来源 ：浙江在线 　　浙江在线8月22日讯(记者 翁杰 通讯员 任锦群 马伟峰)近日，浙江省政府办公厅印发《关于进一步推进中国(浙江)自由贸易试验区改革创新的若干意见》(下称《意见》)，其中首次明确提出要在全省范围内建设“自贸试验区联动创新区”。 　　“联动创新区，是浙江自贸试验区扩区的基础区和先行区。”省自贸办有关负责人表示，全省11个设区市都可申报建设联动创新区。根据《意见》，各地可依托省级以上经济(技术)开发区、高新技术产业园区、海关特殊监管区等各类经济功能区进行创建。这些申报单位要求开放程度高、体制机制活、带动作用强。今年，全省将力争建设3个左右联动创新区。 　　建设联动创新区不仅是对自贸试验区地域范围的一次拓展，更要求实现差异化、特色化发展。根据《意见》，我省将支持联动创新区充分发挥自身特色优势，紧扣全省八大万亿产业和战略性新兴产业，深化数字经济、民营经济、智能制造、小商品贸易等方面优势，探索形成一批具有代表性、体现浙江特色的改革创新经验。同时，自贸试验区与联动创新区也将强化联动试验，争取形成一批跨区域、跨部门、跨层级的改革创新成果。 　　根据不同联动创新区的发展需要，我省将下放特色改革领域相关管理权限。按照“依法放权、按需放权、应放尽放”和“放得下、接得住”的原则，联动创新区将对照自贸试验区同步获得省级管理权限的下放。同时，紧扣联动创新区特色改革任务，在做好风险防范的前提下，将推动相关领域省级管理权限下放。此外，省自贸办也将积极与国家有关部委对接，争取将部分下放至自贸试验区的国家级管理权限，同步下放至条件成熟的联动创新区。 　　作为我省建设的高能级开放新平台，联动创新区将全面复制推广自贸试验区改革经验。把复制推广自贸试验区改革创新经验作为联动创新区建设的首要任务，重点复制推广政府职能转变、投资管理、贸易便利化、金融创新与开放、综合监管等领域的制度创新成果。在资源禀赋与自贸试验区相似的区域，应率先复制推广油气全产业链投资便利化和贸易自由化创新举措。

　　来源：铜梁报 　　开花开出蜜来，结果结出油来。”还有这样的树，是不是以为记者在吹牛?别不信，这样的“宝树”在重庆市铜梁区二坪镇还真有，而且还是洋树，漂洋过海从澳洲而来的，这棵宝树就是澳洲油茶树。今年，二坪镇将继续围绕“一树一果”做文章，因地制宜引导农户培育油茶特色龙头产业，以打造万亩油茶林基地为目标，共植致富“摇钱树”，壮大油茶树产业链条，助推农业经济腾飞。 　　那么，他们是如何“做大做强”油茶产业的?发展油茶产业中有哪些经验?记者带你一探究竟。 　　种植条件得天独厚产业附加值高 　　近日，记者在二坪镇三房、隘口等村看到，一排排油茶树布满山坡。远远望去，茶树苗整齐地排列着，一眼望不到尽头。 　　据了解，二坪镇地处浅丘，森林覆盖率高达50%，地下水不含重金属。加之地处浅丘，光照充足，有利茶树生长。前几年，有家外地企业组织专家实地考察后，一致认为该地的生态环境、土壤十分适合发展特色高效的澳洲茶树。 　　“我们之前在其他村种植过这种茶树，面积有两千来亩，采收加工后经济效益不错。”二坪镇分管宣传工作的党委委员田荣生说，今年，我们就又在三房、隘口等村继续种植这种茶树约400亩。这种茶树可不是平时喝的那种茶，而是一种来自澳洲的油料植物，有“绿色油库”之称。油茶具有降低油脂、降低胆固醇、预防心脑血管疾病的功能，也有较好的护发养颜功效，是一种集食用、养生保健、美容于一身的安全营养健康食品，被誉为“油中之王”。而作为“油中之王”的茶油，价格逐年上扬，市场前景十分广阔。 　　发展迅猛产量喜人年产值向百万目标挺进 　　“油茶是以采叶为主的高产经济植物，主要从它的针叶中提取精油，有‘绿色银行’之称，每吨在国际市场要卖几十万元。”田荣生说，镇里按照区委“向闲置土地、闲置产业、流转土地、农村电商、大户带散户、产业融合发展要集体经济”的“六要”路径和经验，综合利用各村闲置土地，带动大家致富，发展农村集体经济。二郎村和狮子村采用“公司+基地”的方式，已经有了收益回报。其他几个村看到了希望，也和澳洲茶油公司洽谈合作栽种。 　　据了解，澳洲油茶生命力旺盛。精油是从其枝条及叶片萃取的，出油率约是1.8%，呈透明无色，香味很像松油及尤加利的香味一样。“今年新栽种的400亩澳洲茶树，预计年底可以实现300吨的产量，每吨均价1000元左右销售给公司，年产值将达到三十万元左右。”田荣生告诉记者，明年后年即可进入盛产期，亩产量在两吨以上，总产值将突破百万元。 　　加快发展“一果一树”产业全面推进产业提质增效 　　“经过几年探索，我们已经掌握了澳洲茶树的栽种技巧，市场前景广阔根本不愁销路。”田荣生告诉记者，下一步，他们还将与澳洲茶树公司进行深度合作，扩大种植面积，把辖区内荒山荒坡利用起来种植，让更多产品上京东电商平台，在全面提升组织化、标准化、规模化、市场化水平上谋求新发展，延长产业链条，推进三次产业融合发展，盘大盘强油茶深加工，打造品牌拓展市场。在产销全产业链发展和实现丰产增收上取得新成效，成为带动群众增收致富的阳光产业。

