23日早盘，沪指报2677.59点，跌幅2.48%。   中房股份涨停。消息面上，上周五晚间，中房股份公告称， 忠旺集团拟作价305亿元借壳上市。   新城控股跌幅5.83%、阳光城、金科股份、荣盛发展、蓝光发展中南建设跌幅超5%。万科A、保利地产、跌幅超3%。 （来源：中国网地产）

  原标题：我市集中签订64个合作项目   3月20日，我市举行“双招双引”合作项目视频集中签约仪式。记者从会上获悉，此次活动共签约“双招双引”合作项目64个，其中招商引资项目45个，人才合作项目19个，总投资额833.12亿元，涉及新一代信息技术、高端装备与智能制造、高端化工、现代物流、现代海洋、医养健康、新能源新材料等领域。   此次签约采取主会场+分会场+视频连线方式举行。奎文区共签约潍坊苏宁广场、鸢飞影视工坊、山东华科技术学院3个重点项目，总投资60.26亿元。   潍城区签约传化科技新城、宝利捷激光喷码、通风设备生产基地3个项目，总投资82.7亿元。   在高新区分会场现场签约的5个项目分别是：华控航空发动机项目，现代药物研发产学研协同创新中心项目，新城·城市创意文化综合体项目，由泰山产业领军人才、尚道控股董事长鲁汇智领衔的企业专业化综合服务平台，国家级高层次人才、集美大学教授林峰领衔的能源系统、高端环保装备技术转移转化人才合作项目。   坊子区签约项目3个，总投资130亿元，分别是投资120亿元的国药(潍坊)医疗科技产业园项目，投资10亿元的票据处理中心现代金融项目，以及SDL国家重点实验室项目引进山东大学2名教授开展的引进人才合作项目。   下一步，我市将强化服务，专班推进。加快项目审批，开辟项目审批“绿色通道”，做到审批事项应放尽放、减无可减，建立容缺机制，密切配合快审批，创造项目落地“潍坊速度”。建立“要素跟着项目走”保障机制，加大土地、资金、排放、能耗煤耗等各类要素资源的倾斜力度，全力保障项目需求。（来源：潍坊晚报）

  原标题：英国：减免房租成热门话题   新冠肺炎肆虐，对经济的冲击逐渐显现。衣食住行，在哪里都是最基本的需求。最先感受到疫情影响经济的，除了旅游业、零售业，就是房屋租赁市场了。   疫情期间，英国预计将有数百万人的工作受到影响，虽有政府补贴，收入仍然堪忧。对于租房一族来说，付房租就成了问题。但这人力不可抗拒因素能否成为减免房租的理由？英国人正在为此展开讨论。   英国年轻人的租房率很高。全球金融危机以来，中产阶级收入增长陷入停滞，房价却不断攀升，这让英国年轻人的买房梦越来越难以实现。   按照英国政府给出的数据，25至34岁的英国年轻人中，已买房的只有约9%，35至44岁的英国人中，也只有不到15%的人买了房，即使是45至54岁的英国人中，买房的比例也只有20%。而将2007至2008年的数据与2017至2018年的数据比较，就可以发现在所有年龄段，租房都变得更流行。   绝大部分年轻人、特别是在伦敦、曼彻斯特等地工作的年轻人不得不租房。因为人员流动性大、租房市场活跃，英国的住房租金是按周收缴。在伦敦，地理位置稍好、交通相对便利的一居室周租金就达到三四百英镑，大学、地铁口附近的房子更贵。我认识的几个英国年轻人，工资收入的一半以上都用来交房租了。   如今疫情来袭，年轻人没了工资收入，房租压力可想而知。减免房租的讨论就开始了。   一些银行已经行动起来，为每月还贷款的房奴们减压，有条件地允许他们推迟还款，这样的政策可以惠及租客。英国的房东协会也呼吁尽量不要向租客催租，应该允许那些没有恶意欠款记录的房客们在这段特殊的时间里推迟还款。   伦敦城市大学的一位教授则呼吁英国房东们应该为租客们免除三个月的租金，理由是毕竟他们今后仍然需要这些租客，不能杀鸡取卵，把他们逼上绝路，也断了自己的后路。   英国的社会保险和商业保险也在发挥作用。一些因为疫情失去工作的租客可以申请统一福利救济金，一些因为买了相应险种的房东可以在房客无力支付房租的情况下获得赔偿。   