01 一、2020年宅基地买卖新政策 （一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效： 1、城镇居民购买； 2、法人或其他组织购买，就是非自然人购买； 3、转让人未经集体组织批准； 4、向集体组织成员以外的人转让； 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 （二）农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 2、是转让人与受让人同为本村村民； 3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。 02 二、宅基地的三条红线 1、不能改变土地的用途，农地必须农用。 2、不能改变土地所有制，就是农民集体所有。 3、不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。 03 三、农村宅基地发生了哪些变化？ 1、宅基地审批越来越困难 目前大部分的农村地区预留的机动地面积都很少了，而随着国家对土地的严格管控，从今年起，再想向集体申请宅基地并且获得审批将会越来越困难了。 2、宅基地确权步伐将进一步加快 土地确权是为了三权分置，以明确宅基地的所有权和使用权。而且，宅基地在确权后还会为村民颁发土地确权的证书，让农民享受到相应的权利。 3、提升自愿退出宅基地的补偿金额 现如今，很多的人进城买房落户之后仍然不愿退出宅基地，主要还是因为宅基地的补偿金额比较少。然而，随着宅基地制度的试点地区改革后，国家或将提升自愿退出宅基地的补偿金额，以便村集体合理的利用土地资源。 4、农村宅基地将可能入市 在近些年，为了加快推进农村的城镇化的建设，大量的农村土地被依法征收，其中不乏大片的宅基地。然而，宅基地在被依法征收以后，农民获得的补偿却会比较少。所以为了解决此类的问题，我国农村的集体经营性建设用地将会很有可能入市。 （转载于网络，如若侵权联系删除）

　　来源：农民日报 　　宁夏回族自治区石嘴山市大武口区隆湖强强家庭农场，凭借“红蜡滴”品牌和丰富的硒含量，借助电商平台将枸杞销往全国市场，每年带动4000余人次就业。 　　秋末时节，站在半人多高的枸杞树前，看着一串串枸杞沉甸甸地挂在枝头，农场主人柳强强感慨，搭乘当地富硒产业的“顺风车”，农场种植的枸杞身价翻番，收益越来越多。 　　据自治区自然资源厅普查勘测，石嘴山市81.7万亩耕地达到富硒土地标准，占耕地总面积的60.5%。立足天然富硒资源禀赋和富硒农业蓬勃发展的好势头，该市把发展富硒功能农业作为推进农业转型发展、高质量发展的破题之举，通过着力建设标准化生产基地，不断壮大加工龙头企业，加快培育富硒农产品品牌。 　　近年来，石嘴山按照规模化种养、标准化生产的要求，着力破解质量控制、品牌建设、冷链运输等瓶颈问题。目前，已初步形成独具特色的粮食、瓜菜、制种、草畜、水产5大农产品生产基地。 　　为发挥硒资源优势，石嘴山市成立了富硒功能农业研究与推广中心，开展试验研究、富硒农产品开发、质量认证与产品追溯。充分发挥石嘴山市富硒土壤资源，运用生物营养强化技术、绿色农产品与有机农产品生产技术，配套严格的质量控制措施与追溯体系，全程保障富硒产品的品质，发展具有安全、天然、保健功能的富硒功能农业。 　　一系列“组合拳”使石嘴山市富硒农业发展呈星火燎原之势。目前，已建成富硒农产品生产基地24个，叫响了“昊帅”富硒大米、“沙湖雪”富硒石磨面粉、“宁羊一号”富硒羊肉、“惠杞红”富硒枸杞等一系列知名品牌。 　　“这两年，公司对稻米种植基地土壤分田块进行了取样检测，又对含硒田块生产的原粮进行了取样检测，对硒含量达到自治区富硒标准的稻米封仓仓储。公司生产的富硒香米从2018年开始投放市场，价格是普通大米的两倍、高端大米的一倍。”石嘴山市昊帅粮油企业董事长王学平说，富硒农产品被越来越多的人所接受。 　　石嘴山市农业农村部门负责人表示，要以“珍硒石嘴山”区域公用品牌为引领，建设一批特色农产品基地，升级一批加工龙头企业，拓展一批农产品销售市场。以富硒功能农业研究与推广中心为平台，引进高层次人才，加强富硒功能农业研究开发，开展富硒农产品质量认证与产品追溯，建立行业标准化体系，将石嘴山建设成为全国富硒农业示范基地。以互联网为手段，打造农产品互联网电商营销平台，让“珍硒石嘴山”优质富硒农产品走向全国乃至全世界。

