乐居财经 邓如菲 5月31日，云工场科技控股有限公司（以下简称“云工场科技控股”）向港交所提交上市申请书，独家保荐人为浦银国际。   2020年至2022年，云工场科技控股总收益分别为2.76亿元、4.64亿元、5.49亿元。经调整纯利（非国际财务报告准则计量）分别为2540万元、2090万元及1360万元。   公司拥有快速增长及多元化的客户基础，主要包括中国的云计算服务供应商、互联网公司及蓝筹上市公司。于往绩记录期间，IDC解决方案服务分部的总收益由截至2020年的2.49亿元急增至2022年的5.39亿元，复合年增长率为47.0%。截至2022年12月31日止三个年度，公司的成功部分归功于广泛地在经济相对发达的18个省及35个城市设立全国及跨区域管理数据中心。   根据弗若斯特沙利文报告，于2021年，云工场科技控股按收益计是第二大运营商中立IDC解决方案服务供应商，全面采用非自建数据中心模式。   云工场科技控股为客户提供全面且可靠的IDC解决方案服务，与其中一间国有电信运营商供应商A均为山东省互联网数据中心业务发展先行者之一。根据弗若斯特沙利文报告，云工场科技控股已于中国北方及江苏省经营数据中心领域成为供应商A最重要的生态系统合作伙伴之一。

  乐居财经 邓如菲 6月1日消息，企查查显示深圳市宝晨物业管理有限公司经营范围新增消防技术服务，此外剔除劳务派遣服务。   深圳市宝晨物业管理有限公司成立于1994年1月5日，法定代表人为曾木新，注册资本为6300万元，经营范围包括提供清洁服务;物业管理;为学校提供非教育教学时段管理服务等。该公司大股东为曾木新，持股43%。目前该公司有5家对外投资企业，包括 深圳市宝仁实业发展有限公司等。

