财经网讯 8月19日，北京住建委官网发布关于进一步优化商品住房销售管理的通知。 通知明确，商品住房项目预售许可截止日期为预售方案中确定的房屋交付日期，预售合同中约定的房屋交付日期应与预售方案中确定的交付日期一致。预售许可确需延期的，房地产开发企业可依法向项目所在区房屋行政主管部门书面提出延期申请，延期期限每次不超过6个月，截止日期为不动产首次登记日期。 开发企业申请预售许可延期时，如项目尚未交付，应提交预售许可延期申请及确保项目交付的书面承诺、措施等，确保预售资金专项用于工程建设。 通知自发布之日起执行，现行有关规定与本通知不一致的，按本通知规定执行。北京市住房和城乡建设委员会《关于优化商品住房项目预售许可办理事项的通知》（京建发〔2020〕107号）同时废止。

　　深交所公告，因弘业期货相应A股上市满10个交易日且其在香港市场价格稳定期已结束、龙光集团被调出恒生综合大型股指数成份股，根据《深圳证券交易所深港通业务实施办法》的有关规定，港股通标的证券名单发生调整并自2022年08月19日起生效，调入弘业期货，调出龙光集团。

新华社北京8月17日电（记者 刘夏村）自今年开展全国安全生产大检查以来，截至目前，全国各地共排查隐患1420多万条，整改率为94.5%。 这是记者从17日举行的应急管理部新闻发布会上了解到的信息。 应急管理部安全协调司司长汪崇鲜介绍，4月中旬到6月底，国务院安委会派出由部级领导带队的16个综合检查组，结合年度省级政府安全生产和消防工作考核巡查，同步开展全国安全生产大检查的综合督查，核查抽查了76个市级政府、653家重点行业领域企业单位，开展专题谈话934人次，发现各类问题隐患2700余项。针对近期事故多发的一些行业领域，国务院安委会办公室牵头组织开展了经营性自建房、城镇燃气两个“百日行动”，结合全国安全生产专项整治三年行动，持续推动各地、各有关部门切实解决一些重点难点问题。 汪崇鲜表示，下一步将组织开展安全生产大检查“回头看”，进一步巩固提升前期工作成效，督促各地、各部门加大排查整治力度不放松，坚决防范遏制重特大事故。

第36届全国青少年科技创新大赛线上展示交流活动启动 新华社北京8月17日电（记者 张泉、温竞华）第36届全国青少年科技创新大赛线上展示交流活动17日在京启动，将为全国各地青少年科技爱好者和科技辅导员提供展示创意成果、接受专业指导、感受大家风范的交流互鉴平台。 第36届全国青少年科技创新大赛线上展示交流活动由中国科协、国家自然科学基金委、共青团中央、全国妇联和吉林省人民政府共同主办。经省级选拔和推荐，共有来自全国31个省（区、市）及新疆生产建设兵团的520项青少年科技创新成果作品和285项科技辅导员科技教育创新成果作品入围全国活动。 线上展示交流活动期间，近百名来自重点高校和科研院所的科技工作者将受邀与入围全国活动的学生和科技辅导员在线交流创新思路，对创新作品提供专业指导，帮助青少年培养科学思维，激发创新灵感。 线上展示交流活动注重弘扬科学家精神，涵养优良学风。17日举行的开幕活动用话剧、舞台剧、合唱等形式，生动展示了邓稼先、黄大年、南仁东等著名科学家的感人事迹，并向青少年发出《弘扬科学家精神涵养优良学风》的倡议。 此外，线上展示交流活动期间还将举办“学长说-我与大赛的故事”分享会、弘扬科学家精神主题报告、涵养优良学风主题沙龙等一系列活动。 全国青少年科技创新大赛创立于1982年，其前身是1979年由中国科协牵头举办的全国青少年科技作品展览，经过40年发展，已发现和培养了一大批热爱科学、具有创新精神和实践能力的青少年科技创新后备人才。

