富力董事长 李思廉   乐居财经 李奕和 发自广州 “谁说今年的市场差？没有很差，你看见哪一家公司很差？一家都没有。”2019年中期业绩会上，李思廉如是说道。 全年结束了，李生说过的话，是否应验？或许可以从富力的年度业绩中窥其一斑。 3月26日，富力地产（02777.HK）2019年业绩公告如约披露。过去一年里，富力地产实现权益销售1382亿元，增长5%；实现营业额及毛利分别增加18%及7%至908.1亿元及298亿元，净利润增加16%至100.9亿元。 2019年，其来自非房地产开发相关的收益也实现增长6%至111.2亿元，预期将继续受益于大湾区当地政府及私营部门投资活动的增加。期间，投资物业及酒店合并营业额为82.4亿元，占总营业额的9%。 2020年目标：1520亿元 2019年，富力实现权益协议销售1382亿元，实现5%的增长。这些协议销售来自于210个项目，当中，在2019年富力合共推出52个新项目，约占销售总额的15%。 从城市能级上看，富力在一线及二线城市协议销售金额884亿元，占比约64%；三、四线城市及海外地区占比36%左右。平均售价约为每平方米1.1万元，低于2018年的每平方米1.29万元。 不过，2019年，富力地产大湾区销售的占比从2018年的6%增至8%，凸显该公司在大湾区的销售贡献进一步增大。数据显示，于2019年底，富力在大湾区的土地储备以建筑面积计约为270万平方米，可售货值340亿元。 总体来看，富力的可售资源由2018年7340亿元增加至2019年7460亿元。按照计划，2020年，富力将销售超过230个项目，可售资源2700亿元，计划交付的发展物业可售面积约939万平方米。 与此同时，考虑到全球市场波动及新型冠状病毒的影响，富力已经将2020年的协议销售目标设定为1520亿元，较2019年实际协议销售增加约10%。 按照这一数字，富力在今年仅需要去化56.3%便可完成年度目标。富力地产称，在2020年销售目标中，预计将有近三分之二来自一线及二线城市。 2019年，富力在营收方面表现不错，全年实现营业额908.1亿元，同比增长18%；毛利298亿元同比增长7%。此外，净利润也增加16%至100.9亿元。 2019年，其来自非房地产开发相关的收益也实现增长6%至111.2亿元，预期将继续受益于大湾区当地政府及私营部门投资活动的增加。期间，投资物业及酒店合并营业额为82.4亿元，占总营业额的9%。 根据业绩公告，富力投资物业组合包括甲级写字楼、购物商场、零售商铺、以及物流园区等业态，主要分布在一线及二线城市。 截至2019年12月31日，集投资物业组合总建筑面积合共约486.64万平方米，其中运营中的投资物业组合总建筑面积约252.03万平方米，在建或规划中的投资物业组合总建筑面积约234.61万平方米。 与此同时，截至2019年12月31日，富力已拥有90间运营中酒店，总建筑面积为395.22万平方米，总客房数为2.72万间。 2000亿“旧改”转换货值 过去一年，富力的拿地策略也开始变得谨慎。不仅拿地有所减少，对土地的选择标准也以总价合适、利润预测达标以及周转快速为主要原则，进一步强调了利润和短期的收益。 2019年，富力在32个城市和地区收购共38幅地块，其中新进入15个城市，共新增土地权益可售面积约938.9万平方米，付出土地款244亿元，占协议销售的18%，比例较往年有所降低。土地的平均收购成本每平方米2600元，这与其整体土地储备成本基本持平。 2019年下半年，富力的工作重点围绕“促销售、抓回款”开展，且下半年原则上暂停拿地工作，如遇有优质土地项目的特殊情况，可单独呈报集团董事长审批。这成为富力地产2019年拿地策略的真实写照。 据了解，至2019年底，富力土地储备为权益建筑面积约7060.5万平方米，其中权益可售面积约5785.8万平方米，分布在国内外103个城市和地区，足够未来四至五年开发之用。 这些土地储备主要集中在华北地区（按价值算占土地储备的22%），随后为西北地区（按价值算占土地储备的18%）。 