海—河南特高压直流、阿里联网工程、河北雄安新区配套、冬奥配套等1600余项输变电、水电和新能源工程，开工复工项目总规模超千亿元。国家电网5家装备制造单位复工复产率93%，同时有力带动了电力设备制造企业复工复产。（来源：新华网）

  原标题：信托业多种手段抗击疫情  房地产信托面临考验成立规模收缩   房地产信托受疫情影响相对较大。截至2月23日一周，集合信托产品中房地产类信托募集规模仅为1.43亿元，环比锐减84.4%。   金融是经济发展的动力，抗击疫情同样离不开金融系统的驰援。   面对新型冠状病毒肺炎疫情，信托业作为推动企业和实体经济发展的重要力量，一方面积极通过在线技术恢复自身运营，一方面充分利用金融手段，助力战疫。   其中，慈善信托成为信托业战疫的重要工具。据了解，中国信托业协会（下称信托业协会）倡议发起的“中国信托业抗击新型肺炎慈善信托”已募资金达3090万元，累计投放资金1492.3万元。   今年以来，中国信托登记有限责任公司（下称中信登）共办理完成预登记定向“武汉加油”、“抗击新冠肺炎”等专项慈善信托计划36笔，涉及计划募集金额累计达12.4亿元。   还有信托公司通过受托设立资产支持票据（ABN）支持疫情防控。同时，信托公司还直接捐赠不下5311万元的资金及医用物资。   新冠肺炎疫情对信托行业自身也造成不小的影响。据用益信托网对公开资料不完全统计，1月20日—2月2日春节及疫情开始蔓延的头两周，集合信托产品发行规模环比上周（单周）减少76.92%，募集资金环比减少32.16%。   随着疫情受控，信托公司加大金融类等受疫情影响较小的信托产品发行和募集力度，集合信托产品发行和募集规模目前已恢复至春节前一周水平。   不过，房地产信托受疫情影响相对较大。截至2月23日一周，集合信托产品中房地产类信托募集规模仅为1.43亿元，环比锐减84.4%。   据用益信托信息，受疫情影响，地产信托第一例延期情况可能出现。近日某信托公司报告称，因新冠肺炎疫情爆发，某上市房地产公司受到一定程度影响，其信托计划可能出现延期分配。   慈善信托大显身手   在抗击疫情的过程中，信托业很快运用了慈善信托这一金融工具。   依据《慈善信托管理办法》，慈善信托属于公益信托，是指委托人基于慈善目的，依法将其财产委托给受托人，由受托人按照委托人意愿以受托人名义进行管理和处分，开展慈善活动的行为。   信托业协会网站信息显示，新冠肺炎疫情确认后，该协会迅速倡议并由武汉金融控股（集团）有限公司控股的国通信托担任受托人发起设立“中国信托业抗击新型肺炎慈善信托”。信托公司迅速响应，1月26日—1月28日，短短3天，全国68家信托公司中有61家作为委托人参与捐赠，总计募集资金达3090万元。   据报道，截至2月21日，该慈善信托已累计投放资金1492.308万元，执行救助项目20个，其中15个项目已执行完成，5个项目物资已在途。   今年以来，中信登共办理完成预登记定向“武汉加油”、“抗击新冠肺炎”等专项慈善信托计划36笔，涉及计划募集金额达12.4亿元。   全国慈善信息公开平台显示，涉及新冠肺炎疫情的已备案慈善信托有7家，包括光信善路大爱无疆慈善信托、光信善路蓝帆医疗(行情002382,诊股)实物救援慈善信托、中建投信托路抗击疫情慈善信托1号、华宝善行路抗击新型冠状病毒肺炎疫情慈善信托、华信信托-抗击新型肺炎慈善信托、“上善”系列赴鄂救援抗击疫情慈善信托、天信世嘉路信德众志成城抗击新型肺炎01期慈善信托，财产总规模分别为1000万元、50万元、12万元、272.81万元、100万元、500万元、50万元，对应受托人分别为光大信托、光大信托、中建投信托、华宝信托、华信信托、上海国际信托、天津信托（联合天津市福老基金会）。   除此之外，全国还有多只慈善信托成立。   陕国投官网显示，2月3日，该公司联合西安迈科集团，与陕西省慈善协会合作共同捐资设立西北地区首个疫情防控救援类慈善信托——“陕国投路陕西慈善协会—迈科集团—众志成城抗击新型冠状病毒肺炎慈善信托”。该慈善信托规模一千万元。陕国投认购480万元，其中包括员工捐款30万元。   光大信托网站显示，截至2月17日，光大信托共计发起设立新冠肺炎疫情防控专项慈善信托20单，其中资金类14单，医疗物资类6单，总规模近3000万元。   光大信托还联合光大银行(行情601818,诊股)推出与慈善信托合作的“光信路光筑路浦汇恒鼎尊行-加油武汉集合资金信托计划”，信托投资增值超过业绩基准的部分收益投向光大信托管理的“光信善-大爱无疆慈善信托”，支持武汉定点医院抗击疫情。