人民银行3月27日公告称，目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平，今日不开展逆回购操作。鉴于今日无逆回购到期，央行实现零投放、零回笼。   昨日，存款类机构质押式回购隔夜利率（DR001）加权平均利率报0.8426%；存款类机构质押式回购7天利率（DR007）加权平均价报1.5685%。   27日，国债期货高开，10年期主力合约涨0.07%，5年期主力合约涨0.07%。   资金面保持宽松态势。昨日，上海银行间同业拆放利率（Shibor）隔夜下行0.2个基点，报0.845%；7天Shibor下行2.5个基点，报1.72%；14天Shibor上行0.6个基点，报1.666%。（来源：上海证券报·中国证券网）

  返还标准按上年度6个月的统筹地月人均失业保险和企业上年度月均参保职工人数确定。   3月23日，记者从南昌市人社局获悉，为有序促进企业复工复产，切实帮助企业降低运行成本，全力稳定就业岗位，我市将继续实施困难企业稳岗返还政策，政策执行期为2020年1月1日至12月31日。   据介绍，返还标准按上年度6个月的统筹地月人均失业保险和企业上年度月均参保职工人数确定。同一企业同一年度只能享受困难企业稳岗返还和一般企业稳岗返还中的一项。   困难企业必须同时具备以下条件：在江西注册落户，2019年以来持续开展生产经营，未被列入异常经营名录或严重违法失信企业名单；生产经营活动符合国家和我市生产结构调整政策(国家限制的行业和企业除外)；截至提交申请前一个月已在我市连续参加失业保险并足额缴纳12个月以上(按规定免缴失业保险费的期限视同缴费)；受经济形势影响面临暂时性生产经营困难，2020年连续3个月以上主营业务收入同比平均下降30%以上亏损的、或连续3个月以上利润同比平均下降40%以上的、或1年内亏损月数达6个月及以上；积极履行社会责任，企业与工会组织协商制定稳定就业岗位措施，且企业裁员率不高于上年度全国城镇调查失业率控制目标(5.5%)；对30人及以下的参保企业，裁员率不超过上年度月均参保职工总数的20%。   困难企业可在南昌社会保障网上大厅经办系统进行申报或在人社部门官方网站上下载填写《困难企业申请认定表》，并提交材料向失业保险统筹地进行申报。   “困难企业稳岗返还审核工作是市人社局、市发改委、市工信局、市财政局、市税务局五部门联合会审、交叉审核的办事服务事项，为践行‘数据多跑路，企业少跑路’服务理念，各县区(开发区、新区)要为申报企业提供‘一家牵头、并联审核、限时办结’办事服务。”市人社局相关工作人员介绍说，各审核部门要对照认定条件和部门职责利用部门资源，充分运用部门信息系统，依托大数据信息进行分析审查复查。尽量减少企业需提供的证明材料，优化审核流程，鼓励企业尽可能在网上进行申报，尽快实现困难企业稳岗返还申请、审核、公示全程网上经办。（来源：南昌晚报）

  周三美股继续大跌，道指已进入技术性熊市。国际投行高盛预计标普500仍有逾10%的下跌空间，牛市终结板上钉钉。不过其认为年底前美股会有大幅反弹。   高盛首席股票策略师考斯汀(David Kostin)周三在一份报告中警告称，随着全球疫情危机对企业获利的打压，美国历史上持续时间最长的牛市走到尽头。高盛预计，美国上市公司的获利可能在第二和第三季度“崩溃”，然后有可能会回升。   考斯汀预计标普500指数今年年中的目标位置为2,450点，这较其周三收盘水平低11%左右，较2月19日创下的历史收盘高点低28%。   标普500指数周三收市下跌4.9%，报2741.38点，距离2月19日的高点的跌幅为19.2%。熊市被广泛定义为从近期高点回落20%。虽然标普500指数离熊市仅有一步之遥，但另一标杆指数——道琼斯工业指数近期的累计跌幅已达20.3%，进入技术性熊市。   