乐居财经讯 王鸿 12月1日，南京主城区7宗地块集中出让，上坤置业有限公司以60000万元竞得编号NO.2020G93地块，楼面价16118元/㎡，溢价率11.11%。   地块编号NO.2020G93，地块名称为栖霞区栖霞街道工农路以西10#西侧地块，出让面积2.19万平，用途为住宅用地，容积率1.7，建筑面积3.72万平，起始价5.4亿元。

  乐居胡佳杰 发自上海 11月27日，上海土地市场发布一则土地使用权出让公告，将出让黄浦区豫园社区一幅商住地块，据悉，这也将是2021年上海拍出的第一幅含住宅性质的地块。 地块示意图   该地块名为黄浦区豫园社区210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地块及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空间地块，土地总面积为12.51437万平方米，起始价176亿元。土地用途为商业、住宅，其中分为商住地块、商业地块和纯住宅地块，容积率1-5.9不等。   地块四至范围东至河南南路、狮子街，南至大境路、方浜中路、昼锦路，西至露香园路，北至高墩街、福佑路。   地块出让方式为招挂复合，出让须知显示，地块有效申请人数为3人及以上的，采用有竞价招标方式出让，有效申请人数不足3人的，采用挂牌方式出让。根据进度安排，地块将于2021年1月5日进行交易。

  临近月底，广州卖地不停！   11月27日，广州一口气出让4宗商业、商住用地，揽金609381万元。   其中，增城地铁二十一号线朱村街凤岗站南地块，被外企新加坡丰树集团以底价112400万元、楼面价11995元/㎡揽入囊中。   另外，广州市洪圣沙建设投资有限公司一口气拿下黄埔洪圣沙岛3宗商地，总成交价496981万元。地块靠近在建地铁7号线二期洪圣沙站。   一起看看地块具体详情~   增城地铁二十一号线朱村街凤岗站南地块   宗地面积：24659.54㎡   土地性质：二类居住用地（R2）（可兼容商业）   成交价：112400万元   楼面价：11995元/㎡   竞得人：新加坡丰树集团     据悉，丰树集团是一家领先的多元化地产开发、投资及资本管理公司，业务涵盖办公、零售、物流、工业、住宅、企业住宿/酒店式公寓和学生住宿物业，总部位于新加坡。   目前，丰树集团已在广佛投资开发了多个项目，如广州的丰树美国工业村和铭丰广场项目，佛山的南海怡丰城项目。     地块位于广汕公路南侧，位于地铁二十一号线朱村街凤岗站上盖、靠近珠三角环线高速朱村出入口，临近城市主干道广汕公路，附近有广惠高速、花莞高速及增莞番高速等，交通便捷。   目前地块已聚集有保利中航城、西福蓝湾、碧桂园城市花园、科惠花园等商住楼盘地块，周边有广州科教城、富士康科技小镇等，有良好的商住氛围。一手房价格在基本在“2字头”以上，二手房价格在1.8-2.2万元/㎡左右。   