乐居财经 如意 7月21日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于子公司为昆明招金提供担保的公告。 公告显示，为满足项目建设需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之全资子公司昆明招金房地产有限公司（以下简称“昆明招金”）向招商局集团财务有限公司深圳分公司（以下简称“招商局财务”）申请贷款人民币2亿元，贷款期限为2年。本公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司（以下简称“深圳招商”）拟按100%的持股比例为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币2亿元，保证期间为债务履行期限届满之日后三年止。 截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户 提供的销售按揭担保）为538.89亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司 股东净资产的52.98%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为 78.34亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的7.70%；本公 司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承 担损失的情况。

文/乐居财经 魏薇 2022年7月，“保交楼、稳民生”这一表态首次出现在中央政治局会议中，为接下来的房地产市场政策方向奠定了基调。此后，多次重要会议均有提及“保交楼”的重要性，各地政府和金融机构也相继出台一系列政策。 例如，同年8月份，人民银行出台专项措施，通过政策性银行提供2000亿元规模的“保交楼”专项借款；11月份，人民银行又推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划。接着，针对房企融资支持的信贷、债券、股权融资、内保外贷“四支箭”有序落地，助力化解房地产企业风险。 在“保交楼”成为地产行业关键词的大背景下，包括出险房企在内的开发商们全力推进交付工作。在房地产市场深度调整的当下，交付力甚至成为检验房企实力与担当的硬核指标。 2023过半，房企纷纷交出交付“成绩单”。有研究机构统计，TOP50 房企2023年上半年总交付套数预估值为202.58万套。其中，碧桂园交付27.8万套、万科交付12.8万套、融创交付11.7万套、保利发展交付11.4万套、绿地交付10万套，位列行业前五。 从数据可见，碧桂园在交付量上稳居行业第一，且远超二、三名的交付总和，占TOP50房企上半年总交付量的13.7%。 监管持续发力，助力保交楼提速 从房企的销售情况也可窥见行业形势严峻。克而瑞指出，上半年百强房企实现销售操盘金额30620.2亿元，同比微增0.2%。整体来看，2023年以来中国房地产行业虽然有一定的修复预期，但在供需两端制约之下，上半年市场和企业表现相对平淡、楼市复苏动能放缓。 投资层面来看，上半年全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%；其中住宅投资44439亿元，下降7.3%；商品房销售面积同比下降5.3%，商品房销售额增长1.1%。 持续低迷的市场环境下，更考验房企的综合实力。不久前，中国人民银行货币政策委员会在2023年第二季度例会上提出：因城施策支持刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。 今年下半年刚开始，监管层面继续加大对房地产行业的支持。 7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》, 决定将去年11月出台的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》中有适用期限的政策将适用期限统一延长至2024年12月31日。 本次延期政策的目的在于保持房地产融资合理适度及保交楼。延期后，房企的融资环境将更为宽松，让开发商手上有足够的资金确保交付。 品质交付，从“保交楼”向“交好楼”迈进 在保证交付的同时，过硬的“交付力”才是兑现与业主承诺的品牌保证，项目的品质交付既是衡量房企信用的可靠依据，也是考察房企可持续发展能力的关键指标。 碧桂园总裁莫斌在7月度管理会议中透露，2023年全年碧桂园计划交付面积达8799万平方米。并强调：“区域总裁一定要把按时交付、完美交付，当成自己的首要任务。” 在交付数量领先的同时，碧桂园持续以强基行动提升工程质量，实现品质交付，屡获殊荣。以有“地产行业奥斯卡奖”之称的“广厦奖”为例，第十届“广厦奖”，碧桂园共有10个项目获奖。近三年来，碧桂园累计19个项目获得“广厦奖”。 湖北枣阳碧桂园利达天玺项目是国家级“广厦奖”的获奖项目之一。截至2021年12月，该项目已按照计划完成了一期的4个批次交付工作。在二期第7批次中，原定于2023年6月20日的交付时间提前了43天。截至目前，一期、二期合计交付2264套。 莱芜碧桂园天樾二期项目，计划交付488套，比合同约定的交房日期提前了整整半年。碧桂园天樾项目总经理王宏运介绍，按照合同交付时间实际本次只交付6栋楼，19#、20#楼是2023年6月交付，但项目部积极推进施工进度，19#、20#楼也在近期达到交付条件，所以这次一并交付给业主。交付入住后，通过第三方机构测评，业主满意度达到100%。 保交付，既是时代的要求，也是房企安身立命的根本。在房地产市场的深度调整期，碧桂园用实际行动给予了消费者信心，更提振了行业信心。楼市下半场，碧桂园也将凭借强有力的交付实力，进入新一轮的高质量发展期。

