乐居财经 刘治颖 12月6日，中国武夷(SZ000797)发布关于控股子公司北京武夷向股东借出资金的公告。 公告显示，中国武夷控股子公司北京武夷房地产开发有限公司（以下简称“北京武夷”）结合经营需要及未来资金状况，拟按权益比例采用借款的方式向中国武夷和金融街长安（北京）置业有限公司（以下简称“长安置业”）借出富余资金不超过20亿元。 据悉，中国武夷持有北京武夷权益比例70%，长安置业持有北京武夷权益比例30%。中国武夷与长安置业拟按权益比例以同等条件借用北京武夷富余资金不超过20亿元，借款期限为自借款协议生效之日起2年。借款须在借款期限内归还，或者北京武夷具备分红条件时，前述借款资金按照北京武夷股东会决议转为分红，具体抵减的借款金额以分红决议为准，并结清相应借款利息；借款利率不高于金融机构同期同类贷款利率；自借出资金之日起计息，每季度计息，按年度付息，次年1月20日为付息日。 截至12月06日，中国武夷(000797.SZ)股价收盘报3.11元，涨1.29%，总市值49.48亿元。

乐居财经 如意 12月7日，中国铁建(01186)发布海外监管公告。 公告显示，公司2019面向合格投资者公开发行可续期公司债券(第三期)(品种二)，简称“19铁建Y6”，将于2023年12月18日开始支付自2022年12月17日至2023年12月16日期间的利息。“19铁建Y6”的票面利率为4.20%，每手“19铁建Y6”面值1000元派发利息为42.00元(含税)。

乐居财经 严明会 12月7日，中国建筑发布公告称，计划回购第四期A股限制性股票计划2023年第二批次的股票，共计3亿股。上述股票的解锁条件未达成，触发了股票回购条款，由2727名激励对象持有。 据悉，本次回购的第四期限制性股票数量为299,562,000股，占第四期限制性股票授予数量912,036,000股的比例为32.85%，占公司总股本的比例为0.71%。本次用于回购的资金总额为916,659,720元，资金来源为公司自有资金。 公告表示，本次回购事项尚需提交公司股东大会审议。

乐居财经 李兰 12月7日，东原仁知服务(02352)发布公告称，东原仁知服务独立非执行董事、董事会审核委员会主席及董事会提名委员会成员宋德亮被中国证监会给予警告并处以50万元罚款。 公告显示，近日，东原仁知服务董事会注意到中国证监会决定对日海智能科技股份有限公司（以下简称“日海智能”），其若干前任及现任董事以及若干前任及现任高级管理层，发出行政处罚事先告知书。根据行政处罚事先告知书，日海智能违反信息披露规定。  宋德亮于2018年9月至2023年8月期间为日海智能独立非执行董事及审核委员会成员，并于2019年8月至2023年8月期间为日海智能审核委员会主席。由于宋德亮被发现未能审慎关注日海智能会计事宜并签署日海智能2018年、2019年、2020年及2021年年报；及日海智能于2020年私人发售文件，宋德亮被视为其中一名其他责任人员。因此，中国证监会决定（其中包括）对宋德亮给予警告并处以50万元罚款。   宋德亮为日海智能前独立非执行董事，并于2023年8月辞任日海智能所有职务。宋德亮现为东原仁知服务独立非执行董事，并无参与公司的日常营运。 东原仁知服务称，经审慎周详考虑后，董事会（宋德亮除外）认为，宋德亮的背景、专业知识、技能、经验及独立性可促进董事会的决策能力，有利于集团各项业务的发展及管理，且就公司所知，除中国证监会施加的行政处罚外，宋德亮并无任何负面的董事表现记录。此外，宋德亮已配合中国证监会的调查工作。 东原仁知服务董事会认为，行政处罚事先告知书将不会影响宋德亮担任独立非执行董事、董事会审核委员会主席及董事会提名委员会成员，或影响其于公司即将举行的股东特别大会上膺选连任。 据悉，2023年10月18日，东原仁知服务董事会议建议重选所有现任非执行董事及独立非执行董事。其中，建议重选罗韶颖、易琳为非执行董事，建议重选蔡颖、王苏生、宋德亮为独立非执行董事。 截至12月05日，东原仁知服务(02352.HK)股价收盘报6.80元，总市值4.16亿元。