地块需配建文化活动站、社区居委会、老年人星光之家、体育运动场馆、居民健身设施用地。   黄埔区洪圣沙岛HP-HSS-01地块   宗地面积：143557㎡   土地性质：商务兼容商业及娱乐康体、文化设施兼容娱乐康体及交通枢纽、体育设施兼容商业用地   成交价：142095万元   楼面价：9290元/㎡   竞得人：广州市洪圣沙建设投资有限公司  黄埔洪圣沙岛位置   地块性质为商务兼容商业及娱乐康体、文化设施兼容娱乐康体及交通枢纽、体育设施兼容商业用地，地块总用地面积143557平方米，计容建面152954平方米。地块起始价142095万元，起拍楼面价9290元/㎡。   黄埔洪圣沙岛HP-HSS-02地块   宗地面积：92043㎡   土地性质：商务兼容商业及娱乐康体用地   成交价：127772万元   楼面价：8516元/㎡   竞得人：广州市洪圣沙建设投资有限公司   地块性质为商务兼容商业及娱乐康体用地，地块总用地面积92043平方米，计容建面150037平方米。   黄埔洪圣沙岛HP-HSS-03地块   宗地面积：192010㎡   土地性质：商务兼容商业及娱乐康体用地   成交价：227114万元   楼面价：7650元/㎡   竞得人：广州市洪圣沙建设投资有限公司   地块性质为商务兼容商业及娱乐康体用地，地块总用地面积192010平方米，其中城市道路用地面积 27348平方米，绿地用地面积80065平方米，计容建面296880平方米。   根据三宗地块的出让条件，竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验，在运营文旅项目不少于3个。项目总投资不少于30亿元（其中：固定资产投资不少于25亿元）。   项目建设内容以文旅总部为核心，集创新金融、创客新城、文化旅游、商业配套于一体的国际慢岛。   项目运营的首个完整年度，项目方在本区实现营业收入约200亿元人民币；项目运营首个完整年度在本区缴纳税收约3800万元。   规模运营后的首个完整年度，项目方在本区实现营业收入约250亿元人民币；规模运营后的首个完整年度在本区缴纳税收约5000万元。   洪圣沙是黄埔区珠江河道的一个江心岛屿，西邻长洲岛，东连大吉沙。洪圣沙岛位置优越，是广州珠江黄金岸线的重要功能区。此前，广州市规划局优化规划方案出炉，将集中建设游轮码头和休闲旅游。   据了解，七号线二期洪圣沙站位于广州在珠江出海口的洪圣沙岛上。该岛屿和周边没有公路桥梁接驳，目前还没有大面积开发，是名副其实的孤岛，施工环境和特殊性在广州在建地铁站中较为罕见。   截止到目前，七号线二期土建工程累计完成21%。11座车站全部进行土建施工；11个区间中，4个进行土建施工，其余7个进行前期准备。   据今年6月16日，广州港股份有限公司（601228）发布关于黄浦区洪圣沙土地交储的进展公告文件显示，洪圣沙码头将实施搬迁重建，位于黄埔区长洲洪圣沙地段土地交由黄埔区土地开发中心收储。

