乐居财经 李礼 10月30日，据上交所债券项目信息平台，富港建设集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券获上交所受理。 该笔债券品种为私募，拟发行金额5亿元，发行人为富港建设集团有限公司，承销商/管理人为东吴证券股份有限公司。受理日期为2023-10-16。 富港建设集团有限公司成立于2010-07-08，法定代表人许宁，注册资本500000万元，经营范围：实业投资；城市基础设施建设；工程管理服务；房地产开发、销售；房屋租赁；物业管理；土地整理服务；旅游景点开发、运营、管理；旅游产品开发；会展服务等。由如皋港工业园区管委会100%持股。

乐居财经 严明会 10月29日，步步高（002251.SZ）公告，公司10月26日，收到湘潭市中级人民法院送达的《民事裁定书》，裁定受理龙牌食品股份有限公司对公司的重整申请。 因公司被法院裁定受理重整，根据规定，公司股票将于2023年10月30日停牌一天，并自2023年10月31日复牌交易起被实施退市风险警示，股票简称改为“*ST步高”，证券代码仍为“002251”，股票价格日涨跌幅限制为5%。 步步高表示，公司在超市、百货业务领域深耕多年，在湖南、广西等地零售市场占有较大市场份额，门店位于所在城市的核心商圈或具有良好发展潜力的商业中心， 地理位置优越，具有一定的市场竞争优势。预重整期间，各项工作有序推进， 投资人招募进展顺利，可认定具有重整价值和拯救可能性。  进入重整程序后，公司董事会将全力配合法院及管理人开展重整工作，依法履行债务人的法定义务，争取多方支持，力争尽快完成重整，并向深圳证券 交易所申请撤销退市风险警示。  如公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构，扭转公司经营颓势，恢复持续盈利能力；如重整失败，公司存在被清算的风险。如公司被清算，股票将面临终止上市的风险。 除被受理重整外，公司不存在其他退市风险警示事项，重整完成后，公司将向深圳证券交易所申请撤销退市风险警示，经核准后公司股票将恢复正常交易。

乐居财经 李礼 10月30日，ST深天(000023.SZ)发布2023年第三季度报告。 ST深天第三季度营业收入4766万元，同比下降38.72%；归属于上市公司股东的净利润-1725.78万元，同比增长44.78%；基本每股收益-0.1244元/股，同比增长44.76%。 2023年前三季度，ST深天营业收入1.37亿元，同比下降53.09%；归属于上市公司股东的净利润为-6735万元，同比增长27.47%；经营活动产生的现金流量净额-146万元，同比增长97.70%；基本每股收益-0.4854元/股，同比增长27.47%。 前三季度营业收入下降主要系与去年同期相比，停产的搅拌站尚未复工，产量和收入下降所致。