乐居财经 彦杰 7月19日，智眸星互联网科技（重庆）有限公司（以下简称“智眸星”）近日完成了数百万人民币天使轮融资。本轮融资由重庆明眸斐立企业管理有限公司领投，重庆淇跑科技有限公司、重庆龙之岛企业管理合伙企业、重庆森领服装有限公司跟投，创始股东重庆和木盛企业管理有限公司也参与了追加投资。本轮融资资金将用于“明眸校园”一种创新科技的重庆特有模式的近视防控体系搭建及市场推广。 官网显示，智眸星成立于2020年9月。智眸星通过自行研发并拥有自我知识产权的智能机器和数据平台对校内学生的视力和健康大数据，做持续的收集、分析和应用。快速精确的为政府、教育局、学校和家长提供视力和健康的筛查数据，并跟权威医学机构合作提供解决方案。 企查查显示，智眸星注册资本为138.89万元人民币，法定代表人为张国祝。该公司经营范围包括第二类医疗器械生产；医护人员防护用品生产（Ⅱ类医疗器械）等。重庆和木盛企业管理有限公司为公司大股东，持股64.7995%。目前，公司共有2家对外投资企业，名称为重庆君和联迅科技有限公司、重庆君和联迅科技有限公司。

  乐居财经 吴文婷 7月17日，众安智慧生活发布发售价及配发结果公告。   根据公告，公司的发售价定为每股发售股份1.18港元，预计募资9170万港元。每手2000股，预期股份将于2023年7月18日开始在联交所主板买卖。   其中，香港公开发售项下初步可供认购的香港发售股份获适度超额认购。已接获合共1690份根据香港公开发售透过中央结算系统向香港结算发出电子认购指示及透过网上白表服务提出的有效申请，认购合共2332.8万股发售股份，相当于香港公开发售项下初步可供认购的1266.8万股香港发售股份总数约1.84倍。   国际发售项下初步提呈发售的发售股份已获轻微超额认购，相当于国际发售项下初步可供认购的1.14亿股发售股份总数约1.63倍。   众安智慧生活总部位于杭州，深植于浙江省及长江三角洲地区，自1998年成立以来，通过逾24年的经营，众安智慧生活已从杭州的一家地方物业管理服务供应商成长为一家业务版图主要覆盖浙江省的综合地区性物业管理服务供应商。   业绩方面，2020年-2022年，众安智慧生活收入分别为2.31亿元、2.96亿元、3.2亿元，复合年增长率约为17.7%；净利润分别为4704.9万元、4179万元、5093.5万元，复合年增长率约为4%。   截至2022年12月31日，众安智慧生活拥有在管项目95个，在管建筑面积约为1280万平方米；合约项目139个，总合约建筑面积约为1940万平方米。

7月13日，由中国建筑材料联合会常务副会长陈国庆，特别副会长武庆涛，总经济师、副秘书长孙星寿，绿色建材产品认证技术委员会常务副秘书长牛凯征，中国建材杂志社副社长靳惠怡等领导组成的全国绿色建材下乡活动推进组莅临三棵树莆田总部考察，并为三棵树颁授2023年绿色建材下乡活动“重点企业合作伙伴”牌匾。 授牌仪式中，三棵树在绿色建材方面的贡献得到了推进组的一致认可，多次表示三棵树为绿色建材的发展提供了全新的探索路径。在2022年两会期间，三棵树董事长兼总裁洪杰作为人大代表提出“推动绿色建材下乡，助力美丽乡村建设”，提升乡村居民绿色、低碳消费观念。系列举措建议受到了国家相关部门的高度重视。今年两会期间，洪杰董事长作为政协委员再次提出“完善举措、深入推进绿色建材下乡活动”，这与二十大推动绿色发展，建设美丽中国的方向高度契合，为绿色建材下乡的深入推进提供了宝贵经验。 同时，双方就绿色建材下乡重点举措展开了“绿色涂装美丽乡村，赋能低碳城市建设”主题座谈会。会上，三棵树作为本次活动“重点企业合作伙伴”，从企业层面出发，提出支持绿色建材宣发、开展标识认证体系升级等建议。推进组则对本年度的活动规划，进行了展望交流，表示未来的绿色建材下乡进程中，将持续推进绿色建材标识统一、乡镇下沉活动推广、央视权威宣传等环节，助力双碳战略的落实。 在三棵树菁英大楼样板间的参观中，绿色建材下乡推进组对品牌绿色建材的应用与创新感到惊喜。而此时正值三棵树荔枝文化节，推进组也参与到了荔枝采摘品尝、活动游戏体验当中，切身感受到三棵树“道法自然”的绿色生态观。 三棵树自成立以来始终围绕“让家更健康，让城市更美丽，让生活更美好”的企业使命，紧跟国家“双碳”号召，将绿色低碳深入贯彻到研发、生产、供应等诸多方面，肩负起民族品牌应有的担当。 在新的时代，绿色健康越发成为人民美好生活的幸福保障，绿色低碳高质量发展，也成为了乡村振兴的重要一环。相信在今年的绿色建材下乡活动中，三棵树将依托活动经验，发挥核心作用，为消费者带来更多惠民、健康产品，为美丽乡村建设贡献绿色力量。

