乐居财经 刘治颖 11月3日，海南瑞泽(SZ002596)发布关于质押参股公司肇庆市金岗水泥有限公司15%股权的进展公告。 据悉，2023年8月29日，海南瑞泽召开第五届董事会第三十三次会议，审议通过了《关于拟质押参股公司肇庆市金岗水泥有限公司15%股权的议案》，董事会同意海南瑞泽将持有的肇庆市金岗水泥有限公司15%的股权继续质押给华润水泥投资有限公司，质押期限自股权质押登记日至2024年11月。 2023年11月3日，海南瑞泽收到了肇庆市高要区市场监督管理局出具的《股权出质设立登记通知书》（粤肇）股权质设字[2023]第44120012300067312号。

以数智打通供应链，聚合力构建新生态。11月3日，由领潮供应链主办的“建材新生态大会暨领潮供应链首届合作伙伴大会”在深圳拉开序幕。 建筑行业仍是我国国民经济的支柱产业，今年上半年，全国建筑业总产值132261亿元，同比增长5.9%。随着产业规模不断扩大，建筑业从追求高速增长转向追求高质量发展，并对相关从业者提出了更高要求。 为了进一步探索行业可持续发展之道，助力建筑行业高质量发展，本次盛会诚邀了广东省深圳市前海合作区党工委委员、前海管理局副局长袁富勇；中国建筑股份有限公司副总经济师孙福春；中海集团董事、中海发展行政总裁张智超；中海发展首席技术官、领潮供应链公司董事长杨鸥；新华社广东分社副书记张广军；经观传媒/经济观察报总裁王咏静；小麦资本董事长钟文斌等众多重量级嘉宾齐聚一堂，共议行业新趋势，寻找未来增长新动能。 聚力打造命运共同体，重塑建材供应链生态圈 建材行业是建筑产业链条中的关键一环，随着建筑行业向高质高效、节能环保等方向不断升级，建筑建材行业同样需要实现向更低成本、更高效率、更优质量和更为环保转变。 广东省深圳市前海合作区党工委委员、前海管理局副局长袁富勇为本次峰会作开场致辞。他指出，目前前海正着力推进全球服商计划，而供应链行业是前海大力发展的重点产业。据了解，近年来，前海吸引了包括中海领潮供应链在内的一众优秀企业落户于此，为深圳市融入和服务国际国内双循环做出了巨大的贡献。袁富勇表示，深圳前海未来还将进一步发挥政策、空间、服务的优势，创造更加优越的条件，促进更多建材行业和供应链的企业在前海发展。 中国建筑股份有限公司副总经济师孙福春表示，供应链创新，是国家战略的重要部署；数字化转型，是建材行业的发展趋势；新生态融合，是高质量发展的重要途径。在他看来，供应链是一个“核心命题”，其创新并非孤军作战，而是开放协作共赢的组织形态，是一个生态化的命运共同体。 中海集团董事，中海发展行政总裁张智超在作欢迎致辞时提到，数字技术与产业链重塑正深刻影响着世界政治、经济和社会发展，作为国民经济重要支柱的建筑行业迎来了新的发展周期，同时也面临着新的发展压力。他表示，领潮供应链正是在如此背景下应运而生。“中海成立领潮供应链就是希望将建材行业各方伙伴聚集，形成全新的建材生态联盟，通过“链长+链主制”的模式，发挥生态伙伴链主制产业集群优势，打通传统建材供应链的堵点和卡点。” 凝聚合力，以数智化平台实现信息共享、充分协作和资源整合，打破企业边界和区域边界，最终实现共赢。这也正是本次峰会齐聚各方代表，聆听不同音浪的意义所在。 在众多嘉宾的共同见证下，由中海领潮供应链领航的“数智供应链·建材新生态”正式开启。 剖析国家经济形势 激活建材发展新动能 思想与观点的碰撞仍在继续，本次大会设置了主旨演讲环节和高峰对话环节。面对新的挑战，建筑建材行业更需要抱团取暖，共同迈向数智化转型的“新赛道”。 