作为华南区域的老牌房企，富力在城市更新项目方面亦取得较大的进展。据了解，其在过去一年透过三个城市的城市更新项目转化了179万平方米土地储备。 去年3月，富力地产还中标广州白云陈田村“城中村”改造项目，改造范围总面积62.61公顷，其中建设用地62.59公顷，改造规划拆除现状建筑面积126.9万平方米，项目总投资约105亿元；8月，富力还一举拿下广州花都田美村旧改项目，改造范围用地面积11.49万平方米，预计总投资17亿元。 乐居财经获悉，未来数年内，富力通过城市更新项目转化的潜在土地储备建筑面积预计超过4000万平方米。根据预计的短期转换建筑面积，富力潜在增加的可售面积约1000万平方米，相当于2000亿元可售货值。这将为富力带来第二条业绩增长曲线。 多管齐下护航现金流 另一方面，融资及现金流的保持依然成为富力地产亟需面对的现实。根据该公司年报显示，于2019年12月31日，该集团现金为384.4亿元，借款总额则为1971.4亿元。净负债与总权益比率为198.9%。 据了解，集团借款总额主要包括银行贷款、离岸美元优先票据、境内债券、中期票据及超短期融资券，以及信托贷款及其他，分别占49%、17%、22%及12%。 为保持整体债务融资稳定，保留充足流动资金、维持现金流，2019年也是富力忙于融资的一年。 于2019年首数个月，集团积极进行集资活动，发行总值27亿美元的离岸债券以及在中国境内发行及续期共244亿元的公司债券，以改善整体流动资金状况。 上半年，集团得以提早赎回或延长年内到期债务，包括5.5亿美元贷款及3亿美元的优先票据。此外，筹集境外债券22.5亿美元及境内债券67.8亿元以延长快将到期债务，并为将到期的短期债务再融资。2019年，富力整体融资成本为6.6%。 富力还在2019年底，完成了发行新H股融资。据悉，这还是其自2006年以来首次进行股票配售。按发行价每股13.68港元发行2.73亿股的H股新股，募集资金总额为37.35亿港元，公司拟把配售所得款项净额用于偿还境外债务性融资。新H股配售在去年12月30日完成。 进入2020年一季度，富力就已通过发行新的为期四年的4亿美元的优先票据以解决未来的债务到期问题，并将所得款项用作赎回于2021年到期的美元优先票据；一季度，公司还获得中国银行间市场交易商协会的批准发行不超过50亿元的定向债务融资工具。 今年2月24日，有消息传出，富力地产申请H股境内未上市股份“全流通”，这也成为国内首批申请H股全流通的房地产企业之一，稍早前的是蓝光嘉宝服务。 根据富力地产3月10日公告，公司H股全流通申请已获正式受理函件。据悉，富力将申请全部已发行的约22.07亿股内资股股份转换为H股并在联交所上市。 再融资手段的多管齐下之下，年报显示，于2019年，富力合共处理了245.5亿元的境内可回售债券，其中14.3亿元回购的部份已悉数偿还，剩余231.2亿元已顺利展期。此外，公司年内偿还的银行贷款为381.6亿元。2019年，集团从多间联系银行获得非承诺性银行授信额度，其中约1200亿元尚未动用。

  应对新冠肺炎疫情影响，我省创新招商方式，通过互联网等手段线上招商、洽谈、签约。记者从省商务厅了解到，截至目前，各市地开展线上招商活动近3000次，在食品加工、装备制造、旅游、生物医药、现代服务业等领域共签约141项，协议引资额达900余亿元。其中，网上签约超70项，协议引资额超750亿元；梳理合作线索1000条以上；谋划包括石化、煤化、食品加工、旅游等产业项目超过1000个。   日前，省商务厅连续出台应对新冠肺炎疫情做好招商引资工作的通知，并印发2020年推动招商引资工作行动计划，明确要求各市地要创新方式，大力推进招商引资，通过互联网方式招商、洽谈、签约，变“面对面”为“键对键”“屏对屏”。   各市地积极部署下阶段招商引资工作，树立创新思维抢跑意识已成为全省13个市地齐心戮力的共识，互联网、电话、微信、QQ、钉钉、云会议系统等成为招商主要手段。