乐居财经 王敏  5月30日，据上清所，中山城市建设集团有限公司发布2021年度第一期中期票据2023年付息公告。   公告显示，中山城市建设集团有限公司2021年度第一期中期票据将于2023年6月2日付息，本计息期债券利率为3.59%。   据悉，该债券简称为“21中山城建MTN001”，债券代码为102101024，发行总额为4亿元整，债券期限为3年。

  乐居财经 刘治颖 5月30日，越秀地产(00123)公告，于2023年5月30日，公司（作为借款人）与一家银行（贷款人）订立一份融资协议，据此，贷款人在融资协议的条款及条件之规限下提供2亿港元之循环贷款融资，贷款期由融资协议日期起计364日。

提出问题比解决问题更重要。 文丨AI星球 ID ：ai_xingqiu 编辑丨王非 5月26日，百度创始人、董事长兼CEO李彦宏在2023中关村论坛发表题为《大模型改变世界》演讲。他表示，我们正处在全新起点，这是一个以大模型为核心的人工智能新时代，大模型改变了人工智能，大模型即将改变世界。 李彦宏指出，大模型成功地压缩了人类对于整个世界的认知，让我们看到了实现通用人工智能的路径。人工智能再次成为人类创新的焦点，越来越多的人认可第四次产业革命正在到来，而这次革命是以人工智能为标志的。 大模型如何改变人工智能？ 第一，大模型重新定义了人机交互。李彦宏认为，自然语言人机交互会带来提示词革命。未来你的薪酬水平，将取决于你的提示词写得好不好，而不是取决于你的代码写得好不好。10年后，全世界有50%的工作会是提示词工程。提出问题比解决问题更重要。 第二，大模型会重新定义营销和客服。谁拥有最佳的跟客户沟通的方式，谁就会拥有这个客户。 第三，大模型会催生AI原生应用。百度正在用AI原生思维重构所有的产品、服务和工作流程。百度要做第一个把全部产品重做一遍的公司，不是整合，不是接入，是重做，重构。 李彦宏认为，未来，所有的应用都将基于大模型来开发，每一个行业都应该有属于自己的大模型。大模型会深度融合到实体经济当中去，赋能千行百业，助力中国经济开创下一个黄金30年。 业界有一种说法，大模型时代来了，每一个产品都值得重做一遍。但谁真正重新做了一遍呢？对此，李彦宏表示，百度要做第一个把全部产品重做一遍的公司，不是整合，不是接入，是重做，重构！ 李彦宏还提到，防止（AI）失控，需要拥有先进AI技术的国家通力协作，从人类命运共同体的高度来制定规则。要参与规则的制定，就要先上牌桌，才能拥有话语权，才有全球竞赛的入场券。 * 以下为李彦宏演讲实录： 尊敬的各位领导、各位嘉宾，大家好！ 很高兴参加2023中关村论坛。中关村论坛是全球科技创新交流合作的国家级平台，我今天分享的话题也聚焦创新，主题是《大模型改变世界》。 最近一段时间，人工智能再次成为人类创新的焦点，越来越多的人认可第四次产业革命正在到来，而这次革命是以人工智能为标志的。 之所以成为焦点，是因为大模型，大模型成功地压缩了人类对于整个世界的认知，让我们看到了实现通用人工智能的路径。 当下，我们正处在全新起点，这是一个以大模型为核心的人工智能新时代，大模型改变了人工智能，大模型即将改变世界。 为什么说大模型改变人工智能？ 因为大算力、大模型、大数据，导致了“智能涌现”。什么叫智能涌现？过去的人工智能是，我想让机器学会什么技能，就教它什么技能。教过的有可能会，没教过的就不会。大模型出现“智能涌现”之后，以前没教过的技能，它也会了。 与此同时，人工智能发展方向从辨别式走向生成式。什么叫辨别式？搜索引擎就是典型的辨别式。什么叫生成式？用AI进行文学创作，写报告、绘制海报等等，这些都是生成式。 生成式AI，会让工作效率大幅度提升。有研究机构认为，在未来10年，知识工作者的效率可以提高4倍。 那么大模型怎么重新定义人工智能？ 第一，大模型重新定义了人机交互。过去几十年，人机交互方式发生了三次变化： 比如，命令行是我读大学读研究生的时候，主要的工作界面。