原标题：北京金融安全小镇人才公寓开工    昨天上午，位于房山区西潞街道东沿村的北京金融安全小镇人才公寓开工建设，项目占地约6.12公顷，工期三年，建成后将为北京金融安全产业园高科技人才、年轻白领提供921套公寓，每套面积35平方米。   人才公寓地处规划中的房山创新发展与服务区域，位于西六环和京港澳高速中间，且临近地铁燕房线阎村东站，方圆5公里范围内，有华冠购物中心、龙湖北京房山天街等商圈，服务配套相对成熟，可满足入住公寓的政府引进人才和科技、金融技术专家对品质生活的需求。   北京金融安全小镇起步区为北京金融安全产业园及周边地区，覆盖区域为房山区阎村镇全域，辐射周边村镇。小镇将以打造金融硅谷为战略目标，以世界前沿金融科技为支撑，构筑覆盖全金融产业链的金融安全产业业态，打造房山经济新高地、产业新集群、文化新名片、城镇新典型。（来源：北京日报）

  河北省人民政府于3月30日举行了河北省招商引资重大项目（云）签约仪式。活动采用“主会场+分会场+投资方视频连线”的网络视频形式举办，在省发改委设主会场，各市发改委设分会场，省外签约代表在其所在地通过网络签约。   此次大会共签约项目60个，总投资1391亿元、协议引进资金1281.85亿元，其中，内资项目48个，总投资1223.9亿元，利用省外资金1205.5亿元；外资项目12个，总投资235620.3万美元，利用外资107682万美元。   此次签约项目集中在信息智能、生物医药、高端装备制造、新材料、新能源、现代服务业、都市农业等重要领域，既有与京津、长三角、粤港澳大湾区合作的内资项目，又有与美国、德国等国合作的外资项目。这些项目投资规模大、技术水平高、发展潜力大、市场前景好，将为河北创新发展、绿色发展、高质量发展提供有力支撑。   据悉，阿里巴巴、华为集团、深圳怡亚通、一汽凌源汽车、秦淮数据、新农利合、九州通医药、中智天工、恒峰资本、德国威马、挪宝能源控股等知名企业此次在河北布局发展一批重大合作项目。（来源：人民日报）

  面对突如其来的新冠肺炎疫情，房地产经纪企业选择适时调整前进的节奏，专注修炼内功，积极布局线上经营，以期在未来获得更加广阔的发展空间。   “虽有智慧，不如乘势；虽有镃基，不如待时。”作为房地产经纪的龙头企业，我爱我家集团二十年来坚持踏实做好自己的事，同时凭借强大的韧性与干劲，在风浪中稳健前行，让自身变得更加强壮。   正如我爱我家控股集团董事长、总裁谢勇所言，“危与机的两面性共存：每一轮大的市场剧变都会带来行业洗牌，业务实力强和服务品质好的企业会更加凸显市场抗压能力与扩张机遇；阶段性的市场停摆，是企业停下快速发展脚步冷静思考的好时机，找到不足、修正方向，才能以更好的模式续航。”   未雨绸缪 将“数字化”置于集团战略之首   疫情之下，更凸显了房地产经纪企业线上经营和服务能力的重要性。面对疫情，我爱我家及时响应市场变化，基于现有技术提供了VR看房、线上选房、远程签约等线上服务，可以说，是“线上24小时不打烊”地满足客户需求。   事实上，在2019年，我爱我家已将“数字化”置于集团战略之首。用数字化转型“自我武装”，是我爱我家“乘势”的实践。近年来，我爱我家集团充分利用云计算、大数据、人工智能和物联网等技术，以数字科技创新为关键动力，强化“云上爱家”和“数据爱家”两大基础支撑，聚焦房客源、员工与产业生态三大数字化转型。   举例来说，为解决用户的“看房”痛点，我爱我家积极把人工智能领域的前沿科技应用于房地产领域的列入公司发展战略，打造了房地产经纪行业VR看房的新“视界”。这项技术通过深度学习等人工智能算法，自动识别墙角、墙线等特征，完成建模，并根据相机高度取得尺寸数据，精度达到2%以内。   与此同时，我爱我家还试图通过金牌经纪人画像、成交预测、视频智能讲房以及基于客户行为数据的个性化房源推荐、相似房源推荐、小区指数雷达、房源主图片识别等技术创新改善用户服务体验。   基于当前互联网的革新与颠覆速度，我爱我家早已跳脱出“传统中介”的企业角色，借助于大力发展互联网技术，深度改造住房的交易模式及衍生服务体系。