　　来源 ：南方日报 　　原标题：产业用房不得二次转租 　　自下月起，再想做厂房的“二房东”，通过转租加价牟利在深圳将不再可能了。9月18日，深圳出台《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施(试行)》(以下简称《措施》)，并于10月1日施行。其中规定，产业用房原则上不得转租、分租;已约定可以转租、分租的，应按规定或约定出租，受转租人不得再次转租。 　　《措施》中所称的产业用房，是指从事工业生产为主以及介于第二与第三产业之间，容纳研发、孵化、中试等创新型产业功能的建筑，包括工业厂房和研发用房。为进一步降低企业用房成本，因此市政府出台了专门政策严控产业用房租金过快上涨，依法依规规范产业用房租赁市场。 　　《措施》从六个方面提出了20条具体措施。首先是加强规划统筹，加大供应力度，确保符合深圳高质量可持续发展需要与产业规划的好项目有空间可落。《措施》中提出将鼓励各区采取异地置换、产权入股等方式，促进老旧工业区连片升级、功能优化，建设高标准产业空间。深圳还将加强对旧工业区综合整治的引导和支持。旧工业区相关权利人可按规定增加一定比例的辅助性公用设施，适当增加满足基本需求的研发办公、配套商业空间，完善产业及配套功能，改善旧工业区环境品质。在这方面，市、区政府将给予一定补助。至2020年，全市完成旧工业区综合整治建筑面积不低于500万平米。 　　此外，将鼓励各区通过配建、收购、整治统租和“市场配置、政府补贴”等方式，加大创新型产业用房筹集力度。推动国有企业通过利用存量用地、城市更新、整治统租等渠道，加大创新型产业用房供应;对社区股份公司自主盘活老旧工业区等集体物业用作创新型产业用房的，各区给予一定财政资助。到2020年，全市新增建设筹集创新型产业用房建筑面积不少于800万平方米。 　　为进一步压缩部分房地产中介、个人等“二房东”通过产业用房转租分租牟利的空间，《措施》规定除土地供应合同、产业发展监管协议和租赁合同另有约定外，产业用房原则上不得转租、分租;约定可以转租、分租的，产业用房应当按规定或约定出租，受转租人不得再次转租。 　　《措施》还提出将实施产业用房租金指导价格发布制度，通过主管部门编制并发布产业用房租金指导价格，提高租金透明度，引导租赁双方合理约定租金，稳定市场预期。对于租金高出最近年度发布的指导价格15%的，市、区产业主管部门应当会同相关部门及时介入，经核实属恶意哄抬租金的，可对出租人采取约谈、实施信用惩戒等措施。

泰山石因有稳如泰山，石来运转之意，因此近年来已成为炙手可热的风水石，很多人去泰山游玩时都会带几颗走，而在近日，相关部门规定捡走一块泰山石最高罚2万，那捡走一块泰山石最高罚2万具体是怎么回事？为什么这样做？ 一、捡走一块泰山石最高罚2万具体是怎么回事？为什么这么做？ 2020年12月1日，《泰山风景名胜区保护管理条例》已发布。继去年12月泰安全面禁售泰山石后，山东再出重拳整治泰山景区内盗采、捡拾带离泰山石等行为，捡走一块泰山石，最高罚款2万，盗采最高罚100万。 二、泰山石产地在哪里？ 泰山石产于泰山山脉周边的溪流山谷，其质地坚硬，基调沉稳、凝重、浑厚，多以渗透、半渗透的纹理画面而出现，以其美丽多变的纹理又以年代久远的风化外形而著名，泰山石以其古朴、苍劲、凝重的格调名扬海内外，又加上民间有泰山石能避邪、镇宅等传说，取稳如泰山，石来运转之意，近年来已成为炙手可热的风水石。 泰山风景名胜区保护管理条例修改版 1.将第三条修改为：“泰山风景名胜区的规划、建设、保护和管理，适用本条例。” 2.增加一条作为第六条：“泰安市、济南市人民政府和泰山风景名胜区管理机构应当加强对泰山山体、历史遗迹、文物古迹、古树名木、泰山石等风景名胜资源保护的宣传教育，公开对破坏风景名胜资源行为的举报方式，增强社会公众的保护和参与意识。” 3.将第七条修改为：“泰山风景名胜资源属于国家所有。严禁以任何名义和方式出让或者变相出让风景名胜资源及景区土地。” 4.在第十条中增加一项作为第四项：“（四）加强泰山山体和泰山石的保护，设立保护标志和禁采警示标志；”将第四项中的“自然保护区”修改为“生态保护区域”。 5.将第十二条第一款第四项修改为：“（四）刻划、涂污、踩踏、攀爬文物古迹、景物或者设施”；并增加两项，作为第九项、第十项： “（九）进入未开放区域； “（十）捡拾带离山石；” 6.增加一条作为第十四条：“禁止盗采、销售泰山石。” 7.删除第三十一条。 8.增加一条作为第三十三条：“违反本条例规定，在泰山风景名胜区内盗采泰山石的，由泰山风景名胜区管理机构责令停止违法行为、恢复原状，没收违法所得，并处五十万元以上一百万元以下的罚款。 违反本条例规定，销售前款规定的泰山石的，由泰山风景名胜区管理机构或者有关部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处一万元以上五万元以下的罚款。” 9.增加一条作为第三十四条：“违反本条例规定，在泰山风景名胜区内捡拾带离山石的，由泰山风景名胜区管理机构责令改正；拒不改正的，处五百元以上二千元以下的罚款；情节严重的，处二千元以上二万元以下的罚款。”