该信托首期最终募集资金3.69亿元，该产品的销售筹集善款1000万元。   建信信托则将设立首只专注于建筑劳务工人的慈善信托——“建信信托—关爱建筑劳务工人慈善信托”。   《投资时报》记者注意到，除了慈善信托，信托行业还采取多种举措助力抗击疫情。   近日，由平安信托作为发行载体管理机构的“杭州优行科技有限公司2020年度第一期绿色定向资产支持票据信托”在银行间债券市场发行成功，规模10亿元，这是国内首单民营企业疫情防控证券化项目。募集资金将重点用于曹操出行在疫情防控重点城市加速组建应急保障车队。   2月19日，中信信托还通过旗下产品认购由北京海国鑫泰投资控股中心发行的2.4亿元疫情防控债，本次债券募集资金部分用于生产聚丙烯，该产品是生产口罩所需熔喷无纺布及其他医用品的主要材料。   信托业协会网站信息显示，据不完全统计，截至2月10日，信托公司还通过直接捐赠方式向湖北省慈善总会等慈善组织捐赠了总计至少5311万元的资金及医用物资。   房地产信托承受考验   新冠病毒肺炎疫情突如其来，信托行业自身经营也承受一定压力，不过，随着疫情减轻及信托公司自身努力，信托业务已逐渐恢复。   用益信托网信息显示，截至2月23日的一周，据公开资料不完全统计，集合信托募集资金（成立规模）59.85亿元，环比增加0.64%。集合信托发行规模则连续三周走高，当周发行规模323.47亿元，环比增加24.90%。该周集合信托的发行规模和募集规模已接近春节前一周的328.36亿元和66.86亿元。   受春节长假以及肺炎疫情的冲击，集合信托产品的成立和募集一度陷入谷底。   用益信托网统计显示，1月20日—2月2日两周，集合信托发行和成立相关数据皆大幅下滑，当期集合信托发行规模75.78亿元，环比上周（单周）减少76.92%。募集资金45.36亿元，环比上周减少32.16%，募集规模下滑至近半年来最低点。   截至2月9日的一周，集合信托发行规模169.99亿元，较上期反弹，募集资金27.99亿元，再创新低。截至2月16日的一周，集合信托发行规模258.98亿元，募集资金59.47亿元。发行规模继续反弹，募集规模开始反弹。   集合信托品种里，房地产类产品受影响较大，受疫情影响较小的金融类产品则迅速恢复和反弹。   中诚信托研报显示，此次疫情严重或者发展较快的地区，是近年来信托公司开展房地产业务的重要区域。随着新冠疫情逐渐受控，金融市场在政策刺激下率先回暖，股债市场表现良好，包括证券投资类等在内的金融类信托产品可能有更好机会。   用益信托网统计显示，集合信托房地产类信托发行方面，1月20日—2月2日、截至2月9日一周该类信托发行规模分别为47.73亿元、59.19亿元，均居首位。不过，截至2月16日一周和截至2月23日一周，发行规模前两位已皆为金融类产品和基础产业类产品。   成立方面，1月20日—2月2日房地产类信托成立规模为10.57亿元，环比上周（单周）减少44.39%，截至2月9日一周、截至2月16日一周、截至2月23日一周，该类信托成立规模分别为5.56亿元、9.18亿元、1.43亿元，最后一周环比锐减84.4%。   克而瑞地产研究数据显示，2020年春节后一周时间，88个重点城市的新房成交量降至19万平方米，与2019年同时期相比降幅高达95%。   而据用益信托网统计，截至2月23日一周，金融类集合信托成立规模已高于春节疫情爆发前的一周。（来源：投资时报）

央行无逆回购到期 人民币兑美元中间价调贬14个基点2月20日讯，央行公开市场不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。人民币兑美元中间价较上日调降14点至7.0026，中间价贬值至2019年12月25日以来最低。富时中国A50指数期货开盘涨0.48%，隔夜夜盘收涨0.15%。  原标题：阿联酋房地产市场面临下行压力   全球知名房地产服务商第一太平戴维斯近日发布报告指出，尽管外来人口不断增加为迪拜房地产市场注入了新的动力，但供应增长过快导致房地产价格及租金仍然面临较大的下行压力。   2019年下半年，迪拜约有21800套住宅被市场消化，交易量同比增长50%。2019年全年房地产市场总交易量增长了25%。但报告显示，2019年迪拜房地产市场实际交付了36700套住宅，这个数字在2020年将进一步增加，预计将有40000套住宅在年内完成交付。这主要是由于2014年至2015年市场强劲表现下的新建项目即将完工进入市场。   供应过剩导致迪拜的公寓价格下降。例如，朱美拉海滩公寓、朱美拉湖塔楼以及迪拜投资园的公寓价格在2019年下跌10%，独栋别墅及联排别墅价格平均下跌11%。（来源：经济日报）

