乐居大湾区|楼市重创？！疫情之下，大湾区楼市见“底”了吗？_无极4注册平台疫情之下，楼市按下休止键。经去年年末冲刺后，粤港澳大湾区内地多城均进入调整期，房企放缓推售节奏，且下旬受肺炎疫情影响，多城接连关闭售楼部，人人足不出户。究竟，本次疫情对大湾区楼市冲击几何？未来走向又怎样？开年以来，大湾区内地9城楼市交投明显转淡。  1月广州一手写字楼市场供应触底，仅入市16套0.33万㎡，供应量环比下跌92%。   成交亦较去年12月高位下跌53%，为117套5.00万㎡，同比则下跌72%。   但相比去年2月春节期的3.39万㎡，今年1月广州写字楼市场表现仍算出色，仍收获了若干大宗交易。   区域表现：黄埔成交遥遥领先，南沙番禺两区逆市增长   本月仅天河、番禺区获得少量写字楼批售。位于智慧城板块的天河云商汇入市两栋企业总部，共计6套0.13万㎡。   番禺区金山谷创意产业园入市一栋5层高的非甲级写字楼，共计10套0.20万㎡。   市场成交大头集中在外围区，占比96%。其中，南沙、番禺区依靠个别写字楼大宗交易，成交逆市增长84%、31%。   黄埔区较上月高位缩减61%，但该区仍然收获了若干大宗交易，以2.50万㎡的销量遥遥领先。而花都区表现相对平淡，成交环比下跌87%。   项目成交：保利鱼珠港大单交易活跃   本月甲级写字楼成交占比为93%。销量最多的为黄埔区保利鱼珠港，成交2.42万㎡。   据广州中原研究发展部监测，保利鱼珠港 G2、G3栋小独栋写字楼相继售出，各1.1万㎡，另外有一整层0.22万㎡甲级写字楼延迟网签。   其次，南沙区中国铁建环球中心也录得一宗1.1万㎡的大宗交易，由南沙城投整购项目5号楼4-10层写字楼。   此外，番禺区广晟万博城、花都区广州国际空港中心也录得整层写字楼交易。   非甲级写字楼成交占比提升至9%，番禺区金山谷创意产业园成交一栋小独栋写字楼。商业别墅交易则来自番禺金地壹阅府及黄埔敏捷广场。   后市预测   据广州中原研究发展部监测，除2018年因“330政策”的持续作用成交走低外，其余年份春节周后，广州商业市场成交均呈现大幅反弹之势。   今年春节周广州商业市场仅录得一套公寓成交，创下历史最低。   此外，受新型肺炎疫情影响，企业延迟复工，楼市推售停滞，预期2月广州商业市场成交将出现大幅跳水。   不过，广州中原研究发展部认为，待后续疫情消失后，广州商业市场交投将会逐渐回升。主要是因为：   1、去年广州经济总体运行平稳，全年地区生产总值23628.60亿元，增长6.8%，增速提升0.6个百分点。   2、另外，前3个月广州整体商业市场成交氛围良好，市场具备一定的潜在需求量。   3、受疫情影响，A股开年第一个交易日暴跌，收盘上证指数跌7.72%，深证指数和创业板分别跌8.45%、6.85%。   疫情重创餐饮、交通运输、电影、服装、酒店等行业，对房地产及建筑行业影响较小。   4、此外，受企业延迟复工影响，部分大业主主动减免商铺及写字楼租金，减轻租户成本压力。   商业凋敝或复制2003年非典形势，倒逼商业地产降低售价。为资产保值，投资者或抄底入市，扩大商业地产配置。

乐居大湾区|1月写字楼：供应触底，春节月成交仍算出色1月广州一手写字楼市场供应触底，仅入市16套0.33万㎡，供应量环比下跌92%。成交亦较去年12月高位下跌53%，为117套5.00万㎡，同比则下跌72%。但相比去年2月春节期的3.39万㎡，今年1月广州写字楼市场表现仍算出色，仍收获了若干大宗交易。区域表现：黄埔成交遥遥领先，南沙番禺两区逆市增长本月仅天河、番禺区获得少量写字楼批售。  疫情之下，楼市按下休止键。   经去年年末冲刺后，粤港澳大湾区内地多城均进入调整期，房企放缓推售节奏，且下旬受肺炎疫情影响，多城接连关闭售楼部，人人足不出户。   究竟，本次疫情对大湾区楼市冲击几何？未来走向又怎样？   开年以来，大湾区内地9城楼市交投明显转淡。   受春节假期因素影响，1月中下旬开始出现客户返乡潮，且受肺炎疫情影响，1月下旬以来，大湾区内地9城陆续启动售楼处关闭、延迟开工复工日期等措施， “返乡置业潮”落空，楼市“开局不利”，需求延后。   受疫情影响，楼市热度速降已是不争的事实。   据克而瑞数据统计，1月大湾区内地9城一手住宅供应面积达231.53万平，同比下滑54%，环比下滑68%；成交面积则达323.9万平，同比下滑13%，环比下滑46%。   其中，广州、佛山、中山等城市供、求双双回落，不过不少房企节前强销抢收之下，仍有部分城市成交实现逆市反弹。   而新盘方面，经年末冲刺后，1月湾区城市推盘节奏放缓，虽然推盘量环比减少近七成，但仍高于去年春节月份；去化率在惠州带动下环比增加4个百分点至45%，亦优于去年春节月份。   广 州   具体到各城来看，广州首月市场表现较为平淡，经年末冲刺以后，房企明显放缓推货节奏，且受肺炎疫情影响，叠加售楼处关闭、中介机构暂停营业等，线下营销进度停滞。   