作者：谷晟阳 风水是什么？风水就是人同宇宙天体、大自然和周围环境之间的一种广泛而微妙的一门综合学科。《淮南子•天文训》是这样描述的：“堪，天道，舆，地道，堪舆是谓天地之道。”堪舆即风水，是中华优秀传统文化中的重要组成部分。早在远古时期，中华民族的先民们就发现了、实践了风水的全部秘密： · 居住地必靠近水源，水是生命的源泉，没有水不能利于农耕生产，没有水不可能生存和生活。 · 依山傍水，面阳而居也是先民选择居住生活的一大基准，万物生长靠太阳，没有阳光普照，没有清水滋润，没有植物茁壮成长，也就便没有五谷丰登。 · 居住在河流纵横、交汇处，在这地方和周围地域便于沟通，交通便利，是开放的生活区域，先民们互通有无，和谐生存。 · 山是肥山，水是福水柔水，山是风水中的实体，是龙脉的象征，山肥人富，山脊人贫，水福人健康、幸福。水薄混浊，人自然是贫而夭了，这些都是先民们在无量的实践中发现的最纯朴、最合于自然的风水了，实践上风水就是我们生活中的点点滴滴，再经过几千年风水宗师，智慧先师们的研究、探索、考证、实战、实践，在实践中积累了丰富的经验，真正的风水之道便应运而生了。 地理位置选风水；风水是地球物理学、水文地质学、环境景观学、宇宙星体学、生态建筑学、气象学…等等，合为一体的综合性学科，风水学实际上是人与大自然的科学，人法地、地法天、天法道、道法自然。人类的目标就是不断地了解自然、知悉自然、合于自然、顺应自然，人只要自然了，什么事都能自然而生，自然而成，自然而充满无限的生气，自然就无不自然了，先祖的风水对后辈子孙吉凶荣枯是合于自然之道、同于自然之道，是宇宙间科学中的科学。风水的原则：一、生气是风水的命脉天地之间，宇宙万物全是凭阴阳之气平衡和谐，共生、共长、共存的，阴阳是宇宙能量的总称，是孕育生命的冲和之气。天有天气，地有地气，人有人气，宇宙有浩然生命之气，风水师的职责就是十年登山寻龙，寻得王者生命之穴气，生气决定着山川湖泊植物的生命力，风水师就是要寻找那藏着天、地生气的地方，上堪天文，下查地理，是名堪舆。掌握天星，掌握天空星际的变化，寻找地气的运行原理，将天、地、人三气的生旺气完美结合，便是风水的最高境界。天有生旺之气就会风调雨顺，地有生旺之气就会万物青茂、生机勃勃，人有生旺之气就会身心健康、事业发达，国有生旺之气就会国泰民安、国富民强。 二、风水之法得水为上，藏风次之水是生命之源，是生命的根，水是宇宙间生命流动。《周易》曰“云行雨施，品物流行。”在大地上，气下降而凝结为水，水流是气的载体，气之来必借水而导之，气之上必有水以届之，故无风则气聚，得水则气融，宇宙之生气全凭水的相助而融在一起的。地理宗师郭璞曾言：“朝海拱辰，如万水之朝宗，众星之拱极，枝叶之护花朵。”是藏风聚气，金城环抱的大风水格局。地理名师刘基在《堪舆漫谈》曾曰：青莲甘美味非常，此谓喜泉龙脉长，春不盈兮，秋不涸。于此最好觅佳藏。风水就是考查水的来龙去脉，对水质的考查，对水质流量的考查，对水口的考查。“山管人丁，水管财。”水旺之地便是气数旺盛之地，山之草木必然茂盛，风气和暖，山谷腾辉，水深土厚，旺盛之气必然人杰地灵。“十个富穴九个窝，宛如大堂一暖阁。八面凹风都不见，金城水绕眠弓案，四围八千俱丰盈，水聚天心更有情。入首气壮龟尽形，富比陶朱塞上翁。”水之所趋，龙之所止，故真穴必众水会聚而朝堂。杨公曾云“未看山，先看水。”又云:“凡有真龙与正穴，必有潮源水合聚。”登山点穴，须看水势，风水中之水法是第一法宝，水是风水的第一根基。水喜平而势缓，最忌急流。水清多出俊秀之才，水污浊则多出愚鲁、贪婪之辈。   三、寻找元气龙脉之体龙脉即山脉，山脉之形势具腾伏之状，如蛇行，亦象脉一样延续不绝，故称为龙脉龙脉的山脉则是最高格的山脉，这是古代帝王建都的好地方。龙脉的三大特征： 1、形体大，山大则气大，山脉有始有终，有根有源，有支有脉，山脉不断连绵起伏。 