不管是投资还是创业，选择有红利风口的行业，更有助于成功。小米创始人雷军曾说过一句被无数创业者奉为经典的话——站在风口上，猪都可以飞起来。而这句话是有着更深的含义，那便是：创业能否成功要靠命，所谓命就是顺势而为，抓住机会，在合适的时间做合适的事。

那么问题来了，哪里有红利风口呢？

年入100+万的土地经纪人，目前就正处于红利风口，因为他们抓住了政策与时代俱备的重大机遇！
从政策上看，我国“三农”工作的着力点将放在“乡村建设”上，土地改革政策已经开始推行。于是，越来越多的投资者将目光投向了农村“三块地”——农村土地、集体经营性建设用地、宅基地。
乡村建设的过程中，必然会取缔部分“小农经济”的经营模式，并构建培育新型农业经营主体。而新型农业经营主体，则需要土地经营权有序流转。这既是对乡村建设历史经验的传承，也是对新时代乡村经济社会发展的现实回应。
所以，市场上不乏稳定年收入超过100万的、抓住政策风口进行返乡创业的土地中介。

土地经纪人的行情

农村土地“三权分置”制度正式确立并实现法制化，农村土地释放“土地经营权”给投资者进入农村流转土地提供保障。那么，能从哪儿找到农村土地？怎么办理手续流程？如何成交？
土地经营权要合法有序地流转，那就需要有农村土地经纪人的介入。城乡融合带来巨量土地供需市场商机，全国96.8亿亩土地供应资源，超过500万农业投资客商，海量供需商机亟待专业土地经纪人完成对接。

土地经纪人的工作模式

土地经纪人，通过搜集农村闲置的、可出租的土地信息，发布到平台上，提供给需要土地的承租人或者投资者，从而赚取佣金。承租人从平台上看到了地源信息，觉得大致合适了，就会联系到该土地经纪人。
土地经纪人通过确认承租人的要求（场地的面积、地理位置、租金、交通地理位置、年限长等），判断地源是否匹配，又或者是推介更合适的地源。
经过初步的筛选后，土地经纪人就可以带着承租人进行看地。再进一步便可以协商土地交易的各项细节（租金价格，租赁年限、权属等）并进行签约。

一般情况下，土地经纪人对农民（出租方）是免费服务的，他们主要是从承租人或投资者那儿赚取中介费。

• 小邓，地合网的土地经纪人，流转农用空地1500平方，成交金额超过32万，获得了6千块以上的中介费，跟进周期10天。

• 小陈，地合网的土地经纪人，流转鱼塘20亩，成交金额60万，获得了1万2千块的中介费，跟进周期17天。

• 小林，地合网的土地经纪人，流转果园107.5亩，成交金额195万，获得了中介费1万9千5百元，跟进周期7天。

土地经纪人的业务能力

雷军说的“站在风口上，猪都可以飞起来”这句话，还有下半句——长出一个小翅膀，就能飞得更高。归根结底，站在风口上固然重要，但是能否靠自己长出一双小翅膀才是能否取得成功的关键。
由于土地流转行业的特殊性，要成为一名优秀的土地经纪人需具备专业知识、实操经验、沟通技巧、团队协作能力。只要你愿意尝试、愿意学习，那土地经纪人的这些业务能力都是可以培养的。如果有专业的土地流转平台，能够给予指导，那就更事半功倍。

地合网拥有5.9亿亩挂牌流转地源，所以为了培养一批优秀的土地经纪人才，会定期举办线下土地行业的交流学习会议、线上学习课程。交易流程、土地政策、签约合同等等，都有专属的土地顾问辅助，无论是专业知识还是法律问题，都有专业的人士进行解答。

地合网的优势

每一个行业都存在这么一个难点——怎么找到客户？
“互联网+土地”是最有效、最快速的推广方法，让别人看到你的土地，便是买卖的第一步。地合网，12年来专注于土地交易和开发利用，是全国领先的土地流转、交易及综合服务平台，旗下还有地合APP、地合云图、地合管家、土地资源网等平台产品。

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