建筑是人类生活最基本的需要，因为每一个人都要在建筑中生活、工作、学习和娱乐。同样一座建筑物，从其建造到荒废具有不同意义。据悉河北“一半白宫一半天坛”建筑荒废！具体怎么回事？附详情！ 一、河北“一半白宫一半天坛”建筑荒废！具体怎么回事？ 据报道，这座“一半白宫一半天坛”建筑是位于河北石家庄一处影视城的一座合体建筑，可谓“中西合璧”。当年十分吸引眼球的建筑目前大部分已经倒塌，一旁的影视城更是近年来逐渐荒废，俨如“鬼城”。 除此之外，河北的其余奇葩建筑热门打卡地点还有：河北省三河市的天子大酒店，河北省鹿泉灵山景区内的元宝塔等。 二、河北省三河市的天子大酒店介绍 该酒店的外形为传统的“福禄寿”三星彩塑，曾以“最大象形建筑”登上了世界吉尼斯纪录并获得了吉尼斯最佳项目奖。北京天子酒店共十层，全部藏在三位神仙“身体”里。寿星右脚处的双扇玻璃门是钻进福禄寿三星腹中的必经之门，单面走廊，单面客房，标准间除了比一般酒店的小几平方米外，其余设施一应俱全。九层是一套总统套，八层以下是标准间，还有分布其间的普通套和寿星手里的“寿桃套” 三、河北省鹿泉灵山景区内的元宝塔介绍 元宝塔入选2012年第三届中国十大丑陋建筑。金灿灿的“元宝塔”远处看极为醒目。塔高约30米，呈八角形态，一层塑有善财童子、赵公明、白圭、范蠡、关公、比干、龙五爷、布袋和尚等八大财神，每座财神雕塑都有相对应的文字介绍。塔身是一摞摞放大的元宝造型。

现在房价的涨跌是国民最关心的话题之一。近日，中西部18城房价过万！具体怎么回事？附详情！ 一、中西部18城房价过万！ 近年来，随着产业转移，中西部地区的工业化和城镇化进程加快，中西部的中心城市房地产业也快速发展。那么，在中西部地区，哪些城市房价较高呢？ 记者梳理了中国房价行情平台上中西部城市的平均单价数据发现，当前共有18个中西部地级以上（含地级）城市房价超过万元大关，其中房价位列前三的城市分别是武汉、成都和合肥。另外，中西部的强省会城市长沙房价较低，成为楼市调控的模范生。 需要说明的是，这里的价格是平均单价的概念，是全市范围的价格。一般来说，主城区的一手房价格会高于这个价格。 数据显示，中西部地区中，房价位居前十的城市分别是武汉、成都、合肥、西安、昆明、郑州、大理、南昌、南宁和兰州。这其中，当前中西部经济实力最强的七个城市（武汉、成都、重庆、西安、长沙、郑州和合肥）中，有武汉、成都、合肥、西安、和郑州位居前十。这也说明，房价水平与经济发展有着十分密切的关系。 其中，武汉以每平方米19533元的平均单价位居中西部第一，并且逐渐接近两万元大关。在武汉不少中心区域，一手房已普遍是3万+的价格。作为中部地区第一大城市，武汉不仅拥有深厚的重工业基础，而且坐拥武汉大学、华中科技大学等名校，在校研究生数量仅次于京沪，位居全国第三，在科教资源的基础上，近年来高新产业、新兴产业发展势头相当不错。 数据显示，2019年武汉高新技术企业数量已经达到了4417家，位居中西部第一。当前，武汉东湖高新区集聚了烽火通信、华工科技等数十家上市公司，是我国上市公司最为密集的区域之一。 产业的发展也带动了人才和年轻人的集聚。根据当地媒体报道，自2017年武汉启动实施“百万大学生留汉就业创业工程”以来，共新增留汉大学生109.5万人。位于武汉东部的光谷，已经是一座不折不扣的“青年之城”。 武汉之后，成都和合肥位列二三位，两市的平均单价均超过了1.7万元。其中成都以每平方17331元位居第二。与武汉相似，成都在中西部城市中，高新产业发展也十分突出。数据显示，去年成都的高新技术产业也超过了4100家。 中南财经政法大学教授叶青对第一财经分析，武汉与成都这两个副省级城市与东部沿海大城市的差距比较小，整体发展层次比较高，就业机会多，对人才比较有吸引力，吸引了不少在北上广深工作的人回流。这两市高新技术产业在中西部比较突出，高新技术产业吸引的年轻人比较多，购买力和购房动力都比较强。 根据赛迪顾问城市经济研究中心9月发布的《2020年中国城区高质量发展白皮书》（不含直辖市），成都、武汉各有6个区入围百强，仅次于广州，这也凸显了这两市的综合实力。 中部的合肥近年来经济快速发展，整体房价水平也比较高，位居中部第三。合肥近五年来房价上涨幅度较大。