“疫情之后，公司也会继续加强数字化布局，为经纪人提供更高效的线上作业工具，让客户能拥有更强的线上交易体验。”谢勇表示。   稳健经营 坚持“有质量的增长”   “做大做强”一度是行业普遍信奉的准则。然而，在业内加速追求增长速度的时候，我爱我家始终坚持有质量的发展，稳健前行。这种“待时”是对企业理念的坚守，更是对行业前景的自信。   在内部认知中，我爱我家是一个稳健型的企业，不追求最快速规模最大追求的是最均衡和最健康的，这也是我爱我家的基因和真正的竞争力。   “二手业务是压舱石，相寓是护城河，新房是战略机会窗口。我们在过去近二十年的时间里形成了这种最有韧性的业务结构，这是我们的核心竞争力，也是有别于其他企业的独特能力。”谢勇曾如此形象地比喻我爱我家的业务策略。而在我爱我家企业自身看来，公司的稳健也来自于多元化发展。我爱我家旗下二手房、相寓、新房等业务并不是单纯并行的模块，而是相互咬合、整合发展，最终支撑“有质量的增长”。   根据我爱我家发布2019年三季度报告显示，2019年1-9月，我爱我家累计实现营业收入86.9亿元，较去年同期增长3.27%；实现营业利润9.23亿元，较去年同期增长17.27%；实现归属母公司所有者的净利润6.41亿元，较去年同期增长27.68%，实现归母净利润已超过2018全年。   同时，基于多年来的稳健发展和行业代表性，我爱我家入选“深股通”“深证成指”“富时罗素”“标普道琼斯”4大指数样本股，得到国内外资本市场的认可。   而自去年11月起，创新尝试的区域管理中心更将成为应对行业变革的战略先行区。区域管理中心通过对辖区城市公司系统化、垂直化、集中化的管理模式改革，有效促进各城市公司的资源统一与高效调配，进而实现更加科学化的企业管理新模式，有效推动城市公司实现“有质量增长”的新发展模式。   持续精进 做时代的长跑者   我爱我家集团作为中国最早从事房地产经纪业务的企业之一，率先实现A股上市，并在近二十年的发展历程中见证和参与了中国房地产经纪行业的发展。如今，在谢勇对集团的战略憧憬中在“数据爱家”和“云上爱家”的助力下，公司各个产业链条的业务可以得到赋能创新，实现爱家商业生态的全渠道整合、全过程闭环、全板块打通、内外生态融合。   “对内不以牺牲运营质量换取短期规模；对外投资扩张，资产质量和伙伴价值观是底线。我们要始终坚守对有质量增长理念的基本理解，做时代的长跑者。”在2020年的新年致辞中，谢勇曾如此写道。如今，这一理念正引领这家房地产经纪龙头企业持续精进，不断向前，走得更稳、更远。 （来源： 新华网）

  原标题：专家：楼市有望四月下旬回归正常   据克而瑞研究中心数据显示，2020年第12周(3月16-22日，下称上周)重点监测的6个城市整体成交体量达91.5万平方米，环比增速扩大9个百分点至19%，周成交体量已与2020年初第一周齐平。其中，南京、深圳、杭州等部分热点城市二手房市场成交量增长较明显，而北京等地成交量虽保持环比增长，但较疫情发生前尚有较大差距。专家指出，现在市场整体仍处在恢复过程中，到四月中下旬或能基本恢复正常交易。   部分城市成交回暖   数据显示，深圳、杭州等热点城市的二手房市场快速回暖。   克而瑞数据显示，上周，深圳二手房成交体量增至17.8万平方米，环比增长16%，同比增长77%；整体市场已回归正常化，且成交规模远超2019年同期。杭州二手房成交面积环比几乎翻两番，激增至13.4万平方米，同比涨18%。南京二手房新增成交面积环比微增5%达19万平方米，但同比增长26%，当前市场规模也超过2019年周平均。   对此，克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示，南京、杭州、深圳等城市二手房的快速回暖与当地疫情基本上得到控制密切相关。这类城市目前已放开了对中介线下带看的管控，而可以带看是成交回暖的首要前提。”更主要的原因是此类城市存在大量潜在刚需购房人群与改善置换人群。