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  • 无极4最新版本下载_福州全面放开落户限制!具体怎么回事?附详情!

    无极4最新版本下载_福州全面放开落户限制!具体怎么回事?附详情!

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    近年来,全国各地的落户政策相应出台。近日,福州全面放开落户限制!具体怎么回事?附详情! 一、福州全面放开落户限制! 12月14日,福州市人民政府办公厅印发通知,福州进一步降低落户条件,全面放开落户限制,实现落户“零门槛”,全面放开近亲属投靠条件,实现投靠“零门槛”。本措施自2021年1月1日起施行。 通知指出,不设学历、年龄、就业创业限制,外省市人员均可申请在福州市落户,六县(市)、长乐区人员均可申请在五城区落户。 通知称,除院校学生集体户外,凡具有福州市户籍的人员,其近亲属均可申请投靠落户。 通知称,自本措施颁布之日起,新落户适龄儿童按照现有招生政策安排入学,如所在县(市)区学位不足,由本县(市)区统筹直至全市统筹安排入学。 二、落户限制的具体措施是什么? 为进一步深化户籍制度改革,促进人才和劳动力资源有序流入,壮大人口规模,全面放开我市落户条件,现制定如下具体措施: 1、全面放开落户限制,实现落户“零门槛” 不设学历、年龄、就业创业限制,外省市人员均可申请在我市落户,六县(市)、长乐区人员均可申请在五城区落户。 2、全面放开近亲属投靠条件,实现投靠“零门槛” 除院校学生集体户外,凡具有我市户籍的人员,其近亲属均可申请投靠落户。 3、提供落户地址多样化选择 新来我市落户人员可根据提供的材料类型选择落户地址。在六县(市)、长乐区和仓山区三江口区域租赁私有住房的,允许落户,但房屋租赁必须经建设(房地产)主管部门登记备案。 4、降低集体户设立条件 (一)机关、团体、学校、企业、事业单位从业人数满5人的可申请设立单位集体户; (二)各人才公寓可申请设立集体户; (三)商住楼可以楼座为单位申请设立集体户。 5、自本措施颁布之日起,新落户适龄儿童按照现有招生政策安排入学,如所在县(市)区学位不足,由本县(市)区统筹直至全市统筹安排入学。 6、本措施的实施细则由市公安局另行颁布。 7、本措施自2021年1月1日起施行。
  • 无极4最新版本下载_万科8.29亿元竞得郑州双湖科技城地块

    无极4最新版本下载_万科8.29亿元竞得郑州双湖科技城地块

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      乐居财经讯 王鸿 1月8日,郑州出让1宗地块。万科旗下河南省美景之州地产开发有限公司82858万元竞得双湖科技城板块地块。   地块位于杜兰街南、紫楠路西,占地面积77037.76平方米(折合115.56亩),用地性质为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地(地下交通服务场站用地),容积率为大于1.1、小于2.5,土地使用年限为城镇住宅70、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40(地下50)年,起始价82858万元,起始地价717万元/亩,起始楼面价4302元/㎡。
  • 无极4代理注册_保利77.5亿元竞得佛山映月新城地块 溢价率55%

    无极4代理注册_保利77.5亿元竞得佛山映月新城地块 溢价率55%

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      乐居财经讯 王鸿 12月28日,保利以总价77.5亿元夺下佛山桂城夏平路北侧地块,折合楼面价约18265元/㎡,溢价率达55%。本宗地块成功跻身佛山土地总价TOP2,佛山楼面单价TOP2,平洲地价第1。   本宗地块共吸引了多达13家房企参与,分别有中海,招商,保利,华发,新希望,卓越、绿城、弘阳、龙光、建发、华润、万科、时代。   根据出让文件显示,宗地总占地面积133521.73㎡,整宗地块将分为A-D四区来进行规划。   其中,A/B/C区为城镇住宅用地兼容商服用地,整体占地125972.27㎡,容积率不高于3.5,总计容不高于440902.945㎡,绿地率不低于30%,建筑高度不高于100米,其中可配建服务型公寓不高于17600㎡,D区则为道路用地。   除此之外,项目范围内还须配建文化活动室、社区卫生服务站、社区居委会、垃圾收集站等众多配套,总计无偿配建约16585㎡。
  • 无极娱乐首頁_总起价254.3亿元!广东省本周出让45宗地