第一财经记者根据国家统计局发布的2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计，近五年来，合肥二手房的涨幅位居第二，仅次于深圳，达到了66.5%。其中，2016年，合肥房价上涨较快，曾经与厦门、苏州、南京并列为“二线四小龙”。 安徽省社科院经济所研究员林斐对第一财经分析，房价与人口流动紧密相连，人口又与产业经济发展紧密相关。合肥原来的基数比较小，但这几年净流入很快，全市域常住人口年增长超过10万人，但城区集聚更快，年增长超过20万人。 近年来，合肥一方面是做好原有家电等产业的集聚提升，另一方面是大力发展集成电路、人工智能等新兴产业。林斐说，房价需要人口支撑，而人口需要就业、产业来支撑。这些年合肥的整体发展思路比较清晰，准确把握了产业发展规律，踩准了节点，顺应了时代发展节奏。产业的发展是联动的，产业的集聚不仅会推进制造业就业岗位的增加，也会进一步带动服务业的发展。 林斐说，当前合肥中心城区仍需优化。尤其是几个开发区，集聚了大量的人口，但这几个开发区产城融合水平不够，导致区域分布不均衡。因此，未来合肥要进一步调整城市空间结构。 合肥之外，来自西北地区的西安房价也已经处于较高水平，以每平方米16340元的平均单价位居中西部第四。西安市统计局发布《2020年前三季度西安经济社会发展报告》中提到“根据国家统计局发布的房价指数，9月份西安新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.8%，涨幅较8月份回落0.3个百分点，环比涨幅居15个副省级城市第1位，70个城市第5位；同比上涨8%，与1-8月持平，同比涨幅居副省级城市第3位，70个城市第11位。”“下阶段，在市场存货持续减少的情况下，我市居民住房的投资改善需求将进一步增强”。 58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，从国家统计局公布的数据来看，2020年西安新建商品房价格全年总体呈现上涨态势，10月房价环比9月上涨0.5%，环比去年上涨7.6%。二手房10月环比上涨0.3%。西安的新房价格同比去年上涨的幅度依然比较明显。 不过，在中西部地区，房价高的并不一定都是高新产业发展突出的大城市。比如，西南小城大理就位居中西部第七。 中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，大理房价较高，主要是大理作为旅游城市，环境十分优美，气候好，吸引了不少外地人尤其是北方人置业。 另一方面，经济发展好的大城市，房价也不一定就高。比如重庆和长沙这两个万亿级的城市，房价水平就位居中西部十名开外，其中重庆位居第11，而长沙仅位居第17，位居芜湖、拉萨、呼和浩特、太原等城市之后。 目前，长沙是“收入高、房价低”的典型。近年来，长沙的装备制造业、文化产业、医药、汽车十分突出。以装备制造业为例，近年来长沙涌现出了三一重工、中联重科、山河智能等装备制造企业。数据显示，2019年长沙城镇居民人均收入达55211元，位居中西部第一，超过了济南、福州等沿海省会城市。 长沙的房价低，得益于严厉的调控、充足的市场供应等原因。目前，长沙已经成为楼市调控的模范生。 继今年7月深圳市住房和建设局考察组赴长沙学习考察后，11月16日，东莞市住房和城乡建设局官网发布消息称：近期市住房城乡建设局党组书记、局长何绍田率队专程赴长沙、深圳专题调研学习房地产调控工作经验。 该文指出，长沙从2017年以来密集出台调控政策，从限购、限售、限贷、限价等方面全方位调控，充分发挥土地、金融、税收、监管等手段，打好调控“组合拳”，效果显著，有效打击了投机投资行为，长沙因而被舆论称赞为“一座让炒房客有来无回的城市”。 何绍田表示，从调研了解的情况来看，长沙市委市政府及相关部门坚持“房住不炒”定位，做到不将房地产作为短期刺激经济的手段，以“咬定青山不放松”的决心意志推进调控，并不断完善相关政策措施体系，成为了抑制房价过快上涨的决定性因素，长沙连续12年被评为最具幸福感城市，住房成本低当记主功。长沙市在落实“房住不炒”“一城一策”方面创造了独特的经验，有效地保持了房价稳定，“值得我们多方面借鉴学习”。 二、影响房价的因素有哪些？ 1、位置 位置包含了多方面的含义，一是指大的区位，比如说房子是在市中心还是在郊区，是在商务区还是在生活区，是靠近轨道交通还是远离轨道交通……区位对于房价的影响是最明显的，不同区位，房价相差较多。二是指房子在小区中的位置，比如说普通的楼座和楼王之间，价格就会有差异；临路的和不临路的，也会有差异。 2、楼层 楼层对于房价的影响也是比较明显的。一般来说，随着楼层的增加，同一户型的房子每平米要几十元至上百元，顶层要比此顶层便宜。一套100平的房子，每层的总价相差几千元，楼层间隔越大，差价也就越大。 3、户型 户型对于房价的影响主要体现在朝向和通风性上。同一楼层，全明通透户型的单价肯定比其他户型要贵一些。尤其是塔楼，各个朝向的户型都有，一般南向和东向的户型要明显更贵。 4、装修 现在很多房子都是精装交付，精装的房子肯定要比毛坯的贵一些。精装房的好处在于省去了自己装修的成本，省时省力。而且装修的钱也算到总房价里，可以分期支付。

