来源 ：中国证券报 　　原标题：地产商“金九”不促销 “囤货”过冬意图明显 　　中秋节过后，中国证券报记者实地走访北京地区新房市场发现，以限竞房为主的北京新房市场，整体去化率不高。大量在售楼盘是2018年底就已经开始销售的项目，在售户型以三居以上改善户型为主，动辄近千万元的总价让刚需购房者“望尘莫及”。即便售楼处门可罗雀，但开发商对价格并不妥协，“金九银十”期间的促销力度微乎其微。多数开发商并不看重“金九银十”的传统促销，“囤货”过冬意图明显。 　　小户型靠退房捡漏千万级房源滞销不促销 　　中国证券报记者走访发现，北京地区受“70/90”政策影响，在售项目多为120平方米以上的改善型住房，小户型普遍紧俏。市场上仅少数项目有90平方米以下的户型出售，但基本分布在大兴、房山、门头沟、顺义、昌平等远郊区。而这些地区，即便是有符合刚需条件的小户型出售，多数也是前期认购客户“退货”导致。目前，刚需“普通”住宅在市场基本绝迹。 　　以位于大兴区庞各庄附近某联合开发项目为例，项目2018年年中就开始认购。甫一开盘，70-85平方米的小户型就宣告售罄。近日，该楼盘对外却推出了小户型特价房。据该楼盘销售人员介绍，目前只有5、6套85平方米左右的房子，都是前期认购客户“退房”空置出来的房源。 　　除大兴区外，房山、门头沟、顺义、昌平等多个远郊区虽有“小两居”出售，但绝大多数为“非普”住宅。以位于房山区良乡附近某在售楼盘为例，楼盘开盘时间为2018年5月，至今仍“滞销”严重。在售房型中，最小面积的“小两居”，其实是120平方米以上的“两室两厅”。主流房型则是180平方米-220平方米的复式或大平层。 　　相比之下，东城、西城、海淀等主城区，符合刚需条件的“小户型”基本绝迹，总房款在“千万”级以上的新房源成为这些地区的主流。值得注意的是，中国证券报记者走访发现，这些项目虽存在滞销现象，但从目前看，绝大多数开发商在价格上却采取“不妥协、不促销”的态度。 　　“海淀区基本没有少于800万元的新房”，位于海淀清河附近某楼盘销售员对中国证券报记者表示，“金九银十”期间没有促销，如果首付交款时间快，可以向公司申请节日小礼物。这个项目开盘至今就没有降过价，毕竟海淀和西城主打的是学校周边房源项目，开发商拿地不容易，以后会越来越稀缺。 　　中国证券报记者了解到，该楼盘2018年上半年推出后，均价一直停留在7.5万元/平方米左右。销售至今，120平方米-220平方米的户型和楼层一应俱全，滞销严重。走访过程中，销售人员态度冷淡，售楼处门可罗雀。 　　弱化淡旺季概念打折促销或在年底 　　中原地产首席　　分析师张大伟表示，北京地区最近入市的限竞房位置相对较好，除了少数五环内项目去化有所提升，但随着后续大量郊区项目入市，预计限竞房去化难度依然大。2017年以来，大部分热点城市楼市已经全面限价，　　房地产市场已没有淡旺季之分，楼市已没有“金九银十”。 　　针对　　房价打折的时间，多位业内人士预判，今年“金九银十”遇冷，地产商在一线城市打折力度很小，促销时间可能推迟到年底，那时房企普遍面临财报冲刺压力。 　　中原地产研究中心统计数据显示，截至9月17日，2019年9月北京新建住宅签约1640套，环比、同比均出现下滑。北京房地产市场供应井喷，限竞房积压接近2万套。在　　信贷收紧的影响下，“金九”成色不足。北京新建住宅市场库存相比2018年同期的5万套，增加了1.7万套。 　　面对如此巨大的库存，多数地产商在“金九银十”却不促销，这主要和前8月销售景气有关。从前8月销售数据看，多数房企“淡季不淡”。头部房企销售增速虽放缓，但同比、环比增长绝对值仍然较大。同时，除了万科在8月份新增28个开发项目以外，大部分房企在下半年拿地计划都有所放缓。 　　此外，从2019年半年报看，得益于上半年销售情况较好，绝大多数龙头房企在手现金充裕。在下半年拿地态度趋紧的情况下，多数房企对待在售项目呈现“弱化淡旺季、不促销、不打折”的态度。