“企业家并不是我身上最重要的标签。” 文丨猎云精选 ID：lieyunjingxuan 作者丨盛佳莹 22岁创业，刘光耀的第一份工作就是做bosie CEO，28岁他选择潇洒转身辞任CEO去做一名网红。 抛开投资人、家人、员工的期待，他说只想让自己活得自洽。 从2017年至今，作为一家消费品牌bosie经历过大消费浪潮，一度被资本热捧，5年5亿融资，B站、五源资本，金沙江创投、真格基金都是其股东，刘光耀也成为明星CEO，入选胡润U30中国创业领袖。 但当热潮褪去，投资市场降温，消费市场残酷地洗牌，品牌倒闭、撤店、裁员的消息纷至沓来，bosie也停下了高速增长的车轮，被增长掩盖的问题一一浮现，运营效率低下、商业模式甚至品牌定位不清晰，都几乎要了这个年轻品牌的命。 刘光耀意识到，自己或许不再适合做bosie的CEO。20天以前，刘光耀对外发布了辞任信，表示CEO的位置将由联合创始人李齐贤和首席财务官张春阳联席担任，而他自己选择投身自媒体红海，帮助bosie传递品牌声音。 在外界看来，清北毕业、95后创始人要辞任一家估值20亿的新消费品牌CEO去做网红是一件难以理解的事情，但刘光耀只是笑了笑说：“我不在意外界的想法，人的幸福不是被定义出来的，也不能被赋予，只能自己过出来，活在别人的期待中，永远也找不到自己的幸福。” 过去，刘光耀曾在创业中被定义，迷失过自己，如今，他要脱下孔乙己的长衫，重新找回自己的第一性，而企业家并不是自己身上最重要的标签。 光环下的阴影 刘光耀是幸运的。 bosie成立不到3个月，就拿到了第一笔融资。在服装品牌这样一个成熟的红海市场，bosie凭借鲜明的无性别定位成为一匹黑马，吸引大量Z世代拥趸，上线天猫1年全渠道销售额就达1.4亿。 市场和资本都给了这个新消费服装品牌极大的肯定。 连续三年，bosie收入增速超过200%，并很快从线上走向线下，陆续开设了三十多家门店， 2021年，bosie拿下上海淮海路2000平米的铺位，开设大型体验型门店，一度风光无两。 与此同时，bosie备受资本青睐，五年时间六轮融资，投资方包括B站、五源资本，金沙江创投、真格基金等一线投资机构。据传有投资人为抢到bosie的投资，甚至让刘光耀自己给企业定估值。 那几年，刘光耀在接受祝福时会开玩笑地说：“你不用祝我一帆风顺，还是祝我身体健康吧。” 回过头再看来当时的自己，刘光耀坦言自己很膨胀。“高举高打、贪大求快”、“对做一家百亿美金的公司和3-5年内IPO有执念。” 但商业世界的变化是急速且残酷的。 2022年，消费市场变天，2000平米的上海大店首当其冲受到冲击，销量从巅峰时期月销500多万跌落了一半。 来源：bosie 增长失速后，效益成了公司的第一位，而曾被增长掩盖的问题也都一一浮现。 “首先是内部运营效率，不管是产品侧的研发、商品周转效率，还是管理侧的成本产出效率，都不健康；其次，商业模式究竟侧重线上还是线下，品牌定位究竟是快时尚、设计师品牌还是大众休闲品牌，消费者和公司内部的认知都不统一。” 刘光耀承认，对于一家已经成立四年的公司而言，这些问题不应该仍在摇摆。 “2021年底的时候，我其实直觉意识到不太对，但我找不到具体的问题。”刘光耀告诉猎云网，内部的“病”没有通过内部反思意识到，而是通过外部环境变化而爆发，这是他感到自己作为CEO不称职的地方。 为了生存，刘光耀不得不做出闭店、裁员、裁撤产品线、缩减营销预算等决策。bosie相继关闭了亏损的门店，将原本的2000平米大店模式调整为以销售为主的两三百平米标准化门店，放慢开店节奏。 产品款式从四五千个SKU缩减到了1500个，并且梳理早期生产计划的合理性、中间追单的准确性、以及供应链响应的及时性整个链条。 在内部管理上，bosie建立起集体讨论和决策的机制，多做内部反思，多听意见。 “可以说是手术般的调整，并且是一场没有麻醉，自己给自己动刀的手术。” 整个调整的过程，刘光耀说连“痛苦”这个词都不够形容。他发现做好CEO不仅仅需要创业情怀和热血，还需要理性和冷静。但他似乎并不拥有这两项特质，在宣布辞任CEO的公司现场，他说：“如果心太软，你就做不了CEO，但如果心太硬，你就做不了一个人。” 他开始思考，bosie是不是依然需要他来做CEO。 脱下孔乙己的长衫 在刘光耀身上有很多标签，淄博状元、北大毕业、清华休学创业、95后CEO……父母、投资人、员工对他都有期待。 但对于刘光耀自己而言，他始终先是刘光耀。 他承认，bosie发展顺利的那几年，他被外界定义过，穿上了“孔乙己的长衫”，“到处接受采访，发表演讲，高谈阔论。” 但当这些外界的影响慢慢消解后，面对自我的第一性，这些“有”的幸福都会带来“想有怕无”的不幸福。 在他看来，获得内心的自洽才是最终的归宿。 刘光耀问自己“真正想要”、“热爱”、“擅长”分别是什么。他得到的答案是“想要对社会产生正面的影响力”，“热爱做品牌，成就一家有影响力的公司”，“擅长表达，沟通”。 接着，刘光耀问自己在哪一个点上可以做到三位一体的结合。他得到的答案是让贤CEO，做品牌内容输出。 至于这个结果是否被外人理解和认可，刘光耀丝毫不在意。“人的幸福不是被定义出来的，也不能被赋予，只能自己过出来，活在别人的期待中，永远也找不到自己的幸福。” 剥离外界的期待，本质来说，在刘光耀看来，这五年他给bosie带来的最大价值在于找人和找钱。但他内心明白，消费品牌尤其是服装品牌，资本对其的驱动作用是有限的，更需要数十年如一日的产品力、品牌力、供应链、渠道体系、人才团队的沉淀，因此公司需要产品型或运营型CEO。 “趁现在公司还活着，我要抓紧让公司补短板，变成一个产品运营驱动的公司，而不再是融资驱动。” 在刘光耀心中，企业是他探索生活哲学和人生意义的重要实践，是进入真实世界的第一课堂，但企业家并不是他身上最重要的标签，他更多的是将做企业当作一堂哲学课来研读。因此，他并不执着于CEO或者企业家的身份。 而面对去做自媒体，做短视频内容，“虽然结论看起来有点蠢，但是思考后好像合理，毕竟我最擅长的事是‘吹牛皮’和讲故事。” 到今天，刘光耀已经做了20天短视频内容工作，记录创业生活和人生故事，分享人生哲学，目前刘光耀的个人IP在短视频平台已经积累了1.7万粉丝，他感到自己重拾回了创业最初的热情，专注、踏实，而不再是做CEO时的提心吊胆。 职位的变化，让刘光耀自己和bosie的关系认知也发生了变化，“最开始bosie像是我的一个作品，但当我的自我表达属性与商业世界产生隔阂后，我把bosie当作孩子，但我渐渐明白，虽然所有权上有连结，但孩子和父母永远不能也不会是附属关系，现在，我和bosie是爱人的关系，我们一同成长，长久陪伴。” （首图来源：刘光耀） - END - 你 “在看”我了吗？