对于近日股市下跌的原因，考斯汀指出，实体经济和金融经济都显示出严重的压力迹象，“最直接的原因包括新型冠状病毒在全球的传播和原油价格的暴跌”。   高盛预计标准普尔500指数成份股公司2020年每股盈馀(EPS)总和为157美元，低于此前2月27日已调低过的165美元预期。高盛预计标普成份股公司第二季度和第三季度的收益将分别下降15%和12%，而业内对这两个季度业绩的普遍预期为同比分别上升3%和8%。不过，高盛预期这些成份股今年第四季度收益将同比上涨12%，2021年继续增长11%(见下图)。   考斯汀指出，虽然投资者近几周削减了投资头寸，但并没有将其头寸降至能反映当前这波重大调整的低点。他表示，未来若再出现一轮大规模的平仓，其冲击将威胁到那些在牛市中表现出色的成长型股票。   他认为，近期，那些获利成长稳定且资产负债表强劲的股票表现优于大盘，但交易价格存在溢价。高盛维持其对房地产和信息技术板块的增持建议，以及对能源、金融、医疗保健和消费板块的减持建议。   不过，高盛对美股今年表现并非完全悲观。考斯汀说，太阳终究会出来的。事实上，高盛认为美股年内有快速反弹的空间，标普500指数年底有望收于3,200点。   “年底前，经济和盈利增长将加速，联邦基金利率将降至零，任何财政刺激措施的影响都将传导至消费者。”他指出，在这种情况下，相对于债券和现金，股票将显得更具吸引力。”（来源：财联社）

  新冠肺炎疫情不可避免地对各地房地产市场有所影响，地方政府需要因地制宜为包括房企在内的各行业企业纾困。不过，如果因此就放松楼市调控，甚至再次为投资投机性购房洞开方便之门，必然向市场释放错误信号。只有长期坚持“房住不炒”定位，把楼市调控坚持到底，确保房地产市场长期健康发展，充分发掘和培育增长新动能，才能促进地方经济行稳致远   据报道，海南省近日印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。该通知重点涉及“发展安居型商品住房，实行本地居民多套住房限购政策和推行商品住房现房销售制度”等内容，被有些媒体称为“海南由此成为首个全省推行商品房现售制度的省份，也是疫情期间首个加码调控的省份”，还有人认为此举凸显了海南“摆脱房地产依赖的决心”。   近一段时间，为应对疫情带来的负面影响，一些地区推出了包括为房企纾困在内的一系列企业帮扶措施。对比相关地区措施与海南省这一《通知》可以发现，一些地区帮扶政策主要从供给方入手，海南省则在供给方和需求方两个方面发力；在涉及需求方的调控政策方面，一些地区尝试放松调控力度，海南省则坚持“房住不炒”定位，继续强化和大力推进各项调控措施。   纵观海南省《通知》内容及其政策效应，大致有以下几个特点。   一是丰富供给，满足刚需。面向无房或人均住房面积未达到平均水平的居民家庭推出安居型商品住房，有利于使更多住房中低水平的民众实现安居梦想，在住房条件上达到平均水平。   二是抑制炒房，平抑房价。对二套及以上购房者实行限购，一方面有利于在更好满足刚需的同时，抑制以转售为目的的购房；另一方面则有利于控制市场总需求，平抑楼市价格。   三是更好地维护消费者利益。对新出让土地建设的商品住宅实行现售，减少了预售阶段各种不确定因素的影响，降低了各种可能的风险，同时也有利于在整体上降低房企杠杆率和金融风险。   可以说，海南省主动加码调控，是基于对中央“房住不炒”定位以及楼市调控意义的正确理解。此前一些年，我国房地产市场有过多次“调控—刺激—再调控”的循环，由此带来了深刻教训。2012年四季度开始的上一轮调控，在政策效应显现、房价逐步稳住或有所回归后，2015年3月30日后，有关政策相继刺激楼市，市场预期随之发生扭转，房价似脱缰野马，某些城市涨幅更超过50%，使很多刚需民众望房兴叹。针对这一情况，2016年9月30日京津两地同时推出楼市调控措施，拉开了本轮调控的大幕。