乐居财经 张林霞 10月17日，复星国际(00656)发布公告称，将于今天上午九时正起短暂停止买卖。因此，与该公司有关的所有结构性产品亦将同时短暂停止买卖。   10月7日，穆迪将忠诚澳门保险股份有限公司(Fidelidade Macau Insurance Company Limited，简称“忠诚澳门保险”)的“Baa1”保险财务实力评级(IFSR)列入下调观察名单。此前该公司的展望为负面。

  乐居财经 王敏  10月16日，建设银行(SH601939)发布关于加快信贷投放精准服务实体经济的公告。   公告显示，该行信贷规模实现较快增长。截至2022年9月末，建设银行人民币贷款近20万亿元，较上年末增加人民币2.1万亿元，同比多增近人民币5,200亿元。   资源配置结构进一步优化。普惠金融贷款近人民币2.3万亿元，较上年末增加近人民币4,200亿元，增幅22%，广泛惠及小微企业、个体工商户、涉农客户等普惠金融群体；投向制造业的贷款人民币2.2万亿元，较上年末增加人民币5,400亿元，增幅32%，服务经济转型升级和制造业高质量发展；基础设施行业领域贷款余额人民币5.66万亿元，较上年末增加近人民币5,800亿元，支持国家基础设施和民生项目建设；绿色贷款近人民币2.6万亿元，较上年末增加人民币6,300亿元，增幅32%，助力经济社会低碳转型。个人住房贷款余额人民币6.5万亿元，较上年末增加人民币1,100亿元，有力支持居民刚性和改善性住房需求；拟出资人民币300亿元设立住房租赁基金，探索租购并举的房地产发展新模式。   建设银行表示，本行坚持全面风险管理理念，持续完善三道防线、母子公司、境内外协同控险机制，加强精细化管理，资产质量保持稳定。2022年前三季度，本行经营业绩符合管理预期，资产回报、资本充足、净息差等核心指标继续保持同业前列。

     中信证券股份有限公司             关于   烟台睿创微纳技术股份有限公司  向不特定对象发行可转换公司债券              之           发行保荐书         保荐机构（主承销商） 广东省深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场（二期）北座           二〇二二年十月                声     明   中信证券股份有限公司及其保荐代表人根据《中华人民共和国公司法》《中 华人民共和国证券法》          《上市公司证券发行管理办法》                       《科创板上市公司证券发行 注册管理办法（试行）》           《可转换公司债券管理办法》等有关法律、法规和中国证 券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）、上海证券交易所（以下简称“上 交所”）的有关规定，诚实守信，勤勉尽责，严格按照依法制订的业务规则、行 业执业规范和道德准则出具发行保荐书，并保证所出具文件的真实性、准确性和 完整性。若因保荐机构为发行人本次发行制作、出具的文件有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的，保荐机构将依法赔偿投资者损失。   本发行保荐书中如无特别说明，相关用语与《烟台睿创微纳技术股份有限公 司向不特定对象发行可转换公司债券募集说明书》中的含义相同。                                                             目          录    四、发行人本次证券发行符合《科创板上市公司证券发行注册管理办法（试行）》    五、本次证券发行符合《发行监管问答——关于引导规范上市公司融资行为的    六、关于发行人落实《关于首发及再融资、重大资产重组摊薄即期回报有关事    八、关于保荐机构和发行人为本次证券发行有偿聘请第三方行为的核查意见            第一节 本次证券发行基本情况 一、本次证券发行保荐机构名称   中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”或“本保荐机构”） 二、保荐机构指定保荐代表人及保荐业务执业情况   本保荐机构指定刘芮辰、安楠担任烟台睿创微纳技术股份有限公司（以下简 称“公司”、“发行人”、“睿创微纳”）本次向不特定对象发行可转换公司债 券（以下简称“本次发行”）的保荐代表人。   本次发行项目保荐代表人主要执业情况如下：   刘芮辰，女，现任中信证券投资银行管理委员会信息传媒行业组总监，保荐 代表人，拥有 10 年投资银行从业经验。曾担任睿创微纳科创板 IPO 项目保荐代 表人，负责或作为项目核心成员参与了白云电器 IPO 项目、朗新科技 IPO 项目、 左江科技 IPO 项目、英利汽车 IPO 项目、华如科技 IPO 项目、新巨丰 IPO 项目， 蓝英装备跨境收购项目，东软载波、湖南黄金重大资产重组项目，聚光科技、全 聚德再融资项目等，其在保荐业务执业过程中严格遵守《保荐业务管理办法》等 相关规定，执业记录良好。   安楠，男，现任中信证券投资银行管理委员会高级副总裁，保荐代表人，拥 有 6 年投资银行从业经验。先后参与或负责了睿创微纳、中科飞鸿等 IPO 项目， 通易航天等精选层挂牌项目，新芝生物北交所 IPO 项目，易第优等项目挂牌工作， 仁怀酒投、华尊科技和中移资本财务顾问项目等工作。其在保荐业务执业过程中 严格遵守《保荐业务管理办法》等相关规定，执业记录良好。 三、保荐机构指定的项目协办人及其他项目人员 （一）项目协办人及其执业情况   任新航，男，现任中信证券投资银行管理委员会高级副总裁，北京大学工商 管理硕士。具有丰富的服务大型央企和民企的经验和成功案例，在显示面板及消 费电子行业具备丰富资本运作经验，曾负责或参与的主要项目：深天马 2018 年 发行股份购买资产、深天马 2014 年发行股份购买资产、深天马 2020 年非公开发 行股票、深天马 2016 年非公开发行股票、光韵达发行股份购买资产、三峡新材 非公开发行、飞亚达非公开发行股票、裕同科技公开发行可转债等。 （二）项目组其他成员姓名      赵亮、郑绪鑫、刘凤武。 四、本次保荐的发行人情况 （一）发行人基本情况 中文名称             烟台睿创微纳技术股份有限公司 英文名称             Raytron Technology Co., Ltd. 法定代表人            马宏 成立日期             2009 年 12 月 11 日，股份公司设立于 2016 年 6 月 16 日                  用于传感光通信、光显示的半导体材料、光电子器材、光电模板与                  应用系统、红外成像芯片与器件，红外热像仪整机与系统研发、生 经营范围                  产和销售，与之相关的新技术、新产品的研发；货物、技术进出口。                  （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 注册地址             山东省烟台市开发区贵阳大街11号 股票上市交易所          上海证券交易所科创板 股票简称             睿创微纳 股票代码             688002 股票上市地            上海证券交易所 邮政编码             264006 电话号码             0535-3410615…

