近日，迪拜环球港务集团（DP World）主席助理Tariq Al Tayer、杰贝阿里自贸区政府中国市场主管胡胜利到访书香门地集团交流考察。书香门地集团董事长卜立新、副董事长兼副总裁卜立江、副总裁兼CFO喻乐、总裁助理唐海英、商用外贸部副总经理唐泰宇等陪同接待，并展开友好交流。   Tariq Al Tayer先后参观了书香门地集团美学总部基地、CNAS国家认证实验室、生产车间、3000㎡美学生活馆等，详细了解书香门地集团发展历程及产品生产、制造、检验过程等相关情况，并充分体验了融合文化、艺术、哲学的美学生活馆，感受每一款美学地板的极致用心，在光影与建筑结构美的环境中体会自然与生命力。   在随后的座谈会上，Tariq Al Tayer表示，迪拜作为中东地区贸易与商业枢纽，凭借得天独厚的地理位置、多元经济体制及税务优势，投资环境总体良好。迪拜发展与中国投资紧密相关，书香门地作为高端木地板品牌在中东市场将大有可为，他真诚邀请书香门地前往迪拜交流考察、投资兴业。   卜立新董事长对Tariq Al Tayer的到访表示衷心感谢。他强调多年来，书香门地深耕地板领域，坚持打造高端差异化美学地板产品，已在资本化、数字化、国际化发展道路上行稳致远。随着不断的发展壮大，书香门地也在积极开拓海外市场，迪拜市场成熟度高，高端品牌在迪拜拥有广阔发展空间，书香门地将适时考察调研，积极寻求合作，发挥各自优势，实现互惠共赢。

  乐居财经 吴文婷 5月11日，阳光恒昌物业服务股份有限公司（以下简称“阳光恒昌物业”）联合新疆欣泰瑞物业服务有限公司（以下简称“欣泰瑞物业”）共同成立乌鲁木齐经开恒昌物业服务有限责任公司（以下简称“乌鲁木齐经开恒昌物业”）。   据乐居财经了解，乌鲁木齐经开恒昌物业成立于2023年4月13日，注册资本100万元，法人代表为王祎芳，经营范围包括：物业管理；停车场服务；家政服务；物联网应用服务等。目前，其大股东为阳光恒昌物业，持股51%；欣泰瑞物业持股49%。   阳光恒昌物业成立于2000年12月5日，注册资本约3.15亿元，法人代表为李胜。目前，其大股东为阳光恒昌投资管理集团股份有限公司，持股54.71%。后者大股东为胡宜昌，持股85%。   而欣泰瑞物业成立于2015年8月11日，注册资本500万元，法人代表为夏晓东。目前，其由新疆欣泰瑞资产管理有限公司（以下简称“欣泰瑞资产”）100%持股。欣泰瑞资产由乌鲁木齐经开工业投资促进有限公司（以下简称“乌鲁木齐经开工业投资”）100%持股。乌鲁木齐经开工业投资由乌鲁木齐经济技术开发区建发国有资本投资运营（集团）有限公司100%持股。后者由乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐市头屯河区）国有资产监督管理委员会100%持股。

       5月8日，碧桂园地产集团有限公司（以下简称“碧桂园”）完成了2023年度第一期、第二期中期票据（23碧桂园MTN001、23碧桂园MTN002）的发行。公开数据显示，第一期票据额度为8亿元、第二期票据额度为9亿元，发行期限均为2年，票面利率分别为3.8%、3.95%，两期均由中债信用增进公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。   中债信用增进公司是我国首家专业债券信用增进机构，于2009年在中国人民银行的指导下由中国银行间市场交易商协会联合多家实力国企共同发起成立。2022年第四季度以来，中债信用增进全额担保发债的方式，给民营房企融资开了一个闸口，碧桂园、龙湖、新城控股等由监管部门选定的示范性民营房企首批破冰。此次发行，中债信用增进再次为碧桂园提供“全额担保”，展现出监管层对优质民营企房企坚定的支持，同时也认可了碧桂园作为行业标杆的企业基本面。   自政府在多个场合表示，要支持合理住房和融资需求、支持示范房企的融资发展后，碧桂园已在2022年合计发行公司债、中票、ABS、可转债等直接融资产品折合人民币近百亿元，并于今年1月31日获批200亿储架式中期票据发行额度，成为2023年春节后获批储架式注册发行的首家房企，也是获批规模最大的民营房企之一。监管层及金融机构对碧桂园经营稳健的认可与支持，使得其在稳经营、偿债务、谋发展等方面有了更大的空间。   2022年，在销售市场疲弱、资本市场信心不足的情况下，碧桂园守住了保经营安全、保交楼、保债务刚兑的底线，期末剔除预收账款的资产负债率从2020年中期的81%持续下降至69.4%。净借贷比率从中期的48.1%进一步下降至40%，是近十年以来的最低值。同时，全年共计交付近70万套房屋，体现了头部企业的担当。   进入2023年，碧桂园集团董事会表示，将抓住市场修复的机遇，践行新的发展模式，继续走高质量发展之路。4月25日，碧桂园以超28亿元成功竞得杭州滨江区地块。碧桂园集团总裁莫斌此前在业绩发布会上表示，今年碧桂园已重启投资拿地，接下来将更多聚焦一二线核心城市及三四线城市核心区位，逐步提升一二线城市投资额和土地储备的占比，并计划在未来3-5年内将公司一二线城市货值比例提升到50%左右。