在主旨演讲环节，武汉理工大学管理学教授、“国家杰青”获得者刘军教授作了《打造价值观型组织的几点建议》主题分享，深入浅出地剖析国家经济形势和企业发展方向。香港理工大学商学院前教授、浙江树人大学管理学院院长阎洪作了《建材供应链物流的问题》主题分享，针对性地分析了建材供应链物流的问题及解决思路。 作为本次活动主办方，中海发展首席技术官、领潮供应链董事长杨鸥以《精筑幸福、创领潮流-领潮助力客户降本增效》为题做报告分享，为与会嘉宾揭露了企业探索第二增长曲线的底层逻辑。2020年8月，“领潮供应链”平台诞生。源自中海20余年积累的建材供应链管理经验，是领潮供应链构建供应链新生态圈的最大底气。针对建筑建材行业供需错位的困境，领潮供应链向产业上游寻找优质供给，下游对接企业客户的多样化需求。 “领潮当下的建材供应链模式，将成为行业必然的发展趋势。”杨鸥对此充满信心，基于对趋势和痛点的精准洞察，领潮致力为行业打造一个路径最短、效率最高、服务最好的B2B建材供应链生态平台。截至目前，领潮累计实现合约超400亿元，营业收入超250亿元，为客户成功降本超50亿元。 经观传媒/经济观察报 总裁 王咏静在主题分享中表示，在中国式现代化引领下，高质量发展是首要任务。产业转型与迭代将从单一的产品、单一的组织、单一的市场转向集产业链、价值链、生态链为一体绿色、智能、融合、开放的大聚合平台。经济观察报秉承理性、建设性的理念，致力于在中国经济发展的进程中，发掘创新力量和领军企业，与优秀的企业共成长，共同探索高质量发展的实践之路。 作为企业代表，亨通电力产业集团副总裁、江苏亨通电力电缆有限公司总经理王新国分享了企业在低碳转型方面的实践经验。而华润银行总行网络与交易银行部副总经理陆振南则是站在金融视角，分享了对于供应链金融创新探索的一些思考。 大咖高峰对话 赋能建材“新”生态 高峰对话环节，嘉宾们围绕着“未来建材全价值链生态圈的机遇与挑战”和“数字技术、绿色建造如何为城市绿色发展赋能”两大话题展开了讨论。 其中，参与热议“未来建材全价值链生态圈的机遇与挑战”的嘉宾包括中国房地产业协会产业协作委副秘书长、优采平台执行总经理唐茜；全联房地产商会副秘书长、链筑分会秘书长马学明；云筑网总裁智建鹏；中建三局云采供应链公司副总经理邝远亮；中建一局智采供应链公司总经理周明；以及盛业控股资产管理部总经理陈熹。 领潮供应链公司首席财务官廖优余、领潮供应链公司首席技术官吴晨美、微软中国公共事业部技术总经理杨晔、博洛尼副总裁孟庆贺、立邦中国TUB事业群总裁李汉明以及美心集团全国营销总经理张敬骥，则对“数字技术、绿色建造如何为城市绿色发展赋能”展开了热烈讨论。两场对话让众人意犹未尽，嘉宾们精 彩的思想碰撞令众人获益匪浅，并为未来如何迎接挑战和把握时代机遇提供了思路。 峰会最后，基于产品质量、服务水平、低碳环保等多维标准，中海集团董事、中海发展行政总裁张智超，中海发展副总裁郭磊为18家中海地产集采A级供应商，中海发展成本管理部总经理、领潮供应链公司副董事长徐江，领潮供应链公司执行总经理端木颖新为14家领潮优质供应商颁发奖项，与伙伴同行，与行业共勉。 本次峰会在经观APP、经济观察报上进行全程直播，现场200家企业负责人，400 人次参会，总在线观看量超过15万人次，反响热烈。建筑建材行业作为城市高质量发展的重要组成部分，在我国经济建设和社会发展中肩负着 “大国基石”的重要职责。如今，数字技术的持续创新成为经济高质量发展的重要驱动力。基于数字平台的构建，在中海领潮为首的一众企业协同奋进之下，一张建材采购的高质量生态蓝图正徐徐展开。