  乐居财经 张林霞 10月12日，据 丁祖昱评楼市官微披露，受今年6月开始的“停工停贷”风波影响，各大房企几乎都把现房销售作为重要卖点，并借此去化积压库存。   CRIC数据显示，已披露2022年上半年的存货明细的65家重点企业现房库存总量为13544 亿元，现房库存总量较2021年底年小幅下降4.2%，5年来现货库存首次回落。   其中，超六成房企的现货库存规模较期初下降，现房库存去化较多、现房库存规模下降最快的10家房企的库存规模平均降幅为25.7%，远大于行业4.2%的降幅。   国家统计局数据显示，2022年8月全国商品房现房销售占比为14.3%，较2021年底提升3个百分点，处于近3年的较高水平。   与此同时，现房均价较期房均价有一定优势，两者差距也在逐渐拉大。国家统计局数据显示，2022年6月全国商品房期房销售均价为1.03万元/平方米，现房销售均价为0.76万元/平方米，现房较期房每平米均价低2662元，较2021年底的均价差值每平方米继续扩大900元，且7月、8月的均价价差持续保持在超2100元。

（原标题：许家印20亿元伦敦豪宅挂牌出售；长城汽车新能源全面发力；BOSS直聘向港交所递交双重主要上市申请……） 文/锌财经编辑部 整理 编辑/大风 许家印20亿元伦敦豪宅挂牌出售 恒大集团创始人许家印在伦敦的超级豪宅正在牌出售。据报道，2020年1月份，这座伦敦最贵豪宅以2.1亿英镑被买入，按当时的汇率折算约为人民币20亿元，创下英国最贵单栋住宅房产交易纪录。知情人士称，许家印是实际所有人。自恒大去年下半年陷入债务危机后，许家印不得不出售资产回笼资金，包括其个人资产。 据介绍，该豪宅位于伦敦市中心黄金地段，建于1830年代，约6.2万平方米英尺，有45间卧室。 长城汽车新能源全面发力 10月10日，长城汽车股份有限公司发布2022年9月产销数据。今年9月，长城汽车销售新车93,642辆，环比增长6.14%。其中，海外销售18,837辆，同比增长64.70%，占销量比重达20.12%；20万元以上车型销量占比提升至15.68%；新能源车型销售10,368辆，占比11.07%。 1-9月，长城汽车销售新车802,313辆，其中，新能源车型销售96,916辆，同比增长14.31%；海外销售11.17万辆，同比增长14.09%；智能化车型销量占比达85.58%，同比提升11个百分点；三大技术品牌车型销量占比70.02%，同比提升12个百分点；20万元以上车型销量占比14.56%，同比提升5个百分点；品牌价值稳步提升。 BOSS直聘向港交所递交 双重主要上市申请 10月10日，BOSS直聘向香港联交所递交双重主要上市申请。摩根士丹利、高盛担任联席保荐人。双重主要上市流程完成后，BOSS直聘将成为同时在美国纳斯达克交易所和香港联交所上市的公司。 据招股书信息，2022 年上半年，BOSS 直聘平均月度活跃用户（MAU）为 2590 万人，用户平均每月在平台上产生 30 亿条求职招聘交流信息。同期，BOSS 直聘实现营收 22.50 亿元，经营性现金流流入为 4.81 亿元，取得经调整净利润 3.63 亿元，展现了稳定的营运效率和盈利能力。 极氪创中国高端纯电品牌新纪录 今日，第5万台极氪001在宁波杭州湾极氪智慧工厂正式下线。从2021年10月19日第一台极氪001量产车型下线，到2022年10月11日第5万台极氪001达成，不到一年的时间里，极氪不仅创造了新势力品牌的首年生产速度纪录，也将迈入品牌发展的全新阶段。同时，极氪001继续保持了9月中国品牌30万元以上纯电豪华车型销量冠军。 以第50,000辆极氪001正式下线为起点，极氪从产品进化到交付加速，再到用户生态布局的完善，将不断通过智能与纯电的融合颠覆传统汽车产业，并且与用户紧密共创更加极致的出行潮流。 亚马逊将投资超10亿欧元 扩充欧洲电动货车数量 10月9日，亚马逊公司表示，将在未来五年内投资超过10亿欧元用于欧洲各地的电动货车、卡车和低排放包裹中心，以加速实现净零碳的目标。这项投资将帮助其在欧洲的电动货车车队在2025年前从3000辆增加到超10000辆。 亚马逊方面表示，除了在碳排放方面的考量，这项投资还旨在推动整个运输行业的创新，以及更多电动汽车充电基础设施的建设。 比亚迪拟投500万元扩建上海工厂 10月10日，据上海企事业单位环境信息公开平台官网披露的文件显示，为满足市场需求和公司自身的发展，比亚迪拟投资500万元建设上海比亚迪有限公司扩建项目，利用A5厂房对新型锂电池产品增加双折边和喷码工序，项目建 成后预计可处理新型锂电池7200万只/年，新型锂电池产品产量不变。 扩建项目主要从事锂电池生产，属于C3841锂电池制造。 文件显示，上海比亚迪有限公司现有厂区位于上海市松江区，主要从事锂电池、太阳能电池组件等电子元件制造以及有色金属复合材料、新型合金材料加工等，现有产品主要包括锂离子电池、高容量锂离子电池、塑胶壳、太阳能电池组件、再利用锂电池模组、小型储能系统、新型锂离子电池和镁铝合金零部件。 沪指跌破3000点 芯片股集体大跌 10 月 10 日，大盘全天高开低走，沪指跌破 3000 点整数关口，科创 50 指数跌超 4%。能源相关板块集体走强，油气方向领涨，准油股份、贝肯能源、宝莫股份涨停。 来源：Wind 总体上个股跌多涨少，两市近 4000 只个股下跌，超 50 只个股跌停或跌超 10%。此外尾盘炸板个股明显增多，两市炸板率近 40%。板块方面，养鸡、油气、煤炭、贵金属等板块涨幅居前，芯片、旅游、白酒、减速器等板块跌幅居前。 iPhone 备忘录被曝莫名清空 近日，多名 iPhone 用户在社交媒体平台称，自己的的苹果备忘录被莫名清空，在苹果云端服务（iCloud）中也无法找回。对此，苹果客服回应，有用户碰到相似情况，苹果会尝试在系统中帮忙恢复。不过一些网友表示，即使是联系了 Apple 支持，也没有找回备忘录内容，并且还建议大家使用本地存储备忘录，并且不要存到 iCloud 中。  

