乐居财经 刘治颖 8月18日，禹洲集团(01628)公告，基于对本集团截至2023年6月30日止六个月未经审核综合管理帐目及其他董事会目前可得的资料的初步评估，预期本集团于报告期将会录得约人民币124.86亿元的总收入，与截至2022年6月30日止六个月录得约人民币123.93亿元的总收入相比轻微上涨。这主要归因于本公司在报告期内坚持落实房地产市场监管部门提出的保竣工、保交付的政策方针。 然而，(1)受宏观市场环境及房地产行业销售下行的影响，导致在报告期本集团纳入结算的项目毛利受压；(2)受市场环境影响，本公司部分房地产项目存在减值迹象，基于谨慎性原则计提的存货及其他资产减值拨备增加和投资物业公允值亏损；(3)由于报告期内资本化利息金额减少，导致本集团的融资成本大幅上升；以及(4)受人民币对美元的持续贬值，导致本集团境外美元票据产生了汇兑损失，预期本集团于报告期将会录得股东应占亏损净额约人民币60.00亿元至人民币70.00亿元，而2022年同期则录得股东应占溢利净额约人民币5,909万元。

乐居财经 彦杰 8月18日，国美零售发布盈利警告。 2023年上半年，因受到（其中包括）逾期债务、未决诉讼和被冻结资金等因素影响，流动资金受限，业务运营规模出现重大下跌。根据对最近期管理账目之初步审阅，预期报告期内销售收入与去年同期人民币121.09亿元相比下滑超过90%。 由于收入的大幅下降，以及未清偿债务导致的逾期罚息和诉讼费用增多，于报告期内的归属予母公司拥有者应占亏损比较去年同期人民币29.66亿元预期增加约15%至25%之间。 于2023年6月30日，逾期计息银行及其他借款共约为人民币160亿元。国美零售已与相关银行及企业积极商讨（其中包括）改变贷款条款或延长贷款期限以达成双方同意的安排。 于2023年7月31日，涉及的未决诉讼案件共计1458宗，涉及金额共约人民币112亿元，其中银行及金融机构未决诉讼案件涉及金额共约人民币94亿元。于2023年7月31日，本集团被冻结资金共约人民币1.97亿元。

乐居财经 李礼 8月15日，宁波建工股份有限公司发布公告称，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册、发行总额不超过人民币10亿元的中期票据，期限为不超过5年。 此外，2022年度审计工作结束后，前任会计师事务所为公司连续服务已满16年，超过规定的连续聘用会计师事务所最长年限，因此，宁波建工拟于2023年度变更会计师事务所。 宁波建工拟聘任的会计师事务所为浙江科信会计师事务所（特殊普通合伙）。浙江科信前身为成立于1999年的宁波科信会计师事务所有限公司，2022年7月转制为特殊普通合伙制事务所，总部位于浙江宁波。

乐居财经 如意 7月21日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于对深圳证券交易所 2022 年度报告问询函的回复公告。 在回复中，中南建设表示，正是由于毛利率大幅下降，销售和财务费用率有所提升，同时增加计提存货跌价准备和坏账准备，导致公司归属于母公司股东的净利润除和扣除非经常性损益后的归属母公司股东的净利润下降幅度明显大于营业收入的下降幅度，有关情况反映市场 2022 年持续调整的客观现实。 随着 2022 年底中央经济工作会议明确政策方向，2023 年初市场开始有回暖迹象，上半年全国商品房平均销售价格上升 10.6%，公司未来进一步增加计提存货跌价准备和应收款项减值准备的压力减小。公司 2023 年第一季度在灵活去化现房库存比例减少的情况下，房地产业务毛利率 9.00%，相比 2022 年全年增加7.66 个百分点。公司整体毛利率 7.87%，相比 2022 年全年增加 7.96 个百分点。 虽然目前行业良性循环还未恢复，公司 2022 年末一年内到期的各项有息负债 232.1 亿元，高于期末货币资金 137.5 亿元，但公司一年内到期的有息负债多数可以按照国家政策精神与金融机构协商展期等更符合实际情况的合作条件，一年内到期的境内外公开市场债券仅人民币 20.2 亿元。而公司正在推进包括 2.1亿美元一年内到期境外债券在内的全部 4.5 亿美元境外债券重组，希望延长债券期限，降低债券利率。公司 2023 年有息负债偿还压力和各项应付款项金额实际都小于 2022 年。因此公司持续经营和盈利能力不存在重大不确定性。 2022 年末公司以一年以内有息负债比 2021 年末减少 10 亿元，应付账款和应付票据比 2021 年末减少 98 亿元，应付应酬、税金等其他经营性支出比 2021 年末 44 亿元，公司 2023 年有息负债偿还压力和各项应付款项金额实际都小于 2022 年。因此公司短期没有较大的债务风险。 