  乐居财经 王敏  5月30日，据上清所，中山城市建设集团有限公司发布2021年度第一期中期票据2023年付息公告。   公告显示，中山城市建设集团有限公司2021年度第一期中期票据将于2023年6月2日付息，本计息期债券利率为3.59%。   据悉，该债券简称为“21中山城建MTN001”，债券代码为102101024，发行总额为4亿元整，债券期限为3年。

  乐居财经 兰兰 5月31日，华设设计集团股份有限公司（以下简称“华设设计”）联合江苏阜源建设集团有限公司、蚌埠市汇智建设投资有限公司、安徽元鼎建设工程有限责任公司成立江苏阜源集团（蚌埠）产城融合建设发展有限公司。   据企查查，江苏阜源集团（蚌埠）产城融合建设发展有限公司成立于2023年5月25日，法定代表人为单畅，注册资本为1亿元，经营范围含建设工程设计;建设工程监理;施工专业作业;建筑劳务分包等。   江苏阜源建设集团有限公司成立于2007年4月，注册资本为1.02亿元，法定代表人为宋在付，经营范围含市政公用工程、房屋建筑工程、公路路面工程、公路路基工程等。公司由宋在付持股60%。   蚌埠市汇智建设投资有限公司成立于2015年8月，法定代表人为袁会，注册资本为1.23亿元，经营范围含基础设施建设（房地产开发除外）;产业投资、运营、管理等。公司由蚌埠河北新区发展有限责任公司持股59.3%。   安徽元鼎建设工程有限责任公司成立于2006年9月7日，注册资金10012.836万元，法定代表人为叶士平，经营范围含市政公用工程、房屋建筑工程、公路工程、水利水电工程等。公司由叶士平持股98%。   华设设计成立于2005年，注册资本为6.8亿元，法定代表人为杨卫东，经营范围含建设工程设计；建设工程勘察；测绘服务等。公司由香港中央结算有限公司持股4.89%。其对外有72家投资企业。

  乐居财经 刘治颖 5月30日，越秀地产(00123)公告，于2023年5月30日，公司（作为借款人）与一家银行（贷款人）订立一份融资协议，据此，贷款人在融资协议的条款及条件之规限下提供2亿港元之循环贷款融资，贷款期由融资协议日期起计364日。

