乐居财经 严明会 12月6日 深圳市住建局近日披露深圳住宅成交情况。

  11月份，深圳全市一手住宅成交2773套，环比+4.5%，同比+7%；全市二手住宅成交3133套，环比+12.9%，同比+44.5%。从全年数据来看，今年1-11月整体好于去年同期，主要体现在二手住宅成交大幅增加近五成。数据显示，2023年1-11月一、二手住宅合计成交58291套，比去同年期多出7065套。

  据了解，宝安区11月一手商品房数量占据榜首，为806套，占比29.07％。其次为光明区，成交套数为624套，占比2.5％。龙华区位列第三，为452套，占比16.3％。

  二手房方面，龙岗区以925套成交位居第一，占比22.99％。其次是福田区，以752套成交占比18.69％。南山区667套居于第三，占比16.58％。罗湖区成交635套，占比15.78％，仅差距34套。

  今年1-11月预售的一手住宅达到68661套，比去年同期多出近三成。而按近12个月月均2660套的成交速度，这一库存量的去化周期站上19.6个月的高位。

  截止11月27日，深圳全市二手房源挂盘量仍维持在5.8万套以上的高位。然而，今年1月底的二手房源挂盘量仅有3.4万套。

  深圳11月份的一手住宅成交量创近5个月新高，二手住宅成交量更是创下7个月以来新高。

  从市场整体来看，全市一、二手住宅合计成交量在历经8、9月份的低位之后，成交量持续走高，11月份的数据逼近6000套，年底行情小幅上扬。