“盒马今天最重要的合作伙伴是曾经的餐饮供应链。” 作者：百合 编辑：tuya 出品：财经涂鸦（ID：caijingtuya） 5月9日，在盒马预制菜战略升级发布会上，盒马宣布首批13家企业和3家高校以及老板电器加入盒马发起的预制菜生态联盟。这13家企业包括安井食品、顶甄食品、千味央厨、泰森、翼倍、广州酒家等。 据盒马预制菜部门总经理陈慧芳介绍，2017年盒马开始推出鲜食预制菜，迄今，全渠道的预制菜品类月均在售达1000多种，分为多种温层和多种形态包括即食、即烹、即热、预拌菜、即配净菜。她还表示，今年将全面激素新品开发，打造品质化和差异化预制菜。 盒马CEO侯毅在现场表示，未来预制菜将成为生鲜行业的主要品类，从而取代初级农产品。“把预制菜做大做强之后，超市的商品结构会发生革命性变化，让消费者吃得更好、更方便。也正因为看到这些机会，在盒马内部，年初成立的预制菜一级商品采购部门和生鲜部门是同级的。”   盒马CEO侯毅，（来源：盒马） 侯毅表示，当下中国已经是一个富裕起来的国家，尤其在一二线城市，越来越多年轻人生活水平不比发达国家差，他们需要美味、健康和方便。也因此，消费升级带来了预制菜的迅速发展，而食品供应的快速发展保证了预制菜做得更好。“我们认为预制菜是为了消费升级而诞生的。”侯毅表示。 除了在口味上的升级之外，更便捷和更健康也是消费升级的方向。更便捷是标准化食品生产工艺以后，完成了免清洗、免切配，简单生产；更健康则是零添加、无糖、无卡路里、无抗生素等等，这些已经成为盒马商品的主旋律。 “更好吃、更便捷、更健康是未来的趋势，也是预制菜能为消费者创造额外价值的东西。”侯毅说。 从发展趋势看，预制菜的发展也是大势所趋。产业供应链提供且完整的消费场景，这种提供包括厨房革命、餐饮家庭化、食品工艺的进步，而尚存的挑战在于即食品的还原度。 厨房革命表现，是如今消费者家中多了更多的烹饪工具，比如空气炸锅、烤箱、早餐机等。盒马春季推出的烧烤季也是基于用户家里配有电烤炉而推出的，“盒马明年围绕预制菜会推烧烤季和火锅季两大季节，这两个季节是围绕所有的预制菜全面推进。”侯毅表示。 原来复杂的烧烤和火锅场景都可以搬到家里，这也是餐饮家庭化的体现。“盒马今天最重要的合作伙伴是原来的餐饮供应链。”他表示。由于餐饮供应链可以搬到家里，类似于酸菜鱼片已经实现了家庭场景和饭店场景做出同样水平的菜。 在家能做出大餐也离不开食品工艺的进步。保鲜技术、嫩化技术、保水技术、杀菌技术等食品技术的革命进步带来了预制菜复原度大幅提升。 在这些技术进步基础上，现在面临的最大机遇和挑战是即食品的还原度。在面制品和预拌菜上，技术基本解决了。面制品的机会点在于一切面制品皆可冻，盒马接下来要重点引进日本的冷冻方便面和冷冻炒饭，预拌菜也是今年重点。 而肉禽类、水产类和水果类上依然还有很多问题未解决。肉禽类做熟再冷冻基本上口味都不太好，今天肉禽类的食品工艺仍然没解决；鱼如果是油炸+浸泡工艺+冷冻，部分商品复原度达到90%以上，但是腊烧、红烧的鱼冻了再解冻基本都不好吃了；欧洲和日本水果已经全面冷冻销售了，所以盒马也在积极引进冷冻水果，在水果原产地快速冷冻掉，盒马认为这是巨大的市场机会点。 在侯毅看来，预制菜的成功关键，取决于食品工艺及技术的持续进步。盒马近期也将组织合作伙伴参观日本食品展。据他透露，今年10月份，盒马在上海会开出以预制菜为核心的全新品类结构门店，店内主要是冷藏和冷冻预制菜，会把中国能做的预制菜全部做。 据他介绍，英国的玛莎超市的预制菜已经占比50%以上，日本永旺开出的第一家店都是冻品，冻品全是预制菜。“我们认为这是符合时代潮流趋势，因为大家需要更方便、更健康。”侯毅总结说。 追加内容 本文作者可以追加内容哦 ! 本文来源：财经涂鸦