近年来，全国各地的落户政策相应出台。近日，福州全面放开落户限制！具体怎么回事？附详情！ 一、福州全面放开落户限制！ 12月14日，福州市人民政府办公厅印发通知，福州进一步降低落户条件，全面放开落户限制，实现落户“零门槛”，全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛”。本措施自2021年1月1日起施行。 通知指出，不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在福州市落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。 通知称，除院校学生集体户外，凡具有福州市户籍的人员，其近亲属均可申请投靠落户。 通知称，自本措施颁布之日起，新落户适龄儿童按照现有招生政策安排入学，如所在县（市）区学位不足，由本县（市）区统筹直至全市统筹安排入学。 二、落户限制的具体措施是什么？ 为进一步深化户籍制度改革，促进人才和劳动力资源有序流入，壮大人口规模，全面放开我市落户条件，现制定如下具体措施： 1、全面放开落户限制，实现落户“零门槛” 不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在我市落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。 2、全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛” 除院校学生集体户外，凡具有我市户籍的人员，其近亲属均可申请投靠落户。 3、提供落户地址多样化选择 新来我市落户人员可根据提供的材料类型选择落户地址。在六县（市）、长乐区和仓山区三江口区域租赁私有住房的，允许落户，但房屋租赁必须经建设（房地产）主管部门登记备案。 4、降低集体户设立条件 （一）机关、团体、学校、企业、事业单位从业人数满5人的可申请设立单位集体户； （二）各人才公寓可申请设立集体户； （三）商住楼可以楼座为单位申请设立集体户。 5、自本措施颁布之日起，新落户适龄儿童按照现有招生政策安排入学，如所在县（市）区学位不足，由本县（市）区统筹直至全市统筹安排入学。 6、本措施的实施细则由市公安局另行颁布。 7、本措施自2021年1月1日起施行。

  乐居财经讯 王鸿 1月8日，郑州出让1宗地块。万科旗下河南省美景之州地产开发有限公司82858万元竞得双湖科技城板块地块。   地块位于杜兰街南、紫楠路西，占地面积77037.76平方米（折合115.56亩），用地性质为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地（地下交通服务场站用地），容积率为大于1.1、小于2.5，土地使用年限为城镇住宅70、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40（地下50）年，起始价82858万元，起始地价717万元/亩，起始楼面价4302元/㎡。

  乐居财经讯 王鸿 12月28日，保利以总价77.5亿元夺下佛山桂城夏平路北侧地块，折合楼面价约18265元/㎡，溢价率达55%。本宗地块成功跻身佛山土地总价TOP2，佛山楼面单价TOP2，平洲地价第1。   本宗地块共吸引了多达13家房企参与，分别有中海，招商，保利，华发，新希望，卓越、绿城、弘阳、龙光、建发、华润、万科、时代。   根据出让文件显示，宗地总占地面积133521.73㎡，整宗地块将分为A-D四区来进行规划。   其中，A/B/C区为城镇住宅用地兼容商服用地，整体占地125972.27㎡，容积率不高于3.5，总计容不高于440902.945㎡，绿地率不低于30%，建筑高度不高于100米，其中可配建服务型公寓不高于17600㎡，D区则为道路用地。   除此之外，项目范围内还须配建文化活动室、社区卫生服务站、社区居委会、垃圾收集站等众多配套，总计无偿配建约16585㎡。

