“捡漏”地产项目，去产权交易所逛逛！文/乐居财经研究院 陈晨突如其来的疫情令销售遭遇寒流，加之今年迎来了偿债高峰期，房企融资意愿显得尤为强烈。对企业而言，除了银行借贷和发债之外，出让公司的产权也是一条可行之路。乐居财经统计各产权交易所披露的涉房交易情况，发布《2020前2月涉“房”企业产权交易计划》，以便更直观了解年初企业产权交易情况。  原标题：国家医保局：阶段性减半征收单位缴纳的职工基本医疗保险费   国家医疗保障局副局长陈金甫20日表示，国家医保局、财政部、国家税务总局近期将联合发布通知，明确各地可按实际情况，由省政府决策，在确保基金收支中长期平衡的前提下，在确保待遇支付的条件下，阶段性减半征收单位缴纳的职工基本医疗保险费。   陈金甫是在当天举行的国务院联防联控机制新闻发布会上作出上述表示的。   他表示，减征期限将从2月份开始，最长不超过5个月。初步匡算，此项减征措施最大可为企业减负1500亿元，有助于支持企业复工、减轻企业负担，有利于统筹做好疫情防控和经济发展工作。   “目前，职工基本医疗保险有能力支撑阶段性减半征收措施。”陈金甫说，截至2019年底，职工医保统筹基金累计结存为13000多亿元，可支付月数超过22个月，基金运行有支撑，长期平衡有基础，减征措施对基金影响不会很大，能够确保参保人当期待遇的享受。   (来源：新华网)

阿联酋房地产市场面临下行压力 迪拜公寓价格2019年下跌10% 归咎于供应增长过快？_无极4代理注册原标题：阿联酋房地产市场面临下行压力全球知名房地产服务商第一太平戴维斯近日发布报告指出，尽管外来人口不断增加为迪拜房地产市场注入了新的动力，但供应增长过快导致房地产价格及租金仍然面临较大的下行压力。2019年下半年，迪拜约有21800套住宅被市场消化，交易量同比增长50%。2019年全年房地产市场总交易量增长了25%。  2月20日讯，央行公开市场不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。   人民币兑美元中间价较上日调降14点至7.0026，中间价贬值至2019年12月25日以来最低。   富时中国A50指数期货开盘涨0.48%，隔夜夜盘收涨0.15%。（来源：第一财经）

降息！5年期LPR降至4.75% 1年期LPR降至4.05%20日，央行公布新一期LPR利率，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%。据央行早前披露，1月五年期贷款市场报价利率(LPR) 4.8%。1月一年期贷款市场报价利率(LPR) 4.15%。此前于2月17日，央行开展1年期MLF(中期借贷便利)操作，中标利率3.15%，较上一期下降10个基点。操作量为2000亿元。  中国央行发布公告，1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.05%，此前为4.15%；5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.75%，此前为4.8%。   昨日晚间发布的四季度中国货币政策执行报告中，央行指出，进一步深化利率市场化改革，提高金融资源配置效率。健全基准利率和市场化利率体系，完善LPR传导机制，推进存量浮动利率贷款定价基准转换，促进银行积极有序运用LPR定价，转变传统定价思维，坚决打破贷款利率隐性下限，疏通货币政策传导。发挥好市场利率定价自律机制作用，维护公平定价秩序，严格落实明示贷款年化利率的要求，切实保护金融消费者权益。   光大证券认为，LPR定价形成机制降成本效果渐显，12月新发放一般企业贷款加权平均利率较9月回落0.22pct，而这是建立在12月较9月长期贷款占比较高的基础上，显示实体信贷成本确有下行。   央行指出，“银行利润保持较高增速存在合理性，利润的近60%均用于补充资本，支持实体信贷扩张。 不过在2020年的特殊攻关期，银行要发挥利润较多的优势，进一步加大对实体尤其是小微企业的支持力度，适当降低对短期利润增长的过高要求，向实体经济让利”。 2019年第四季度银行净息差为2.2%，较2017年一季度2.03%的水平还有一定压降空间。 未来LPR下行幅度的空间，除了降准降息或也来自银行的主动让利。   2月19日，央行曾公告称，随着央行逆回购不断到期，春节后央行通过公开市场操作投放的短期流动性已基本收回。目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平。   而在前两日进行的MLF操作方面，中标利率已下调10个基点。2月17日，中国央行进行了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率至3.15%，此前为3.25%。（来源：财联社）