　　来源：中国吉林网 　　久宏现代农业示范园区始建于2011年,是国级家互联网示范基地，全国优质水稻生产基地，是全省“互联网 农业”高标准样板示范基地，是全省现代农业重点示范园区之一。 　　园区基础设施包括智能浸种催芽车间1处，单批次浸种催芽能力500吨;立体旋转育苗车间1个，每批可放置1,920个秧盘，15天即可完成一次育秧过程;建有1.3万平方米连体大棚、130栋常规水稻育苗大棚和4栋育秧温室，可满足1万亩水稻育苗需要;配套建有绿色食品水稻展厅和田间智能监控室各1处。 　　园区核心区面积2万亩，应用稻鸭、地膜覆盖有机种植模式，生产上全程严格遵照有机标准种植。全面推进“互联网 农业”建设，向精准农业、智慧农业发展，建立田间农业物联网系统，实现生产、加工、销售全程可追溯。采取私人订制模式，每份半亩方田3688元，通过东禾农业集团进行加工和销售，打造产品品牌，实现线上线下营销。充分利用连体大棚，发展农业观光游、采摘游，走三产融合发展之路，园区大棚在水稻育苗结束后种植甜椒、酸甜瓜、黑柿子等经济作物，每平方米可增收10元左右。 　　园区由东禾农业集团进行管理，实行企业 合作社 农户组建联合社，统一经营，带动2800户农民共同致富，2017年度联合社分红1016万元，为全省乃至全国起到了较好典型示范引带作用。去年首届中国农民丰收节全国六个分会场之一，就是在久宏园区举办的，中央电视台、黑龙江省电视台等媒体对联合社为农户分红进行了现场直播。

　　来源 ：中国新闻网 　　原标题：楼市调控坚持“房住不炒” “金九银十”难大幅增长 　　中国新闻网10月8日讯 上海易居房地产研究院提供的数据显示，9月1日至9月26日期间，全国47个热点城市新建商品住宅成交面积达1765万平方米，较8月份同期有所反弹。具体来看，4个一线城市新建商品住宅成交面积达169万平方米，环比8月份同期小幅上涨3%;11个二线城市新建商品住宅成交面积达1080万平方米，环比上涨14%;32个三四线城市新建商品住宅成交面积达516万平方米，环比上涨9%。 　　“虽然9月份新房销量受开发商加大推盘力度等因素影响，较8月份成交量有小幅反弹，但整体上看，反弹动力依然不足。”上海易居研究院智库中心总监严跃进在接受记者采访时表示。 　　严跃进认为，9月份上述47城的成交量之所以出现反弹，还有一个原因在于8月份的新房成交基数偏低。从原因上分析，在2019年7月30日召开的中共中央政治局会议明确表态“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，居民对房地产市场的心理预期已发生改变;此外，目前居民加杠杆空间有限。虽然房企受融资难度加大影响，在今年下半年加大了推盘节奏和力度，然而在楼市调控整体偏严的背景下，预计今年楼市“金九银十”成交量难以出现大幅增长。 　　回看今年以来的楼市调控脉络，记者发现，针对房企融资方面的收紧可以说是重要内容。 　　先有5月17日银保监会下发《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，要求严格规范房地产信托业务，强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资;随后，银保监会又于7月6日针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，开展了约谈警示。此后，国家发改委于7月12日对外发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，进一步规范房企海外发债。 　　7月30日，中共中央政治局召开会议时着重强调，不将房地产作为短期刺激经济的手段。