在市场稍有起色下，一方面房东置换、另一方面刚需买房，市场需求旺盛，促使二手房市场比其他城市先一步回升。”   贝壳研究院报告数据显示，截至上周，18个重点城市二手市场新增的客源和房源数量连续7周双增长。上周新增客源量环比增加2.8%，新增房源量环比增加16.4%，新增房客源均已经恢复超过去年12月份周均平均水平。   谨防楼市炒作   “楼市成交量快速恢复的城市也要谨防楼市炒作。”杨科伟强调。近期，深圳爆出个别楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”的情况，以及收取高额渠道费等现象。   “这些情况是需要警惕的。包括部分城市政策一日游，表明房住不炒是基本原则，不容突破。借疫情炒房不仅无利于整体楼市恢复，而且对全国实体经济也是弊大于利。”克而瑞研究中心研究员姚郑康说道。   从全国市场来看，整体情况并不悲观，杨科伟指出，目前全国楼市整体成交量已回升至去年6成左右水平。但当前各城市二手房市场恢复情况存在一定差异。   姚郑康认为，未来二手房市场回归正常化还是会跟随新房市场的脚步，二季度或会是一个恢复节点。   同策研究院研究院张宏伟也认为，无论是新房还是二手房，除湖北之外大部分地区楼市或在四月中下旬恢复正常交易，五至六月回归正常水平。（来源：中证网）

佳兆业美好集团主席兼总裁 廖传强 乐居财经 吴诗如 发自深圳 上市的第2个年头，佳兆业美好（2168.HK）给市场交了一份不错的答卷，多项财务指标均录得大幅增长。 截至2019年12月31日，佳兆业美好营业收入约为12.62亿元（人民币，下同），同比增长40.9%；经调整净利润（不包括非经常性项目及股份支付补偿）约1.71亿元，同比增长61.5%；毛利约为3.78亿元，同比增长36.6%；股东应占溢利由2018年的0.54亿元大幅增长203%至1.64亿元。每股基本盈利为1.17元，按年增长134%。 根据第三方机构的监测，2019年佳兆业美好在物管企业的排名是进入TOP12，在上市企业中进入前十强。这还不是佳兆业美好的最终目标，半年前，佳兆业美好主席兼总裁廖传强就定下“两年内挺进行业第一梯队”的目标。 逐渐“独立”的成绩单 在这份财报中，佳兆业美好对母公司的依赖持续减弱和非住宅业务的扩张是两大亮点。 对于房企分拆上市的物管企业而言，其业绩构成中往往来自母公司的支撑占大头；而上市以来，佳兆业美好力求摆脱这一标签。年报显示，2019年，由独立第三方物业开发商开发的物业面积约2145万平方米，较2018年底大幅增长402%，占比从2018年的15.9%增加至46.4%，收入占比也从2018年的24%增加至40%。 这部分业绩的增长主要得益于去年的两起股权收购。 去年4月，佳兆业美好并购了浙江嘉兴大树物业，又在去年10月完成对江苏恒源物业的收购，通过股权收购，2019年其在管面积增加逾1630万平方米，加深了对长三角地区的覆盖，令长三角地区在管面积从2018年底的约400万平方米增至约2090万平方米，增幅达420%，项目数量从30个增加至190个。 不过，上述以包干制收费模式为主的并购标的对物业管理板块的毛利率也产生了影响。年报显示，佳兆业美好物管板块的毛利率由2018年的33%下降至2019年的27.3%，计划财务部总经理易学忠对此回应称，2019年两起收并购后，佳兆业美好包干制的占比从36.5%上升至58.9%，在会计核算上，酬金制是将项目的成本的10%确认为收入，包干制则会将全部成本纳入报表，因此对于报表的成本及收入影响是不同的。“第三方获取的项目大体上以包干制为主，这会带来整体毛利率的稀释”。 截至报告期末，佳兆业美好总在管建筑面积约4621万平方米，同比大幅增长72%；总在管物业数目由2018年底的132个增加至304个，覆盖全国42个城市。 对于2020年的规模扩张，廖传强表示，在管面积至少拓展1500万平方米，来自母公司的面积占比约20%。“我们之前有个指引，通过收并购方式拓展的面积为1000-1500万平，通过市场招投标的约200-250万平，来自控股股东的在300-350万平之间” 。