据统计，广州上月一手住宅供应40万㎡，同比减少36%；成交37.7万㎡，同比减少32%；成交均价27800元/㎡，同比下降1%。   佛 山   1月上旬，佛山多以举办新春暖场活动为主，但进入下半月以来，受疫情影响，房企陆续关闭售楼部并转战线上销售，整体市场表现淡静。   在淡季叠加疫情的双重影响下，上月佛山一手住宅新增供应预期下滑，仅供应48万㎡，同比减少61% ；成交59万㎡，同比亦下滑25% ；成交均价15981元/㎡，同比上升20% 。   肇 庆   开年首月，肇庆市场进入调整期，房企推盘热情下降，去化持续低位运行，下旬受疫情影响，线下售楼通道停摆，整体市场表现趋于淡静。   上月肇庆新增供应35万㎡，同比分别减少51%；成交27万㎡，同比分别减少9%；均价为6886元/㎡，同比分别下跌11%。   深 圳   由于春节假期来临，购房者返乡因素影响，房企入市积极性不高，叠加疫情影响，成交环比回落，但由于去年楼市利好频出，成交仍好于去年同期。   据统计，1月深圳仅颐安都会中央一盘取证，共供应6万㎡，同比减少72%；成交29万㎡，同比增加14%；成交均价60166元/㎡，同比上升9%。   东 莞   1月东莞房企取证和推售积极性均不高，较多项目以新春主题暖场活动吸引人气，但客户入市意愿不强，下旬全市楼盘暂停大型聚集型开盘和认筹活动后，市场趋于冷清。   值得一提的是，上月东莞一手住宅成交均价达23248元/㎡，同比升16%，创下历史新高；而一手住宅供应则大幅回落，供应18万㎡同比减少26%，成交30万㎡同比增2%。   惠 州   而惠州楼市整体表现淡静，上半月各项目主要以新春暖场活动吸客为主，下半月为预防疫情，多个楼盘关闭售楼处；加上地市淡静，流拍现象频出，后续将造成后市信心不足。   1月惠州供应36万㎡，同环比分别减少67%和80%；成交71万㎡，环比减43%，同比减2%；成交均价为12088元/㎡，环比升2%，同比升11%   珠 海   上半月房企仍然把握机会推售促销，多个位于横琴的项目入市报捷，支撑其去化保持高位，不过进入下旬，因肺炎疫情影响，售楼部关闭，房企转为线上销售但反应一般，导致成交量显著下滑。   数据显示，上月珠海一手住宅供应26万㎡，同环比分别减少22%、65%；成交量为23万㎡，环比减少44%，同比增加9%，成交均价26957元/㎡，同环比分别上升36%和8%。   中 山   经年终收官后，上月中山房企推货速度明显下降，市场以特价房优惠为主；春节加上疫情的影响，售楼部关停，春节期间楼市趋于淡静。   据统计，1月中山一手住宅供应2万㎡，同比减少97% ；成交43万㎡，同比减少17% ；成交均价为13136元/㎡，同比上升5%   江 门   在春节假期前，江门多盘预计开展“春节不打烊”活动，但受肺炎疫情影响，27日多处售楼部暂停营业，并转为线上销售模式，不过折扣基本持续。   上月江门华强滨江府、星悦湾等多盘陆续取证，共新增21万㎡，环比增3%；受春节及疫情影响，成交大跌，仅为6万㎡，环比减68%；成交均价在蓬江项目带动下结构性上升，为10870元/㎡。

乐居大湾区|楼市重创？！疫情之下，大湾区楼市见“底”了吗？疫情之下，楼市按下休止键。经去年年末冲刺后，粤港澳大湾区内地多城均进入调整期，房企放缓推售节奏，且下旬受肺炎疫情影响，多城接连关闭售楼部，人人足不出户。究竟，本次疫情对大湾区楼市冲击几何？未来走向又怎样？开年以来，大湾区内地9城楼市交投明显转淡。  2020年初，一场没有硝烟的战争伴随着春节的脚步悄然来临，极速蔓延的疫情让2020年春节格外安静。病毒肆虐，举国上下皆心系疫情，在春节其乐融融的气氛里平添了一丝焦虑。除了病毒带来的忧虑，在这个寂静的寒冬，还有更多逆行者的背影温暖着国人的心，同样，他们也时刻牵动着晟邦物业的心。聚是一团火，散是满天星，晟邦物业也在关键时刻展现出了先进物业人的责任与担当。   若有战，召必回！疫情就是命令，防控就是责任！这场“防疫战”是全面性的，除了医务工作者的战斗“疫线”外，其它各行各业都在积极参与。而在这条战线上，有一群特殊的战士，他们曾经战斗沙场，保卫祖国。如今退伍转业，依旧不改军人本色，危难时刻，冲锋在前。与所有防控战线上的“战士”一样，设关卡点、测温登记，已成为他们这段时间的重要工作。   当年守土 而今守“家”   今天我们要讲的主人公名叫冯超，现任晟邦物业林肯公园管家部经理，同时也是一名转业军人。2013年退伍加入北京晟邦物业，期间担任过公司行政、管家工作，带领团队对园区品质、客户服务进行整体提升，业绩突出，得到客户认可，共获得团队锦旗八十余面，个人锦旗二十余面。被公司评为“优秀经理人”称号。   病毒就是敌人，防控就是战争；群众就是战士，退伍军人就是尖兵。自新型冠状病毒肺炎战役打响以来，作为退伍军人的冯超，充分发挥了退伍军人“退伍不褪色”的优良作风，疫情初起，晟邦物业应急小组成立，他抓紧时间做好项目员工的宣传培训，在保障园区疫情防控的同时，让他们加强自身保护。