恒生指数夜期(2月)收报27295点 低水199点截至2月7日，恒生指数夜期(2月)收报27295点，跌87点或0.318%，低水199点。未平仓合约总数为106015张，减少37668张。未平仓合约净数报34489张，增加3121张。  上周是2015年的最后一周交易，A股最终绿盘报收，B股的单日大幅回落对A股形成短期冲击，而缺乏持续性领涨板块也使得做多动能难以有效释放，获利盘持续兑现无形中也加大了抛压，沪指最终退守3600点下方。笔者认为，尽管A股并未能够在2015年完美收官，但短线回落并不会改变整体的强势格局，借短期利空因素适当的主动回撤有利于为后市向上冲击年线而进一步蓄势。操作上，不妨趁股指回调整固的阶段积极调整持仓结构，逢低布局智能机器、新能源汽车、信息技术等新兴产业品种和低估值蓝筹。   从上周盘面的具体表现来看，权重股相对疲软的走势对于指数存在较大拖累，一方面，前期持续走强的地产股步入调整，保利地产、金地集团、金融街等龙头品种一周跌幅均在5%以上，同时新上市的招商蛇口更是连续两个交易日大幅下挫，对于市场人气均形成较大打击。而另一方面，向来扮演重要护盘角色的金融股在上周也乏善可陈，无论是一度活跃的券商板块，还是起到风向标作用的保险股，都有不同程度的回落，加上银行股一直不温不火地表现，对于指数的贡献作用变得有限。从历来对人气影响较大的中小创品种走势来看，表现也差强人意，伴随中小板、创业板指数的回落，各类题材、概念品种也难以形成较为明显的板块效应和赚钱效应，盘中的活跃品种更多来自于个股的独立表现，也带有较为明显的游资短炒痕迹，重新复牌个股以及新上市股票的连续涨停表现一定程度上还是反映出资金短期难以开发出新热点的尴尬局面。   整体来看，盘面热点较为散乱，前期较为充沛的做多合力呈现出一定的松动迹象，虽然这固然有临近小长假，谨慎心理加剧以及年末清仓等投资习惯等多方面因素有关，但对于指数而言，还是会无形中延长整固的时间。   引发股指上周回落的负面因素主要来自于B股的单日下跌以及注册制时间表的最终落地，但这两大因素更多是短期冲击。一方面，B股的回落来自于负面的传闻，最终并未得到真正的落实，同时B股此前已经大幅上涨，大量获利盘兑现可能是导致单日大幅下挫的原因，加上T+3的交易制度，对A股的中期走势并不会造成明显的冲击；另一方面，关于注册制的落地，虽然早于市场的预期，短期可能造成供求矛盾的加剧，但注册制本身显然是有利于市场价格机制的形成，对于A股中长期的发展也是正面偏多的影响，因此，不必对于短期回落过于担忧。   从近期的消息面情况来看，A股所处的氛围相对偏暖。一是新近公布的宏观经济先行指标PMI指数环比有所回升，值得欣喜的是供给侧和需求侧双双回暖，新订单指数重回50%的临界点上方，而消费品制造业表现出色，汽车制造、农副食品加工等行业延续扩张态势，PMI均处在55.0%以上的高景气状态，此外，非制造业PMI指数则为54.4%，主要源于持续强劲的金融服务业的扩张，这也表明我国宏观经济保持一定增速水平的同时，结构转型依然得到了持续的推进，这也为A股的运行创造了较为稳定的基本面环境；二是从政策面的角度来看，我国的货币政策维持宽松的局面不会出现明显的转向，而一季度历来也是新增信贷投放的高峰期，这使得中短期市场的供求矛盾不会明显加剧，流动性保持充裕甚至泛滥的状态有望给低估值蓝筹提供更多的做多动能，这对于推升指数也将有正面的推动作用。（来源：上海证券报）