当英国广播公司将“疫情期间是否应为租客们减免房租”这个议题抛出时，参与讨论的人你一言我一语，让这个问题一下子现实、复杂了起来。   有的房东说，房租是自己唯一的收入来源，如果为租客们免除几个月的房租，自己就不得不卖房以求生存，这对租客和自己都不利。还有房东说，自己平时缩衣节食，不敢度假，好不容易买了房出租，凭什么租客们平时“月光”享受，不想到“天晴防下雨”，现在又可以免租？   但也有租客说，疫情导致英国央行降息50个基点，那些“以租养房”的房东们已从中受益，每月房贷少还不少，他们应该把财政政策带来的好处转让给租客，减免房租。   市场原则与道德律例的冲突，这个难题从亚当·斯密那时起就开始让人挠头，如今当房租遭遇疫情，它依旧难解。（来源：经济参考报）

  全国银行间同业拆借中心3月20日公布数据显示，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，与上月持平。对此，中国民生银行首席研究员温彬建议，在4月中上旬下调存款基准利率10个BP。   对于3月LPR未变动的原因，温彬认为，今年1月6日，央行实施全面降准0.5个百分点，释放长期资金8000亿元，但由于银行负债成本整体偏高，并未有效引导LPR下行。 3月16日，普惠金融定向降准释放5500亿元资金，据测算每年可降低银行付息成本85亿元，再考虑到下调支农、支小再贷款利率0.25个百分点至2.5%，各类型银行负债成本均有不同程度下降，但对银行整体负债成本影响有限。   从MLF角度看，温彬表示，3月16日央行开展1年期MLF操作1000亿元，中标利率与上期持平，主要受制于通胀因素。今年2月CPI同比上涨5.2%，较上月回落0.2个百分点，但仍处于高位。截至2019年末MLF余额为3.69万亿元，仅占其他存款性公司总负债的1.28%，MLF利率变动除了传递货币政策意图外，对银行体系负债成本的影响相对有限。   温彬强调，当前货币政策和金融工作的核心是保持流动性合理充裕，并进一步降低实体经济融资成本。在MLF政策利率不宜频繁变动以及降准效果有限的情况下，鉴于企业和居民部门存款占银行总负债的60%以上，适时适度下调存款基准利率，将对LPR下行产生明显效果。随着我国通胀水平逐步回落以及全球主要经济体央行重启量化宽松货币政策，我国货币政策空间打开，建议在4月中上旬下调存款基准利率10个BP。（来源：中国证券报）

  预售市场本周重新回暖！   本周（3月14-日-3月20日），广州发放预售证共10张，环比上涨约233%。住宅、商服预售产品方面表现抢眼。其中，住宅超2000套产品新获预售，环涨435%，商服类扭转上周“零获批”局面，拿下1152套产品。   值得注意的是，本周预售产品皆集中在外围区域，中心城区预售获批量为零。   住宅：给力！获批2150套产品 环涨435%   本周住宅预售情况较为可观，主要集中在增城、南沙、从化三个外围区域，共7个项目2150套产品获批。   本周，预售获批量达300套以上项目有时代倾城(中新)、中海熙园、南沙保利城。   增城时代倾城(中新)扛起本周预售量大旗，共获20190942、20190943两张预售证。预售产品户型集中在建面约73-103㎡二至三房单位。其中，项目自编号19#、1#-3#、20#共371套产品获批，自编号13#-16#共370套产品获批。   据悉，时代倾城(中新)均价约18500元/㎡ 在售约75—103㎡二至四房，主力户型为建面为75㎡两居、约88㎡三居、约103㎡三房，预计2021年交楼。   位于南沙区的中海熙园本周348套产品获批，预售产品集中在建面约47-125㎡一至三房单位。中海熙园在售建面约82-125㎡平层单位，带装修均价约20000元/㎡起。另外，项目还在售建面约131㎡叠墅产品，带装修总价约750万元/套。    