乐居财经 邓如菲 8月28日，越秀服务(06626)公告，毛良敏辞任执行董事及常务副总裁。辞任后，不再担任投资委员会成员，将继续担任越秀物业发展的联席总经理。 陈元亨辞任独立非执行董事。辞任后，不再担任审核委员会、薪酬委员会、提名委员会以及环境、社会及管治委员会成员。 张成皓获委任为执行董事、常务副总裁及投资委员会成员。 梁耀文获委任为独立非执行董事以及审核委员会、薪酬委员会、提名委员会及环境、社会及管治委员会成员。 张成皓，42岁，于房地产行业拥有逾19年经验。于2003年7月至2020年4月，任职于万科企业股份有限公司（“万科”，于联交所主板（股份代号：2202）及深圳证券交易所（股份代号：000002）双重上市），最后于2015年7月至2020年4月担任广州万科长租公寓事业部的广州区域首席合伙人。于2020年4月至2023年7月，担任越秀地产股份有限公司（“越秀地产”，联交所主板上市公司（股份代号：123）及越秀服务控股股东）客户关系中心总经理。自2023年七月起，担任越秀物业发展总经理。 梁耀文，于2015年5月至2017年5月期间，为卡撒天娇集团有限公司（联交所主板上市的公司，股份代号：2223）的独立非执行董事。自2023年3月起，一直担任结好控股有限公司（联交所主板上市的公司，股份代号：0064）的独立非执行董事。

乐居财经 李礼 8月28日，新天地产集团(00760.HK)发布盈利预告。 根据对新天地产集团截至2023年6月30日止六个月未经审核综合管理账目所作的初步审阅及评估，新天地产集团预期录得股东应占亏损减少约人民币4000万元，而截至2022年六月30日止六个月则录得亏损约人民币87.7百万元。 董事会认为公司预期亏损减少主要归因于预期上半年将分别录得收益及毛利不少于人民币4亿元及人民币8000万元，而上一期间则分别录得人民币1.37亿元及人民币5390万元。此乃主要由于报告期间内已开工徐州项目之预售单位交付时确认收益所致；审慎控制成本导致行政及其他经营开支减少，且于报告期间不再需要就延迟交付预售物业单位作出赔偿拨备；及投资物业的公平值亏绌以及发展中物业及持作出售的物业减值亏损拨备与上年同期相若。

乐居财经 严明会 8月23日，据报道，合肥百大集团党委书记、董事长沈校根率队考察安徽古井集团，双方举行座谈并签订战略合作协议。 双方产业互补性强，合作契合度高，希望充分发挥双方品牌市场的协同效应，在健康科技产品、农副产品合作、店中店打造、商品定制、线上运营等方面实现务实合作。

圣湘在化学发光领域取得突破性进展。近日，圣湘控股公司深圳安赛诊断自主研发的6项产品获得医疗器械注册证。 安赛诊断此次获得的医疗器械注册证由江苏省药品监督管理局颁发。具体产品包括降钙素原检测试剂盒(电化学发光法)和白介素6检测试剂盒(电化学发光法)的试剂及配套质控品。 此次控股企业6项产品注册证的获批，有效完善了圣湘在免疫诊断赛道上的战略布局。目前，公司已在分子诊断主营优势持续巩固的情况下，于免疫诊断、基因测序等多个赛道构建了有竞争力的产品矩阵，后续有望进一步扩大布局并实现IVD全生态的协同发展。 资料显示，降钙素原检测即PCT检测，常用于感染检测，PCT在用于鉴别诊断细菌性和病毒性感染、不明原因发热、脓毒症及鉴别诊断感染性与非感染性疾病等方面具有重要参考价值。 白细胞介素6水平升高可能发生在多种与炎症相关的急性和慢性疾病中，如败血症、自身免疫疾病、肿瘤性疾病等。 安赛诊断采用电化学发光法的新产品在检测时间，精密度和灵敏度等方面具有显著优势，有望把握行业升级换代的市场机遇。 圣湘是国内分子诊断赛道的龙头企业，近年来持续发力“打造体外诊断(IVD)全生态”核心战略。除自身积极投入研发、持续扩展赛道之外，亦开始采取控股、并购方式聚合IVD业内优质资源。 上半年，圣湘投资设立湖南湘江圣湘生物产业基金(简称“产业基金”)，首期募集规模4亿元。6月16日，圣湘联合产业基金投资签约深圳安赛诊断。通过此次控股，圣湘成功切入免疫诊断赛道，有效推进了公司IVD全生态布局战略。同时，安赛诊断将获得多层次的合作支持，有望加速在化学发光市场取得突破。 在控股后短短两个多月，安赛诊断就有6项新品获得注册证，一方面基于安赛诊断丰厚的技术积累，另一方面受益于圣湘在人才团队、研发、产品化等方面提供的大力支持。 安赛诊断表示，此次获批试剂在炎症因子以及感染血清学检测上表现抢眼：只需5分钟孵育时间即可实现精准诊断。后续，安赛诊断将在心肌标志物检测，阿尔兹海默症检测等方面持续开发具备充分竞争力的新产品。 安赛诊断是我国免疫诊断领域的前沿企业之一。依托于创新性的增强型电化学发光(EECL)平台技术，安赛诊断的各项产品在发光信号强度、噪音控制及灵敏度方面具备明显的竞争优势，拥有角逐高端免疫分析市场、开拓进口替代空间的充分潜力。 圣湘表示，与安赛诊断的协同合作与优势互补可有效助力公司进一步完善产业布局，加速打造体外诊断领域多元化平台型企业，保持综合竞争力，创造“1+1＞2”的商业典范。