显然，收并购依然是佳兆业美好的主要扩张途径。 据管理层透露，2020年佳兆业美好会有一些收并购的动作，目前已有实际业务在接触。“我们的项目拓展更希望在比较发达的区域，包括大湾区、长三角、环渤海等。2020年，我们所储备的、正在洽谈的标的物在长三角和西南。”执行董事郭丽说。 值得一提的是，廖传强在会上强调，未来在收并购和股权合作中会更侧重于非住宅业务，这意味着，在上述的1000-1500万平方米的拓展面积中，大部分可能是非住宅项目。 非住宅业务持续扩张 事实上，佳兆业美好对非住宅物业的布局早于1999年已经开始。 从此前披露的数据来看，2015-2019年，其非住宅物业的项目数量以及在管面积分别为9个、170万平方米；12个、180万平方米；19个、240万平方米；27个、298万平方米；140个，1242万平方米。在去年下半年对江苏恒源的收购中，佳兆业美好接管了63个非住宅项目，至2019年末，其在管的非住宅物业面积已从2018年的11.1%提升至26.9%。 从收入层面看，年报显示，住宅业务收入占比从2018年的54%下降至2019年的52.9%，而非住宅业务的占比则由46%增加至47.1%。 廖传强坦言，管理层的目标是希望在非住宅领域扩大优势。 在2019年中期业绩会上，管理层被问及大力发展非住宅业务原因时曾表示，住宅业务是佳兆业美好的引流基础，非住宅业务是亮点；其进一步解释称，行业内包干制的住宅业务毛利基本在10-15个点，而非住宅业务的毛利水平可以超过30%。 “非住宅业务的高毛利并非来自物业管理服务，更多来自于其衍生的增值服务。”廖传强说。其指出，佳兆业美好通过物业管理服务切入到非住宅项目，在管面积提供的收入和利润以及衍生部分叠加之后，“非住宅业务的利润是可观的” 。 【物企 · 进深】系列 雅生活：“并购王”的烦恼 碧桂园服务：养了一头增值服务“奶牛” 蓝光嘉宝服务：一份95分的成绩单 时代邻里：非住宅业绩“倒挂” 永升生活服务：“0”负债的底气 保利物业：规模上天，毛利贴地 和泓服务：被吞噬的利润 END 乐居财经物业 微信号 : gh_b767bdcd3657 新浪微博：@乐居财经物业

  原标题：解读：2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落   2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落   ——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据   突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。   一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现   初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动(环比指数为100，下同)。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。   二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落   初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。（来源：国家统计局）

