乐居财经 彦杰 11月16日，保力新公告，将于2022年11月18日解禁1.04亿股，占总股本比例2.35%，解禁比例一般，解禁股类型是定向增发机构配售股份。本次申请解除限售的发行对象共为 11 名，涉及 20 个股东证券账户。

 关注地新引力并星标，每天轻松看遍地产创新 今天是2022年11月4 日星期五 地产创新全知道  一分钟速览 物业 ① 银湾物业于山东菏泽市曹县新设物业公司，业务含票务代理服务等 ② 申勤物业高管变动：刘颖退任法人、董事长，张文莉接替 ③ 深圳正立达物业公司中标深业鹤塘岭保洁服务项目 ④ 金地物业5000万元新设科技公司，经营范围含物联网应用服务等 ⑤ 诚悦物业新设物业管理公司，注册资本1000万元 科技 ① 华为更新了全屋智能解决方案，线下门店将同步扩张 ② 赛迪发布权威报告，用友政务多项业务行业市场领先 ③ 《西安市“十四五”数字经济发展规划》印发 ④ 长宁区北新泾街道智慧社区入选国家“智赋百景” 资管 ① 华侨城20亿元中票完成发行，票面利率为3.20% ② 信达地产12亿元公司债取消发行，具体发行时间另行确定 ③ 上海城开完成发行11.5亿元债券，票面利率3.07% ④ 中国电建地产9亿元公司债票面利率确定为3.79% 租赁 ① 上海：规范住房租赁市场 加大“二房东”监管力度 产城 ① 中创新航计划于葡萄牙购入土地使用权以设立零碳工厂 地产 ① 温州苍南县一宗商住地以底价3.26亿元成交，出让面积1.7万㎡ ② 浙江台州一宗6.8万㎡商住地流拍，起拍价6.73亿元 ③ 安吉天衡实业竞得湖州安吉一宗商住地，成交价2550万元 ④ 成都金牛区推介34宗地块，总面积1840.7亩 ⑤ 金华兰溪市挂牌出让1宗商住地，起价8.14亿元 其他 ① 山西新增11家省级旅游休闲街区 ② 文旅部拟推出53个国家工业旅游示范基地 ① 银湾物业于山东菏泽市曹县新设物业公司，业务含票务代理服务等 关键词：银湾物业、新设公司 11月2日，山东银湾物业集团有限公司新增投资企业曹县银湾物业服务有限公司。据了解，曹县银湾物业成立于2022年10月27日，注册资本100万元，法人代表为张秋霞，经营范围包括：物业管理；停车场服务；票务代理服务等。目前，其由银湾物业100%持股。而银湾物业成立于2010年4月13日，注册资本2亿元，法人代表为李如燕。目前，其大股东为李如燕，持股80%。 ② 申勤物业高管变动：刘颖退任法人、董事长，张文莉接替 关键词：申勤物业、人事变动 11月2日，上海申勤物业管理服务有限公司法人代表发生变更，由刘颖变更为张文莉。同时，刘颖退任董事长，张文莉从董事调整为董事长；新增董事旷晓玲。 ③ 深圳正立达物业公司中标深业鹤塘岭保洁服务项目 关键词：深圳正立达物业、中标 11月1日，据深圳阳光采购平台披露，深业鹤塘岭花园公寓、商办及部分销售住宅开荒保洁服务结果公示，由深圳市正立达物业清洁服务有限公司24.92万元中标。据了解，该项目位于深圳南山区沙河街道深南大道以北、华夏街以东，总规划2栋建筑，由南塔（1栋）、北塔（2栋）组成，为综合体项目。占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约15.8万㎡。 ④ 金地物业5000万元新设科技公司，经营范围含物联网应用服务等 关键词：金地物业、新设公司 11月3日，据了解，深圳市金地物业管理有限公司新增投资金地空间科技有限公司，投资比例为100%。资料显示，金地空间科技有限公司成立于2022年11月3日，注册资本5000万元，经营范围包括人工智能应用软件开发；信息系统集成服务；智能控制系统集成；人工智能行业应用系统集成服务；物联网技术服务；物联网技术研发；物联网应用服务等。该公司由金地物业100%持股。 ⑤ 诚悦物业新设物业管理公司，注册资本1000万元 关键词：诚悦物业、新设公司 11月3日，诚悦物业服务集团有限公司新增一则对外投资。企查查显示投资企业为西安诚悦信立物业管理有限公司，投资比例为100%。西安诚悦信立物业管理有限公司成立于2022年11月2日，法定代表人为宫雅玲，注册资本为1000万元，经营范围包括物业管理；物业服务评估；商业综合体管理服务；企业管理；文化场馆管理服务；游览景区管理等。   ① 华为更新了全屋智能解决方案，线下门店将同步扩张 关键词：智能家居 11月2日，华为在新品发布会上公布了全屋智能3.0解决方案。