一场疫情，让无数租客返城路上被迫上演“人在囧途”。无房产，更是让租客成为城市尴尬的一员。 2月10号起，全国多地迎来复工潮，有房的业主回到温暖的住宅，而在一些地区，无房的租客却被拦在出租屋外。 不少租客坦言，“为这个城市拼尽全力，原来我只是个外人”。 租客“囧途”: 小区封闭 无房遣返 李先生是广西籍，几年前开始在苏州经营自己的服装生意。作为广大外来务工者的一员，他虽是租客，但工作生活早已跟随这座城市的发展步伐。 “为了能赶上10号复工，千里迢迢从疫情较轻的广西老家赶回苏州，却被自己租住的小区告知，不是业主的租户，一概不准进入小区。” 无独有偶，随着疫情持续蔓延，全国各地纷纷出台史上最严的“租客返城”政策。 南京、苏州、西安小区不让外地租客进入；无锡外来客劝返；泰州、金华有房产证有户籍才能进入；成都租客要交50万保证金；深圳南山区出了最新政策，出租房发生疫情，房东追责…… 不少租客直言，“有那50万元，我还用得着租房子吗？”  图片来自：微博截图 图片来自：环球时报微博截图   广州：所有湖北新抵穗人员，一律实施集中隔离健康观察。   安徽：有湖北旅客史必须隔离14天   扬州：凡是没有本市居民身份证、不动产权证的人员，一律暂缓来扬，擅自回来的，一律劝返。   无锡：对疫情重点地区来锡人员，依法从严采取劝返等措施。   昆山：湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员，如果在昆山没有自有房产，全部遣返。居无定所的由派出所负责遣返。   苏州：如果租客强行返回，需集中隔离14天，隔离费用自理。    广州对所有湖北新抵穗人员，一律实施集中隔离健康观察。阿亦就是湖北籍，返回广州已经18天。就在前天，依然被房东要求办隔离证件，居家隔离14天不得外出。 有苦难言 这届租客太“南”了    无数租客心中连连叫苦，复工日子邻近，企业亟待运转，作为城市建设的“参与者”却被拒之门外。 这届租客，实在太“南”了！ @我不再是大块饼干了: 被遣返后，火速买了火车票回老家，心寒......以后不会在苏州发展了，之前一直想定居来着。 @长惜海棠: 心寒，在外面要冻感冒了。但是没有人负责。只有火车站可去，无家可回。 @J阿阿阿茹: 大半夜被气的脑袋疼，本来因为疫情延迟复工，经济压力已经很大，现在回去工作,有租房也不能回，住14天酒店带吃饭最少3000元，咬着牙还房贷交房租，还得交酒店钱。14天不上班工作也快黄了。当初人才引进的时候在努力的吸引外地的人才，为这个城市添砖加瓦。 @小宁专属饲养员: 加强防控可以理解，能不能考虑一下务工者的难处，一边要复工，一边不让进，北京首都都取缔了这种做法，西安不能扼杀劳务者的心啊！ @小鹿角_Kiki: 要是能有经济能力去住酒店，也不会冒着生命危险来上班。 疫情期间加强防控无可厚非，但在实际执行过程中，有些小区误读官方文件，对于防控隔离简单粗暴、一刀切，直接禁止外地租客进入，实在不可取。    租客返城“囧途” 返城路途虽难上加难，也有部分声音表示理解。 @Edgar_Zzz: 体谅一下苏州吧，整租是可以进的，但是群租根本没有办法隔离，哪怕是苏州户籍有自购房产的从外地回来也要强制隔离14天。如果开了口子，苏州爆发疫情，大家感染了又要怪上面不作为。 @得闲饮茶挺好: 面对疫情的严峻斗争形势，西安这种千万人口的超大城市如何防控管理，是考验城市管理水平，危机处理能力、当政者的智慧的一次大考。作为普通百姓，给予政府一定的时间去处理，去协调，保持理性。 @-G1amorous-: 现在都是靠街道和社区来管控，工作人员也没有应对这种事情的经验。我妈都在社区工作十几年了，第一次早八点到晚十点没有双休的上班，完全忙不过来。 当然，一些城市社区在外界质疑压力下，纷纷辟谣或是紧急修改措施。 租客需交50万保证金才能入住的成都龙华社区，撤回公告，进行更正，并向社区居民发了致歉信。 南京官方在2月7日给出针对“南京市第6号通告”的最新解读：只要是住在该小区里的居民，不论是业主还是承租户，都可以自由进入。外地返回南京者，采取封闭式管理，进行14天24小时的居家医学观察。   租售同权面临尴尬境地 即便如此，在这场疫情“照妖镜”下，更多人看到的是，房产证竟成为“护身符”，不得不说，租售同权面临尴尬境地。 早在2017年7月，住建部首次明确将通过立法，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。 