齐齐哈尔市、牡丹江市、七台河市更是通过召开网络推介会、视频签约活动，开启我省利用互联网招商新模式。哈尔滨市创新洽谈、服务、审批模式，变“项目施工冬闲期”为“手续办理黄金期”；大庆化危为机，围绕医疗防护领域短板，组建定向招商专班，充分发挥原料优势，积极引进医用口罩以及上游熔喷布、无纺布等生产项目；佳木斯市密切与客商的沟通联系，确保项目不丢，进度加快；鸡西市利用疫情期间全面推进编制产业招商图谱、谋划产业项目等基础性工作；伊春市建立重点招商目标信息库，对符合条件的企业和项目实行“承诺即开工”；大兴安岭开展“招商项目推进月”活动，对招商项目实施台账管理，每周例会跟踪进度，一企一策、专班推进；七台河市确保招商力度不因疫情而减弱，产业项目不因疫情而延迟，实现了外商联络再加温、项目洽谈再加力、签约落地再加速。3月11日，七台河市举行招商项目网上签约仪式，共有8个项目签约，内容涵盖新能源、航天航空、装备制造、现代农业等领域，总投资11.18亿元。（来源：黑龙江日报）

  3月24日，香港首家虚拟银行众安银行正式面向全港市民提供服务，并推出旗舰活期存款产品“ZA活期Go”。   众安银行于2019年3月27日获香港金融管理局发牌，是香港首批获发牌照的虚拟银行。众安银行表示，此次正式开业推出的零门槛活期存款产品“ZA活期Go”，意让市民在低息环境下透过可观的存款利率为财富增值。（来源：巴比特）

  截至3月24日17时，已披露2019年年报的上市公司中，有26家公司的前十大流通股股东出现险资的身影，险资合计持仓市值达2984亿元。   总体来看，截至去年四季度末，险资重仓的26只个股中，有11只被险资买入，包括新进个股6只，增持个股5只；有5只被险资减持；其他10只险资持股未变。   具体来看，险资买入的11只个股包括福斯特、海峡股份、正海磁材、博迈科、同和药业、南华期货、金科股份、金禾实业、宝钛股份、中炬高新、数据港；减持的5只个股包括华正新材、中国巨石、涪陵榨菜、深高速、万科A。   此外，险资对平安银行、招商银行、江淮汽车、上海家化、驰宏锌锗、云铝股份、盛达资源、览海医疗、华润双鹤、厦门港务这10只的持仓市值未变。   值得关注的是，监管鼓励险资积极入市。上周末，银保监会相关负责人表示，对偿付能力充足率较高、资产负债匹配度较好的保险公司，在有良好的风控为基础的前提下，允许其在现在30%上限的基础上适当提高权益类资产的投资比例。（来源：证券日报）

  往年一季度，都是银行搏“开门红”的传统旺季。但是，今年年初突如其来的新冠肺炎疫情，影响各行业的正常复工，银行的揽存及贷款投放节奏也被打乱。记者调查发现，距离一季度末还有一周的时间，银行实现“开门红”压力大。所幸的是，部分银行近几年发力的线上“功力”在疫情期间得到了充分的发挥，保住了理财等部分业务的平稳增长。   在广州十三行做服装批发生意的陈小姐告诉记者， “以前生意好的时候，一天十几万元的流水是很容易做到的，现在，一天就几百几千元的流水，连员工的工资都不够支付。有一些同行预料到这种情况，干脆继续休假，还没回来开档。”陈小姐说。   这些小企业客户的经营情况，直接影响了银行的存款规模。广州某国有大行的支行负责人向记者透露：“存贷款、中收等多项业务都受到影响，现在压力最大的是存款，我们的客户主要是周边批发市场的经营者，受疫情影响，批发市场延迟复工复产以及交易量受影响，导致资金沉淀带来的存款大幅下降。”   记者调查发现，遭遇存款压力的支行并非少数，不少银行都遇到了同样的问题。   银行“冲时点”会更积极。   在3月23日的招商银行业绩发布会上，招商银行行长田惠宇谈及疫情对招行业务影响时，被摆在影响因素首位的就是获客。据介绍，招商银行2月份信用卡和借记卡的获客数量同比大幅度减少，小企业客户也大幅度减少。   值得关注的是，央行近日发布的金融数据显示，2月当月人民币存款增加1.02万亿元，同比少增2845亿元。其中，居民存款减少1200亿元。   