2、山的起伏变迁，蜿蜒起伏，是有龙的特征，变化莫测或隐或现、或高或低、或耸或入、开腾飞跃、展现龙的风采。 3、龙脉必须是雄厚、雄壮的。土乃龙之肉，石乃龙之骨、草乃龙之毛，如此才能形成和谐之气。章之光华，天地成应，必须要靠气来完成，宇宙间惟山为最大，故“地有山岳，以宣其气。” 元气浩大，能生万物，与宇宙元气相通的山脉，那才叫龙脉，而龙脉就是人类文明的发祥地、发福地、发达地。中国山脉走向自西向东，形成三大支脉，又称三大干龙脉，均发源于世界第一主山昆仑山，南宋朱熹说天下有三处大水：曰黄河、曰长江、曰鸭绿江。长江与南海夹南条干龙，尽于南海，黄河与长江夹中条干龙，尽于东海，黄河与鸭绿江夹北条干龙，尽于辽海。中国古代的帝都皆具备“上合天星恒局，下钟正龙王气。” 四、适中居中原则人与自然都有其存在的独立价值，但又有着必然的联系，而“天人合一”是宇宙的大规则。“人与天调，则天地之美生。” “万物均衡”、“天与天调”、“禁发有时”、取之有度才能达到天地自然。生态平衡，风调雨顺、五谷丰登、六畜兴旺，风水之福贵就是：“立都必居中土，所以控天下之和。”远离中心远离中正的风水不是富贵发福的风水之地。“五气行乎地中，发而生乎万物。”中国的六大古都：北京、长安、洛阳、开封、南京、杭州都遵循这一朴素的法则，尤其是首都北京。“拱北辰兮帝居，陋巩固于金汤，均万国兮会同，而适居天下之中央也。” 五、众星拱月，四神位应好的地理风水必是左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武。古代风水是指坐北向南，背靠北方玄武山，北方主水，而颜色主黑，故北面为玄武，左手边是东方，因为东方属木，所主颜色是“青色”，故东方的峦头为青龙，古代的青色是指深蓝色，右手也是西方属金，右边的峦头称右白虎，前面为南方，南方属火，色主赤红，故南面称朱雀。一块好的风水宝地必是四周围都有群山环抱，而前面有小明堂、中明堂、大明堂，远处有拱山、朝山、这是大地理风水格局。   六、地质是风水的重大元素风水家所说的地质，是指大地最上层的土质以及厚薄多少.植物学家一般把土壤分为三类：第一类含沙质比较重，这一类土壤蓄藏水的能力比较低.第二类是含土质较重的，这一类土壤密度比较高，吸水蓄水力强，但相对的空气含量少；第三种是介乎第一种与第二种土壤之间，含水和含空气量较适中.第三类所含的水和空气都适中，最适合植物生长。风水学将土质分类，而好的土质要有黑白黄绿红五种颜色叫土，有阴阳两种颜色混合形成如太极的叫太极晕土，在中国古代历史上，中原地带、华北平原、华中地区出现了那么多帝王将相、达官贵族，和这两大地域的土质有着莫大的联系，可见地质的重要性。 七、寻龙点穴，寻找富贵富地风水论穴，犹如人身之穴道，取穴必须要至精，取穴方法谓穴法，须总体权衡龙法、砂法、水法。“穴者，山水相交，阴阳融凝，情之所钟处也。”山环水抱，“气乘风则散，界水则止。”古人聚之使不散，行之使有止，寻龙的目的是为了寻找灵气结作的真龙则是为真龙之穴。寻龙难，点穴更难，三年寻龙，十年点穴，凡是穴必定是左右各有龙虎，后有玄武，前有朝案，四山禽向相应缠护拱卫，方成真龙聚气结穴正位。风水上谓之“天心十道”“十字登对”。风水学认为：穴场是龙水交会，真气显露之所，“穴不虚立，必有所倚。”“水到三叉细认踪，但看金龙动不动”，而穴前的明堂，小明堂宜紧凑，太空则气散，中明堂和外明堂宜宽敞，宽敞则气势宏大，所谓“明堂可容千军万马。”穴前明堂中正之处，谓之天心，水聚天心则吉，水破天心则凶，水聚者，是有水深而融聚于面前而静，主财，水破者，水流急而直过，主破财。 八、大德才有大风水许多人还会问，既然拥有了这么好的皇城风水，拥有了这么好的风水宝地，为什么历史上的帝国基业还是走向了灭亡，为什么许多人还是富不过三代呢？世间上的事情永远没有永恒的，东边日出，西边日落，春夏秋冬，四季往来，风水讲的不仅仅是地理空间，更主要讲的是地理时间，还有更重要的人为。人的大脑是有限的，人的智慧是有限的，而人的欲望是无限的。我们寻找风水宝地的同时，我们更应寻找内心深处的那块真正的福田。当很多人都在尽心竭力地寻找那无尽的风水时，却忘了没有大德是承载不起这样的福报的。不是皇城的风水出了问题，而是皇城的生气出了问题，皇城中的人出了问题；不是富贵风水出了问题，而是人的道德出了问题；不是没有风水宝地，是我们与风水宝地无缘。  