2017年7月17日，广州市政府官网发布了《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。提出“实现租者幸福居住”的目标，出台16条扶持措施，率先明确保障租购同权，鼓励发展租房市场。 “租售同权”概念才开始在社会流行起来。 乐居君认为，为了防范新冠疫情，全国各地加强防控力度无可厚非，但防控隔离一刀切，让既有伤城市外来务工者的感情，也让引进人才、租售同权等政策备受质疑。 在对待外地务工人员反穗者，广州又是怎么做的呢？ 广州市来穗人员服务管理局此前发布致广大出租屋业主（代理人）的公开信，督促14天内重点疫区抵穗的承租人做好居家隔离健康观察，不具备居家条件的，需在各区指定场所（含宾馆）实施集中隔离健康观察，14天后无症状方可解除观察。 考虑到居民被隔离生活不便，广州部分小区还有物业安排统一给居民采购蔬菜水果，如华南碧桂园等等，以解燃眉之急。 作为“城中村大户”的白云区，外来务工者分布广泛，使其成为全市确诊人数最多的区域。 2月10日，广州白云区首现“防疫通行证”。白云区各城中村及居住小区将实施认证管理，需要在“平安白云”小程序上注册报备，再凭“防疫通行证”出入。 租客返城“囧途” 相比直接遣返、将外来务工人员拦在屋外的做法，广州的既保证防控力度，也体现一定的人性化。 最后，乐居君在此提醒，疫情之下，各地即将返回工作地复工的租客们，回城之前务必先了解政府和小区管理的相关政策，再做返程安排。 愿广大租客返城之路多些温情，少些隔阂~

高新区发挥技防优势开展疫情防控2月18日上午，在高新区遵化店镇戴庄村，一名工作人员在地面上操控着无人机，从空中对这一片区域进行巡查，旁边人员则根据监控显示情况对执勤卡点发出指令。像这样的指令每天能发出100多条，大大减少了疫情防控的人力投入，让防控更快捷，指挥更精准，效果更显著。  原标题：疫情之下积极探索 商业地产复工“拼”运营   减免租金、加强安全运营、探索线上营销……面对新冠肺炎疫情，受冲击较大的商业地产主动承担起社会责任，在力所能及的领域，以实际行动传递着行业的担当与关爱。   “自助者，天助之。”在积极防疫的同时，商业地产也在努力拓宽销售渠道，以期减少客流量下降带来的损失。多位业内人士称，加码线上营销或将成为商业地产未来的趋势，而提升差异化经营的运营、服务能力或将成为“生存之道”。   减免租金与商户共担风险   租金一直是商业地产开发商的重要收入来源，而面对疫情，多家开发商在捐款、捐物的同时，都对旗下商业地产项目进行一定程度的租金减免，以降低疫情带给商户们的损失，与商户共担风险。   据公开资料统计，万达、龙湖、万科、融创、富力、大悦城控股等众多开发商已提出减免租金的举措。大部分企业减免租金至2月中下旬，也有企业将租金减免时限延长至3月底。   中商数据相关统计显示，全国已有千余家购物中心紧急启动减免商户租金行动，对品牌商来说，免租减税短期内可以减轻负担，购物中心尽量保护优质租户不流失。   负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓表示，此次疫情对所有企业和整个行业都是很大的考验。作为业主和运营方，我们与租户是命运共同体，希望能够与各方携手，共渡难关。   龙湖商业相关负责人表示，随着疫情不断发展，商户经营工作受到不同程度的影响。公司希望借助租金减免，减少商户部分经营压力，竭力满足顾客日常消费所需。   “受疫情直接影响最大的是娱乐业、餐饮业、儿童业态、服装零售等，而这些恰恰是商业项目的主力业态。”远洋商业相关负责人介绍，“大部分商户因人员短缺无法进入营业状态，我们帮助他们进行人员招聘，并做好复工后防疫物资的支持以及防疫预案的培训，用实际行动建立起信心。”   “疫情之下开发商与品牌共担风险，将使一些品牌商转变选址策略，此后倾向于选择进入购物中心。”第一太平戴维斯华北区董事、商业顾问部负责人赵伟达认为，在三、四线城市，部分餐饮、儿童业态的优质品牌将更倾向于开在购物中心；而在一二线城市，此前倾向于寻找独特景观资源的品牌商也将更青睐购物中心的抗风险能力。   借力线上融合拓宽销售渠道   除了减免租金、帮扶商户，很多商业地产开发商积极探索线上推广，帮助商家增加销售收入，以减少客流下降带来的损失。   例如，大悦城控股旗下西单大悦城等多个商业项目以小程序商城等经营工具为重要抓手，通过线上线下融合的方式，逐步带动场内商户生产经营，为商户带客售货，激发商户的经营动力。此外，朝阳大悦城等项目还通过联合入驻商户进行店铺二维码推送。   凯德集团利用已整合的线上平台优势，通过专有渠道为会员快速提供相关组合商品，为已入驻的品牌创造线上增量销售。不少商户原本因为线下客流下降，已经开始考虑减少现场导购甚至闭店，但通过与凯德星商城的合作，线上流量突增，商户开始加派人手转为线上，继续为消费者提供服务。   “近年来，不少实体零售商家在电商冲击下已经开拓线上渠道，疫情之后将进一步加大零售品牌对线上渠道的拓展和优化提升，与线下渠道进一步融合；也促使运营商进一步思考统筹整合商户，完善线上线下相结合的战略。”来自戴德梁行的研究报告显示，依托实体店面积累的优质客户资源，以社群营销的方式配合物流配送也一定程度减少了实体交易锐减的损失。   快速赋予自身的线上平台一些功能和内容是比较有效的操作。远洋商业负责人介绍，其在营项目一天内集合了场内百家店铺的店长和主打货品信息，整合后统一做外宣，先从微信社群开始做传播。之后再投入费用，完善线上平台，使其在最短时间内成为目标客群最依赖的生活工具。   龙湖商业相关负责人则表示，嫁接外部头部平台可以更大挖掘流量潜力，通过线上挑战赛、公益活动等，与消费者持续情感链接，既有效满足消费者日常所需，也可以帮助到商户提升销售表现。龙湖常州龙城天街上线首个实现消费者与场内商户直接沟通、线上销售并实现成交的互动粉丝圈——天街圈，目前浏览量超80万；而在抖音直播模式下，龙湖苏州狮山天街打造每日1播，形成良好的市场口碑，截至2月11日累计促成交易超过百笔。   “疫情发生后，凯德充分发挥数字化方面的已有优势，助力租户开拓线上渠道，也加速了我们自身生态体系的数字化能力建设。”罗臻毓介绍道。   大浪淘沙运营能力或成“生存之道”   “真正的强者，善于从逆境中找到光亮，时时校准自我前进的目标。”虽然，目前商业地产面临客流量下降的挑战，但在怀有信心的商业地产人眼中，机会与创新往往也蕴含其中。   “近年来很受关注的社区型购物中心或许将迎来新的机会。”赵伟达分析，面对疫情，社区商业所受的影响较小，一些与互联网紧密结合的新零售超市销售额在提升。未来，体量适中的社区商业将通过配备、调整各种关注民生的业态，增强服务的便利性，或许会实现弯道超车，甚至在未来重塑竞争格局。而对于目前较受业内关注的偏重体验感的业态，可能会在选择上更为谨慎。   “很多购物中心采用微信小程序、抖音直播等线上数字平台进行了视频营销。”远洋商业相关负责人认为，“从中长期来看，新零售模式的尝试和探索会成为商业项目的必修课题。而人们对健康、医疗、医药的重视程度将得到进一步加强，未来健康管理产业有可能成为一个重点业态；同时，提升体质、增强免疫力将成为人们更深层次的需求，运动业态的需求会进一步扩大，并衍生出更多的新业态。”   凯德集团(中国)数字化战略与创新董事总经理李琤洁则认为，此次疫情对零售业未来发展产生了重要影响，新的消费习惯正在形成。线上线下界限加速弱化，从模糊化走向零界限，线下零售对数字化从被动适应走向主动应用阶段。（来源：新华网）

物业股逆势大涨！疫情之下，房企的“儿子”竟比爸爸值钱?最近的股市，很多人猜中了开头，但却猜错了结局。物业股作为其中的“黑马”，逆市大涨，更是火出了圈，成为大家关注的焦点。根据Wind数据显示，2020年开年以来，八成以上的物业股呈上涨态势，其中滨江服务年初至今涨幅高达70.56%，永生生活服务、新城悦服务、保利物业今年以来的累计涨幅也超过30%。物业管理板块在2020年以来的表现可谓傲视群雄，颇为抢眼。  在恒大赚足眼球的同时，跟进推出大范围折扣促销者寥寥，各家房企仍在观望，他们在谨慎之中缓慢增加对线上营销的投入。   突如其来的新冠肺炎疫情打乱了一切。   往年热闹的返乡置业，虽不是重头大戏，但仍为房企贡献不少的业绩。然而，随着疫情防控进入“严防死守”状态，大量售楼处关闭，项目停工，楼市一片惨淡。而令房企们倍感压力的是，疫情不知何时才能画下休止符，节后的销售至今仍未有起色。   对于债务高企，且临近偿债高峰的房企们而言，在楼市持续降温面前显然不能坐以待毙。从最基础的线上售楼处，到如今纷纷跟进的无理由退房，线上营销一天一个新花样。   2月16日，恒大宣布将推出“全国楼盘七五折大促”，试图重燃市场热情。同时，在满足不同楼栋的去化率及付款方式等其他要求之后，还可享受折上折，取得更低的折扣，此举被业内称为“史上最大力度优惠”。   从微博开屏页面到微信朋友圈，到处都充斥着“恒大75折特大优惠”的广告页面，且不论最后实际效果如何，恒大这一波营销已经引发了高度关注。在16日晚间，恒大的线上平台恒房通因登陆人数太多一度系统崩塌。   不过，在恒大赚足眼球的同时，跟进推出大范围折扣促销者寥寥，各家房企仍在观望，他们在谨慎之中缓慢增加对线上营销的投入。   从线上售楼处到折扣大促，房企“厮杀”网上卖房   1月底，碧桂园、雅居乐、融创、佳兆业、阳光城等房企率先启用线上售楼处，如今，这已经成为各家房企的标准配置。