我输入一个命令，它给我想要的反应。我当时觉得效率很高，但是大多数人不会这种操作。 更简单的人机交互方式是什么？是图形用户界面（GUI）。 就是用鼠标一层一层点击菜单。这种方式比第一个要更友好，起码很多人能看懂，但它仍然不是最自然的交互方式。 人工智能的诞生，让我们可以用自然语言跟电脑进行交互。 比如说，我想查一下“4月份，我的公司有哪些产品的毛利率，超过了疫情前的水平？”这个事，在过去很可能需要我的助理花半天一天时间才能获得。今天，如果计算机懂你的自然语言，一秒钟之内就可以给你一个表格。 自然语言人机交互会带来提示词革命。也就是说，未来的应用，是通过自然语言的提示词来调动原生AI 应用实现的。这意味着，未来你的薪酬水平，将取决于你的提示词写得好不好，而不是取决于你的代码写得好不好。 我做过一个预测，10年后，全世界有50%的工作会是提示词工程。提出问题比解决问题更重要。我们的教育要教孩子提出问题，而不仅仅是解决问题。 第二，大模型会重新定义营销和客服。 谁拥有最佳的跟客户沟通的方式，谁就会拥有这个客户。这个道理在大模型出现之前就成立，但有了大模型，即使你有70亿个客户，每一个客户也都可以有一个专属的7×24小时的、什么都知道的助理去服务他。 第三，大模型会催生AI原生应用。 AI时代的原生应用，到底长啥样？比如，DoNotPay，是一个用AI帮人打官司、写法律文书的应用，AI帮你把不该付的钱要回来。Jasper是一个通过Al帮助企业和个人写营销推广文案的应用。Speak是韩国一个学外语的应用。大模型成为一对一的教师，为每一个孩子提供个性化教育。 百度也在用AI原生思维重构我们所有的产品、服务和工作流程。比如我们的如流智能工作平台，让每一位员工都有一个具有丰富专业知识、实时响应的工作助理。通过对话理解能力，实现聊天记录的智能总结。我的同事评价说，“整个惊呆了”，“这个当时确实秀到我了”。 业界有一种说法，大模型时代来了，每一个产品都值得重做一遍。但谁真正重新做了一遍呢？百度要做第一个把全部产品重做一遍的公司，不是整合，不是接入，是重做，重构！ 3月16号，文心一言发布，百度成为全球科技大厂中，第一个发布GPT大模型产品的公司。能这么快发布，是因为长期的积累和投入。早在2019年，我们就发布了文心大模型1.0，此后不断迭代到2.0,3.0，很快，我们还会推出文心大模型3.5版本。 目前市场需求非常旺盛，中国人拥抱新技术的热情前所未有。文心一言也在飞速进步，比如，QPS 每秒查询推理响应速度，提升10倍，这代表着推理成本已经降低为原来的十分之一。 未来，所有的应用都将基于大模型来开发，每一个行业都应该有属于自己的大模型，大模型会深度融合到实体经济当中去。 云计算的游戏规则彻底被改变，客户选择云厂商，主要会看能的模型好不好，框架好不好，而不是算力、存储这些传统能力。 大模型改变人工智能的背后，IT技术栈也发生了非常根本的变化。过去，无论是PC还是移动时代， IT技术栈都是三层，芯片层、操作系统层、应用层。 人工智能时代，IT技术栈变成了四层：底层仍然是芯片层，但主流芯片从CPU变成了GPU。百度在芯片层的布局是昆仑芯，已经量产几万片。昆仑芯第三代，预计2024年初量产。 芯片上面叫做框架层，就是深度学习框架。百度的飞桨，Meta的PyTorch，谷歌的TensorFlow都是在框架层。百度的飞桨，在中国的市场份额排第一。 框架上面是模型层，ChatGPT、文心一言都是属于模型层。百度在模型层的布局，除了文心一言，还有交通大模型、能源大模型等行业大模型。 最上面才是应用层，就是我们前面提到的这些AI原生应用。 百度在这四层，都有全栈自研的产品，层层领先，可以实现端到端优化，大幅提升效率。 最后，我想讲一下百度为什么能做到： 一是技术上长期投入和积累。 二是拥有独特优势。