乐居财经 李礼 10月27日，绿地控股(600606.SH)发布2023年前三季度业绩报告。 截止2023年前三季度，公司累计实现营收2536.21亿元，同比下降17.06%；归母净利润24.63亿元，同比下降64.54%；基本每股收益0.18元。 截止报告期末，绿地控股资产总计为11924.83亿元，应收账款为1079.26亿元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为-14.66亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为1985.31亿元。 截至10月27日，绿地控股(600606.SH)股价收盘报2.54元，涨0.79%，总市值359.79亿元。

10月28日，韶能股份发布关于第十届董事会第二十次临时会议决议公告，公告称经公司提名委员会、董事会审议通过，同意选举胡启金为公司副董事长；经公司提名委员会、董事会审议通过，同意聘任胡启金为公司总经理。表决结果均为：6 票同意、2 票反对、0 票弃权，表决结果：通过。 公告显示，两枚反对票由董事余晓帆和田源源提出，反对理由均为：“建议提名王健为副董事长、总经理”。据天眼查显示，田源源现任宝能汽车集团有限公司总裁助理兼任宝能投资集团产业融资管理中心总经理。余晓帆现任宝能城发集团总裁办总裁助理。 最终的表决结果显示，宝能无缘韶能股份核心管理层。 据了解，自2015年起，宝能系旗下公司就成为韶能股份的第一大股东。尽管宝能系旗下公司一直是韶能股份第一大股东，但宝能系始终未能获得韶能股份控制权。2022年8月24日，韶能股份发布公告，宝能系深圳华利通投资有限公司的1.42亿股将在淘宝网络司法拍卖平台公开拍卖，最终由深圳智茂商业管理有限公司以最高竞价10.01亿元竞得。

10月27日，海口挂牌2宗住宅用地，合计起拍价26.52亿元。 西海岸新区南片区地块面积合计约23329.23平方米（约34.99亩），容积率2.7，挂牌起始总价约4.4亿元，折合挂牌起始楼面地价约7000元/平方米。 该地块用于建设市场化商品住宅项目；采用全装修方式交房和执行现房销售，并采用装配式方式建造。 该宗地的固定资产投资总额不低于17496.94万元人民币（项目用地投资强度不低于500万元/亩）。按现状交地后6个月内动工，动工后2年内竣工；竣工验收后6个月内达产。 另外，海口拟出让江东新区起步区CBD南片区一宗地块，项目采用装配式方式建造。 该地块占地面积为25.21万平方米(约378.19亩)，由三幅不接壤的土地组成，按照各地块容积率测算，容积率1.6-2.78不等，最大可规划计容建面约8.05万平方米；挂牌起始总价22.12亿元，约合585.01万元/亩，折合挂牌起始楼面地价约4818元/平方米。 本次出让JDQBN-A02地块用于建设市场化商品住房项目（配建协调性道路）；JDQBN-B08地块用于建设中央法务区项目（配建大型公共服务配套设施、协调性道路）；JDQBN-C06地块用于建设市场化商品住房项目（配建协调性道路、6班幼儿园）。

乐居财经 李礼 10月27日，皇庭国际(000056.SZ)发布2023年第三季度报告。 公司第三季度营业收入约2.18亿元，同比增长36.71%；归属于上市公司股东的净利润-9205.45万元，同比增长39.71% 。 前三季度，公司营业收入10.13亿元，同比增长102.67%；归属于上市公司股东的净利润-5.11亿元，同比减少27.26%。 截止报告期末，公司总资产94.4亿元，归属于上市公司股东的所有者权益约16.08亿元。公司前三季度经营活动产生的现金流量净额2.36亿元。

乐居财经 李礼 10月27日，光大嘉宝（600622）发布2023年前三季度业绩报告。 2023年前三季度，公司实现营业收入34.75亿元，同比下降23.50%，净亏损5.29亿元，同比止盈转亏，去年同期净利6099.19万元，基本每股收益为-0.35元。 公司报告期内，期末资产总计为269.98亿元，应收账款为4.88亿元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为2.42亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为12.87亿元。

乐居财经 李礼 10月27日，华夏幸福(600340.SH)发布公告，2023年第三季度，实现营业收入71.71亿元，同比下降5.85%；归属于上市公司股东的净利润-6.13亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-20.74亿元，基本每股收益-0.15元。 2023年前三季度，公司实现营业收入177.87亿元，同比下降19.08%，净亏损18.81亿元，亏损同比扩大20.58%，基本每股收益为-0.48元。 公司报告期内，期末资产总计为3737.33亿元，应收账款为485.41亿元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为-13.23亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为96.24亿元。 截至10月27日，华夏幸福(600340.SH)股价收盘报1.84元，涨1.09%，总市值72.80亿元。