  原标题：海淀最大体量共有产权房复工   记者昨天从海淀区住建委获悉，海淀区最大体量共有产权住房项目永靓家园已有序复工，有望在10月底竣工交付，2141套共有产权住房即将完整亮相。   “这是海淀北部地区第一个正式复工的项目。”项目负责人介绍，复工以来，项目部精心编制工作计划，再将计划细分到月、周，保障施工进度按计划进行，根据工程进展情况及时预警，确保工程进度。同时，现场采取封闭式管理，仅保留一个进出口，一天两次进行消毒。   从项目现场看，共有产权住房主体结构已全面封顶，上岗的180余名建设者，正在开展地下室车库混凝土地面施工、电梯开厢检查、外墙涂料等作业。   据悉，位于海淀西北旺镇的永靓家园项目，总占地面积约8.4万平方米，总建筑面积约30.9万平方米，是海淀区最大体量的共有产权房项目。项目共有产权房部分面积约18.4万平方米，建有20栋、2141套共有产权住房。2018年，永靓家园项目公开摇号，销售均价37800元/平方米，其2141套房源中，有70%是配售给海淀区户籍的无房家庭或申请人在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭，剩余30%配售给申请人在海淀区稳定工作的非本市户籍无房家庭。（来源：北京晚报） 

  人民银行3月27日公告称，目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平，今日不开展逆回购操作。鉴于今日无逆回购到期，央行实现零投放、零回笼。   昨日，存款类机构质押式回购隔夜利率（DR001）加权平均利率报0.8426%；存款类机构质押式回购7天利率（DR007）加权平均价报1.5685%。   27日，国债期货高开，10年期主力合约涨0.07%，5年期主力合约涨0.07%。   资金面保持宽松态势。昨日，上海银行间同业拆放利率（Shibor）隔夜下行0.2个基点，报0.845%；7天Shibor下行2.5个基点，报1.72%；14天Shibor上行0.6个基点，报1.666%。（来源：上海证券报·中国证券网）

  原标题：三月30城下调房贷利率水平   融360大数据研究院26日发布中国房贷市场报告（以下简称“报告”）显示，2020年3月，全国首套房贷款平均利率为5.45%，环比下降5基点，为对应期限5年期LPR加点70BP。二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4BP，为5年期LPR加点102基点。   报告分析称，受2月20日5年期LPR报价下调的影响，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，下调幅度基本与LPR水平保持一致，仅成都、南宁、苏州和海口4个城市的房贷利率环比上涨。   其中，一线城市悉数下调房贷利率水平。首套房方面，上海、广州和深圳的首套房贷款利率平均水平均环比下调5BP，北京环比下调4BP。二线城市中26个城市的房贷利率环比下调，其中8个城市首套房贷款利率降幅在10BP以上。   疫情期间，各地房地产市场遇冷。多地政府出台房市相关政策，部分政策因被认定为“房贷调控松绑”出现“一日游”的现象。对此相关监管部门月内多次发声表态，强调“房住不炒”基调不变。   交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，个别地区出现的政策“一日游”现象透露出两方面信息：首先，当前地方为稳定楼市可以边际宽松房地产政策，但“房住不炒”依然是调控主基调，楼市调控政策大幅放松的可能性较小；其次，在各地出台的房地产边际宽松政策中，大多数体现为合理的供给侧的政策宽松上，而需求侧的政策宽松，或许不能落地实施。（来源：经济参考报）

  原标题：“线上认购”“直播卖房”，看得多买得少   受新冠肺炎疫情的影响，房地产行业加速线上业务发展，百强房企发起线上售楼处的超过九成，各房企中介竞相推出直播买房、VR售楼，但购房者回应难言积极，实际成交寥寥。   “宁可食无肉，不可居无竹。在售项目小区环境很好，到达楼盘前需要穿过一片竹林，项目分院落和叠拼两种……”3月20日，北京市某地产销售员王英杰正通过直播向客户介绍平谷一处地产项目。受新冠肺炎疫情影响，房产中介火线加入“互联网+”行列：部分销售员变身主播，不少楼盘增设线上售楼处。   然而，从沙盘到镜头前，被逼“上网”的楼市开头这几步走得并不算顺畅。记者近日调查发现，全国虽有超过5000名置业顾问直播卖房，但实际成交寥寥。   