乐居财经 邓如菲 5月8日消息，据全国产权行业信息化综合服务平台，北京金泰卓越物业管理有限公司（以下简称“金泰卓越物业”）100%股权挂牌转让，转让底价为4030.6万元。转让方为北京金泰房地产开发有限责任公司（以下简称“金泰地产”）。   据乐居财经查阅，金泰卓越物业成立于2010年1月13日，法定代表人为董艳娜，注册资本1200万元，经营范围包括物业管理；供热服务（燃煤、燃油生产除外）；会议服务；酒店管理等。该公司由金泰地产持股100%。   截至2023年4月30日，金泰卓越物业营业收入为987.38万元，营业利润为-517.79万元，净利润为-517.79万元，资产总计为3477.08万元，负债总计为3126.9万元，所有者权益为350.17万元。   金泰地产成立于1998年12月2日，法定代表人为赵方程，注册资本15.6亿元，经营范围含商品房销售；销售建筑材料、装饰材料等。该公司由北京能源集团有限责任公司100%持股，且后者由北京市人民政府国有资产监督管理委员会间接持股100%。目前其对外有19家投资企业。

  乐居财经  张林霞  5月6日，2023立夏房企最佳官宣海报获得者为：越秀地产。   立夏，万物繁茂，荷风送爽，美好盛放。繁花与荷叶的簇拥中，立身繁花处，立心天地间。顺颂时祺，谨祝夏安。

  乐居财经 李礼 5月6日，中银证券发布房地产行业第17周周报。   核心观点   本周新房、二手房成交面积环比增速转正，新房成交同比已经连续 9 周为正；二手房成交同比已经连续 13 周为正。43 城新房成交面积为 393.5 万平方米，环比上升 9.6%，同比上升 14.7%，同比增速较上周下降了 2.4 个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为 12.9%、29.5%、5.1%，同比增速分别为 113.6%、23.3%、-15.7%，同比增速较上周分别上升了 5.3、17.2、8.2 个百分点。15 城二手房成交面积 236.7 万平，环比上升 6.4%，同比上升 61.2%，同比增速较上周下降了 19.4 个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为 6.8%、6.5%、1.7%，同比增速分别为 9.6%、90.1%、69.6%，一、二、三线城市同比增速较上周分别减少了 1.6、28.6、30.4 个百分点。   新房库存面积环比上升、同比下降，去化周期同环比均下降。14 城新房库存面积为 1.02亿平，环比上升 1.0%，同比下降 2.9%；去化周期为 12.4 个月，环比下降 0.3 个月，同比下降 4.8 个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为 1.3%、0.4%、0.0%，同比增速分别为 3.0%、-13.0%、-13.4%；去化周期分别为 10.2、11.1、12.0 个月，环比分别下降 0.5、0.2、0.0 个月，同比分别下降 5.6、3.8、3.4 个月。   土拍热度有所修复，土地市场环比量价齐升，溢价率同环比均上升。百城成交全类型成交土地规划建筑面积 2622 万平，环比上升 8.0%，同比下降 21.1%；成交土地总价 679 亿元，环比上升 188.8%，同比下降 17.1%；楼面均价 2589 元/平，环比上升 167.2%，同比上升 5.0%；溢价率 5.72%，环比上升 228.7%，同比上升 41.9%。   本周房企国内债券发行规模同比下降，环比上升。房地产行业国内债券总发行量为 193.4亿元，同比下降 22.6%，环比上升 157.2%，净融资额为-35.9 亿元。其中国企国内债券总发行量为 176.6 亿元，同比下降 29.3%，环比上升 220.0%，净融资额为-14.0 亿元。民企国内债券总发行量为…

  乐居财经 彦杰 5月6日，据华夏幸福创新业务官微，华夏幸福物业发布2022年经营简报。   根据简报，2022年，公司实现全口径营收17.37亿元，业务版图扩至15省50城，在管面积1.38亿平方米，合约面积971平方公里。   同期，公司第三方拓展签约7亿（无收并购），同比增220%。期内，华夏幸福物业外拓发展战略加速落地，其中，城市服务+园区服务签约额占比57%。   增值业务方面，实现营业收入6899万元，毛利率84%，同比提升6个百分点。

  乐居财经 彦杰 5月6日，时至立夏，万物繁茂。斗指东南，维为立夏，万物至此皆长大。   立夏表示告别春天，是夏天的开始，因此又称“春尽日”。春生、夏长、秋收、冬藏。由于中国幅员辽阔、南北跨度大，各地自然节律不一。立夏这天，许多地方有吃“立夏饭”、吃蛋、秤人和尝三新等习俗。   万物盛装出席，进入生长的旺季，到处都是一派生机勃勃的景象。恰人生青春，风华正茂，奋斗昂扬，生命因成长而喜悦。   2023年5月6日，癸卯年三月十七，中国品牌物企官宣海报迎立夏！