现在不管在农村还是在城市，土地征收是比较常见的，只不过城市土地征收赔偿比农村土地征收赔偿要多一点。2020年新修正的《土地管理法》已于1月1日实施，其中第四十五条提到了“成片征收”。近日，自然资源部对土地征收成片开发作出了有关标准，这也意味着2021农村土地征收新政策将迎来变化，那具体有哪些新变化呢？ 一、变化一：土地征收成片开发标准 1.需要制定方案 县级以上地方人民政府应当依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划，组织编制土地征收成片开发方案，将其纳入当地国民经济和社会发展年度计划，并报省级人民政府批准。 2.征求农民意见 土地征收成片开发方案还应当充分征求成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见，并经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。 3.不得批准情况 涉及占用永久基本农田的；市县区域内存在大量批而未供或者闲置土地的；各类开发区、城市新区土地利用效率低下的；已批准实施的土地征收成片开发连续两年未完成方案年度实施计划的。 二、变化二：土地征收程序 1.土地现状调查 土地现状调查的对象是拟征收的土地的地类、权属、地上房屋、地上青苗以及附着物的情况。 2.社会稳定风险评估 是指与人民群众利益密切相关的重大决策、重要政策、重大改革措施、重大工程建设项目、与社会公共秩序相关的重大活动等重大事项在制定出台、组织实施或审批审核前，对可能影响社会稳定的因素开展系统的调查，科学的预测、分析和评估，制定风险应对策略和预案。 3.发布拟征收土地公告 发布拟征地的公告，将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 4.征地听证、修改方案 在拟征地公告发布后，如果存在多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的情形，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。然后进行补偿安置登记、测算落实有关费用，足额到位。再签订征地补偿安置协议。 5.征地报批 前面所述程序走完后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 以上就是我为大家整理的有关土地征收新政策的内容，希望能帮助到有需要的朋友。

CHAME丞华农机展 2021第三届中国（河北）国际农业机械展览会，将于2021年7月16-18日在河北沧州国际会展中心（运河区）盛大启幕！本届丞华农机展采用“线下展会+线上云展+展会直播”的形式，展示面积达到35，000余平方米，预计将有500余家品牌参展企业，30，000余名专业观众，100家全球媒体，100位农机行业领袖与会。 时间：2021年7月16-18日 地点：沧州国际会展中心（运河区） 官方网站：www.ch-ame.com 组织机构：山东新丞华展览有限公司 一、同期活动（同期举办10余场配套活动） 1、丞华“二手设备”农机采购交易会； 2、“农机设备-秋季惠机节”； 3、玉米机械化青贮及深耕深松演示推广会； 4、无人驾驶拖拉机演示及推广会； 5、“植保无人机“飞防”演示及推广会； 二、展会介绍（内容规模整体升级） 河北拥有百余家农机整机制造企业、千余家中小型农机零配件企业，也是我国著名的农机零配件生产基地。整机产品包括中小型农业企业、农用车、机动三轮车、拖拉机、农机具、农排、收割机、农副产品加工机械配件达2万余品种，集聚了多个具有现代化加工工艺，市场采购响应敏捷的零配件产业集群。 “2021第三届中国（河北）国际农业机械展览会”依托中国农机装备产业升级与乡村振兴发展战略，立足华北，辐射环渤海京津冀地区的农机装备产业，7月16—18日，在河北省政府、农机部门的大力支持下，由山东新丞华展览有限公司具体承办，河北农机展致力于在政府和行业主管部门、农机化行业、农机使用者之间搭建一个交流咨询、洽谈合作、协作发展的平台。 