  乐居财经讯 孙肃博 8月15日，招商局置地(00978)发布收购项目公司股权的公告。   于2022年8月15日，广州招商（招商局置地的间接全资附属公司）、广州弘裕、武汉大本营及项目公司订立股权稀释受让协议，据此，广州弘裕同意出售销售股份及销售贷款，而广州招商及武汉大本营各自同意收购50%销售股份及50%销售贷款，总代价为人民币856,812,677.9元。待收购事项完成后，项目公司将分别由广州招商及武汉大本营持有50%权益。   根据股权稀释受让协议，广州弘裕同意出售销售股份（占项目公司股权的34%）及共计人民币514,812,677.9元的销售贷款（为项目公司结欠广州弘裕的股东贷款），而广州招商及武汉大本营各自同意收购50%销售股份及50%销售贷款。待收购事项完成后，项目公司将分别由广州招商及武汉大本营持有50%权益。   据悉，项目公司广州招赢房地产有限责任公司成立于2021年5月7日，法定代表人为张宾，注册资本10,000万元人民币，经营范围包括房地产经纪；非居住房地产租赁；住房租赁；房地产咨询；物业管理等。   于2022年7月31日，项目公司的未经审核资产净值约为人民币1,794,480,000元。   广州招商为一间于中国成立的有限公司，其主要于中国从事物业开发管理及物业销售。其为招商局置地有限公司的间接全资附属公司，后者的股份于港交所主板上市（0978.HK），于本公告日期由招商蛇口拥有约74.35%。   武汉大本营为一间于中国成立的有限公司，其主要于中国从事管理咨询及物业管理。其为南国置业（002305.SZ）。于本公告日期，南国置业由中国电建地产集团有限公司（即其最大股东）拥有约22.4%。中国电建地产集团有限公司为中国电力建设股份有限公司的全资附属公司，后者的股分于上海证券交易所上市（601669.SH）。   广州弘裕为一间于中国成立的有限公司，其主要从事物业开发。据董事经作出一切合理查询后所深知、尽悉及确信，广州弘裕的最终实益拥有人为弘阳地产（01996.HK）。

  乐居财经讯 孙肃博 7月15日，万达地产集团有限公司出质蚌埠市淮上区万达广场开发有限公司5000万元股权，质权人为深圳海纳功晟投资实业有限公司。   据乐居财经查阅，出质股权标的企业蚌埠市淮上区万达广场开发有限公司成立于2018年10月31日，法定代表人为曲晓东，注册资本为5000万元人民币，经营范围包括房地产开发、销售；文化旅游项目开发、运营、管理等。该公司由万达地产集团有限公司 持股100%。目前，暂无对外投资企业。   另据乐居财经查阅，万达地产集团有限公司成立于2018年2月22日，法定代表人为张霖，注册资本为405263万元人民币，经营范围包括房地产开发经营；物业管理等。该公司由深圳迪迅实业有限公司持股98.7013%，由富泰（香港）投资有限公司持股1.2987%；深圳迪迅实业有限公司由万达百货集团有限公司持股100%。目前，有133家对外投资企业，其中房地产业有92家。   质权人深圳海纳功晟投资实业有限公司成立于2016年6月28日，法定代表人为邓清，注册资本为2000万元人民币，经营范围包括投资兴办实业；项目投资（具体项目另行申报）；投资咨询；国内贸易等。该公司由卢峰持股40%，由朱晨持股40%，由田亚莉持股10%，由周郡持股10%。目前，有5家对外投资企业。

（原标题：德赛西威与长安汽车深化合作，这一次与域控制器有关） 8月11日，德赛西威与长安汽车签署战略合作协议，双方将基于各自优势资源，在域控制器领域深入合作，共同打造行业领先的中央计算机产品，推进中央计算机相关关键零部件的研发及产品量产落地。 在此之前，两家公司已经于2018年进行了首次合作。随后，两家公司合作内容先后覆盖了智能座舱显示终端产品、组合仪表等多个领域。此次双方的合作范围进一步扩大至SDA电动化平台域控制器，标志着双方合作的进一步深化。 未来双方将以中央计算机产品开发及能力建设、智能驾驶前瞻技术研讨及资源深度共享等为重要导向，共同组建联合创新团队，进一步整合双方人才、技术及资源等优势，力促创新技术理论研究、专利布局、原型制作、测试评价及产品落地等。 在域控制器领域，目前德赛西威已经推出了多款不同的产品，包括基于功能安全、将环视和融合泊车统一的IPU01，支持AVP泊车、触发变道和NOP/NGP的IPU02，能提供30TOPS算力的IPU03，以及覆盖254TOPS到1016TOPS大算力平台的IPU04，相关产品已获理想汽车、小鹏汽车等新造车势力及主流传统车企十多家数十个车型量产定点。 图片来源：德赛西威 为了支持电子电气架构从从“域控”向“中央计算”演进，今年4月德赛西威还发布了业内首款可量产的车载智能中央计算平台——ICP Aurora。据了解，该平台总算力可达2000TOPS以上，同时将CPU、GPU、AI等进行了硬件原子化封装，软件则集成了智能座舱、智能驾驶、网联服务等核心功能域，可充分满足未来E/E架构在高计算性能、高功能安全性、硬件持续升级等方面的多层级需求。 根据德赛西威的规划，从2024年开始将面向L4级以上自动驾驶规模化应用，陆续量产这一超高算力智能中央计算平台，基于硬件虚拟化、算力大幅提升和人工智能技术，将座舱多屏独立显示输出及舱内感知操控、自动驾驶、网关、VCU、车身控制等融合在中央计算平台，打造真正意义上的汽车中央计算架构并量产。