南沙保利城旧证新领324套新货，集中在建面约75-100㎡二至三房单位。南沙保利城项目近期加推全新五期组团，户型涵盖建面约75-105㎡二至四房洋房。同时，项目在售建面约66-127㎡三至四房洋房，带装修均价约20500元/㎡，预计2021年8月交房。   位于从化的保利花城纪3月16日新领销许，总货量299套，户型涵盖建面约62-95㎡一至三房。目前，保利花城纪在售户型涵盖建面约90-107㎡三至四房，均价约16500元/㎡。   保利大国璟、 碧桂园凤凰城云顶、绿城柳岸晓风三个项目预售住宅产品量在100-200套范围内。   本周，保利第三张预售证被位于广州增城荔城板块的保利大国璟拿下，共计供应产品192套。项目目前在售建面约73-124㎡三至四房，均价约19000元/㎡，房源带装修，预计2022年可交楼。   同样位于增城的碧桂园凤凰城云顶获批126套住宅。碧桂园凤凰城云顶在售建筑约90-142㎡三四房，价格约2.8-3万元/㎡。    南沙绿城柳岸晓风获批120套住宅，为建面约96-127㎡二至三房单位。柳岸晓风位于明珠湾国际金融岛，在售建面约116㎡-126㎡四房，均价为33000-35000元/㎡。   商服：破冰！三个项目共1152套单位获批   商服产品方面，本周打破上周“0”供应的局面，三个项目一举获批1152套商服产品。   位于增城的时代风华本周获批办公、商业两类产品，其中，办公产品共1058套，商业产品共19套。近期，时代风华推出约86—125㎡三至四房，开盘时间和价格待定。   招商金山谷意库3月16日新领销许，预售证号为20200110号，共计64套产品获批，户型涵盖建面约45-380㎡单位。项目目前在售独栋写字楼单位，每层建面约360-5000㎡，每栋建面约1800-20000㎡，均价约25000元/㎡，毛坯现楼发售。   此外，保利大国璟本周除供应住宅产品外，共11套商服产品获批，户型涵盖建面约36-79㎡单位。

  记者昨天从首发集团了解到，六环路入地改造、环球主题公园增设京哈高速立交、林萃路、广渠路东延、苹果园综合交通枢纽、清河交通枢纽、来广营北路等7项重点工程，安宁庄北路、安宁庄路和来广营北路综合管廊工程已实现复工。   现场防控方面，各建设项目均已对施工现场和生活区、办公区实施全封闭管理，出入口设置门岗和体温检测站，由专人负责对来人进行消毒、测温、登记，核对人员情况。施工现场设置专职卫生员负责每天对施工人员进行不少于2次的体温检测，并记录；监督办公区和生活区消毒和通风工作。（来源：北京日报）

  原标题：理想城科学施工抢进度   遵义理想城作为红花岗区重点工程项目，虽然受疫情影响，推迟了开工，但从3月1号开始，这里已经陆续复工了。截至目前，该项目的人员返岗率已经达到100%，复工程度也达到了100%。   近日，记者来到位于东联线凤新快线交汇处的遵义理想城在建工地，在项目的入口处看到工人们正在排队进行体温检测。   据遵义市昶宇建筑工程有限公司项目总负责人杨刚生介绍：“工人进场之后首先测体温，进场之后在工作面上，施工人员间隔一至二米。现场每天进行消毒，就餐是分散就餐，其它就按防控要求落实，口罩我们每天发放一次，废用的口罩按时收集进行销毁。”   据了解，该项目是3月1号正式复工的，截至目前，工地所有工作已经全部施工。   “根据工期要求楼房建设在2021年的3月30号收尾，然后立即进入房屋精装修，计划在2021年年底移交给住户。目前在这个工期很紧迫的情况下，我们组织了工人加班加点科学施工。”杨刚生说道。   遵义理想城规划总建筑面积约200万平方米，东依汤家湾城市森林公园、南接迎宾大道、西临东联线主干道、北接凤新快线。是一个集商业、办公、居住、教育、医疗、购物等功能于一体的理想生活社区，目前在建的一期工程预计明年3月可完工。   据了解，遵义理想城一期项目商业有30000平方米，住户有三千余户，二期计划2020年6月全盘动工。（来源：遵义晚报）

