乐居财经 王敏  10月28日，据全国产权交易所，中联海广瀛工程物流有限公司33%股权挂牌转让，转让底价为2671.21万元，信息披露起始日期为2022年10月28日，披露结束日期为2022年11月24日。转让方为中海集团物流有限公司。   据乐居财经查阅，中联海广瀛工程物流有限公司成立于2014年8月4日，法定代表人为唐陈健，注册资本为5000万元。公司经营范围包括建设项目物流方案设计、管理服务；设备租赁、材料设备销售等。该公司由中海集团物流有限公司持股51%，江苏广瀛物流控股有限公司持股49%。   据2022年09月30日财务报表，中联海广瀛工程物流有限公司营业收入为11605.92万元，营业利润760.58万元，净利润640.57万元，资产总计18273.34万元，负债总计11171.4万元。   转让方中海集团物流有限公司是中国海运（集团）总公司直属的专业从事综合物流的国有大型企业，是我国大型综合物流企业之一。

  乐居财经 王敏 10月28日，ST海投(SZ000616)发布2022年第三季度报告   报告期内，公司实现营业收入960万元，同比增长46.4%；实现归属于上市公司股东净利润4499.89万元，同比下降11.4%。   2022年前三季度，公司营收约3803万元，同比增长43.83%；归属于上市公司股东的净利润约9838万元；基本每股收益0.0688元。

“项目的工期紧，我们抢工的步伐更紧；面临的困难多，我们克服困难的办法更多；项目的要求高，我们执行的标准更高。” 为确保向业主交上一份让他们满意的答卷，2022年春节刚过，鑫创广东公司便着手开展复工计划，梳理名湖世家项目的进度和卡点，及时调度、协调、解决项目实施过程中遇到的困难和问题，要求项目部人员鼓足干劲，卡时间，细安排，全力以赴抢工程进度。全体人员统一思想和目标，发扬敢打敢拼的铁军精神，高标准、严要求，全面掀起了新一轮抢工热潮，项目建设按下了加速键。 为保证工程按期完工，鑫创广东公司制定并实施了详细的抢工倒排计划。倒排计划按楼层区域及专业小组编排，要求每个区域的分管人员务必清楚自己的工作内容及分管区域未完成的每道工序。为确保计划落地实施，由项目负责人牵头组织工程部成立了现场督导检查小组，坚持每天召开碰头会，会上总结当天各项进展、督促材料尽快到场、现场解决实际问题、梳理次日工作任务。同时，督导检查小组每位成员分片管理，增加现场检查和巡查频次，紧盯施工现场，有效规避了因盲目抢工导致的质量、安全等问题。 在名湖世家项目施工现场，工人们每天都忙碌异常——安装铝窗、首层大堂整改、消防调试、园建铺装、绿化种植……紧张的气息扑面而来。交叉作业、平行施工、见缝插针、轮班作业……大家争分夺秒抢抓节点，把能用的招数全都用上。 抢工期间，受疫情因素影响，部分材料无法做到及时供应，人员的流动也受到较多的限制。为最大程度地降低人员和材料不足给施工带来的影响，项目团队合理安排穿插施工，尽可能地减少返工现象，在工序安排及技术支持上，尽最大努力找到最简捷的方法来节省时间，确保各劳务分包单位、专业队伍都在同一时间段进行最后的抢工。 今年6月，项目D区二期铝合金门窗已具备安装条件，但受分包单位自身资金压力困扰，工程款项迟迟无法落实到材料加工厂和安装劳务班组，导致进度滞后。面对该情况，项目领导与劳务班组、铝窗厂家深入接触，使他们深切感受到保交付的重要性以及项目团队保交付的决心，提升了一线人员生产作业的信心，为按期完成铝窗安装打下了坚实的基础。项目工程师们也紧盯现场管理，持续督促铝窗材料的生产到场情况，做到每一块玻璃都不放过。 在抢工过程中，项目工程部全体人员轮流值班，全程跟踪作业情况，项目领导更是经常深入施工现场，及时协调解决项目实施过程中遇到的各种困难和问题，为大家加油打气，鼓舞斗志。每天，虽然大家工作到凌晨成了常态，但整个团队战斗在一起，共同为荣誉而战，当看到项目一天一个样，天天有进展，多苦也是值得的。 风雨同舟齐奋进，工期攻坚正当时。鑫创广东公司全体员工正以高昂的斗志投身抢工保进度的工程建设，白天与骄阳为伍，夜晚与星辰为伴，昼夜兼程，向着既定的交付目标奋力冲刺，誓言打造精品工程，用实际行动展现鑫苑人的信念、精神和力量。 < end >