乐居财经 如意 7月21日，富力地产发布公告，公司董事张力先生通知本公司，其被指控根据美国法律下共谋干犯honest services wire fraud（诚信服务电汇欺诈*），并已就此案与美国加州北区检察官办公室签订暂缓起诉协议（“暂缓起诉协议”）。 经张力先生法律顾问向其确认，并经张先生通知本公司，暂缓起诉协议并不构成对指控的定罪，且规定如张先生遵守暂缓起诉协议的条款，则该指控将被撤销。 公司谨此重申本公司及其任何附属公司不涉及该案，且该案不会对本公司业务及营运造成任何重大不利影响。  

乐居财经 李礼 7月23日，北京金时代置业有限公司82%股权及相关债权挂牌转让，转让底价2023.793万元，信息披露起始日期从2023-07-24至2023-08-18。 北京金时代置业有限公司成立于2001-12-05，法定代表人周曙光，注册资本3000万元。经营范围包含：房地产开发;销售商品房;房屋租赁。由中广核核技术发展股份有限公司、北京北亚华欣置业有限公司分别持股82%、18%。隶属于国务院国有资产监督管理委员会。 截至2023年06月30日，北京金时代置业有限公司净利润-308.55万元，资产总计308.22万元，负债总计2854.29万元，所有者权益-2546.07万元。 根据披露内容，此项目挂牌价为2023.7930万元，其中：北京金时代置业有限公司82%股权的挂牌价格为人民币0.0001万元；债权挂牌价格为2023.7929万元，其中转让方中广核核技术发展股份有限公司对标的公司债权为人民币873.7929万元，转让方关联方大连国合汇邦房地产投资管理有限公司对标的公司债权为1150万元。如果项目形成竞价，成交价格的增值部分属于标的公司股权价格的溢价。

乐居财经 王敏  7月19日，据港交所文件披露，碧桂园服务总裁李长江分两笔合计减持碧桂园服务322.7915万股股份，套现2824.7万元。 据不完全统计，这是碧桂园服务上市以来，李长江第11次减持套现，也是减持股份数最大的一笔。 截止7月21日收盘，碧桂园服务(HK:06098)跌2.49%，报9.02元港元，总市值304.26亿港元。

