来源：农民日报 　　连日的高温笼罩着胶东半岛，家住山东省平度市南村镇杜戈庄村的王术训却在家里“乘起了凉”。原来，今年52岁的王术训刚花了5000元，在家里新换了台柜式空调。“新时代嘛，我们农村人也要学会享受美好生活。”老王哈哈笑着。 　　不错的工资收入，是老王置办空调的底气。“以前我家里有8.8亩地，种点小麦、玉米，一年也挣不了几个钱。现在我的地流转出去每年每亩地1720元，加起来就是一万多元，俺是五口之家，儿子、儿媳都在工厂上班，我和老伴儿也在工厂打工，我家一年能挣上20万元!”王术训说。 　　王术训所在的杜戈庄村，因地下水相对贫乏，传统种植业式微，部分种植户改变观念以适度规模经营模式，发展起蔬菜、水果大棚高效农业。在这个村子里，从18岁到70岁的村民大多都外出打工了，70岁的大爷还能去看大门创收。 　　土地是农民最宝贵的资源，推进土地适度规模经营，是实现农业现代化的关键，也是实现乡村产业振兴的基础。近年来，平度市因地制宜加快推进土地适度规模经营，重视培育家庭农场、农民合作社等新型经营主体。目前平度市流转土地面积98万亩，涉及转出土地农户12.6万户，50亩以上的大户8000多家，其中直接从事种植业生产的新型农业经营主体2306户。 　　田庄镇西寨村村民侯松山是当地出名的种粮大户。2012年，看到村里的青壮年纷纷外出打工后，侯松山带头成立农机专业合作社，将本村和周围村庄闲置、利用率不高的土地全部流转下来，利用农机设备组织规模化生产作业。“我流转的基本是成片的土地，机械化种植不仅解决了劳动力不足的问题，还提高了作业效率，增加了土地产出。”侯松山说，现在他的农机合作社有大型农机50多(台)套，中小型机械130多套，农机作业和维修范围辐射周边4个乡镇80多个村庄，合作社实行每个社员分片管理，统一购置作物种子、化肥农药、农机设备，从种植到收售全程提供指导服务，得到了老百姓的信任和支持。“土地流转成立合作社以来，我们的日子越来越好过，不仅可以利用空闲时间外出打工挣钱，还可以到合作社打工，增加了收入来源，算起来收入几乎比从前翻了一番。”西寨村村民侯雪玲高兴地说。 　　平度作为农业大市，农产品资源丰富，拥有大泽山葡萄、马家沟芹菜、旧店苹果等19种国家地理标志保护产品，数量居全国县市之首。结合农业资源禀赋，平度市引导分散的小农户规模种植、发展现代农业，让土地焕发出新活力，激活个体农民投身乡村振兴的内生动力。 　　在大泽山镇，当地依托地标名品大泽山葡萄种植优势，通过土地适度规模经营，走出了“葡萄+文旅”产业融合发展新路径。大泽山高氏庄园占地约200亩，除了葡萄种植，还利用葡萄的名声发展起高端葡萄酒加工、旅游观光。在高竹亭的带动下，像高氏庄园这样的“融合体”在大泽山镇已有20多家。目前，以五龙埠、天池岭、高氏庄园、葡萄大观园等为代表的葡萄文旅园，已经成为国内重点旅游区，年接待游客50万人次，拉动葡萄销售1.1亿斤，带动农民收入5.8亿元。 　　无独有偶，在平度市另一大品牌农产品马家沟芹菜诞生地，当地借势打造示范园，实现产业振兴与农户联动发展。占地1200亩的青岛马家沟芹菜产业示范园，作为首批国家农村产业融合发展示范园，一直注重马家沟芹菜的品种保护、改良及推广，采取航天育种、测土配方等多种措施不断提升和改良产品品质，其中“航马一号”品种，最高卖到每斤298元。“俺就住在旁边那个村，每年冬天家里农活都忙完了，过来收芹菜每天能赚100块钱。”西马家沟村民刘海燕笑着说。目前，李园街道核心区种植面积达到6000亩，成为农民增收致富的一条重要途径。 　　适度规模经营也催生了一批眼光独特的新农人。酷热的伏天，东阁街道北台村300亩猕猴桃种植基地，茁壮的枝干下，毛茸茸的硕果，挨挨挤挤，望而喜人。“我这300亩猕猴桃，引进后5年来一次次淘汰、改良，最终培育出完全适应我们当地环境的品种。早熟、抗冻、耐储，变软后用吸管可吸食。”谈起猕猴桃的种植历程，猕基地负责人刘大磊如数家珍。目前，基地70亩猕猴桃进入丰产期，每亩收益4万余元。

　　来源：襄阳日报 　　近日，副市长张丛玉带领市农业农村局、市水利和湖泊局相关负责人到谷城县、樊城区，围绕农村产业发展、农村饮用水工程等进行主题教育调研。 　　湖北新土地生物科技有限公司是以“公司+基地+合作社+农户”为经营模式的农业产业化重点龙头企业，在谷城庙滩镇建设了有机肥加工基地。张丛玉查看厂房施工情况后说，襄阳农业畜禽养殖和有机肥加工市场前景广阔，企业要坚定信心，在确保环保达标的前提下，尽快建成投产。 　　谷城县盛康镇依托刘家畈村一个泉眼，计划分三期建设一座日供水能力近期2000吨、远期5000吨的自来水厂，用于解决五个村庄一万多人的饮用水问题。张丛玉对此予以肯定，要求谷城县和水利部门加大扶持力度，加强水质监测，注意保护好水源地周边的生态环境。市水利和湖泊局要加强督办检查，督促各县(市、区)按照相关要求，全面解决农村居民饮水安全问题。 　　在樊城太平店镇稳硕养猪场，张丛玉详细询问了有关情况，要求该猪场按照环保标准完善配套设施，避免污染环境。