“大会传递出的一个核心点是对商家和达人做出了清晰的界定。” 作者：杨雪 编辑：tuya 出品：财经涂鸦（ID：caijingtuya） 5月9日，快手科技（1024.HK，下称“快手”）在上海召开2023快手电商引力大会。本次大会以“引力所聚 新生不息”为主题，发布了快手电商年度战略、经营方法以及618政策解读等内容，助力各行业、各类型经营者在快手电商信任生态中获得确定性增长。 快手创始人兼CEO程一笑首次公开出席快手电商大会并发表演讲。他表示，公司CEO直接负责电商业务，充分体现了公司对电商业务的高度重视和更大的期待。2018年下半年，快手开启直播电商业务，5年后的今天，GMV正式迈入万亿规模阶段。电商业务作为快手未来增长的重要引擎之一，也是整个快手商业生态的中心，进入万亿规模后要以长期主义思考发展方向和模式。 快手电商的经营理念就是“好的生活，可以不贵”。基于信任电商的平台定位和经营理念，快手电商提出三大经营风向标，即优质内容、低价好物、贴心服务。同时，鼓励商家、达人协作共赢的“川流计划”获得加码，全年流量从300亿增加到至少600亿。   财报数据显示，2022年快手电商GMV同比增长32.5%达到9012亿元，月活跃买家稳定在1亿以上。而今年一季度，快手电商的经营者数量更是同比增长50%，挂车商品数量同比增长79%。 以这三大经营风向标为基础，快手电商将原有的购物体验分升级为店铺体验分、带货口碑分和商品分。通过分数的高低，经营者可以直观地知道自己的经营状况。更重要的是，这三种分数与流量、补贴、权益和活动门槛等直接挂钩，是平台进行资源分配的重要参考指标。 此次引力大会的另一个核心点，是对商家和达人做出了清晰的界定。这二者都是经营者，但在生态中的角色和作用不一样。商家指的是传统意义上的卖家，以品牌和源头好货为主，包括快品牌，优势在于供应链。快手希望为消费者提供的“低价好物”主要来自商家，会坚定且持续地帮助品牌在平台深度经营。 达人则擅长以内容和社交获取流量，扮演的是 “买手”加“推销员”的双重角色。他们一方面是消费者的决策代理人，帮助消费者从海量商品中挑选出适合的低价好物，另一方面代表商家，在消费者心中树立心智，实现产品种草和交易拔草的一体化。 平台的作用是在商家与达人之间不断完善规则，把资源分配给好的经营者，进行生态调优。健康的商达关系是发挥各自长处，相互合作实现共赢。因此快手电商推出“川流计划”，打通原来相对独立的达人分销和品牌自播，本质是通过达人分销帮助商家定位客户群，并将这一群体精准推荐给商家自播，同时也对分销达人进行流量奖励。。   今年一季度，“川流计划”给参与的经营者整体带来的GMV增量超过15%，预计二季度这一数字将达到20%。程一笑强调，川流的本质是通过商达之间的流量同向增长做出新的增量，是对经营生态的优化。 至于市场关心的泛货架，快手电商今年二季度将进行商城的全站一级入口测试。泛货架并不只有商城一种形式，还包括推荐、搜索和店铺等多个场景。 货架场的价值在于不需要等开播就能随时买到的常挂商品，更适合承接消费者的确定性需求，也拓展了经营者在短视频和直播之外的生意可能性、提高综合ROI。2023年一季度，快手泛货架场的流量同比增长58%，GMV同比增长76%。 有了货架场以后，快手电商的经营场域更加完整，程一笑将其总结为以“全域经营，好货不贵”为原则的“5S经营方法论”：分销（Sufficient distribution）、自播（Self-operation）、泛货架（Store）等三个经营场域，以及低价好物（Supply）、优质内容（ Superior content）两个经营动作。 正如程一笑所言，快手电商独特价值始终没有改变，就是与中国人口分布一致的大众市场，以及半熟人社区带来的信任感。在快手，消费者的决策同时包含了对平台、对品牌、对人本身的信任，这是一种复杂的综合信任，与传统电商以商品本身为核心构建的信任机制很不相同。 每一次消费决策的改变，都有很大的商业机会。快手电商的愿景是与经营者一起为重构10亿快手用户的消费决策而努力，这是一个超越数字、更有意义的目标。 追加内容 本文作者可以追加内容哦 ! 本文来源：财经涂鸦