以前，农户的宅基地和上面的房屋使用权是分开发证的，土地的使用权由国土局颁发宅基地使用权证书，房产的所有权由房管局颁发房产证。 后来，国家组建自然资源部，为了实现统一管理，要求于2020年底前基本完成“房地一体”的农村宅基地、集体建设用地确权登记发证任务，将宅基地使用权证和房产证合二为一，为农户重新颁发一个“不动产证”，简称“房地一体”。 房地一体不会改变原有产权，只是重新调查核实，将土地和房产进行统一登记管理。 随着农村一些村庄迎来大面积拆迁，一旦拆迁则涉及农房数万套，农户家庭成员之间为争夺拆迁利益经常引发农房权属纠纷。而通过确权登记后获得“房地一体”不动产证恰恰能帮助解决农户的一些宅基地纠纷问题。 农村“房地一体”确权登记工作是党中央的一项重大惠民工程，对于农民来说最直观的好处共有以下3点： 1、明晰产权。 通过权籍调查确认权属来源，颁发不动产证书，依法认定农民的合法财产权利。 2、化解权属纠纷。 由于各种原因导致宅基地及住房权属存在争议的，通过这次统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记，纠正错误，解决权属纠纷。 3、房权信息更加完整准确。 本次确权登记工作采用数字化处理信息、权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。 那么，办理“房地一体”不动产权证，需要提交哪些具体材料呢? 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）申请人身份证和户口簿； （二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料； （三）房屋符合规划或者建设的相关材料； （四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料； （五）其他必要材料。 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移而申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书或者其他权属来源材料； （二）依法继承的材料； （三）分家析产的协议或者材料； （四）集体经济组织内部互换房屋的协议； （五）其他必要材料。 “房地一体”不动产权证是物权权利归属的凭证。因此，农民在宅基地确权后一定要记得去办理“房地一体”不动产证。

1、土地出让金如何缴纳？ 土地使用权受让人应在规定的期限内按照招标或拍卖成交价格的30％缴纳土地使用权出让金，并向市房地产登记机构办理土地使用权的初始登记。 2、出让金用于农业土地 开发的比率是多少？  根据国务院的规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，按各市、县不低于土地出让金的纯收益的15％来确定。 3、集体土地有偿出让的前提是什么？ 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 4、土地使用权出让金如何使用？ 以出让等有偿方式取得的国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给地方人民政府，都专项用于耕地的开垦。