央行也在同一周内“点名”房地产业，包括在银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上明确，房地产行业占用信贷资源较多，各类银行要转变传统信贷路径依赖，合理控制房地产贷款投放;在央行2019年下半年工作电视会议上提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，按照“因城施策”的基本原则，持续加强房地产市场资金管控。 　　58安居客房产研究院首席分析师张波在接受记者采访时表示，从今年以来监管层的一系列政策出台和导向上看，我国房地产市场正坚定不移地向“房住不炒”轨道上前行，并在保持楼市稳定性的同时有效遏制了楼市中的非理性行为。对于房企而言，资金无疑是其发展的源头活水，但随着融资难度的逐步上升，已成为其首要面对的挑战，而积极转变发展思路也显得势在必行。 　　直接影响房企规模化 　　同花顺iFinD数据显示，按照申万一级行业进行统计，截至9月29日，A股已有14家上市房企发布第三季度业绩预告，其中，预增或略增的仅有3家，预减或略减的有2家，续亏、首亏及扭亏的共7家。此外，还有2家房企的第三季度业绩预告显示不确定。 　　“可以看出，目前宏观调控政策对于房企的规模化影响非常直接。”张波分析称，在融资环境收紧的情况下，高度依赖资金的房企不得不选择暂缓或更为理性的拿地方式，而为了加快资金回笼，不少房企更是推出多种促销手段。值得注意的是，如果房企销售情况不达预期，其资金回笼压力将进一步增大，在影响规模化的同时，也会对利润产生压缩作用。 　　张波认为，从长远来看，房企转型或成趋势。 　　在弘阳集团总裁蒋达强看来，目前房地产中小企业冲规模的窗口期已经关闭，弯道超车的机会很小。所以，对于未来房企投资项目的评判标准，应以流动性为首位，其次是安全性，最后才是收益性。 　　除了更加注重风险管理外，仁恒集团上海公司常务副总经理沈浦阳认为，未来实体经济将会获得更多的流动性支持，从房企角度来说，依赖土地红利“躺着赚钱”的机会已经过去，只有提高产品品质和服务才是生存之道。

　　来源：毕节日报 　　近期，在大方县达溪镇新寨村蔬菜基地，20余名村民正忙着栽种白菜。 　　据介绍，自今年3月开始，新寨村大力调整农业产业结构，发展蔬菜种植，以村民土地或资金入股分红的方式，产生的利润按照2：8分成，即村社占20%、其余80%按计划分给入股群众。蔬菜基地分别栽种的辣椒、西红柿已产生效益，目前正值脱贫攻坚“夏秋决战”关键时期，蔬菜基地计划种植白菜300亩，目前已完成30余亩。 　　新寨村村民晏忠菊，以前在外打工，一年挣不了多少钱，也照顾不了家人孩子。今年，听说村里有土地可以入股，他和家人商量后，就将自家的5亩地入股种植各类蔬菜。新寨村土地肥沃、地势平坦，气候条件优越，非常适合种植蔬菜。晏忠菊除了参与基地入股分红，还可在家门口务工，这让她脸上乐开了花。 　　“一天100多块，一个月下来，可以挣3000多块钱呢。”今年46岁的晏忠菊边干活边说。她告诉笔者，她平时在家种些农作物，闲着没事就来帮忙，一天还可以挣100多元，这对于她来说是一笔不小的收入。 　　据了解，在蔬菜基地干农活的大多是本村人，他们闲时到蔬菜基地干农活，忙时回家，非常灵活。

　　来源：西藏日报 　　甲谷乡位于那曲市尼玛县西南部，距尼玛县城140多公里，交通线长，平均海拔达4600米以上。然而，就是在这种地处偏远、自然环境恶劣的地方，各族干部和群众每天却能吃上健康绿色的新鲜蔬菜，这究竟是怎么回事呢? 　　来到位于甲谷乡政府的干部职工食堂。一进大厅，一股香喷喷的饭菜香扑鼻而来。食堂就餐区，30多名干部职工围着三个大餐桌边吃边聊，气氛和谐而融洽。陆续上桌的蔬菜受到大家的青睐，不一会儿盘子里的菜就被“一扫而光”。 　　甲谷乡乡政府工作人员张青说，这些蔬菜全部产自附近的蔬菜大棚基地，像这种新鲜蔬菜他们几乎每餐都能吃到。张青所说的蔬菜大棚基地，位于距甲谷乡政府30多公里的吉松村、当惹雍错湖畔，这里常年温暖湿润，适合蔬菜种植。 　　进入吉松村，6个蔬菜大棚映入眼帘。