  乐居财经 吴文婷 8月22日，永辉超市股份有限公司（以下简称“永辉超市”）新增投资企业永辉科技有限公司（以下简称“永辉科技”）。   据乐居财经了解，永辉科技成立于2023年8月15日，注册资本5000万元，法人代表为罗金燕，经营范围包括：软件开发；企业管理；餐饮管理等。目前，其由永辉超市100%持股。   而永辉超市成立于2001年4月13日，注册资本约90.75亿元，法人代表为张轩松。目前，其大股东为牛奶有限公司，持股21.08%。

乐居财经 王敏  8月21日，中国恒大(03333)发布内控评估及对前任审计师提出的某些问题检讨的主要结果。 联交所于2022年8月30日对恒大发出额外复牌指引要求（其中包括）公司进行独立的内部监控检讨，需证明公司已制定足够的内部监控及程序，以履行上市规则项下的责任。公司就该额外复牌指引委任了罗申美对公司的内部控制体系及程序进行检讨。 在内控检讨方面，罗申美从企业内部监控环境、财务汇报及信息披露、流程层面控制等方面提出建议，恒大并作出回应。 另外，前任核数师罗兵咸永道会计师事务所在其辞任函中指出其要求公司对集团可能存在表外理财产品及其他表外负债和未披露的存款质押安排，以及公司附属公司恒大物业集团有限公司的人民币134亿元存款质押担保被相关银行划转一事，进行系统检讨。 对此，恒大就罗兵咸提出的问题委任了国富浩华对问题进行检讨。国富浩华已完成对上述潜在表外负债以及质押担保的相关检讨工作。 对于质押担保事件的内部监控问题，国富浩华认为质押担保事件的发生，突显恒大集团在内部监控方面存在潜在问题，包括合规监控、审批流程、印章管理方面。 为修正以上所提及的质押担保事件相关潜在内部监控问题，恒大集团已建立整改方案并采取若干补救措施，包括已重新审视其合规监控机制，对相关业务流程作出调整，按照集团已建立的整改方案，包括更新相关书面管理制度、设立由集团法律事务中心、香港公司负责的合规监督责任部门、加入合规检查程序、建立每半年一次的合规汇报机制、为员工提供上市规则培训等。 在潜在表外负债方面，根据国富浩华的检测，罗兵咸所指的表外理财产品应为该公司间接全资附属公司恒大金融财富管理深圳有限公司有关的理财产品。 其中，财富定融产品：该公司各附属公司因应其资金需求通过恒大财富发起多个定融产品发行方案。恒大财富协调发行主体在金交所就各项定融产品进行备案登记。发行主体完成定融产品的备案登记后，发行了多项定融产品。 定融产品由发行主体发行，募集所得的资金最终从发行主体通过投资方式为本集团表内的项目公司进行投资、借款、为恒大集团发出的商业承兑汇票进行贴现及投资恒大债券的4种主要方式，全面地流入恒大集团体系。 恒大公司对发行主体没有控制权，发行主体并非本集团合并报表范围内的附属公司，发行主体从投资者所得资金时，资金和相应负债为本集团表外项目，而当相关资金通过上述方式流入集团系时，集团已在财务报表内反映所得资金、相应的权益以及负债项目。 于2021年8月，基于出现兑付困难的情况，定融产品已全面停止对外销售。按恒大集团统计数据，自定融产品发起至停售止，合共募资金额涉及约人民币921亿元。 除上述财富定融产品外，这次检测结果未发现恒大集团有其他潜在表外理财产品。 理财产品相关的潜在表外负债：集团是定融产品的增信方(即担保方)。该公司两家附属公司就定融产品提供了增信担保，对定融产品未按期足额支付部分提供全额无条件不可撤销的差额补足义务。 截至2021年12月31日及2022年12月31日止，未兑付本息分别为合计约人民币410亿元及约人民币340亿元。 中国恒大集团董事会认为，内部监控体系和流程已基本完善，足以履行其在香港交易所上市规则下的责任。港交所去年向恒大发出额外复牌指引，包括进行独立的内部监控检讨，证明恒大已制定足够的内部监控及程序，以履行上市规则项下的责任。在罗申美咨询顾问有限公司和国富浩华（ 香港）风险管理有限公司对前任核数师罗兵咸提出的问题进行内部控制和程序检讨并提出内控缺陷及整改建议后，恒大已采取整改措施。恒大股份将继续停牌，直至另行通知。