据好地研究院统计，12.28-1.3期间，广东省预计出让45宗涉宅用地，总出让面积180.32万方，总建筑面积542.93万方，总起价254.4亿元。45宗地分布于广州（4宗）、佛山（2宗）、中山（2宗）、珠海（1宗）、肇庆（1宗）、江门（1宗）、惠州（9宗）、清远（1宗）、汕头（2宗）、汕尾（8宗）、河源（4宗）、揭阳（3宗）、茂名（6宗）、韶关（1宗）。出让地块指标表   附值得关注地块：广州市下周，广州市出让4宗涉宅地，分别位于番禺（1宗）、白云（1宗）与增城（2宗），总建面71.94万㎡，总起价86.6亿元。穗规划资源挂出告字〔2020〕98号地块地块位于番禺区亚运大道北侧番禺客运站，出让面积77370㎡，容积率为3.64，最大计容建面281804㎡。地块起价400769万元，楼面起价14222元/㎡，地块采用“竞地价+竞配建政府性房源（住宅），+摇号”的方式确定竞得人，上限价792715万元，上限楼面价20621元/㎡，竞买保证金为80154万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。   穗规划资源挂出告字〔2020〕104号地块地块位于白云区金沙洲AB3705032地块，出让面积64520㎡，容积率为3.56，最大计容建面229449㎡。地块起价252417万元，楼面起价11001元/㎡，地块采用“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价366005万元，上限楼面价15951元/㎡，竞买保证金为50484万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。   穗规划资源增挂出告（2020）55号地块地块位于增城区朱村街广汕公路南岗段南侧83003207A20045号地块，出让面积29190.43㎡，容积率为3.2，最大计容建面93409.38㎡。地块起价100100万元，楼面起价10716元/㎡，地块采用“限地价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号”的方式确定竞得人，上限价145145万元，上限楼面价15539元/㎡，竞买保证金为20020万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。   穗规划资源增挂出告（2020）56号地块地块位于增城区朱村街朱村大道西18003001A20076号地块，出让面积38230.93㎡，容积率为3，最大计容建面114692.79㎡。地块起价112300万元，楼面起价9791元/㎡，地块采用“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价162835万元，上限楼面价14197元/㎡，竞买保证金为22460万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。  佛山市下周，佛山市出让2宗商住地，分别位于南海桂城与禅城石湾，采用“价高者得”的方式确定竞得人，总建面49.98万方，总起价52.3亿元。TD2020(NH)WG0058地块地块位于南海区桂城街道夏平路北侧、东信北路西侧，出让面积125972.27㎡，容积率为3.5，最大计容建面440902.95㎡。地块起价500000万元，楼面起价11340元/㎡，竞买保证金为100000万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。   TD2020(CC)WG0026地块地块位于禅城区季华路南侧、宝塔路东侧，出让面积9812.46㎡，容积率为6，最大计容建面58874.76㎡。地块起价22569万元，楼面起价3833元/㎡，竞买保证金为4514万元，网上限时竞价时间为12月30日10时。   珠海市下周，珠海市出让1宗宅地，位于斗门区，建面9.44万方，起价5.67亿元。20221/珠自然资储2020-36地块地块位于斗门白蕉镇白蕉路以北、胜利河以东，出让面积47220.1㎡，容积率为2，最大计容建面94444.64㎡。地块起价56700万元，楼面起价6004元/㎡，采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人，上限价85050万元，上限楼面价9005元/㎡，竞买保证金为11340万元，网上限时竞价时间为12月29日10时。   