我们的四层架构，在实际应用中，的确大幅提升了效率。比如我们通过智能调整红绿灯的时间，可以让城市交通效率提升15%到30%。五一长假之前最后一个工作日，北京大堵车，从二环堵到六环一片红，唯一绿的是亦庄，因为亦庄300多个路口全部部署了百度AI信控系统。 三是自主可控。文心一言做到了数据可控、框架可控、模型可控，能够体现在国际竞争当中高水平的科技自立自强。它可以赋能千行百业，助力中国经济开创下一个黄金30年。 今天，全球都在关注通用人工智能（AGI）的发展，也引发了一些争议。 大家担心机器会不会取代人？我认为把机器变成人，不应该是努力的方向。机器很多方面会比人强，但机器变不成人，也没必要变成人。机器会越来越聪明，能够干的事越来越多，效率会越来越高，我们需要与机器共生，而不是二元对立。 那么，如何防止失控？人工智能技术飞速发展过程中，确实有可能出现对人类不利的方向。防止失控，需要拥有先进AI技术的国家通力协作，从人类命运共同体的高度来制定规则。 要参与规则的制定，就要先上牌桌，才能拥有话语权，才有全球竞赛的入场券。 谢谢大家，预祝论坛圆满成功。 （首图来源：百度） 你“在看”我吗？

  4月27日，南京中宁府品牌发布盛典暨天幕美学示范区正式揭幕。南京中宁府是中能建城市投资发展有限公司（以下简称“能建城发”）“国府”系列的第五作，也是南京的第二座“国府”，着力刷新南京改善型人居标杆。   南京中宁府项目示范区外景   此前，刚刚交付的“中杭府”也备受关注。交付仅一周，中杭府在我爱我家和贝壳找房两大主流平台均冲上带看第一，高层溢价率超过30%。尽管进入4月后，杭州的二手市场有明显的降温，但市场对好房子的热情依然丝毫未减。   对能建城发来说，从最基础的一砖一瓦起步，为实现人民对美好生活的向往而不懈奋斗，始终是放在首位的本职工作。交付是工程的结束，却是生活的开始，步履不停地为业主们守好美好生活的品质大关，能建城发一直在路上。   暖风初现，如何重塑信心链条   迈入2023年，房地产行业总算熬过了它的严冬。国家统计局4月18日公布的《2023年1-3月份全国房地产市场基本情况》显示，1-3月份，全国商品房销售额30545亿元，增长4.1%。国家统计局新闻发言人在新闻发布会上表示，随着刚性和改善性合理住房需求的释放，房地产销售出现积极变化，房地产开发投资也有望逐步企稳。   但另一方面， 1-3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%。此前，部分行业人士预测的“报复性消费”并未到来。消费者正殷切盼望着开发商能够展现出足够的诚意，“如何修复信心链”也成为时下的热门话题。   4月，重庆御湖兰园社区内种植的草本早樱、绣球花等观赏植物正迎风吐蕊。社区内，最早一批迁入新居的业主们正漫步在融融春日中，用照片记录下这美好的一刻。   据了解，重庆御湖兰园项目是能建城发在重庆首个“兰园系”产品，占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米。项目整体由16栋揽景小高层和12栋庭院洋房组成，其中御湖兰园小高层属于璧山板块销售金额及销售套数“双冠”型产品。   去年10月，重庆御湖兰园已完成二批次集中交付工作；截至目前，御湖兰园项目所有楼栋均已通过竣工验收，已售组团即将迎来全面交付。在千花尽放，烟柳拢堤的四月，能建城发正用其不竭匠心，为这春日再添新的一笔。   在天空的另一方，南京鼓悦兰园的业主也于今年年初迎来了集中交付活动。为期6天的交付活动为900余户居民移交了一份满意的答案。   据报道，南京鼓悦兰园为能建城发在鼓北的“第三子”，也是南京主城少有的低密改善型大盘，鼓楼地标级品质项目。在鼓悦兰园建设过程中，能建城发项目团队始终与业主保持充分的沟通交流，曾召开三次业主代表会议商讨业主提案，最终在交付前对项目进行了多方面的提档升级。   