  乐居财经 刘治颖 5月9日，*ST蓝光(SH600466)公告，截至2023年5月9日，公司股票已连续20个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元，根据《上海证券交易所股票上市规则（2023年2月修订）》（以下简称《股票上市规则》）第9.2.1条的规定，公司股票已经触及终止上市条件。上海证券交易所将根据《股票上市规则》第9.1.10条、第9.2.7条等规定，对公司股票作出终止上市的决定。

  4月，新能源车市场迎来新车的密集发布，在被誉为汽车行业风向标的上海国际车展上，赛力斯AITO问界M5智驾版惊艳亮相，成为车展中备受瞩目的明星产品。据了解，AITO问界M5智驾版在“双智”方面处于行业天花板水平，同时，新车还在外观、内饰、续航、操控、静谧性与舒适配置等多个方面进行了大幅升级。新品性能优异，有望成AITO问界新增长引擎，伴随着车市的整体回暖，市场信心加强态势进一步确立。   目前是AITO问界系列产销量爬坡和渠道建设的关键期，作为新能源车第二梯队“优秀跃进生”，赛力斯在新能源转型、产品结构优化、出口业务拓展等领域展现出诸多亮点。2022年，公司新能源汽车业务进展迅猛，全年实现营收249.34亿元，同比增长482.8%，占公司营业收入73.1%。值得注意的是，2022年赛力斯新能源汽车毛利率增至13.14%，单季度毛利率实现了环比正增长，销量方面，赛力斯新能源汽车累计销量13.5万辆，同比暴增225%，远超行业平均水平。作为上市仅一年多的新品牌，赛力斯成长初期的毛利率已达到其他新势力品牌成熟期的毛利率水平，表现可谓十分亮眼。   公司产品交付速度及交付量实现稳步提升，渠道建设工作稳步推进，新能源车产品矩阵不断丰富。随着规模效应的增加和降本增效能力的提升，公司将有望尽快吹响向第一梯队进攻的号角。

  乐居财经 刘治颖 近日，厦门国际信托有限公司（以下简称：厦门信托）发布2022年年度报告。   合并利润表显示，2022年度发行人营业收入12.87亿元，同比减少28.31%；净利润6.93亿元，同比减少17.56%。   截至2022年12月31日，公司资产合计73.00亿元，负债合计7.19亿元，负债率9.85%。   资产质量方面，按信用风险五级分类，厦门信托期末不良资产较期初增加100万元，不良率升至0.99%。   报告期内，公司主要经营业务为信托业务和固有业务。其中，期内公司信托资产主要分布在实业、基础产业和房地产，分别占比33.70%、10.59%和10.33%，其余资产分布在证券市场和金融机构等领域。   在固有资产方面，公司开展贷款(流动资金贷款和固定资产贷款)、融资租赁、投资(金融股权投资和证券投资)等业务。其中自营资产主要分布于金融机构，占比45%，其余资产依次分布于实业、证券市场、房地产业以及基础产业等。主要运用方式为交易性金融资产、发放贷款和垫款等。   报告期内，公司前五名自营贷款的企业分别为林安（海口）商贸物流发展有限公司、广州舟力贸易有限公司、永安市城市建设投资集团有限公司。

  乐居财经 王敏  5月8日，万科A(SZ000002)发布关于行使“20万科05”发行人赎回选择权的第一次提示性公告。   公告显示，万科于2020年6月19日发行的万科企业股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种一）（以下简称“20万科05”或“本期债券”）至2023年6月19日将期满3年。   根据《万科企业股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）募集说明书》（以下简称“《募集说明书》”）有关条款的规定，公司决定对“20万科05”债券行使发行人赎回选择权，对赎回登记日登记在册的“20万科05”债券全部赎回。   据悉，赎回登记日为2023年6月16日，赎回资金到账日为2023年6月19日，赎回价格为人民币103.20元/张（含当期利息，且当期利息含税）；债券赎回数量为8,000,000张，人民币8亿元。赎回登记日次一交易日起，“20万科05”将停止交易；本期债券赎回完成后，“20万科05”将在深圳证券交易所摘牌。

  乐居财经 王敏  5月8日，工商信息显示，中建信和地产有限公司法定代表人变更，法定代表人从“张金玉”变更为“卢洪波”。   据乐居财经查阅，中建信和地产有限公司于2003年8月4日成立，注册资本47.6亿元。公司经营范围包括房地产开发经营；建筑装饰材料销售；自营和代理各类商品及技术的进出口等。该公司由中国建筑第五工程局有限公司持股47%，中建五局第三建设有限公司持股27%，中建五局土木工程有限公司持股18%，中建五局安装工程有限公司持股8%。公司对外投资企业共51家，包括湖南中建信和智慧谷置业有限公司等。