中山市下周，中山市出让2宗宅地，均位于翠亨新区起步区，总建面34.4万方，总起价40.6亿元。G28-2020-0132地块地块位于南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，出让面积98811.2㎡，容积率为2.5，最大计容建面247028㎡。地块起价291493.04万元，楼面起价11800元/㎡，采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人，上限价370542万元，上限楼面价15000元/㎡，竞买保证金为145746万元，网上限时竞价时间为12月28日9时30分。G28-2020-0130地块地块位于南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，出让面积38836.3㎡，容积率为2.5，最大计容建面97090.75㎡。地块起价114567.09万元，楼面起价11800元/㎡，采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人，上限价145636.1万元，上限楼面价15000元/㎡，竞买保证金为57283万元，网上限时竞价时间为12月28日10时30分。   惠州市下周，惠州市出让9宗涉宅地，分别位于博罗县（2宗）、惠阳区（6宗）与惠城区（1宗），总建面56.79万方，总起价12.1亿元。2020（储备）42号地块地块位于博罗县龙溪街道宫庭村彩元下联队经济合作社游甘火、毛学（土名）地段，出让面积60683㎡，容积率为3，最大计容建面182049㎡。地块起价38700万元，楼面起价2125.8元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为7800万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。2020（储备）43号地块地块位于博罗县龙溪街道龙岗村第三、六经济合作社白米田（土名）地段，出让面积26776㎡，容积率为3，最大计容建面80328㎡。地块起价22910万元，楼面起价2852元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为4600万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。2宗地位置图（来源：好地大数据）GZK2020-119地块地块位于惠城区东江科技园，为村企合作项目，出让面积75443㎡，容积率为2.8，最大计容建面211240㎡。地块起价26931万元，楼面起价1275元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为13465万元，网上限时竞价时间为12月29日10时。   江门市下周，江门市出让1宗商住地，位于鹤山市，建面12.5万方，总起价2.5亿元。JCR2020-211（鹤山40）号地块地块位于鹤山市沙坪街道坡山村委会，出让面积62509.2㎡，容积率为2，最大计容建面125018㎡。地块起价25004万元，楼面起价2000元/㎡，采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”的方式确定竞得人，上限价86187.41万元，上限楼面价6894元/㎡，竞买保证金为5001万元，网上限时竞价时间为12月31日10时。

近年来，广州释放的宅地，拥有云山珠水资源的少之又少。 不过，在近日一场白云区重点地块推介中（详情回顾），白云山脚下的一块“宝藏”宅地引起了乐居君的注意。 坐落在白云西麓，紧挨广东实验中学（规划），与10万元+/㎡的别墅豪宅盘咫尺之遥，白云东平地块优越的“身段”，拥有一些“有钱买家”追求的山景资源和“家门口”名校学位。 这块靓地会被谁揽入囊中，又会建成什么样的住宅产品呢？乐居君满怀期待，一起来看看地块现状吧~   01 地铁上盖，1站达嘉禾望岗 白云东平地块位于白云区永平街道东平村，西侧紧挨开阔的广从快速路。 地块地处凤凰山脚下，靠近南湖国家旅游度假区，属于白云山原始森林公园一带，山景资源较佳。位于地铁14号线白云东平站上盖，未来建成项目住宅后，家门口就是地铁站，一站可达三线换乘的枢纽嘉禾望岗站，交通十分便捷。 地块靠近白云东平汽车小镇，南侧规划广东实验中学，周边有东平文化广场、东泰商务中心、东德宝批发商场、东仁医院、东平学校、龙归中学、东平小学、永兴小学等配套，还有酒店、典会所、诊所以及部分小餐馆，街道繁华，基本满足周边居民生活需求。 