来源：国际在线 　　农业机械化和农机装备是转变农业发展方式、提高农村生产力的重要基础，是实施乡村振兴战略的重要支撑。当前，我国农业机械化发展进入到了一个新时期，现代化农机正改变着传统的农业生产方式。 　　眼下，我国春耕生产由南到北陆续展开，自动化、智能化的农机具成为了今年春季生产的亮点，越来越多的农户也享受到了高科技带来的便利。 　　激光平地机 　　激光平地机主要用于土地平整，100米土地平整误差只有2厘米。高低不平的耕地容易造成过度灌溉，平整后的土地避免了这一问题，节约了用水灌溉量，提高了机械化种植水平，并且一台激光发射器可指挥4-6台平地机同时作业，提升了机械化效率。 　　无人驾驶拖拉机 　　在无人驾驶的情况下，拖拉机笔直前进，在广袤的田地里大显身手。犁地、分垄这些平时费时费力的农活，它们统统不在话下，不但轻轻松松搞定，而且比机手驾驶干得更精准。 　　植保无人机 　　眼下正是下麦返青，防虫病、防草的关键阶段，喷洒农药正当其时，以前这项工作需要农民背上沉甸甸的喷雾器，一手打气一手打药，一个人辛苦整天也就洒上十亩地，而现在同样的面积同样的药量，一台无人机只需要15分钟就能完成。 　　卷盘平移式队形淋灌机 　　改大水漫灌为淋灌，和传统的垄沟浇地相比，淋灌机的工作效率非常高，以往一亩地的浇水时间需要三个小时，现在只要一个小时就够了。除了速度快，水肥一体化也是淋灌机的另一个优势，提高了水肥的利用率。 　　马铃薯播种新农机 　　集多种复式作业为一体的马铃薯播种新农机，从施肥、播种、打农药、起垄以及铺农膜一次性完成。一台农机能抵上100个人工，一个小小的播种机就像一条流水生产线，大大节约了人力物力。 　　现代农机在春耕中的广泛应用，为今年农业全程机械化提供了良好开端。同时，今年中央财政拟安排180亿元补贴资金，对农业机械装备实现应补尽补，这大大提高了农民购买、使用农机具的积极性。未来，现代农机给农民带来的收益将会更多，在农业生产中发挥的作用将会越来越明显。

　　来源 ：中国经济时报 　　楼市是否已经回暖?从数据分析看，目前楼市的确存在回暖现象，但更多集中于一二线城市以及受到热点城市群辐射带动的三四线城市，属于局部回暖迹象，市场分化仍在持续。 　　根据诸葛找房新房市场月报显示，3月份，30城商品房成交面积同环比均上涨，热点一二线城市市场有所回暖，一线城市商品房成交面积同比上涨六成，三四线城市市场仍有下行压力，3月多数三四线城市成交面积同比出现下滑。预期市场未来将延续分化，各城市成交量规模调整，但价格基本稳定的局面不会改变。 　　一线城市成交量同环比均上涨 　　据了解，此次纳入统计范围的30城样本分别为：北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、武汉、南昌、成都、青岛、苏州、福州、厦门、长沙、哈尔滨、长春、无锡、东莞、昆明、石家庄、惠州、包头、扬州、安庆、岳阳、韶关、南宁、兰州和江阴。 　　统计数据表明，3月，北、上、广、深四个一线城市商品房成交量同环比均上涨，北京成交量环比涨幅275.8%，同比涨幅167.8%，涨幅显著。深圳成交量同比上涨75.5%，广州同比上涨59.1%，上海同比微涨1.9%。一线城市成交上涨有去年同期低基数影响，也有近期市场回温影响。 　　分能级来看，2019年3月，一线城市住宅均价41458元/㎡，环比微涨0.01%，同比上涨0.73%，价格维持平稳走势。二线城市均价12134元/㎡，环比上涨0.32%，同比上涨7.47%，市场有小幅回暖势头。三四线城市均价8674元/㎡，环比微涨0.25%，同比上涨7.98%，从环比变化来看房价已经逐步趋稳。 　　2019年3月，30个重点城市商品房成交面积环比上涨93.9%，同比2018年3月上涨20.4%，同环比均上涨。分城市等级来看，各等级城市销售面积环比均有不同程度上涨。从同比变化看，一线城市成交量同比上涨61.8%，二线城市同比上涨5.2%，三线城市同比上涨23.5%。从季度数据看，2019年一季度30城商品房成交面积共计3595.9万㎡，同比微涨4.6%，一线与三线城市一季度成交量同比上升，二线城市同比下降。 　　