3年多的时间，全国房地产市场过热局面终于在总体上得到改观，投资投机性购房得到遏制，也防止了更多炒房资金流入楼市。   当前，新冠肺炎疫情不可避免地对各地房地产市场有所影响，地方政府需要因地制宜为包括房企在内的各行业企业纾困。不过，如果因此就放松楼市调控，甚至再次为投资投机性购房洞开方便之门，必然向市场释放错误信号，就会使3年多的调控努力功亏一篑，使房地产市场重蹈覆辙。   海南省此次推出更加全面、适用范围更广的楼市调控升级版，无疑向外界释放了坚持调控方向不动摇，坚持“房住不炒”定位不动摇，坚持摆脱对土地财政过度依赖不动摇的明确信号。尽管下一步这些措施也应随着城镇居民住房情况的改善再作完善，如为了满足改善性需求，可以用限售、限贷措施逐步替代现行限购条款。可是，在目前个别地方放松楼市调控呼声乍起、甚至有个别地方试探性松绑之后又撤回的情况下，海南省在全省层面明确表示坚持调控方向不动摇，无疑有利于稳定市场预期，防止市场波动和房价反弹。   需要指出的是，继续采取这些符合调控方向的政策措施，与帮助房企度过暂时困难、为企业纾困并不矛盾。与此同时，各地可以采取减免不同税种税款、减免租金、降低贷款利率，延长还款时限、降低抽贷条件、适度增加贷款等政策，帮助企业克服疫情带来的不利影响。在此也提醒一些地区，不要再打放松调控的主意，再搞什么试探性的“一日游”。只有长期坚持“房住不炒”定位，把楼市调控坚持到底，确保房地产市场长期健康发展，充分发掘和培育增长新动能，才能促进地方经济行稳致远。（经济日报-中国经济网 潘璠）   来源：中国经济网—《经济日报》  

  3月7日，记者从团市委获悉，共青团重庆市委、市教委联合共青团四川省委、四川省教育厅等部门共同启动川渝“双城青才计划”——2020年“千校万岗”线上就业服务季活动，助力大中专毕业生就业、企业复工复产，首批发布岗位达3.6万余个。   此次活动旨在为川渝两地大中专毕业生和企业搭建线上就业平台，为求职者和用人单位提供供需对接的双向服务。团市委相关负责人介绍，针对此次线上就业服务季活动，川渝两地分批次收集招聘岗位信息后，将于3月、4月、5月分3次通过“重庆共青团-学载青春梦”和“四川共青团-天府新青年”官微发布招聘信息。目前，活动发布的首批就业岗位有3.6万余个，涉及企业700余家，其中重庆区域岗位1.7万余个，四川区域岗位1.9万余个。   据了解，川渝“双城青才计划”旨在促进川渝地区青年人才引进、培养、高效流动等，助力成渝地区双城经济圈建设，“千校万岗”线上就业服务季活动是“双城青才计划”的首个子项目活动。（来源：重庆日报）

       周一公布的数据显示，澳大利亚楼市正全面复苏，今年1月墨尔本、阿德莱德、布里斯班、堪培拉和霍巴特房价均创下历史新高。澳大利亚8个州和地区首府的房价平均上涨1.2%，悉尼房价涨1.7%，创有史以来最大月度涨幅。如果继续以现有速度上涨，悉尼房价预计将于5月底达到新的历史高位。（来源：环球财经）

  3月1日晚，海航系旗下海航科技、海航创新、海航控股、供销大集等多家上市公司集体发布公告，收到海航集团告知函，近日海南省政府牵头会同相关部门派出专业人员共同成立了“海南省海航集团联合工作组”。联合工作组全面协助、全力推进海航集团风险处置工作，并非接管海航集团。根据工作需要，经海航集团股东会、董事会审议通过，海航集团改选了部分董事并聘任了部分高管人员。陈峰继续担任董事长，原经营团队保持不变。   同时，海航系上市公司均表示：“本次海航集团管理层结构调整，不涉及海航集团实际控制权的变化，且不会对日常生产经营造成影响。”   2月29日，海航集团网站同时发布两则消息，引发市场关注。   其一，海航集团表示，自2017年末爆发流动性风险以来，在各方支持下，海航集团积极开展“自救”，但未能彻底化解风险。受2020年初新冠肺炎疫情叠加影响，流动性风险有加剧趋势。