    无极娱乐首頁_总起价254.3亿元!广东省本周出让45宗地

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    据好地研究院统计,12.28-1.3期间,广东省预计出让45宗涉宅用地,总出让面积180.32万方,总建筑面积542.93万方,总起价254.4亿元。45宗地分布于广州(4宗)、佛山(2宗)、中山(2宗)、珠海(1宗)、肇庆(1宗)、江门(1宗)、惠州(9宗)、清远(1宗)、汕头(2宗)、汕尾(8宗)、河源(4宗)、揭阳(3宗)、茂名(6宗)、韶关(1宗)。出让地块指标表   附值得关注地块:广州市下周,广州市出让4宗涉宅地,分别位于番禺(1宗)、白云(1宗)与增城(2宗),总建面71.94万㎡,总起价86.6亿元。穗规划资源挂出告字〔2020〕98号地块地块位于番禺区亚运大道北侧番禺客运站,出让面积77370㎡,容积率为3.64,最大计容建面281804㎡。地块起价400769万元,楼面起价14222元/㎡,地块采用“竞地价+竞配建政府性房源(住宅),+摇号”的方式确定竞得人,上限价792715万元,上限楼面价20621元/㎡,竞买保证金为80154万元,网上限时竞价时间为12月28日10时。   穗规划资源挂出告字〔2020〕104号地块地块位于白云区金沙洲AB3705032地块,出让面积64520㎡,容积率为3.56,最大计容建面229449㎡。地块起价252417万元,楼面起价11001元/㎡,地块采用“限地价+竞配建政府性房源(住宅)+摇号”的方式确定竞得人,上限价366005万元,上限楼面价15951元/㎡,竞买保证金为50484万元,网上限时竞价时间为12月28日10时。   穗规划资源增挂出告(2020)55号地块地块位于增城区朱村街广汕公路南岗段南侧83003207A20045号地块,出让面积29190.43㎡,容积率为3.2,最大计容建面93409.38㎡。地块起价100100万元,楼面起价10716元/㎡,地块采用“限地价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号”的方式确定竞得人,上限价145145万元,上限楼面价15539元/㎡,竞买保证金为20020万元,网上限时竞价时间为12月28日10时。   穗规划资源增挂出告(2020)56号地块地块位于增城区朱村街朱村大道西18003001A20076号地块,出让面积38230.93㎡,容积率为3,最大计容建面114692.79㎡。地块起价112300万元,楼面起价9791元/㎡,地块采用“限地价+竞配建政府性房源(住宅)+摇号”的方式确定竞得人,上限价162835万元,上限楼面价14197元/㎡,竞买保证金为22460万元,网上限时竞价时间为12月28日10时。  佛山市下周,佛山市出让2宗商住地,分别位于南海桂城与禅城石湾,采用“价高者得”的方式确定竞得人,总建面49.98万方,总起价52.3亿元。TD2020(NH)WG0058地块地块位于南海区桂城街道夏平路北侧、东信北路西侧,出让面积125972.27㎡,容积率为3.5,最大计容建面440902.95㎡。地块起价500000万元,楼面起价11340元/㎡,竞买保证金为100000万元,网上限时竞价时间为12月28日10时。   TD2020(CC)WG0026地块地块位于禅城区季华路南侧、宝塔路东侧,出让面积9812.46㎡,容积率为6,最大计容建面58874.76㎡。地块起价22569万元,楼面起价3833元/㎡,竞买保证金为4514万元,网上限时竞价时间为12月30日10时。   珠海市下周,珠海市出让1宗宅地,位于斗门区,建面9.44万方,起价5.67亿元。20221/珠自然资储2020-36地块地块位于斗门白蕉镇白蕉路以北、胜利河以东,出让面积47220.1㎡,容积率为2,最大计容建面94444.64㎡。地块起价56700万元,楼面起价6004元/㎡,采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人,上限价85050万元,上限楼面价9005元/㎡,竞买保证金为11340万元,网上限时竞价时间为12月29日10时。   中山市下周,中山市出让2宗宅地,均位于翠亨新区起步区,总建面34.4万方,总起价40.6亿元。G28-2020-0132地块地块位于南朗镇(翠亨新区起步区)西二围,出让面积98811.2㎡,容积率为2.5,最大计容建面247028㎡。地块起价291493.04万元,楼面起价11800元/㎡,采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人,上限价370542万元,上限楼面价15000元/㎡,竞买保证金为145746万元,网上限时竞价时间为12月28日9时30分。G28-2020-0130地块地块位于南朗镇(翠亨新区起步区)西二围,出让面积38836.3㎡,容积率为2.5,最大计容建面97090.75㎡。地块起价114567.09万元,楼面起价11800元/㎡,采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人,上限价145636.1万元,上限楼面价15000元/㎡,竞买保证金为57283万元,网上限时竞价时间为12月28日10时30分。   惠州市下周,惠州市出让9宗涉宅地,分别位于博罗县(2宗)、惠阳区(6宗)与惠城区(1宗),总建面56.79万方,总起价12.1亿元。2020(储备)42号地块地块位于博罗县龙溪街道宫庭村彩元下联队经济合作社游甘火、毛学(土名)地段,出让面积60683㎡,容积率为3,最大计容建面182049㎡。地块起价38700万元,楼面起价2125.8元/㎡,采用“价高者得”的方式确定竞得人,竞买保证金为7800万元,网上限时竞价时间为12月28日10时。2020(储备)43号地块地块位于博罗县龙溪街道龙岗村第三、六经济合作社白米田(土名)地段,出让面积26776㎡,容积率为3,最大计容建面80328㎡。地块起价22910万元,楼面起价2852元/㎡,采用“价高者得”的方式确定竞得人,竞买保证金为4600万元,网上限时竞价时间为12月28日10时。2宗地位置图(来源:好地大数据)GZK2020-119地块地块位于惠城区东江科技园,为村企合作项目,出让面积75443㎡,容积率为2.8,最大计容建面211240㎡。地块起价26931万元,楼面起价1275元/㎡,采用“价高者得”的方式确定竞得人,竞买保证金为13465万元,网上限时竞价时间为12月29日10时。   江门市下周,江门市出让1宗商住地,位于鹤山市,建面12.5万方,总起价2.5亿元。JCR2020-211(鹤山40)号地块地块位于鹤山市沙坪街道坡山村委会,出让面积62509.2㎡,容积率为2,最大计容建面125018㎡。地块起价25004万元,楼面起价2000元/㎡,采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”的方式确定竞得人,上限价86187.41万元,上限楼面价6894元/㎡,竞买保证金为5001万元,网上限时竞价时间为12月31日10时。
  • 无极4平台靠谱吗_家门口的白云山+省实!这块靓宅地周边豪宅卖10万

