乐居财经 张林霞 5月15日，越秀地产(00123)发布公告称，于2023年5月14日，公司接获广州地铁投融资(香港)有限公司(广州地铁认购方)(广州地铁的全资附属公司)就供股提供的不可撤回承诺。于公告日期，广州地铁实益拥有6.16亿股股份(现有广州地铁股份)，相当于公司已发行股份总数约19.90%。根据广州地铁不可撤回承诺，广州地铁认购方不可撤回地向公司承诺(其中包括)：   其不会，并将促使其代名人(包括代表其持有现有广州地铁股份的中央结算系统参与者)不会于广州地铁不可撤回承诺日期起至2023年5月29日下午4时正(即最后终止时间)止期间，转让或以其他方式处置任何现有广州地铁股份，或就任何现有广州地铁股份设立任何权利、权益、优先权或任何其他产权负担;   待公司向合资格股东寄发章程文件后，其将或将会促使其代名人(包括代表其持有现有广州地铁股份的中央结算系统参与者)：   于最后接纳日期下午四时正或之前按照章程文件的条款悉数承购其根据供股就现有广州地铁股份而向其暂定配发的供股股份(广州地铁配额股份);及向公司或过户登记处交付有关广州地铁配额股份的暂定配额通知书(并无分拆或放弃)，连同就配发予其的有关广州地铁配额股份应付的全额汇款。

作为指数的衍生产品，股指ETF和股指期货都有着不小的“低位”。尽管大部分投资者都或多或少的投资过ETF产品，但对于ETF和股指期货，却没有很明确的认知，今天咱们就来了解一下股指ETF和股指期货的具体区别。 虽然股指ETF和股指期货都是基于指数的工具性产品，它们有许多相同或相似之处，但毕竟属于两种不同的交易品种，还是有许多区别的。主要体现在以下几个方面： 1、杠杆效应。ETF是现货交易，它交易的是代表一揽子股票所有权的指数存托凭证。ETF在二级市场上的交易是按照其净值进行的，没有杠杆作用。股指期货交易的则是以股票指数为标的的标准化期货合约，其他期货品种一样，都具有较高的杠杆作用。需要注意的是，当投机者交纳保证金卖空ETF进行套利操作时，存在杠杆作用。但因为所交纳的保证金比例较高，所以杠杆率远低于股指期货的杠杆率。 2、交易门槛。尽管股指期货执行的是期货的保证金制度，但每张股指期货合约的最低保证金至少在万元以上。而股指ETF虽然是全额交易，最小交易单位为1手，但对应的交易金额较少，大多在百元左右。 3、红利归属。投资者所持有的股指期货并不包含指数成分股的红利，若持有期间产生分红，在进行交割时会扣除期间分红。而持有ETF期间，标的指数成分股的红利归投资者所有。 4、到期日或交割日。股指期货为远期合约，通常都有着确定的存续期，一般为3个月、6个月或9个月，到期后为现金交割。而股指ETF一般没有到期日，因此它基本不受交割日的限制，投资者可以根据自己的意愿随时选择咨出所持有的ETF份额或换回其所代表的股票。 5、与标的股指的走势区别。股指期货走势是与投资者对于未来大盘走势的预期正相关的，尽管也与现阶段标的股指走势有一定关联，但并不严格追踪标的股指走势。而股指ETF是严格追踪标的股指的，通常与标的指数保持高度一致性。 6、风险因素。由于股指期货执行的是保证金制度，通常保证金比率仅为5%左右，较高的杠杆使得股指期货相较于股指ETF的风险与收益都很大。 综上，股指期货与股指ETF的产品特性有着很大的不同，为投资者提供了多样化的需求，同时，从国外成熟资本市场的发展经验来看，由于风险管理的需要，指数的现货产品和期货产品之间具有重要的互动和互补关系。