  乐居财经 刘治颖 5月30日，北京稻香四季房地产开发有限公司0.1842%股权挂牌转让，转让方为北京天恒乐活城置业有限公司，转让底价为331.26万元，披露结束日期为2023-06-27。   北京稻香四季房地产开发有限公司成立于2015-12-09，法定代表人为孟超，注册资本为162900万元，经营范围包含：房地产开发；销售商品房；物业管理等。该公司由中粮地产（北京）有限公司持股99.8158%，北京天恒乐活城置业有限公司持股0.1842%。   据2023年04月30日财务报表，北京稻香四季房地产开发有限公司营业收入4376.79万元，营业利润-348.23万元，净利润-348.23万元，资产总计192686.72万元，负债总计18319.78万元，所有者权益174366.94万元。   北京天恒乐活城置业有限公司成立于2008-09-05，法定代表人为马强，注册资本为45000万元，经营范围包含：房地产开发；销售商品房；物业管理等。该公司由北京天恒房地产股份有限公司100%持股。北京天恒房地产股份有限公司由北京天恒置业集团有限公司持股86.9377%，北京天恒置业集团有限公司由北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会持股89.6731%。   据交易条件显示，意向受让方在递交受让申请的同时，须对以下事项进行书面承诺：   （1）同意自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；   （2）同意在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性将交易价款支付至北交所指定账户；   （3）在通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的，即可视为违约，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额交易价款，并将转让标的重新挂牌。

  乐居财经 刘治颖5月30日，中原建业(09982)公告，自2023年1月1日起，上市规则第17章已作出修订，并适用于涉及发行新股份的购股权计划以及股份奖励计划。该公司目前尚未采纳任何股份计划。   因此，该公司建议采纳股份奖励计划。该建议允许该公司向合资格参与者提供奖励，以对集团作出贡献，并使集团能够招聘及挽留高素质雇员及吸引对集团有价值的人力资源。根据股份奖励计划，奖励股份将由该公司向受托人配发及发行的新股份支付，或者受托人以现行市价透过场内收购现有股份的方式支付。   董事会建议根据股份奖励计划授出奖励。该等授出须待股东于股东特别大会上批准采纳股份奖励计划后，方可作实。此外，该等授出包括向若干董事及该公司首席执行官作出的有条件授出，其本身亦须待独立股东于股东特别大会上批准后方可作实。

  乐居财经 李礼 5月29日，远洋集团(03377.HK)发布公告称，于2023年5月29日，远洋集团中国(远洋集团控股全资附属公司)、物管公司(远洋服务全资附属公司及远洋集团控股非全资附属公司)及买方北京居然之家家居连锁有限公司就以下各项订立合作协议：远洋集团中国向买方转让优先收购权，据此远洋集团中国应指定买方作为行使优先收购权的实体，以向基金管理人(代表基金)购买项目公司北京睿鸿商业管理有限公司的全部股权及债务权益。   同时，物管公司透过优先收购权转让及项目公司买卖交割后向项目公司出售该等停车位的方式将该等停车位出售予买方，远洋集团中国北京朝阳分公司透过优先收购权转让及项目公司买卖交割后向项目公司转让人防工程使用权的方式将人防工程使用权转让予买方。        各方共同确认，目标股权和目标债权的交易对价合计为 160,400 万元。为免疑义，交易对价中，目标股权交易对价为人民币 640,006,086.07 元，目标债权交易对价为人民币 963,993,913.93元（仅包括目标债权本金 963,993,913.93 元，截至交割日的利息由睿鸿公司于交割日或之前向中联基金（代表私募基金）支付）。支付方式为银行转账。   项目公司主要从事投资控股且为远洋未来广场(北京)的业主，总土地面积约为35,887平方米，总建筑面积及总可出租面积分别约为62,398平方米及31,223平方米。   此交易使远洋集团控股集团能够以可观利润实现开发该物业的价值及其对开发该物业的投资，交易产生的正现金流可补充远洋集团控股集团的营运资金。

