土拍预告|132亿的归元二期PK62亿的金茂四新方岛

乐居财经讯 17日，武汉市自然资源和规划局挂牌出让13宗地块的国有建设用地使用权。其中2宗地块为工业用地，除工业用地的11宗用地总土地面积约855178平，11宗土地总起拍价240.2亿。此次挂牌的13宗用地中，位于汉阳的P（2019）011、P（2019）012及P（2019）013、P（2019）014最具亮点。其中P（2019）011、P（2019）012为四新方岛地块，该地块目前已由金茂签约。

  据好地研究院统计，本周（1.20-1.23），广东省预计出让11宗涉宅用地，总出让面积54.6万㎡，总建筑面积143.4万㎡，总起价71.8亿元。   11宗地分布于广州（1宗）、佛山（1宗）、惠州（2宗）、肇庆（2宗）、河源（1宗）、揭阳（2宗）、梅州（2宗）。 出让地块指标表（来源：好地大数据）地块分布图（来源：好地大数据）   附值得关注地块：   广州市   本周广州市出让1宗涉宅地，位于增城区，总建面44.7万㎡，总起价53.7亿元。   增城区中新镇地块   地块位于广州地铁二十一号线中新镇坑贝站南，出让面积155668.46㎡，可建设用地面积149063.98㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面447191.94㎡。   地块起价536600万元，楼面起价11999元/㎡，地块采用“竞地价+竞企业自持商品住房面积+摇号”的方式确定竞得人，上限价778070万元，上限楼面价17399元/㎡，竞买保证金为人民币107320万元，网上限时竞价时间为2020年1月21日10时。   佛山市   本周佛山市出让1宗涉宅地，位于顺德区，总建面3万㎡，总起价1.8亿元。   顺德区龙江镇地块   地块位于顺德区龙江镇世埠居委会文华路夹角，出让面积11803.5㎡，容积率为2.53，最大计容建面29873.4㎡。   地块起价17920万元，楼面起价5999元/㎡，采用“限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人，上限价32861万元，上限楼面价11000元/㎡，竞买保证金为人民币3584万元，限时竞价时间为2020年1月22日10时。   肇庆市   本周肇庆市出让2宗商住地，分别位于肇庆新区和四会市，总建面31.2万㎡，总起价6.5亿元。   肇庆新区XQ2020-01号地块   地块位于肇庆新区文化创业产业区，出让面积120873.2㎡，容积率为1.86，最大计容建面225141.4㎡。   地块起价52780万元，楼面起价2344元/㎡，以“价高者得” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币15834万元，网上拍卖时间为2020年1月21日10时。   惠州市   本周惠州市出让2宗涉宅地，分别位于仲恺区（1宗）和惠阳区（1宗），总建面19.2万㎡，总起价5.8亿元。   仲恺区GZK2019-66号地块   地块位于仲恺高新区陈江街道环侨路旁，出让面积56359㎡（其中使用权面积49836㎡），最大容积率为2.8，最大计容建面157805㎡。   地块起价51598万元，楼面起价3270元/㎡，按照“价高者得”的原则确定竞得人，竞买保证金为人民币25799万元，网上限时竞价时间为2020年1月21日10时。