冠军之家，荣耀首发。7月23日，东易日盛首场携手跆拳道奥运冠军赵帅、郑姝音，一同打造系列“冠军之家”。东易日盛将科技、颜值、实力，以及体育精神融入到国人家装设计中，传递健康向上的精神风貌，进一步为国人带来一个充满激情活力的家居空间，进一步推动家装行业的创新发展。 高颜值、高实力、高科技，东易日盛与冠军同行！ 赵帅是中国跆拳道历史上首位获得奥运金牌的男子选手，女友郑姝音不仅也是奥运冠军，还被誉为里约奥运会最美丽的奥运冠军之一。他们不仅拥有高颜值，更具备出色的实力。东易日盛作为行业中的“冠军”，一直致力于为消费者提供高颜值、高品质的家装设计，这次与跆拳道界奥运冠军的合作，可谓颜值与实力的完美交融。 在科技方面，东易日盛现场为两位奥运冠军赵帅和郑姝音展示了公司前沿的AIGC家装科技。根据奥运冠军日常的生活方式、独特的家居理念、以及深深植入他们内心的体育精神等多维度特点。东易日盛通过AI家装创意大师，仅在10分钟内便生成了多套充满魅力和创意的“冠军之家”系列设计。两位奥运冠军对每套设计方案都纷纷点赞，认为它们既展现家的力量和温暖，同时享受到科技带来的便利和舒适。更重要的是这个冠军之家不仅见证了冠军的荣耀，更是为广大消费者传递了健康、积极的生活态度，是每个家庭梦寐以求的理想居所。 东易日盛AI创意大师现场生成数十套多巴胺设计风格 冠军企业、冠军品质，东易日盛与奥运冠军一同演绎冠军之家！ 在东易日盛集团董事长陈辉和两位奥运冠军赵帅、郑姝音的精彩对话环节中，赵帅以他身为奥运冠军的独特视角，分享了他所坚信并为之付出努力的“冠军品质”。冠军品质代表着高水平、高标准，同时也体现出一种卓越、坚持不懈的拼搏精神。 东易日盛集团董事长陈辉十分认同的表示：“跆拳道品质精神始于礼，终于礼。东易日盛的品质标准和冠军品质精神是一致的，东易日盛是始于诚信，终于诚信。东易日盛26年来就是坚持品质诚信，赢得了消费者的信任和市场的口碑，正如两位奥运冠军在跆拳道领域所取得的成就一样，已然成为了行业的标杆。” 陈辉董事长还表示，两位奥运冠军是专一跆拳道20多年，方才取得奥运冠军的成绩，为国争光。做企业也是一样，东易日盛就是专一做好家装这一件事，非常专一就代表着专业，专业为客户提供最优质的家装服务。此外，韧性和百折不挠也和两位奥运冠军的精神一样，没有百折不挠的精神是坚持不下来的，东易日盛就是在26年来百折不挠的精神和始终如一的品质，为消费者持续带来了更美好的居住环境和生活体验。 东易日盛X奥运冠军，为消费者打造“冠军之家”！ 跆拳道作为一项体育运动，深受全民喜爱，具有积极的社会意义。它不仅能够锻炼身体素质，提高自我防护能力，还培养了人们的耐心和毅力。东易日盛的冠军品质和全民对跆拳道的喜爱相得益彰，此次，东易日盛与跆拳道奥运冠军赵帅、郑姝音的携手合作，将以冠军品质、科技实力、颜值魅力，为广大消费者打造出梦想中的“冠军之家”。 后续，作为家装行业的冠军企业，东易日盛将展现其强大的品牌实力和对行业的深度理解，发布一系列精美绝伦的“冠军之家”，致力于为广大消费者打造出独具特色的高品质居所，为国人的生活带来无限惊喜。与此同时，东易日盛通过持续创新，将为整个家装行业注入新的活力。让我们一起期待东易日盛的不断突破，共同见证家装行业无限可能的未来。

乐居财经 7月20日，广东珠海推出3宗涉宅地，分布于金湾区滨海商务区、斗门区西城A片区、高新区金鼎片区，总出让面积21.1万平方米，总建面44.3万平方米，总起价33.2亿元，限时竞价时间统一为8月22日10点。 具体来看，金湾区龙湖路北侧、燕羽路西侧地块出让面积3.89万平方米，容积率2.18，最大建筑面积8.48万平方米，其中二类居住≤8.03万平方米、商业≤4472.03㎡。地块起价8.51亿元，楼面起价10030元/平方米，上限价12.76亿元，上限楼面价1.5039元/㎡，竞配建人才住房建筑面积上限为2.71万平方米。 周边地价：2021年以来，片区成交5宗宅地，其中，2021年，南光连夺3宗宅地，成交楼面价在10563-12000元/㎡之间；2022年，航空城与华发分别以底价竞得片区2宗宅地，其中航空城竞得地块为定向出让，华发地块成交楼面价9847元/㎡。 此外，斗门区腾逸路北侧、福安路西侧地块出让面积1.14万平方米，容积率2.6，最大建筑面积2.97万平方米，其中住宅为2.37-2.67万平方米，地块起价2.14亿元，楼面起价7202元/平方米，上限价3.2亿元，上限楼面价1.08万元/平方米。

乐居财经 严明会  7月24日，中国金茂2023年中工作会议在京召开，以“团结拼搏、负重奋进、自加压力、敢于争先，推动公司高质量转型发展”为主题。 党委副书记、总裁陶天海总裁指出，面对复杂严峻的外部环境，上半年公司坚决落实集团各项工作要求，以"盘活存量、做优增量"为核心，实现预算目标"时间过半、任务过半"，签约排名上升至行业第11位，稳居第一梯队。 陶天海指出，在肯定成绩的同时，我们务必要高度重视、坚决整改公司存在的问题，为公司健康可持续发展积蓄力量。 陶天海强调，下半年公司要快收缓支确保现金流安全，要提质增效挖潜更多利润，要打破惯性向存量项目要效益，要收敛聚焦实现高质量发展，要提级管理打造中国中化大厦，要推进组织变革和绩效优化，要持续开展大整治行动，要加强党的领导强化监督执纪。