三、历届展会观众群体构成（河北省农机行业例展） 1、政府主管部门+农机管理部门+农机鉴定+推广部门+行业协会农机组织； 2、农机大市场及经销公司+农机合作社+农机维修点（站）； 3、农业合作社+农垦+农场系统+供销合作社； 4、国外农机进出口商+国外农业公司、农场+农机制造商； 5、科研院所+大专院校； 四、展会展示内容（展示内容全面） ◆耕整地机械展区◆种植施肥机械展区◆排灌机械展区 ◆田间管理机械展区◆农用航空器展区◆动力机械展区 ◆收获机械展区◆收获后处理机械展区◆农产品初加工机械展区 ◆畜牧水产养殖机械展区◆农用搬运机械展区◆智慧农业装备展区 ◆设施农业设备展区◆农机配件展区◆学术合作展区 五、观众政策（团体补贴+购机补贴） 为感谢农机、农业领域广大专业观众的参与支持，山东农机展给予参观专业观众如下奖励政策： 1、组团参观补！组团5人以上享最高300—2000元现金补助！ 2、现场购机补！会前提交购机需求，并现场购机可领取购机补助现金100元。 3、提前官网或微信端预登可领取礼品、会刊、参加现场抽奖等活动！！！ 六、组委会唯一联系方式 国内观众部：0531—88879837、86512557、86512595 海外观众部：0531-8887988918615581739 传真：0531-88879892邮箱：chinaame@126.com 地址：山东省济南市高新技术开发区大学科技园北区G座（丞华大厦） （展会宣传、参展推荐、产品推广，加微信：290347179）

近年来，全国各地的落户政策相应出台。近日，福州全面放开落户限制！具体怎么回事？附详情！ 一、福州全面放开落户限制！ 12月14日，福州市人民政府办公厅印发通知，福州进一步降低落户条件，全面放开落户限制，实现落户“零门槛”，全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛”。本措施自2021年1月1日起施行。 通知指出，不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在福州市落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。 通知称，除院校学生集体户外，凡具有福州市户籍的人员，其近亲属均可申请投靠落户。 通知称，自本措施颁布之日起，新落户适龄儿童按照现有招生政策安排入学，如所在县（市）区学位不足，由本县（市）区统筹直至全市统筹安排入学。 二、落户限制的具体措施是什么？ 为进一步深化户籍制度改革，促进人才和劳动力资源有序流入，壮大人口规模，全面放开我市落户条件，现制定如下具体措施： 1、全面放开落户限制，实现落户“零门槛” 不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在我市落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。 2、全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛” 除院校学生集体户外，凡具有我市户籍的人员，其近亲属均可申请投靠落户。 3、提供落户地址多样化选择 新来我市落户人员可根据提供的材料类型选择落户地址。在六县（市）、长乐区和仓山区三江口区域租赁私有住房的，允许落户，但房屋租赁必须经建设（房地产）主管部门登记备案。 4、降低集体户设立条件 （一）机关、团体、学校、企业、事业单位从业人数满5人的可申请设立单位集体户； （二）各人才公寓可申请设立集体户； （三）商住楼可以楼座为单位申请设立集体户。 5、自本措施颁布之日起，新落户适龄儿童按照现有招生政策安排入学，如所在县（市）区学位不足，由本县（市）区统筹直至全市统筹安排入学。 6、本措施的实施细则由市公安局另行颁布。 7、本措施自2021年1月1日起施行。

开幕倒计时！上海国际城市与建筑博览会系列展—亚洲国际建筑工业化展览会即将上演！ 作为本年度的压轴建筑工业化盛会，第九届亚洲国际建筑工业化展览会（简称：BIC），即将于11月25-27日，在上海国家会展中心7.2号馆如期举办。 今年9月份，中国住房和城乡建设部等13部门联合印发了《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，将发展装配式建筑、推广应用建筑机器人和打造建筑产业互联网平台等作为未来发展的重点领域。“中国建造”正加速转型“中国智造”，BIC作为中国建筑业最具影响力的商业展之一，以建筑工业化为核心，以数字驱动，工业互联为主题，助力建筑产业转型升级。 时间：2020年11月25-27日 地点：国家会展中心（上海）7.2号馆 龙头汇聚，众多新品首度亮相 BIC2020集中展出涵盖钢结构、混凝土与水泥制品、施工技术、建筑外围护等建筑行业全产业链，汇聚大牌展商：Ebawe艾巴维、Elemaitc艾列、Dlubal德鲁巴、LAP镭尔谱、Curetec固尔特（PreConPro吉配斯）、中国建筑、中建八局、上海建工、上海城投、隧道股份、机场集团、上海地产、三一筑工、筑友智造、欧本、万事达、多维、晶宫绿建、吉林建筑大学、衡煦节能环保、钢之杰、威士伯、东方雨虹、山东冠洲、绿智汇、北新建材等，将携各自新品亮相BIC2020！ 