在实际评估工作中，我们会经常遇到工业用地上建造办公楼的物业，无论从装修还是使用上看，此类物业与传统写字楼都没有差异，但是由于其本质上不同于传统写字楼，也不同于工业厂房，在评估过程也就有别于传统的工业厂房和写字楼，本文就工业用地上建造写字楼现象及评估发表一下简单看法。 　　工业用地上建造写字楼现象出现的原因分析 　　随着城市发展和建设规模扩张，原来位于主城区周边的区域逐渐成为城市中心区域，这就使得之前规划在城市周边的工业用地地上建设工业厂房不符合周边区域的环境要求，加上我国关于城市土地集约节约和高效利用的要求，工业用地上建设写字楼就成为一种常见现场。 　　工业用地上建设写字楼一般离不开以下两点原因： 　　①合理情况我国土地出让金计收是根据土地的性质而定，一般情况下，商业用地、综合用地会比工业用地地价高很多。在工业用地转变为商业用地或者综合用地时，政府一般需要土地使用者一次性补交剩余出让年期的土地出让金差额，这对于土地使用者来说是一笔很大的资金。 　②地方政府采取了优惠的扶持政策。一般而言，工业用地上写字楼大多用于高新技术、文化创意、总部经济及大学生创业，在一定程度上，这样既符合城市功能空间演变的规律，又能为这些新兴产业的发展提供空间支撑，还将带来较之工业用途更多的税收和财政收入，即便不用补交工、商用地之间的土地出让金差额，对于政府也往往是利大于弊。这样的话，不改变用地性质造成的土地出让金流失，可以权当是政府对这些产业的政策性扶持，即等同于地价优惠。 　　总的来说，用地企业不愿因改变规划用地性质而失去土地经营权，也不愿补交工商用地之间的出让金差额，政府从鼓励产业转型和发展‘办公楼经济’的出发，也无意强行追究甚至顺势而为，是目前工业用地改建办公大楼、且用地性质未作改变的直接原因。 工业用地上写字楼项目的特点 　　（一）工业用地写字楼要求整体转让，不得分割转让 　　不同于一般综合办公性质的写字楼，工业用地上写字楼的本质是属工业性质的，在转让时一般都是整体转让。其产权证也与一般工业用房相同，即以幢单位办理产权证，无法办理单套或者单层的产权证。此类物业在交易时其一般为整个厂区及办公区整体交易，市场上工业用地写字楼成交实例较少。 　　（二）工业用地写字楼收益远高于工业厂房，略低于标准写字楼 以杭州为例，普通厂房月租金普遍在10-18元/平方米/月左右，工业用地写字楼租金则普遍较高。较为典型的案例有杭州新加坡科技园、杭州市高科技企业孵化器有限公司和长城创意产业园。 　　①杭州新加坡科技园 　　主要包括软件研发、工业设计、生物制药、咨询服务、跨国公司研究中心、孵化园等功能，入驻企业多为科技产业性质，其租金水平在35-45元/平方米/月左右。 　　②杭州市高科技企业孵化器有限公司 　　受政府扶持，园区主导产业为生物医药和服务外包产业，服务对象为科技产业企业及大学生创业群体，其租金水平在35-50元/平方米/月左右。 　　③长城创意产业园 　　普通办公，其租金水平在30-36元/平方米/月左右。 　　虽然工业用地写字楼无论从装修上还是园区配套上都和标准写字楼差别不大，但由于其自身为工业性质的特殊性，一些企业入驻无法注册，这从一定程度上影响了其通用性，使得租金又略低于标准写字楼。 　　三、工业用地写字楼估价估价方法适用性分析 　　房地产评估通行的估价方法有比较法、收益法、成本法和假设开发法。 　　①市场比较法 　　采用市场比较法的前提是市场上有较多可比实例，前文提到，工业用地性质写字楼市场上不允许分割成单套转让，只能整体转让，体量和价值量都太大，决定了其在市场流通性较差，成交较少，故市场法不适于工业用地性质写字楼。 　　②收益法 　　工业用地性质写字楼多出租给科技产业企业及大学生创业群体，具有收益性，且收益较高，故适合采用收益法。由于工业用地性质写字楼有些是受政府扶持的，所以在采取客观租金时一般不以本园区的租金为案例，而是采用周边同类物业客观租金，同时应注意甄别租金的内涵，最终确定市场客观租金。 　　③成本法 　　测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。对于工业房地产，具体操作时也可以采用房地分估的方法。