为有效化解风险，维护各方利益，应集团请求，近日海南省人民政府牵头会同相关部门派出专业人员共同成立了“海南省海航集团联合工作组”。联合工作组将全面协助、全力推进集团风险处置工作。   其二，海航集团公告称，根据工作需要，经2020年2月28日集团股东会、2月29日集团董事会审议通过，改选了部分董事。改选后的董事七名分别为：陈峰、顾刚、李先华、谭向东、任清华、陈晓峰、何家福。选举陈峰担任董事长、顾刚担任执行董事长，李先华担任副董事长。同时，董事会决定分别聘任谭向东担任公司CEO、任清华担任公司联席CEO。   海航系上市公司同时表示，目前上市公司各项生产经营活动均正常开展。（来源：中国证券报）

无极4下载官网_乐居大湾区|直击广东各地返乡置业：难！售楼处关闭！买房送车取消2020年新春，“返乡一族”大概可以逃过一场亲朋好友的灵魂拷问，“春节买房吗？”春节小长假，本是二三四线城市迎来返乡置业潮的黄金时机。一方面，故乡情结、一线城市高昂的房价，让在外打拼的游子返乡购房意愿强烈。另一方面，各大房企推出降价、打折促销等各种优惠活动，翘首以待冲刺业绩。谁也没料到，一场波及全国的疫情，打乱所有人的节奏。  昨日，广州举办疫情存续期间“暖企”新闻通气会。广州市税务局、市地方金融监督管理局、市人力资源和社会保障局等部门通报了广州“暖企”行动的相关举措，为受疫情影响的中小微企业送出“救急”大礼包。记者获悉，受影响并存在困难的中小微企业可获得低息贷款、延迟缴纳税款、失业保险费返还等优惠，餐饮等四类行业的企业还可以依法减免房产税和城镇土地使用税。   企业符合条件可返还50%的失业保险费   广州制定了《关于支持中小微企业在打赢疫情防控阻击战过程中健康发展的十五条措施》（下称《十五条措施》）。《十五条措施》中提出“实施援企稳岗政策”，主要是：对符合不裁员少裁员等条件的参保企业，可返还其上年度实际缴纳失业保险费的50%；对面临暂时性生产经营困难且恢复有望、坚持不裁员或少裁员的参保企业（即“受影响企业”），继续实施失业保险费返还政策，申领条件、返还标准按国家、省规定执行，实施全程网上申报，简化审核流程，加快审核速度。这个做法，主要是使用失业保险基金，支持企业稳定就业岗位，帮助企业减轻负担，共渡难关。   从去年的实施情况来看，申请稳岗补贴企业共29264家，涉及返还补贴6.0117亿元；全市认定受疫情影响企业5835家，已申请失业保险费返还的企业共2570家，涉及返还金额14.4397亿元。   据广州人社局介绍，在去年的基础上，今年对中小微企业的保障力度更大，稳岗补贴和失业保险返还两个层面预计共有超过70亿元的资金支持。目前，国家、省有关2020年失业保险稳岗返还政策的具体实施办法正在抓紧制订，受影响企业失业保险费返还政策也可能有所调整，广州人社局将密切关注上级政策和实施办法的出台情况，提前做好相关的基础性工作。   700余家企业申报的融资需求已到账5亿   市地方金融监管局指导广州地区各银行机构通过制定专项金融服务方案、安排专项信贷额度、开通绿色审批通道、给予特别利率优惠等措施，加大对疫情防控相关企业的信贷支持力度。2月3日以来，市地方金融监管部门协调市各有关部门和各区梳理企业名单和融资需求，指导帮助广州银行等已建立专项融资服务通道的银行机构，解决申报流程中的问题。截至2月14日，全市已申报疫情防控相关企业700多家，申报融资需求60多亿元。其中已完成审批流程的贷款金额20.21亿元，实际发放到账的贷款5.17亿元。   “《十五条措施》对我们企业来说是很及时、很系统、很全面的支持。尤其是贷款融资这块，对我们企业的复工生产帮助很大。”广东康尔医疗科技有限公司相关负责人王兵表示，以往优惠利率在5%左右，现在下调明显，对于康尔这样生产医用口罩物资的企业来说帮助很大。   据了解，为确保疫情期间金融服务不间断，全市金融系统创新服务方式。人民银行广州分行在“粤信贷”平台设置了“人民银行专项再贷款专区”和“抗疫贷款”模块。