沪指高开0.33% 保利、万科微跌 阳光城微涨2月5日，沪指高开0.33%，深成指涨0.69%，创业板指涨1.4%。地产个股方面，中国国贸、南山控股涨1%，大悦城、阳光城、迪马股份、嘉凯城、广宇发展、蓝光发展微涨。美好置业跌5.83%领跌地产股，保利地产跌0.77%、万科跌0.40%、首开股份微跌0.46%。  据业内人士分析，2019年国内民宿市场渗透率(市场上现有需求和潜在市场需求的比率)约为3%，未来这一行业还有较大增长空间。随着我国对全域旅游、乡村旅游政策扶持力度加大，移动互联网技术发展持续提升民宿用户体验，公众对共享住宿的接受度和消费意愿将会越来越高，民宿行业未来发展前景可期。   作为一种新兴的非标准住宿业态，民宿对传统标准酒店住宿业起到明显的补充作用。目前美团民宿交易额占美团酒店交易额的比例约为4.8%，且整体呈现上升趋势。从各省份民宿交易额看，广东省民宿交易份额占据首位，交易额占全国市场的11.6%，交易额排前10位的省市依次为广东省、北京市、四川省、江苏省、山东省、陕西省、重庆市、上海市、浙江省、湖北省，上述十省市交易额占全国民宿市场交易额比例超过65%。   数据显示，2019年民宿预订以女性消费者为主，占比55.7%。从民宿产品用户年龄层分布来看，40岁以下人群占整体消费者比例达到86.2%，可见国内民宿产品受众偏向年轻化。其中，90后是民宿消费的主力军，90后消费者的订单量占比约58.9%，80后占比约27.3%。   从消费品类偏好看，用户在住民宿期间，同时消费餐饮品类的比例约占30.8%，同时消费非餐饮品类的比例约占28.2%。这说明民宿消费对其他品类的消费具有一定的带动作用。   民宿行业在高速增长的同时，面临规范化发展、高质量发展的转型压力。中国饭店协会的专家表示，应积极利用大数据优势开展科技创新，努力促进民宿行业健康可持续发展。   目前我国民宿行业正在逐步规范过程中。据不完全统计，除文化和旅游部发布的民宿行业标准《旅游民宿基本要求与评价》外，北京、上海、四川等省市已出台或即将出台民宿行业监管政策。“希望尽快完善共享住宿行业自律标准，促进民宿规范化经营。”业内人士表示。   专家建议，相关政府部门应继续坚持包容审慎的监管理念，结合民宿行业发展的现状、特点，充分考虑行业对经济增长、就业带动等作用，制定出台更多鼓励行业发展、可执行可落地的政策。（来源：人民日报）

招商蛇口+南通城建58.69亿元摘得南通市一宗地块原标题：招商蛇口+南通城建58.69亿元摘得南通市一宗地块1月31日，江苏省南通市崇川区以挂牌方式成功出让一宗住宅用地。最终，南通招通置业有限公司(招商蛇口+南通城建)以底价586870万元摘得该地块，楼面价15029元/㎡。资料显示，该地块编号为R19028，位于姚港路东、长江路南侧。  原标题：天津滨海新区三宗地块延后入市   天津土地交易中心2月3日披露，拟推迟滨海新区三宗地块入市时间。其中，竞买保证金到账截止时间调整为2020年2月24日16:00，申请竞买报名截止时间调整为2020年2月24日16:30，挂牌截止时间调整为2020年2月26日。   出让文件显示，上述三宗地块分别为津滨生(挂)2019-10号宗地与津滨保(挂)G2019-27、28号宗地。   其中，津滨生(挂)2019-10号宗地为二类居住用地，位于中新天津生态城，东至动漫北路、南至规划用地边界、西至动漫环路、北至动漫西路，土地面积4.2万平方米，容积率1.0-1.1，建筑密度不大于40%，绿地率不小于28%，建筑限高18米，总建面不大于4.6万平方米，且商业建筑面积占比不大于7%；挂牌起始价为3.8亿元，起始地价9047.2元/平方米。   值得注意的是，该宗地块设置最高限价为5.7亿元，当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，面积上限为4.3万平方米。   津滨保(挂)G2019-27号、28号宗地为工业用地，准入产业类别分别为汽车制造业、专用设备制造业，挂牌起始价分别为790万元、3240万元。   另据观点地产新媒体获悉，原定于2020年1月13日至1月22日挂牌的津西怒(挂)2019-149号地块已于年前宣布延后入市。该宗地块为二类居住地块，位于河西区内江路与规划东江道交口西南角，出让土地面积2.5万平方米，规划用地面积2.5万平方米，起始价为11.6亿元；以“竞地价+竞自持租赁住房建筑面积”方式出让，最高限价为14.9亿元，竞报自持租赁住房建筑面积上限为5万平方米。   (来源：观点)