  文/乐居财经 曾树佳 魏薇   在广州番禺，尚未建成的恒大足球场已经许久没传出施工的敲打声，一片沉寂。   工地的大门上，贴着球场的“日景鸟瞰效果图”，虽经过风吹雨淋，海报已有所褪色，但上面“钻石莲冠”的球馆形状，仍依稀可见。由于人迹罕至，一条藤蔓，已悄然从大门的角落里生长起来。   球场外围，“中国建筑四局欢迎您”几个大字，依然显眼。两年前，中建四局中标了该项目，并宣布将采用全过程EPC建设模式，合同额达43亿元。彼时一片欣喜，但谁都没料到项目会搁浅。   眼下的恒大足球场，已搭建起了主体框架。现场几具吊塔高高伫立着，伸着长长的臂膀；有些建筑的竹架仍没有拆除，裸露着钢筋；部分钢材被随意摆放在水泥地上，无人问津。   偌大的工地，仅有一位保安在值守。他向乐居财经透露，“项目停工已一年多了，自己也是两个月前才被调过来这边的，具体的情况不太了解，不知道什么时候能复工。”   不过，隔壁项目的施工队员透露，据他观察，恒大足球场真正停工，大概有三个多月。以此看来，项目大概是偶尔有陆续施工、零敲碎打，才会形成不同的说法。随着恒大的退地已成定局，这个足球场尚无被重新“激活”的时间表。   不止广州，恒大在安徽、浙江、河南、青岛、四川、广西、海南等地，已有接近60处地块（项目），或主动退出或被动收回。   对于收回的原因，无外乎欠缴土地出让金，或是超过规定的动工开发日期。退地款并不会落入许家印或恒大的口袋，而是主要用于工程建设和支付农民工工资、支付剩余地块土地款，部分退地款已被政府没收。   在两万亿债务压力面前，退地不失为一种最好的选择。对恒大来说，退地一方面可能收回部分资金；另一方面，恒大无需再为项目开发提供更多的资金，有助于减轻流动性压力。而将土地直接退还给政府，恒大也无需自己寻找接盘方，从而也能防止烂尾，保证交付。   世界第一球场“凉了”   地产商正在逐渐退出足球领域。此前，万达不再支持大连一方球队、宋卫平已彻底退出浙江绿城球队，而如今的许家印，也在恒大的债务危机之下，放弃了原本承载着他金元足球梦的比赛场地。   8月3日晚间，中国恒大发布公告称，将退还广州恒大足球场地块土地使用权，退地价格为55.2亿元，它预计在这一项目上亏损12.55亿元。而且，退地款并不会落入恒大的口袋，而是转到政府指定的专项监管账户上。   这些资金将被用来保交付、并解决恒大和地块直接相关的债务问题，包括但不限于中信信托的担保债务、未付工程建设费用、已预售商品房相关的各项开支，以及已拖欠的项目员工资金。   乐居财经查阅获悉，恒大足球场的项目公司”广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司“（简称“裕垚房地产”），早在两年前以68.13亿拿地之后不久，就将旗下的瑞鑫、瑞淼、瑞焱、瑞森4家子公司的全部股权，都质押给了中信信托。   恒大或许就是凭借这种方式，为足球场项目的建设，筹得资金的，中信信托也因此成为了该项目的最大债主。   在2011年广州恒大首夺中超冠军的庆功宴上，许家印就放言，将出资建设一个容纳超过10万人专业足球场。9年之后如其所愿，在广州番禺拿到地块之后，恒大便马不停蹄地迅速开工。   按照设想，广州恒大足球场项目总投资120亿，占地约15万平方米，总建筑面积49.38万平方米，座位超10万个，规模将超越西班牙巴塞罗那队主场诺坎普球场。   “足球迷”许家印，亲自参与了项目的设计方案。原方案是具象的莲花造型，将中国传统文化与现代竞技运动融于一体。后来被吐槽太“土”，于是又数易其稿，最终确定了“钻石莲冠”那个科技感十足的外观。   2020年4月，在项目的开工现场，打工皇帝夏海钧还曾立下flag：“恒大还将在全国再建3至5个，可容纳8到10万人的超大型专业足球场。”   现如今，许家印债务缠身，夏海钧被“辞退”，豪言壮语已烟消云散，只留下足球场那些裸露的钢筋水泥，在风中诉说着“停摆”的无奈。   有业内人士披露，接手足球场的，是广州城投。早在去年就有传闻，该项目地块将被收回，以广州城投、越秀等为代表的国资可能会接手。如今尘埃落定，结果并不让人意外。   根据此前恒大的估算，球场可能还要投资60亿才能完工，而实际情况是，如果想要完全建成，可能需要80亿至90亿。   另一方面，中国建筑与恒大的业务往来十分密集，在选择总承包商上，向来钟爱中国建筑，与中建三局、中建四局、中建五局等都曾有合作关系，眼下不少合作都转变成了诉讼。   承建恒大足球场的中建四局，与恒大还有多少债务纠葛，外界并不知晓。   