实拍图 02 山景+名校的“豪宅”资源 “这里以前是一片厨具市场，因为生意不好就拆了。”一位路过的村民热心地告诉乐居君，他并不知道，这块已经夷为平地的土地要建房子。 乐居君来到白云东平地块附近，地块部分区域已经被围蔽，现场拆得七零八落，目之所及，只剩一片被建筑垃圾包围的废墟。工地上有一栋未倒下的破楼，从围蔽墙可看到，这栋破楼曾是广东岭南康复医院旧址。 地块全景 据工地上的工人透露，这里是近一个月以来才开始拆的，地块东面有几处延伸至白云山脚的低矮建筑，也会拆掉。 地块东侧可望白云山 地块东侧可以望到巍峨的白云山，树林密布，靠近山脚的片区愈发幽静，生态景观十分佳，可以说是一块适合宜居静养的风水宝地。 广从一路 实拍图 地块西侧紧挨广从快速路，道路宽阔，未来靠近道路一侧的住宅，有可能受到扬尘、车流噪音影响。 广东实验中学（规划）地块 地块南侧咫尺之遥处是一片农地湿地，前不久刚被政府征收，用于建设广东省实验中学。可见，未来的白云东平地块建成住宅后，出门便是名校，对于重视教育的买家而言，是一个巨大的吸引点。 地块北侧 地块北侧坐落着东平二手车市场和城中村握手楼，村貌颇有“城乡结合部”气息。 据工地上的工人表示，未来这一片也会拆掉。作为汽车小镇的中心，白云东平片区将会拆掉生产效益低下的仓库、厂房，集中建设汽车小镇。 二手车市场 与广从路一路之隔是东平附近的城中村，由于周边分布几个工业园、创意园，外来人口较多，村内居民楼林立，有不少楼房被改造成公寓出租。 资料显示，白云东平地块总用地面积30276㎡，规划建设6班幼儿园。 乐居君在地块周边围蔽墙张贴的公布发现，今年11月，广州市规划和自然资源局（广州市海洋局）公布白云区政府储备用地（东平地块）控制性详细规划，白云东平地块由原本的绿地、广场用地改居住用地，二手车市场所在地块，则改为商业商务用地。广东省实所在的地块土地性质，由绿地调整中小学用地。 可见，2020年已近尾声，白云正加快节奏储备来年的优质地块，这块靓地有望在2021年“上架”，你期待吗？ 实拍图 03 与10万元/㎡豪宅咫尺之遥 房价方面，地块所处的白云山西麓传统豪宅板块，更是给白云东平宅地的“豪宅基因”加分。 距离地块不到1公里处有豪宅新盘华远·云和墅，主推建面约160-230㎡叠墅，总价约1200-3000万元/套，均价达10万元/㎡，预计2020年12月31日交房。 地块往南还有新盘新世界云逸，主推建面约80-180㎡三至四房产品，价格约为5.5万元/㎡。 周边二手房如万科云山花园、岭南新世界，建筑年代在2004年左右，均价约3.5-4.3万元/㎡。   未来白云东平地块将会卖到什么样的价格呢？ 华远·云和墅 万科云山花园 04 东平汽车小镇已经动工建设 值得一提的是，在白云东平宅地附近，今年2月广东鸿粤集团拿下了白云区东平村一宗商地，用于建设汽车销售集团总部和汽车文化展览中心。地块目前已经围蔽建设。 据悉，“东平村原玻璃厂地块”是永平国际汽车小镇的启动项目，2019年初，广州市白云区永平街东平村均禾大道北工业区（东平村原玻璃厂）地块公开招标合作企业，正式启动永平汽车小镇项目，预计2021年底全面竣工开业。 目前该地块附近多为城中村出租屋、小型超市商铺，缺乏大型商业综合体，但得益于广从公里和地铁14号线等便捷的交通条件，未来东平汽车小镇项目建成后，将带动周边片区发展，形成“虹吸效应”，吸引来更多的产业和人口入驻。 实拍图 05 一个小总结 地块优势： 1、地铁14号线东平站上盖，通勤方便。 2、靠近白云山，山景资源佳，空气清新，宜居。 3、规划广东省实验中学，对白云区的教育是重要的补充，未来将承接广州中心四区饱和的学位房需求。 4、周边规划汽车小镇，有一定的发展空间。 地块不足： 1、地块周边是城中村面貌，外来人员较杂。 2、靠近广从快速路，未来靠近道路外侧的房源，受到一定的噪音和灰尘影响。