    无极4平台靠谱吗_家门口的白云山+省实!这块靓宅地周边豪宅卖10万

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    近年来,广州释放的宅地,拥有云山珠水资源的少之又少。 不过,在近日一场白云区重点地块推介中(详情回顾),白云山脚下的一块“宝藏”宅地引起了乐居君的注意。 坐落在白云西麓,紧挨广东实验中学(规划),与10万元+/㎡的别墅豪宅盘咫尺之遥,白云东平地块优越的“身段”,拥有一些“有钱买家”追求的山景资源和“家门口”名校学位。 这块靓地会被谁揽入囊中,又会建成什么样的住宅产品呢?乐居君满怀期待,一起来看看地块现状吧~   01 地铁上盖,1站达嘉禾望岗 白云东平地块位于白云区永平街道东平村,西侧紧挨开阔的广从快速路。 地块地处凤凰山脚下,靠近南湖国家旅游度假区,属于白云山原始森林公园一带,山景资源较佳。位于地铁14号线白云东平站上盖,未来建成项目住宅后,家门口就是地铁站,一站可达三线换乘的枢纽嘉禾望岗站,交通十分便捷。 地块靠近白云东平汽车小镇,南侧规划广东实验中学,周边有东平文化广场、东泰商务中心、东德宝批发商场、东仁医院、东平学校、龙归中学、东平小学、永兴小学等配套,还有酒店、典会所、诊所以及部分小餐馆,街道繁华,基本满足周边居民生活需求。 实拍图 02 山景+名校的“豪宅”资源 “这里以前是一片厨具市场,因为生意不好就拆了。”一位路过的村民热心地告诉乐居君,他并不知道,这块已经夷为平地的土地要建房子。 乐居君来到白云东平地块附近,地块部分区域已经被围蔽,现场拆得七零八落,目之所及,只剩一片被建筑垃圾包围的废墟。工地上有一栋未倒下的破楼,从围蔽墙可看到,这栋破楼曾是广东岭南康复医院旧址。 地块全景 据工地上的工人透露,这里是近一个月以来才开始拆的,地块东面有几处延伸至白云山脚的低矮建筑,也会拆掉。 地块东侧可望白云山 地块东侧可以望到巍峨的白云山,树林密布,靠近山脚的片区愈发幽静,生态景观十分佳,可以说是一块适合宜居静养的风水宝地。 广从一路 实拍图 地块西侧紧挨广从快速路,道路宽阔,未来靠近道路一侧的住宅,有可能受到扬尘、车流噪音影响。 广东实验中学(规划)地块 地块南侧咫尺之遥处是一片农地湿地,前不久刚被政府征收,用于建设广东省实验中学。可见,未来的白云东平地块建成住宅后,出门便是名校,对于重视教育的买家而言,是一个巨大的吸引点。 地块北侧 地块北侧坐落着东平二手车市场和城中村握手楼,村貌颇有“城乡结合部”气息。 据工地上的工人表示,未来这一片也会拆掉。作为汽车小镇的中心,白云东平片区将会拆掉生产效益低下的仓库、厂房,集中建设汽车小镇。 二手车市场 与广从路一路之隔是东平附近的城中村,由于周边分布几个工业园、创意园,外来人口较多,村内居民楼林立,有不少楼房被改造成公寓出租。 资料显示,白云东平地块总用地面积30276㎡,规划建设6班幼儿园。 乐居君在地块周边围蔽墙张贴的公布发现,今年11月,广州市规划和自然资源局(广州市海洋局)公布白云区政府储备用地(东平地块)控制性详细规划,白云东平地块由原本的绿地、广场用地改居住用地,二手车市场所在地块,则改为商业商务用地。广东省实所在的地块土地性质,由绿地调整中小学用地。 可见,2020年已近尾声,白云正加快节奏储备来年的优质地块,这块靓地有望在2021年“上架”,你期待吗? 实拍图 03 与10万元/㎡豪宅咫尺之遥 房价方面,地块所处的白云山西麓传统豪宅板块,更是给白云东平宅地的“豪宅基因”加分。 距离地块不到1公里处有豪宅新盘华远·云和墅,主推建面约160-230㎡叠墅,总价约1200-3000万元/套,均价达10万元/㎡,预计2020年12月31日交房。 地块往南还有新盘新世界云逸,主推建面约80-180㎡三至四房产品,价格约为5.5万元/㎡。 周边二手房如万科云山花园、岭南新世界,建筑年代在2004年左右,均价约3.5-4.3万元/㎡。   未来白云东平地块将会卖到什么样的价格呢? 华远·云和墅 万科云山花园 04 东平汽车小镇已经动工建设 值得一提的是,在白云东平宅地附近,今年2月广东鸿粤集团拿下了白云区东平村一宗商地,用于建设汽车销售集团总部和汽车文化展览中心。地块目前已经围蔽建设。 据悉,“东平村原玻璃厂地块”是永平国际汽车小镇的启动项目,2019年初,广州市白云区永平街东平村均禾大道北工业区(东平村原玻璃厂)地块公开招标合作企业,正式启动永平汽车小镇项目,预计2021年底全面竣工开业。 目前该地块附近多为城中村出租屋、小型超市商铺,缺乏大型商业综合体,但得益于广从公里和地铁14号线等便捷的交通条件,未来东平汽车小镇项目建成后,将带动周边片区发展,形成“虹吸效应”,吸引来更多的产业和人口入驻。 实拍图 05 一个小总结 地块优势: 1、地铁14号线东平站上盖,通勤方便。 2、靠近白云山,山景资源佳,空气清新,宜居。 3、规划广东省实验中学,对白云区的教育是重要的补充,未来将承接广州中心四区饱和的学位房需求。 4、周边规划汽车小镇,有一定的发展空间。 地块不足: 1、地块周边是城中村面貌,外来人员较杂。 2、靠近广从快速路,未来靠近道路外侧的房源,受到一定的噪音和灰尘影响。
  • 无极4代理注册_正式签约!世茂夺荔湾五眼桥村旧改!增城两旧改村迎新进展