工业用地性质写字楼作为一个产业园、孵化器形式出现，一般多是高层建筑物，外立面多采用玻璃幕墙，园区内部也会有相应的休闲娱乐配套设施，从投入的成本来看，要较高于普通厂房，所以采用成本法也可以体现其成本价值，但考虑到工业用地性质写字楼收益价值大于其成本价值，成本法可以作为一个辅助方法用于此类物业评估。 　　④假设开发法 　　假设开发法适用于评估具有投资开发价值或再开发潜力的房地产，工业用地性质写字楼多为近几年开发完成，成新率普遍较好，此类物业不宜使用假设开发法进行评估。 　　综上，在评估工业用地性质写字楼物业时，主要使用收益法，成本法作为辅助方法。在用加权平均法确定最终评估结果时，更侧重收益价值，如可以对收益法和成本法权重分别取0.7和0.3，实际操作时，可根据项目自身的特点来确定具体的权重取值。 （转载于迈点- 国策评估，若侵权联系删除）

　　来源 ：南方网 　　南方网讯 (全媒体记者/郭苏莹)18日，广州市天河区召开推进重点项目建设工作会，全力推进总投资达2007.63亿元的143个区重点项目建设，并举行新开工项目集中动工仪式。 　　集中动工项目主要为科技创新、商贸金融、社会民生、生态文明四大类共15项，总投资达145.68亿元。 　　值得注意的是，在毗邻宜家旗舰店新址、天河区黄埔大道东以北的山姆会员店及配套商业项目昨日已经动工。天河东部将打造第二个“天河路商圈”。美林基业集团副总裁罗国坚透露，未来这里会有巨幕影院、配备天河第二大停车场，市民可以享受从购物、家居到吃喝玩乐的全方位体验。 　　在天河北路，曾经的广州国际科贸中心老楼将迎来“变身”，打造成广州(国际)科技成果转化天河基地。 　　“项目首期将通过对国际会议中心等的改造、中心广场及周边区域环境综合整治提升，集合国内外科技成果路演展示、洽谈对接、交易合作、项目孵化等功能，提供融资、政务等全方位配套服务为一体的科技成果转化集聚地。”广州市天河区科工信局局长宋爱平表示。 　　在改善民生方面，天河区继续加快执信中学天河校区、广州奥林匹克中学、广州中学改扩建工程等优质中学教育项目建设。天河区113中、天河中学、华景小学将迎来微改造或改扩建。 　　同时，天河区正积极推进老旧小区微改造工作，将力争在2020年前完成对88个老旧住宅小区的房屋建筑本体和小区室外公共部分的微改造，可惠及5万户近12万人。

　　来源 ：羊城晚报 　　随着今年小升初、中考、高考录取尘埃落定，各学校送走自己的毕业生之后，又会迎来入学新生，新一批“现代孟母”为了让孩子免于路途奔波而四处寻找房源，市场上就会随之进入陪读租房季成交高峰。 　　成交速度快，好房源几无空挡 　　有资深地产从业员指出，广州陪读租房需求最旺的季节是每年暑假7、8月份，而最旺的是越秀、天河等传统名校学区板块。一些名校扎堆的板块，素质较好、适合家庭居住的房源，几乎是全无空挡状态——上一家陪读租客刚走，一放出来市场，立刻就有下一家陪读租客入住。 　　不仅如此，陪读租客的成交速度都很快，他们目的明确，所挑房源一般都是能步行上学，加上入读时间卡得紧，所以每年暑假在传统名校区的带客看房地产经纪，都希望能接待到这样的家长客，原因很简单：这类客源成交率最高。越秀区杨箕板块裕丰地产经纪小张说，以往，每到七八月，他接待的租房客有七成是陪读家长。 　　租价平稳、租金上涨幅度在5%以内 　　据悉，今年的陪读租房季的租金行情表现平稳，就算业主涨租也只是小幅上扬，一般在5%左右。而家长客一般都有长租需求，租期3-6年，是市场比较受欢迎的租客类型，在同等条件下，不少业主更愿意向家长客小幅让价。 　　小张说，从整体情况看，近年来，杨箕片区的陪读租赁需求、供应及租金水平比较平稳，并以三房需求为主。因为不少家庭需要老人帮忙带孩子，所以，一些居住环境较好的小区房最受欢迎。条件好一些的物业月租金要6000元-8000元，稍差的为4000元-5000元。 　　合富置业越秀庙前直街分行主管梁忠表示，现时东山口一带的陪读租客主要是高二准备升高三的家庭，他们一般是7月开始看房，8月中租住。市场上的房源流转也比较稳定——上任陪读家庭刚退租，下任陪读家庭就会入住。 　　陪读租客是较受房东喜欢的客源，因为租给陪读家庭会比较放心，而且租期相对较长，自己打理房屋要花的时间也较少。有些业主仍会选择逐年续签，租金每年都会按一定比例上浮，目前，楼梯楼两房月租金是4000元-4500元，电梯楼两房是6500元-7000元，同比略有上涨。