乐居财经 李礼 11月5日，国金证券发布房地产行业研究。 基本结论 　　报表端：业绩持续承压，房企缩表进行时。 ①营收及归母净利润仍是负增长： 2023 年前三季度样本房企营收同比-0.15%， 其中央国企同比+15.2%，混合所有制同比-14.4%，民企同比+17.0%；归母净利润同比-24.8%， 其中央国企同比-23.8%；混合所有制同比-40.9%，民企扭亏为盈。 ②毛利率持续下滑： 2023 年前三季度样本房企整体毛利率 16.3%，较 2022 年下降 0.8pct，其中央国企 18.9%，混合所有制 14.4%，民企 15.9%。 ③销管费率有所下降： 样本房企 2023 年前三季度整体销管费率为 5.07%， 较 2022 年下降 0.31pct， 其中央国企 5.27%，混合所有制 4.45%，民企 6.17%。 ④未来营收仍有支撑： 截至 3Q23 样本房企合同负债总额 24201 亿元，较 2022 年年末下降 3%，合同负债对 2022 年营业收入的覆盖倍数为 1.11 倍。 ⑤缩表进行时：截至 3Q23 样本房企资产总额 9.54 万亿元，较 2022 年底下降 3.8%。样本房企整体资产负债率为 78.2%，其中央国企为 74.5%，混合所有制为 78.9%，民企为 84.8%。 　　经营端：销投表现分化，头部央国企和改善型房企更稳健。 ①销售端， 2023 年 1-9 月市场呈先高后低、二次探底的态势，全国商品房累计销售金额同比-4.6%，累计销售面积同比-7.5%， 百强房企全口径累计销售金额同比-12.3%。但房企间表现分化，头部房企和改善型房企韧性更强。1-9月越秀、建发等房企的全口径累计销售额同比增速仍超30%。9 月单月中海、建发等房企的全口径销售额同比增速超 20%。 ②投资端， 土拍表现与销售走势基本一致， 2023 年 1-9月全国 300 城土地累计供应面积同比-32.8%，累计成交面积同比-33.0%。 7 月起土拍溢价率降至…

乐居财经 邓如菲 11月20日，北新建材(SZ000786)发布关于更换公司董事的公告。 公告显示，北新建材董事会于近日收到公司董事长尹自波先生提交的书面辞职报告。由于工作岗位的变动，尹自波先生申请辞去公司董事、董事长、董事会战略与ESG委员会相关委员职务，并将履行职责至公司股东大会选举产生新任董事之日。辞职后，尹自波先生不再担任公司及其控股子公司任何职务。 经公司控股股东中国建材股份有限公司推荐及公司董事会提名委员会资格审查，公司第七届董事会第八次临时会议于2023年11月20日审议通过了《关于更换公司董事的议案》，提名薛忠民先生为公司第七届董事会非独立董事候选人。 薛忠民，男，1966年1月生。自2018年5月至今任中国建材股份有限公司副总裁，自2023年2月至今任中国复合材料集团有限公司董事长，自2021年2月至今任中建材（上海）航空复材有限公司董事，自2013年5月至2023年10月任中材科技股份有限公司（以下简称中材科技）董事长，自2004年6月至今任北京玻钢院复合材料有限公司董事，自2017年5月至今任泰山玻璃纤维有限公司董事，自2019年8月至2020年6月任湖南中锂新材料有限公司董事长，自2018年8至2020年6月任中材科技财务总监（代），自2016年7月至2018年5月任中国中材股份有限公司副总裁，自2016年2月至2021年2月任中材锂膜有限公司董事，自2007年5月至2011年7月任中材科技风电叶片股份有限公司董事长，自2004年12月至2013年5月历任中材科技副总裁、副董事长，自1999年6月至2011年7月历任北京玻钢院复合材料有限公司总经理、董事长，北京玻璃钢研究设计院副院长、院长等职位。 截至11月20日，北新建材(000786.SZ)股价收盘报23.55元，涨0.34%，总市值399.23亿元。