天津滨海新区三宗地块延后入市原标题：天津滨海新区三宗地块延后入市天津土地交易中心2月3日披露，拟推迟滨海新区三宗地块入市时间。其中，竞买保证金到账截止时间调整为2020年2月24日16:00，申请竞买报名截止时间调整为2020年2月24日16:30，挂牌截止时间调整为2020年2月26日。出让文件显示，上述三宗地块分别为津滨生(挂)2019-10号宗地与津滨保(挂)G2019-27、28号宗地。  浙江省杭州市成功出让3宗住宅用地，总出让面积171647㎡，总规划建筑面积431833.6㎡，总起始价234978万元，总成交价273978万元。其中，2宗地位于钱塘新区，1宗位于富阳区。据悉3宗地块均为“限房价”宅地。   最终，经过22轮竞价，广大国际发展有限公司以上限价格39349万元竞得杭钱塘储出[2019]12号临江片区经四路东住宅用地地块，楼面价5505元/㎡，溢价率29.66%，竞配自持面积比例13%。   资料显示，该地块位于钱塘新区临江街道，东至规划支路、南至长风路、西至经四路、北至江海时代花园。总用地面积27491㎡， 规划建筑面积71476.6㎡，起始价30349万元， 起始楼面价4246元/㎡。   出让文件显示，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于13860元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/㎡。   经过21轮报价，大华（集团）有限公司以总价134879万元竞得杭钱塘储出[2019]13号新湾街道新四路西商住用地地块，楼面价5927元/㎡，溢价率17.41%。   资料显示，该地块位于钱塘新区新湾街道，东至新四路、南至复兴路、西至东升路、北至横一路。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积89663㎡， 规划建筑面积229573.8㎡，起始价114879万元， 起始楼面价5004.01元/㎡。   出让文件显示，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。   经过21轮竞价，杭州众磊企业管理有限公司（众安集团）以99750万元竞得富政储出[2019]13号地块，楼面价7627元/㎡，溢价率11.14%。   资料显示，该地块位于银湖街道受降区块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积54493㎡， 规划建筑面积130783.2㎡，起始价89750万元， 起始楼面价6862.5元/㎡。   出让文件显示，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19250元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。 （来源：中国网地产）

  近日，中共中央印发了《关于加强党的领导、为打赢疫情防控阻击战提供坚强政治保证的通知》。   《通知》 要求：   各级党委（党组）要激励引导广大党员、干部特别是领导干部在疫情防控斗争中挺身而出、英勇奋斗、扎实工作，经受住考验，切实做到守土有责、守土担责、守土尽责。   各级党委（党组）要充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和共产党员先锋模范作用，把基层党组织和广大党员全面动员起来，发扬不畏艰险、无私奉献的精神，坚定站在疫情防控第一线，做到哪里任务险重哪里就有党组织坚强有力的工作、哪里就有党员当先锋作表率。   各级党委（党组）要会同卫生健康等部门和单位，动员和选派专家和医护人员中的党员、干部勇挑重担、迎难而上，在医疗救护、科研攻关、基础预防等岗位发挥作用。   各级党委（党组）动员党组织和广大党员、干部在防控疫情斗争中发挥作用的情况，要及时报告党中央。   (来源：央视新闻)