曾有业主对媒体表示，鼓悦兰园最终交付品质远超其预期，项目团队始终直面业主诉求，积极与业主沟通，基本做到了“事事有回应，件件有落实”，这在整个房地产市场中都是非常难能可贵的。   “真诚是最好的解决方案”。正是能建城发始终将服务于业主生活，服务于人民生活置于工作中心，始终以最大的诚意为业主生活添砖加瓦，才有了中杭府、鼓悦兰园等一系列标杆型改善项目拔地而起。   战略转型，积极践行践行企业责任   中央政治局近期会议强调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。能建城发积极落实社会责任，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，高质量推进项目开发建设。年初以来，展现出“起步即冲刺，开局即决战”的工作状态。   而战略转型的步伐，更是加快迈进。据了解，能建城发上级集团——中国能建系统打造“三新”能建、加快建设世界一流企业，进一步明确了将打造“一流的城市综合开发运营商”集团公司“六商”产业形态的重要支撑。能建城发秉持这一全新定位，全力融入能建、服务能建、支撑能建，推动构筑“全城市”产业链，积极拓展城市更新、产城融合、片区开发等业务，导入优质资源，发挥协同优势，正在加快形成具有能建特色的城市综合开发运营模式，推进融合化、一体化发展。 能建未来城品牌发布活动现场   作为中国能建双碳战略的发声地与示范区，河北雄安新区雄安站枢纽片区1号地块的中能建·新能源生态城项目正在火热建设中。以绿色低碳、智慧智能、生态健康为开发理念，重点引进清洁能源发电、氢能和储能、智慧能源、绿色建筑四大产业方向，打造“供储管用”一体的新能源产业生态集群。项目将高标准建设中国能建30·60低碳战略一体化示范区，创造属于中国能建集团的产业新城标杆品牌。   立足中国能建全产业链、一体化综合优势，由能建城发主导开发的国际金融论坛（IFF）永久会址正在紧锣密鼓的施工当中。粤港澳大湾区是目前重点建设的国家级城市群之一，在经济、政治方面均有重要意义。横沥岛作为国内首个国际金融岛，享有“湾区明珠”的美誉。作为横沥岛尖的地标性建筑，IFF永久会址中心将成为全球金融领域高级别论坛固定会址，具有重要的历史性意义。   谷雨时节，海南万宁石梅湾·海语树项目已顺利完成主体建设工作，通过现场建设工程竣工验收后，将有序推进建设后续收尾工作。项目以海南自由贸易港建设为契机，围绕“汽车+新能源+智慧”助推产业升级，将有力推动产城融合新发展。   城市，是生活的载体；城市更新，在改善城市面貌，推动城市发展的同时，也是为幸福生活赋能。能建城发始终以“一流的城市综合开发运营商”为愿景，躬身践行国家战略，不断为人民群众的美好生活添砖加瓦。

  4月25日，杭州市第三批集中供地收官，12宗涉宅地均成功出让。其中，碧桂园斩获滨江区BJ0107-R21-13地块，该地块总占地68.90亩，规划容积率2.3，起拍价为252542万元，最终成交价为282542万元，楼面价26745元/㎡，溢价率11.88%。该块土地获取模式为招拍挂，碧桂园权益占比100％。   据碧桂园浙江区域负责人介绍，杭州是新一线城市，公司一直以来都非常看好杭州市场前景，希望可以继续深耕。公司去年以来也曾多次参加杭州土拍摇号，但由于报名者众多，中签率仅2%-3%左右，最终未能有所斩获。这次杭州第三批次集中供地，公司优中选优参拍了滨江区的浦沿宅地，最终获取这一地块，也是一直坚持参与竞拍摇号的结果。   碧桂园集团总裁莫斌此前在2022年业绩发布会上表示，今年碧桂园已经重启投资拿地，接下来将更多聚焦一二线核心城市、核心区域，逐步提升一二线城市的投资额和土地储备占比。“通过新增土储布局的调整，我们计划用3-5年时间，将公司一二线和三四线的货值比例提升至50：50。”   碧桂园集团常务副总裁程光煜透露，从去年下半年到现在，碧桂园已积极地参与北京、南京、成都、杭州、合肥、上海等地公开市场拿地，这些市场主要是通过招拍挂进行的。他同时也表示，今年碧桂园不会单纯追求投资量的多少，而是更加注重投资的“质”，会根据实际销售情况和市场机会的呈现进行安排。   另据了解，为满足产品力提升要求，近期碧桂园已成立集团产品联合研发小组，其中重点打造适合一二线城市的产品线，新产品线预计不久将发布。