据克而瑞研究统计，目前已经有143家房企重启或新推出线上售楼处，其中TOP50以内的房企均设有线上售楼处，百强房企发起线上售楼处的超过9成。   不过，买房不同于一般消费，对绝大多数购房者来说，很少有人会在没有现场看房的情况下选择下单。中原地产首席分析师张大伟曾对时代财经表示，过去网上售楼处实际得到的关注十分有限，营销人员直播卖楼的方法虽然吸引了一定的眼球，但难言有效。   进入2月，各地不断延迟复工，冰封的楼市陷入更加惨淡的境遇，在此情况之下，为打消购房者的顾虑促进成交，更好地“接待”各类购房需求，房企线上营销开始加码，“无理由退房”重出江湖。   2月9日，融创东南区域推出“无理由退房”，对东南区域指定项目，推出“30天内无理由退房政策”；同日，花样年也推出5大措施加码线上推广，线上下定房源30天可退可换，不收取任何费用。紧接着，碧桂园、世茂、阳光城、融信中国等在内的多家房企也纷纷加入到“无理由退房”大军，退房周期从30天被拉至60天、半年，甚至交房前。   2月13日，恒大推出5000元最低价购房、无理由退房、推荐赚取佣金和奖励等多重优惠举措。在5月10日前，恒大给出最低价购房权益，楼盘价格下调可获补差价；此外，“兼职销售员”每邀请1位新用户可获10元奖励，成功购房可获房屋成交额1%的佣金等。恒大公布的数据显示，3天内，购房者就在恒房通上认购了47500套、总价值约580亿元的房源。   虽然业内对于最后的转化率仍抱有怀疑态度，但在恒大的带动下，不乏跟进的房企。富力在2月15日推出“全民营销+网上售房+购房大优惠+无理由退房+差价补偿”等组合措施；次日，世茂海峡跟进，5000元认购定金推荐购房最高可享3%推荐佣金，而预缴10%购房款最高可享受5%的推荐佣金。   在后续房企的跟进中，认购门槛持续调低，从恒大最开始的5000元一路下降，及至2月17日，禹洲地产、雅居乐推出的营销举措中，最低购房定金已经下调至1000元。   “史上最大优惠”成效存疑，市场仍在观望   “近期房企的举动体现了降价促销去库存的导向，预计后续会有更多房企加入到此类促销行列中。” 财经评论员严跃进指出。不过，市场目前仍普遍持观望态度。   时代财经询问了万科、中海、旭辉、佳兆业、时代中国等多家房企，接下来是否准备推出类似的大范围折扣，得到的普遍答复仍是“目前没有，未来不确定”。   鑫房链高级副总裁候宇光在2月17日接受时代财经采访时也指出，“现阶段其他房企更多在观望当中，以期从恒大效果中决定是否跟进。”   在引起全网热议的那场“全面实施网上销售”线上发布会上，恒大副总裁刘雪飞透露，“照近3天情况预测，未来网上认购可能累计突破10万套。假如网上认购转化70%，销售成交将达7万套、实现销售金额600亿。”   600亿的数额超过了恒大在2019年的月均销售，不过，业内有声音指出，此次促销更多的是为了平稳资本市场预期，事实上，预付定金与销售额之间相差甚远，两者并不能划上等号。   侯光宇认为，此次恒大推如此大规模的优惠政策，有部分原因是受疫情的影响，春节返乡置业的需求没有释放，其次销售时间受疫情影响延后，影响了企业的现金流。“恒大也是为了尽快地回笼资金，保证正常的现金流。”   另一方面，从目前情况看，房价未出现大面积下降，市场仍在博弈。机构和房企看好疫情后的房地产市场基本面。一些研究机构认为，一季度的销售缺失并不能对房企造成真正意义上的严重影响，被压抑的购房需求，在后续会得到回补。   中泰证券在其公布的行业月报中表示，“以2019年数据看，1-2月新开工与销售占全年约8%，1-3月占全年约17%，因此行业受到的负面影响相对有限。”   在此情况之下，如果企业本身没有面临着巨大的现金流压力，“以价换量”做法就没有那么迫切。融信中国就向时代财经表示，目前公司本身财务结构稳健，现金流充足，没必要大规模降价，“更多的将是基于项目特性市场化运作，不会盲目进行大规模折扣”。（来源：时代财经）

地产商“厮杀”网上卖房：千元可锁房 无理由退房期限长至交付在恒大赚足眼球的同时，跟进推出大范围折扣促销者寥寥，各家房企仍在观望，他们在谨慎之中缓慢增加对线上营销的投入。突如其来的新冠肺炎疫情打乱了一切。往年热闹的返乡置业，虽不是重头大戏，但仍为房企贡献不少的业绩。然而，随着疫情防控进入“严防死守”状态，大量售楼处关闭，项目停工，楼市一片惨淡。  原标题：示范区40家重点工业企业复工复产率100%   2月10日、11日，副省长何金平和省委省政府服务企业复工复产工作专班组长、省人大常委会副主任张维宁先后深入示范区辖区蒙牛、卓立膜、国药控股、瑞庆发动机、芦堡蔬菜批发市场等，重点听取示范区企业生产经营、疫情防控情况汇报，对示范区科学防控、分类施策、统筹推进工业企业复工复产的做法给予肯定和赞扬。