　　来源：农民日报 　　2019年9月10日-13日，2019世界花卉大会将在北京延庆区召开。活动期间将举办品种创新与保护论坛，中外嘉宾将围绕花卉品种创新与保护、国内外新品种维权路径与实践等内容进行深度交流。 　　据介绍，开展广泛的植物新品种保护合作与交流，是国际植物新品种保护联盟倡导的，也是包括中国在内的各成员国有效实施植物新品种保护制度的一项重要任务。遵守运用这项规则对新品种知识产权给予有效保护，国际园艺界的新优品种研究成果才能为我国所用，中国园艺产业才能走出去、引进来，走上可持续发展的健康道路。 　　为满足国内外花卉育种企业对于改善花卉品种权保护现状的迫切要求，中国花卉协会与北京棕科植物新品种权管理有限公司等单位合作，将大会的“花卉品种创新与保护论坛”内容进行延伸和丰富，增加新品种推介和拍卖会、国内外新品种维权路径与实践两场平行会议，作为论坛的组成部分，由北京棕科植物新品种权管理有限公司负责承办，与大会其他论坛平行召开。 　　据悉，2019世界花卉大会由国家林业和草原局、中国花卉协会、中国贸促会、北京市人民政府和国际园艺生产者协会主办。

　　来源：河南日报 　　9月25日，河南省农业水价综合改革第一期专项培训班在平顶山市郏县开班。 　　副省长武国定出席培训班开班式并作动员报告。他指出，农业水价综合改革是国家部署的重大战略任务，是推进农业节水的“牛鼻子”，是管好用好农田水利工程的重要举措，是减轻农民负担的有效途径，要进一步提升思想认识，对标对表党中央、国务院决策部署，确保改革任务不折不扣落实。要坚持科学推进，抓住组建农民用水组织，落实水权证、产权证、使用权证和签订管护协议书“三证一书”，建立用水管理、水价形成、工程建设与管护、补贴奖励“四项机制”，实施计量收费等关键环节，加强组织领导，强化责任落实，坚持科学规划，推广节水技术，坚持试点示范，严格督导考核，高质量完成农业水价综合改革任务。 　　当天下午，与会人员到郏县堂街镇用水协会、北汝河水源泵站、恒压喷灌管理站进行了现场观摩。

　　来源 ：中国证券报 　　原标题：“9地出台住房租赁新规”上热搜! 　　中国证券报10月8日讯 “下半年9地出台住房租赁新规”的消息一度登上新浪微博的实时热搜榜。 　　多地政府推动住房租赁市场发展。同时，包括万科在内的多家知名房企积极布局这一市场。 　　租赁新政密集发布 　　近期，多地政府密集出台针对租赁市场的新政。中原地产数据显示，2019年下半年，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展。 　　具体来看： 　　合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策，个人出租三年零税费。 　　长春则明确3年内新增租赁住房315万平方米，落实租售同权政策。 　　深圳出台政策规范住房租赁市场，对租金涨幅进行了明确限制。 　　南京市出台整治租赁机构的详细政策。 　　佛山则对企业自持商品房屋租赁管理政策进行宣讲，明确企业自持商品房屋应全部用于公开对外租赁，不得销售、转让，对外出租单次租期不得超过20年，且不得超过土地出让合同中约定的自持期限。 　　2018年，全国上百城发布租赁政策，租赁市场成为关注焦点。2019年以来，租赁相关政策累计发布超过30次，内容包括公租房租赁规范、租赁市场乱象整顿、稳定租金、增加租赁房源供应等。 　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，近期，针对租房市场的政策频繁发布。一线城市中，北京再次重申不得出租隔断房;深圳则明确年涨幅不得超过5%，直接对租金涨幅增加限制;广州要求租金周期支付不得超过一年。 　　此外，以深圳为代表的城市还明确，加快提高租赁房源。随着房地产调控继续深入，租赁逐渐成为调控重点。 　　房企加大布局力度 　　多家房企积极布局住房租赁市场，其中不乏万科这样的知名企业。 　　