　　10月28日晚间，北汽福田汽车股份有限公司披露了2022年第三季度财报。 　　财报显示，今年第三季度，福田汽车营业收入123.17亿元，同比下降3.9%；归母净利润2285.07万元，同比上升107.26%，但扣非净利润仍亏损8019.35万元。 　　福田汽车在公告中表示，在商用车市场低迷，行业同比下滑的背景下，归母净利润持续增长主要是受报告期内公司海外市场、大中客业务销量同比增加，本年持续推动全价值链降本增效措施降低费用以及北京宝沃相关事项利润影响较同期减少等因素影响。 　　“报告期内，公司披露了《关于财产保全的进展公告》，北京市第一中级人民法院裁定查封、扣押或冻结被申请人名下合计价值为 14.57亿元的财产。”福田汽车在财报中指出。 　　今年 4 月 23 日，福田汽车披露了《关于北京宝沃收到法院受理破产清算申请裁定的公告》，北京市第一中级人民法院裁定受理北京宝沃的破产清算申请。但由于目前程序尚未终结，公司债权清偿结果存在不确定性。 　　而2022年前三季度，福田汽车营业收入354.93亿元，同比下降20.68%；归母净利润2.41亿元，同比下降17.75%；扣非净利润为亏损716.88万元，同比上升83.55%。 　　福田汽车表示，归母净利润下滑主要受 2022 年 1-9 月销量同比降低33.09%和合、联营企业投资收益同比减少以及持有的金融资产公允价值下降等几方面因素影响。 　　今年以来，部分芯片短缺和错配的风险、新能源汽车生产成本压力增大，消费薄弱等因素都将持续影响商用车的产销。 　　中国汽车工业协会数据显示，2022年1-9月，商用车产销分别完成242.6万辆和248.4万辆，同比下降32.6%和34.2%，降幅较1-8月收窄1.5个百分点和2个百分点。综合对全年汽车市场判断，中汽协预计全年商用车销量400万辆，同比下降16%左右。 　　受此影响，今年前三季度，福田汽车累计销量36万辆，同比下滑33.09%，尤其是中重型货车和轻型货车，均出现超过30%的下滑幅度；但大、中型客车销量在今年迎来大幅增加。 　　福田汽车曾在半年报中指出，主要是北京公交集中在上半年交付带来销量增长。下一步，福田汽车将加强推广机场摆渡车、疫苗接种车、美食车等专用车产品，同时做好产能平衡，确保下半年订单集中交付。 　　值得一提的是，虽然商用车整体低迷，但新能源商用车市场迎来蓬勃发展，尤其是氢燃料商用车的推广应用。 　　今年前三季度，福田汽车新能源车型累计销量达到1.39万辆，同比大幅增长162.68%。根据福田汽车新能源规划，到2025年实现新能源销量10.5万辆，累计销量25万辆。

  乐居财经 彦杰 10月28日，贵阳银行公告，公司于2022年10月27日收到股东贵阳市国资公司来函，获悉贵阳市国资公司将其持有公司的816万股股份进行了补充质押，占总股本比例0.2232%。   截至目前，贵阳市国资公司持有贵阳银行股份 4.69亿股，占公司总股本 12.8166%。

  乐居财经 王敏  10月31日，据全国产权交易所，中铁建四川德都高速公路有限公司51%股权挂牌转让，转让底价为195910.0077万元，信息披露起始日期为2022年10月31日。转让方为中国铁建投资集团有限公司。   据乐居财经查阅，中铁建四川德都高速公路有限公司成立于2015年11月16日，法定代表人为童鹏，注册资本为10000万元。公司经营范围包括服务区经营管理；房地产开发（不含需要前置许可的项目）（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）等。该公司由中国铁建投资集团有限公司持股62.92%，中铁十二局集团有限公司、中铁十一局集团有限公司分别持股18.54%。   据2022年09月30日财务报表，中铁建四川德都高速公路有限公司实现营业收1052.12万元，净利润-2180.14万元，资产总计1089447.1万元，负债总计707972.49万元。   据企查查，转让方中国铁建投资集团有限公司于2011年5月在北京成立，公司所属行业为商务服务业。