    无极4代理注册_正式签约!世茂夺荔湾五眼桥村旧改!增城两旧改村迎新进展

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      广州三条旧改村迎来新进展,荔湾,增城都有份!   11月17日,荔湾五眼桥股份合作经济联合社发布消息,确认广州洲桥房地产投资有限公司为五眼桥村更新改造项目合作企业,五眼桥联社与广州洲桥房地产投资有限公司签署《城中村改造合作框架协议之补充协议一》。   乐居君查询得知,世茂为广州洲桥房地产投资有限公司大股东,这也意味着,世茂正式拿下五眼桥村旧改。   同时近日,广东省政府采购网发布增城朱村街横塱片区控制性详细规划、增城朱村街山田片区控制性详细规划公开招标公告,预算金额为496万元。   下面一起来看看三个村的情况如何~   荔湾五眼桥村   地处广佛边界 改造成本68.57亿元   图片来源:五眼桥联社   五眼桥片区地处荔湾区南片(原芳村地区)北部。西、南至广佛边界,北至珠江,东至塞坝涌,5号线贯穿而过,靠近滘口、坦尾地铁站,规划用地面积总计273.0公顷(4095亩)。对岸的大坦沙等相邻区域都已启动改造。   事实上,早在2009年,荔湾区启动了五眼桥片区的更新改造工作。虽然在2011年五眼桥村改造方案在村集体的表决通过率达90.17%,但直到2016年12月《广佛新城(五眼桥-滘口)规划整合及城市设计深化》项目方案发布才算正式启动。根据规划,荔湾五眼桥区不仅要将其打造成“政府统筹、连片改造”的三旧改造示范区、广佛同城示范区。   直至今年9月16日,该村旧改方案才获得批复。   该村旧改批复方案显示,村庄改造范围内用地总面积78.61公顷,户籍居民11558人,6679户,改造成本为68.57亿元。   值得一提的是,根据融资楼面地价评估结果,融资住宅楼面地价为15130元/㎡。   目前,村庄所处的白鹅潭总部经济区包括多个居住板块,有广钢新城、花地湾、广船区域等,均价基本超5万元/㎡。   增城横塱村   投资70亿元 合汇+奥园+湾区产融牵手旧改   横塱村位于位于广汕公路南边,与广汕路上隔着一个横塱工业园,该村距离最近的地铁21号线朱村站最近超过2公里,可以公交接驳地铁的方式出行。该地区北有工业园区,西有垃圾处理厂,周边缺乏大型商业、医疗和教育设施,配套有待完善。   早在今年5月2日,增城横塱村村民委员会同意(主)广东合汇集团有限公司、(成)广东省奥园城市建设开发有限公司、湾区产融惠农投资(广州)有限公司为合作企业。此前3月的招标公告显示,企业“入场门票”要1800亿元!   据了解,横塱村改造成本为70亿元。在改造范围内,集体建设用地转为国有建设用地。这意味着,未来村民将可以将回迁房自由买卖。   据增城政府网公布的数据称,广州市增城区朱村街横塱村旧村更新改造项目户籍2205 户,共 5167人。   项目公示红线面积1441.38 亩,现状建筑总量 3187 栋,建筑总面积为 400511.28 ㎡,建基总面积 244507.49 ㎡。   目前该村周边新盘有叠溪花园,在售建面约77-129㎡三至四房产品,另售少量建面约153-175㎡低密院落产品,均价约1.65万元/㎡;大华东郡主推建面约77-98㎡三至四房,均价约1.9-2.1万元/㎡;仁安花园目前在售二期产品,户型涵盖建面约80-92㎡二至三房单位,现楼发售,均价约20000元/㎡。   增城山田村   投资63亿元 上海大华拿下旧改   山田村位于增城朱村板块,是朱村街辖区内一条行政村,地处荔村街、石滩镇交界处。广汕公路、广州北三环高速贯穿而过,沿广州北三环高速、济广高速驱车45分钟便能直达天河区。距离富士康科技小镇约8公里,沿广汕公路驾车10来分钟便可抵达,交通十分便捷。   此外,地铁21号线途径于此,刚通车不久的山田地铁站离村牌坊仅650米,成为不折不扣的“地铁上盖村”,地理位置得天独厚!   2019年11月,广州公共资源交易中心发出增城山田村公开选择合作企业公告,项目改造投资总金额为63亿元。而在同年1月,上海大华集团(广州公司)已经与增城山田村举行了旧改合作意向企业签约仪式。(100%同意!朱村板块+地铁上盖!上海大华拿下广州增城山田村旧改)   据悉,大华集团于1988年始创于上海,是国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业,也是中国最早开始全国化布局的房地产企业之一。而近年来,大华集团有开始深耕广州之势。   得益于交通优势和优良的自然风光,山田村改造项目得到大华集团的青睐。   根据要求,大华集团需支付山田村经济联合社保证金1000万元,改造模式为合作改造。   目前山田村附近坐落多个新盘,其中,广铝·荔富湖畔在售建面约97-168㎡三至四房,毛坯均价约1.85-2.2万元/㎡,预计2021年可交房。汇港威华国际前在售建面约85-117㎡三至四房单位,均价约19500元/㎡。    时代名著在售建面约78、85㎡三房单位,以及建面约106㎡四房单位,均价约21000元/㎡。华润置地润悦在售建面约80-124㎡三至四房,主力户型为建面约80-95㎡三房及建面约114-124㎡四房,带装修均价约1.9万元/㎡。   目前,朱村板块的朱村村、横塱村、山田村三个旧村已经与企业达成合作,旧改面积超312万㎡,旧改金额超133亿元。   经过旧改,这些村的面貌将得到总体提升,让我们拭目以待吧!
  • 手机无极4登录_浙江台州超100亩商住项目寻求转让

    手机无极4登录_浙江台州超100亩商住项目寻求转让

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      乐居财经讯 韩小可 11月11日,乐居财经获悉,浙江台州超100亩商住项目寻求转让。   据了解,该项目位于浙江台州玉环中心版块,占地面积100多亩,土地性质为商住用地,使用期限住宅70年商业40年,容积率为2.0,目前为净地。   本条资讯有效期自发布日起为期一周,欲了解更多详情,可发送联系方式至互动邮箱ljcj1212@leju.com。
  • 万科张海:完整的未来城市理想单元由底盘、核心、场景构成