防疫期间，检查测温外来人员56人；返京人员1219人；返京进入车辆813辆。截止目前无出现确诊、疑似案例，为辖区居民筑起坚实而又紧密的“防疫”城墙。同时坚持每日为物业返京工作人员测温，配送日常饮食，并监督他们做好隔离防护工作，确保物业工作人员健康。   做好物业管理 也要贡献爱与力量   “亲手给他们送上防疫物资，我才稍稍放心。”疫情来势汹汹，加之遇到春节假期，导致很多渠道都购买不到防疫物资，然而，这么多物业一线员工，每天各种暴露在危险之中，冯超心急如焚。在项目防疫物资极度缺乏之际，为了保障物业一线人员的身体健康，他天天都在为哪里能买到口罩、酒精、消毒液、医用洗手液等保障物资奔波。部队老领导、朋友、同学、医疗器械公司、生产企业……但凡他认识的，或者通过熟人可以联系上的，他都要打电话去问一问，进行地毯式搜索，不放过任何一个线索和机会。同时还联系“中医门诊德满堂”定制中药茶饮包，供全体在岗员工日常饮用，以提高免疫力。他的朋友被“骚扰”了一圈，他总是念叨：“物资不充足，就会让参加防疫工作的一线人员多一分危险。”在他的坚持不懈下，这些防疫保障物资最终都及时储备到位。物资运到北京后，又由于货品被政府管控，快递也被停运管制，冯超马上开车几十公里将物资拉回园区，并且在保障园区使用期间，对物资匮乏的兄弟单位进行支援。物资到位，员工和业主的健康得到保障，冯超心里才倍感踏实。   为百姓“菜篮子”保驾护航   “隔离解除前，我就是业主的‘双脚’！”随着疫情的持续，很多业主家中蔬菜出现短缺，为减少业主与外界感染的风险，对出门不便的业主送新鲜蔬菜慰问关怀，获得众多业主的称赞和好评。   警报没解除，我们的脚步不会停！   冯超于2008年高考考入北京政法大学，但是梦想当一名军人的他，在2008年12月决定弃笔从戎，大学生士兵入伍，服役于江西省武警总队南昌支队特勤大队，担任反恐处突任务。服兵役期间多次参加骨干集训，荣获骨干集训标兵、优秀士兵等荣誉。曾于2009年参加江西省武警总队60年大庆阅兵；2010年江西抚州唱凯堤决堤，不顾生命安危，毅然决然得参加抗洪抢险任务。 ▲冯超抗洪抢险旧照   如今又站在一线的冯超有感而发，在朋友圈写道：“十年前，抚州唱凯堤决堤抗洪；十年后，北京新冠状病毒抗疫。还好，我始终在一线，从未退缩！”无条件执行是部队烘炉中烙印在血脉里的基因，虽然戎装己不在身，但军人本色并未消逝。   “在部队、在工作单位我接受的教育就是全心全意为人民服务。这个思想是根深蒂固的。作为一名退伍战士，在任何地方、任何时候我都会牢记要报效国家、保护业主！虽然自己离开了部队，但退伍不褪色，现在国家对退役军人这样尊崇，我们要珍惜这份荣誉，更好地为社会和谐贡献力量。”冯超在采访中说道。   他坚决站在疫情防控第一线，宣传疫情防控知识、张贴疫情通告资料、入户摸底返乡业主情况。他始终带领小组冲在社区疫情防控的最前方，用行动证明着“退役军人永不褪色”。   冯超是千千万万奋战在抗击疫情一线的工作者和志愿者的缩影，他们舍小家为大家，不忘初心、牢记使命，敢于担当、迎难而上，毅然投入到疫情防控工作中。   守土有责，守土尽责。退伍军人不褪色，“战疫”场上显担当，只要理想信念不变，在祖国的任何地方，都有土应守，也有责应尽。 ——————————————   战疫·物业在行动！2019年12月31日，首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊，全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题   社区防控是疫情防控的基础环节，拍下你身边社区物业人的战疫行为，微博参与话题#战疫·物业在行动#，注明城市和小区名字，>>>一起讲述社区抗疫的故事。   更多抗疫故事>>   万科小业主的礼物   16天，10个普通人的中场战事   救命口罩搬运工 | 抗疫故事   平凡的每一个人都是战役主角 | 抗疫故事   95后小伙的担当 | 抗疫故事   疫情中的“举手之劳” | 抗疫故事   华润物业24小时战疫影像志 | 抗疫故事   商场保洁班长的“战争” | 抗疫故事   抗疫图集>>  【2月1日】社区防控升至最高级别 | 物业抗疫图集  【2月2日】城市暂时冷清，社区充满温情 | 物业抗疫图集  【2月3日】复工路上，更多护航人 | 物业抗疫图集  【2月4日】守护社区，守望春天 | 物业抗疫图集  【2月5日】最美社区卫士 以爱隔离病毒 | 物业抗疫图集  【2月6日】让温暖不期而遇 | 物业抗疫图集  【2月7日】责任没有“隔离区” | 物业抗疫图集  【2月8日】元宵“家”节硬核抗疫 | 物业抗疫图集  【2月9日】写字楼物业面临“返岗潮”大考 | 物业抗疫图集  【2月11日】“社区十二时辰” | 物业抗疫图集