  乐居财经 彦杰 10月30日，中原内配公告，为增强公司整体资本实力和竞争力，优化资本结构，进一步推动汽车电子产业的持续发展，根据中原内配控股子公司中原内配（上海）电子科技有限公司（以下简称“上海公司”）战略发展的需要，公司引入南通海内股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称 “南通海内”）对上海公司进行增资扩股。   南通海内以自有资金对上海公司增资人民币 1亿元。本次增资后上海公司的注册资本由人民币 8000 万元增加至 9777.7778 万元，公司对上海公司的持股比例由 75.8375%降至 62.0489%；南通海内占增资完成后上海公司注册资本的18.1818%。公司放弃对此次上海公司新增注册资本的优先认缴出资权，上述股权比例变动不会导致公司合并报表范围发生变化。   上海公司成立于2016年12月9日。经营范围包括汽车电子零配件、汽车电控系统、汽车仪器仪表、车联网技术领 域内的技术开发等。

  乐居财经 严明会 10月31日，鑫苑（中国）置业有限公司公告，因重大事项存在不确定性，为保证公平信息披露，保护投资者利益，公司申请“19鑫苑01”、“20鑫苑01”及“21鑫苑01”自2022年10月31日开市起停牌。

  乐居财经 刘治颖 11月1日，广汇物流(SH600603)公告，公司于2022年10月31日接到控股股东新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司（以下简称“广汇集团”）的通知，其收到中国证券监督管理委员会《立案告知书》（证监立案字007202228号），相关事项涉及未按规定履行要约收购义务被立案。   经与控股股东核实，相关事项系2015年广汇集团重组原大洲兴业控股股份有限公司上市过程中，与其原实际控制人陈铁铭之间发生的股权纠纷事宜，属广汇集团历史行为，公司生产经营活动不受任何影响。公司将持续关注上述事项的进展情况，全力配合中国证监会的调查工作，并严格按照监管要求履行信息披露义务。   公司能源物流战略稳步实施，红淖铁路运行正常，运量逐步提升；广元综合物流基地项目按计划推进，柳沟综合物流园改扩建工程稳步实施，宁夏和中原地区综合物流园选址均在积极洽谈。