目前不动产权证是指土地使用证和房产证二合为一证，在不动产权上已经注明了房产的座落，宅基地权属，农村宅基地确权之后，就会颁发相应的不动产权证书。那么农村不动产权证能过户吗？怎么办理？ 首先，只要农村宅基地和农房交易是符合法律法规以及当地相关政策，那么农村不动产权证是可以过户的。 一般来讲，如果宅基地上有房子，房子可以买卖（过户），但只能在本村村民之间买卖，可以办理过户。 农村不动产产权证过户条件 1、双方需满足一户一宅的原则 农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，且宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。 2、需是同一村集体组织的成员 （1）农村宅基地属于村集体所有，其分配的对象也只能是该村集体组织的成员。农村宅基地过户的对象必须年满18周岁，且名下无宅基地。 （2）特殊情况下，农村宅基地可以过户给外村居民，如本村的孤寡老人养老期间是由外村的亲属照顾，这种情况经村集体组织和老人同意后可进行过户。 3、房屋随宅基地一起过户 农村房屋是建在宅基地上的，若是该宅基地上建有房屋，受“地随房走，房随地走”原则的影响，其宅基地过户后，宅基地上建的房屋也得一起进行过户。 4、需征得村集体组织的同意 农村宅基地的归属权是村集体组织，关于农村宅基地的一系列过程都要先征得村集体组织的同意，不可私自进行交易。 5、需进行主体变更 农村宅基地过户除了满足上述条件外，在过户后还得进行宅基地主体的变更，过户行为才会受法律认可。 办理农村不动产产权证过户流程 1、过户流程 （1）相关过户申请资料； （2）原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请； （3）村委会审核后再向国土资源所申请； （4）国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日； （5）由所报国土资源局进行办理。 2、过户材料 （1）登记申请书； （2）申请人的身份证明； （3）房屋所有权证书； （4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （5）证明房屋所有权发生转移的材料； （6）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

2021年对养猪人来说是不平凡的一年，多数养猪人经历了养猪寒冬，很多人陷入了亏损中，就连龙头猪企也不例外，除牧原盈利外，温氏、正邦、新希望这3大巨头亏损百亿，天邦也亏了50亿左右。 生猪行情走跌，主因是产能大幅增长，上述5大龙头猪企，年度累计出栏量超8266万头，可见行情有多惨烈。而在生猪走跌的同时，仔猪行情也遭到贱卖，最惨时一只售价50-70元，要知道此前一头仔猪可卖2000元左右。 而元旦后，生猪行情依旧不尽人意，猪价迎来了“9连跌”，累计跌幅约2元/kg，如此行情让猪农利润再次缩水200多元，多数猪企陷入亏损中。 原本寄希望于“双节”期间的猪农，对于这一行情直接“破防”，但他们也无能为力，很多人只好选择加快出售，避免亏损更多。 不过，今天行情迎来了利好转变，多地生猪行情飘红走高，难道生猪拐点来袭？年前猪价能否涨至10元大关？ 01、多地生猪飘红 前期猪价走跌，说到底还是市场消费需求疲软，再加上局部“口罩事件”扩散，使得餐饮需求低迷，因而猪肉走量低迷，这让很多猪农只好选择加快出售，结果抑制了生猪走高。但随着亏损加剧，部分猪农开始惜售挺价，逼迫屠企抬价收购。 而这一举动，也确实带动了猪价走高，昨天东北行情率先飘红，今天上涨的地区再次增多。全国均价为13.99元/kg，和上一天持平。 