无极4平台靠谱吗？_绿景中国竞得深圳龙华区观澜黎光地块 住宅建面达13.9万平 涉黎光村旧改项目原标题：绿景中国(00095)获深圳龙华观澜黎光旧村改造项目，涉住宅面积13.9万平近日，深圳市龙华区公共资源交易中心发布公告显示，绿景中国(00095)旗下深圳市绿景房地产开发有限公司获深圳市龙华区观澜黎光土地开发项目资格。2020年1月土拍大戏落下帷幕！    1月，广州共成功出让5宗商住、商业用地，同比去年增加2宗，分布在花都、黄埔、海珠和荔湾区。总出让面积317939㎡，揽金1132506万元，同比去年涨439.6%（2019年1月商业、商住用地成交金额209848万元）。 出让的5宗商住、商业用地中，4宗地块底价成交。荔湾广船一期商住地最“抢手”，经历56轮报价，被6家企业“围猎”，最终地块被中信泰富联合体以最高限制地价819623万元+商业自持25%，折合楼面价37216元/㎡（未扣除自持面积）夺下。溢价率高达45%，给平静的土地市场增添温度。 土地稀缺的海珠琶洲西区，也超10亿元出让一宗商地，三七互娱将在此设全国总部。 此外，中建18.97亿元独吞花都两宗商地和宅地，其中一宗位于花都CBD核心区。而增城坑贝村地铁上盖宅地，三度延期后惨遭终止命运。  点击查看大图   总起拍价68.9亿元    2月广州出让10宗商业、商住用地  据乐居统计广州公共资源交易中心显示，2020年2月广州供应10宗商住、商业用地，仅2宗宅地，总出让面积243840㎡，总起起拍价达68.9亿元。地块分布在白云江高镇、番禺大龙街、南沙明珠湾、黄埔知识城等板块。一起看看详情~ 点击查看大图   重点宅地一览！   白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-2号地块 土地用途：二类居住用地 宗地面积：52383㎡ 挂牌起始价：99965万元 挂牌楼面价：14680元/㎡ 据悉，2号地块AB0405036地块原定于12月26日与1号地块AB0405033地块打包出让，但12月24日上午，广州公共资源发布一则公告，称两宗地块终止出让。   地块位于白云区江高镇，紧靠江高镇政府，距离白云新城、白云机场有十几公里距离。   周边楼盘较为稀缺 ，仅有一个新盘中铁诺德·阅泷，将推80-120㎡三至四房单位，具体价格待定。   据悉，2018年12月，白云区江高镇中心城区政府储备项目第一期住宅用地正式拍卖，被中铁置业以底价54.06亿元摘得，去除政府回购面积，折合楼面价为1.83万元/㎡。   南沙黄阁镇黄阁西路以东2019NJY-17地块   地块位置：南沙区黄阁镇黄阁西路以东，鸡谷山路以南   土地用途：二类居住用地   用地面积：11576㎡   容积率：≤2.3   挂牌起始价：29160万元   起拍楼面价：12188元/㎡（扣除配建面积）   地块位置图   南沙2019NJY-17地块位于南沙区黄阁镇黄阁西路以东，鸡谷山路以南，邻近广澳高速。地块竞得人须在用地范围内配建2700平方米安置房并由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购，扣除配建起拍楼面价12188元/㎡。  区位图 来源：好地网广东 根据要求，2019NJY-17地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式，最高限制地价为41220万元。企业自持部分作为租赁物业，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分。抵押、转让须与本项目全部自持租赁物业，整体一并办理。 需要注意的是，地块建筑限高 70 米，具体以城市设计要求为准。 1月揽金超113亿元 1月揽金超113亿元 地块具体配建要求↑

海开+建工竞得北京海淀永丰一宗宅地 底价32.9亿元成交 最高售价3.7万元/平原标题：海开+建工32.9亿元底价竞得北京海淀永丰1宗住宅地块1月20日，北京海淀区3宗地块集中出让，总起始价133.61亿元，总建筑面积16.08万平,最终海开+建工以32.9亿元底价竞得京土整储挂(海)[2019]044号地块，最高销售价37000元/平。  原标题：海益嘉和53.96亿元底价竞得北京海淀区四季青镇1宗不限价地块   1月20日，北京海淀区3宗地块集中出让，总起始价133.61亿元，总建筑面积16.08万平,最终海益嘉和以53.96亿元底价竞得京土整储挂(海)[2019]046号地块，该地块为不限价地块。   地块编号京土整储挂(海)[2019]046号，地块名称为北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地南地块，地块位于海淀区四季青镇，建设用地面积51339.153平，用地性质为R2类居住用地，起始价53.96亿元，保证金10.8亿元，起始楼面价70069元/平。       据土地出让文件显示，该项目居住用途全部建设普通商品住房，不再配建保障性住房，宗地的国有建设用地使用权出让年限为：居住七十年，商业四十年，办公五十年。   该宗地挂牌底价中土地开发建设补偿费总额为人民币46.12亿元。该宗地挂牌出让成交价中土地开发建设补偿费的缴纳和调整按本须知相关条款规定执行。（来源：中国网地产）