  广州三条旧改村迎来新进展，荔湾，增城都有份！   11月17日，荔湾五眼桥股份合作经济联合社发布消息，确认广州洲桥房地产投资有限公司为五眼桥村更新改造项目合作企业，五眼桥联社与广州洲桥房地产投资有限公司签署《城中村改造合作框架协议之补充协议一》。   乐居君查询得知，世茂为广州洲桥房地产投资有限公司大股东，这也意味着，世茂正式拿下五眼桥村旧改。   同时近日，广东省政府采购网发布增城朱村街横塱片区控制性详细规划、增城朱村街山田片区控制性详细规划公开招标公告，预算金额为496万元。   下面一起来看看三个村的情况如何~   荔湾五眼桥村   地处广佛边界 改造成本68.57亿元   图片来源：五眼桥联社   五眼桥片区地处荔湾区南片（原芳村地区）北部。西、南至广佛边界，北至珠江，东至塞坝涌，5号线贯穿而过，靠近滘口、坦尾地铁站，规划用地面积总计273.0公顷（4095亩）。对岸的大坦沙等相邻区域都已启动改造。   事实上，早在2009年，荔湾区启动了五眼桥片区的更新改造工作。虽然在2011年五眼桥村改造方案在村集体的表决通过率达90.17%，但直到2016年12月《广佛新城(五眼桥-滘口)规划整合及城市设计深化》项目方案发布才算正式启动。根据规划，荔湾五眼桥区不仅要将其打造成“政府统筹、连片改造”的三旧改造示范区、广佛同城示范区。   直至今年9月16日，该村旧改方案才获得批复。   该村旧改批复方案显示，村庄改造范围内用地总面积78.61公顷，户籍居民11558人，6679户，改造成本为68.57亿元。   值得一提的是，根据融资楼面地价评估结果，融资住宅楼面地价为15130元/㎡。   目前，村庄所处的白鹅潭总部经济区包括多个居住板块，有广钢新城、花地湾、广船区域等，均价基本超5万元/㎡。   增城横塱村   投资70亿元 合汇+奥园+湾区产融牵手旧改   横塱村位于位于广汕公路南边，与广汕路上隔着一个横塱工业园，该村距离最近的地铁21号线朱村站最近超过2公里，可以公交接驳地铁的方式出行。该地区北有工业园区，西有垃圾处理厂，周边缺乏大型商业、医疗和教育设施，配套有待完善。   早在今年5月2日，增城横塱村村民委员会同意（主）广东合汇集团有限公司、（成）广东省奥园城市建设开发有限公司、湾区产融惠农投资（广州）有限公司为合作企业。此前3月的招标公告显示，企业“入场门票”要1800亿元！   据了解，横塱村改造成本为70亿元。在改造范围内，集体建设用地转为国有建设用地。这意味着，未来村民将可以将回迁房自由买卖。   据增城政府网公布的数据称，广州市增城区朱村街横塱村旧村更新改造项目户籍2205 户，共 5167人。   项目公示红线面积1441.38 亩，现状建筑总量 3187 栋，建筑总面积为 400511.28 ㎡，建基总面积 244507.49 ㎡。   目前该村周边新盘有叠溪花园，在售建面约77-129㎡三至四房产品，另售少量建面约153-175㎡低密院落产品，均价约1.65万元/㎡；大华东郡主推建面约77-98㎡三至四房，均价约1.9-2.1万元/㎡；仁安花园目前在售二期产品，户型涵盖建面约80-92㎡二至三房单位，现楼发售，均价约20000元/㎡。   增城山田村   投资63亿元 上海大华拿下旧改   山田村位于增城朱村板块，是朱村街辖区内一条行政村，地处荔村街、石滩镇交界处。广汕公路、广州北三环高速贯穿而过，沿广州北三环高速、济广高速驱车45分钟便能直达天河区。距离富士康科技小镇约8公里，沿广汕公路驾车10来分钟便可抵达，交通十分便捷。   此外，地铁21号线途径于此，刚通车不久的山田地铁站离村牌坊仅650米，成为不折不扣的“地铁上盖村”，地理位置得天独厚！   2019年11月，广州公共资源交易中心发出增城山田村公开选择合作企业公告，项目改造投资总金额为63亿元。而在同年1月，上海大华集团（广州公司）已经与增城山田村举行了旧改合作意向企业签约仪式。（100%同意！朱村板块+地铁上盖！上海大华拿下广州增城山田村旧改）   据悉，大华集团于1988年始创于上海，是国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业，也是中国最早开始全国化布局的房地产企业之一。而近年来，大华集团有开始深耕广州之势。   得益于交通优势和优良的自然风光，山田村改造项目得到大华集团的青睐。   根据要求，大华集团需支付山田村经济联合社保证金1000万元，改造模式为合作改造。   目前山田村附近坐落多个新盘，其中，广铝·荔富湖畔在售建面约97-168㎡三至四房，毛坯均价约1.85-2.2万元/㎡，预计2021年可交房。汇港威华国际前在售建面约85-117㎡三至四房单位，均价约19500元/㎡。    时代名著在售建面约78、85㎡三房单位，以及建面约106㎡四房单位，均价约21000元/㎡。华润置地润悦在售建面约80-124㎡三至四房，主力户型为建面约80-95㎡三房及建面约114-124㎡四房，带装修均价约1.9万元/㎡。   目前，朱村板块的朱村村、横塱村、山田村三个旧村已经与企业达成合作，旧改面积超312万㎡，旧改金额超133亿元。   经过旧改，这些村的面貌将得到总体提升，让我们拭目以待吧！