2023年10月24日，恒玄科技(688608)披露三季度业绩公告称，2023年前三季度营收约15.64亿元，同比增加33.75%；归属于上市公司股东的净利润约1.18亿元，同比减少21.57%。 公司主营业务为智能音视频SoC芯片的研发、设计与销售,为客户提供AIoT场景下具有语音交互能力的边缘智能主控平台芯片。截至2023年10月24日收盘，恒玄科技(688608)最新跌幅为0.39%，最新价108元，成交额1.04亿元，换手率1.21%

  乐居财经 吴文婷 10月24日，通用电梯发布2023年第三季度报告。   根据公告，前三季度，公司实现营业收入3.19亿元，同比增长2.19%；归属于上市公司股东的净利润533.39万元，同比增长89.78%。

  乐居财经 吴文婷 10月24日，绿城服务获2023年霜降物企优秀官宣海报。   点评词：霜降，冬日的序曲，大地的丰收。在这个节气，自然界开始为冬季做准备，万物也开始为来年春季的生命勃发积蓄力量。

乐居财经 王敏  10月24日，明发集团(00846)发布截至2023年9月30日止九个月的未经审核合同销售表现。 根据明发集团截至2023年9月30日止九个月之合同销售记录，集团实现未经审核合同销售总额约人民币50亿元，较2022年同期（约人民币60亿元）减少约16.67%。 截至10月24日，明发集团(00846.HK)股价收盘0.21元，跌-2.44%，成交总额2032元，总市值11.38亿元。

乐居财经 王敏  10月24日，荣盛发展(SZ002146)发布关于为下属公司融资提供担保的公告。 为了促进公司发展，荣盛发展全资子公司廊坊市荣图盛展企业管理有限公司（以下简称“荣图盛展”）与中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称“信达河北”）拟继续合作业务198,900万元，由公司为上述业务继续提供连带责任保证担保，上述保证担保总额不超过276,000万元，担保期限不超过72个月。 同时，公司子公司黄山荣盛房地产开发有限公司（以下简称“黄山荣盛”）、河北荣创房地产开发有限公司（以下简称“河北荣创”）、湛江开发区荣发房地产开发有限公司（以下简称“湛江荣发”）、涞水荣盛伟业房地产开发有限公司（以下简称“涞水伟业”）以名下资产提供抵押担保，荣图盛展持有的股权质押给信达河北，为上述融资提供质押担保。 截至本公告披露日，公司实际担保总额为447.88亿元，占公司最近一期经审计净资产的192.40%。其中公司及其控股下属公司对合并报表外单位提供的实际担保余额75.89亿元，占公司最近一期经审计净资产的32.60%，公司无逾期担保事项发生。 截至10月24日，荣盛发展(002146.SZ)股价收盘2.03元，跌-1.48%，成交总额5.38亿元，总市值86.96亿元。

乐居财经 刘治颖 10月25日，中国建筑(SH601668)发布关于控股股东增持公司股份进展的公告。 公告显示，中国建筑集团有限公司（以下简称“中建集团”）于2023年10月25日通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持中国建筑11,000,000股A股股份，占公司总股本比例约为0.03%，对应增持金额约57,002,996.00元（不含税费）。 截止本公告日（首次增持完成后），中建集团持有中国建筑23,641,695,997股A股股份，约占公司已发行总股本的56.40%。 据悉，中国建筑于2023年10月20日发布《关于控股股东增持公司股份计划的公告》，中国建筑控股股东中建集团拟自公告披露之日起6个月内通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持总金额不低于人民币5亿元，不超过人民币10亿元。

乐居财经 刘治颖 10月25日，世联行(SZ002285)发布2023年三季度报告。 报告显示，2023年第三季度世联行实现营业收入6.66亿元，较上年同期减少26.29%；实现归属于上市公司股东的净亏损4359.80万元。 2023年前三季度世联行实现营业收入25.96亿元，较上年同期减少12.16%；实现归属于上市公司股东的净亏损1459.42万元。