乐居财经 如意 8月21日，衡阳市网盛房地产开发有限公司100%股权挂牌转让，转让方为湖南省电网建设有限公司，转让底价9118.89万元，信息披露起止时间为8月21日至9月15日。 据悉，衡阳网盛地产成立于2007-04-29，法定代表人高驰，注册资本800万元，经营范围包括房地产经营开发；建筑机械、政策允许的建筑装饰材料的销售。目前其由湖南省电网建设100%持股。 截至2023年7月31日，该公司实现营收2195.65万元，营业利润257.09万元，净利润192.81万元，拥有资产共计1.02亿元，负债总计5062.57万元，所有者权益5150.27万元。

乐居财经 刘治颖 8月18日，碧桂园首支境内债的展期方案确定，对发行的“16碧园05”本金展期三年，每个账户先偿付10万元，到期偿付利息。 根据方案，在债券到期后的第1、2、3个月分别兑付2%的本金，第12个月兑付10%的本金；第24个月兑付15%的本金、第30个月兑付25%本金、第36个月兑付44%的本金。 据悉，该债券发行规模合计58.3亿元，期限7年，当前余额39.04亿元，当期票面利率5.65%，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。

8月18日晚，华发在华发喜来登宴会厅举办的“与珠海共城长”华发新一代四大新城发布盛典圆满落幕。当晚，珠海华发喜来登宴会厅热闹非凡，受邀华发业主、华发相关领导和众多行业媒体欢聚一堂，数百人现场共赏由华发股份精心放送的视听盛宴、共鉴华发新一代四大新城的精彩发布。 于本次发布盛典重磅亮相的“华发四大新城”，是华发40余年来造城经验丰富积累的再次呈现，也是华发为珠海未来城市发展奉上的一份满分答卷。“华发四大新城”的成功落地，意味着国企华发将再次以高质量造城诠释中国华发的实力。 引见未来01 “华发四大新城”谱写城市发展新章 在本次发布盛典上盛大发布的“华发四大新城”，究竟魅力何在？ 对比过往第一代的华发新城，新一代华发四大新城有着全方面的提升，其所处的片区，产业聚集效应更明显，区位战略高度更高，交通规划更便利，定将会是城市发展的方向。 此外，新一代产品占地规模巨大，并有着更丰富的公建设施和全龄化生活配套，自然景观资源也相当突出。 “因地制宜”——也是新一代四大新城魅力的关键所在，华发切实了解珠海每个板块不同的特色和定位，以此为底盘，不同片区各有侧重，着力为珠海构筑一个多样化、宜居宜业的现代城市版图。本次重磅发布的“华发四大新城”，正是华发在珠海每个不同片区“绝招”亮相的耀眼成绩单。 珠海华发琴澳新城 珠海华发琴澳新城，总建筑面积超过227万平方米，于多年前开发，伴随着十字门华发商都的试营业，由华发斥资千亿，大手笔打造的各类配套业已成型。 如今的珠海华发琴澳新城，凭借其舒适的居住体验、完备的生活配套和便捷的交通等优势，已经可以说是现代化综合大城的典范，逐渐靠近诸如上海陆家嘴、广州珠江新城等世界一流的城市CBD。 华发在琴澳新城先后落子，四季半岛、四季峰景、银景湾、华府、湾玺壹号以及北三组团的新项目等，均凭借卓越的产品实力和周边配套资源的完善，在珠海房地产市场上造成轰动。 横琴华发金融城 横琴华发金融城则位于粤澳深度合作区的中心金融岛上，总建筑面积超过360万平方米。横琴金融创新与高端制造业、高新技术产业的结合，将有望使珠海的发展潜力得到更好的挖掘，占据发展先机。 可以说，横琴是珠海发展的一个突破口，它是港澳大湾区内唯一享受特殊政策的“免税岛”，这样得天独厚的优势之下，华发在横琴金融城也成就了一片靓丽的风景。 珠澳第一高楼横琴IFC、横琴府、横琴湾、横琴荟，以及顶配的市政建设和金融产业集群，都是华发为横琴添上的独特魅力。 