以万科A为例，9月25日，万科A发布公告称，公司获准面向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币80亿元的住房租赁专项公司债券。根据网下机构投资者询价结果，经发行人和主承销商(簿记管理人)协商一致，最终确定本期债券的票面利率为3.55%。 　　本期债券募集资金拟投资的住房租赁项目一共7个，分布在北京、上海、大连、东莞、沈阳等地，一共提供租赁住房4944间。其中，北京草桥项目提供租赁住房2969间。 　　有的房企租赁业务已经进入收获期。 　　以龙湖集团为例，公司2018年年报显示，公司物业投资业务不含税租金收入为40.9亿元，同比增长57.7%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为87.8%、10.4%和1.8%。 　　冠寓作为国内TOP3的长租房品牌，已陆续在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一二线城市开业运营。报告期内，冠寓已开业项目实现租金收入4.27亿元，同比增长961.4%。公司表示，目前，长租公寓已成为公司主航道业务之一，未来将继续有计划地持续投入。 　　截至2019年上半年，冠寓累计营收4.3亿元，同比增幅207%。今年目标开业超8万间房量，营收10亿元，至2020年目标营收20亿元以上。对于长租公寓业务的盈利周期，龙湖冠寓CEO张智聪如此表示：“今年还不盈利，明年应该能实现微利。” 　　中国证券报记者了解到，龙湖冠寓项目以轻资产运营模式为主，公司通过整租的方式拿到长租房楼盘，统一装修后进行分租。用于提升90后、95后等消费客群的居住品质。 　　促进租赁市场稳定发展 　　9月26日，住房和城乡建设部部长王蒙徽公开表示，要大力发展和培育住房租赁市场，落实各项支持政策，增加租赁住房有效供应，着力解决新市民等群体的住房问题。 　　由此可见，住房租赁市场前景可期。 　　9月19日，住建部住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会，要求集中力量在全国范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治，严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。要通过专项整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设。 　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次住建部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会，体现了当前对于租赁市场、租赁中介业务等积极管控的导向。在此之前，虽然对中介机构的监管内容较多，但从租赁市场角度出发进行明确的专项整治，还是第一次。 　　这也说明随着租赁市场的发展，在过去强调“多主体供给、多渠道保障”的基础上，政策重心开始从刺激供给转变为稳定分配，这也有助于后续实现更好的租赁市场发展。 　　张大伟强调，租赁市场的健康是房地产市场健康的一个重要组成部分，只有租赁市场稳定了，买卖市场才能稳定，当下租赁市场的确存在部分问题，但随着政策的重视，租赁市场的稳定可以预期。 　　住建部鼓励租赁市场发展的试点城市，基本都是一二线城市，这些城市租赁相对数量多，租金高，稳定了这些区域的租赁市场，全国租赁市场基本就稳定了。发展了这些区域的租赁市场，基本全国租赁市场也就平稳了。 　　此外，2019年6月，住建部曾对外表示，《住房租赁条例》有望在年内立法。 　　租金连续6周下跌 　　近期，租赁市场进入传统淡季，全国范围内租金价格一路走低。全国范围内租金价格一路走低， 　　诸葛找房数据显示，2019年第38周(9月16日至9月22日)全国大中城市租赁市场持续平稳下行，租金均价为43.77元/平方米/月，环比微跌0.04%。截至第38周，租金价格已经连续6周下跌，租赁热度持续减退。分居室看，三居室下跌最严重，租金跌幅连续三周位居首位。 　　分城市看，青岛、合肥、广州租金环比涨幅位居前三，依次为0.41%，0.23%，0.12%。