对此，前述业内人士向记者分析称，居民存款减少，一方面是受到延迟复工复产的影响，企业乃至居民收入减少了，另一方面，也存在居民节前预备的现金，由于疫情的原因尚未存入到银行。此外，部分居民存款可能流入资本市场，2月份资本市场行情火爆或吸引部分存款资金流向证券保证金账户。   前述业内人士还预计，本周到下周初，银行“冲时点”会更加积极，理财产品收益率或存款利率很有可能还会走高。记者调查发现， 虽然全球进入降息通道，广州地区，有城商行最新推出了业绩比较基准/年高达5.5%的理财产品，产品期限为730天，起购金额50万元。而有大型银行的三年期定期存款年化利率高达4.125%。   尽管疫情对一些业务带来不利因素，但是银行近几年发力的线上“功力”在疫情期间得到了充分的发挥，部分业务得以稳步增长。   某股份制银行相关人士告诉记者，实际上，目前银行大部分业务都是可以通过线上办理的，不能办理的业务，在疫情期间，也安排了网点轮流营业提供服务。   多位银行业人士均认为，疫情消退后，零接触式服务有望成为银行业的常态，倒逼银行数字化转型。同时，从减成本的角度考虑，银行网点的数量还会再减少。   交行金融研究中心高级研究员武雯认为，疫情将使得银行线上化趋势及金融科技的应用明显提速，企业和个人的线上渠道办理业务需求明显增加，对银行的线上经营能力提出挑战。   目前，疫情会阶段性影响网点经营时间，随着疫情的缓解，大多数网点也逐步恢复正常运行。但是，随着金融科技深入应用，网点综合化转型的步伐会加快，这一趋势包括网点数量的减少以及网点进一步将银行的传统服务与金融科技有机结合等。（来源：广州日报）

  多领域降低门槛，民间资本开放项目清单密集发布   当前，各地在加快推进重点项目开复工的同时，也在紧锣密鼓筹建重大项目储备库，着眼精准有效投资，提前谋划，为稳投资攒后劲、续动能。值得关注的是，吸引民间投资成为多地投资项目着力点，地方纷纷开列清单，在基建、医疗、教育等领域降低门槛以吸引民间资本。   为应对疫情影响，实现全年经济社会发展目标，在当前形势下扩大有效投资至关重要。多地将充分发挥投资关键作用列入当前经济工作的重点，密集召开会议、发布投资计划。3月23日，甘肃省公布2020年省列重大建设项目投资计划，共158个项目，其中计划新开工项目50个，续建项目85个，预备项目23个。   根据海南发改委日前公布的数据，2020年海南安排省重点项目105个，总投资3772亿元，主要涵盖五网基础设施和旅游业、现代服务业、高新技术三大主导产业。还安排了29个预备项目，总投资648亿元。   2020年天津市重点建设项目和重点储备项目名单显示，天津2020年安排重点建设项目346个，总投资10025亿元，年度投资2105亿元。重点储备项目304个，总投资6989亿元。   不仅仅是甘肃、海南、天津，多地都在提前谋划重大项目储备，其中不少地方着眼对冲疫情对经济的影响，以及疫情中暴露出的公共卫生服务等短板，加紧储备补短板项目。   例如，内蒙古发改委聚焦疫情防控中暴露出的公共卫生服务、应急物资保障等短板弱项，及时谋划了一批重大项目。以需求为导向，针对疫情期间生物医药、智能制造等新兴产业展现出的强大发展潜力，初步谋划了一批重大项目。以目标为导向，围绕生态优先、绿色发展的高质量新路子，重点谋划了一批百亿、千亿级产业、基地和项目。   3月20日上午，陕西省国资委组织召开重大项目储备谋划座谈会，积极应对疫情对企业生产经营带来的冲击和影响，推动省属企业谋划储备重大项目、抢抓机遇新增投资，为经济稳增长增强支撑。   湖南、河南等地也于日前召开了工作会议，对推进重大项目投资等作出部署。湖南全省投资暨重点建设项目推进电视电话会议指出，按照突出关键领域、突出引领带动、注重前期深度的原则，省政府确定了160个年度省重点建设项目，年度计划投资3050亿元。围绕制造业高质量发展、新兴优势产业链引进建设一批重大项目。加快补齐涉及全面小康、人民健康、社会大局稳定的突出短板弱项。   当前，全国大部分地区已进入施工黄金期，我们将督促指导各地方加快推进项目开复工，提高施工强度，加快建设进度。