乐居财经 李礼 10月27日，上实发展(600748.SH)公告，全资子公司上海上实城市发展投资有限公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让上海实业养老投资有限公司38%股权，本次交易挂牌底价不低于净资产评估值，拟为26621.14万元(最终以国资备案的资产评估报告结果为基础确定)。 经评估，上实养老投资在评估基准日的股东全部权益价值为人民币70,055.62万元，评估增值为-18,340.00万元，增值率为-20.75%。上实城发拟转让上实养老投资38%股权价值为26,621.14万元。 公告显示，本次股权转让事项有助于公司优化业务结构，聚焦主责主业，进一步集中资源于重点区域和重点项目。本次交易不涉及职工安置、债权债务处置等问题，不会对公司生产经营产生重大影响，对公司损益产生的影响以最终成交结果为准。 截至10月27日，上实发展(600748.SH)股价收盘报3.70元，涨1.08%，总市值68.99亿元。

乐居财经 李兰 10月29日，伟星新材(002372.SZ)发布公告，伟星新材拟回购不低于人民币2亿元、不超过人民币3亿元股份。   据公告，按照回购金额上限、回购价格上限测算，预计可回购股份数量约为1666.67万股，占目前公司总股本的1.05%；按照回购金额下限、回购价格上限测算，预计可回购股份数量约为1111.11万股，占目前公司总股本的0.70%。 截至10月27日，伟星新材(002372.SZ)股价收盘报15.80元，涨3.29%，总市值259.83亿元。