走进大棚，湿热的空气扑面而来，绿油油的青菜、水灵灵的黄瓜，还有小葱、萝卜以及扎起藤蔓架子的西红柿等蔬菜争相生长，惹人喜爱。 　　工作人员琼玛说，这是甲谷乡和吉松村经济合作社共同经营的扶贫蔬菜大棚，大棚里一共种植了17种蔬菜，现在正在陆续采摘销售。两年前，乡政府免费送琼玛和其他9名群众去拉萨学习蔬菜种植技术。学成后，他们把技术应用到大棚蔬菜种植上，在他们的细心管理和精心照料下，大棚里的蔬菜长势喜人，收成年年创新高。 　　“合作社每个月给我们发工资，收入都还不错。”琼玛高兴地说。说话间，天空下起了小雨。吉松村不少群众自发过来帮忙，摘菜、洗菜、打包、装车，不到3个小时，20来箱蔬菜就被整理好装上车。原来，这些群众都是吉松村经济合作社里的建档立卡贫困户。他们说，这些蔬菜如同自己的宝贝，只有卖出去，年底分红才能有更多收入。 　　今年60岁的杰参就是蔬菜大棚受益贫困户之一，虽然他腿脚不便，但也不甘示弱，撸起袖子帮忙洗起菜来。杰参说：“这个扶贫产业对我们贫困户帮助很大。去年这个菜棚不仅让我们自己有菜吃，对外销售收入还很好，去年年底我分到4000多元的红利。” 　　甲谷乡蔬菜大棚不仅满足了当地干部群众舌尖上的需求，丰富了他们的“菜篮子”，让他们不出门就能吃上新鲜绿色无公害的蔬菜。同时，作为“一乡一社”“一村一合”扶贫产业，蔬菜种植基地帮助贫困群众增加了收入;2018年仅上半年，蔬菜大棚就实现3万多元收益，贫困群众每户增收400多元。今年以来，甲谷乡进一步探索，实现蔬菜全年化种植销售，预计全年收入将达到8万元以上。

　　来源 ：人民网 　　原标题：机构报告：4个一线城市房贷利率水平较上月略有上升 　　人民网北京10月8日电(许维娜)上海易居房地产研究院今日发布的《中国LPR房贷利率报告》显示，今年10月，4个一线城市首套房的LPR房贷利率为5.23%，相比9月份的5.21%略有上升，上升幅度为2bp。同时，4个一线城市二套房的LPR房贷利率为5.61%，相比9月份的5.58%略有上升，上升幅度为3bp。 　　据了解，该报告基于当前LPR利率改革导向，对当前5年期LPR利率走势、代表城市的LPR房贷利率等进行了分析，并对房贷利率调整下购房者的月供压力进行了测算。 　　报告显示，二线城市方面，7个二线城市首套房的LPR房贷利率为5.67%，相比9月份的5.64%略有上升，上升幅度为3bp。同时，7个二线城市二套房的LPR房贷利率为5.99%，相比9月份的5.94%略有上升，上升幅度为5bp。 　　三四线城市方面，3个三四线城市首套房的LPR房贷利率为5.59%，相比9月份的5.64%略有下降，下降幅度为5bp。同时，3个三四线城市二套房的LPR房贷利率为5.83%，相比9月份的5.88%略有下降，下降幅度为5bp。 　　报告称，基于前面14个城市的统计结果，报告以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款案例进行成本测算，进而观察LPR贷款利率下购房者的月供压力发生了什么变化。 　　报告数据结果显示，14个城市在执行LPR贷款利率后，首套房的月供额比过去增加了6元，而二套房的月供额比过去增加了15元。 　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从测算中也可以看出，最新一期LPR利率的调整，并不会对按揭贷款的成本产生实质性的影响，更多的影响还是体现为贷款定价方式的调整，即后续利率自我调整的空间会更大。 　　严跃进分析认为，对于房企来说，在具体项目的营销过程中，就可以更好地明确贷款机制，进而有利于产品的营销和客户房贷业务的办理。而对于购房者来说，在具体购房过程中，也可以更好地估算具体房产项目的月供压力，这对于其科学决策、理性购房等也有积极的作用。