  乐居财经讯 韩小可 11月25日，乐居财经获悉，河南郑州超30亩仓储用地寻求合作。   据了解，该项目位于河南郑州，占地面积30多亩，土地性质为仓储用地，容积率为1.6，周边配套设施完善、交通便捷。   本条资讯有效期自发布日起为期一周，欲了解更多详情，可发送联系方式至互动邮箱ljcj1212@leju.com。

  就在刚刚，珠海住宅地竞拍总价刷新！   11月25日，中海以楼面价约23280元/㎡，总价1047622.8551万元竞得珠海十字门约19万平住宅地 ！需配建二级邻里中心，商业用地及18班幼儿园。   十字门的巨无霸地块无疑打响了珠海年末土拍热潮第一枪！经过多轮“厮杀”，中海最终在众多房企包围下，成功拿下珠海国际会展中心旁边的“航母级地块”！   地块具体情况如何？下面我们来看看~   地块详情   周边现状   本次挂拍的滨海地块原为中航工业通飞所有，地块东侧为珠海国际会展中心；西侧为大马骝洲山；北侧为珠机城际一期十字门站、华发琴澳新城，正对着澳门，地理位置十分优越。   周边楼盘有华发琴澳新城，时代保利中环广场等，均价约26000-32000元/㎡；商业有17万㎡的十字门华发商都，同时周边还有珠港澳ISC首座，十字门小学，喜来登酒店、瑞吉酒店等办公生活配套。   地块对面便是澳门，地块旁边的珠海国际会展中心。   目前该地块附近仍有部分建筑物，大部分区域为平整的荒地。   地块现状   区域交通方面，珠机城际一期的十字门站已经开通，唐家、十字门、横琴直接相连，并一步联通广珠城轨。同时，通过横琴大桥、横琴二桥、十字门隧道、马骝洲隧道等交通要道，可从十字门快速往返横琴。   地块开发要求   1、上述地块面积为192250.40平方米（其中：地块1：29685.56平方米、地块2：15842.17平方米、地块3：36847.5平方米、地块4：25730.64平方米、地块5:38482.96平方米、地块6:6082.75平方米、地块7：5094.94平方米、地块8:13374.75平方米、地块9：21109.13平方米）。   2、上述地块1、地块2为商业、商务公寓（住宅）用地；地块3为二类居住用地；地块4、地块5为二类居住、商务公寓（住宅）用地；地块6为幼托用地；地块7为二级邻里中心；地块8为商业用地；地块9为城市道路用地。所有地块须统一规划、统一设计、统一开发、统一建设。   3、上述地块计容积率总建筑面积≤450000.00平方米【其中商务公寓（住宅）≤230021平方米，二类居住≤157539平方米、商业≥51262平方米、幼儿园≥6083平方米、邻里中心≥5095平方米】   4、上述地块建筑限高：地块1≤100米；地块2≤120米；地块3≤70米；地块4：商务公寓（住宅）≤100米、二类居住≤80米；地块5≤80米；地块6、7、8≤24米。   5、上述地块商业功能单栋建筑总计容建筑面积应不小于2000平方米。   6、上述地块开、竣工时间为宗地在土地交付之日起12个月内，办理完成施工许可证并开工；在土地交付之日起48个月内竣工。   地块配建要求   1、上述地块6须建设1处18班幼儿园，竞得人应按不低于横琴新区社会事务局认定的标准以及《关于进一步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》（珠教基信〔2018〕21号）要求的标准进行建设。   2、上述地块7（二级邻里中心）须建设以下内容，包括但不限于：社区卫生服务中心≥300平方米、社区市民艺术中心≥1500平方米、家庭综合服务中心≥750平方米、邻里管理服务中心≥350平方米、社区农贸（肉菜）市场≥500平方米。   3、上述社区活动场地：用地面积3000平方米，可结合住宅用地内公共绿地进行设置。   4、上述地块范围内的金安路、金兴路、金盛路是十字门中央商务区湾仔片区公共市政道路的重要组成部分，须由竞得人按横琴新区认定的标准进行建设，须与周边城市道路做好衔接，建设费用由竞得人承担，移交后产权归政府所有，并对公众开放。   地块竞拍方式   1.上述地块采用“竞地价+竞自持商业面积+竞配建无偿移交给政府的人才住房”方式。   2. 具体竞买规则如下：   （1）宗地挂牌出让价格设定最高限制地价为12,600,000,000.00元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。   （2）当报价达到最高限价后，仍需竞买的，竞买方式转为竞自持商业物业面积，起始面积为2000平方米，增加幅度为2000平方米/次，本次竞自持商业物业面积设置最高自持面积为51262平方米（即100%自持）。竞买人报出的自持面积未达到最高自持面积的，按照报出自持面积最高者得原则确定竞得人。   （3）当报价达到最高自持商业物业面积后，仍需竞买的，转为竞配建人才住房面积，起始面积为400平方米，增价幅度为400平方米/次。按照报出配建面积最高者得原则确定竞得人。   该地块成功拍出   将重新定义十字门的布局！   地块未来将建成怎样的项目？   让我们拭目以待！

  乐居财经讯 韩小可 11月24日，北京顺义5.6万平方米科研项目整体转让   据了解，该项目位于顺义，占地面积约为5.6万平方米，总建筑面积约8.6万平方米。该项目分为地上五层，地下两层，项目主体及外装修全部竣工验收完毕，并无其他债务债权纠纷。   本条资讯有效期自发布日起为期一周，欲了解更多详情，可发送联系方式至互动邮箱ljcj1212@leju.com。