  乐居财经 邓如菲 4月25日消息，慕思股份(SZ001323)昨日发布2022年年度报告。年报显示，慕思股份2022年营业收入为58.13亿元，同比减少10.31%；归属于上市公司股东的净利润为7.09亿元，同比增长3.27%。2022年公司新开门店800余个，截至目前线下终端门店总数约为5600家。   据悉，为契合“一体两翼”的业务发展战略和“成为中高端床垫行业领导者”的品牌策略，慕思进行了主品牌矩阵的迭代升级，原有7 大主品牌已整合为“健康睡眠品牌、大家居品牌、沙发品牌”三大品牌矩阵。从细分产品来看，2022年慕思股份旗下沙发产品营收合计4.5亿元，同比增长25.37%。   慕思股份强调，2023年，其战略新兴业务V6大家居将以“美好生活家”为发展理念，聚焦大家居整装，通过公司的战略性资源投入和整体布局，高质量扩展，做大规模。   具体而言，V6大家居品牌将秉承高颜值、高舒适度、高性价比原则，携手强势品牌供应链厂家，启动全屋品质+供应链战略联盟，为“全屋品质+放心住好家”的品牌战略提供坚实保障，为消费者带来更值得期待的生活方式；与行业知名设计师联合，开发大家居产品和店态；打造前后端一体化信息交付系统，提升一次安装成功率；通过公司战略性的补贴开店投入，助力经销商新开不低于100家的V6大家居定制馆，保证高质量快速增长等。   慕思股份表示，面对全球经济下行、国内宏观环境复杂多变、消费需求承压，报告期内，公司采取稳健的、高质量的渠道开拓策略，通过对已有网点城市合理加密和对空白城市有质量的开发，积极推动渠道下沉，进一步完善公司在国内终端经销门店的布局。

  乐居财经 刘治颖 4月22日，华侨城A(SZ000069)收到年报问询函。   据悉，2021年年报显示，剔除2021年新增加项目，华侨城A文旅项目共接待游客恢复至2019年的96%。2022年年报显示，公司文旅项目共接待游客6,184.9万人次，为去年同期69%水平，为2019年同期155%水平（含增量项目接待游客人次）。如按剔除增量项目的可比口径，则为2019年同期53%水平。2023年一季度，公司文旅项目共接待游客超2,300万人次，同比增长约80%。   深交所要求华侨城A详细说明公司报告期旅游景区接待游客相关变化情况的披露是否准确，有关剔除增量项目的可比口径的具体含义，并提供详细测算过程，相关变化情况是否与旅游景区业务收入、成本、毛利率变化情况相一致。   此外，深交所还要求华侨城A详细说明报告期对旅游景区资产计提减值准备的具体情况、减值迹象的判断依据及减值测试的主要过程，是否充分考虑报告期及未来接待游客数量变化情况，旅游景区资产减值准备计提是否合理。

  乐居财经 孙肃博 4月4日，南昌市朝阳江上院小区地下室一间储藏室墙壁被破坏，有人从储藏室中搬出了300多箱茅台酒，并放入多辆面包车内，准备运走。   据悉，事发的储藏室产权归属于开发商“南昌市筑城房地产开发有限公司”，其于2016年1月与小区彼时的物业公司南昌市天安物业管理有限公司协商在小区地下室储藏一批“飞天茅台酒”。但近期，朝阳江上院的物业公司已更换为重庆新东原物业管理有限公司。因此，筑城地产决定取走储藏的茅台酒。   据乐居财经查阅，南昌市筑城房地产开发有限公司成立于2003年9月3日，法定代表人为任小军，注册资本为9000万元人民币，经营范围包括房地产开发、销售；室内外装饰；物业管理等。