广汽集团(601238)10月11日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。 投资者：尊敬的领导您好截止2022年9月15日止持有本集团股票的人数有多少人，辛苦您了！ 广汽集团董秘：感谢您对公司的关注和支持！有关股东人数信息详见公司披露的定期报告，2022年半年度报告期末公司股东总数为101,451户，其中A股为101,186户，H股为265户。 广汽集团2022中报显示，公司主营收入486.89亿元，同比上升40.83%；归母净利润57.51亿元，同比上升32.61%；扣非净利润56.4亿元，同比上升39.46%；其中2022年第二季度，公司单季度主营收入254.21亿元，同比上升37.05%；单季度归母净利润27.42亿元，同比上升39.14%；单季度扣非净利润27.42亿元，同比上升50.81%；负债率35.26%，投资收益84.98亿元，财务费用-3896.58万元，毛利率6.17%。 该股最近90天内共有24家机构给出评级，买入评级20家，增持评级4家；过去90天内机构目标均价为20.56。近3个月融资净流入1.34亿，融资余额增加；融券净流出1960.84万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，广汽集团（601238）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性良好。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标2.5星，好价格指标3星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星） 广汽集团（601238）主营业务：研发、整车(汽车、摩托车)、零部件、商贸服务、金融、出行等业务,构成了完整的汽车产业链闭坏 以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

近期，受地产利好政策刺激，A股、港股两大市场的地产概念股频繁异动，引发市场关注！10月10日，在港股市场低迷之际，部分地产概念股逆势走高。截至收盘，祥生控股集团（02599.HK）大涨37.34%，上海证大（00755.HK）涨15.38%，还有天誉置业（00059.HK）、上置集团（01207.HK）、上坤地产（06900.HK）股价涨幅均超10%。