  乐居财经 王敏  5月12日，黑牡丹(SH600510)发布关于收到江苏证监局警示函的公告。   公告显示，黑牡丹于2023年5月12日收到《江苏证监局关于对黑牡丹（集团）股份有限公司、戈亚芳、葛维龙、陈强、恽伶俐采取出具警示函措施的决定》（[2023]52号）（以下简称“《警示函》”）。   据《警示函》，黑牡丹2020年未根据《企业会计准则第14号一一收入》（财会[2017]22号）第三十四条的规定按业务实质对子公司深圳市艾特网能技术有限公司（以下简称艾特网能）机电总包类业务采用净额法确认收入，导致公司2020年年报存在虚增营业收入的情形。   黑牡丹未根据《企业会计准则第14号一一收入》（财会[2006]3号）第四条、《企业会计准则第14号一一收入》（财会[2017]22号）第三十四条的规定按业务实质对公司棉纱贸易业务采用净额法确认收入，导致公司2016年至2021年年报存在虚增营业收入的情形。   黑牡丹2022年对合并艾特网能所形成的商誉减值测试过程中，未充分考量客户中鹏云控股（深圳）有限公司的资信情况并无明显好转，艾特网能总包服务类业务在手订单项目处于停工状态且未有发生好转的迹象，以及中联资产评估集团有限公司在“评估结论”中说明的有关前提等因素，商誉计提不准确，导致公司2021年年报披露相关财务信息不准确。   据此，黑牡丹的上述行为违反了《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第40号）第二条、《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182号）第三条的规定。黑牡丹时任董事长戈亚芳，时任总经理葛维龙，时任财务总监陈强、恽伶俐对于上述违规行为负有主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第40号）第五十八条、第五十九条、《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182号）第五十一条、第五十二条的规定，现对黑牡丹、戈亚芳、葛维龙、陈强、恽伶俐采取出具警示函的行政监管措施，并记入证券期货市场诚信档案。

  乐居财经 吴文婷 5月11日，阳光恒昌物业服务股份有限公司（以下简称“阳光恒昌物业”）联合新疆欣泰瑞物业服务有限公司（以下简称“欣泰瑞物业”）共同成立乌鲁木齐经开恒昌物业服务有限责任公司（以下简称“乌鲁木齐经开恒昌物业”）。   据乐居财经了解，乌鲁木齐经开恒昌物业成立于2023年4月13日，注册资本100万元，法人代表为王祎芳，经营范围包括：物业管理；停车场服务；家政服务；物联网应用服务等。目前，其大股东为阳光恒昌物业，持股51%；欣泰瑞物业持股49%。   阳光恒昌物业成立于2000年12月5日，注册资本约3.15亿元，法人代表为李胜。目前，其大股东为阳光恒昌投资管理集团股份有限公司，持股54.71%。后者大股东为胡宜昌，持股85%。   而欣泰瑞物业成立于2015年8月11日，注册资本500万元，法人代表为夏晓东。目前，其由新疆欣泰瑞资产管理有限公司（以下简称“欣泰瑞资产”）100%持股。欣泰瑞资产由乌鲁木齐经开工业投资促进有限公司（以下简称“乌鲁木齐经开工业投资”）100%持股。乌鲁木齐经开工业投资由乌鲁木齐经济技术开发区建发国有资本投资运营（集团）有限公司100%持股。后者由乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐市头屯河区）国有资产监督管理委员会100%持股。