截至2月14日，广州地区金融机构累计在“粤信贷”发布“抗疫贷款”对接类相关产品212个，签订授信合同88笔，金额8.94亿元。   餐饮企业等减免房产税和城镇土地使用税   据广州市税务局介绍，企业因疫情导致正常生产经营活动受到重大影响，发生重大损失且缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的各类企业，依法给予困难减免。对属于以下情形的，税务部门优先办理减免：疫情防治医疗机构，疫情防控物资生产企业，交通运输、餐饮、住宿、旅游四个行业，疫情期间减免物业租金的企业和专业批发市场业主单位，疫情期间提供免费运营服务的第三方电商平台及其他因疫情影响有关政策明确需扶持的行业。   对因受疫情影响无法按时缴纳社保费的，可延至疫情结束后3个月内缴纳，期间不加收滞纳金。市税务局与市人社部门、医保部门沟通合作，已完成部门间的信息系统对接和参数设置，缴费人无需申请即可享受相关优惠。   受疫情影响不能按期办理纳税申报的纳税人，符合条件的可依法及时办理延迟缴纳税款，并不影响纳税信用评价。目前市税务局已对有意向办理延期申请的纳税人进行了初步摸查，下一步将对这些企业进行住户政策辅导。   数据   ●返还失业保险费。从去年的实施情况来看，申请稳岗补贴企业共29264家，涉及返还补贴6.0117亿元；全市认定受疫情影响企业5835家，已申请失业保险费返还的企业共2570家，涉及返还金额14.4397亿元。在去年的基础上，今年对中小微企业的保障力度更大，稳岗补贴和失业保险费返还两个层面预计共有超过70亿元的资金支持。   ●信贷支持。截至2月14日，全市已申报疫情防控相关企业700多家，申报融资需求60多亿元。其中已完成审批流程的贷款金额20.21亿元，实际发放到账的贷款5.17亿元。   ●人民银行广州分行在“粤信贷”平台设置了“人民银行专项再贷款专区”和“抗疫贷款”模块。截至2月14日，广州地区金融机构累计在“粤信贷”发布“抗疫贷款”对接类相关产品212个，签订授信合同88笔，金额8.94亿元。   ●缓缴纳社保费。对因受疫情影响无法按时缴纳社保费的，可延至疫情结束后3个月内缴纳，期间不加收滞纳金。

乐居大湾区|广州向中小微企业送出“救急”大礼包 部分受影响企业可减免房产税昨日，广州举办疫情存续期间“暖企”新闻通气会。广州市税务局、市地方金融监督管理局、市人力资源和社会保障局等部门通报了广州“暖企”行动的相关举措，为受疫情影响的中小微企业送出“救急”大礼包。  2020年新春，“返乡一族”大概可以逃过一场亲朋好友的灵魂拷问，“春节买房吗？”   春节小长假，本是二三四线城市迎来返乡置业潮的黄金时机。一方面，故乡情结、一线城市高昂的房价，让在外打拼的游子返乡购房意愿强烈。另一方面，各大房企推出降价、打折促销等各种优惠活动，翘首以待冲刺业绩。   谁也没料到，一场波及全国的疫情，打乱所有人的节奏。   受新型冠状病毒疫情影响，全国多个行业按下暂停键，楼市也未能幸免。2020年返乡置业潮严重受阻，三四线城市的楼市暂未迎来“春天”。   春节期间：售楼处关闭、企业延迟复工   春节期间，因疫情的急速蔓延，多个城市售楼处不得不忍痛关闭。   1月26日，中国房地产业协会向会员单位并全行业发出号召，暂停售楼处销售活动。随后，湖南、江西、广东、海南、黑龙江以及武汉、成都、重庆、福州、南京、苏州、杭州、合肥在内至少60余个省市下发通知，明确要求暂停售楼处销售活动。  直至2月10日，返工潮来临，疫情形势依然严峻，广州部分地区售楼处依旧“闭关”。如2月11日，海珠区住建局发布通知称，房地产中介机构门店暂缓对外营业。   无独有偶，为了缓解房企资金压力、稳定楼市，上海、南昌等地紧急宣布，土地款可申请延期或分期缴付。 一位开发商人士无奈坦言，原本预想2020年市场会有小阳春，我们也做好了充分的准备。