    万科张海:完整的未来城市理想单元由底盘、核心、场景构成

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      乐居财经讯 王帅 8月8日,博鳌21世纪房地产论坛在上海浦东嘉里大酒店举行,本届年会的主题为——穿越周期再出发:高质量增长的安全逻辑。   万科集团高级副总裁、上海区域首席执行官张海表示,万科一直秉承的两个原则:一个是与城市共同成长,一个是与客户共同成长。   他表示, 一个完整的未来城市理想单元,将会由底盘、核心、场景构成。①底盘:一个城市基础、不仅包含公共服务、基础保障、TOD站点等实体基础设施、还包含了因技术突破带来的虚拟基础设施。②核心:持续推动城市向前发展的动力,它包括一群富有创新精神的人和机构,城市的精神,独特的制度和规则。③场景:在城市中被人们感知和体验的生活,包括具体的生产和生活状态、美好的环境、让人价值实现的载体。   以下为现场发言实录:   各位嘉宾,各位朋友,今天我把这段时间以来万科的实践,跟大家做一些分享。   分享主题是“生长的力量”,代表两层意思,即万科一直秉承的两个原则:一个是与城市共同成长,一个是与客户共同成长。   我们仔细观察了上海虹桥站,这个区域城际间高铁已经形成3小时圈,日均经停车次大于500次,日均客流量大于15万人次,每84秒发出一列车。这在过去是不可想象的,也极大的影响了我们之间的活动以及人与人之间的交互。   疫情期间,我们做了一个小尝试,以前觉得在网上带货,特别带不动产看上去不太可能。我们做了小尝试,还是有一些小发现的,我们做了“万科八点半”回家生活节。经过统计,当天在线观看共有350万人,收获了“音浪”168万。进入万科官方线上购房平台有22.3万人,抢券有10.3万份。整个流量到实体转换,绝对值来说,已经超出我们的想象了。这是我们当时的画面,两位主播在推荐户型。   服务更多的客户、服务客户更多次、服务客户的更多方面,是我们非常重要的遵循的原则。   在这中间,我们最近把万科的客户做了一些分析,这个分析我们用了一些新的方法,有几个结论跟在座各位做一下分享:首先年龄并不是区分购买力的重要动因——年龄的时代差减少,以90平方米为例,承载了不同人群的需求。20—29岁占36%。30—35岁占25%。36—40岁占到20%。95后还是要有自己一套房。80后说我们积蓄不多,暂时不准备要第二个小孩子,这套房从经济和功能比较符合我的要求。60后,这么多年攒了一些钱,老两口想换一套更好的。疫情之后,大家也知道大家对小区的物业管理、户型的空间设置有了更多新的需求。   另外,在我们统计数据中,女性购房群体显著增加,特别是独立女性的产品需求增长是比较明显的。   还有一个特点是兴趣爱好圈层化。从套人生模板到自在做自己,社交生活从锦上添花到必不可少。比如“我希望培养和凸显自己独特的爱好,展现自己是一个什么样的人。我们一家三口住一间房,给手办留了一个房间。”“推荐了5-6个朋友购买,都住在一起,生活很方便,一起接送孩子,我们姐妹团会一起看房,要搬家就集体搬。”   此外还有一个特点,从美好生活向往到专业解决方案。寻求灵感,愿意为高效精致的居家付费,哪怕这个房子不是很大。比如:“没事想起来的时候,就会去手机上搜一下灵感,Bilibili和小红书上的改装、装修和家居我都会去看。”“换季就很痛苦,主卧卫生间都做了收纳间,当季的东西都放外面,否则找不到;喜欢买买买,理衣服需要一整天。”“装修很一般,家里连床都没买,打通后睡在地板上,因为自己不会装修,搞的效果特别差,不愿意再花精力去做了。”   当然还有新的服务体验被期待。比如说反感功利化卖压式销售服务;渴望专业、自主、平等、有趣的新体验。有的客户说最好整个过程中不要见到销售,谈价格的时候出现就行。还有一些共同的爱好,如果都是球迷,大家可能还有一些共同的话题可以一起分享。   因为客户也在不断成长,我们也在跟着客户学习他们很多自己的想法。将心比心,客户是我们的衣食父母。另外万科始终为普通人提供好产品、好服务,我觉得这一点不能改变。后面这个背板是我们做客户调研时的资料,我们访问的一些原生客户的一些心声。   为了响应客户的这些需求,特别是新一代客户的需求,我们觉得还是有一些动作可以来响应:①创造人们从容地共同生活的空间。有尊严的居住空间、平等/包容的新型社区、安全和健康得以充分保障。这一次疫情期间,是很明显的,大家对安全和健康非常担忧。疫情之后的销售,非常多的一批客户,也是为了让自己的生活安全和健康。②将健康筑成美好生活最重要的底线。这是我们做的一些尝试,居住场景、家庭场景、社区场景,更安全、更有爱、更和谐。从几个维度我们在做一些探索。③灵活的内部空间满足更多人的需求。比如说我们遵循了一些原则,比如说可定制的生活场景、可负担、高性能、全周期、模块化等等。在一段时间内可以满足客户对于自己空间的独特需求,包括在人的不同生活阶段。④用可感知的、有温度的服务连接人与空间。刚刚客户有表达过,不愿意压迫式的,我们在这方面做了一些探索。客户销售体验中心新价值主张,以前是纯粹的卖房看模型,我们现在觉得是:获取生活灵感、不止于销售员、更喜欢的、差异化动线。   这是做了这些改变之后,响应客户需求之后,我们在传统的售楼处发生的一些场景。   另外,我们做了另一个尝试,参与了旧改更新,希望以更新者的模式让更多人共享城市发展的成果,这中间从新建、重建到改建更新发生了一些变化。还有微更新、微改造。还有联动周围环境,激发活力。   这是我们做的三个尝试:广州永庆坊、深圳南头古城、成都猛追湾。   这是上海的上生·新所。它是创新创意办公场所、文化艺术生活圈、时尚文化聚集地。这里是沪上新晋“网红打卡地”,有西班牙风格的哥伦比亚乡村俱乐部、著名建筑师邬达克设计的孙科别墅……无论是拍照“打卡”还是约上好友喝下午茶,这里都成为越来越多人的选择。上生新所也成为了上海城市有机更新的缩影。   我们还做了一些微更新。这个老奶奶是1949年住在了敬老邨小区,就没有搬走过。大概住了70多年,将近80年。这是一处小区的传达室,我们把他变成交流的地方,有时候把不用的东西放在这里,大家可以互换。这是一个房子的屋顶,一方面我们用来给他们晒被子,还有大家可以坐在上面聊聊天。