十年前他在江西抗洪，十年后他在北京战疫 | 抗疫故事 2020年初，一场没有硝烟的战争伴随着春节的脚步悄然来临，极速蔓延的疫情让2020年春节格外安静。病毒肆虐，举国上下皆心系疫情，在春节其乐融融的气氛里平添了一丝焦虑。除了病毒带来的忧虑，在这个寂静的寒冬，还有更多逆行者的背影温暖着国人的心，同样，他们也时刻牵动着晟邦物业的心。  原标题：两部门：支持农产品流通企业做好应急保供工作   商务部网站14日消息，商务部办公厅、财政部办公厅发布关于疫情防控期间进一步做好农商互联完善农产品供应链体系的紧急通知要求，支持农产品流通企业做好应急保供工作。各地要在《关于推动农商互联完善农产品供应链的通知》(以下简称《通知》)基础上，根据本地疫情防控需要，视情增加支持农产品市场保供的方向，中央财政资金在同等条件下，向在疫情防控中承担保供任务的农产品流通企业倾斜，支持做好货源组织、储备和对接调运，确保蔬菜等重要农产品供应链不断链，切实保障市场供应。   通知提出，中央财政支持疫情防控期间市场保供，目的是调动农产品流通企业积极性，做好蔬菜等生活必需品市场保供工作。各地要认真制定支持方案，重点支持有较强实力，疫情防控期间发挥保供作用大，尤其是对湖北、广东、浙江等保供任务较重的地区发挥突出作用的企业。要严格落实主体责任，建立健全资金管理制度，完善事前、事中和事后全过程监管，在应急需要时及时拨付使用，务必保障财政资金的使用效率和安全。此前已经确认支持的农商互联项目和资金，继续按照《通知》要求执行。   (来源：中证网)

两部门：支持农产品流通企业做好应急保供工作原标题：两部门：支持农产品流通企业做好应急保供工作商务部网站14日消息，商务部办公厅、财政部办公厅发布关于疫情防控期间进一步做好农商互联完善农产品供应链体系的紧急通知要求，支持农产品流通企业做好应急保供工作。  原标题：深圳最大工改工项目公开选择市场主体 总建面402万平米   2月12日，深圳宝安区城市更新和土地整备局发布关于新桥街道新桥东片区重点更新单元公开选择市场主体。   据观点地产新媒体了解，新桥东片区重点更新项目是深圳市首个平方公里级“工改工”项目，也是截止目前全市最大的“工改工”重点产业项目。该项目已于2018年12月列入深圳市重点城市更新单元计划；2019年12月单元规划经市政府会议审议并原则同意；申报主体为深圳市宝安区城市更新局。   公开选择市场主体报名条件包括，报名市场主体或其指定的全资子公司具有房地产开发资质(以房地产开发企业资质证书为准)；注册资金不低于人民币四十亿元(以工商登记营业执照为准)；良好的诚信记录(以企业信用信息公示报告为准)；不接受联合体报名参选；市场主体承诺近三年(以本公告发布之日起倒算，即2017年2月13日起算)无重大违法记录，并对提供资料真实性和有效性负责。否则，区城市更新和土地整备局将取消其参与竞选市场主体的资格。   此外，选定的市场主体依法依规、自行与全体权利人签署《搬迁补偿安置协议》，形成单一主体后，按程序向宝安区城市更新和土地整备局申请确认为实施主体。前期已产生的一切工作费用(包括但不限于测绘、专项规划编制、评估、咨询服务、宣传等费用)由选定的市场主体承担。   资料显示，新桥东片区重点更新项目(含康大工业基地)位于深圳市宝安区新桥街道由广深高速、庄村路、东侧生态区域围合而成。地处广深科技创新走廊(深圳段)北部，紧邻深圳西中心，片区毗邻火山公园和凤凰山森林公园，自然环境资源条件较好。   更新单元用地面积1524305.9平方米，拆除范围用地面积1272815.4平方米，开发建设用地面积720035.6平方米，规划容积4021847平方米，规划容积率5.6。（来源：观点地产网）

无极4最新版本下载_物管股获多家大行看好 佳兆业美好涨逾6%再破顶中金公司发布报告称，认为物业管理公司收入和盈利受公共卫生事件影响微弱、同时业务端可能受益。该行建议投资者逢低吸纳优质个股；而野村近日发布报告，考量到物管股防御性的业务特质、正面的政策环境及积极的增长前景催化剂，对该股板块保持乐观看法。物管股近期持续走强，多股创下历史新高。  “防疫之外，最大的难处是客流量下降，部分商户信心不足，担心租户大面积掉铺。”近日，有接近大悦城相关人士接受《证券日报》记者采访时表示，这是大多数购物中心运营商面临的共性问题。   值得注意的是，线下卖场的冷清并不意味着消费需求会降低，商场和商家都在积极创新营销模式满足消费者的生活需求。大悦城、龙湖和凯德等多家购物中心运营商在接受《证券日报》记者采访时均表达了一个共识，通过直播带货、小程序商城等多项举措发力线上，助力商户加速线上转型，加快回流现金。   商场控流量缩短营业时间   “随着疫情发展，凯德调整了运营策略，武汉、西安等城市闭店，全国其他地区商场均缩短了营业时间。”凯德方面相关人士向《证券日报》记者表示，在营业商场防护方面，除了消毒杀菌、发热排查等基础防护方面，还清洗空调滤网、设立隔离区等。   “根据地方防疫需求，有的商场暂时停业。”一位龙湖商业人士向《证券日报》记者表示，部分开业商场也根据相关防疫情况调整了营业时间。   “大悦城有8家正常营业，杭州、天津、西安和烟台等5家商场暂停营业。”