乐居财经 如意 11月2日，为进一步激发广告市场主体活力，发挥商业广告对实体经济的助推作用，促进广告行业、房地产行业和金融行业的健康发展，北京市市场监督管理局起草了《北京市房地产广告发布指引（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。 指引表示，本指引所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构通过一定媒介或形式发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。且适用于在北京行政区域内发布房地产广告的广告主、广告经营者、广告发布者和广告代言人。 指引要求，房地产广告应坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化要求。 要求，房源信息应当真实，并符合法律法规规章规定要求，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积；房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确；房地产广告中涉及房地产价格评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。 按照指引，房地产预售、销售广告，必须载明开发企业名称、预售或者销售许可证书号，中介服务机构代理销售的，载明该机构名称。仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项；房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间；房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当；房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明；房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明；房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期；房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。 指引明确主体责任，要求广告主应当对房地产广告内容的真实合法性负责，切实保障消费者的合法权益，维护社会的公共秩序；广告经营者、广告发布者应当按照国家有关规定，建立、健全广告承接登记、审核、档案管理制度，完善审核流程，严格审核标准，不得发布虚假违法房地产广告，有效维护广告市场安全稳定；广告代言人仅能为使用过的商品房或其他类型房产或接受过的房地产中介服务作推荐、证明，并应当充分使用代言商品；互联网信息服务提供者、公共场所管理者等经营主体，要完善服务协议和规则对利用其信息服务平台或场所发布虚假违法房地产广告的用户采取警示、暂停或者终止服务等措施，及时防范、制止违法广告。 按照指引，不得发布广告的房地产项目有8类，分别是： 1.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的。 2.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的。 3.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 4.预售房地产，但未取得该项目预售许可证的。 5.权属有争议的。 6.违反国家有关规定建设的。 7.不符合工程质量标准，经验收不合格的。 8.法律、行政法规规定禁止的其他情形。 不得在房地产广告中出现的内容有10类，分别是： 1.不得含有将“商业用房宣传为商品住宅”等虚假或引人误解的内容。 2.不得含有“房价年增长XX%以上”“年租金高于该地段平均水平XX%”“投资收益保持在XX%以上”等升值或者投资回报的承诺内容。 3.不得含有“XX分钟到达某地标建筑”“XX分钟直达国际机场”以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置的内容。 4.不得违反国家和北京市有关价格管理的规定，对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。 5.不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。 6.不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。 7.不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。 8.不得出现融资或者变相融资的内容。 9.不得含有“买房能落户”等广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。 10.不得出现法律法规禁止的其他内容。

乐居财经 张林霞 12月5日，广宇发展(000537.SZ)发布公告，公司拟开展有追索权的应收可再生能源补贴保理业务，融资额度不超过10亿元人民币，期限不超过3年。 据悉，广宇发展协议受让所属子公司应收可再生能源补贴款债权后，将享有的应收账款债权转让给保理公司；保理公司审核通过并与公司签署保理协议后，向公司一次性支付相关款项，由公司定期进行还本付息。 融资所得将用项目建设、偿还有息债务、补充流动资金、新能源发电项目公司股权出资款等。 另外，广宇发展表示本次公司开展应收可再生能源补贴保理业务旨在拓宽公司融资渠道，满足公司及所属子公司项目建设及日常运营的资金需求，有助于加快推进公司新能源项目建设进程，推动公司中长期发展目标的实现；有利于进一步盘活公司应收账款，提高公司资金周转效率，减少应收账款管理成本；有利于公司及所属公司经营活动健康、稳健发展，不存在损害公司股东,特别是中小股东利益的情形。 同日，广宇发展公告宣布，公司拟开展融资租赁业务，融资金额不超过50亿元，期限不超过8年。 截至12月05日，广宇发展(000537.SZ)股价收盘报9.98元，跌1.8%，总市值182.53亿元。

  乐居财经 严明会 12月6日 深圳市住建局近日披露深圳住宅成交情况。   11月份，深圳全市一手住宅成交2773套，环比+4.5%，同比+7%；全市二手住宅成交3133套，环比+12.9%，同比+44.5%。从全年数据来看，今年1-11月整体好于去年同期，主要体现在二手住宅成交大幅增加近五成。数据显示，2023年1-11月一、二手住宅合计成交58291套，比去同年期多出7065套。   据了解，宝安区11月一手商品房数量占据榜首，为806套，占比29.07％。其次为光明区，成交套数为624套，占比2.5％。龙华区位列第三，为452套，占比16.3％。   二手房方面，龙岗区以925套成交位居第一，占比22.99％。其次是福田区，以752套成交占比18.69％。南山区667套居于第三，占比16.58％。罗湖区成交635套，占比15.78％，仅差距34套。   今年1-11月预售的一手住宅达到68661套，比去年同期多出近三成。而按近12个月月均2660套的成交速度，这一库存量的去化周期站上19.6个月的高位。   截止11月27日，深圳全市二手房源挂盘量仍维持在5.8万套以上的高位。然而，今年1月底的二手房源挂盘量仅有3.4万套。   深圳11月份的一手住宅成交量创近5个月新高，二手住宅成交量更是创下7个月以来新高。   从市场整体来看，全市一、二手住宅合计成交量在历经8、9月份的低位之后，成交量持续走高，11月份的数据逼近6000套，年底行情小幅上扬。