“盒马今天最重要的合作伙伴是曾经的餐饮供应链。” 作者：百合 编辑：tuya 出品：财经涂鸦（ID：caijingtuya） 5月9日，在盒马预制菜战略升级发布会上，盒马宣布首批13家企业和3家高校以及老板电器加入盒马发起的预制菜生态联盟。这13家企业包括安井食品、顶甄食品、千味央厨、泰森、翼倍、广州酒家等。 据盒马预制菜部门总经理陈慧芳介绍，2017年盒马开始推出鲜食预制菜，迄今，全渠道的预制菜品类月均在售达1000多种，分为多种温层和多种形态包括即食、即烹、即热、预拌菜、即配净菜。她还表示，今年将全面激素新品开发，打造品质化和差异化预制菜。 盒马CEO侯毅在现场表示，未来预制菜将成为生鲜行业的主要品类，从而取代初级农产品。“把预制菜做大做强之后，超市的商品结构会发生革命性变化，让消费者吃得更好、更方便。也正因为看到这些机会，在盒马内部，年初成立的预制菜一级商品采购部门和生鲜部门是同级的。”   盒马CEO侯毅，（来源：盒马） 侯毅表示，当下中国已经是一个富裕起来的国家，尤其在一二线城市，越来越多年轻人生活水平不比发达国家差，他们需要美味、健康和方便。也因此，消费升级带来了预制菜的迅速发展，而食品供应的快速发展保证了预制菜做得更好。“我们认为预制菜是为了消费升级而诞生的。”侯毅表示。 除了在口味上的升级之外，更便捷和更健康也是消费升级的方向。更便捷是标准化食品生产工艺以后，完成了免清洗、免切配，简单生产；更健康则是零添加、无糖、无卡路里、无抗生素等等，这些已经成为盒马商品的主旋律。 “更好吃、更便捷、更健康是未来的趋势，也是预制菜能为消费者创造额外价值的东西。”侯毅说。 从发展趋势看，预制菜的发展也是大势所趋。产业供应链提供且完整的消费场景，这种提供包括厨房革命、餐饮家庭化、食品工艺的进步，而尚存的挑战在于即食品的还原度。 厨房革命表现，是如今消费者家中多了更多的烹饪工具，比如空气炸锅、烤箱、早餐机等。盒马春季推出的烧烤季也是基于用户家里配有电烤炉而推出的，“盒马明年围绕预制菜会推烧烤季和火锅季两大季节，这两个季节是围绕所有的预制菜全面推进。”侯毅表示。 原来复杂的烧烤和火锅场景都可以搬到家里，这也是餐饮家庭化的体现。“盒马今天最重要的合作伙伴是原来的餐饮供应链。”他表示。由于餐饮供应链可以搬到家里，类似于酸菜鱼片已经实现了家庭场景和饭店场景做出同样水平的菜。 在家能做出大餐也离不开食品工艺的进步。保鲜技术、嫩化技术、保水技术、杀菌技术等食品技术的革命进步带来了预制菜复原度大幅提升。 在这些技术进步基础上，现在面临的最大机遇和挑战是即食品的还原度。在面制品和预拌菜上，技术基本解决了。面制品的机会点在于一切面制品皆可冻，盒马接下来要重点引进日本的冷冻方便面和冷冻炒饭，预拌菜也是今年重点。 而肉禽类、水产类和水果类上依然还有很多问题未解决。肉禽类做熟再冷冻基本上口味都不太好，今天肉禽类的食品工艺仍然没解决；鱼如果是油炸+浸泡工艺+冷冻，部分商品复原度达到90%以上，但是腊烧、红烧的鱼冻了再解冻基本都不好吃了；欧洲和日本水果已经全面冷冻销售了，所以盒马也在积极引进冷冻水果，在水果原产地快速冷冻掉，盒马认为这是巨大的市场机会点。 在侯毅看来，预制菜的成功关键，取决于食品工艺及技术的持续进步。盒马近期也将组织合作伙伴参观日本食品展。据他透露，今年10月份，盒马在上海会开出以预制菜为核心的全新品类结构门店，店内主要是冷藏和冷冻预制菜，会把中国能做的预制菜全部做。 据他介绍，英国的玛莎超市的预制菜已经占比50%以上，日本永旺开出的第一家店都是冻品，冻品全是预制菜。“我们认为这是符合时代潮流趋势，因为大家需要更方便、更健康。”侯毅总结说。 追加内容 本文作者可以追加内容哦 ! 本文来源：财经涂鸦