大咖云集，多场论坛共话未来 BIC2020展会一直以来关注建筑工业化的发展，将持续三天推出四大主题论坛活动，共同探讨建筑行业当下的发展热点和难点，探寻未来建筑行业发展趋势。 2020上海国际建筑工业化峰会是上海万耀企龙展览有限公司携手德国预制混凝土协会及服务机构，以“新型建筑工业化”为主题，再次与华建集团联合打造大咖云集的高峰论坛。此次峰会邀请到上海市住建委、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、华建集团等单位的领导，将通过1场主论坛、3场分论坛和3条自选考察路线，全面剖析装配式建筑从政策解读、标准制定，智能建造、生产模具技术，装配式建筑新材料新技术，资本与建筑工业化等在项目案例中的应用。积极探索适宜中国建筑工业化的产业技术、解决方案及发展模式，帮助国内企业拓展国际市场，提供精准商务对接，在讨论国际、国内建筑工业化水平与成果的同时，为上海提升经济发展动能、文化品质、城市更新水平等提供借鉴，为促进行业、企业交流与合作提供高端交流平台。 另外，在展会现场还设有“智能化手段助力建筑工业化发展”、“2020中国模板脚手架高质量发展论坛”和“2020上海钢结构金属围护行业论坛”等大型主题论坛。 详细安排如下 2020上海国际建筑工业化峰会 时间：2020年11月26-27日 地点：国家会展中心办公区C0-03会议室、C0-07会议室、C0-09会议室(7.2号馆7号门出门右转) 智能化手段助力建筑工业化发展 时间：2020年11月26日 地点：国家会展中心-7.2号馆展区7.2D19 2020中国模板脚手架高质量发展论坛 时间：2020年11月25日 地点：国家会展中心-7.2号馆展区7.2A55 2020上海钢结构金属围护行业论坛 时间：2020年11月25日 地点：国家会展中心-7.2号馆展区7.2D19 城博会同期共享智慧建设阶段性成果 上海国际城市与建筑博览会（以下简称城博会）作为“世界城市日”重要主题活动之一，在上海市委市政府和上海住建委的指导支持下，得到了社会各界的高度关注与重视。今年“城博会”共设置一江一河、长三角一体化、城市更新、特色小镇与美丽乡村建设、市容管理与生态环保建设等15个展示区域。通过展示城市建设成果与经验，围绕后疫情时代全球城市化趋势与特点，提升社区与城市治理能力，探索城市更新和城市建设有效路径。 观展提示： 1)展会采取限流措施，请完成实名登记后务必提前预约参观时间（系统将于11月20日下午5点关闭），以确保顺利入场。点击链接预登记： 2)登记后凭电子确认函及本人身份证，至展会现场刷身份证直接入场。照片和复印件无效。 3)微信搜索随申办/国务院客户端，获取随申码（左）/行程卡（右），显示为绿色，测温正常后方可进入展馆。 第九届亚洲国际建筑工业化展览会，11月25-27日于国家会展中心，诚邀您参观与会！ 网址：www.bicchina.com.cn 官方微信：BIC-China 参展、参观或媒体合作 李思雨女士 电话：+86 2161953528 邮件：rita.li@vnuexhibitions.com.cn （展会宣传、参展推荐、产品推广，加微信：290347179）

为了促进农村的建设，盘活农村的土地资源，国家每年都会对农村土地相应进行征收，同时会补偿征用的土地一定的费用。那么，你知道2021年征用土地多少钱一亩？农村宅基地征收时如何进行赔偿的？ 一、2021年征用土地多少钱一亩？ 关于土地征收的补偿费用一般是分为三个部分，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费这三类。 1、土地补偿费：一般是该土地被征收前3年的平均年产值的6-10倍。 2、安置补助费：按照安置农业人口数计算，按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地数量计算。 3、地上附着物及青苗的补偿费：青苗补偿标准不同的农作物有区别，刚播种的农作物应按照季产值的三分之一进行补偿，成长期的农作物则按照最高一季度产值进行补偿。能够得到收获的，例如粮食、油料、蔬菜青苗是不予补偿。对于可移植的多年生经济林木给予移植费补偿，如必须砍伐的，对于成材的不予补偿，其它的按实际价值补偿。 