  11月23日，广东省深圳市集中出让8宗居住用地，分别位于宝安区、光明区、龙华区、坪山区。总土地面积73.22万平，总建筑面积224.08万平，总起始价294.42亿元，总成交价339.81亿元。   8宗地块中，宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房，其余均为普通商品房。   据了解，今天参与竞拍的房企有中海、金地、华润、电建、招商、金茂、华发、万科、保利、天健、越秀、中粮大悦城、中交、建发、龙光、卓越、融创、新城、旭辉、厦门联发、禹洲、平安不动产、港中旅、中信城开等。   最终，万科、融创+华发、佳兆业+新城、深铁、金茂、电建、安徽安联高速、中信城开等均有斩获。   深圳融华置地投资有限公司（融创+华发）以底价127.1亿元摘得宝安区A301-0575地块。   资料显示，该宗地代码为440306602027GB00364，位于宝安区沙井街道。出让面积436809.61㎡，起始价127.1亿元，竞买保证金63.55亿元，最高限价184.15亿元。   出让文件显示，本次出让宗地住宅类型为可售型人才住房，不设无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。无偿移交的只租不售人才住房产权归政府，房源由深圳市宝安区住房和建设局负责接收、运营和管理。   深圳市地铁集团有限公司以底价66.53亿元摘得龙华区A832-0861地块。   资料显示，该宗地代码为440306404008GB00481，位于龙华区大浪街道。出让面积110523.25㎡，起始价66.53亿元，竞买保证金33.26亿元，最高限价96.47亿元。   出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于70875元/㎡。宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。   经过25轮竞价，深圳市万科发展有限公司以最高限价59.98亿元竞得宝安区A122-0371地块，溢价率45.02%，配建人才房6.6万平。   资料显示，该宗地代码为440306006001GB00330，位于宝安区西乡街道。出让面积85320.53㎡，起始价41.36亿元，竞买保证金20.68亿元，最高限价59.98亿元。   出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡。商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。   经过26轮竞价，深圳市盛讯咨询管理有限公司（佳兆业+新城）以上限价格28亿元竞得坪山区G12314 -8030地块，溢价率45%，配建人才房5万平。   资料显示，该宗地代码为440307204003GB00252，位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角。出让面积37254.47㎡，起始价19.31亿元，竞买保证金9.65亿元，最高限价28亿元。   出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于37500元/㎡。商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。   经过23轮竞价，安徽安联高速公路有限公司（安徽交通控股集团）以上限价格13.84亿元竞得A650-0377地块，溢价率45.07%，配建人才房面积24200㎡。   资料显示，该宗地代码为440306202002GB00274，位于光明中心区双明大道北侧。出让面积18143.86㎡，起始价9.54亿元，竞买保证金4.77亿元，最高限价13.84亿元。   出让文件显示，该地块普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡；地块只租不售的人才住房初始配建面积为5980平方米。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。   经过33轮竞价，金茂闽粤港企业管理（天津）有限公司以上限价格12.72亿元竞得A641-0028地块，溢价率45.04%，配建人才房面积12200㎡。   资料显示，该宗地代码为440306206002GB00110，位于光明中心区光明大街南侧。出让面积11763.47㎡，起始价8.77亿元，竞买保证金4.38亿元，最高限价12.72亿元。   出让文件显示，该地块普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡；地块只租不售的人才住房初始配建面积为3720㎡。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。           经过29轮竞价，深圳市福粤置业有限公司（中国电建地产）以上限价格24.44亿元竞得A515-0099地块，溢价率45.04%，配建人才房面积29000㎡。   资料显示，该宗地代码为440306206003GB00404，位于光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧。出让面积21866.53㎡，起始价16.85亿元，竞买保证金8.42亿元，最高限价24.44亿元。   出让文件显示，该地块普通商品住房销售均价不得高于50295元/㎡；地块只租不售的人才住房初始配建面积为8610㎡。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。       经过33轮竞价，中信城开投资集团有限公司以上限价格7.2亿元竞得A525-0100地块，溢价率45.16%，配建人才房面积18300㎡。   资料显示，该宗地代码为440306203002GB00347，位于光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧。出让面积10538.37㎡，起始价4.96亿元，竞买保证金2.48亿元，最高限价7.2亿元。   出让文件显示，该地块普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡；宗地只租不售的人才住房初始配建面积为3500㎡。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。   来源：中国网地产

  乐居财经讯 李礼 11月23日，深圳融华置地投资有限公司以底价127.1亿元摘得深圳宝安区A301-0575地块。   广东省深圳市于今日集中出让8宗居住用地，分别位于宝安区、光明区、龙华区、坪山区。总土地面积73.22万平，总建筑面积224.08万平，总起始价294.42亿元。其中，深圳融华置地投资有限公司以底价127.1亿元摘得宝安区A301-0575地块。该宗地代码为440306602027GB00364，位于宝安区沙井街道。出让面积436809.61㎡，起始价127.1亿元，竞买保证金63.55亿元，最高限价184.15亿元。   出让文件显示，本次出让宗地住宅类型为可售型人才住房，不设无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。无偿移交的只租不售人才住房产权归政府，房源由深圳市宝安区住房和建设局（以下简称宝安区住建局）负责接收、运营和管理。   本次出让宗地采用挂牌方式出让，限成交地价、限人才住房销售均价，先竞地价、后竞无偿移交的只租不售人才住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积，总建筑面积不变，按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得原则确定竞得人。     据了解，融华置地成立于2020年11月6日，注册资本70亿元，法定代表人田军，股权结构中。深圳融创文旅产业发展集团有限公司持有融华置地51%股权，珠海华发房地产开发有限公司持有其49%股权。