大悦城相关人士向《证券日报》记者表示。此外，合生汇、凤凰汇、金宝街等多家购物中心也将营业时间缩短至10时至18时。   “超市正常开门，商户根据自身情况选择继续营业或者申请暂时闭店的，我们一般都会同意。”上述几家购物中心运营商相关人士在接受《证券日报》记者采访时均如是表示。   “商场里有一半商户都选择了闭店，因为人流量实在太少了。”入驻某商场的一位商户向《证券日报》记者表示，开业实际上加大了运营成本带来的压力，还不如寻求其他渠道卖货。   “在农历春节延迟复工期间，商场开业率约为40%，在开业商场中，商铺开业率为20%－30%。”中城商业研究院联合创始人兼院长杨泽轩指出，对全国购物中心及品牌商进行调研后发现，去库存对服装和其他零售业是重大困难，超过六成品牌商家现金流维持在3个月以内，夏季货品也在不确定性和现金流等压力之下无法订货。   “营业额锐减，商铺运营和资金方面将面临较大困难，如何缩减成本，保证现金流是重中之重。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英向《证券日报》记者表示，除了寻求业主方的减租之外，商户也要借疫情期间梳理自身问题，创新营销方式，尽快恢复正常运行。   直播小程序多渠道云逛街   值得一提的是，商场客流量锐减，但是消费者的需求仍在，目前来看，线下商业零售正在开启全行业自救行动。   《证券日报》在采访中获悉，商户自救的主体思路是开源节流，商业地产企业率先作出了表率。在节流方面，全国近百家商业不动产企业、近千家购物中心实施减免租金举措，万达、龙湖等企业减租力度明显。在开源方面，即开辟线上渠道、打通线上线下双融合的商业模式。   “大悦城推出了小程序商城开展线上营销。自2019年12月21日西单小程序商城上线以来，已产生近150万元交易额，目前首批上线商户总数约450家，第二批60家品牌即将入驻。”大悦城相关人士向《证券日报》记者表示，小程序商城将不断拓展线上增量，打破空间与流量限制，为艰难环境中寻求喘息的商户觅得新的经营增长极。   “凯德利用已整合的线上平台优势，通过专有渠道为会员快速提供相关组合商品，为已入驻的品牌创造了100%的线上增量销售。”上述凯德相关人士向记者表示，不少商户原本因为线下客流大幅下降，已经开始考虑减少现场导购甚至闭店，但通过与凯德星商城的合作，线上流量突增，商户开始加派人手转为线上。   “龙湖旗下的商场，上线了微信社群、小程序等线上购物渠道。”龙湖商业方面相关人士对本报记者表示，有的商场建立了线上购物社群渠道、开通“云”逛街直播频道和西小溪云课堂，帮助商户扩展线上消费，抢夺宅家消费市场需求。   “以社群营销的方式配合物流配送一定程度减少了实体交易锐减的损失。”戴德梁行研究院副院长张晓端向《证券日报》记者表示，近年不少实体零售商家在电商冲击下已经开拓线上渠道，此次疫情将进一步加大零售品牌对线上渠道的拓展和优化提升，也促使运营商进一步思考统筹整合商户，完善线上线下相结合的战略。   值得一提的是，线上销售确实带来一定销售额。比如，据凯德方面透露，某商场闭店租户，线上2小时售出3000份商品，单日实现销售41万元；新客当天连带销售增长平均10%，一周内复购销售增长平均35%以上。   不可否认的是，这场疫情或许将产生改变中国线下卖场商业模式的力量。   正如负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓所示，“新的零售模式已经不再是趋势和概念，而成为巨大的现实需求。危机从来都是商业发展的最好推动力，我们要在危机中抓住机遇，找到未来发展的钥匙。”（来源：证券日报）

央行今日暂停逆回购 实现零投放零回笼人民银行14日公告称，目前银行体系流动性总量处于较高水平，今日不开展逆回购操作。鉴于今日无逆回购到期，人民银行实现零投放零回笼。下周一有10000亿元逆回购到期。  原标题：线下暂停 开发商迎战销售场景革命   为避免疫情扩散，楼市最倚重的线下销售已被按下暂停键。随之，开发商开通网上售楼处直播卖房、小程序售楼……“线上渠道”迅速成为各大楼盘标配。然而，需求暂缓，大宗商品低频谨慎的交易特性，似乎远非一场销售场景的“革命”短期内能逆转的；卖房之外，疫情之间，如何跟客户保持黏性、保持口碑，同样是这场销售革命中的重点。   紧急搭建线上平台   对于很多房企营销条线的员工，春节这个假期往往是一年中最长、最踏实的。“年底保回款，冲的人都崩了，春节一般没有哪家公司不休到正月十五的。”王林，某华东房企北京公司一项目营销负责人说道。今年大年初一下午便接到北京公司老板电话，要求第二天“不计任何代价回北京”。“当时看武汉的疫情，我也跟团队的人说，咱们不管能干什么，先回北京，别到时候回都回不去。”   疫情蔓延之下，回北京干什么，其实王林心里也没底，抢完第二天机票的他给两家平日关系不错的电商平台老总打了电话，希望能够配合尽快搭建一个线上售楼处。   “开发商跟我们的想法不谋而合，大年三十我就开始跟客户沟通，最早一批线上售楼处在大年初一便跟技术、内容、销售启动搭建。”某房产电商平台北京区的总经理大唐说。   起初，对于线上售房，王林和他的团队并没有太多的期待。   “跟客户聊天也得有个理由吧，不能天天拜年，大家觉得，总得有个由头，这是我们最开始找平台做线上售楼处的目的。”王林说。   不仅是王林所在的这家在北京仅有一两个项目的开发商，万科、恒大、保利、金地等头部房企都急于开辟线上渠道，不少公司还开发了自有销售小程序，包括销售展示、VR看房、在线咨询、预约看房、在线算价等诸多功能，希望将流量紧紧抓在自己的手里；龙湖、万科、融创等一线房企入驻抖音等平台，精准对位购房人群。   但网上直播销售也存在不少问题，例如直播中多数项目的拍摄手法粗糙、观看体验一般；多数直播卖房仍缺乏互动性等。   李爽是北京一家楼盘的销售负责人，她跟当前各大楼盘的营销负责人一样，几乎每天都会带领团队商讨一个重要课题：如何有效直播卖房。   她要求销售顾问们观看包括李佳琦在内网红直播视频，学习带货技巧，恨不得他们一个一个都能化身“网红”主播，实现直播带货卖房。   但中原地产首席分析师张大伟也直言，疫情不缓解，没人敢大额度消费和投资。而且，大宗商品不可能线上销售，特别是投资属性更是如此。   李爽说，当前的局面是倒逼企业转变或者加强线上营销思路的一个契机。线上体验如何去做，才能实现真正交易。而不像现在，线上营销基本就是一个展示橱窗的效果。希望大家能探索新的线上营销思路和新的产品，即便不能立即实现销售，能够吸引和锁定意向客户，将来就有转化真实销售的可能。   零的突破   然而跟买菜、买衣服、买口红不同，购房这种大宗消费目前线上接受度并不高，尽管此前已经有58、贝壳、我爱我家等平台开启VR看房，但线上看看热闹，线下实地考察的过程依然没有改变。   但是流量的增加与成交量零的突破，依然在给整个行业不断打气。来自龙湖地产的消息显示，该公司旗下自有线上售楼产品“U享家”开放首日即实现一单成交。   “我们线上销售的开门红，对营销团队后续的线上业务也相当提振。”北京龙湖相关人士透露，首单成交来自太原公司的龙湖天钜项目，是一套面积110平方米的改善型产品，当然成交有促销的因素，但希望是个好的开始。   好消息不止一个，一家电商平台的销售代表徐浩告诉北京商报记者，他们公司沈阳区域通过一周的网络直播卖房，已经成交了10套，成交总金额已超过940万元。   “这个项目主力户型都是全明通透户型，公摊低于15％，是目前市场中公摊很低的户型。”北京商报记者在观看一家楼盘的网络直播中注意到，网上直播有效改善了以往仅依靠图片、文字介绍项目的单调，而且还能向客户重点推介项目的核心卖点。   1月30日，北京房地产业协会向房地产开发行业发出倡议：各房地产开发企业应在2月9日24时前暂停售楼处的一切销售活动，以最大限度减少公众聚集。随后中房协也在全国范围内发布同类倡议，线下售楼处全面停止，开发商们的提前布局在这个时候凸显作用。   卖房之外   “眼下疫情的走势实在难下结论，售楼处何时解禁实难预料。即便是线下售房重启，又有多少人愿意扎堆现场看房也很难说。”一家楼盘项目营销负责人直言，即便未来疫情缓解了，市场恢复也需要一定的周期。   除了线上平台，物业成了开发商在疫情期间打造价值品牌、维系老客户的关键点。   2月10日，在北京万科微信公众号上，一则标题为“您有一份蔬菜礼包待查收”的特别公告引起了万科业主们的关注，内容是：“今天我们不卖房，今天我们卖蔬菜。”   这是北京万科联合密云农业平台，以价格补贴的形式，为在京万科社区居民提供蔬菜上门配送。据北京万科后台数据显示，服务上线以来，每天下单都达到300-400单，最多一天超过了600单。   在团队的努力下，北京万科已与叮当快药、得到App等十多家网络商业平台达成合作。截至目前，所有商家通过北京万科公众平台上达成的交易总金额已近79万元。   “现在基本大开发商都在推自己建管一体的小区，物业公司上市也是趋势，卖房之后老业主的关系维系大部分都依靠物业的口碑。”赵伟是一家北京房企的营销总监，他坦言疫情之后除了做好产品、稳固线上平台外，公司的物业服务动态是自己最关心的。“我把武汉项目物业排除万难，给业主们一家一家送菜的视频发朋友圈的时候，好多圈里的人都给我们点赞，这是最好的营销口碑。”   需求搁置后的营销路径   据克而瑞数据显示，2020年1月TOP 100房企单月权益销售金额共计4262亿元，同比下滑16.2%，有近七成企业单月业绩同比下降；TOP 30房企单月权益销售金额3407.1亿元，同比下滑12.2%。   一位项目营销负责人分析，开发商借助网络平台无论是售房还是为客户提供其他精准服务，在需求搁置期，都不失为树立口碑、积攒流量的有效路径。毕竟突如其来的疫情让市场停摆的事实无法改变。   目前，业内人士对一季度楼市普遍持悲观态度，多数人认为疫情之下，在安全尚未保障的情况下，购房人会普遍延缓购房计划，这对市场的影响至少会持续到3月。   