3.0版本在十大子系统、全屋安防、超级快控、AI传感等方面均有提升，并推出首个鸿蒙全屋音乐系统。具体而言，智能主机是这套方案的核心，也是华为方案与其它厂商最大的不同之处。主机（中央控制系统）和鸿蒙系统是全屋的控制中心，基于有线（PLC）和无线（Wi-Fi）两张网络，主机能够控制房屋各处的传感器、插座、电源。此外，华为主机可存放音乐模块和存储模块，3.0版本中加入了全屋音乐中枢，实现了可在不同房间进行不同音乐的播控。基于鸿蒙系统的分布式特点，可将当前播放的音乐流转到其他空间。 ② 赛迪发布权威报告 用友政务多项业务行业市场领先 关键词：数字政府 日前，赛迪顾问最新发布《2022中国数字政府应用发展研究报告》。报告显示，在财政大数据、政府财务、人大信息化领域，用友政务占据行业市场领先地位。目前，数字政府场景建设市场处于稳步发展阶段。其中，用友政务在财政领域深耕多年，财政大数据服务综合实力较强，承接了多省(自治区、直辖市)财政数据服务。在政府财务管理领域，用友政务处于市场领先位置，其中央部委财务系统市场占有率达到 70%，省级主管部门市场占有率达到 52%。 ③ 《西安市“十四五”数字经济发展规划》印发 关键词：数字经济 《规划》提出发展目标，到2025年，全市数字经济核心产业增加值占GDP比重不低于10%，数字经济成为西安经济高质量发展的新引擎，将西安建成西部领先、具有广泛影响力的数字经济创新发展高地。传统产业数字融合转型成效显著。到2025年，农业智能化深入普及，农村电商成熟发展。智能制造和工业互联网发展水平显著提高，建成一批智能工厂和数字化车间。打造一批智慧景区样板及数字文创品牌，建成丝绸之路空间信息港。 ④ 长宁区北新泾街道智慧社区入选国家“智赋百景” 关键词：智慧社区 日前，工信部公布了国家人工智能创新应用先导区“智赋百景”名单，长宁区北新泾街道智慧社区场景成功入选，并作为国家人工智能创新应用先导区人工智能典型应用场景，在全国范围内进行宣传推广。北新泾“AI+社区”探索于2018年底启动，2019年在世界人工智能大会上进行了全面展示，得到了中央电视台、中新社、解放日报、新民晚报、东方卫视等十余家主流媒体关注报道，并荣获首批“上海市智慧社区建设示范点”和“上海市人工智能示范应用场景”称号。 ① 华侨城20亿元中票完成发行，票面利率为3.20% 关键词：华侨城、中期票据 11月3日，华侨城集团有限公司披露2022年度第七期中期票据发行情况公告。据了解，本期中票简称“22华侨城MTN007”，实际发行总额20亿元，发行利率3.20%，期限5年，起息日为2022年11月3日，兑付日为2027年11月3日。华侨城集团有限公司于2022年11月1日发行了本期中票，申购价位区间为3.18%-3.80%，主承销商兼簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为上海银行股份有限公司。 ② 信达地产12亿元公司债取消发行，具体发行时间另行确定 关键词：信达地产、公司债 11月2日，信达地产股份有限公司发布公告称，将取消2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）的发行。据悉，信达地产原定于2022年11月2日簿记建档发行本期债券，发行规模不超过12亿元（含12亿元）。但由于近期债券市场波动较大，为合理降低发行利率，控制公司融资成本，经发行人、主承销商及全体投资人协商一致，决定取消发行本期债券，具体发行时间另行确定。 ③ 上海城开完成发行11.5亿元债券，票面利率3.07% 关键词：上海城开、发债 11月2日，上海城开（集团）有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告发布。据悉，本期债券发行规模为不超11.5亿元。债券发行工作已于2022年11月2日结束，最终发行规模11.5亿元，票面利率3.07%，期限为3年期。其中主承销商平安证券股份有限公司的关联方参与本期债券的认购，最终获配金额1.5亿元。此外，经中诚信国际信用评级有限责任公司评定，发行人的主体信用等级为AA+，评级展望为稳定，本期债券无评级。 ④ 中国电建地产9亿元公司债票面利率确定为3.79%…