该公司由任晓冬持股70%，由任小军持股30%。   江西中奥置业有限公司成立于2012年1月13日，法定代表人为任小军，注册资本为300000万元人民币，经营范围包括房地产开发、经营；建筑工程；园林绿化工程；物业管理等。公司由南昌市奥城通贸易有限公司持股70%，由上海源锋投资发展有限公司持股30%；南昌市奥城通贸易有限公司由江西省筑城企业管理集团有限公司持股100%；江西省筑城企业管理集团有限公司由上海筑吉企业管理有限公司持股70%，由上海源锋投资发展有限公司持股30%；上海筑吉企业管理有限公司由任晓冬持股100%。   据企查查，江西中奥置业有限公司目前涉及司法案件8起，有裁判文书记录1条，企业作为被告的文书占比100%，涉案案由为排除妨害纠纷的案件最多。

  乐居财经 吴文婷 3月24日，滨江服务发布截至2022年12月31日止年度之全年业绩公告。   根据公告，集团于2022年实现收入约19.83亿元，较2021年收入约13.99亿元增长约41.7%；公司权益股东应占报告期内利润约为4.12亿元，较2021年同期约3.22亿元增加约28.0%。   集团在管建筑面积达到42.0百万平方米，较去年同期增长40.1%，其中来源于独立第三方的在管建筑面积为23.1百万平方米，占总在管建筑面积比例达55.0%，较去年同期上升6.8个百分点。2022年新增在管建筑面积12.0百万平方米，其中来源于独立第三方占比达到72.1%。

  乐居财经  王敏  3月17日-19日，2023年亚布力中国企业家论坛第23届年会于黑龙江省亚布力举行。本届峰会的主题是“弘扬企业家精神，聚力高质量发展——中国式现代化的机遇与挑战”。   会上，新风天域联合创始人兼CEO、和睦家医疗CEO吴启楠出席并发表闭幕演讲。他分享的主题是在中国人口结构变革的大环境下，为整个医疗行业带来怎么样的挑战和机会。   吴启楠表示，现在人口结构进入一个新的时代，也进入了在医疗健康行业百年未见的大变局。中国在去年第一次新生人口低于一千万，也是从建国以来1959年以来去年是第一次进入了人口负增长，有可能这个洪潮会持续，可能也会持续加剧。   今天国家在医疗系统支出的管理效率还是非常高的，而且现在中国的人均医疗开支还是远低于其他国家，但是随着人口规模的变化，上升压力会越来越大。   他认为，GDP增长的同时，也带来一系列新的健康问题，在过去30年，高血压患者在中国增加了2.2亿，糖尿病患者增加了1.2亿。肿瘤发病率也大大提升，现在中国每年增加的新患肿瘤人数是大概300万左右。同时我们也要为创新治疗提供肥沃的土壤，因为肿瘤患者生存率我们还是远远低于国际社会的，所以这里面也有很多需要做的一些工作。但是在整个医疗系统提升，大家过去也非常关注在DRGS和政府集中采购的大环境下，为我们医疗系统节省了很多很多钱。我们总共节省了超过2600亿的医疗采购费用，还有超过400亿的医疗服务费用。但是同时也让我们的选择受到一定的限制，所以现在医保目录的覆盖只覆盖了1.7%已经上市的药物，一边我们有很多效率的提升，但另外一边我们是否有足够的创新的土壤。   同时，最后一个挑战就是人才缺口，就是医护人员的缺口，特别是围绕着全科医生、儿科医生等等，跟国际社会对比，我们国家所需要的人才还是有很大差别。同时大部分的医疗资源都是集中在三级、上游医院，特别是硕士以上的人才主要还是在三级综合医院以上，现在国家还没有形成一个完善的分级诊疗制度。护理也是一样的，护理缺口更大，护理缺口才160万，但未来人口老龄化带来最大的挑战就是人才。现在预估要服务这么多老年人，未来20年护理人员的缺口是超过一千万的，而且我们现在基本上还没有开始来解决这个问题，这是非常可怕的。同样的就是护理在资质、培训内容中比起国际社会还是有一定的缺口。   作为一个小企业，方案在哪里呢？吴启楠认为，这不完全是一个科技的创新，还有很多制度、模式上面的创新。