但目前各种营销节点被这次的疫情打乱了。 闭门延迟营业的中介门店   2020年广州春节新房成交    同比大降96%   一线售楼处、中介门店的关闭，网签成交量自然受挫。   据中原研究发展部监控阳光家缘显示，1月广州网签一手住宅成交量为5792宗，环比下跌15%；总成交面积为62.72万㎡，环比下跌16%。值得关注的是，1月统计周期内70%成交产生于前两周(12.26-1.12)；后两周(1.13-1.25)受春节假期+疫情影响，累计仅成交1711宗(占总量30%)。   阳光家缘网数据也可窥见楼市成交之惨淡，2020年春节期间（正月初一至十五），广州一手房网签总量仅仅46宗，同比去年（2019年广州春节期间一手房成交1079套）大幅跳水96%。   黄埔、花都、白云和南沙，各区成交量均不超过4套，荔湾、海珠、天河和越秀中心老四区更是颗粒无收。   灵魂拷问不再   春节返乡买房计划落空   往年年轻人返乡后，难逃亲朋好友各式各样“灵魂拷问”。而今年，千问万答或许可以逃过一句“买房了吗？”。 在疫情影响下，各省各市售楼处四处关闭、家家户户守在家中减少外出......返乡置业潮严重受挫，大部分人返乡买房的愿望将暂时落空。 一位常年在广州打拼的潮州人林先生告诉乐居君，今年确实有带家人一起去看房置业的打算，但现在疫情形势严峻，谁愿意冒着“生命危险”看房？能不出门就不出门，置业事宜只能暂时延后。 事实上，像林先生这样，买房计划搁浅的人不在少数，疫情影响下，广东部分城市春节期间楼市又是怎样一番景象？   广州   部分中介门店延迟开市   受到疫情影响，1月27日前后，南沙有不少房企如星河、阳光城、中国铁建、金科等已宣布旗下在售楼盘营销中心暂时停止对外开放，具体营业时间待定，与此同时，不少房企选择在春节期间启动线上售楼处，为购房者开启便捷网上看房。 年前的南沙花市，人流量比往年大大减少 往日熙熙攘攘的南沙万达广场，如今仅有零星几人   南沙一手市场售楼处静悄悄，那二手市场呢？   2月5日，乐居君所在的社区周边，许多原定于2月1日开市的中介门店依然大门紧闭，乐居君致电一家原定于1月27日开市的门店，拨通电话后被告知延迟开市，具体营业时间未知。   销售人员表示，疫情紧张，现在各大小区都严格控制外来人员进入，根本没办法带人上门看房。对于购房意向较大的客户，他们多数采取加微信，发送房源图片与视频来进行沟通。 空无一人的街道 闭门延迟营业的中介门店   “年初二当天，下着小雨，我还带客户去金茂湾看房，但是现在根本没法去，各大小区都封闭管理了”，销售顾问陈女士如是说，“希望疫情能尽快控制住，作为销售，工资与业绩挂钩，无法开市也意味着无法开单”。   业内人士预计，受疫情影响，不仅2月销售额低迷，这样的形势或将延续到整个一季度。   潮州   潮州多盘推购房特惠活动遇冷   潮州作为三线城市，近年来随着韩东新城、高铁新城等片区规划建设不断推进，吸引了恒大、碧桂园、龙光等知名房企进驻，目前房价仅约为4500-10000元/㎡，入手门槛较低，在外务工人员返乡置业意愿较高。 据悉，为迎战返乡置业潮，潮州恒大城、龙光·阳光华府、锦峰天地等多个楼盘早在春节来临之前，便积极推广宣传新春购房特惠活动。比如恒大集团布局潮州的项目——潮州恒大山水城，在春节期间推出购房钜惠5重礼，认购享87折，成交即送贺岁金。   购房者返乡置业意愿高，房企积极推出新春购房特惠、买房送车活动，本是潮州楼市升温的黄金时段，今年却因新型冠状病毒疫情的影响，市民响应国家不出门、不聚众等号召宅家不出行，让潮州各大售楼中心损失了大量客流。   据了解，潮州作为广东省受疫情影响较轻的城市，政府没有明令要求房企关闭线下售楼处。春节期间，潮州大多数售楼中心仍然积极营业，但上门看房者却寥寥无几。   