　　来源 ：经济参考报 　　原标题：旺季不旺 国庆长假期间楼市维持平稳 　　小唐是北京一家中介的置业顾问。平时，她两日或更久才会更新一次朋友圈，现在却变成了一日一更新，甚至一日多次更新。“这在前两年根本不会发生，那时带客户看房的时间都很赶，更不用说发朋友圈推房了。”小唐说。 　　中原地产研究中心统计数据显示，传统旺季不旺，国庆长假期间整体楼市平稳，市场逐渐出现了继续回落的现象。 　　中原地产首席分析师张大伟表示，从市场看，2019年来，房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。特别是2019年春节后的小阳春因为后续各种政策加码影响下，市场在三季度出现了逐渐退烧。 　　今年国庆长假期间，虽然房企推房量较大，也推出了各种各样的优惠幅度，但看房人却未能如期而至。 　　事实上，在国庆假期之前，“金九”的市场成色就不足。中原数据显示，9月广州网签一手住宅成交量为6523宗，同比下跌33%。横向对比近4年，今年市场表现仅优于“政策年”2017年。但与之对应的是，9月广州一手新批住宅6195宗，对比8月大幅增加2成，与年内市场热度较高的4、5月供应量基本处于同一水平，但成交却差强人意。 　　业内人士坦言，冰冻三尺，非一日之寒。今年国庆楼市出现旺季不旺的现象，是意料之中的事情。从整个楼市环境来看，目前房价仍处于高位。 　　张大伟认为，调控政策频发也是楼市不振的重要因素。中原地产研究中心统计数据显示，9月单月全国房地产调控政策发布次数高达48次，虽然少于8月份的60次、7月份的56次，但整体看，2019年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史纪录。 　　张大伟说，楼市调控保持严厉，针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现。预计2019年四季度，全国楼市依然是双向调控，房价平稳的城市不排除出现宽松政策，但只要上涨明显，房地产调控肯定会加码。

　　来源：农民日报 　　“电商行业的变化非常大，也出现了类似社群电商、网红电商等概念，一开始我们也很困惑。但通过观察，我觉得拼多多是一个有坚持的企业，腿上有泥，身上有土。希望与这个新电商平台一起实验、探讨，把这个产业做扎实。”褚橙传承人、褚时健先生独子褚一斌说。 　　10月10日，在怒江之侧的云南龙陵县云冠橙基地，56岁的褚一斌宣布褚橙与拼多多达成战略合作协议。当日，恰逢拼多多“周年庆大促”，双方合作的第一个成果，就是拼多多平台上近5亿消费者可通过APP首页“百亿补贴”等入口，以专享价预定褚橙。 　　据了解，10月11日12时起，拼多多用户在“多多果园”中通过浇水抽奖，可以有一定几率获得“褚橙种子”。“多多果园”是拼多多独创的公益游戏应用，消费者可以通过在线上栽种虚拟褚橙果树的方式，体会到一棵褚橙树在自己身边成长的过程。线上“褚橙”成熟后，消费者将收到5公斤免费包邮的基地直供实物褚橙。 　　“人生总有起落，精神终可传承。褚橙有很深的精神内涵，也是中国少有的具有广泛认知度的农产品品牌，拼多多的趣味互动能给褚橙粉丝带来新的消费体验。”拼多多副总裁威海在发布会上介绍，平台后续还将上线褚橙旗下的“云冠橙”，以新电商特有的“多实惠、多乐趣”优势，助力褚橙形成新的产品线。 　　再度发现褚橙：重新定义“精细农业” 　　“褚橙和云冠橙，是甜橙类中很好吃的橙子，如果发到消费者手中时还是绿皮的，一定不是我们的产品。”褚一斌的自信源自亲身体验和市场调研，9月27日午夜12点，褚一斌在果园基地连吃了8个还没完全成熟的橙子。 　　“口感已经很好。消费者不会因为它有‘故事性’或者怀有猎奇心理而持续吃它，而是因为它源自老爷子以匠人精神将工业化流程引入了农业生产之中，才会那么好吃，才会那么多年一直被大家喜爱。” 　　在与拼多多的战略合作发布会上，褚一斌回忆了父亲在初创褚橙时的“精细农业”尝试。 　　2002年，75岁的褚时健选地改地，花138万元引入无污染的南恩河水源。