文/乐居财经 靳文雨 去年11月，相继举牌金科服务（09666.HK）和雅生活服务（03319.HK）的动作，曾让梁宏在物业股火了一把。当时的他信念十足：“现在物业股已经不属于成长的范畴了，而是属于严重超跌、严重低估的范畴”，而“有些极度错杀、极度低估的股票，它反弹的时候可能有100、200、300的空间”。 但时间不过一年，这位网红私募大佬却被市场啪啪打脸，禁不住股价的下跌态势后，于近日大幅减持了雅生活服务的股票。 根据香港联交所10月20日披露的文件，梁宏把控的海南希瓦私募基金管理有限责任公司（简称“希瓦基金”）于10月18日以每股均价4.0381港元出售了雅生活服务26,634,250股H股股份，总价值约1.08亿港元。 与此同时，梁宏个人也以每股均价4.0381港元抛售了雅生活服务30,388,750万股股份，总价值约为1.23亿元。 而在此之前，梁宏及希瓦基金还分别于9月26日及9月28日分别抛售了309,750股及1,117,000股股票，出售价格分别为4.5052港元/股及4.3762港元/股。 最近一次减持完成后，希瓦私募基金在雅生活服务的最新持股数目为5,247.65万股股份，好仓比例由5.57%降至3.70%。梁宏的最新持股数目为59,464,250股，好仓比例由6.33%降至4.19%。 根据相关披露规则，大股东（持股5%或以上的个人及公司）须披露其在上市公司的股份权益。梁宏及其控制的希瓦基金在雅生服务的持股比例已降至5%以下，以后的增减持行为可不再进行披露。 减仓止损 去年11月，梁宏两次增持雅生活服务。其中11月17日在场内以每股均价8.8518港元，增持了雅生活服务27.05万股，涉资约239.44万港元；后于11月30日增持雅生活服务811.525万股，每股作价9.0646港元，总金额约为7356.15万港元。 以彼时介乎9港元/股的价格估算，此次梁宏以约4港元/股的抛售部分雅生活服务的股权，于高买低卖之间，亏损了约50%至60%。 连番抛售股票的行为背后，作为私募投资基金经理的梁宏，或有止损的考量。观望当下雅生活服务的股价，在最高点超过30港元/股以后就在持续式下降。截至10月25日收盘，已跌至3.69港元/股，总市值为52.4亿港元。 而在《希瓦私募基金周报20231021》中，梁宏对“减仓了某举牌物业股”的举动，也归纳了6点原因原因，包括应对一部分赎回；控制低市值低流动性持仓的占比；公司很难进入董事会来制衡大股东等。 “单票操作上，高位获利的时候没走，却在低位时候的减仓肯定做的不好，但是高位时候曾卖过其他物业股。” 对梁宏而言，从整体大配置角度来看，物业板块基金持仓占比从最高时候近10%调整到目前的7%左右，对基金来说调整比例并不大，对大局影响不大。但连番抛售股票的行为，却扰动了投资者的情绪。 不少网友在雪球平台直言了对雅生活服务基本面的不看好。比如有评论称，“我认为现在是一个非常好的做空机会，从彩生活类比雅生活，对于雅生活的大部分应收款项，到时候通过卖出核心的物业资产来回补。这么看来，雅生活的雷不小。” 面对投资者抛出的质疑，雅生活服务方面也进行了回应：“雅生活目前经营一切正常，个别股东的抛售和公司经营没有关系；对于大股东雅居乐的借款或应收等已经设定额度约束上限，以后不再增加；今年的现金流能够回正，未来有望回归正常的分红水平；对外拓部分更加注重质量、轻资产和利润。” 物管股持续下探 事实上，雅生活服务的股价持续下降，并非是个例。从大环境来看，国家救市政策的发力，尚未成功扭转市场下行的趋势，地产股、物业股整体仍然跌跌不休。 回看物企股的市场表现，今年上半年，碧桂园服务、万物云等头部物企跌幅超 40%，港股物业股平均跌幅达 22.0%，截至 2023年6月30日，港股上市物企平均市盈率仅为 13.9 倍。 而自下半年以来，物业股依然惨淡。有数据统计，在刚刚过去的9月份，65家上市物企中，市值下滑的达到了60家，百亿市值以上的物企仅剩7家。 其中华润万象生活以约699.59亿港元市值排名第1，中海物业和万物云分别以约222.52亿港元和约266.33亿港元位列第2、3位。剩余几家市值超百亿物企则分别为碧桂园服务、保利物业、招商积余和绿城服务，数量较今年年初再减少3家。 于物管股而言，抛售潮仍在延续，但下场卖股的人，也迎来了第二波。 先前由于物业股现金流稳定，抗周期性强，资质相对优秀，地产集团及其控制人开始集中转让旗下物业上市公司股权，以解决流动性压力。 此时的买家主要有两类，“一是资金还充裕的产业龙头，其中以央企国企为主，借机低价扩张；一是实力雄厚的私募基金与个人资本，以财务投资为主，看重抄底机会。” 梁宏及其把控的希瓦基金就曾是想要抄底逆袭的这波人。但如今，曾经的满怀信心的买家，也在被一点点消磨掉信心。

乐居财经 刘治颖 10月25日，招商蛇口(SZ001979)发布关于为长沙招新提供担保的公告。 公告显示，为满足业务发展需要，长沙招新房地产有限公司（以下简称“长沙招新”）向中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行申请开立保函额度人民币3.8亿元，保函业务期限为1年。长沙招阳房地产有限公司（以下简称“长沙招阳”）拟按100%的股权比例为上述保函提供连带责任保证，保证期间为单笔债务履行期限届满之日起三年。 长沙招新成立于2022年5月9日，注册资本为人民币1,000万元，法定代表人为陈智恒，经营范围包含：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；房地产咨询等。招商蛇口全资子公司长沙招阳持有其100%股权。 主要财务指标方面，截至2023年9月30日，长沙招新资产总额431,978万元，负债总额274,225万元，净资产157,753万元；2023年1-9月，其营业收入0万元，净利润-1,598万元。该公司不存在对外担保、抵押的事项，不属于失信被执行人。 截至公告日，招商蛇口及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为526.68亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的51.78%；其中，招商蛇口及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为72.82亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的7.16%；招商蛇口及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。 截至10月25日，招商蛇口(001979.SZ)股价收盘11.97元，跌-3.17%，成交总额4.61亿元，总市值1,050.15亿元。

乐居财经 李兰 10月25日，特发服务(300917.SZ)发布公告，特发服务拟在原经营范围中增加“能源项目投资、建设、技术服务与维护；节能监测、节能技术改造；节能管理服务；合同能源管理；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；信息系统运行维护服务；碳减排；工程管理服务、通用设备修理”。 据查，深圳市特发服务股份有限公司成立于1993年，注册资本1.69亿元，法定代表人为陈宝杰。目前该公司由深圳市特发集团有限公司持股47.78%，深圳市特发集团有限公司由深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股39.7%。 截至10月25日，特发服务(300917.SZ)股价收盘27.15元，跌-0.41%，成交总额2.32亿元，总市值45.70亿元。