  乐居财经 王敏  10月21日，越秀金控(SZ000987)发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）票面利率公告。   公告显示，越秀金控发行不超过人民币60亿元公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可〔2022〕150号文注册通过。广州越秀金融控股集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（以下简称“本期债券”）发行规模为不超过10亿元（含10亿元）。本期债券简称为“22越控04”，债券代码为148097。本期债券为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权。   2022年10月20日，发行人和主承销商在网下向专业机构投资者进行了票面利率询价，本期债券利率询价区间为2.20%-3.20%。根据网下向专业机构投资者询价结果，经发行人和主承销商协商一致，最终确定本期债券票面利率为2.65%。

  乐居财经 王敏  10月17日，越秀交通基建(01052)发布公告，拟以10.98亿元购买河南越秀兰尉高速公路有限公司100%的股权，交割后，河南越秀兰尉高速公路有限公司将成为其间接全资附属公司，财务业绩并入其财务报表内。   公告显示，于2022年10月17日，出让方广州越秀集团股份有限公司（公司的关连人士）与买方越秀（中国）交通基建投资有限公司（一家公司的全资附属公司）订立该转让协议，据此，出让方同意出售以及买方同意购买目标公司河南越秀兰尉高速公路有限公司100%的股权，购买价为人民币10.98亿元。   河南越秀兰尉高速公路有限公司于2020年11月27日在中国成立，其主要业务为持有该收费权及经营目标公路。该公路位于中原城市群核心发展区，是河南省兰南高速的重要组成部分。该公路自2005年通车至今已运营接近十七年，连接目标公路的路网和目标公路附近的路网均非常成熟和稳定。   河南越秀兰尉高速公路有限公司在2020年12月取得该收费权后的第一年（即2021年）即实现盈利，此外，河南越秀兰尉高速公路有限公司在截至2022年7月31日止的七个月的收入比2021年同期增长了约10.51%，其纯利（除税前）更大幅增长了近44.37%。越秀交通基建相信河南越秀兰尉高速公路有限公司可以在2023年开始为其带来利润贡献，并在将来持续为其路费收入和利润的增长增添动力。   越秀交通基建表示，综上，本次收购完成后将提升集团的收入、盈利及收费里程，有助于减轻把汉孝高速公路在2021年12月由集团分拆到深圳证券交易所上市后的影响。

　　据贵州茅台消息，10月4日，岁在重阳，茅台举行壬寅年茅台酒节，遵自然之法则，正式开始2023年度茅台酒生产。

  乐居财经 严明会 9月28日，中免集团公众号消息，“世界最大单体免税店”——cdf海口国际免税城将于10月28日开业。该项目是以免税商业为流量入口，“免税+文旅”双轮驱动的旅游零售综合体，总建筑面积93万平方米，由六个地块组成，涵盖免税商业、有税商业、办公、酒店、人才社区等多种业态。其中，位于地块五的cdf海口国际免税城建筑面积28万平方米，建成后将成为世界最大的单体免税店。