密集退地   在去年10月22日的恒大复工复产会议上，许家印曾表示原则上10年不再拿地，但也不会贱卖土地。但在巨额债务面前，已由不得恒大继续囤地。   恒大暴雷后，有关其退地或是土地被收回的消息就没断过，去年下半年以来尤为密集。   据乐居财经《进深》不完全统计，去年6月至今，恒大系退出的地块或项目已接近60处，分布在安徽、浙江、河南、青岛、四川、海南等地。从土地用途来看，工业、商用、住宅用地均有涉及。   对于收回的原因，无外乎欠缴土地出让金，或是超过规定的动工开发日期。根据《土地管理法》，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。   恒大退地的“重灾区”当属许家印老家——河南。去年10月，河南焦作政府收回云台山恒大·养生谷项目12宗地（约1200亩），原因为闲置超过两年。转眼止今年3月，恒大开封市运粮湖片区7宗未开发土地（约500亩）也被收回。   另外在海南、青岛、四川、山西、广东、广西等地，恒大名下也有多宗地块退回。   不仅恒大地产，恒大汽车也无奈做出了退地的决策。   曾几何时，恒大汽车在势头正盛时打着新能源的旗号，通过产业勾地的方式获得了大量住宅用地。凭借新能源汽车产业投资开路，当地政府以相对较低的地价搭配其他优惠政策（一般为提供配套的宅地），恒大汽车则以住宅项目反哺造车项目。   例如，在2020年9月，恒大汽车旗下宇鹏生活服务（江苏）有限公司，以8.64亿元的底价拿下江苏省南通市出让的一宗住宅用地，同时，竞得人或其控股股东需投资100亿新能源项目。   至今为止，恒大新能源旗下三个主要平台公司通过公开市场招拍挂在广州、上海、天津、南通、扬州、贵阳、南宁、湖南湘阴、岳阳、安徽六安等地，拿下了超过约1202万平方米各类型土地，计划投资3300亿元。   但随着恒大陷入危机，恒大汽车显然已无力继续开发手中的地块。许家印也曾放话：恒大汽车拿下的土地，未动工的全部退回。   2021年11月26日，恒大汽车公告，已主动退还未动工土地266.33万平方米，包括生活配套用地和工业用地，涉及7个项目,回笼了约12.84亿元资金。退地款主要用于工程建设和支付农民工工资、支付剩余地块土地款，部分退地款已被政府没收。   今年2月10日，恒大的造车梦又遭受冲击，郑州航空港经济综合实验区官网发布公告，对恒大新能源汽车（河南）有限公司、郑州恒大新能源科技发展有限公司等5家公司名下共14宗地的国有建设用地使用权予以注销，原因系获得土地后两年未动工。   激进拿地后遗症   在房地产市场发展的高速时期，许家印曾带领恒大在全国大规模拿地。2016年，恒大成为了我国土地储备规模最大的房企。   截至2021年6月30日，恒大总土地储备项目778个，分布于中国233个城市，总规划建筑面积2.14亿平方米，土地储备原值为4568亿元。   不只是恒大爱囤地，碧桂园、万科、中海等房企也会囤地，但很少有被回收。香港大亨李嘉诚素有“囤地之王”之称，他投资目光长远，常常在地价低时购入，等升值后再卖出去，也未出现被收回的情况。   以恒大在海口的8处地块为例，去年12月，海口市自然资源和规划局决定收回，缘由为恒大已超过约定的动工开发日期两年未动工。但值得注意的是，恒大在被退地之前已持有这部分地块6年之久。   这意味着，是否收回土地的最终决定权在政府手中。或许，若不是暴雷，恒大这些尚未开发的土地也不会被无偿收回。   但对自身难保的恒大来说，这些土地储备也是一种负担。一个星期前，恒大爽约7月底债务重组方案，并将其推迟至年底。中国恒大行政总裁、执行董事肖恩表示，“恒大集团本身规模庞大、业务繁多，目前又面临很大的经营困难。”   此次退还足球场土地使用权，恒大称是因为流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响，之于其他项目又何尝不是。   在债务压力面前，退地不失为一个有效的资产处置方式。对恒大来说，退地一方面可能收回部分资金；另一方面，恒大无需再为项目开发提供更多的资金，有助于减轻流动性压力。而将土地直接退还给政府，恒大也无需自己寻找接盘方，从而也能防止烂尾，保证交付。   当前，复工复产保交楼是恒大的重中之重。截至7月底，恒大在全国保交楼项目共732个，已复工且达到正常施工的项目579个，正在恢复施工过程的项目126个，还未复工的项目27个，总施工人数19.3万人。   对于许家印而言，多“舍弃”一块土地，债务重组也就多了一份希望。