国家发展改革委投资司司长欧鸿表示，将针对建设项目用工、运输、原材料供应等问题，组建工作专班，精准施策、打通堵点。加快推进一批重大项目开工建设。   值得关注的是，吸引民间投资成为多地推进重大投资项目的着力点，地方纷纷开列清单，在基建、医疗、教育等领域降低门槛以吸引更多民间资本。   贵州今年将大力推进实施1000个重点民间投资项目，充分发挥民间投资的重要作用。贵州省发改委提出，积极营造良好的政策环境，进一步放宽民用机场、公路、铁路、水运、煤矿开采、油气勘探开发、配售电、基础电信运营、医疗、养老、教育、文化、体育等领域市场准入，对民营企业和国有企业一视同仁，对大中小型企业平等对待，切实把非禁即入真正落到实处。   湖南省提出，激活民间投资。持续深化放管服改革，深入开展疏解治理投资堵点专项行动。依托全省吸引民间投资重点领域项目库，定期向民间资本推介PPP项目，各地要通过适当延长合作期限，创新运营模式，挖掘项目商业价值，提高PPP项目自身收益，激发民企投资热情。   《深圳市2020年政府投资项目计划》提出打破行政垄断和市场壁垒，鼓励和引导社会资本积极参与城市补短板基础设施建设。   河北省住房和城乡建设厅制定的《2020年市政老旧管网改造工程实施方案》指出，支持各地积极发挥政府投资的引导作用，积极拓宽多元融资渠道，鼓励社会资本参与老旧管网改造工作。   记者了解到，围绕进一步鼓励民间投资，国家发展改革委、财政部等相关部门也在研究酝酿进一步举措。日前，相关部门频频提及鼓励民间投资。   下更大力气加强项目前期工作。加快项目审批进度。同时进一步鼓励民间投资，激发民间投资活力。欧鸿谈及下一步积极扩大有效投资的举措时说。他同时强调，扩大有效投资，要聚焦疫情暴露出来的薄弱环节，聚焦经济社会发展存在的短板领域，聚焦高质量发展和国家重大战略。项目建设要科学论证，有序推进，确保精准投资，不搞大水漫灌。   财政部经济建设司一级巡视员宋秋玲也表示，在为重大项目提供资金保障方面，除了财政资金，激发民间资本投入的积极性也是重要方面。   业内专家指出，要进一步放开基建领域的市场准入，扩大投资主体，尤其是有一定收益的项目要对民间资本一视同仁。应提高民间资本和外资长期资本参与基建项目的热情。中国银行国际金融研究所研究员范若滢对《经济参考报》记者表示，建议建立分层次的项目投融资对接机制，在下调资本金比例基础上，逐步将资本金比例的决定权更多地交给市场决定。（来源：经济参考报）

  3月23日消息，《电商报》获悉，随着苏宁百货湖北襄阳店近日恢复营业，全国37家苏宁百货全面复工。苏宁百货相关负责人称，根据门店所在地的防疫部署，大部分地区营业时间为上午9点至18点，部分地区则持续至22点。   事实上，疫情期间，苏宁百货直播、社群服务也从未间断。数据显示，从2月开启直播至今，离店销售的总金额已达到3612万元，预计2020年直播引导销售的比例将占20%。此外，苏宁百货还提出专柜下单同城包邮、免费提供应急药品、黄金珠宝免费清洗、免费熨烫服饰、免费礼品包装以及免费皮肤测试等七大类服务。   目前，苏宁百货春季新品已陆续上线苏宁易购APP，百丽超品日、踏青季、五一嘉年华等活动也将逐一亮相。截至3月23日14点，百丽超品日销量同比提升231%，其中线下共直播25场，总销售97万。（来源：电商报）

  23日早盘，沪指报2677.59点，跌幅2.48%。   中房股份涨停。消息面上，上周五晚间，中房股份公告称， 忠旺集团拟作价305亿元借壳上市。   新城控股跌幅5.83%、阳光城、金科股份、荣盛发展、蓝光发展中南建设跌幅超5%。万科A、保利地产、跌幅超3%。 （来源：中国网地产）