  乐居财经 张林霞 近日，融信（福建）投资集团有限公司债券“19融信01”及“19融信02”持有人会议于4月28日召开，会议审议通过了以下两项议案：   议案一：关于调整宽限期安排的议案；议案二：关于豁免本次会议补充通知时间等要求的议案；   据了解，会议议案提到，现提请债券持有人同意将本息支付安排按照如下方式调整：给予发行人自2023年4月3日起（含当日）60自然日的宽限期，该宽限期内《募集说明书》规定的违约事件不触发违约，若发行人在该宽限期内对本期债券到期本息进行了足额偿付或通过债券持有人会议予以豁免的，则不构成发行人对本期债券的违约。宽限期内不设罚息，按照本期债券票面利率继续支付利息(如有)。   截至目前，“19融信01”及“19融信02”债券余额分别为10亿元、11.5亿元。

  乐居财经 李礼 5月5日，厦门国贸房地产有限公司（简称“厦门国贸地产”）发布公司债券2022年年度报告。   合并利润表显示，2022年度发行人营业总收入180.74亿元，同比增加6.76%；净利润1.75亿元，同比减少86.31%；归属于母公司股东的净利润为2.40亿元，同比减少81.04%。   截至2022年12月31日，公司资产合计894.08亿元，负债合计647.68亿元，负债率72.44%。期末现金及现金等价物余额为48.64亿元，较去年同期减少17.11%。   厦门国贸房地产有限公司是国有控股上市公司，始建于1980年，1996年在上交所上市。涵盖住宅与商业地产，形成了以厦门为中心，辐射福建、安徽、江西、上海等地的区域布局。

  乐居财经 李礼 5月5日，中原建业(09982.HK)发布公告，于2023年4月，集团拥有7个新签合约项目，新增合约建筑面积78.11万平方米。   截至2023年4月30日止四个月，集团拥有17个新签合约项目，新增合约建筑面积193.58万平方米。集团于河南省以外的省份拥有5个新签合约项目，新增合约建筑面积570100平方米。   截至2023年4月30日，集团拥有277个在管项目，总建筑面积为3291.21万平方米。集团于河南省以外的省份拥有30个在管项目，总建筑面积为319.16万平方米，占集团所有在管项目总建筑面积9.7%。除河南省外，集团在管项目涵盖多个省份，包括安徽、山西、陕西、河北、新疆、海南、内蒙古七个省或自治区。   于2023年4月，集团在管项目合约销售为18.47亿元，合约销售建筑面积29.61万平方米。2023年4月每平方米平均售价为6240元。   截至2023年4月30日止四个月，集团在管项目合约销售为70.31亿元，同比增长5.5%，合约销售建筑面积115.48万平方米，同比增长6.5%。截至2023年4月30日止四个月每平方米平均售价为6088元，同比减少0.9%。

  乐居财经 李礼 5月5日，在任泽平与刘永好的对话中，当问及新希望能够一次一次稳健地穿越周期和风浪赢得各方面的认可，有哪些共性的东西做支撑的问题时，刘永好称：“做企业一定要有一种精神。首先要比较勤奋，做企业家多数都很勤奋。第二要有一个良好的心态，有感恩之心。第三要有学习精神，学习优秀的企业，学习新东西。第四，要善于变革，不能说光凭经验。社会在变，时代在变，一定要不断的学习。第五个，要多用年轻人。40年前的创业者更多的是一些文化水平不太高的人，或者是胆子比较大的人。”

  乐居财经 李礼  近日，第22届福布斯年度全球最佳创投人榜单发布。今年位居榜首的最佳创投人是红杉中国创始及执行合伙人沈南鹏。沈南鹏是美团、拼多多和字节跳动的投资人，在时隔两年后再次登上榜首，这也是他第12次上榜，第4次问鼎。   2018-2020，沈南鹏曾连续三年成为Midas榜单的最佳创投人。2021年，沈南鹏排名第二位，2022年排名第三位。作为全球市值最高的初创公司（估值2200亿美元），备受关注的字节跳动比其他任何公司都更能推动投资者进入Midas榜单。今年，有五位投资者凭借对字节跳动的投资登上了榜单。   另外，在今年的榜单中，来自中国的创投人共有14位。中国创投人中，来自五源资本的刘芹位居第二，代表项目小米；来自高榕资本的张震位居第三，代表项目拼多多。   据悉，这份榜单由福布斯与 TrueBridge Capital Partners 合作编制，长期以来一直追踪风险投资的起起落落，是全球前列的100名科技投资者的权威排名。