　　金圆股份9月28日晚间公告，公司子公司金圆新能源开发有限公司与成都锦锂新能科技有限公司、南充西南石油大学设计研究院有限责任公司、上海汇锂源科技有限公司、唐毅签署合作框架协议，共同开发油气田提锂项目。金圆新能源拟以股权转让+增资的方式获得锦锂新能超过50.1%的股权，并原则上同意锦锂新能整体估值以2023-2025年三年平均归母净利润的6倍计算，具体交易价格和交易方式各方进一步协商后签署正式投资协议。

  乐居财经 孙肃博 9月27日，据微信公众号“丁祖昱评楼市”，房企融资环境遇冷，融资受限的情况下，总有息负债规模持续减少。   CRIC监测数据显示，2022年中期重点样本房企的总有息债规模为54859亿元，较期初减少0.44%，总有息负债的规模继续维持在较高水平。   房企总有息负债规模自2021年以来开始减少，有两方面原因，一个是“三条红线”监管之下，房企去杠杆进程加速，另一方面，自去年下半年以来，房企面临偿债潮压力，再加上预售资金监管力度加大，部分房企流动性受到影响。   而偿债潮之下，更多长期有息负债转为短期有息负债，2022年中期重点房企的长期有息负债为39018亿元，相较于期初减少了1.17%；而短期负债为15841亿元，较期初增长1.4%。而重点房企的短期有息负债对总有息负债的占比相较于期初提高了0.52个百分点至28.88%。   这意味着，房企债务的期限结构有所恶化，部分房企有可能还将爆出债务违约事件。   房企再融资受到影响的情况下，房企现金持有规模降幅大大超过了总有息负债的降幅，这就导致净负债率有所回升。   CRIC数据显示，2022年中期重点房企的加权净负债率（永续债作为权益）回升至66.96%，较期初提升6.41个百分点。

       乐居财经 彦杰 9月26日消息，易事特集团股份有限公司（以下简称“易事特”）转让易事特新能源合肥有限公司（以下简称“易事特新能源合肥”）70%股份予合肥小开电力科技有限公司、合肥尚途电力科技有限公司。   企查查显示，易事特新能源合肥成立于2016年11月23日，法定代表人为孙阿欢，注册资本为5000万元人民币。该公司经营范围包括研发、生产、加工、销售太阳能发电系统集成；太阳能材料、设备及相关产品等。   于股权转让前，易事特持易事特新能源合肥股份100%；于股权转让后，易事特持易事特新能源合肥股份30%，合肥小开电力科技有限公司持易事特新能源合肥股份40%，合肥尚途电力科技有限公司持易事特新能源合肥股份30%。   转让方易事特则成立于2001年6月21日，该公司注册资本约23.21亿元，法定代表人为何佳。该公司经营范围包括智慧城市、智慧园区和轨道交通工程项目投资、运维与改造等。扬州东方集团有限公司为公司大股东，持股31.84%。   合肥小开电力科技有限公司成立于2021年7月1日，法定代表人为孙阿欢，注册资本为2000万元人民币。该公司经营范围包括在线能源计量技术研发；电力行业高效节能技术研发；电力电子元器件制造等。合肥友恒自动化设备有限公司、孙阿欢分别持该公司股份80%、20%。   合肥尚途电力科技有限公司成立于2020年11月30日，法定代表人为陈果，注册资本为500万元人民币。该公司经营范围包括电力设备的技术开发；电力设备销售；电气产品的科技研发、生产、销售等。陈果、周迪分别持该公司股份51%、49%。

北京商报讯（记者 李海媛）据证监会官网信息显示，证监会于9月15日批复中信建投证券、华泰证券、银河证券、申万宏源证券、东方证券、财通证券、国信证券、国金证券等8家券商为科创板上市证券做市交易业务资格，并要求上述机构应自批复下发之日起6个月内完成工商变更登记工作。 本文来源：北京商报