“大会传递出的一个核心点是对商家和达人做出了清晰的界定。” 作者：杨雪 编辑：tuya 出品：财经涂鸦（ID：caijingtuya） 5月9日，快手科技（1024.HK，下称“快手”）在上海召开2023快手电商引力大会。本次大会以“引力所聚 新生不息”为主题，发布了快手电商年度战略、经营方法以及618政策解读等内容，助力各行业、各类型经营者在快手电商信任生态中获得确定性增长。 快手创始人兼CEO程一笑首次公开出席快手电商大会并发表演讲。他表示，公司CEO直接负责电商业务，充分体现了公司对电商业务的高度重视和更大的期待。2018年下半年，快手开启直播电商业务，5年后的今天，GMV正式迈入万亿规模阶段。电商业务作为快手未来增长的重要引擎之一，也是整个快手商业生态的中心，进入万亿规模后要以长期主义思考发展方向和模式。 快手电商的经营理念就是“好的生活，可以不贵”。基于信任电商的平台定位和经营理念，快手电商提出三大经营风向标，即优质内容、低价好物、贴心服务。同时，鼓励商家、达人协作共赢的“川流计划”获得加码，全年流量从300亿增加到至少600亿。   财报数据显示，2022年快手电商GMV同比增长32.5%达到9012亿元，月活跃买家稳定在1亿以上。而今年一季度，快手电商的经营者数量更是同比增长50%，挂车商品数量同比增长79%。 以这三大经营风向标为基础，快手电商将原有的购物体验分升级为店铺体验分、带货口碑分和商品分。通过分数的高低，经营者可以直观地知道自己的经营状况。更重要的是，这三种分数与流量、补贴、权益和活动门槛等直接挂钩，是平台进行资源分配的重要参考指标。 此次引力大会的另一个核心点，是对商家和达人做出了清晰的界定。这二者都是经营者，但在生态中的角色和作用不一样。商家指的是传统意义上的卖家，以品牌和源头好货为主，包括快品牌，优势在于供应链。快手希望为消费者提供的“低价好物”主要来自商家，会坚定且持续地帮助品牌在平台深度经营。 达人则擅长以内容和社交获取流量，扮演的是 “买手”加“推销员”的双重角色。他们一方面是消费者的决策代理人，帮助消费者从海量商品中挑选出适合的低价好物，另一方面代表商家，在消费者心中树立心智，实现产品种草和交易拔草的一体化。 平台的作用是在商家与达人之间不断完善规则，把资源分配给好的经营者，进行生态调优。健康的商达关系是发挥各自长处，相互合作实现共赢。因此快手电商推出“川流计划”，打通原来相对独立的达人分销和品牌自播，本质是通过达人分销帮助商家定位客户群，并将这一群体精准推荐给商家自播，同时也对分销达人进行流量奖励。。   今年一季度，“川流计划”给参与的经营者整体带来的GMV增量超过15%，预计二季度这一数字将达到20%。程一笑强调，川流的本质是通过商达之间的流量同向增长做出新的增量，是对经营生态的优化。 至于市场关心的泛货架，快手电商今年二季度将进行商城的全站一级入口测试。泛货架并不只有商城一种形式，还包括推荐、搜索和店铺等多个场景。 货架场的价值在于不需要等开播就能随时买到的常挂商品，更适合承接消费者的确定性需求，也拓展了经营者在短视频和直播之外的生意可能性、提高综合ROI。2023年一季度，快手泛货架场的流量同比增长58%，GMV同比增长76%。 有了货架场以后，快手电商的经营场域更加完整，程一笑将其总结为以“全域经营，好货不贵”为原则的“5S经营方法论”：分销（Sufficient distribution）、自播（Self-operation）、泛货架（Store）等三个经营场域，以及低价好物（Supply）、优质内容（ Superior content）两个经营动作。 正如程一笑所言，快手电商独特价值始终没有改变，就是与中国人口分布一致的大众市场，以及半熟人社区带来的信任感。在快手，消费者的决策同时包含了对平台、对品牌、对人本身的信任，这是一种复杂的综合信任，与传统电商以商品本身为核心构建的信任机制很不相同。 每一次消费决策的改变，都有很大的商业机会。快手电商的愿景是与经营者一起为重构10亿快手用户的消费决策而努力，这是一个超越数字、更有意义的目标。 追加内容 本文作者可以追加内容哦 ! 本文来源：财经涂鸦