其他附着物的补偿，包括需要迁移的铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，根据实际情况跟有关部门协商，农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖尝坟墓、厕所、猪圈等，参照有关标准进行迁移费或补偿费，用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业的建设时，就应按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的法律条例规定，缴纳耕地占用税。 2021年征用土地具体补偿多少钱一亩，还得根据当地的物价、地价等来评估和计算，同时要看当地的征收拆迁公告的规定，各地的政策会有所不同。 二、2021年宅基地补偿标准是怎样的？ 1、每次征地补偿费用的具体标准与数额，都由各市、县政府依法批准的征地补偿安置计划规定。 2、确定征地前三年的平均年产值(土地补偿费和安置补贴费的补偿标准)：根据当地统计部门批准的最基本单位的年度统计报告和价格部门批准的单价确定。 3、按照规定缴纳的土地补偿费和安置补贴费，尚不能使需要安置的农民维持原有生活水平的，可以增加安置补贴费。 总的来说，国家在2021年对土地征用补偿和宅基地补偿都加大了审核力度，随后也会相应出台更加详细的政策告知群众。

据好地研究院统计，12.28-1.3期间，广东省预计出让45宗涉宅用地，总出让面积180.32万方，总建筑面积542.93万方，总起价254.4亿元。45宗地分布于广州（4宗）、佛山（2宗）、中山（2宗）、珠海（1宗）、肇庆（1宗）、江门（1宗）、惠州（9宗）、清远（1宗）、汕头（2宗）、汕尾（8宗）、河源（4宗）、揭阳（3宗）、茂名（6宗）、韶关（1宗）。出让地块指标表   附值得关注地块：广州市下周，广州市出让4宗涉宅地，分别位于番禺（1宗）、白云（1宗）与增城（2宗），总建面71.94万㎡，总起价86.6亿元。穗规划资源挂出告字〔2020〕98号地块地块位于番禺区亚运大道北侧番禺客运站，出让面积77370㎡，容积率为3.64，最大计容建面281804㎡。地块起价400769万元，楼面起价14222元/㎡，地块采用“竞地价+竞配建政府性房源（住宅），+摇号”的方式确定竞得人，上限价792715万元，上限楼面价20621元/㎡，竞买保证金为80154万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。   穗规划资源挂出告字〔2020〕104号地块地块位于白云区金沙洲AB3705032地块，出让面积64520㎡，容积率为3.56，最大计容建面229449㎡。地块起价252417万元，楼面起价11001元/㎡，地块采用“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价366005万元，上限楼面价15951元/㎡，竞买保证金为50484万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。   穗规划资源增挂出告（2020）55号地块地块位于增城区朱村街广汕公路南岗段南侧83003207A20045号地块，出让面积29190.43㎡，容积率为3.2，最大计容建面93409.38㎡。地块起价100100万元，楼面起价10716元/㎡，地块采用“限地价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号”的方式确定竞得人，上限价145145万元，上限楼面价15539元/㎡，竞买保证金为20020万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。   穗规划资源增挂出告（2020）56号地块地块位于增城区朱村街朱村大道西18003001A20076号地块，出让面积38230.93㎡，容积率为3，最大计容建面114692.79㎡。地块起价112300万元，楼面起价9791元/㎡，地块采用“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价162835万元，上限楼面价14197元/㎡，竞买保证金为22460万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。  佛山市下周，佛山市出让2宗商住地，分别位于南海桂城与禅城石湾，采用“价高者得”的方式确定竞得人，总建面49.98万方，总起价52.3亿元。TD2020(NH)WG0058地块地块位于南海区桂城街道夏平路北侧、东信北路西侧，出让面积125972.27㎡，容积率为3.5，最大计容建面440902.95㎡。