从28地监测数据来看，东北总体偏稳，主流为13.6-13.8元/kg，部分地区依旧低迷；华北涨了0.1-0.3元，主流价为13.75-14.3元/kg，其中河北反弹0.3元，山西跌了0.05元，总的来看，随着猪农的惜售，屠企开始主动抬价。 西北行情不振，跌幅为0.1-0.3元，主流为12.3-13.3元/kg，该区域行情仍不是太利好，已成为全国最低区。西南总体偏稳，主流为12.4-13.7元/kg。 华东偏稳，主流为14.2-15.4元/kg，其中鲁浙两地反弹0.2元，可见这两地行情开始好转；华中总体稳定，猪价为14-14.4元/kg，其中河南飘红0.25元；两广跌了0.1元，主流为14.4-14.7元/kg，市场消费依旧不振，因而猪价仍难以得到刺激。 总的来看，北方地区猪价陆续走高，而这波猪价反弹，其实并非白条猪走量增多，反而市场猪肉销量依旧冷清，特别是北方“口罩事件”分散较多。但随着养猪人的挺价，屠企收购难度增多。为了完成年前备货任务，屠企这才抬高行情。 02、猪价拐点来袭？ 今天北方多地生猪飘红，主要是受下面3个因素决定： 1、去产能初步成效 早在2021年7月份开始，养猪人就开始加快能繁母猪的淘汰，手里的三元母猪陆续被出售，该月母猪存量环比跌了0.5%，8月份环比跌了0.9%，可见母猪数量正在减少中。而8月份出生的仔猪，刚好在本月出栏，因而淘汰量偏少，对生猪上涨有支撑作用。 2、猪粮比大跌 因玉米、豆粕价格的上涨，使得养猪成本持续增多，原本标猪出栏成本为5.5-6元，但如今已涨至7.5-8元，这意味着生猪低于8元，多数猪企都要陷入亏损中。 往年，猪粮比盈亏平衡点为6:1，但如今已调高到6.5:1。那么，现今猪粮比为多少呢？从相关数据来看，今天猪粮比已回落至5.17:1，可见生猪亏损较大。 而猪粮比大跌，必然会遭到猪农的反对，毕竟一头猪要亏损300元左右，随着集体惜售，猪价上涨是必然。 3、年前消费刺激 目前距离春节越来越近，年前的备货潮也即将赶来，就算再没有“年味”，春节期间肉类食品仍是餐桌上的主食，大家也会多采购一些猪肉，因此要不了多久，猪肉就会进入真正的消费旺季，这对刺激猪价有利好作用。 不过就算如此，也很难预判生猪“拐点”已至，毕竟对屠企而言，目前毛白价差已跌至4-5元每千克，而达到8-10元为平衡点，可见屠企亏损也达到了200元/头左右。一旦屠企继续压价，那生猪就难以大涨，更别说涨至10元大关。 如今批发市场的白条猪成交量依旧不多，屠企开工率也降低至31.42%，不超50%，如此一来接下来屠企对生猪的采购需求必然也会减少，猪价很难刺激性大涨。 当然，猪农也别太紧张，尽管猪价短期内很难涨破10元大关，可近期猪价回落，也带动市场猪肉的降价，年关临近，猪肉消费也会迎来利好刺激，如此一来猪肉行情必然会走高，大家咋看呢？ 文章来源：头条号-惠农圈

土地流转，是促进乡村振兴的重要一环，毕竟农业的现代化发展离不开土地的规模化经营。土地的所有权是集体的，个人只能够拥有经营承包权。我国为推动土地资源的合理利用、不荒废、不闲置，提出了“三权分置”的处理办法，在完全尊重农民意愿的情况下，为土地流转提供保障。 土地的流转合同里是需要有明确的期限，而这个期限则不得超过地块剩余的承包期限。换句话说，土地租赁也有期限，那么，最长的时间是多久呢？ 首先，我们得先了解一下最长的承包期限。农村集体经济组织的成员有权去承包自己本村的土地，而耕地的承包期是30年、草地是30年到50年、林地是30年到70年，如果是特殊林地的承包期，可以经过相关部门批准后延长。 那土地租赁的期限是不是就能够达到30年以上呢？并不是。 根据《合同法》租赁期限是不能够超过20年的，可以在20年后续订租赁合同，否则的话，超过20年的部分是无效的。 土地的使用权可以转让租赁，结合《合同法》与剩余的承包期限，两方面同时去限制。