截至昨日12时，示范区40家重点工业企业全部复工复产，在我市各县(市)区中唯一一家实现重点工业企业全“双复”。   提前介入，科学管控。该区主动作为，从1月25日(大年初一)，协调全区40家重点工业企业成立疫情防控工作领导小组，制订企业内部疫情防控应急预案，加强对企业职工疫情防控宣传教育，认真落实各项防控工作措施；积极筹措紧缺物资消毒液17吨、酒精8.5吨，及时向辖区重点工业企业调拨发放；积极协调已具备口罩生产能力的名仁明康公司召回职工、调试设备，确保该企业于1月28日恢复口罩生产，实现满负荷运行，每日可生产供应口罩8000个；帮助焦作市亿中弘工贸有限公司跨区域协调生产设备购进，区财政资金100万元支持复工复产，仅用3天时间，该企业3条口罩生产线就陆续开足马力投产运行。   有的放矢，分类施策。从1月31日开始，示范区设计制定了切合工业企业实际复工复产验收的审批流程，成为我市首个具有可操作性的指导工业企业开工复工验收“十条标准”，并于2月1日开始受理企业开工复工申请材料。同时，成立企业疫情防控纾困专班，实行重点工业企业分包制，重点督导验收企业开复工、疫情防控等，协调解决企业存在具体问题，做到疫情防控和经济运行两不误。   无微不至，统筹推进。示范区40家重点工业企业从2月10日陆续开复工以来，针对复工后员工频繁往返村庄(小区)通行问题以及口罩紧缺问题，区领导深入调研，收集信息，安排专人无节假日随时为企业出具应急物资原料运输证明，打通企业物流运输通道；制定“示范区复工企业需办理通行证员工情况排查表”，积极为企业办理员工通行证明。截至2月17日，示范区累计为全区重点工业企业筹措并发放口罩6万余个，出具各类物流运输和员工出入证明1600余份，保障复工复产企业口罩供应，确保企业物流运输和员工上下班通行通畅。（来源：焦作日报）

去年商业银行累计实现净利润2万亿元_无极4下载官网2019年，商业银行利润基本稳定，全年累计实现净利润2万亿元，平均资本利润率为10.96%。商业银行平均资产利润率为0.87%。银保监会官网2月17日发布的2019年四季度银行业保险业主要监管指标数据情况显示上述信息。银行业和保险业总资产平稳增长。截至2019年四季度末，我国银行业金融机构本外币资产290万亿元，同比增长8.1%。  疫情防控期间，央行进一步释放了货币政策加大逆周期调节力度的信号，下调中期借贷便利（MLF）利率10BP。分析人士认为，本月LPR报价下行已成定局，此外降息周期有望延续。   2月17日，人民银行公告称，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，开展2000亿元MLF操作和1000亿元7天期逆回购操作。值得注意的是，央行下调了1年期MLF利率10BP，本次利率为3.15%。   下调MLF利率符合市场预期 本月LPR报价下行已成定局   今年开年以来，央行持续发出加大逆周期调节力度的信号。1月1日，央行宣布全面降准0.5个百分点，释放长期资金约8000多亿元。春节后，央行在2月3日、2月4日连续开展公开市场逆回购操作，累计向市场投放资金1.7万亿元。同时，2月3日央行曾下调7天和14天逆回购利率10BP。   央行此次下调1年期MLF利率，符合市场预期。央行货币政策委员会委员、清华大学国家金融研究院研究员马骏此前表示，央行按惯例于月中进行的MLF操作中标利率有望下降，进而2月20日公布的LPR下降可期。   民生银行首席研究员温彬认为，目前金融市场流动性充足，货币市场和债券市场利率下行，用MLF置换部分到期逆回购，可以拉长资金投放的期限，稳定市场预期。   此外，央行下调MLF利率，为LPR利率下降打开空间。预计2月20日新一期LPR利率报价，1年期和5年期以上两个品种利率均下调10BP。温彬表示。   净回笼7000亿元 缩量引导资金利率稳健回归   春节后，央行通过公开市场操作累计向市场投放了3万亿元巨额流动性。银行间资金利率出现了整体下移。   Wind数据显示，2月14日，银行间市场隔夜回购利率DR001降至1.23%，7天期回购利率DR007和14天期回购利率DR014也双双跌破2%关口，分别降至1.98%、1.97%。   光大证券固收团队认为，资金利率持续保持低位会产生一些副作用，如果银行间市场资金利率下行过快，则不利于宏观杠杆率的稳定。因此人民银行用公开市场缩量的方式引导资金利率稳健上行。   Wind数据显示，2月17日有10000亿元逆回购到期，无MLF到期，央行昨日净回笼资金7000亿元。   中信证券研究所副所长明明认为，目前短期流动性比较充裕，短端利率也在历史低点，但是目前银行的需求主要集中在中长期流动性。因此央行本次操作比较符合市场预期，实现了短期流动性的净回笼与中长期流动性投放。   降息周期有望延续   对于后续货币政策走势，分析人士认为降息周期有望延续。   方正证券首席经济学家颜色认为，货币政策的思路应该是从短期维稳转为中长期恢复经济，意味着逆回购量可能会有所收缩，但中长期流动性会逐步增加。他预计，月底之前大概率会有定向降准的措施。   东方金诚首席宏观分析师王青认为，降息周期有望延续，后期MLF仍存在下调空间。2020年宏观政策将进一步在稳增长方向发力，降息周期有望延续，未来MLF利率还存在30BP左右的下调空间，全年降息幅度将达40BP左右。王青预计。（来源：上海证券报）