  地产信托额度松动了吗？   连日来，有豪宅瞬间售罄与各地地王再现的消息频出，在新冠肺炎疫情影响尚在持续的背景下，这个问题极易牵动人心。   根据证券时报记者多方了解，地产信托额度并未松动，而且监管部门一再向信托公司强调，“房地产信托额度务必不能超过2019年底。”   业界资产观察人士对此表示，大基调不变的情况下，短期之内房地产信托监管政策放松比较困难，信托融资渠道还将受限。从房地产行业看，短期受到疫情的冲击较为明显。目前各地房地产政策多是扶持性的，以抵御疫情冲击，而个别政策影响房地产调控大基调的文件也都很快撤销了。银行信贷方面，松动主要针对按揭贷款，开发贷尚没有看到调整迹象，考虑到监管部门仍较重视房地产金融监管，预计后续不会有大的政策调整。   地产信托额度未松动   针对自2018年以来狂飙突进的地产信托业务，2019年5月中旬，银保监会祭出《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》(简称“23号文”)后，强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资，严格限制了前端融资模式的发展。   在此之后，地产信托发行规模有所收缩，但仍未达到监管预期。   2019年下半年开始，监管部门密集进行窗口指导，要求信托公司严格控制房地产信托业务。其中《中国银保监会信托部关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》(信托函〔2019〕64号)，也即“64号文”，也明确表示要加强房地产信托合规管理和风险控制。   多位业内人士表示，之前银保监会口头传达的监管精神是，2019年年末的房地产信托规模不得超过6月30日，今年逐步调整为，地产信托业务规模不超过2019年底。   一位中型信托公司内部人士向记者透露，该司地产额度一直没有放松，而且由于自去年下半年地产额度收紧便没有实际项目落地，该司2019年12月末的地产额度比2019年6月末的额度又小了不少。“今年银监部门又口头通知，一季度地产信托额度不得超过2019年底，且任何时点都不能超过。监管通过控制信托预登记审批端口，严格控制各家公司额度。”   另有两家大型信托公司相关人士坦承，其所在公司接到的监管口令也是地产信托额度不得超过2019年12月末，这依然是当下最为严格的监管指令。   预计未来也难以松动   近段时间以来，楼市回暖迹象愈发明显。   深圳大面积豪宅仅仅15秒被抢购一空。土地市场方面，全国不少市区出现新地王，如3月10号上午，广州拍出了史上最贵的住宅用地；再如3月11日，常州武进诞生新地王。   克而瑞地产研究中心认为，在整体疫情按照当前态势继续得到控制的前提下，预计疫情对房地产市场的影响在3月将继续延续，但有望在二季度开始恢复正常。具体来看，销售方面，受疫情影响积压的一、二手房购房需求将陆续转为新增销售，整体销售体量有望快速恢复；新开工方面，在地方放宽预售审批要求的利好下，房企预计将于窗口期加紧项目开工以尽快预售回笼资金，因而新开工面积有望在二季度快速回升；土地购置方面，随着核心城市土拍复常，整体增速有望低位回升，但考虑到房企拿地仍旧谨慎，降幅难见大幅收窄；开发投资额在以新开工、施工面积为主要支撑下有望在下半年得到回升。   业界资产观察人士对此表示，“大基调不变的情况下，短期之内房地产信托监管政策放松比较困难，信托融资渠道还将受限，这样有利于信托公司的客户选择和定价。从房地产行业看，短期受到疫情较为明显的冲击，连续两个月销售情况不好，部分房企资金链承压。目前各地房地产政策多是扶持性的，以抵御疫情冲击，而个别政策影响房地产调控大基调的文件也都很快撤销了。银行信贷方面，松动主要针对按揭贷款，开发贷尚没有看到调整迹象，考虑到监管部门仍较重视房地产金融监管，预计后续不会有大的政策调整。”   另有某大型股份行信贷审批部门人士向记者表示，“截至目前，银行信贷直投房地产这方面数据没有明显变化，且预计往后也不会有明显变化。可以确定的是，基建是今年银行信贷资金的投向重点，小微实体企业也是。但国家层面对地产政策态度非常明确，应该不会有资金金融支持这么直接的举措。”（来源：中新经纬 ）