 文/世联行 陈劲松  一 国庆节长假，我在深莞广佛惠走了一圈，当然是各城市的“售楼处”，主要是想了解此时什么人在“看楼”？什么人在“买楼”？他们是谁，有什么特征？   前线的同事尽量安排多种类的项目：有政府的“保障性商品房”（也可称之为“共有产权房”）、有居价格之巅的全景观公寓、有办公改商住的类公寓、有大型TOD社区、有旧城改造项目……我已经有几年没有上前线“看盘”了，主要原因是在市场普遍上升期，其实开发商对营销建议基本上是漠视态度，市场好，谁不会卖东西呢？   第二个原因，是近几年政府部门不断出台各种对商品房市场的限制，户型、价格、首付、资格、宣传、动作……其实“营销”就成了按规定办，不出“差子”，已是“阿弥陀佛”了。   第三个原因，当市场开始出现各种“暴雷”和明显感觉向下时，大家都需时确认，都需时适应和调整，并没有意识到“黑天鹅”会转化为“灰犀牛”，会冲向自己。   现在，这三个原因都基本不存在了。   二   从前年开始，市场转势已经明显发生在北方部分城市了。但行业以“城市分化”来描述，认为和大多数城市无关；   从去年开始，大型开发商暴雷事件已经使市场全面信用消减了。但行业以“部分高扩张企业盲目乐观”来解释，认为和自己项目无关；   从今年开始，市场持续下探，“活下去”成为行业真正共识的时候，许多人还认为这仍然是一个“十二亿”以上的巨量市场，不过是总量进入“黑铁时代”，而且政府土地财政会先撑不住，我们需要的只是“挺”！   这种思维不能说是错，但是“量变到质变”，当总把希望寄托在政策上，寄托在市场再转好上，我们就会焦急而迷茫，短期行为而被动应付，忽视掉时代的真正内涵的变化。如果政策利好不再出，货币不大水漫灌，市场就这样持续下去，怎么办呢？   给前线压指标有多大用？   短期优惠割韭菜有用，长期呢？价格跳水带来了客户暴增了吗？   三   德鲁克说，企业的唯一存在理由是“创造客户”。总量思维最大问题，是把“创造客户”的企业基本功推给了市场“大势”，这在市场上升期没什么不对，现在“大势不妙”的时候，就要回归到“客户”上来了。   市场繁荣期，可以 称之为房地产的“宏观时代”，政策判断、价格走势、金融条件、区位前景、品牌定位都是“宏观时代”的营销利器，而且都已经成为“标准动作 ”。可以不夸张地说，这些东西目前已经没有“销售力”了。   哪些客户最关注“大势”？希望“抄底”？当然是那些标准的“炒家”！他们此时在还在吗？   哪些客户最关注“区域未来规划”？希望跨区置业？不是未来想象号召，不过是现时价格的吸引。   在正常的市场，为什么客户比现在多3/4？   有人说目前市场“刚需”（刚性需求）只剩“刚改”（刚性改善）了。其问题在于“刚性需求”的定义上，一般来说定义客户有以下几条：   1、有效需求——即有实力购买的需求；   2、首置需求——首次置业，也称“刚需”；   3、改善需求——换客户，也称“刚改”；   4、投资客——置业收租需求；   5、炒家——指望未来升值的需求。   目前来看，有效需求随着未来收入不确定性增加而减少；首次置业随着保障性商品房的分流而减少；改善需求随着“二手市场”低迷而减少；投资收租客因购房资格受限未解除，基本绝迹，更遑论“炒家”了。   