  原标题：上海龙之梦购物公园：对近千家品牌实施3个月租金减半政策   自2020年春节以来，“新型冠状肺炎”疫情全国蔓延，严重影响了各行各业的发展。疫情爆发以来，上海龙之梦购物公园响应国家爱出台的各项政策、规定，积极应对，制定疫情应急预案，切实保障场内员工及顾客的安全。   在众多商场提出免租、闭店的情况下龙之梦坚持正常营业，并根据疫情发展形势，实施最有效实际的对策及优惠措施。   赢商网获悉，龙之梦已于2月12日出台特别优惠政策，且并没有公开声明，而是选择将减租函通过一对一的形式直接有效发给在合作的近1000家品牌，在疫情最关键时期，实实在在帮助品牌渡过难关。   龙之梦对场内95%以上租户享2020年2月1日至4月30日——2月租金减半，3月租金减半，4月租金减半；民生超市类租户在疫情期间经营业绩正常的不予减租，给予现场安全保障及服务支持；此外，龙之梦对部分现金流困难租户还实行租金缓交政策。   疫情当前，龙之梦仍不忘供给行业的社会责任：坚持营业、维稳社会，保障民生需求。同时，保证商场空气常新、加强公区消毒卫生管理、一线员工安全抗疫培训。与全体品牌共克时艰，期待行业复苏，全国抗“疫”成功！（来源：赢商网）

  新冠肺炎疫情既是国际关注的突发公共卫生事件，也是检验中国供应链韧性的一次压力测试。中国采取了坚决有力的防控措施，展现了出色的领导能力、应对能力、组织动员能力和贯彻执行能力。国际社会普遍认为，中国在特殊时期所展现的独特治理优势，必将助力中国供应链淬火弥坚。   中国供应链的韧性，首先源于决策层的治理效能和改革开放魄力，以及由此衍生的一系列改善营商环境、增加引资魅力的托市亲商举措。   不难发现，疫情暴发后，围绕中外供应链关系，一直存在正反两种力量激烈博弈。一方面，某些西方国家反应过度，肆意散播恐慌，甚至恶意攻击抹黑，为对华人员交流和贸易往来设卡立障；另一方面，中国统筹财政货币外贸政策工具，积极为企业续航止损，保障外贸产业链、供应链畅通运转。   如果说，外部过度反应的结果，某种程度上相当于施加了“非关税贸易壁垒”，那么中方最新的“六稳”组合拳就是化解内外压力的太极推手——通过精准导流资源、改进营商环境，提升中国供应链的承压韧性和自我修复能力。   对此，国际货币基金组织（IMF）总裁格奥尔基耶娃评价说，中国政府正通过危机应对措施、流动性供应、财政政策和金融支持，努力减轻疫情对经济的负面影响，IMF对这些政策措施表示支持。   以更长远视角观之，支撑中国供应链韧性的，还在于中国在长期积极参与全球经济治理与国际分工的过程中，开辟出立己达人的多赢格局：一方面，全球供应链上的“中国之环”实现了从中低端到中高端的跃升，国际竞争力持续增强；另一方面，中国作为众多细分行业的枢纽和节点，让各国市场参与者分享了中国效率、中国红利，帮助提升了世界经济的边际效益。   在众多细分行业的中上游，中国已经建成具备国际竞争力的产业集群。在不少情况下，中国既是世界工厂，又是世界市场，还是世界研发基地和创投中心。这种全产业链的特性和配套优势，让中国供应链成为高效、顺畅的代名词，具备显著的不可替代性。   有鉴于此，市场普遍预期，疫情只会构成短期冲击，即便发生局部供应链转移，大概率只会局限于某些替代性强的中低端生产部门。这种动向，客观上将加速中国产业链迭代升级进程。   正如美国智库彼得森国际经济研究所高级研究员尼古拉斯·拉迪所言，由于全球企业在某些领域对中国供应链依赖程度很高，疫情导致大规模供应链转移的情况不太可能发生。   中国供应链的韧性还源于新时期改革开放措施涵养下的社会创新动能和新经济勃兴潜力。对于中国这样处于上升态势的大型经济体而言，挑战也意味着机遇，往往会激发新商机和新业态。此次疫情意外激发了线上经济、智能经济热潮，让投资者为之兴奋，推动资本市场红潮涌动。   波士顿咨询日前发布的报告指出，虽然线下渠道受到疫情剧烈冲击，但线上平台，尤其是O2O到家平台催生新机遇。以春节期间部分饮料品牌销量为例，一般电商增长50%，O2O到家平台增长超过两倍。   一场突如其来的疫情，不会击垮中国经济，只会印证中国韧性。在当前语境下，华尔街知名投资人巴菲特所谓“别人恐惧，我贪婪”的信条，或许可以解读为：特殊时期，只有独具慧眼，为中国治理、中国能力、中国创新投下信任票的智者，方能在市场潮涌时，收获中国红利，分享中国繁荣。（来源：经济参考报）