  乐居财经讯 王敏  8月6日，企查查显示，华夏人寿保险股份有限公司（以下简称“华夏保险”）法定代表人变更，法定代表人从“刘宏健”变更为“赵立军”。   华夏保险成立于2006年12月30日，注册资本为153亿元，经营范围包含人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务等。该公司主要由北京千禧世豪电子科技有限公司、北京世纪力宏计算机软件科技有限公司、山东零度聚阵商贸有限公司分别持股20%、20%、14.9%。目前，该公司有40家对外投资企业。

8月4日，北上深房地产市场接连释放积极信号： 北京：中心城区老年家庭（60周岁及以上）名下无房无贷、购买全龄友好住宅试点项目的（昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地），给予降首付比例、贷款利率优惠、“一人购房全家帮”等定向支持政策。【具体为：购买试点项目住宅首付35%、非住宅首付40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，首套房首付35%、二套房首付60%；其子女可作为共同借款人申请贷款。】 上海：近期上海二手房贷款“三价就低”政策出现松动，此前的最低价“房地产交易中心涉税评估价”上涨。过去评估价约为实际交易价的6成，现在可以提高为8成。购房实际可贷额度增加，有利于二手房市场回暖。 深圳：二轮土拍成交14宗地块，其中8宗地块溢价触顶，5宗进入摇号程序，平均溢价率9.33%。5宗进入摇号阶段的地块，其起拍楼面价的可售房地价差均超过3.9万元/㎡，4宗地价熔断进入竞自持阶段的地块，其起拍楼面价的可售房地价差也超过2.5万元/㎡，本次地块整体利润空间较一批次有进一步提高。可见地方政府在土地底价确定上相对合理、追求顺利出让的意图明显，给开发商和市场传达让利信号。 这是停贷事件后，一线城市首次给出积极信号。以“房住不炒”、“保交楼”为底线，因城施策、维稳楼市是打破停贷干扰市场修复节奏必须要做的事。