重庆两宗宅地入市 揽金逾18亿 南山集团、渝开发分食原标题：重庆2宗宅地入市揽金18亿 南山集团、渝开发分食重庆市公共资源交易中心1月20日公告披露，重庆市2宗宅地成功入市，揽金18.26亿元，出让土地面积共计33万平方米，由南山集团、渝开发分食。重庆南山文化旅游有限公司、成都南瑜置业有限公司(南山集团)以底价11.54亿元竞得19167号沙坪坝地块。  原标题：金茂、海益嘉和成功入驻海淀四季青，楼面价超7万/㎡   1月20日，北京土拍市场春节前的重头戏正式开演。金茂和海益嘉和分别将海淀四季青中坞村两宗住宅地块拿下，2020年成功入驻海淀。   金茂收入囊中的四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块，成交额 46.75 亿元，楼面价70027元/㎡，溢价率0%。   海益嘉和收入囊中的四季青镇中坞重点村资金平衡用地南地块，成交额53.96亿元，楼面价70070元/㎡，溢价率也是0%。   这两宗地块不仅是纯商品住宅用地，且属性纯粹，均无其他配建。它们也是2016年以来，海淀出让的第1宗和第2宗不限价地块。   两宗住宅地块南北相邻，其中北地块，建设用地面积44507.257 平方米；南地块建设用地面积51339.153 平方米。两地块容积率均为1.5，控高18米，预计未来建成低密的别墅/洋房产品。   在住宅土地供应市场，海淀可以说非常稀缺。单就纯商品房来说，2012年到2015年，只有5宗纯商品住宅地块。今日出让的这两宗地块，也是时隔近5年之后，海淀纯商品住宅市场被注入的“新鲜血液”。   如果算上限竞房部分，海淀也不算多。2016年至今，只出让了7宗限竞房地块，仅为大兴的26%。这其中，万科翡翠书院只租不售，京投拿下的北安河地块的住宅部分，因为政府全部收购，也不对销售。   今日这两宗地，对于海淀纯商品房住宅市场来说，俨然一场及时雨。   不仅稀缺，地块价值也不低。位置上看，两地块位于杏石口路北侧，和西五环直线距离约500米。东至小府路，南至杏石口路，西至祁家村东路，北至黑塔中街。   配套方面，休闲配套非常值得一提，北京香山国际高尔夫俱乐部、燕西高尔夫俱乐部均在1公里范围内，2公里范围内还有八大处公园；学校方面，地块周边3公里范围内有巨山小学、首师大附小（玉泉校区）、北京市海淀区第四实验小学、海淀区外国语实验学校等7所中小学；商业有亿发购物中心、超市发、华联等。   从周边二手房价看，地块周边也是豪宅区。地块所属的西山板块，目前二手房价在7.6万/㎡左右，两地块东侧紧邻的西山美墅馆，二手房价基本在8.6万/㎡ 左右，最高可达10.5万/㎡。（来源：腾讯房产）

金茂与海益嘉和成功入驻海淀四季青 均为首批不限价地块 楼面价超7万/㎡原标题：金茂、海益嘉和成功入驻海淀四季青，楼面价超7万/㎡1月20日，北京土拍市场春节前的重头戏正式开演。金茂和海益嘉和分别将海淀四季青中坞村两宗住宅地块拿下，2020年成功入驻海淀。金茂收入囊中的四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块，成交额 46.75 亿元，楼面价70027元/㎡，溢价率0%。  原标题：南通通州两宗宅地溢价102%成交 总价9.91亿元   1月20日，江苏南通通州区挂牌出让两宗城镇住宅用地，土地面积合计18.89万平方米，最终两宗地块均由南通滨海投资发展有限公司竞得，成交价约9.91亿元，溢价率约102%。   工商信息显示，该公司为南通国资委旗下公司。   据观点地产新媒体查阅，两宗地块编号为TR19008和TR19009。其中，TR19008地块位于通州湾示范区东海大道南、翠苑路东，使用权面积8.96万平方米，容积率≥2.2且≤2.5，起始价2.33亿元，成交价4.7亿元，溢价率约102%。   TR19009地块位于通州湾示范区东海大道南、翠苑路西，使用权面积9.93万平方米，容积率≥2.2且≤2.5，起始价2.58亿元，成交价5.21亿元，溢价率约102%。   此外，于1月15日，江苏南通海门市成交2宗商住地，均由上海盛牟实业发展有限公司(三盛)底价竞得，总成交金额4.5亿元。（来源：观点地产网）

南通通州两宗宅地溢价102%成交 总价9.91亿元原标题：南通通州两宗宅地溢价102%成交 总价9.91亿元1月20日，江苏南通通州区挂牌出让两宗城镇住宅用地，土地面积合计18.89万平方米，最终两宗地块均由南通滨海投资发展有限公司竞得，成交价约9.91亿元，溢价率约102%。工商信息显示，该公司为南通国资委旗下公司。据观点地产新媒体查阅，两宗地块编号为TR19008和TR19009。  原标题：海开+建工32.9亿元底价竞得北京海淀永丰1宗住宅地块   1月20日，北京海淀区3宗地块集中出让，总起始价133.61亿元，总建筑面积16.08万平,最终海开+建工以32.9亿元底价竞得京土整储挂(海)[2019]044号地块，最高销售价37000元/平。 　　地块编号京土整储挂(海)[2019]044号，地块名称为北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地(新)HD00-0403-013、122地块，地块位于海淀区西北旺镇，东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街。建设用地面积65039.11平，用地性质为R2类居住用地、A33基础教育用地，起始价32.9亿元，保证金6.58亿元。    据土地出让文件显示，本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设共有产权住房，房屋销售均价不高于37000元/平方米(含全装修费用)。具体要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。（来源：中国网地产）