  乐居财经 王敏  5月8日，万科A(SZ000002)发布关于行使“20万科05”发行人赎回选择权的第一次提示性公告。   公告显示，万科于2020年6月19日发行的万科企业股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种一）（以下简称“20万科05”或“本期债券”）至2023年6月19日将期满3年。   根据《万科企业股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）募集说明书》（以下简称“《募集说明书》”）有关条款的规定，公司决定对“20万科05”债券行使发行人赎回选择权，对赎回登记日登记在册的“20万科05”债券全部赎回。   据悉，赎回登记日为2023年6月16日，赎回资金到账日为2023年6月19日，赎回价格为人民币103.20元/张（含当期利息，且当期利息含税）；债券赎回数量为8,000,000张，人民币8亿元。赎回登记日次一交易日起，“20万科05”将停止交易；本期债券赎回完成后，“20万科05”将在深圳证券交易所摘牌。

  乐居财经 王敏  5月8日，工商信息显示，中建信和地产有限公司法定代表人变更，法定代表人从“张金玉”变更为“卢洪波”。   据乐居财经查阅，中建信和地产有限公司于2003年8月4日成立，注册资本47.6亿元。公司经营范围包括房地产开发经营；建筑装饰材料销售；自营和代理各类商品及技术的进出口等。该公司由中国建筑第五工程局有限公司持股47%，中建五局第三建设有限公司持股27%，中建五局土木工程有限公司持股18%，中建五局安装工程有限公司持股8%。公司对外投资企业共51家，包括湖南中建信和智慧谷置业有限公司等。

  乐居财经 邓如菲 5月8日消息，据全国产权行业信息化综合服务平台，北京金泰卓越物业管理有限公司（以下简称“金泰卓越物业”）100%股权挂牌转让，转让底价为4030.6万元。转让方为北京金泰房地产开发有限责任公司（以下简称“金泰地产”）。   据乐居财经查阅，金泰卓越物业成立于2010年1月13日，法定代表人为董艳娜，注册资本1200万元，经营范围包括物业管理；供热服务（燃煤、燃油生产除外）；会议服务；酒店管理等。该公司由金泰地产持股100%。   截至2023年4月30日，金泰卓越物业营业收入为987.38万元，营业利润为-517.79万元，净利润为-517.79万元，资产总计为3477.08万元，负债总计为3126.9万元，所有者权益为350.17万元。   金泰地产成立于1998年12月2日，法定代表人为赵方程，注册资本15.6亿元，经营范围含商品房销售；销售建筑材料、装饰材料等。该公司由北京能源集团有限责任公司100%持股，且后者由北京市人民政府国有资产监督管理委员会间接持股100%。目前其对外有19家投资企业。

  乐居财经 彦杰 5月6日，时至立夏，万物繁茂。斗指东南，维为立夏，万物至此皆长大。   立夏表示告别春天，是夏天的开始，因此又称“春尽日”。春生、夏长、秋收、冬藏。由于中国幅员辽阔、南北跨度大，各地自然节律不一。立夏这天，许多地方有吃“立夏饭”、吃蛋、秤人和尝三新等习俗。   万物盛装出席，进入生长的旺季，到处都是一派生机勃勃的景象。恰人生青春，风华正茂，奋斗昂扬，生命因成长而喜悦。   2023年5月6日，癸卯年三月十七，中国品牌物企官宣海报迎立夏！