还有上楼鞋柜的折叠座椅。还有流浪猫收集箱。居民们感觉挺好,因为他们获得了住了很多年从来没有过的新变化。   我们同时也对未来进行了探索。未来城市会是什么样?相信非常多的人问这个问题。我们也尝试了一个新的场景,试着解读未来城市的理想单元是什么。我们希望构建城市理想单元,让未来生活更加美好。包括有实际需求支持、理论支持和制度支持,可持续发展、体系完整。而一个完整的未来城市理想单元,将会由底盘、核心、场景构成。   一个完整的未来城市理想单元,将会由底盘、核心、场景构成。①底盘:一个城市基础、不仅包含公共服务、基础保障、TOD站点等实体基础设施、还包含了因技术突破带来的虚拟基础设施。②核心:持续推动城市向前发展的动力,它包括一群富有创新精神的人和机构,城市的精神,独特的制度和规则。③场景:在城市中被人们感知和体验的生活,包括具体的生产和生活状态、美好的环境、让人价值实现的载体。   未来城市理想单元(IUFC)的核心包括什么呢?源动力、文化、精神。①源动力是共建共享的基本制度框架;目标远大、能洞见未来的顶层设计者;高效率、能广泛调动社会资源的行政机构;富有创新意识和创新能力的创新者,及为之有效赋能的机制。②文化是让人们自发遵从的习俗和伦理,是构筑公共空间、公共对话和交往的基础,需要充分挖掘中国传统文化的精髓。③精神是让城市产生归属感、认同感,张扬特色的精神代表,需要充分理解和阐发上海的城市特征。   从生活、工作、学习、娱乐,四个角度,我们画了四个圈,这四个圈是交织在一起的。生活及消费场景不再界定在固定空间更多交互发生在公共空间和线上;办公走向虚实结合,激发创意灵感AI助力更高效地管理人流和物流;自然空间渗透更多空间场所提高局部建设密度,让渡土地给自然构建自然生态,创造多样体验。这是我们心目中愿意为之奋斗的。   回应一下这次大会的主题“穿越周期再出发:高质量增长的安全逻辑”,现在我们万科集中力量做好自己的事情,包括三层含义:①长期主义、避免短视,不机会、不速成。②产品和服务好,效率高、口碑传播快和广。③时刻守住底线。   万科一直秉承做时代的好企业。谢谢各位!
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      见屏如见面,隔屏不隔心,安溪网上招商、“云”上签约按下“加速键”。   日前,总投资15亿元的中影星光(安溪)电影小镇项目通过安溪、北京两地远程视频的方式,成功实现“云签约”,在春天里播下希望的种子,为推动安溪高质量发展增添了新的力量。   惊蛰已过,万物复苏,处处充满着新生的喜悦和希望。面对新冠肺炎疫情给经济社会发展带来的严峻挑战,安溪充分运用新渠道新形式新手段,做好复工复产复学“云文章”,其中“云招商”增添发展新动能。   安溪积极探索开展“不见面”“云招商”,全面加强“线上招商”“云端互动”,紧抓招商引资、投资合作等工作,密切保持与重点项目、重点客商的沟通联系,全力做好投资企业的服务工作,确保疫情防控力度不减,经济发展节奏不停,做到两手抓、两不误。   数字电影产业将为安溪带来勃勃生机。“我们将以项目为依托,将中影电影数字技术应用到多个领域,为安溪数字经济发展注入新动力。”项目相关负责人介绍说,该公司投资15亿元,在安溪龙门投资打造数字电影特色小镇,规划内容包括影视前期拍摄、后期制作、拍摄技术设备器材服务、影视外景地、影视旅游商业开发、影视艺员培训等功能中心,打造专业功能聚合型的影视产业基地。   据悉,项目核心区一期工程于2020年上半年动工建设,2020年下半年第一部影视正式开机。   栽下梧桐树,引金凤凰来。“我们不仅是看中了安溪突出的区位优势,还看中了安溪当前坚实的信息安全产业基础和潜在的市场空间,以及良好的服务环境。我们将以本次签约为契机,进一步寻求与安溪的合作新空间。”北京中影星光物业管理有限公司董事长马光表示。   业内人士认为,安溪变“面对面”为“屏对屏”,积极开展在线招商、“不见面”招商,实施招商项目“云签约”,推进项目早落地、早开工、早投产、早见效,这是统筹抓好疫情防控和经济社会的务实举措。   当天,安溪还现场签约了涵盖数字影视、休闲农业、工业制造、社会事业等领域的一批重点项目,总投资约18亿元。   其中,弘桥温泉小镇总投资约10亿元,规划建设五星级温泉商务酒店、养心谷温泉公园、七彩花海、康养中心,以及萌宠乐园、极限探险、全息投影演艺剧场等。项目建成后预计年接待游客80万人次,年产值约8亿元,可解决就业800人。   联合纸业卫生用品生产项目,计划总投资3.5亿元,主要从事婴儿纸尿裤、成人纸尿裤等卫生用品的研发、生产、加工以及新型材料的制造、销售。项目建成投产后预计可新增570个就业岗位,预计年产值2.08亿元。   泉州市圣能电源科技有限公司拟在安溪2025产业园投资铝塑膜产业化建设项目,主要生产铝塑膜。总投资3亿元,年产值6亿元以上,年纳税额3000万元以上。   砖文建设集团有限公司拟投资1.5亿元,完善企业所需配套项目,包括装配式生产制作、建筑材料研发、钢结构制作、材料转运站、模板仓库、办公场所等。项目建成后,能解决就业1000人、纳税6000万元以上。   事实上,坚持大招商、招大商不动摇,安溪由来已久,为此倾注了诸多心血。县四套班子领导带头外出招商,北上南下遍访乡贤,面向高端和新兴产业,以链招商、以情招商、以商招商。上行而下效,各乡镇、各部门、各工业园区全面动起来,形成全员招商、你追我赶的浓烈氛围。   招商引资是接续发展生命线。安溪先后出台了大招商招大商、招商引资奖励、减轻企业负担促进工业经济增长、精准服务企业用工方面的等重量级政策,确实帮助降低用地用电成本、减轻税负、解决用工需求等,创优营商环境,日渐形成项目洼地、投资高地。   服务是最好的回报。“项目落地后,必将为安溪夺取‘双胜利’、加快高质量赶超注入‘强心剂’。各级各部门要坚持‘一把手’招商,灵活运用云端互动、线上签约,推动招商不断档、不掉线,形成滚动接续发展的强劲态势。”安溪县委书记高向荣表示,安溪将尽心当好“店小二”、提供“妈妈式”服务,打造政策支持更精准、涉企服务更精细、解决问题更高效的营商环境,助力签约项目早开工、早建成、早投产。(来源:泉州晚报)
  • 行业的礼赞!|《物业英雄》观后感