为达到最佳甜酸比，他一再实验氮、磷、钾、镁、钙等有机肥元素配比，独创性地引入烟梗育肥，解决了口感的关键难题。为提升产量，褚时健逆向思考，把每亩146棵的果树间伐到只剩80棵左右，反而大大提升了亩产和品质。 　　科学流程极大地解决了农产品非标准化的难题，使褚橙从2006年的1000吨猛增到2015年的1.3万吨。甘甜爽口的褚橙从此变成了中国最知名的农产品品牌之一。 　　“我们一年四季都在剪枝，这也是褚老的独创。”作业长王学堂发现，自己把柑橘种植的书翻了个遍，这些措施却是书本上从来没有过的。 　　据悉，不算云冠橙，2019年褚橙基地的产量将远超2015年，“不过，我们还要选果，选出高标准的果子，才能称作‘褚橙’。”一位基地负责人说。 　　褚一斌认为父亲种出了一枚幸福的橙子。“在他很严肃很严厉的脸后面，带着一种微笑，很多人看不到这种微笑……我觉得父亲一生是幸福的，他成就了很多事，也成就了自己的人生。” 　　龙陵实验：在传承中创新的云冠橙 　　2012年，褚橙达到1万吨。也是这一年，褚橙进京，“75岁种橙，85岁大热京城”，成为当年火热的励志话题。年底，身在国外的褚一斌接到父亲电话：“我跑不动了，你看着办。” 　　褚一斌沉默了几十秒钟：“我明白，你给我点时间。”2013年年初，褚一斌回国种橙，“这是个责任，是孝顺，也是本分。” 　　一直做投资的褚一斌，花了一年多从头学种橙。为了做一块新基地，他跑遍云南几条大江大河。“从上游到下游，要考虑降雨量、高低温、土壤，一直到龙陵县，终于发现有几万亩坡度可接受的连片土地。” 　　“第一不给人，第二不给钱”，褚时健给儿子的考题，难度系数很高。2015年年初，褚一斌10天内在龙陵签下8000亩地。但是他担心这块地到底适不适合种橙，于是请父亲过来看，一向严格的褚时健说了句：“哎哟，这个地方搞出来的产品，可能会比老基地好。”听完这句话，褚一斌非常振奋，“到今天记忆犹新。” 　　龙陵基地进一步强化了数字化管理。从阳光雨水到土壤肥料，从挂果数到成本对比，每棵橙子树都成了“数字树”。为掌握糖酸变化，每十天从基地6个固定样果树采果监测，倒推施肥方案是否合理，为来年提供数据支持。 　　“为防控红蜘蛛，技术部全年每周记录，目前已积累了700多份数据，每个月都能根据数据预判防控。”“90后”的基地技术负责人章家飞只要谈起技术，能眉飞色舞说半天。 　　通过技术攻关形成标准化操作后，基地每周六晚上都要开周会，向组长、农户传达。“农户以前也有不理解的，慢慢地，如今基地里任何一个农户，都成了种橙好手。”章家飞说，褚橙基地带动了传统农民向现代农民转变，现在，龙陵基地已达万亩规模。 　　凌育友是龙陵基地的具体管理负责人，他让几位作业长各自保留200棵实验树，分头实验、相互交流、不断提升，“要允许犯错。”凌育友说，这很有点像“摸着石头过河”的实验主义改革方法论。 　　2018年，龙陵基地小规模挂果。褚老爷子身体不好，躺在病床上，褚一斌抬了两箱云冠橙过去，“老爷子让我切一片，放到他的嘴巴里，他点点头，说这个云冠橙口感不错，有自己的特色。” 　　凌育友预估，今年龙陵基地的云冠橙能产7000吨，2020年能达到1.2万吨。产量提高了，如何最有效地销售新产品，成为摆在褚一斌眼前的一道新课题。 　　携手拼多多：创造褚橙新消费体验 　　大概12年前，褚橙就在努力建立自己的直销渠道。优点很明显，中间渠道少，利润空间大，对市场的把控更强，更重要的是，消费者能吃到更新鲜的橙子。而最高效的直销渠道，非电商莫属。 　　2012年，生鲜农产品电商企业开始探索品牌运营，大数据、云计算等新技术被逐步引入产业，市场竞争日趋激烈。3年后，三大电商中唯一做生鲜农产品起家的拼多多成立，再4年后的2019年，龙陵基地云冠橙大规模挂果第一年，已是褚橙继承人的褚一斌，终于与拼多多相遇。 　　“拼多多高速增长的消费者以及‘多多果园’有趣的农产品消费体验，令我印象深刻。”褚一斌说。 　　“如果说传统电商平台是搜索式的‘人找货’，拼多多则是‘人为先’的‘货找人’。”