部分二线城市成交同比下跌 　　3月，二线代表城市中，南京、无锡、厦门、苏州等多数城市成交量同比上涨，其中无锡同比上涨79.9%，南京同比上涨53.5%，苏州同比上涨41.6%。但东莞、大连、杭州、青岛成交量同比下降，市场延续调整。二线热点城市近期市场有向好迹象，3月成交面积同环比大多数呈现增长。 　　另外，三四线市场继续承压，多数城市成交同比下行。2019年3月三四线代表城市商品房成交面积同比多数下跌，在19个代表城市中只有4城同比上升，其余15城销售面积同比下降，其中，台州同比下跌77.5%，安庆同比下跌60.3%，市场降温明显。三四线代表城市在过去两年快速增长后，需求面临透支，加之棚改红利衰退，市场下行压力较大。 　　之前，诸葛找房发布的45城研究报告强调，市场的回暖并非全部，一二线以及核心城市群，在未来始终是中国经济最有活力的地区。从长远来看，二线城市受人才引进及落户政策放宽带动，潜在住房需求始终会释放，就市场潜力而言，此类二线城市高于一线城市，将成为未来新房市场成交的主战场。大部分三四线城市并不具备回暖的可持续性。

精装房就是只要买些家电、家具等即可入住的房屋，很多人为了省装修就会选择精装房，就在近日，湖北武汉600万买精装房被管家当休息室，那600万买精装房被管家当休息室具体是怎么回事？最后怎么处理的？ 一、600万买精装房被管家当休息室具体是怎么回事？最后怎么处理的？ 近日，湖北武汉。吴先生花近600万买了套精装房，一直空置未入住。他和家人准备入住时，开门发现一个陌生女人走出来，随后听到马桶抽水声音，卧室地板上多出两把椅子，地上丢着烟头和果皮。吴先生说，房门密码只有他和物业持有，查看监控发现该女子是楼栋管家。物业工作人员称，房中凳子是施工所留，说不清其他物品从何而来。目前，吴先生已报警。 二、精装房是什么？ 精装房，是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称“成品房”。一般包括隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视。防水基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础装饰工程。墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板精装修分为全装修与精装修两种，全装修只是简单装修，包括地板，卫浴和整体厨房。 三、精装房怎么验房？ 1、检查房屋结构 精装房验房时，要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。 2、核对品牌和数量 有些精装修的楼盘在验收的时候，业主会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。 3、检测空气 精装房在验收时，除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么肯定会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因此在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。 4、检查水电煤 检查精装房水电煤方面，主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。电路方面由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。 5、检查墙体、墙面 验房时，注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理；要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。 6、检验地板、地砖 购房者检验地砖时，要先看整体配合、脚感是否一致，地板要看是否有起拱变形或严重色差，是否踩踏上去有响声，与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声或者高低不平。 7、验清厨具质量 检查精装房的厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。 8、隐蔽工程 所谓的隐蔽工程便是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。很多购房者对于这些都比较陌生，不知如何下手，此时建议找对于相关知识比较了解的朋友或专业人士陪同看房。简单说下验收这些项目的重要注意事项。