金湾华发新城 金湾华发新城位于金湾航空新城的核心区域，这里早已被定位为珠海西部中心城区，集中建设经济中心和产业交通物流中心。在这里，航空新城板块被定义为生态新城启动区，以此作为片区的“居住担当”。 伴随着航空新城的华发商都、市民中心、华发商务中心、公共文化中心、产业中心等落地，目前华发在金湾打造的滨海半岛、国际半岛、公园四季、滨海四季项目，以及即将入市的观澜四季，均成为大部分人在金湾置业的好选择。 高新华发新城 高新华发新城位于唐家高新技术开发核心区域，毗邻深圳前海，总建筑面积超过200万平方米。金山软件、魅族、小米等知名企业汇集于此，中山大学、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院等名牌大学聚集，高新华发新城所在片区，以新技术、新产业打造新引擎、新高地，建设宜居宜业新城。 未来，伴随深珠通道的建成，高新华发新城与深圳前海仅一桥之隔，两地通行时间30分钟即达。 在这里，华发打造的绿洋湾项目，以优悦的居住体验早已成为珠海人居标杆之作。随之而来的深湾荟以及裕华聚酯项目等新项目，都将在这片珠海源址的历史基础上，以面向未来的视野重构人们对区域价值的认知。 视听盛宴02 超400人现场共鉴“华发四大新城”亮相 在一段曼妙唯美的开场芭蕾舞过后，本次发布盛典正式开始。著名主持人陶珞依登场，独特的魅力和幽默、活泼的主持风格，为发布盛典注入了活力。 随后，著名金融学者、香帅数字金融工作室创始人香帅博士与现场的朋友们分享了她对于中国房地产行业趋势的看法。 香帅博士表示，当下中国房地产市场已经从投资、增值为目标向消费、保值为目标转变，这种转变也影响着购房者在选择房子时的诉求和态度。 她特别提到了房子的“阳光溢价”这一概念，即房子的社区建设和周边环境周对房价和市场的影响。这意味着，完善的配套、便捷的生活环境，将越来越成为房子在市场上受欢迎的重要因素。 以“华发四大新城”为例，华发不单是打造品质项目，更是为片区带来完备的配套、便捷的生活方式，注定突破人居生活想象。最后，香帅博士用《小王子》中的“使沙漠显得美丽的，是它在什么地方藏着一口水井。”作为结语，引发了现场观众们的思考与探讨。 紧接着，华发特别为大家带来《华发：与珠海，共城长》华发造城情怀形象短片，与现场的数百名华发家人共同回顾了华发43载以来匠心造城的鎏金岁月，以华发对珠海人居格局的影响力彰显华发造城的信念与承诺。 在饱含情怀与岁月积淀的短片播放结束后，华发股份首席销售官梁晓东在热烈的掌声中登场，为大家带来了一场精彩的TED SHOW。 梁晓东表示，粤港澳大湾区在全国乃至经济中占据重要地位，而其中的珠海，不仅以宜居宜业著称，更是凭借大湾区相对较低的楼市均价，位列众多人梦想中生活的好选择。 在这样一座包含美好与憧憬的城市，华发凭借着优+5.0「城长力」造城体系与珠海“共建、共营、共生、共筑、共耀”，闪耀发布的“华发四大新城”用一众城市地标、多元丰富的生活体验和舒适便捷的居住感受，为华发家人提供全新的生活空间和体验。 梁晓东认为，本次重磅发布的“华发四大新城”，恰是华发能够有底气地说出“湾区看珠海，珠海选华发”的实际证明。 最后，在万众期待下，知名歌唱家、中国三大男高音之一的莫华伦老师登台，《朋友》《今夜无人入眠》两首饱含深情的动听歌曲，让场上的观众朋友们都为之陶醉，也为这场发布盛典增色不少。 在演唱之后的互动环节，莫华伦老师表示，作为珠海本地人和华发业主，他非常高兴能够见证珠海这座城市的蓬勃发展，自珠海起家的华发，能够为珠海乃至全国的多个城市带来人居时代的新升级，他也为之骄傲。 最后，在热烈的掌声中，华发领导、重磅嘉宾登台，与现场的数百名观众一起，见证华发新一代四大新城重磅发布。