12月7日，旭辉控股（00884.HK）发布公告，以4.36亿元的代价向金融街控股出售天津“铂悦融御”项目公司49%的股权。金融街控股为旭辉在该项目上的合作方。交易完成后，旭辉将不再持有项目公司股权。公告明确表示，出售事项所得款项拟用作营运资金，以改善流动资金状况，用于保交付及保经营。 公开信息显示，铂悦融御是旭辉与金融街控股联合开发的项目，位于天津市南开区，地理位置优越。占地约19,500平方米，由七栋住宅楼及配套商业设施组成，总建筑面积约48,800平方米。项目于2022年11月底开盘，均价5.6万，预计于2024年年底交付。 今年以来，这是旭辉第四次通过“股权归边”的形式处置合作项目资产。3月，旭辉通过与恒基股权互换，退出石家庄项目，并继续为项目公司提供开发管理、销售及营销服务。9月，旭辉先以2.95亿元的对价退出与路劲合作的北京顺义项目；再以2.4亿元对价退出与恒基合作的广州增城项目，而恒基中国则通过其于虹桥项目公司享有的分红及/或应收款抵销了这部分对价。 业内人士分析，旭辉合作项目较多，在行业流动性紧缩的大环境下，合作项目的资金调度会受到监管资金和合作方的双重牵制，导致债务压力大、资金效率低。退出一些合作项目，虽然会有亏损，但有利于公司快速回收资金，同时降低负债；通过股权置换把合作项目变成独资项目，也有利于公司提升资金使用效率。同时，这样的资产处置方式基本不会影响项目开发的推进，变动主要是在“项目公司的股权层面”，是对各方都比较好的一种资产处置方式。

乐居财经 李礼 12月8日，ESR集团宣布，中国证券监督管理委员会和上海证券交易所网站显示，公募基础设施证券投资基金——中航易商仓储物流基础设施REIT的上市申请状态显示为已受理。 据了解，中航易商仓储物流REIT拟发行规模约28.8亿元，2024年起未来两年预测的可供分配金额均为1.3亿元，现金流年化分派率分别为4.4%和4.5%。 作为中航易商仓储物流基础设施REIT的发起人，ESR集团在中国管理超过190项资产，总资产管理规模为308亿美元。集团旗下在国内、日本、韩国、澳大利亚等新经济资产管理平台包含了约690亿美元的新经济资产，囊括仓储物流等多个新经济资产组合。同时，集团还拥有130亿美元的新经济在建开发项目，规模为亚太地区最大。 中航易商仓储物流基础设施REIT同样专注于新经济领域（包括物流、电商和高科技制造业），基金标的资产包括三个物流园项目，由集团通过子公司江苏富莱德仓储有限公司全资持有。三个物流园项目位于江苏省昆山市，区位优势明显。江苏富莱德（一二三期）项目整体总面积超过426,000平方米。其中，一期总建筑面积超过135,000平方米，二期总建筑面积超过85,000平方米，江苏富莱德三期总建筑面积更是超过206,000万平方米，是三期中面积最大的一期。

乐居财经 李礼 12月8日，中国海外发展(00688.HK)发布公告，中国海外集团于2023年12月6日至8日期间，在公开市场上增持合共100万股公司股份。紧随增持事项后，中国海外集团(连同其全资附属公司)合共持有61.4亿股股份，占于本公告日期公司已发行股本总额约56.10%。 中国海外集团称，对公司未来前景和长期发展充满坚定信心，不排除于时机恰当时在符合法律及法规下，进一步增持公司股份。 截至12月08日，中国海外发展(00688.HK)股价收盘报13.48元，跌3.86%，总市值1,299.59亿元。

乐居财经 李礼 12月8日，ST深天(000023.SZ)发布公告称，公司原审计机构中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）合同期限届满，根据公司经营发展及审计服务需求等实际情况，经综合评估考虑，公司拟聘请鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2023年度审计机构。 公告表示，公司已就变更会计师事务所的相关事宜与前后任会计师事务所进行了沟通，前后任会计师事务所已明确知悉本次变更事项并确认无异议。 公司董事会审计委员会、董事会对本次拟变更会计师事务所事项均无异议，上述事项尚需提交公司股东大会审议。

乐居财经 李礼 12月11日，广发-元联-新建元邻里中心资产支持专项计划项目状态更新至“已反馈”。 本期债券品种为ABS，拟发行金额10.9亿元，于2023年11月20日受理，2023年12月11日更新状态为“已反馈”。 该项目的原始权益人为苏州工业园区邻里中心发展有限公司，计划管理人为广发证券资产管理（广东）有限公司。

乐居财经 邓如菲 12月12日消息，杭州品尚物业服务集团有限公司新增一则对外投资。 投资企业为杭州品盛物业服务有限公司，投资比例为100%。 杭州品盛物业服务有限公司成立于2023年12月11日，法定代表人为吴小娟，注册资本为508万元，经营范围为物业管理；园林绿化工程施工；家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务；酒店管理；餐饮管理等。 杭州品尚物业服务集团有限公司成立于2007年7月2日，法定代表人为吴小娟，注册资本为 5018万元，经营范围包括物业管理;园林绿化工程施工;房地产经纪;家政服务;专业保洁、清洗、消毒服务等。该公司由焦德尚持股90%，吴小娟持股10%。目前该公司有6家对外投资企业，包括杭州品尚保安服务有限公司等。