那么谁在需求？   四   此时“买楼”者，乃是真正的“用家”，也就是“房子是用来住的”！   完全的“用家市场”有如下特征：   1、全国的市场形势、城市的市场形势等宏观形势都比不上本地区的就业和经济形势更重要；   2、未来区域规则如何都比不上现状生活条件更重要；   3、现楼和“准现楼”远比“期房”和“保交楼”重要；   4、生活的难题和成本远比单纯的“房价”更重要；   5、项目的配套服务，尤其是教育、交通和生活体验，远比假装高尚更重要；   6、要买的房子够得上，比现在住的好，就是唯一的动力；   7、“婚房”、“孩房”、“老人房”、“工作房”、“上学房”、“在家办公房”、“退休房”、“移居房”……总之全是“有用房”！   8、“用家市场”总是存在的，只不过市场好的时候，他们未必是主力，而此时“用家”就是全部了；   9、“用家 ”是不是“刚性”的？并不能划等号。房子适不适合“用”，才是问题的关键。   10、“用家时代”市场呈底部特征，当没有到反弹的时候，什么是“底部特征”？就是“新房”不只和“新房”比，也在和“二手房”比；   11、什么时候底部会反弹？那就是置业收租成为合理回报的时候。目前“租赁市场”尚未稳定和明朗，恐怕需要相当长的时间来等待。   中国房地产步入今天的“用家时代”，本人认为这是一次真正的房地产价值的回归。这也是“十四五规划”精神的要旨。 文章来源自：微信公众号世联行

  乐居财经 刘治颖 10月5日，巨星传奇集团有限公司（以下简称：巨星传奇）向港交所提交上市申请书，民银资本为独家保荐人。该公司曾于2021年9月30日、2022年3月31日向港交所递表。   申请书显示，目前，马心婷为巨星传奇第一大股东，持股27.6%，杨峻荣和叶惠美通过Legend Key合计持股27.6%，陈中持股9.2%。四人组成的一致行动人累计持有公司64.4%股权。   2018年至2021年，巨星传奇分别实现收入9468.2万元、8658.5万元、4.57亿元、3.65亿元；分别实现归母净利润923.5万元、2355.9万元、7806.4万元、4364.9万元。2022年上半年，巨星传奇实现营收1.25亿元，同比下降24.7%，归属净利润0.15亿元，同比增长53.4%。   巨星传奇2017年成立，公司业务营运主要包括两大板块：板块一为新零售业务，主要开发及销售健康管理产品及护肤品；板块二为IP创造及营运分部，通过为媒体内容提供策划及其他项目管理服务、担任大型明星演唱会及其他活动的策划服务供货商或投资方以及设计、授权专有明星IP。

　　 e公司讯，比亚迪消息，10月4日，比亚迪宣布与全球汽车租赁公司SIXT签署合作协议，为欧洲市场提供新能源汽车租赁服务，共同推动汽车租赁市场电动化转型。根据双方协议，SIXT将在未来6年内向比亚迪采购至少10万台新能源车。多款比亚迪新能源车将服务SIXT客户，包括目前在欧洲最新推出的元PLUS.车辆将于今年第四季度开始交付，第一阶段合作市场包括德国、英国、法国、荷兰。