    行业的礼赞!|《物业英雄》观后感

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    【编者按】 上周,央视二套《经济半小时》栏目以乐居财经和中物研究协拍摄素材为主体,播出了《物业英雄》新闻片,在行业和社会上都引起巨大反响。 近日来,乐居财经陆续收到来自社会各界物业相关人士发来的观后感。 正美物业董事长李书剑:对行业的礼赞 正美物业组织观看《物业英雄》纪录片 央视首次用近半小时篇幅展示物业人,是对行业莫大的肯定和礼赞。苟利国家生死以,透过纪录片的光影,我们看到千万物业人不畏危险,离开妻、子、家庭,在国家战“疫”中,恪守职责、冲锋在前,可歌可泣。 中国物协沈建忠会长、王鹏副会长等领导与广大行业同仁心手相牵,为行业创新发展与正能量传播精心策划、整合协调、不遗余力,令人敬佩,正如他们在片中所言,物业人在非常时期“为国家需要、业主需要、人民需要、业主需要”,甘当逆行者,挺身而出、默默奉献,是“最可爱的人”。 《物业英雄》是群像,也是缩影,致敬所有为战“疫”付出努力的物业人;战“疫”是奋斗的史诗,也是精神的丰碑,让我们用“以业主(人民)为中心”的战“疫”精神,创造美家园、美生活以及更美好的未来! 粤华物业副总经理王波:新时代最可爱的物业人 在春节这个万家团圆、共享天伦之乐的传统节日里,新冠疫情淬不及防地向我们袭击,在这危难时期,我们身处社会最基层的物业员工,放弃了与家人团聚的机会,默默地坚守在抗疫最前线,在医院、机场、车站、社区、高速路检查站、服务区……,每一个角落都有他们不辞辛劳、默默奉献的身影。 在《物业英雄》记录片中,以河南圆方物业为代表的党员先锋队,在接到上级下达的任务时,公司领导和党员干部主动请缨,写下请战书,在困难面前勇挑重担,远赴北京,冲到最危险、最艰苦的医院后勤保障服务工作中,病房保洁消毒、医疗废物处理、垃圾收集运输、病人接送转运等,人员少,任务重,他们起早贪黑,再苦再累也没有让他们退缩,每天的工作看起来很普通、很琐碎,但却关乎到每一个人的健康和安危。在请战书上摁下一个个鲜红的手印, “不害怕,没有过不去的,坚持下来就是胜利”,这些朴实的话语折射出物业人平凡真实的一面。 在重要交通枢纽的苏通大桥高速检查岗,保安小哥每天十几小时坚守岗位,认真履行防疫检查流程,为了疫情的有效防控,他们无怨无悔,尽职尽责,彰显了物业人朴实无华的精神风貌。 疫情期间,全国各地政府对社区居民出入进行严密测温登记和检查,在记录片中那些奔波在社区岗位的客服管家和项目经理,他们在做好物业公共区域的环境卫生、消毒消杀、设备设施维护检修、门岗值班防疫检查的同时,还主动承担起为社区居家隔离业主的生活物资采购和送达,在如此高强度的工作压力下,他们连续作战两个多月没有休息,用自己的坚守赢得广大业主的理解和支持,成为新时代最可爱的物业人! 此次疫情让长期服务社会最基层的物业服务人走到台前,全国20多万家物业企业,1000多万名物业员工放弃休息和家人团聚的机会,奋战在抗疫第一线。他们用自己的行动得到了各级政府、行业主管部门和社会各界的关注和重视,成为社区与居民沟通的桥梁纽带,物业行业价值得到充分尊重和认可。 《物业英雄》记录片通过收集物业人在抗疫期间坚守岗位的点滴,透过数十个典型人物和群像的镜头,真实记录了物业人在新冠肺炎疫情防控中,超越了法律和物业服务合同确定的责任边界,充分履行社会责任的英雄之举,体现出巨大的社会价值,得到政府和广大人民群众的认可和肯定。在此同时,对于物业服务企业如何融进国家突发公共卫生事件管理体系之中这个问题,又留下了无穷的思考。 招商物业:因为有你,三冬暖春不寒 招商物业苏州公司小石城玫瑰园管家 曹彩娟 只有正在经历过的,才知道这其中的辛酸和不容易,看纪录片的时候我眼泪是忍了又忍,怕同事看见了笑话我。当时正值春节,很多同事一年都没回去了,就盼着春节回去团聚,结果因为防疫需要,他们二话没说就把买好的票退掉,选择坚守在一线,忙的时候,甚至一天吃不上一顿热乎饭。 招商物业苏州公司总经理助理 李蕊娜 当得知《物业英雄》将在央视播出的时候,内心感觉特别激动和兴奋,从来都没想过央视还会专门播出关于我们物业人的纪录片,也从来没想过会被称为“英雄”,刚好当天晚上要加班,就提前订了闹钟跟同事抽出时间一起观看。感谢央视的这次纪录片,让大众对我们物业人有一个更清晰和更多的认知,让我们物业都会因自己的这份工作感到骄傲和自豪。 招商物业苏州公司 相融大厦项目部 中午的时候接到公司通知说晚上央视有《物业英雄》纪录片,赶紧组织大家定好闹钟一起观看,我觉得这是个非常好的事情,作为物业人,我们不被很多人理解,甚至有时还会被诋毁。通过这次纪录片,不管是门岗还是客服,相信他们都会对自己的工作有一个全新的认识,对自己有一个全新的认识,社会也会对我们有一个全新的认识。  