  原标题：我市集中签订64个合作项目   3月20日，我市举行“双招双引”合作项目视频集中签约仪式。记者从会上获悉，此次活动共签约“双招双引”合作项目64个，其中招商引资项目45个，人才合作项目19个，总投资额833.12亿元，涉及新一代信息技术、高端装备与智能制造、高端化工、现代物流、现代海洋、医养健康、新能源新材料等领域。   此次签约采取主会场+分会场+视频连线方式举行。奎文区共签约潍坊苏宁广场、鸢飞影视工坊、山东华科技术学院3个重点项目，总投资60.26亿元。   潍城区签约传化科技新城、宝利捷激光喷码、通风设备生产基地3个项目，总投资82.7亿元。   在高新区分会场现场签约的5个项目分别是：华控航空发动机项目，现代药物研发产学研协同创新中心项目，新城·城市创意文化综合体项目，由泰山产业领军人才、尚道控股董事长鲁汇智领衔的企业专业化综合服务平台，国家级高层次人才、集美大学教授林峰领衔的能源系统、高端环保装备技术转移转化人才合作项目。   坊子区签约项目3个，总投资130亿元，分别是投资120亿元的国药(潍坊)医疗科技产业园项目，投资10亿元的票据处理中心现代金融项目，以及SDL国家重点实验室项目引进山东大学2名教授开展的引进人才合作项目。   下一步，我市将强化服务，专班推进。加快项目审批，开辟项目审批“绿色通道”，做到审批事项应放尽放、减无可减，建立容缺机制，密切配合快审批，创造项目落地“潍坊速度”。建立“要素跟着项目走”保障机制，加大土地、资金、排放、能耗煤耗等各类要素资源的倾斜力度，全力保障项目需求。（来源：潍坊晚报）

  原标题：英国：减免房租成热门话题   新冠肺炎肆虐，对经济的冲击逐渐显现。衣食住行，在哪里都是最基本的需求。最先感受到疫情影响经济的，除了旅游业、零售业，就是房屋租赁市场了。   疫情期间，英国预计将有数百万人的工作受到影响，虽有政府补贴，收入仍然堪忧。对于租房一族来说，付房租就成了问题。但这人力不可抗拒因素能否成为减免房租的理由？英国人正在为此展开讨论。   英国年轻人的租房率很高。全球金融危机以来，中产阶级收入增长陷入停滞，房价却不断攀升，这让英国年轻人的买房梦越来越难以实现。   按照英国政府给出的数据，25至34岁的英国年轻人中，已买房的只有约9%，35至44岁的英国人中，也只有不到15%的人买了房，即使是45至54岁的英国人中，买房的比例也只有20%。而将2007至2008年的数据与2017至2018年的数据比较，就可以发现在所有年龄段，租房都变得更流行。   绝大部分年轻人、特别是在伦敦、曼彻斯特等地工作的年轻人不得不租房。因为人员流动性大、租房市场活跃，英国的住房租金是按周收缴。在伦敦，地理位置稍好、交通相对便利的一居室周租金就达到三四百英镑，大学、地铁口附近的房子更贵。我认识的几个英国年轻人，工资收入的一半以上都用来交房租了。   如今疫情来袭，年轻人没了工资收入，房租压力可想而知。减免房租的讨论就开始了。   一些银行已经行动起来，为每月还贷款的房奴们减压，有条件地允许他们推迟还款，这样的政策可以惠及租客。英国的房东协会也呼吁尽量不要向租客催租，应该允许那些没有恶意欠款记录的房客们在这段特殊的时间里推迟还款。   伦敦城市大学的一位教授则呼吁英国房东们应该为租客们免除三个月的租金，理由是毕竟他们今后仍然需要这些租客，不能杀鸡取卵，把他们逼上绝路，也断了自己的后路。   英国的社会保险和商业保险也在发挥作用。一些因为疫情失去工作的租客可以申请统一福利救济金，一些因为买了相应险种的房东可以在房客无力支付房租的情况下获得赔偿。   当英国广播公司将“疫情期间是否应为租客们减免房租”这个议题抛出时，参与讨论的人你一言我一语，让这个问题一下子现实、复杂了起来。   有的房东说，房租是自己唯一的收入来源，如果为租客们免除几个月的房租，自己就不得不卖房以求生存，这对租客和自己都不利。还有房东说，自己平时缩衣节食，不敢度假，好不容易买了房出租，凭什么租客们平时“月光”享受，不想到“天晴防下雨”，现在又可以免租？   但也有租客说，疫情导致英国央行降息50个基点，那些“以租养房”的房东们已从中受益，每月房贷少还不少，他们应该把财政政策带来的好处转让给租客，减免房租。   市场原则与道德律例的冲突，这个难题从亚当·斯密那时起就开始让人挠头，如今当房租遭遇疫情，它依旧难解。（来源：经济参考报）