乐居财经 彦杰 12月6日，江河集团公告称，其全资子公司北京江河康健医疗管理有限公司（下称“江河医疗”）拟与大股东北京江河源控股有限公司（下称“江河源”）签订《关于首颐医疗健康投资管理有限公司股权转让协议之补充协议》。 公司结合首颐医疗健康投资管理有限公司（下称“首颐医疗”）的经营情况，继续看好首颐医疗的发展前景及投资价值，且目前首颐医疗已启动上市准备工作，公司拟继续持有标的公司 11.41%股权。 但如首颐医疗未能于 2026 年 12 月 31日前完成合格上市，公司将根据首颐医疗经营情况，仍有权要求江河源继续回购公司持有的标的股权。本次拟签订的补充协议构成关联交易，尚需经公司股东大会审议批准，审批结果尚存在不确定性。 

  乐居财经 吴文婷 12月8日，敏华控股发布公告称，公司董事会宣布，公司根据2023年6月30日召开的股东周年大会上公司股东授予董事会购回股份的一般授权，于2023年12月8日已从市场上购回公司2,000,000股股份。每股最高购买价为5.17港元及每股最低购买价为5.06港元，而公司就此次购回合计动用约10,219,000港元(不包括佣金和开支)。本次购回的股票公司将会随后注销。   公司目前来自于经营活动的现金流健康良好，公司董事会认为通过股票回购并最终注销已经购回的股票可以提高对股东的回报，同时也反映公司董事会对公司的前景充满信心。

乐居财经 王敏  12月12日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“城建发展”）发布关于注销回购股份并减少注册资本通知债权人的公告 公告显示，城建发展于2020年8月28日召开第七届董事会第四十三次会议，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购股份的议案》，同意公司使用自有资金或自筹资金以集中竞价方式回购公司股份，回购资金总额不低于3亿元（含）、不超过6亿元（含），回购价格不超过8.05元/股（含），回购期限自董事会审议通过回购股份方案之日起不超过3个月。此次回购的股份将在披露回购结果暨股份变动公告十二个月后采用集中竞价交易方式出售，并在披露回购结果暨股份变动公告后三年内完成出售，若公司未能在法定期限内实施出售，未出售部分的股份将依法予以注销。 公司于2020年11月18日发布了股份回购实施结果暨股份变动公告，本次共回购101,843,405股，占公司总股本的比例约为4.51%，支付的总金额为599,928,217.90元。回购的最高价为6.14元/股、最低价为5.47元/股，均价为5.89元/股。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第7号——回购股份》等相关规定，公司将全部首次回购股份用途由“用于出售”变更为“用于注销并相应减少注册资本”，对首次回购的101,843,405股实施注销并相应减少注册资本，公司注册资本将由2,256,537,600元减少至2,154,694,195元。 截至12月12日，北京城建(600266.SH)股价收盘报5.34元，涨4.68%，总市值126.14亿元。

乐居财经 王敏  11月21日，招商蛇口(SZ001979)发布关于子公司为苏州招华提供担保的公告。 为满足项目开发建设需要，招商蛇口之间接全资子公司苏州招华房地产开发有限公司（以下简称“苏州招华”）向中国建设银行股份有限公司苏州城中支行、招商银行股份有限公司苏州分行、中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行及中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行组成的银团（以下简称“银团”）申请贷款人民币120,000万元，贷款期限为3年。 招商蛇口之全资子公司招商局地产（苏州）有限公司（以下简称“招商苏州”）拟为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币120,000万元，保证期间为自合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日起三年。 截至公告日，招商蛇口及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为496.94亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的48.86%；其中，公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为68.87亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的6.77%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。 招商蛇口表示，苏州招华因项目开发建设需要，通过融资补充资金，有利于促进其经营发展。苏州招华为招商苏州全资子公司，招商苏州为其提供担保的行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。 截至11月21日，招商蛇口(001979.SZ)股价收盘报10.65元，涨1.97%，总市值984.01亿元。