  原标题：房企打折“试水温” 深圳楼市复苏为时尚早   这个3月，深圳楼市似乎又热闹起来，特别是“千万豪宅”售罄的消息让市场各方感到振奋。不过，深圳房地产市场真的整体迎来了复苏时刻？   营销中心开门迎客   受疫情影响，深圳的线下售楼处和房产中介门店曾在很长一段时间里处于关闭状态，也倒逼大多数房企启动了线上售楼的方式，更多的市场营销人员和经纪人通过线上卖房。证券时报记者走访了深圳罗湖和福田区的多个新项目营销中心和房产中介门店发现，曾经大门紧闭的营销中心和中介门店都已经基本开放，但现场看房的人并不多。有工作人员告诉记者，营销中心已经开放，但由于仍处在疫情防控期间，现场值班的工作人员不多。“没办法，只要营销中心人数过多，就会被街道办严查。”   一些二手房中介也告诉记者，由于带看二手房小区还是有些困难，许多小区仍处于封闭管理状态，所以最近都在线上给客户推荐新房。   说起线上，一些新项目也选择线上开盘。春节之后首个拿到预售许可证的宝安沙井万科星城近日启动线上开盘，推售价格区间在96万~250万元之间的288套小户型商务公寓。市场消息显示，正式开盘仅7分钟之后，288套房源被抢购一空。除去万科星城这样的小户公寓之外，位于蛇口的太子湾湾玺同样在近期斩获颇丰。   一时间，购房者的心在“躁动”，房企也按捺不住……   距离小阳春   还差几个刚需住宅盘   不过，记者调查发现，这些热卖的项目都推出了不同程度的优惠，包括开盘现场购房折扣、1个月内付清首付款、享受20天无理由退房机会等。此外，有购房者告诉记者，现在市场上的一些商务公寓项目甚至可以通过一些金融手段做到五成以下的首付，贷款年限也可以从10年延长至20年。在盐田区，记者也发现一处在售新项目宣称给出幅度较大的折扣，一套86平方米的三房单位从此前的450万元降至目前的420万元左右。   3月18日，恒大集团宣布，参与“网上卖房”活动的全国619个楼盘，每套房源价格将在“恒房通”全面公开，具体包括房源单价、房屋总价以及享受78折与恒房通推荐97折后的价格。由此可见，房企也在“试水温”，似乎正紧锣密鼓打响促销战。   从深圳新房市场总体情况来看，随着疫情的逐渐缓解，越来越多项目开放售楼处、样板间，部分项目开展认筹活动，市场普遍展望下半月入市项目会逐步增加，成交量将不断回升。深圳贝壳研究院统计数据显示，上周深圳新房共网签1052套，环比增长11.9%，其中住宅833套，环比增长7.5%。而在2月，深圳新房成交830套，环比下滑70.5%；二手房1667套，环比下滑77.8%。   如果与2月相比，深圳楼市的确热度提高，而深圳楼市行情特立独行亦高度市场化。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，湾玺等项目的热销并不能代表深圳楼市已全面复苏，豪宅市场是独立于住宅市场的子市场，全球大城市都会有这样独特的豪宅区域，但对于楼市而言并不具备代表性。   有市场人士表示，深圳市场整体复苏，还需要看到刚需项目的热销从而带动整体市场，深圳距离楼市小阳春还差几个刚需住宅盘。深圳房地产中介协会认为，对于楼市而言，预计受到外围环境的影响，市场情绪的短期躁动，必然会引起买卖双方深层次的博弈，“降息对赌”与“房住不炒”两种理念产生的市场预判分化也将会在短期内加剧，当然，随着央行后续态度与举措的逐渐明朗，平稳的楼市将依然是新常态。（来源：证券时报网）