据锦峰天地某林姓案场销售介绍：“春节期间锦峰天地仍然开门迎客，新春特惠购房活动也照常进行，然而受疫情影响，就算有优惠购房活动也吸引不了购房者上门看房，售楼处一片冷冷清清，更别谈业绩了。”   当然面对疫情影响，部分楼盘也积极适应市场变化，利用互联网技术推出宅家看房服务，比如潮州恒大城为拉动业绩，于官方公众号推出VR看房、线上咨询等服务；龙光·阳光水岸项目线上每天推送优惠置业海报轰炸朋友圈，但仍然改变不了今年潮州返乡置业潮集体“遇冷”的现状。   茂名   鼠年第一探 目睹家乡楼市变化快   作为一座宜居之城，近年来，茂名的经济发展快速，迎来不少新兴的品牌开发商进驻，也吸引不少购房者返乡置业。 假期第一天，全国各地售楼处关闭前夕，乐居君返乡进行鼠年第一探，实地走访了家附近的楼盘——美的置业广场。据乐居君了解，美的置业广场是美的房企落地茂名的第一个项目，2019年3月拿地，现在已建成在售一期在售项目。 茂名市一中、茂名市职业技术学校（水东湾校区）、广州科技职业技术大学、香港约克国际学校（在建中）、电白高级中学等学校纷纷云集于此。美的置业广场正对面就是茂名市一中东门。未来，片区将要打造电白高地智慧城。   近年来高地智慧城路网调通也在不断完善，乐居君目睹这个片区从一片农田滩涂到鳞次栉比的楼宇群，其变化之大，令人唏嘘。 美的置业广场售楼处 乐居君实地走访茂名楼市   汕头   “小阳春”难现 濠江区有盼头   “返乡置业”一直是汕头春节期间的重头戏。为了防范疫情传播，1月27日，汕头住建局发布紧急通知：开发商不得举办新开盘或在售楼盘大型促销等聚集活动。   这么一来，楼市小阳春基本无望。疫情下，虽说对汕头楼市有一定的影响，但也无需过度担忧。近年来汕头楼市发展迅猛，目前进驻包括中交、碧桂园、中海、绿地、恒大等多家开发商。从现阶段来看，汕头积极打造粤东区域创新极，每年有大量新增就业人口落户，商品房在接下来还会有突破性新增需求。   作为汕头发展的重点区域之一，濠江区已有中信、中海等汕头本地大开发商的入驻，给了楼市注入一剂强力针，南滨新城应力而生。之后，恒大入驻濠江区，分别开辟了恒大御景湾、恒大金碧外滩湾、恒大金碧江湾三大优质楼盘，在这片海岛上迅速扎稳脚跟。 目前来看，恒大几个盘均有新货出售，体量庞大，恒大金碧外滩湾U悦均价来到10000元/㎡，最低的是恒大金碧江湾，也得7300元/㎡，以一百多平方米三四房的户型为主，也是目前濠江区楼市整体发展的一个缩影。 乐居君认为，虽然目前春节赶上疫情，大家封闭在家中，无法赶上楼市“小阳春”，但等到到疫情解除，走出家门，倒是可以看看濠江区新盘。   事实上，2019年楼市本就处于低迷阶段，新冠肺炎疫情来袭无异于“雪上加霜”。不过，随着疫情蔓延，部分城市开始落地“救市”政策，对住建行业给予支持。如无锡紧急发布“27条措施”，申请预售门槛调整，协助房企促进成交；西安发布10条措施促经济发展，力推网上审批服务......   如克而瑞地产分析道，随着各类刺激政策落地生效，刚需购房仍将刺激成交进一步回升，一、二线城市和环都市圈热门三四线成交有望率先企稳回升；广大的三四线尤其是人口净流出，城市基本面缺乏支撑的城市则将持续回落。就2020年整体楼市成交而言，市场大概率也将呈现出“先抑后扬”、总量回落之势。   春节假期回归家乡的你，有返乡置业计划吗？

房企线上营销 龙湖“U享家”成交破零 开发商迎战销售场景革命原标题：线下暂停 开发商迎战销售场景革命为避免疫情扩散，楼市最倚重的线下销售已被按下暂停键。随之，开发商开通网上售楼处直播卖房、小程序售楼……“线上渠道”迅速成为各大楼盘标配。  东吴证券指出，疫情当前，地产行业短期承压，短期销售和开工停滞。地产行业对稳增长意义重大，行业政策环境迎来改善契机。2020年我们看好深耕一二线的龙头。A股推荐万科、保利地产、中南建设；H股推荐金地商置、旭辉控股集团、世茂房地产；此外还看好华夏幸福(稳投资、扩需求逻辑)。（来源：证券时报网）