乐居财经 李礼 11月20日，上海临港公告，实控人临港集团与临港资管、浦江公司分别签署了《股份无偿划转协议》，临港资管和浦江公司分别将其持有的上海临港484,167,738股股份、108,252,861股股份无偿划转至临港集团。 同时，临港集团与临港资管、漕总公司签署《三方协议》，漕总公司终止将持有的上海临港899,387,735股股份所对应的投票权委托给临港资管，并将上述投票权委托给临港集团行使。 截至11月20日，上海临港(600848.SH)股价收盘报10.89元，涨1.47%，总市值278.73亿元。

乐居财经 李礼 11月20日，福星股份(000926.SZ)发布向特定对象发行A股股票募集说明书（注册稿）。 根据募集说明书，福星股份本次向特定对象发行股票募集的资金总额不超过13.4亿元，且发行数量不超过发行前公司总股本的30%，即不超过274,495,180股（以截至2023年10月27日总股本测算）；最终发行数量以中国证监会关于本次发行的同意注册文件为准。 募集资金在扣除发行费用后，拟全部用于红桥城K6住宅项目、红桥城K15项以及补充流动资金项目。 本次募投项目是武汉市红桥村城中村改造项目的开发用地之一，项目处于武汉二环汉口中心区，位于武汉市江岸区三眼桥路，北侧邻江大路，距发展大道约160米，西临蔡家田路。 截至募集说明书出具日，本次募投项目均已取得项目开工建设及销售所需的投资项目备案证、出让合同、不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。 募投项目均已开工建设，红桥城K6住宅项目达到预定完工状态的日期为2023年12月31日，红桥城K15项目达到预定完工状态的日期为2024年12月31日。 据了解，福星股份向特定对象发行A股股票事项的申请于2023年6月6日获得深交所上市审核中心审核通过，并于6月27日收到证监会出具的同意批复。 截至11月20日，福星股份(000926.SZ)股价收盘报4.45元，涨0.22%，总市值40.81亿元。

乐居财经 如意 南京住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》。 通知宣布，2023年12月1日起，提高第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房最高可贷额度，由现行的30万元／人、60万元／户，提高至50万元／人、100万元／户。 扩大加装电梯提取住房公积金支持范围，简化提取手续。职工及配偶可以提取住房公积金支持双方父母自住住房加装电梯，取消原要求提供的加装电梯相关费用发票、政府补贴凭证材料和《特种设备注册登记表》等材料，调整为提供施工许可手续等材料办理备案。提取时间为施工许可手续批准后一年内，提取人合计提取总额不超过加装电梯个人实际支付费用。

乐居财经 如意 11月30日晚间，旭辉控股公告称，由于健康原因，林峰先生已辞任执行董事、本公司行政总裁及本公司授权代表，自二零二三年十一月三十日起生效。 此外，公告披露，汝海林先生获委任为行政总裁及授权代表，自二零二三年十一月三十日起生效。旭辉控股表示，本次委任体现董事会对汝先生自升任本集团总裁后于本集团经营管理及保交付方面的杰出表现的充分认可，董事会信任汝先生的领导能力及丰富经验将能继续引领本集团前进。

乐居财经 刘治颖 12月1日，湛江经济技术开发区建设投资发展集团有限公司面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“终止”。 据悉，该债券品种为私募，拟发行金额为10亿元，发行人为湛江经济技术开发区建设投资发展集团有限公司，承销商/管理人为光大证券股份有限公司。项目于7月5日在上交所受理。 另悉，湛江经济技术开发区建设投资发展集团有限公司成立于2004-03-16，法定代表人为杨利荣，注册资本为2.5亿元，经营范围包含：经管委会授权，承担城市基础设施及市政公用等项目的投融资、建设和经营等。该公司由湛江经济技术开发区国有资产经营公司、湛江开发区东海发展有限公司分别持股71%、29%。

乐居财经 刘治颖 12月1日，三湘印象(SZ000863)公告，基于公司控股股东筹划公司控制权变更及启动新的再融资等相关事宜，经与保荐机构深入沟通，申请终止2022年度向特定对象发行股票并撤回申请文件。