拼多多农业农村研究院常务副院长王雷说，通过人与人之间更有温度的分享、游戏等连接，把消费者对褚橙和云冠橙的长周期分散需求归，集成短周期的批发需求，把果子在短暂的成熟期内卖出去。由于需求更确定，订单量大，很适合果园直发，供给端也能相应降低成本。 　　“这种裂变式的增长模式，帮助品牌商家实现0佣金、支付费率低、广告费用低、运营成本低，从而产生了让利给消费者和生产者的价格空间。”王雷详细介绍了拼多多在推动农产品上行方面的独特优势。 　　“‘多多果园’是拼多多在‘多乐趣’维度上的一个初步尝试，今年一季度日活跃用户比年初增加了1100万，日活跃用户达到了5000多万，每天送出的免费水果超100万斤，目前仍在保持高速增长。”威海说，拼多多已全域形成“多实惠、多乐趣”的新消费浪潮，此次与褚橙的战略合作，是两个同样重视新农业和数字化，同样重视“物质与精神双重消费”的现代企业的相遇，“必将产生深刻持久的化学反应。”

　　来源：农民日报 　　金秋十月，正值小麦播种时节。山东省济宁市兖州区大安镇唐营村地头上机声隆隆，4台大型拖拉机配套深松机、免耕播种机等保护性耕作机械在广袤的田野上来回穿梭。42岁的唐营村种粮大户邓来顺正在田头忙碌。“现在都是农机手在种地，实现了玉米机收-秸秆还田-深松作业-小麦宽幅宽苗带播种一条龙作业，‘三秋’变‘两秋’，使秋收、秋种一次完成。以前那种‘三秋’时节全家老少齐上阵的景象再也看不到了!”邓来顺告诉记者。邓来顺2012年承包了1200亩地，同年12月成立了来顺农机专业合作社，先后购置耕种耙播、病虫害防治、喷灌机、烘干机等各种农机具60多台(套)，实现了粮食种植全程机械化。今年合作社新上两台穗茎兼收联合收获机，免费为老百姓收获玉米。邓来顺算了一笔账：“一亩地3000斤玉米秸秆，一斤7分钱，一共卖200多元，除去成本，我纯收入100多元。老百姓省时省力，农机手增加了收入。”“现在用小麦免耕播种机，旋土、施肥、下种、镇压，一趟就完，农户也就是倒倒化肥、装装种子，150亩地1天就能种完。”言语间，邓来顺透着自豪。今年，邓来顺改变了传统的种植模式，大面积使用小麦双宽种植技术，即把畦宽由2.4米调到2.7米，不留畦背，把苗带由3厘米调到了10厘米，苗带间距15厘米。谈起这种种植技术的好处，邓来顺说这样不仅提高了播种效率，还提高了播种质量。“没有畦背了，土地利用率提高了5%;苗带宽了，播种的小麦籽粒分布比较均匀，有利于根系发育，增加小麦抗倒伏能力，同时便于喷灌和机手作业。”随着农业机械化的推进，为兖州区“三秋”工作提供了强大的装备支撑。“农机农艺有效融合，发挥了农机农艺的整体优势，实现了粮食生产效益的最大化，所以才会有急时应急、平时增效的良好效果。”兖州区农机服务中心主任吴卫新介绍，今年，兖州区小麦宽幅宽苗带播种面积达到20多万亩。10月22日，兖州区已全面完成秋收及冬播任务。其中，玉米机收率100%，秸秆机械化还田综合利用率达100%;冬小麦机播种面积达到31.5万亩。“三秋”期间，兖州区累计上阵各类农业机械6000余台(套)。金秋十月，正值小麦播种时节。山东省济宁市兖州区大安镇唐营村地头上机声隆隆，4台大型拖拉机配套深松机、免耕播种机等保护性耕作机械在广袤的田野上来回穿梭。 　　42岁的唐营村种粮大户邓来顺正在田头忙碌。“现在都是农机手在种地，实现了玉米机收-秸秆还田-深松作业-小麦宽幅宽苗带播种一条龙作业，‘三秋’变‘两秋’，使秋收、秋种一次完成。以前那种‘三秋’时节全家老少齐上阵的景象再也看不到了!”邓来顺告诉记者。 　　邓来顺2012年承包了1200亩地，同年12月成立了来顺农机专业合作社，先后购置耕种耙播、病虫害防治、喷灌机、烘干机等各种农机具60多台(套)，实现了粮食种植全程机械化。今年合作社新上两台穗茎兼收联合收获机，免费为老百姓收获玉米。邓来顺算了一笔账：“一亩地3000斤玉米秸秆，一斤7分钱，一共卖200多元，除去成本，我纯收入100多元。