  文/乐居财经 李奕和   行业信心不足、市场下行对企业造成的影响，不仅体现在经营业绩的不及预期，一些欠准确、失实的市场传言往往也让企业疲于应对。   甚至，这些有失偏颇的流传更快速、直观地反映到资本市场，导致股市和债市的大跌，对房企的打击有时候更为致命。   近日，饱受谣传困扰的金地集团（600383. SH），一周内连发了两纸公告为自己“正名”。   据了解，此前10月14日以来，金地集团包括“16金地02”、“21金地03”、 “21金地01”在内的多笔债券出现临停，股价也在震荡中持续走低。   为此，10月19日，金地集团不得不紧急发布公告，对公司近期的销售情况、新增土储、资信及偿债能力做出披露说明。   10月25日，金地集团再一次发布公告，就10月21日以来，网络流传的“金地集团旗下公司非标融资展期”、“表外信托融资”、“北京首开财务资助”等不实信息，做出澄清声明。   公告中，相关流传“事实性错误”、“严重失实”、“不属实”是用得最多的词语。   在大环境动荡，风险频发的行业现状下，资本市场往往基于对行业整体预期的不看好对企业做出误判，而选择性忽略了企业本身的质地。   此前，像金地一样一些基本面尚还优质的房企，屡受误解和中伤的事例并不少见。   如国庆以来，市场就曾传出旭辉离岸债务没有支付的问题。不过该传言最终被旭辉澄清，是因为内地长假期，集团从内地向境外汇款以支付若干预定的利息及其他款项有所滞后。   更早前，民营房企的“示范生”龙湖更闹出了“被破产”的笑话。   实际上，如果仔细观察其各项数据，金地集团在眼下艰难的行业环境下，“底子”并不差。   2022年，金地已先后兑付人民币公司债券本息83.39亿元、境外债券本息4.62亿美元、中期票据本息15.76亿元。年内，其已无需要偿付的境内外公开市场到期公司债券及中期票据。   再发澄清公告   根据金地最新公告，10月21日以来，网络流传“金地集团旗下公司非标融资展期、表外信托融资”等相关不实信息，严重损害公司的商业信誉。为此，该公司作出澄清声明。   其披露，相关传言提及的“北京金地格林物业的应收账款融资展期”说法属于严重事实性错误。北京金地格林物业作为该案中的物业服务提供方，并非融资方，对外融资展期不属实。   据了解，北京金地格林物业作为物业服务提供方，向第三方开发商北京京雁置业和北京北科置地提供物业服务。上述开发商通过供应链融资的方式，向北京金地格林物业支付服务费款项，开发商为该供应链融资的唯一偿债义务人，北京金地格林物业无需承担该项融资相关的偿还义务。   而经查实，北京京雁置业、北京北科置地均与金地集团及子公司不存在任何股权关系。   相关传言还提及，华鑫信托、光大信托、浙金信托及稳投系列合伙企业为金地公司表外项目提供信托借款。但实际上，今年8月的投资人交流会上，金地高层就曾强调，表外项目只做开发贷，不做信托融资。金地的表外融资用途专一，抵押物充分，风险可控。   对于上述传言，金地指出，该说法纯属作者主观臆断，严重失实。其称，华鑫信托、光大信托、浙金信托及稳投系列合伙企业，均为金地集团按照员工跟投制度，组织员工进行项目跟投的跟投实体，与所谓的“信托借款”没有任何关联。   此外，相关传言中有关“今年5月27日，北京首开发布对外财务资助的公告称，其对北京金地持股98.5%的北京鑫远嘉业科技有限公司提供了1.25亿元的财务资助”的解读，金地也澄清是严重误导投资者。   公告指出，该所谓的“财务资助”实际是项目开发后期，项目公司取得预售款后，项目公司股东为提高资金使用效率，而根据项目进度和整体资金安排，按出资比例临时调用项目公司的闲置盈余资金。简单理解，该财务资助只是项目公司之间的资金“调度”。   乐居财经《地产K线》查阅了解，2020年5月，金地曾联合首开、旭辉以20.55亿元的底价竞得北京朝阳区东坝乡东风村2.02万平方米住宅地块。   为了发展该地块，三方成立了北京金开旭泰房地产作为开发主体，项目随后以“华樾国际”的名称面市。目前，北京金开旭泰房地产由首开股份、北京鑫远嘉业科技、北京盛智房地产、北京远东新地置业分别持股25%。后三者分别由金地、旭辉、远洋实际控制。   金地的“底子”   金地的澄清声明，可称得上是对市场谣传有力反击。实际上，如果抛开大环境的喧嚣和纷扰，仅就数据而言，金地在行业流动性普遍匮乏眼下，其自身状况并不差。   截止6月末，金地剔除预收款项后的资产负债率67.89%，净负债率57.76%，现金短债比1.55，“三道红线”指标连续6年持续保持绿档。至今年上半年，该公司持有货币资金余额648亿元，其中能自由支配的资金比例超过70%。   根据早前的公告，金地截至9月底还有银行授信规模近2700亿元，剩余可用银行授信规模将近1780亿元。其中，2022年获得银行新增授信额度超过200亿元。   不仅如此，今年8月，金地还作为优质房企成为“中债增”担保的首批试点房企之一。也就是说，当市场上大部分民营房企因负债问题融资受限之时，金地还保持着宽敞的发债空间。   基于较为充裕的现金流，今年以来，金地已经完成多笔境内外公开市场到期债券的兑付。   包括今年3月兑付了12.8亿元公司债券；6月完成一笔本息共计2.57亿美元的境外债券本息兑付；7月完成15.76亿元“17金地MTN001”的本息兑付，以及完成“17金地01“和“17金地02“两笔公司债券共计41.63亿元本息兑付。   该公司在2022年内已兑付人民币公司债券本息83.39亿元、境外债券本息4.62亿美元、中期票据本息15.76亿元。   目前，金地共存续境内债券31只，存续规模415.01亿元，其中一年内债券到期规模有155.72亿元。离岸债券方面，仅存续1只美元债，规模4.8亿美元，将于2024年8月12日到期。   其年内已无需要偿付的境内外公开市场到期公司债券及中期票据。   更为重要的是，随着监管层各种配套支持政策的陆续出台，市场缓慢复苏，金地集团在销售端也逐步回升。今年8月、9月，金地分别实现单月销售金额212.3亿元、227亿元。当中，8月同比上升11.56%、环比增长14.5%，9月同比上升7.05%。已连续两月单月实现同比、环比正增长。   2022年1-9月，金地集团已累计实现签约面积706.4万平方米，累计实现签约金额1,630.8亿元。在国庆节黄金周期间，该公司更实现认购金额超过70亿元，创过去三年历史同期新高。销售市场的回暖，将持续为其提供经营现金流贡献。   另一方面，在一众房企因流动性问题暂缓或停止拿地的当下，金地集团还保持着一定程度的新增土地投资，这也十分难得。今年以来，通过积极在上海、北京、西安、长沙等核心城市进行战略布局，截至9月底，金地共新增土地储备171万平方米，总投资额达220亿元。