如果土地承包经营的期限高于20年，那么租赁合同的最高期限就是20年；如果土地承包经营的期限低于20年，那么租赁合同的最高期限则是该土地剩余的承包经营时间。 签订租赁合同时，必须要注意好合同里所规定的年限，毕竟如果超出了合法规范的范畴，超出的年限都不受保障。如果租赁期间遇到了征收等情况，为避免纷争，应该把这种特殊情况列明到租赁合同内。 同时，需要注意的是，土地使用权的主体得明确，否则双方签订的合同会直接无效。 点击这里，免费领取土地中介课程，自学快人一步！ 地合小程序内，则可以直接点击下图【↓】领取。

看过种种居所，最爱的依然是中式合院。青瓦与素墙，花窗与屋檐，还有那清雅的庭院，随着时间的流动愈发住进国人心里，成为华夏子民心中永存的情结。 户型基本信息 占地尺寸：12.1m×11m 占地面积：153.21㎡ 建筑面积：306.43㎡ 建筑高度：8.405m 建筑结构：砖混结构 建筑情况：设3室 4厅 4卫 1厨 1衣帽间 1神龛 1阳台 平面布局图： 一个开阔的庭院，给生活添了不少光彩，院子四周就随意栽种些果树，中间寻着空旷地，再插几株秧苗。尽管现在还是一副不经风的模样，可等秋日到来，一个个挺着枝丫炫耀着身上的硕果。 室内布局遵循当代农村人的建房习惯所布置，东西墙尽量开小窗，保证隐私；客厅、玄关、餐厅形成半软隔的包围方式，满满都是细节。 老人腿脚不便上下爬楼很危险，设计电梯一座，解决后顾之忧，这才是有情怀有温度的设计。 卫生间做了二分区设计，洗手台外置，这是从方便的角度所考虑；楼梯下方的杂物储藏间，也起到空间的合理规划。 二层卧室以舒适为主，床位于房间中央，左右两侧分别都能拥有宽敞走道。 公共区域动线流畅，南北通透的设计提升居住舒适度于无形；另外在二层特地设计佛堂一座，方便家中父母使用。 文章转载自头条号-住宅公园

最近大家都在关注的问题，便是农村医保缴费有了变化。 在脱贫攻坚转乡村振兴的道路上，为防止农村居民返贫，除了完善预防返贫动态监测与帮扶机制，农村医疗保障是非常重要的，毕竟因病致贫或因病返贫都是最直接导致农民返贫的因素。 首先，我们要知道，农村医保的必要性，缴纳部分的费用，就可以在很大程度上避免因病致贫的问题出现。因为医疗费用可以报销，自身的压力自然就少了许多，至少不会因为一场病而导致生活水平直线下降。 但是，农村医疗保险的费用上涨，医疗过程中的各项费用也在上调，而且能够报销的项目也是有限制的。换句话说，医疗保障水平的改善，是建立在农村医疗保险费用上升的基础上。正如俗话说的“一分钱一分货”，这是很正常的事情。所以，为了减轻农民的负担，我国也提出了增加医疗保险的缴费补贴。 除了缴费上涨，还需要整治重复缴费的问题。 很多农民进入城镇务工，城镇医疗缴费和农村医疗缴费，可以理解为同一个人拥有两张银行卡。这边存了些钱，那边也存了些钱，但到了要取款使用的时候（医疗报销），则只能选择其中一张卡。 整治重复缴费的问题，在一定程度上也减轻了农民的负担。虽然城镇医疗保险的费用比农村的要高，但福利补贴方面也比农村的要好，所以，还是很多人选择了城镇的医疗保险。 目前我国正想要把农村和城镇的保障水平之间的差异尽量缩小，而医疗保障方面则是最需要扶持的。在扶持方面，除了增加补贴外，也免除了农村低收入群体的贫困农民的缴费。 国家虽然提高了农村医疗保险缴费的标准，但也同时加大了对农村贫困群体的医疗保障。农村低保或者是特困人员，根据他们的困难程度给予专项或临时救助。 总结一下，那就是缴费上涨、同时会提升补贴，会整治重复缴费问题，贫困群体不需要缴费。而《关于做好2021年城乡居民基本医疗保障工作的通知》出台之后，很多网友表示“顶不住”。 在21世纪，科技高速发展的现在，很多农民都会上网，而网上很多的网友便是农民。之所以认为医疗缴费已经“顶不住”了，总结一下网友给出的理由，以下原因的点赞比例较多。 