  乐居财经讯 韩小可 11月20日，乐居财经获悉，浙江台州玉环板块超100亩商住项目寻求转让。   据了解，该项目位于浙江台州玉环核心位置，占地面积100多亩，土地性质为商住用地，使用期限住宅70年商业40年，容积率为2.0，目前为净地。   本条资讯有效期自发布日起为期一周，欲了解更多详情，可发送联系方式至互动邮箱ljcj1212@leju.com。

  新浪乐居编辑 梧桐树 杨浦定海社区商办地块（杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块）由于仅有一家企业申请竞买，根据上海土地市场官网公告，该地块于今日（11月20日）挂牌成交。竞得人为大众点评旗下全资子公司汉海信息技术（上海）有限公司 。成交价为65.413亿，成交楼板价22350.36元/平方米。   大众点评是众所周知的独立第三方消费点评网站。大众点评网于2003年4月成立于上海。2015年10月8日，大众点评网与美团网联合发布声明，宣布达成战略合作并成立新公司美团大众点评。   从2003年成立至今，大众点评网共经历了四轮融资。2006年，中国融资市场复苏，大众点评获得红杉资本的首轮100万美金投资，这也是红杉中国成立之初投资的早期项目之一。2018年7月，大众点评新增“一键停用第三方全部社交关系”功能，用户选择该功能后，即可一键停止关注微信好友，并取消微信好友对自己的关注。   此次在上海杨浦区拿下中环内商办地，是否是其公司从线上商铺走到线下实体店模式一种全新尝试？乐居将关注后续进展。   从地块规划控制图来看，这幅商办综合地块属于杨浦区杨树浦滨江地区。该幅地块包含四幅子地块，分别为N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块。从规划控制图上来看，四幅地块呈田字形分布，极为适合打造成商业办公街区。 地块规划图   杨树浦路的“前世今生”   据悉，这些地块过去都是杨树浦工业区老厂房工业区。杨树浦路由上海公共租界工部局规划辟筑，始筑于同治8年（1869年），因通向杨树浦，因而命名为杨树浦路，是杨浦区第一条近代意义上的城市道路，19世纪80年代，租界当局又将杨树浦路向东延筑至刚狄路（今黎平路）。   杨树浦路南侧多为码头，工矿企业。广德路的尽头就是有名的广信码头，停靠的多是渔轮，常有船员拎着水产品前往周家牌路菜市场进行交易。杨树浦路2086号是上海第九棉纺织厂。它的前身是创办于1895年的大纯纱厂，生产涤棉，人造棉细布。这个万人大厂的很多职工都住在杨浦区，每到下班工人涌出工厂大门，杨树浦路上的车辆都得停下让路，这如潮的人流造就了杨树浦路上的餐饮，食品，百货，服装各行各业的繁荣昌盛。   上世纪90年代上海棉纺织行业体制改革力度加大，上棉九厂也在杨树浦路破墙开出了家具商场和久丰酒店，电站辅机厂则开出了带旅馆的广宁饭店，这给渐归沉寂的杨树浦路带来一丝生机。杨树浦路上的商店也纷纷向五金电器转行，大中国，成和，天真，国泰已经风光不再, 进入新世纪后，杨树浦路已慢慢褪下繁华的盛装，显出了老态。   如今，定海社区杨树浦沿江地块正在进行统一新规划，未来这里将是杨浦区滨江北段最为靓丽的一道风景线！   地块名称：杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块（大桥街道119街坊）   总范围：东至双阳南路，南至安浦路，西至广德路，北至杨树浦路   土地用途：商办综合   出让面积：52606.1平方米   容积率：3.2-8.9   起始总价：654130万元