乐居财经 李兰 7月17日，北京中铁第一太平物业服务有限公司（以下简称“中铁第一太平物业”）近日主要成员发生变更，赵文勇任财务负责人。 据企查查，中铁第一太平物业成立于2009年1月，注册资本为500万元，法定代表人为古鑫，经营范围含机动车停车场服务;汽车装饰;餐饮管理;出租商业用房、办公用房等。公司由中铁置业集团有限公司持股51%、第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司持股49%。

乐居财经 严明会 7月15日，保利集团“7·15品牌之夜”活动在北京保利剧院举行。 保利集团党委书记、董事长刘化龙致辞并指出，保利担“保国利民”之责，立“追求卓越”之志，形成了生生不息的企业发展脉络，塑造了可期百年、领创美好的坚实品牌口碑。回顾四十载，面向新征程，品牌成就发展，积淀保利迈向一流的坚实基础；品牌引领未来，赋能满足人民美好需要的源源动能；品牌人人代言，汇聚做大做强保利品牌、迈向世界一流企业的强大力量。 此次活动是落实落地国务院国资委关于开展中央企业品牌引领行动的部署要求，在品牌建设中加快推进保利集团“十四五”发展战略与规划的重要举措。活动现场讲述了保利集团胸怀“国之大者”、点亮美好生活的品牌故事，发布展现保利言行家风的“保利品格”。

  乐居财经 吴文婷 7月17日，据企查查，天虹数科商业股份有限公司（以下简称“天虹股份”）法人代表发生变更，由高书林变更为肖章林。   据乐居财经了解，天虹股份成立于1984年5月2日，注册资本约11.69亿元，法人代表为肖章林，经营范围包括：:日用百货、纺织品、家具、玩具、工艺美术品等商品的批发、零售及相关配套服务等。目前，其大股东为中航国际实业控股有限公司（以下简称“中航国际实业”），持股44.57%。中航国际实业由中国航空技术国际控股有限公司（以下简称“中航国际”）100%持股。中航国际的大股东为中国航空工业集团有限公司，持股91.13%。后者由国务院国有资产监督管理委员会100%持股。

乐居财经 李兰 7月15日，据时代邻里微信公众号，时代邻里2023半年度工作会议昨日在广州召开。时代邻里董事会、总部职能中心、项目运营板块、城市服务板块及延伸板块等约170位管理层出席本次会议。 时代邻里董事会主席白锡洪表示：纵使安然翻越上半场，未来也必然存在诸多挑战，但是，品质服务始终是时代邻里的生存之本。在坚守服务初心不动摇的同时，必须持续深化改革；在保持高度执行力的同时，必须不断磨炼自身应对环境变化的能力，跳出现状，着眼未来，继续走好下半场。

乐居财经 李兰 7月15日，石榴物业服务集团有限公司（以下简称“石榴物业”）法定代表人发生变更，从林新武变更为李世阳。林新武退出执行董事、经理职务，李世阳接任。 据企查查，石榴物业成立于2011年，注册资本为5000万元，法定代表人为林新武，经营范围含新鲜蔬菜零售；新鲜水果零售；食用农产品零售等。目前，该公司由北京乔戈里物业管理有限公司100%持股。其对外有2家投资企业。