易居智库市场研究总监严跃进认为，开发商线下销售重启的时间节点延后已成定局。但企业需要正视的是，市场需求依旧存在，只是延后释放。   市场也并非仅有悲观情绪。有业内人士分析，从本次疫情中，很多租户无法返回房屋的经历不难想象，让人们拥有一套自己产权房屋的愿望无疑更为笃定。   同时，2003年非典后北京楼市快速回暖的经验同样可以参照。重大卫生事件让人们对于大城市，尤其是医疗配套更优、行政能力强的城市会更加信任，北、上、广这些一线城市理所当然会成为未来购房者最值得信赖的城市。   当然对于企业而言，挺过一季度的难关也显得至关重要。企业在面对市场停摆的同时还将面临巨大的偿债压力。   克而瑞数据显示，1月企业境内外发债总量1316.6亿元，环比上升752%。多数房企明确表示，发债用途将用于现有债务再融资。   有行业专家分析，考虑到疫情对经济的冲击主要集中在一季度，目前看货币政策暂时不会有大幅变动。而且现在预测楼市调控政策发生变化也为时尚早。对开发商而言，关注老业主、老客户，在疫情期间为他们提供更细致周到的关怀与服务，注重为线上新媒体营销蓄能，为疫情结束后起势做准备才是当务之急。（来源：北京商报网）

西山锦绣府与紫光房地产漫途观点地产网 可能没有哪个春天，像今年那么“冷”。1月30日，北京房地产业协会向房地产开发行业发出倡议，2月9日24时前暂停售楼处的一切销售活动，以最大限度减少公众聚集。后续开业安排视疫情控制情况再行确定。“售楼处关了之后做一些线上联动。主要是通过线上的一些小程序，现在的获客渠道就只能以线上为主了。  2月10日上午9时许，东莞台盈工业园逐渐恢复人气。当日，经过医学观察隔离的外地员工各自返回工作岗位，按照原定的生产计划，在生产线上开启新一年的工作。   按照广东当地惯例，擂鼓舞狮、派“开门利是”迎接员工返岗，是多数工厂企业节后开工的必备节目。然而，在新冠肺炎疫情防控的当下，这些活动都取消了。   与往年相比，广东企业复产日显然来得有点晚，并且不是每个企业都能依靠自身力量达到复工复产条件。   “如企业有需要，我们将会为企业代购口罩。”广州市黄埔区复工复产工作组副组长谷林告诉时代周报记者。“物资短缺情况下，不一定能满足全部企业需求，但会尽力满足，同时鼓励符合条件的企业复工生产口罩等保障物资。”   广东正为企业提供政策支撑，以此解决复工复产前后的难题。   从2月6日下午，广东印发《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产的若干政策措施》(下称“复工复产20条”)开始，据时代周报记者不完全梳理，截至2月9日，广东已有广州、深圳、珠海、佛山、东莞、肇庆、茂名、河源8市出台支持企业复工复产政策，从减税费、稳信贷、免租金、稳队伍等多方面，全力保障有关企业复工复产。   企业复工“安全第一”   2月10日，各地符合复工复产条件的制造业企业陆续进入运营状态。   “依旧按照往常惯例，老板到每一个员工工位送上‘开门利是’。当然，老板和员工全程会戴口罩，并保持一定距离。”东莞当地一家环保器材制造企业负责人告诉时代周报记者，原定复工时间是2月2日。随着疫情发展，企业按照广东疫情防控的要求将复工时间延至10日。此前，企业已做好充分的复工准备，包括自行购入红外线体温测量仪、口罩等医疗防护用品，做好员工健康跟踪等。   对于制造企业而言，复工复产的关键因素在于人。幸而，企业受影响并不算大，湖北籍员工占比约4%，其余返岗人数百余人，与往年相比基本没有变化。“目前库存的口罩能支撑数周，我们正通过总公司从海外调配。”该负责人说，今年复工复产最大的变化就是提高对消杀清洁工作的重视和注重员工关怀。   并非每家企业复工都如此顺利。   佛山某铝材企业负责人明确对时代周报记者表示，出于对员工安全考虑，10日暂不复工。“暂定延长至2月16日。”但能否在当天复工，视疫情发展情况而定。   事实上，该企业将复工时间一推再推。“以往每年春节初八就会开工，今年原定计划亦如此。”该负责人说，在广东明确复工不早于2月9日24时之前，企业就将复工时间改为2月10日，但目前来看情况还是不太明朗。   公司内部统计发现，湖北籍员工占比6%-7%，有些甚至没有回乡过年，但考虑到春节前后老乡互相走访，是否处于病毒潜伏期也不太好说，一旦复工后如有员工出现症状，进而需要观察隔离的员工不是少数，将会影响整个厂区。“加上部分省市至广东的交通暂停，部分员工未必能准时到岗。”该负责人说，往年初八开工后返岗员工基本达到80%，正月十五返岗员工能达到98%。   对制造业企业来说，返岗员工人数不足，意味着生产计划或被打乱。   “复工事小，员工健康事大。员工安全还是企业复工的第一前提。”该负责人说，即便不是在2月10日复工，今年的复工首日亦不会如以往热闹。“原定向每一位员工派‘开工利是’，或会改成由各部门负责人统一领取后，员工再各自领取。”该负责人说。   暖企政策陆续落地   复工复产只是第一步。