大连、郑州、重庆跌幅位居前三，依次为-0.28%，-0.27 %，-0.25%。其中，重庆租金连续多周跌幅位居前三。(数据来源：诸葛找房) 　　诸葛找房分析师国仕英表示，三季度是租赁市场传统淡季，随着毕业季渐行渐远，预计短期内租赁市场将会持续平稳下行，租金变化幅度难以出现正增长。此外，大部分租户更倾向于小户型，在传统租赁淡季市场，大户型面临租金下行的压力更大。 　　从租赁市场潜力看，一二线城市仍然是租赁市场发展主体。 　　诸葛找房报告显示，毕业生作为租赁市场主要增量人群，毕业后选择发展的城市直接决定了当地的租赁市场发展。 　　其中，北京、上海、天津、武汉、西安、南京、广州、杭州、成都等一二线热点城市对人才的吸引力仍然最大。长三角地区显示出较强的人才吸附能力，杭州、苏州、南京等经济圈内核心城市人口吸引力半径较长。这些城市的租赁市场有望快速发展。

（转载于网路，如若侵权删） 随着2018年农村土地确权结束，很多问题也相应而来，就说这在农村大家都知道哪家没有几个宅基地，很多都是留给孩子的，有的是自己占的有的是大队分的，也有的是买来的，但是根据土地确权的规定必须是“一户一宅”，农村“一户多宅”是不允许的，但是这样的话那么买来的怎么办，还有村集体自行多分的又怎么处理呢？ 农村宅基地的基本原则是“一户一宅”，也就是一个户口只能拥有一处宅基地，而拥有也只是使用权，并不是以前老辈人所理解的祖祖辈辈都是传下来的，还是归集体所有，由于土地确权“一户一宅”是近几年才开始实行的，很多之前的“一户多宅”现在在农村还是没有经过确权，另外有的农村可能在原本的“一户多宅”的宅基地有建设的房屋，那么遇到拆除或者征收，因为很多农民感觉不符合“一户一宅”心理没底气不敢要求补偿，其实只是很多农民对于这方面不了解而吃亏。注意：这5种情况下，“一户多宅”并不违法 一、通过合法买卖多出来的房屋 在“一户一宅”出台之前，农村宅基地转让或者买卖是比较常见的，很多人也可以购买邻村的宅基地，对于这种情况首先要明确所买的宅基地是不是本村，这宅基地说过来说过去还是村集体所有，如果是本村是按照规定转让流程到自己名下的，并且村里也是同意的，村民也是没有意见的这样的宅基地之上建设的房屋就是可以享受合法权益的，但是如果是其他村的或者是私下自己签订的转让那么村集体是有权收回去的。 二、通过与父母分户后新建的房屋 以前农村很多农民家庭都有好几个宅基地准备盖房子用的都喜欢种上树占着，那么经过“一户一宅”确权之后，父母和孩子分户了，这样子女成年后就可以直接继承多余的宅基地，其实说白了也是“一户多宅”的一种，早晚都是给孩子的，在合理合法的情况享受“一户多宅”让孩子分户之后使用也是可行的。 三、虽然“一户多宅”，但宅基地总面积不超标 农村这个“一户一宅”中的一宅其实定义的一个宅子，那么有的是一个大宅子然后分了三份，这样看起来就和“一户多宅”似的，只要面积不超过确权的面积，把宅基地分成多少份是农民自己的问题，这说白了还是“一户一宅”，这种情况在农村也比较多。另外对于居住地不能足够使用规定的宅基地面积是可以再找一块宅基地加在一起的面积与总面积没有超的话也是可以的。这种情况首先让村里审批同意还有村民的意见。 四、通过合法继承来的房屋 比如和父母分开之后，双方都有自己的宅基地，宅基地之上都有自己的房屋，那么作为子女来说宅基地之上的房屋他们是有继承权的，这样一来的话那么宅基地也就有了临时的使用权，但是等到房屋倒塌之后村集体就会回收，如果被征收的话也是可以享受同样待遇的补偿。 五、户口迁入 这个非转农不是一件简单事情，并且很多村集体为了自身的利益对于那些农转非的人一般不会接受回迁，但是有一个情况准许户口回迁的政策后，因为相关部门的户籍政策冲突，以至于多申请了一处宅基地，此时也是合法存在的，不会被回收。 其实农民除了以上说的几个，还有一个可以合法拥有“一户多宅”，一般来说，主要有这六种权利：确权登记颁证的权利，有偿转让的权利，有偿退出的权利，获得征收补偿的权利，房屋出租和居住的权利，房屋维护、维修的权利。这样的事情也是根据一些实地一些情况制定的。