一年下来报销的数额小于缴纳的数额；又或者是，因各种问题，一年下来都没有使用。在这种情况下，却一再上调缴纳费用。 医疗报销的门槛高。正常情况下，看一次小病可能要花费好几百，但检查费用并没法减免。每一个地方的医疗水平是有差异的，如果是异地，则同样是没法享受医疗保险的报销。 医疗保险费用可以上涨，但要给人看到上涨的合理性。如果有人因为上涨而抱着侥幸的心态不够买的话，到了需要用到的时候，则会变成一个巨大的负担。无论对谁，都不是一件好事情。 我们自身看的角度与国家看的角度不一样，所以没有一项制度是可以满足所有人的需求，只能在探索的过程中不断完善。对于此问题，你有什么样的看法，欢迎留言到评论区，大家共同探讨。

6月25日上午，英德市连江口镇农村产权交易中心揭牌仪式正式举行。该交易中心是国家城乡融合发展试验区广清片区首个组建的镇级交易服务平台，标志着英德市农村集体产权制度改革迈出了坚实的第一步！ 连江口镇农村产权交易中心的成立，是推进英德市农村产权制度改革创新的积极探索，是建设农村产权流转交易市场的核心环节。 重要讲话 英德市委副书记张杨彬表示，英德市委、市政府高度重视该平台建设，将进一步加大工作力度，不断完善平台交易操作细则和配套支持措施，引导鼓励工商资本科学有序向农业农村持续流入，逐步提高交易活跃度。 切实保护农民的根本利益，努力为清远市建立健全农村产权交易体系，组建市、县、镇、村四级服务平台提供更多可复制、可推广的改革经验和实践案例。 连江口镇农村产权交易中心创新性地将地方要素交易平台与市场化的全国性交易平台进行融合共建，充分利用互联网的运营推广优势，结合VR实景展示技术将“加工”好的数字化农村资产推送给意向投资人，实现农村资产交易由“原材料”交易向“成品”交易的转变。 通过实体运营的方式，为农村土地权能交易、资产处置提供交易前、中、后的一体化服务。 共同建设 由英德市政府主导，地合网团队结合自身的土地专业能力，将协同建设以下四大核心内容： 一、构建清远市（市、县、镇、村）四级农村资产要素交易体系平台与线下交易中心； 二、建立资产要素交易中心，在广清实验区连樟样板区设置先进高科技的交易大厅； 三、进行全面的迭代升级与系统开发，实现线上交易全过程； 四、建立清远市四级农村资产要素交易体系的交易制度与操作办法。 农村产权交易中心不但要实现农村产权交易中心主要职责，还会致力于优化清远农村产权交易平台的业务流程、规范各级的职能权限与组织架构，力求实现“一站式接待，一站式服务，一次性办结率达到78.19%”的六统一管理模式。其中备受关注的还有地合网团队协助英德政府共同探索的农村集体经营性建设用地的入市制度。改善了以往集体经营性建设用地低效率利用的情况。进了土地的集约化、高效率利用；进一步解放了农村集体经营性建设用地的财产属性，助推未来“乡村振兴”的发展。 创新运营 中心建成后，将会由地合网集团整体负责运营。将着重通过大数据、倾斜摄影，实现土地的在线实景VR，优化土地展现形式，简化看地流程，确保土地权属清晰，完成英德市的土地资源数字化。 并且地合网将会协助实现全国改革开放首例的农村建设用地入市的标准专业流程的实行和结构性的土地档案存储。同时，依托行业领先的地合网平台经验，利用目前最优化的运营推广优势，使得交易流程更顺畅、成交更快更广！ 英德市连江口镇农村产权交易中心的成立，标志着广清接合片区承接的改革任务的快速实现，有利于加速盘活农村集体建设土地资源，将为乡村产业振兴和农村经济发展注入新的活力！ 土地经营权有序流转，有利于构建培育新型农业经营主体。农村“三块地”改革将农民土地权益“大写”！