释放加大逆周期调节力度信号 央行下调MLF利率符合预期疫情防控期间，央行进一步释放了货币政策加大逆周期调节力度的信号，下调中期借贷便利（MLF）利率10BP。分析人士认为，本月LPR报价下行已成定局，此外降息周期有望延续。2月17日，人民银行公告称，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，开展2000亿元MLF操作和1000亿元7天期逆回购操作。  2019年，商业银行利润基本稳定，全年累计实现净利润2万亿元，平均资本利润率为10.96%。商业银行平均资产利润率为0.87%。银保监会官网2月17日发布的2019年四季度银行业保险业主要监管指标数据情况显示上述信息。   银行业和保险业总资产平稳增长。截至2019年四季度末，我国银行业金融机构本外币资产290万亿元，同比增长8.1%。其中，大型商业银行本外币资产总额同比增长8.3%；股份制商业银行本外币资产总额同比增长10.1%。   过去的一年，银行业和保险业持续加强金融服务。截至2019年四季度末，银行业金融机构用于小微企业的贷款余额36.9万亿元。其中，单户授信总额1000万元及以下的普惠型小微企业贷款余额11.7万亿元，较年初增速24.6%。保障性安居工程贷款6.5万亿元，同比增长为8.4%。   银保监会副主席周亮日前在国新办新闻发布会上表示，今年将重点从增量、降价、提质和扩面四个方面来着手做好小微企业金融服务。普惠型小微企业贷款要实现两增，也就是贷款的增速不低于各项贷款的增速，有贷款余额的户数不低于上年水平；普惠型小微企业的贷款综合成本要进一步降低；提高小微企业贷款中的信用贷款、续贷和中长期贷款的比例；新增贷款要更多投向首次从银行机构获得贷款的小微企业。   与此同时，信贷资产质量保持稳定，风险抵补能力较为充足。截至2019年四季度末，商业银行（法人口径）不良贷款余额2.41万亿元，较去年三季度末增加463亿元；商业银行不良贷款率1.86%，与去年三季度末持平；拨备覆盖率为186.08%，较去年三季度末下降1.56个百分点。   在资本充足率方面，截至2019年四季度末，商业银行（不含外国银行分行）核心一级资本充足率为10.92%，较去年三季度末增加0.08个百分点；一级资本充足率为11.95%，较去年三季度末增加0.11个百分点；资本充足率为14.64%，较去年三季度末增加0.10个百分点。   保险方面，2019年全年，保险公司原保险保费收入4.3万亿元，同比增长12.2%。赔款与给付支出1.3万亿元，同比增长4.9%。保单件数高速增长。2019年前四季度保险业新增保单件数495.4亿件，同比增长70.5%。截至2019年四季度末，保险公司总资产20.6万亿元，较年初增加2.2万亿，增长12.2%。（来源：上海证券报）

去年商业银行累计实现净利润2万亿元2019年，商业银行利润基本稳定，全年累计实现净利润2万亿元，平均资本利润率为10.96%。商业银行平均资产利润率为0.87%。银保监会官网2月17日发布的2019年四季度银行业保险业主要监管指标数据情况显示上述信息。银行业和保险业总资产平稳增长。截至2019年四季度末，我国银行业金融机构本外币资产290万亿元，同比增长8.1%。  原标题：疫情或使今年房地产销售跌10% 抢收战降价可能大   “你永远不知道，明天和意外哪个会先来。”     2020年的这个春天，中国楼市的复苏火苗，被突如其来的新型冠状病毒熄灭了。售楼处紧闭，工地也停工静默，如此下去，开发商们的现金流岌岌可危。     30多年来，中国房地产开发商从来就不是轻易认命的一群人。积极在线复工，呼吁政策支持，他们早已行动起来。     其中，恒大在之前“无理由退房”的基础上，再次抛出了组合利器：最低价承诺（至5月10日），并将之转化为全民营销策略，意图锁定更多签约，提前抢收。     恒大及主流开发商的这波操作，除了给资本市场以业绩预期，对实际销售和回款的效果如何，可能还要看正式开工后的价格策略。     