  乐居财经 严明会 5月26日，大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商管”）发布关于市场传闻的说明公告。   近日，部分与万达商管及其关联方有关的媒体报道及市场谣言无法准确反映发行人经营及债务情况，公司就主要传闻内容核实如下:   传闻一：珠海万达商业管理集团股份有限公司（简称“珠海万达商管”）的港股上市申请将于近期到期，如其未能于2023年5月8日前完成上市，大连万达集团股份有限公司（简称“万达集团”）需提前归还13亿元美元离岸贷款的本息。   公司的核实情况及结果：经向发行人控股股东万达集团咨询了解，目前万达集团境外共计三笔美元银团贷款，存量合计13亿美元，借款主体并非发行人。根据约定，如珠海万达未能在2023年5月8日前完成上市，如超过66.67%份额的参贷行要求还款，则万达集团需归还贷款。   经万达集团与参贷行沟通后，截止本公告发布日，无一家银行提出需万达集团提前还款，该条款暂无触发风险。   2021年8月20日，珠海万达商管向中国证监会申报港股上市，于2021年10月11日获得受理，并于同月21日向香港联交所递交上市申请。此后，珠海万达商管分别于2022年4月22日、2022年10月25日再次在香港联交所提交上市申请材料。自2023年3月31日境外发行上市新规施行以来，珠海万达商管积极应对并于4月13日递交了备案材料，中国证监会于4月20日受理了备案材料。   传闻二：大连万达存在商户销售业绩、客流、空铺、短租等多项业绩造假。   公司的核实情况及结果：发行人及子公司内部管理规范、信息化程度高、内控机制完善，建立了完善的统计规则和的统计口径及统计方式，具体如下：   1、销售额：万达广场内绝大多数租户向发行人支付固定租金，固定租金与商户销售额没有直接关联，发行人掌握销售额数据主要用于跟踪商户经营情况，不存在造假的情况。   2、客流量：万达广场的入口处都安装了检测进入商场人员数量的特殊装置并与经营分析系统打通，由经营分析系统对客流量进行客观统计和记录，发行人已制定了信息系统相关的关键制度和规范，不存在任何人为操纵或修改。   3、出租率：由已出租面积除以总可出租面积计算。总可出租面积为总在管面积减去公共区域及设施区域，已出租面积是根据租户签订的租约进行计算。   发行人已制定严格的内控措施，通过租赁系统进行合同管理及监督执行，不存在任何人为操纵或修改。发行人对外披露的财务数据均由知名审计机构审计、业务数据由珠海商管上市联席保荐人等机构尽调确认，业绩不存在造假情况。   传闻三：大连万达也将因亏空400亿元而被华润集团收购。   公司的核实情况及结果：华润集团旗下华润置地已官方回应否认收购万达地产集团，并称该信息为谣言，相关传闻不实。   传闻四：万达正考虑评估出售上海、江苏、浙江等地的20家购物中心。   公司的核实情况及结果：   1、公司没有直接出售20家江浙沪已开业商业广场的计划，上文提及的网络传闻不属实。   2、今年3月发改委、证监会等发文，支持REITs试点拓宽至消费基础设施领域，优先支持百货商场、购物中心等；行业政策积极向好，公司将抓住政策机遇，积极筹备消费类基础设施ABS、Pre-REITs及REITs，力求盘活资产、回收资金。   3、截止2022年末，公司共拥有及运营管理已开业商业广场472个，其中自持广场288个，具有产权清晰、现金流稳定、长期增值空间大等特点，经培育期后可成为消费类基础设施ABS、REITs的合格资产。   综上，上述失实传闻不会对发行人的业务经营、融资及偿债能力产生重大不利影响。