不管是投资还是创业，选择有红利风口的行业，更有助于成功。小米创始人雷军曾说过一句被无数创业者奉为经典的话——站在风口上，猪都可以飞起来。而这句话是有着更深的含义，那便是：创业能否成功要靠命，所谓命就是顺势而为，抓住机会，在合适的时间做合适的事。 那么问题来了，哪里有红利风口呢？ 年入100+万的土地经纪人，目前就正处于红利风口，因为他们抓住了政策与时代俱备的重大机遇！ 从政策上看，我国“三农”工作的着力点将放在“乡村建设”上，土地改革政策已经开始推行。于是，越来越多的投资者将目光投向了农村“三块地”——农村土地、集体经营性建设用地、宅基地。 乡村建设的过程中，必然会取缔部分“小农经济”的经营模式，并构建培育新型农业经营主体。而新型农业经营主体，则需要土地经营权有序流转。这既是对乡村建设历史经验的传承，也是对新时代乡村经济社会发展的现实回应。 所以，市场上不乏稳定年收入超过100万的、抓住政策风口进行返乡创业的土地中介。 土地经纪人的行情 农村土地“三权分置”制度正式确立并实现法制化，农村土地释放“土地经营权”给投资者进入农村流转土地提供保障。那么，能从哪儿找到农村土地？怎么办理手续流程？如何成交？ 土地经营权要合法有序地流转，那就需要有农村土地经纪人的介入。城乡融合带来巨量土地供需市场商机，全国96.8亿亩土地供应资源，超过500万农业投资客商，海量供需商机亟待专业土地经纪人完成对接。 土地经纪人的工作模式 土地经纪人，通过搜集农村闲置的、可出租的土地信息，发布到平台上，提供给需要土地的承租人或者投资者，从而赚取佣金。承租人从平台上看到了地源信息，觉得大致合适了，就会联系到该土地经纪人。 土地经纪人通过确认承租人的要求（场地的面积、地理位置、租金、交通地理位置、年限长等），判断地源是否匹配，又或者是推介更合适的地源。 经过初步的筛选后，土地经纪人就可以带着承租人进行看地。再进一步便可以协商土地交易的各项细节（租金价格，租赁年限、权属等）并进行签约。 一般情况下，土地经纪人对农民（出租方）是免费服务的，他们主要是从承租人或投资者那儿赚取中介费。 小邓，地合网的土地经纪人，流转农用空地1500平方，成交金额超过32万，获得了6千块以上的中介费，跟进周期10天。 小陈，地合网的土地经纪人，流转鱼塘20亩，成交金额60万，获得了1万2千块的中介费，跟进周期17天。 小林，地合网的土地经纪人，流转果园107.5亩，成交金额195万，获得了中介费1万9千5百元，跟进周期7天。 土地经纪人的业务能力 雷军说的“站在风口上，猪都可以飞起来”这句话，还有下半句——长出一个小翅膀，就能飞得更高。归根结底，站在风口上固然重要，但是能否靠自己长出一双小翅膀才是能否取得成功的关键。 由于土地流转行业的特殊性，要成为一名优秀的土地经纪人需具备专业知识、实操经验、沟通技巧、团队协作能力。只要你愿意尝试、愿意学习，那土地经纪人的这些业务能力都是可以培养的。如果有专业的土地流转平台，能够给予指导，那就更事半功倍。 地合网拥有5.9亿亩挂牌流转地源，所以为了培养一批优秀的土地经纪人才，会定期举办线下土地行业的交流学习会议、线上学习课程。交易流程、土地政策、签约合同等等，都有专属的土地顾问辅助，无论是专业知识还是法律问题，都有专业的人士进行解答。 地合网的优势 每一个行业都存在这么一个难点——怎么找到客户？ “互联网+土地”是最有效、最快速的推广方法，让别人看到你的土地，便是买卖的第一步。地合网，12年来专注于土地交易和开发利用，是全国领先的土地流转、交易及综合服务平台，旗下还有地合APP、地合云图、地合管家、土地资源网等平台产品。 地合网网站注册用户超135万，是人气最旺的土地平台。成为地合网的土地经纪人，除了能得到流量支持、土地成功流转能获佣金交易提成外，带客看地也能获得数百看地费。目前地合网还有限时活动：填写表单即送价值1388的行业干货，上传地块更有200元/宗的提成。 越是有品牌的平台，无论是买家和卖家都会更加信服你，这也可以很大地提高交易率。有兴趣了解更多详情的朋友，可以直接联系我们！