接下来，招工是关键。   “今年还是会做这样的工作，但预计招人难度会增加。”前述东莞企业负责人对时代周报记者说，原本计划返粤人员多数因为交通还滞留在家乡当地。“何时能回，何时能到岗，这些都难预计。”   另一方面，防护用品短缺是制约企业复工复产的关键因素。疫情发生以来，企业会因应自身需求筹措防护用品，但用量需要多少，目前库存能支持多久，这与员工数量密切相关。“目前库存一定数量的口罩，但能坚持多久，还要看具体复工复产后员工人数而定。”前述佛山铝企负责人对时代周报记者表示。   事实上，广东正逐步为此提供政策支撑。“复工复产20条”明确提到，要指派专人指导企业完成复工复产准备工作，一企一策帮助协调解决职工返岗，特别是专业技术人员返岗、以及口罩等防控物资购置等现实问题。   此外，广东将加强市级用工调剂，强化省内资源开发，深化省际协作，加大用工对接服务力度，为企业复产提供有效劳动力供给。“全省现场招聘和劳务对接活动转为线上网络招聘。目前已收储招聘岗位超28万个，初步达成就业意向超2万人。”在近日的广东省疫情防控发布会上，省人社厅副厅长葛国兴表示，将加大网络招聘活动规模和频次，确保供需双方基本达成匹配。   具体至广东各地市，部分基层实践已在进行。   如广州市黄埔区、广州开发区、广州高新区出台“暖企八条”，搭建应急物资生产供应与需求采购对接平台，保障复工企业优先采购急需的口罩、测温仪等防疫物资，全力保障企业正常生产经营，区内企业可通过“疫情物资申购”申报需求，相关部门调度供应。   政策支撑推动企业迈出复工复产的第一步。接下来，制造企业前方依旧充满挑战：疫情防控影响之下，国内外消费市场又将如何调整，企业如何持续“活下去”。“一切静待复工后看疫情和市场的发展。”前述佛山铝企负责人对时代周报记者说。（来源：时代周报）

  2月11日，笔者走访龙南县宏业成实业有限公司，只见戴口罩、测体温、消毒成为员工进入生产线必须经过的“三道关口”，工人们在车间有序而忙碌地进行生产。如今，龙南国家级经济技术开发区安排专人帮扶企业做好员工排查登记、卫生消杀和应急隔离等各项工作，为企业复工复产提供保姆式服务。   据悉，进入2月份以来，龙南经开区推动符合复工要求的企业迅速做好复工复产报备，逐步恢复正常生产。同时，引导企业落实主体责任，帮助加强日常防控，健全企业职工健康监测措施，采购配发口罩、测温仪、消毒水等疫情防控物资，并对复工企业进行全面消毒。   为确保企业及其员工复工后的安全，该区以化整为块，将全区管控区域划分为13个网格，每个网格由1名区县处级领导牵头负责，将全区66名科级及以下干部分配到每一个网格中，每名科级及以下干部负责结对帮扶3家以上企业，积极帮助园区企业做好疫情防控督促和指导工作。目前，共帮助19家工业企业复产复工。   在做好管控的同时，该区高度重视并提供防护口罩、测温仪等物资购置信息，积极为有需求的企业做好疫情防所物资的代购工作，把疫情防控期间的安商服务工作作为龙南打造“政策最优、成本最低、服务最好、办事最快”的“四最”营商环境的有力抓手。截至目前，共为园区企业代购328支红外线电子测温仪，储备84消毒液100箱，75%酒精消毒液200箱，消毒泡腾片200箱。（来源：客家新闻网）

北京非生活必需娱乐公共场所一律关闭乐居财经讯据媒体报道，于昨日北京市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作新闻发布会上，市社区防控组副组长、办公室主任，市委组织部副部长、市老干部局局长张革介绍社区防控工作时明确，对公共空间，提出社区（村）非生活必需的文体活动室、娱乐室等公共场所一律关闭，避免人员集聚。针对重点区域，北京市提出细化要求。  原标题：1月北京新建商品房市场冷清 成交金额环比跌35%   2020年首月，北京新建商品房市场受春节假期和新冠肺炎影响，成交数量和成交金额大幅下滑。总成交额仅244.77亿元，环比下跌35%，同比下跌近二成；总成交量为4700套，环比减少2304套，同比减少245套，降幅5%。   据北京中原数据，2020年1月，北京新建商品房中的居住类产品(普通住宅、高端住宅、别墅、共有产权房)成交198.63亿元，环比下跌38%，同比下跌近三成；成交量为4116套，环比减少2027套，同比减少438套；成交均价约44851元/平米，环比持平，同比下跌5130元/平米。   其中，普通住宅市场成交金额143.86亿元，环比减少约22%；成交2704套，环比减少459套；平均成交价约52215元/平米，环比增加210元/平米。   高端住宅市场(单价逾8万元/平米)成交金额15.01亿元，环比跌六成；成交60套，环比减少106套；平均成交价为98343元/平米，环比下滑799元/平米。   别墅市场成交金额31.02亿元，环比锐减六成；成交214套，环比减少273套，近乎“腰斩”；平均成交价为47626元/平米，环比减少约7175元/平米。（来源：观点地产网）