老百姓省时省力，农机手增加了收入。” 　　“现在用小麦免耕播种机，旋土、施肥、下种、镇压，一趟就完，农户也就是倒倒化肥、装装种子，150亩地1天就能种完。”言语间，邓来顺透着自豪。 　　今年，邓来顺改变了传统的种植模式，大面积使用小麦双宽种植技术，即把畦宽由2.4米调到2.7米，不留畦背，把苗带由3厘米调到了10厘米，苗带间距15厘米。谈起这种种植技术的好处，邓来顺说这样不仅提高了播种效率，还提高了播种质量。“没有畦背了，土地利用率提高了5%;苗带宽了，播种的小麦籽粒分布比较均匀，有利于根系发育，增加小麦抗倒伏能力，同时便于喷灌和机手作业。” 　　随着农业机械化的推进，为兖州区“三秋”工作提供了强大的装备支撑。“农机农艺有效融合，发挥了农机农艺的整体优势，实现了粮食生产效益的最大化，所以才会有急时应急、平时增效的良好效果。”兖州区农机服务中心主任吴卫新介绍，今年，兖州区小麦宽幅宽苗带播种面积达到20多万亩。 　　10月22日，兖州区已全面完成秋收及冬播任务。其中，玉米机收率100%，秸秆机械化还田综合利用率达100%;冬小麦机播种面积达到31.5万亩。“三秋”期间，兖州区累计上阵各类农业机械6000余台(套)。

　　来源：海报新闻 　　长在树上的西红柿、会飞的鸡……西海岸新区乡村振兴产业先行，打造农产品品牌“琅琊榜”。今天，青岛西海岸新区副区长王志俊做客《行风在线》时，对西海岸新区的乡村振兴成果、农业农村发展等进行了详细介绍 　　西红柿“飞上枝头”，50亩地年产180万公斤。 　　乡村振兴产业先行，项目是基础也是关键。此次访谈中王志俊表示，西海岸新区今年引进了37个重点农业项目，其中，综合智慧农业产业园项目已于今年开工，项目占地1000亩，其中700亩为农业大棚，目前一期50亩地已经建成，主要栽培西红柿。 　　王志俊介绍，这50亩地种出的西红柿不长在地里，而是长在树上。运用荷兰的智能温室技术，将配好的营养液用滴灌技术直接打到西红柿根部，这样培育出来的西红柿树，不仅口感好且产量高，50亩地年产量在180万公斤左右。同时，王志俊表示，项目将于明年6月全部完工，种出的西红柿大部分以出口为主，同时还可用于乡村旅游。 　　“蓝莓小镇”已成品牌，“会飞的鸡”成西海岸特色。 　　除了西红柿以外，西海岸新区积极培育农产品品牌效应，打造农产品品牌“琅琊榜”。王志俊介绍，蓝莓被誉为“水果皇后”，而西海岸新区种植的蓝莓已经成为品牌，目前全国50%的蓝莓育苗都是从西海岸新区张家楼镇“走”出去的。 　　此外，新区的大村镇生产香菇、海青镇盛产琅琊海青茶。而最具特色的琅琊鸡，则是一种十分宝贵的地方品种资源，这种鸡都会飞，夜里睡在树上，肉质口感非常好。 　　鉴于西海岸新区农产品种类丰富，王志俊透露，下一步将推动农产品进行规模化经营，让土壤改善和农业科技介入，以达到更好的效果，让农民增收。 　　投资超30亿打造特色小镇，藏马山如今成“富春山居图”。 　　带动土地流转、促进农民就业、提高农民收入是乡村发展的主要目的。王志俊介绍，2014年以来，西海岸新区启动了特色小镇建设，对西部的12个乡镇进行投资，目前已累计投资超过30亿元。其中包括张家楼油画小镇、大村镇香菇小镇、海青镇茶香小镇、宝山镇蓝莓小镇等。 　　这些特色小镇的建设除了使用国有资本介入做好基础设施建设外，更重要的是引导工商资本下乡，让工商资本参与到乡村振兴中来，带动土地流转，盘活传统土地种植模式，让农民切实增收。 　　此外，王志俊还谈到藏马山片区的开发建设就是典型乡村振兴案例。超过30平方公里的藏马山片区已建成了五大功能板块，包括农业、医疗、康养、影视文化等，极大的带动了片区的产业兴旺。 　　王志俊透露，在藏马山片区开发前，15个村的年集体收入仅70万左右，但如今村集体资产已经超过2亿元，翻了近300倍。且农民均已迁入楼房，土地流转出去后有了固定收益，无需再下地干活，乡村振兴将藏马山片区打造成了一幅“富春山居图”。