从香江到羊城 中信泰富联合体82亿鲸吞广船首宗地观点地产网 距离鼠年春节还有不到一周时间，羊城广州一举拍出总价81.9亿的市中心宅地，溢价率达45%，且超出2019年总价地王达15亿。1月19日上午10点，备受关注的广州荔湾广船地块，即荔湾区芳村大道南广船一期地块正式出让，这是一场保证金就达11.3亿元的土拍。  乐居财经讯 17日，武汉市自然资源和规划局挂牌出让13宗地块的国有建设用地使用权。其中2宗地块为工业用地，除工业用地的11宗用地总土地面积约855178平，11宗土地总起拍价240.2亿。   此次挂牌的13宗用地中，位于汉阳的P（2019）011、P（2019）012及P（2019）013、P（2019）014最具亮点。其中P（2019）011、P（2019）012为四新方岛地块，该地块目前已由金茂签约。P（2019）013、P（2019）014两宗地块为汉阳区大归元片二期用地，一期地块为远洋集团以总价150亿元拍下的P（2017）033号、P（2017）034号两宗地块，P（2019）013、P（2019）014号地块，合计总净用地17.58万方，合计总计容建面99.44万方，总起拍价132亿，综合楼板价13274元/平。   归元二期挂牌 楼板价超13000元/平   彼时，远洋一次性收获了近百万方建面的居住用地和近90万方建面的商业用地，两宗地块楼面地价为7980元/平，资料显示大归元片区旧城改造项目主要分为西部翠微片、东部建桥片、北部大桥局片，此次挂出的正是大归元片区中的建桥片用地。 建桥片用地 大桥片用地 图片来源武汉商业观察   根据资料显示，建桥5片大部分为商业用地，且是大归元片区总体城市设计中的“长江之心”，规划超高层主题塔，既与归元寺连成片区主要发展轴，又是长江主轴的组成部分，假使规划落地，将成为汉阳区的顶级地标之一。   此外，就是建桥3-4片五医院东、西各有一块商业用地。 图片来源武汉商业观察   金茂的四新方岛终挂牌   编号P（2019）011、P（2019）012号两宗地块正好对应了四新方岛地块，根据挂牌资料显示，合计总净用地62.7万方，合计总起拍价62.47万方，总计容建面超过100万方，预估综合楼板价约为5000元/平左右。   这也是我们熟知的位于四新新城中的方岛地块，四新新城从规划至今已发展10年，而四新方岛是四新新城中最核心的地块，所以作为压轴部分最后亮相。 汉阳区“十三五”时期总体布局图   方岛属四新片区的中心区域，位于四新生态新城的城市主轴线——四新大道“城市之脊”中部，规划用地面积约100公顷，中心为人工岛，周边则以一个蝶形的凤凰湖围合而成，整个凤凰湖又由21公顷的凤凰湖公园围合而成。   四新方岛作为最值得期待的一环，一直以来都是网友议论的重点，四新方岛的买主也一直是大家探寻的秘密。   其实在挂牌前的2019年12月，四新方岛的买主终于迎来了官宣。2019年12月26日，武汉方岛智慧科学城产业峰会暨产业合作签约仪式召开，金茂签约四新方岛！   签约活动上，中国金茂发布了其规划中的方岛产业方案。提出了打造“新四新”概念，即符合未来科技的新产业、融合多元功能的新水岸、彰显国际视野的新空间、凸显地方元素的新人文，同时在方岛布局总部经济、智慧产业、大健康产业和都市休闲产业，让四新方岛引领汉阳综合转型和武汉发展标杆，同时也对武汉的国际都市形象起到引领作用。   据悉，中化化肥、中国种子等13家企业现场与中国金茂签订产业项目意向投资协议，涉及方岛未来4大产业规划领域，这些项目与四新方岛建设理念、产业规划紧密衔接，高度契合。所以，四新方岛不仅仅是金茂“个人所有”，更有可能是联手中国化肥、中国种子等13家企业共同打造的产业集群。   根据网络资料显示，四新方岛由14万方商业综合体、高端商务办公、图书馆、文化馆、科技馆、全民健身中心等组成。方岛的凤凰湖公园定位为区级城市公园，服务主体为环湖路周边居民。

海开+建工32.9亿元底价竞得北京海淀永丰共有产权宅地乐居财经讯 王鸿 1月20日，北京出让三宗宅地，均位于海淀。其中，海开建工联合体以32.9亿底价竞得海淀北部地区永丰产业基地（新）HD00-0403-013、122共有产权地块。挂牌文件显示，本次出让宗地位于于海淀区西北旺镇。四至范围为东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街，将以 “五通一平”形式供地。  乐居财经讯 王鸿 1月20日，北京出让三宗宅地，三块地均位于海淀。金茂以46.75亿竞得北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块R2二类居住用地。该地块开拍前吸引了金茂、金隅、绿城等房企参与。   此次出让的海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块为不限价地块，土地面积44507.257㎡，其中，建设用地44507.257㎡，建筑控制规模66760㎡。住宅用地部分控高均为18米，容积率1.5。