来源：农民日报 　　近期，由全国农技中心主办的“全国农药使用调查监测项目”培训班在黑龙江省哈尔滨市举办。会议透露，2019年农业农村部种植业管理司将结合全国农作物病虫害草鼠疫情区域综合站建设，大力推进基于终端的农药使用调查监测工作，这将为我国全面掌握农药使用大数据提供有力的基础数据支撑。 　　全国农技中心农药与药械处研究员束放告诉记者，组织农户用药调查，开展农药使用量调查统计工作已经列入农业农村部植保植检工作要点，其与病虫测报、植物疫情调查、抗药性监测、鼠害监测、绿色防控调查等监测任务一样，成为各省植保部门的一项基础性工作，这也意味着我国以作物为主线的农药基础数据调查全面开启。 　　近年来我国农药使用呈现什么样的变化?从这些年开展的农药使用调查监测结果我们可以一见端倪。 　　束放介绍说，从2015~2018年调查统计数据都可以看出，我国的农药使用量和用药成本是逐年减少的。从毒性结构上来看，高毒农药用量越来越少，低毒、中毒农药占有较大份额，环境友好型农药比例越来越高;从产品种类来看，杀虫剂比例呈下降趋势，除草剂使用量上升，农药使用结构也越来越趋同于发达国家。这些都直接反映了我国农药使用水平的提高，也有力印证了农药使用量零增长行动取得的显著成效。 　　黑龙江省植保站高级农艺师肖迪介绍的黑龙江省近年来的农户用药调查情况颇具代表性。2018年黑龙江省农药总用量4.97万吨(不含垦区)，比2017年减少3.1%。 　　从作物上看，用药量和用药次数较多的为瓜类、蔬菜、马铃薯，水稻、大豆、玉米、小麦等大田作物用药较少。从农药使用结构来看，黑龙江省除草剂占整体农药应用的80%，杀虫剂和杀菌剂用量较少。应用比例最大的是低毒农药，几大作物高毒农药应用的比例非常小，高毒农药主要用于杀鼠和消灭地下害虫。 　　中毒农药多以杀虫剂为主，除草剂几乎都为微、低毒品种，中毒品种仅有4个。值得一提的是，2014~2018年，黑龙江省生物农药用量由258吨上升到803.8吨，增加了两倍多，其在蔬菜上应用量最大。 　　全国农技中心首席专家王凤乐介绍说，基于终端用药的农药使用调查工作起步于2009年的农产品质量安全项目，从最初的8个县逐步增点扩面，2015年实施的农药使用调查监测项目，扩展到全国108个县的12种主要作物，初步掌握了农药使用的基本情况。

  乐居财经讯 韩小可 1月8日，乐居财经获悉，安徽淮南超1万方酒店式公寓项目整体转让。   据了解，该项目位于安徽淮南核心地段，建筑面积为1万多方，可容纳酒店房间190多间，100%股权，商业配套设施完善。   本条资讯有效期自发布日起为期一周，欲了解更多详情，可发送联系方式至互动邮箱ljcj1212@leju.com。

  2020年12月22日，远洋集团携手福美集团以1.07亿元成功摘得石家庄藁城区035号优质地块，占地面积17382.48㎡；继廊坊广阳碾子营、北京大瓦窑摘地之后，远洋集团北京区域再掷一子，这对于持续巩固以北京为核心的京津冀基本盘具有重要意义。  地块区位图   本次竞得地块是远洋集团在石家庄的第六个项目，此次获取地块位于工业西路与站南街交口东南角，是藁城南部的核心位置；地块周边交通便利，配套完善，紧邻市政公园，其西侧即为已交付的远洋福美瑾园一期。本次获取项目将延续远洋一贯的“建筑健康”产品理念，计划打造为远洋福美瑾园二期产品。   自2017年进入石家庄以来，远洋集团先后打造远洋晟庭、远洋福美瑾园、远洋安联万和学府、远洋风景长安等多个中高端人居项目。其中，远洋安联万和学府引入圣彼斯国际学校，秉承国际学府教育理念打造石门人居标杆；远洋晟庭以都市健康理念为先导，成为石门首座节能减排全被动式社区；远洋福美瑾园凭借“一园四院六景”健康园林景观以及全明健康户型赢得良好市场口碑；同时，远洋风景长安以150亩实景公园为依托，结合双地铁学区配套打造品质健康居住产品，2020年新入市即引爆市场，成为当地明星项目。   北京区域作为远洋集团创业肇始之地，并不断精进深耕，现已布局43个优质项目，成功打造了北京远洋天著春秋、五里春秋等标杆项目。其中，位于西四环的大瓦窑项目已定名为“国誉·万和城”，并即将入市。远洋集团表示，在京津冀一体化的利好下，将持续把握好市场脉搏，巩固远洋在这一传统区域的市场地位和占有率，为集团带来稳定的销售额；同时，在项目选择上，远洋将以小体量、快周转的住宅开发项目为主，以此寻求更优业绩表现。