招商物业苏州公司依景佳苑客服主管 管红云 看了《物业英雄》我感悟特别深,记得疫情爆发的时候,我们客服部的很多小姑娘看着柔柔弱弱的,但是却都自告奋勇担任起快递“小哥”的角色,给业主买菜拿快递,搬各种重物眉头都不皱一下,实实在在的“女汉子”一枚,我们还有个同事王倩,她自己怀着七八个月的身孕,却也坚持在一线,劝都劝不回去。 招商小石城紫玉组团 作为一名门岗保安,我经常听人说:当保安没前途。但是我自己一直觉得当保安挺好的,每天可以接触到各种形形色色的人,还能跟各种身份的人交流,甚至帮助他们,这都让我觉得自己是一个有用的人,是被需要的,今天这个《物业英雄》纪录片,我们项目经理组织我们轮岗的同事观看,我也提前告诉家人让他们都要看,我希望通过这个纪录片,他们也能为我是一名物业人感到骄傲。 “不是我们物业工作者没有家,是因为选择了这份工作,就要学会舍小家、顾大家。”招商物业苏州公司员工邹娟说。感恩物业英雄,因为有你们,所以才有了我们:三冬暖、春不寒、天黑有灯、下雨有伞! 佳兆业美好张浩: 请战书上每一个签名是所有物业人的自豪 佳兆业美好云南分公司 张浩  去时风雨锁寒江,归来落樱染轻裳。感谢中国物业管理协会、乐居财经、中物研协对物业行业的支持与关注,历时两个多月为物业人拍摄的大片《物业英雄》! 我怀着激动的心情,等待在电视机前观看,有那么一瞬间觉得:浴火后的平静是那么的踏实与自豪。播放开始后,一个个平凡而又感人肺腑的故事,代表着中国物业行业的壮志前行,无私奉献! 张灯结彩贺新春,由于疫情的蔓延,有多少物业人不能回家团聚,有多少物业人抵御着超负荷的工作压力和精神压力。感谢公司,在疫情大规模蔓延前采购储备了大批防疫物资,及时关注项目员工工作与健康情况;感谢项目小伙伴,疫情爆发的同时大家的凝聚力也爆发,同甘共苦,加班加点,只为配合公司、配合政府打好疫情阻击战。 我们能行!得知疫情紧急,临时通知项目伙伴停止春节放假,回到岗位执勤待命,部分伙伴从偏远的乡下徒步4小时前往车站赶往回昆的道路。担心食品安全与紧缺,有的伙伴自费从老家带来了数十斤的腊肉供大家食用。 纪录片里的片段,在全国每一个物业服务项目上演,请战书上每一个签名,是全国所有物业人的骄傲与自豪。我们在每一个角落,守护着一方安宁;我们在每一个时刻,担负着疫情防控的希望;我们在每一个清晨,期待着春暖花开,春回大地! 山河无恙在我胸,愿君归来若春风!感谢所有物业人! 上海城建职业学院 物业管理专业学生: 发扬物业优秀精神,共抗疫情阻击战 上海城建职业学院 物业管理专业 龙雨潇 4月16日晚8点,老师组织我们观看了央视播出的《物业英雄》专题片,这部国内首部记录物管行业抗疫内容的纪录片,对我这个物管专业的学生而言,意义重大。 2020年冬春之际,正当全国人民欢度新春佳节之时。一场因新型冠状病毒引发的肺炎疫情在全国蔓延。 疫情爆发以后,习近平总书记作出重要指示。他强调:“打赢疫情防控这场人民战争,必须紧紧依靠人民群众。社区是疫情联防联控、群防群控的关键防线,要推动防控资源和力量下沉,把社区这道防线守严守牢。” 在抗击新型冠状病毒这场没有硝烟的人民战争中,有这么一群人,他们不是医生,不是白衣天使,但面对严峻的疫情,他们却不计报酬,恪尽职守,冲锋在前,同医护人员一起奋战在抗疫一线。他们就是冒着被感染的危险坚守岗位的千千万万的物业人。 在这个非常时期,广大的物业人用自己的行动践行着初心和责任。从机场到写字楼,从小区到每一个家庭都有我们物业人的身影。“扫码进门、影像测温、定期消毒”。物业管理服务企业用自己的方式为疫情贡献自己的力量。大家团结一致,把防疫力量关口前移,积极参与到小区消毒、测温、人员排查、物资配送等工作中。他们佩戴党徽、穿上红马甲,给小区增添了一抹醒目的红色,减轻了物业人手不足的问题,大大减少了居民外出的次数,更好的做好防疫工作。 在我居住的小区,物业管理公司每天对我们的电梯和公共空间进行消杀作业,并设置专门的废弃口罩丢放点,方便大家的同时也杜绝了疫情的传播。就是这些琐碎的工作,为我们筑起了第一道疫情的防线。物业人每天奔走在小区内,值守登记、测温排查不落一户、不漏一人、不断一天;多方协调移动“菜篮子”,为住户代购、采买。他们建立起小区残疾人、独居老人等困难家庭的一对一帮扶小组,像一束光温暖了困难家庭的心房,也得到了困难住户的点赞和表扬。 我在疫情期间也加入了街道的疫情防控工作中:测体温、登记数据、帮老人配送食物......我为自己是一名物业人感到骄傲!我为自己在疫情期间的努力感到自豪! 中华民族历史上经历过很多磨难,但从来没有被压垮过,而是愈挫愈勇,不断在磨难中成长、从磨难中奋起。我相信,有以习近平同志为总书记的党中央的坚强领导,有中国特色社会主义制度的显著优势,有强大的动员能力和雄厚的综合实力,有全党全国各族人民的团结奋斗,有我们广大物业人的不懈努力和坚守岗位,我们一定能够战胜这场疫情! END 乐居财经物业 微信号 : gh_b767bdcd3657 新浪微博:@乐居财经物业