龙光地产新年加仓长三角 10.85亿元竞得苏州昆山优质地块　　1月20日，龙光地产以10.85亿元成功竞得苏州昆山优质地块，这是龙光地产在环沪一小时生活圈落下的第九子。　　昆山作为长三角一体化的重要一员，在《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中被多次提及，拥有巨大的发展潜力。昆山也是继苏州和嘉善后，龙光布局环沪一小时生活圈进驻的第三个城市。  北京商报讯（记者 董亮 王寅浩）1月20日，北京海淀区3宗地块集中出让，总起始价133.61亿元，总建筑面积16.08万平方米，三宗地块均以底价成交。其中，海开建工联合体以32.9亿底价竞得海淀北部地区永丰产业基地（新）HD00-0403-013、122共有产权地块；金茂以46.75亿底价竞得北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块R2二类居住用地；海益嘉和以53.96亿底价竞得北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地南地块R2二类居住用地。   挂牌文件显示，海淀北部地区永丰产业基地（新）HD00-0403-013、122共有产权地块，位于海淀区西北旺镇，东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街。建设用地面积65039.11平方米，用地性质为R2类居住用地、A33基础教育用地。本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于 37000 元/平方米（含全装修费用）。   地块名称为北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块，位于海淀区四季青镇，建设用地面积44507.257平方米，用地性质为R2类居住用地。此地块为不限价地块，其中住宅用地部分控高均为18米，容积率1.5。   此次出让的海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地南地块同样为不限价地块，土地面积51339.153平方米。其中，建设用地51339.153平方米，建筑控制规模77009平方米。住宅用地部分控高均为18米，容积率1.5。   中原地产首席分析师张大伟表示，2012年至今，海淀纯商品住宅地块含刚挂出的两宗地块共计7宗地，平均每年不到一宗地，属于全北京最稀缺区域。   来源：北京商报

惠州成功出让两宗商住用地 总成交价7.22亿元 龙光以5.16亿元摘得一宗原标题：惠州市7.22亿元出让2宗商住用地 龙光5.16亿元摘得一宗1月21日，广东省惠州市以网上挂牌方式成功出让2宗商住用地，总成交价72163万元。 深圳市龙光房地产有限公司以底价51598万元摘得陈江街道环侨路旁地块。资料显示，该地块编号为GZK2019-66，宗地总面积56359m²，其中使用权面积为49836m²，规划建筑总面积≤157805m²。  江苏省无锡市江阴市以挂牌方式成功出让2宗住宅用地，总出让面积95057㎡，总起始价50847万元，无锡奥睿置业有限公司（江西中奥）以77247万元竞得。 江西中奥7.72亿元竞得无锡市两宗住宅用地-中国网地产   经过40轮竞价，澄地2019-C-36地块以36321万元成交，楼面价4295元/㎡，溢价率43.16%。   资料显示，该地块位于江阴市徐霞客镇马镇华燕路东、徐霞客大道西、马文路北侧，出让面积38441㎡，起始价25371万元，竞买保证金25371万元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米。   经过97轮竞价，澄地2019-C-39以40926万元成交，楼面价3286元/㎡，溢价率60.65%。   资料显示，该地块位于江阴市周庄镇张家港河以西、白蛇路以北、宗言路以东、成化路以南，出让面积56616㎡，起始价25476万元，竞买保证金5095万元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米。

新城1.2亿元底价竞得广东肇庆商住地乐居财经讯 王鸿1月21日，肇庆市公共资源交易中心官网消息，肇庆亿博房地产开发有限公司（新城）以1.2亿元底价竞得肇庆四会一商住地。该地块总建筑面积约8.67万平方米，成交楼面价1391元/平方米。  1月21日，惠州仲恺区出让一宗85亩商住用地，总起价5.16亿元。最终，龙光以5.16亿元竞得惠州市仲恺85亩商住用地，成交楼面价为3270元/㎡。   据观点地产新媒体了解，该地编号为GZK2019-66，地块位于仲恺高新区陈江街道环侨路旁，规划编号ZKC-007-04(06)，占地面积56359㎡，规划建筑面积157805㎡(其中商服建筑面积7890-15781㎡)，属于商服和住宅用地，土地使用年限为商服40年、住宅70年。竞拍起始价为5.16亿元，增价幅度为200万元。   另据了解，龙光地产于2007年进驻惠州区域，截至目前龙光已在惠州布局9个项目。（来源：观点地产网）