伴随着大家一同举杯的庆贺声，这场由华发带来的盛大发布盛典进入了尾声。 当晚，华发用一场精彩绝伦的文化盛宴，向大众展示了华发在城市发展领域的强大实力和未来愿景，也是华发造城基因的又一次凸显。 继往开来03 华发40余年造城基因再“城长” 自1980年以来，华发已从单一的区域型房地产企业发展成为“科技、城市、金融”三大产业集群齐头并进的综合型企业集团，而旗下的上市公司华发股份已然成长为全国性的标杆房企，迈入行业上游。 依托着集团强大的综合实力，借力科技、金融、城市三大产业集群的资源，华发深度参与到珠海的城市运营中，被誉为“平方公里级造城专家”。科技、金融产业均成熟稳健，城市运营板块2017年起连续六年名列“中国产业新城运营商TOP10”，这都是华发造城的底气和支撑。 2003年，华发于一片荒芜之地造新城，从此开启了华发新城的第一代版本。彼时，珠海前山河西岸仍是连片的农田和孤零的厂房，自华发开启建设以来，一栋栋现代化的住宅建筑拔地而起，那便是第一代南湾华发新城，随之而来的华发商都更是照亮了整个片区，人气也愈发聚拢，使得南湾片区实现了跨越式发展，从郊区一跃成为珠海的繁华片区。 2012年起，华发股份全面实施“立足珠海，布局全国”发展战略，在扎实巩固珠海大本营的基础上，在全国近50座城市都留下了浓重的笔墨诗篇，更是将华发领先的造城经验带到了全国不同的城市，助力各城市人居发展。华发“以人为本”，深入研讨不同城市的文化、历史和人文风情，以产品、服务、配套的全方位保障，在各城市造就了一个又一个居住大城。 诸如珠海十字门中央商务区，其中的珠海国际会展中心、横琴国际网球中心等项目已成为珠海市著名地标；武汉华发都荟天地，在汉口解放大道的商脉主轴上打造百万方城市综合体，荟萃多重资源，升级硚口居住品质；在深圳，华发着力打造总占地面积约43万㎡的深圳前海·华发冰雪世界项目，涵盖全球最大室内滑雪场、办公产业集群、主题商业和人才房社区…… 聚焦产城融合，激发城市更多潜能，华发的“造城基因”早已刻进骨子里。如今，凭借着多年的造城积累，华发将自身丰富造城经验和全新一代的优+产品体系5.0进行“融会贯通”，使得华发造城能力再次升级——“华发优+5.0「城长力」造城体系”隆重面世而来。全新亮相的“华发四大新城”，便是华发继往开来的新一代造城代表作！ 此次华发新一代四大新城的发布，是华发为城市注入更多生机和活力、邀请广大华发家人们共同书写城市发展新篇章的又一证明。毫不夸张地说，“华发四大新城”，将成为珠海这座城市“宜居、宜业、宜创新”特质的生动注脚。 相信未来，华发将继续凭借革新的强大品牌和产品实力，以坚定的步伐为珠海乃至全国各个城市，打造更多闪耀的人居名片，创造更多梦想中的美好生活圈。

乐居财经 严明会 为帮助会员单位了解当前消费复苏面临的困难，探讨扩大住房消费需求的有效措施，中国房地产业协会定于2023年8月22日14时在北京举办中国房地产业协会专题讲座（第二十七期）。讲座直播预约>> 本期讲座主题为“如何有效扩大住房消费总需求”，由中国社科院世界经济与政治研究所副所长张斌主讲。 张斌，经济学博士，中国社会科学院世界经济与政冶研究所副所长，研究员，博士生导师，第十四届全国政协委员。研究领域是中国和全球宏观经济，重点研究的问题包括中国经济结构转型、中国宏观经济和金融市场波动、人民币汇率和外汇管理政策、全球宏观经济等。目前担任世界经济预测与政策模拟实验室首席专家，社科基金政策咨询点项目主持人。曾获得浦山优秀论文奖。 为更好地服务行业、服务会员，中国房地产业协会专题讲座每月举办一期，采取线上线下结合的形式，北京设主会场，视频直播同步。全体会员单位及相关单位可以登陆企业会员观看直播。登录中国房协会员服务平台“线上课堂”也可查看往期专题讲座视频。 讲座直播预约>>