Wind数据显示，北向资金10月27日净买入索菲亚（002572.SZ）184万股，占当日成交量比例为24.46%；近5日累计净买入518万股，近一个月累计净买入近1300万股，分别占同期成交量的14.43%、10.60%。 从整个A股市场来看，北向资金近期整体呈现净流出状态，10月19日-10月25日分别净流出117亿元、16亿元、50亿元、13亿元，累计净流出195亿元，而最近2个交易日10月26日、10月27日才转为净流入58亿元。自9月份以来，北向资金累计净流出750亿元。 在北上资金大幅净卖出的背景下，若按近30个交易日的平均收盘价格18.24元/股计算，最近一个月索菲亚获得北向资金逆势净买入2.37亿元，成为近期A股为数不多的外资净买入超亿元的个股。 今年以来，随着行业消费回暖，索菲亚的盈利有所修复。10月23日，索菲亚刚刚披露了2023年前三季度业绩预增公告，外资倾向于购买白马股，索菲亚获得外资青睐的原因是什么？ 释放内生增长动力 长期以来，北向资金被誉为市场的“聪明钱”，是长线资金的代表之一。正因如此，部分外资倾向于在逆势加仓走势低迷的白马股、生意模式优秀的价值成长股。 索菲亚2023年前三季度业绩预增公告显示，公司预计前三季度实现归属于上市公司股东的净利润9.24亿元到9.64亿元，同比增长15%到20%；就第三季度而言，预计实现归属于上市公司股东的净利润4.50亿元到4.70亿元，同比增长15%到20%。 家居行业在地产交付同比下滑，居民消费需求较为疲软的市场环境下，能保持营收稳健已经不是易事，更别提要实现一定规模的利润增长。10月18日，国家统计局公布数据显示，2023年前三季度，家具类零售总额为1081亿元，同比增长3.1%，可以看出家居行业仍处于弱复苏的阶段。 从2023年半年报数据来看，上市家居企业实现同比增长超过20%的利润增幅，无论是头部企业还是腰部企业，都已经属于行业内的佼佼者。 也因此，家居企业开始“刀刃向内”，寻求内生增长机会。索菲亚在年报解释利润增长主要为两大原因，一是面对市场环境的多重挑战，公司积极寻求内生增长机会，始终坚定推进“多品牌、全品类、全渠道”的大家居战略布局，整装渠道、米兰纳品牌、配套产品业绩增速显著，使得营业收入持续增长。 二是报告期内，公司持续推行降本增效措施，严控成本费用，板材利用率、人效同比得到有效提升，制造费用率同比下降；同时，主要原材料采购价格较上年同期有所下降，使得公司主营产品毛利率较上年同期上升，提高了公司净利润。 今年7月，国家商务部等13部门联合印发的《关于促进家居消费若干措施的通知》中提到“鼓励企业推出价格实惠的产品和服务套餐，满足多样化消费需求”以及“为消费者提供更多高品质、个性化、定制化家居产品”。 索菲亚积极响应国家促进家居消费的号召，9月6日，米兰纳推出688元/m²真普惠产品，9月8日索菲亚重磅加码整家套餐，即39800元装整家超出部分799元/m²，大幅让利消费者。有分析观点认为，此次促销引流活动有望拉动订单增长，预计将逐步在2023第四季度兑现为收入。 实际上，对于多数家居企业而言，在消费需求较为疲弱的现在，企业利润规模难以做大，更现实的做法是进行促销的价格战，先把营收稳住，再从原材料、管理架构、渠道改革等方面要利润，而目前索菲亚无疑是其中的优等生。 年初至今原材料采购价格下行，带动索菲亚毛利率同比提升，此外，公司降本增效措施稳步推进，严控成本费用投入，板材利用率及人效同比提升、制造费用率同比下降。国盛证券的数据显示，根据索菲亚收入及归母净利润中值计算第三季度利润率约为13.6%，同比增加1.2个百分点，盈利能力稳健 提升。 提前布局抢抓新赛道机遇 在房地产行业下行周期中，大宗业务显然不能再作为牢固的业绩增长点，家居企业需要找到新的业务发展方向，而整装、新零售成为各家上市公司着力开辟的新赛道。 凭借“多品牌、全品类、全渠道”的战略提前布局，索菲亚在新一轮发展浪潮中抢占先机，在大力夯实经销商渠道的同时，积极拓展整装、新零售渠道。 据了解，近年来索菲亚紧跟行业趋势，完成了“多品牌、全品类、全渠道”的大家居战略布局，建立“索菲亚”、“司米”、“华鹤”、“米兰纳”四大品牌矩阵，形成集团内部相互呼应的产品研发和供应体系，覆盖衣橱门全品类，实现纵深渠道全面发展。 针对存量市场趋势，索菲亚相关负责人指出，索菲亚已进行前瞻性布局，在产品端，自2022年起逐步推出索菲亚橱柜、系统门窗、卫浴等全新品类，抢占旧改流量中的高频需求产品，通过产品迭代升级、系统提效、产能扩充、物流整合等提高供给效率；在渠道端，不断增强与装企的合作，加大对前端流量的渗透，打造装企渠道的整家定制模式，并在今年上半年开发毛坯拎包、拎包2.0等全新业务模式。 在整装渠道方面，在全国范围与实力较强的装企开展合作，先后与星艺装饰、圣都家装等头部装企签署深度合作协议，同时鼓励和推动各地经销商与当地小型整装、家装公司、设计工作室进行合作，实现与家装企业的相互导流和合作共赢。 伴随索菲亚整装战略持续深入推进，上半年整装渠道营收同比增89.3%，直营整装事业部已合作装企数量达 184 个，覆盖全国167个城市及区域。预计下半年索菲亚整装业务将维持高速增长 零售渠道也是索菲亚业务的主要渠道，截至2023年6月底，已开设终端门店约4000家，覆盖全国1800个城市和区域。其中索菲亚品牌门店2768家，米兰纳品牌门店463家，司米品牌门店189家，华鹤品牌门店323家。 公司积极拓展互联网营销和数字化营销方式，通过线上导流至线下门店，打造线上线下一体化营销闭环，实现零售渠道流量多元化。电商营销成绩显著，公司打造全平台矩阵私域营销阵地，全网关注量超3000万，为零售渠道持续赋能。 此外，索菲亚不断加大创新研发力度，打造品牌力、产品力。2020年至2023年上半年，公司的研发费用分别为2.07亿元、2.9亿元、3.58亿元、1.89亿元，分别同比增长11.84%、40.03%、23.53%、20.57%，分别占当期营收的比例2.48%、2.78%、3.19%、3.98%。 截至2023年6月30日，公司及其控股子公司拥有的主要专利权共677项，其中发明专利57项、实用新型267项、外观设计353项。 伴随着存量房时代的到来，定制家居的消费市场也在逐步从地产后周期属性，迭代为拥有更多内生改善需求为主驱动的消费品属性。也因此，非常考验企业的内功和定力，以索菲亚为代表的第一军团在品牌、技术、流量、渠道及综合服务优势被持续放大，有望打开新的增长空间，进而推动定制家居行业向头部集中。 截至10月27日，索菲亚(002572.SZ)股价收盘报17.71元，涨2.32%，总市值165.32亿元。

乐居财经 李兰 10月29日，帝欧家居(002798.SZ)发布2023年第三季度报告。 2023年第三季度，帝欧家居营业收入9.69亿元，同比下降13.18%；归属于上市公司股东的净利润-462.52万元。 2023年前三季度，帝欧家居营业收入27.44亿元，同比下降11.91%；归属于上市公司股东的净利润-6518万元。 截至10月27日，帝欧家居(002798.SZ)股价收盘报6.24元，涨2.88%，总市值24.72亿元。