开发商“求生欲”旺盛     2003年SARS之后淘宝崭露头角，打开了电商的发展之路；2020年，远程办公、直播课堂以及线上看楼等模式开启，再次折射着一个个行业的更迭。     “不创新，毋宁死”，面临资金断裂风险的开发商，正在想尽办法卖房。2月13日，恒大推出一套卖房组合拳，意图打破冰封的市场。     仔细研究恒大的策略可以发现，其本质仍是让利促销，包括定金优惠、全员营销、无理由退房、最低价承诺四个方面。     首先，恒大的策略是通过定金抵房款锁定意向购房人，如果最终没有买房，这笔定金还可以转为带客奖励或全额退款；恒大还承诺，购房者于2月13日签署买卖合同，可享受最长88天的最低价锁定，即5月10日前若价格下调，可获差价补偿。     在易居企业集团CEO丁祖昱看来，恒大此举可以带来更多的流量，以及由此而来的销售。“购房者的单笔小金额放入到公司庞大的销售中，可为公司本月度销售数据润色不少。”     另一位资深业内人士则指出，恒大此举确实可以拉平一季度的合同销售额，弥补2-3月份市场的下滑；对资本市场表现有利，但对真正的回款意义不大。     在房企销售额的统计中，各家口径不同。恒大是协议销售额即算入销售，融创则是20%回款算销售额。     事实上，无理由退房、定金抵房款、线上卖房这些花样开发商都在做，比如融创、保利、绿地、新城、阳光城、花样年等也推出了无理由退房，但基本局限于部分项目，期限也大都是两个月，他们都没有恒大这么坚决、这么激进。     恒大向来是善于抢收的开发商。在去年的一季度及10月份，恒大通过大力度的降价促销，收割了一波波业绩。去年10月甚至卖了930亿，超过历史所有单月纪录。     恒大也深知市场和自身面临的压力。作为一家重仓三四线的开发商，它已经失去了春节的返乡置业旺季，不能再错过接下来可能的回暖了。     2020年，恒大的销售目标为6500亿，要继续保持规模的适度增长，但是现在肉眼可见2、3月份销售必然不佳，压力很大。     窥一斑而见全豹，全行业的压力也不可忽视。中指院对500位地产经理人的调研中，销售受阻、施工拖延以及现金流承压，是当下对企业带来挑战的重要问题，而首当其冲当属“销售受阻，营销计划难以落实”。     86%受访经理人表示，今年一季度的销售规模会同比下降，近七成认为降幅会超过10%，19%认为降幅会在30%-50%区间，还有25%认为会腰斩。     此外，近七成受访经理人认为今年无法完成销售目标，仅有19%认为能完成或超额完成销售目标。     巨大的压力之下，所有房企都已经开启了“自救”模式，行业的颠覆式创新会否出现？     抢收战下的降价预期     “当前疫情发展不明朗，线上卖房意义不大，无理由退房不足以吸引购房者。”对于开发商目前如火如荼的线上卖房，中原地产首席分析师张大伟并不十分看好。     他认为，恒大目前的组合营销效果，还要结合2月20日正式开工后的价格策略来看。     购房者的心态也不一样了。参考2003年非典后，房价曾有一段时间的下调，那时整体还处于房地产的上升长周期。当前仍在疫情中的人们，对楼市的预期也没那么乐观。     旭辉集团总裁林峰认为，今年整体来看，地产销售不跌反涨可能性很小，2003年与2020年的房地产市场，完全不可同日而语。他判断，如果没有较强的政策支撑，2020年商品房销售总量很可能回落。     按照乐观估计，疫情将影响全年销售4-5个百分点，如果再延到3月份，可能就要影响到10个点左右。那么2020年的销售总额，很可能回落到2018年15万亿左右的水平，也就意味着，2019年有可能成为地产行业销售的历史高峰。     对单个的房企而言，要如何避免最坏的结果，现金流是问题的核心。不少城市已开始着手稳定市场，2月12日和2月13日，无锡、西安、深圳以及广州南沙先后推出了支持开发商的举措。     其中无锡力度最大，贷款和资金支持、预售资金监管放松等条款引人注意，正是从资金角度缓解房企的燃眉之急。     然而对开发商而言，最根本的仍然是要有销售，要回笼现金。     深圳房地产研究中心研究员李宇嘉表示，房企目前都在讨论疫情对项目各节点的影响，下一步拿地、销售策略、货值铺排，在疫情过后“抢进度、抢工期、抢销售”，把失去的市场补回来。     “要不要降价”成为讨论的重点。深圳一家房企内部人士指出，疫情放大了行业竞争，市场解冻后不排除一些公司有大幅度的让利措施。     事实上，这样的苗头已经出现。在恒大珠海一项目中，除了定金抵房款，还另有9.5折优惠；万科佛山最近每晚推出2套特价房限时秒杀。     对于大多数房企来说，他们要做的可能就是把去年四季度的优惠再拿出来，看看能不能换取一个迟来的“小阳春”。（来源：凤凰网）