地块起价500000万元，楼面起价11340元/㎡，竞买保证金为100000万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。   TD2020(CC)WG0026地块地块位于禅城区季华路南侧、宝塔路东侧，出让面积9812.46㎡，容积率为6，最大计容建面58874.76㎡。地块起价22569万元，楼面起价3833元/㎡，竞买保证金为4514万元，网上限时竞价时间为12月30日10时。   珠海市下周，珠海市出让1宗宅地，位于斗门区，建面9.44万方，起价5.67亿元。20221/珠自然资储2020-36地块地块位于斗门白蕉镇白蕉路以北、胜利河以东，出让面积47220.1㎡，容积率为2，最大计容建面94444.64㎡。地块起价56700万元，楼面起价6004元/㎡，采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人，上限价85050万元，上限楼面价9005元/㎡，竞买保证金为11340万元，网上限时竞价时间为12月29日10时。   中山市下周，中山市出让2宗宅地，均位于翠亨新区起步区，总建面34.4万方，总起价40.6亿元。G28-2020-0132地块地块位于南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，出让面积98811.2㎡，容积率为2.5，最大计容建面247028㎡。地块起价291493.04万元，楼面起价11800元/㎡，采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人，上限价370542万元，上限楼面价15000元/㎡，竞买保证金为145746万元，网上限时竞价时间为12月28日9时30分。G28-2020-0130地块地块位于南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，出让面积38836.3㎡，容积率为2.5，最大计容建面97090.75㎡。地块起价114567.09万元，楼面起价11800元/㎡，采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人，上限价145636.1万元，上限楼面价15000元/㎡，竞买保证金为57283万元，网上限时竞价时间为12月28日10时30分。   惠州市下周，惠州市出让9宗涉宅地，分别位于博罗县（2宗）、惠阳区（6宗）与惠城区（1宗），总建面56.79万方，总起价12.1亿元。2020（储备）42号地块地块位于博罗县龙溪街道宫庭村彩元下联队经济合作社游甘火、毛学（土名）地段，出让面积60683㎡，容积率为3，最大计容建面182049㎡。地块起价38700万元，楼面起价2125.8元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为7800万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。2020（储备）43号地块地块位于博罗县龙溪街道龙岗村第三、六经济合作社白米田（土名）地段，出让面积26776㎡，容积率为3，最大计容建面80328㎡。地块起价22910万元，楼面起价2852元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为4600万元，网上限时竞价时间为12月28日10时。2宗地位置图（来源：好地大数据）GZK2020-119地块地块位于惠城区东江科技园，为村企合作项目，出让面积75443㎡，容积率为2.8，最大计容建面211240㎡。地块起价26931万元，楼面起价1275元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为13465万元，网上限时竞价时间为12月29日10时。   江门市下周，江门市出让1宗商住地，位于鹤山市，建面12.5万方，总起价2.5亿元。JCR2020-211（鹤山40）号地块地块位于鹤山市沙坪街道坡山村委会，出让面积62509.2㎡，容积率为2，最大计容建面125018㎡。地块起价25004万元，楼面起价2000元/㎡，采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”的方式确定竞得人，上限价86187.41万元，上限楼面价6894元/㎡，竞买保证金为5001万元，网上限时竞价时间为12月31日10时。