  京津冀三地协同战“疫”，企业产业链作业回归正轨。3月18日，北京商报记者前往北京环球度假区（以下简称“环球项目”）和北京奔驰公司（以下简称“北京奔驰”）。随着京津冀新冠肺炎疫情联防联控联动工作机制十项制度的逐步落地，前述两家企业已全面实现复工复产，而其位于京津冀三地的产业链企业在经历短暂蛰伏期后，也实现全面复苏。   环球项目施工人数超1.4万   “昨晚，来自河北沧州的15棵树苗已全部运达园区，但这在疫情前期是有一定难度的，因为涉及复工等产业比较多。”北京国际度假区有限公司城市大道高级项目总监董学全介绍说，度假区内春季种植计划是2032棵树，目前园区栽种树木达130棵左右。   不仅是园林绿化，董学全表示，目前园区内环球影城主题公园已进入设备安装调试阶段。度假区内的酒店、商业建筑、配套服务建筑均已结构封顶，正在进行机电安装、装修与园林等工程，年内完工的整体计划未受明显影响。   公司监测数据显示，截至目前，园区各项目已实现全面复工复产，现场施工人员总数已超过1.4万人，基本实现了高峰建设期的满负荷状态。   值得注意的是，此次园区内环球影城主题公园实现全面复工复产，很大程度得益于京津冀地区上下游产业链企业的同步跟进。据介绍，为环球项目供应建材、设施设备的厂家遍布全国各地。   “复工以来，在我们使用囤货维持生产的同时，北京市防疫复产组、市委市政府京津冀协同办等部门也在同步帮助我们协调供货厂家尽快复工、全面复产，并优先为环球项目生产供货。”董学全说，目前，产业链上已有115家京津冀地区的厂家实现了复产。其中，北京、天津和河北三地复工企业分别为63家、20家和32家。   北京奔驰所有工厂复产   除环球影城主题公园外，在京津冀产业链协同带动下实现全面复产的还有北京奔驰。据北京奔驰公司事务与法律副总裁孙辉介绍，目前，北京奔驰员工基本已返岗，员工在京率达99%；截至目前，北京奔驰全部工厂均已恢复生产，并开启柔性化生产和人员动态管理，部分工厂启动双班生产。   “疫情期间，供应链的影响成为整个汽车制造业面临的最大挑战。”孙辉说，为了确保以北京奔驰为核心的京津冀汽车产业生态圈恢复运行，京津冀三地协同办等会同相关部门，在短时间内打通堵点。期间，“京津冀联防联控联动工作机制”总体协调，解决人员、物流、产业链协调等方面问题，保障了整个产业链企业的复工复产。   在实现复工复产的同时，公司端也同步采取了配套的防疫措施。比如，针对生产车间、办公室、班车、餐厅、洗手间、更衣室、电梯间等有人出入的地方，每天进行不少于三次的全链条消毒。   同时，根据公司特点，全面梳理餐厅、会议室、更衣室等易造成人员聚集的地方，创造安全办公距离；为员工配发口罩，并且要求进入工厂人员登记信息、测量体温、佩戴口罩；此外，公司还在车间和办公室设置了40余个观察室等。   京津冀配合助产业链复苏   据介绍，北京奔驰分布在京津冀地区产业链上下游的合作企业共计50余家，占到全国产业链企业的约1/3。截至目前，北京奔驰位于京津冀地区的供应商已实现全面恢复生产。   此前，为降低疫情期间的企业损失，京津冀三省市领导于今年2月15日召开新冠肺炎疫情联防联控联动工作机制视频会，成立了人员流动引导、交通通道防疫、防疫物资保障、生活物资保障、企业复工复产等工作组。   随后，京津冀新冠肺炎疫情联防联控联动工作机制十项制度措施出台，其中包括建立实施京津冀疫情信息互通、引导人员有序流动、区域产业链配套企业和重点项目复工复产等制度措施。   同期，津冀两地同步推出保障产业链企业复工复产的“组合拳”。例如，天津市协同办逐一对接在津近40家企业和所在地政府；河北省三河市通过拨付防疫专项资金、给予街乡招工奖励等方式，敦促北京奔驰线束供应商加快复工等。   除环球项目和北京奔驰外，市委市政府京津冀协同办相关负责人表示，小米公司在津冀的8家供应商、京东方位于津冀的30余家主要供应商、北京长安汽车位于河北涿州的6家零配件供应商，目前也已全部实现复工。（来源：北京商报）