网上卖房，自救“标配”   据中国房地产决策咨询数据平台监测，春节期间，88个重点城市商品房成交量比2018年春节假期减少63%，部分三四线城市零成交。房企1月份销售数据显示，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额5097.5亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期缩水近12%。   为了拯救现金流，各大房企和房产中介将目光投向了互联网，“七五折购房”“VR售楼处上线”“线上认购”“直播卖房”成为楼市新风向。   记者梳理发现，目前，销售额榜单前200强房企中，已有151家开启线上营销，143家房企重启或新推出线上售楼处。其中百强房企发起线上售楼处的超过九成。   有6年房地产销售经验的王炜复工后发现，公司已经替他们排好了班，要求每人平均10天直播一场。目前，他和同事们的直播频率已经调整到了每天一场。“现阶段的营销意义大于成交效果，几乎相当于做广告。”王炜表示，但目前线下根本没有成交，也只能寄希望于直播了。   “之前公司也提过要注意网上商机，但一直没人重视，直到这次疫情发生。”北京市朝阳区一位房地产经纪人刘云明告诉记者，这段时间每天网络带看量能有十几个客户，疫情加快了房产经纪行业的线上发展趋势。   带看热闹，成交寥寥   加速“触网”后，楼市带看量迅速提升。来自贝壳研究院相关数据显示，仅春节假期后两周，就有300余万次带看量，环比增长超9倍。然而，除了带看以外，目前各房企中介似乎再无更多斩获。   “刚开始直播时，我通过发朋友圈吸引流量。但实际观看的人多是朋友，真正看房的客户很少。”北京怀柔一家房地产项目销售人员王丹丹告诉记者，她所在的项目，销售人员处于全员直播卖房的状态，但收效甚微。“无论线上还是线下，真正能推动成交的还是折扣优惠。”   和王丹丹的悲观不同，房产经纪人程亮坚持做了10多场直播。他告诉记者，尽管每场直播有效客户只有寥寥数人，但积累下来他已经拓展了50多个客户资源。“虽然距离成交还很遥远，但相信会大大提升客户后续实地看房和成交的效率。”   “直播成交也是有的，转化率较低，成交比例很低。”北京一楼盘销售负责人向记者透露，线上和线下卖楼的差距，不仅在于无法实地看房，更关键的是难以促成购房冲动。   国家统计局数据显示，被逼“上网”的楼市并未止住向下的势头。1~2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%。长城证券股份有限公司研究员陈智旭指出，从绝对量来看，这创下了2013年以来同期新低。   互联网+房地产，只能看不能买   虽然在线看房更加方便快捷，效率更高，但对大部分购房者来说，接受直播这种方式还需要一定时间。   正计划买房的韩冰最近就在试用在线看房。她告诉记者，之前也注意到一些平台有相关功能，但从未点开过。“尝试后发现，在线看房只适合新房，因为大部分新房是期房，消费者到售楼部也只能看到沙盘和样板间，线下线上区别不大。但二手房就不行，情况更复杂，楼龄、装修等等，具体的感受差异还是很大。”   “在线看房可以，在线买房绝无可能。”韩冰认为，几百万元甚至上千万元的房子，最终的决策和成交一定会放在线下。“等疫情过去，我会挑几个目前比较满意的小区，实地去看看环境和房子质量。”   “直播卖房具有一定的营销价值，但解决不了精准匹配、撮合、议价等一系列问题。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，房地产交易是低频、高额、非标交易，离不开专业服务，这种专业性是长期训练积累。而在线卖房刚刚兴起，还需要进一步发展成熟。   “在当前的特殊形势下，房企积极应对市场变化是关键。通过加大线上销售渠道的推广力度，缓解线下销售暂停对项目的冲击，及时调整全年资金周转安排也不失为一个好方法。”有业内人士指出，疫情对房地产市场造成了一定冲击，但待疫情得到控制，房地产市场短期内积蓄的市场会得到释放。（来源：工人日报）