  新浪乐居编辑 虹口区挂牌一幅重磅商住办餐饮综合地块，总价111.3534亿元。该地块土地总面积58025.2平方米，定于2020年2月7日进入现场竞价环节。   根据土地市场网站公告，虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）， 北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）涉及历史风貌保护旧改部分。申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的历史风貌保护旧改项目认定文件。也就是说，与2020年虹口北外滩风貌保护地块一样，拿地企业必须先经过虹口区政府审核开发资质后方能进入地块申请竞买环节。 地块位置图   地块东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。地块分为商品住宅与商办餐饮两部分。其中HK193-02、HK193-03（地下部分）为普通商品住宅用途；HK300-02、HK300-03（地下部分）为商办餐饮用地。   从地块位置来看，属于虹口区四川北路街道。四川北路街道地处虹口区西南部，东至欧阳路、临平北路、四平路、虹口港、海宁路、吴淞路，南至苏州河，西至河南北路、武进路、罗浮路、轨道交通3号线、宝源路、宝山路、东江湾路，北至甜爱支路、山阴路、四达路。   公开资料显示，区域面积约为2.33平方公里。居民87401人（2010年）。辖区内所属居委32个，居民小组883个。   四川北路街道是一个承载着历史文化深厚底蕴的社区。据资料统计，上世纪初至三四十年代，四川北路拥有四十余家文化出版机构，数十家影院剧场，中国第一家有声影院虹口大戏院就坐落在海宁路乍浦路口。七十余个革命遗址遗迹，六十余个历史名人旧居，和以鲁迅为代表的先进文化，组成了四川北地区浓墨重彩的文化气场。多伦路、山阴路、溧阳路历史风貌区以原生态的风貌洋溢着旧时的风韵。   四川北路街道也是一个商业商务文化休闲区。上世纪四川北路商业街曾是上海最著名的商业第三街，为上海的经济繁荣做出过重大的贡献。如今，这条市级商业区又焕发出蓬勃的生机，一大批顶级的商贸聚集于此，巴黎春天、东宝百货、春天百货、玫瑰购物广场、嘉杰国际广场、盛邦国际大厦、和中信广场形成一条绚烂的商业风景线。   四川北路街道已经建设成上海市文明社区。社区内市级文明小区23个，区级文明小区27个，市级文明单位1家、区级文明单位9家。在2.33平方公里区域内歌舞蹁跹，社区和谐。 地块位置图   地块名称：虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）， 北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）   总范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路；四川北路街道   土地用途：住宅商办餐饮   出让面积：58025.2平方米   容积率：1.1-10   起始总价：1113534万元

  乐居财经讯 李礼 12月18日，(600655.SH)公告称，15.967亿元竞得天津2宗地块。   公司子公司上海复地真金实业发展有限公司于2020年12月参加了天津市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动，以人民币15.78亿元竞得天津市滨海新区空港经济区纬二路与君康路交汇处地块，地块编号津滨保（挂）2020-17号国有建设用地使用权；以人民币1870万元竞得天津市滨海新区空港经济区中心大道与西十一道交汇处地块（编号津滨保（挂）G2020-16号）国有建设用地使用权，公司拥有以上两个项目100%权益。   天津市滨海新区空港经济区纬二路与君康路交汇处地块（编号津滨保（挂）2020-17号）东至君康路,南至纬二南道,西至经四路,北至纬一道。出让面积171668.2平方米（257.5亩）；计容面积214430.7平方米。土地用途居住用地、教育用地、公园绿地、道路用地。出让年限居住用地七十年、教育用地50年、公园绿地50年、道路用地50年。   天津市滨海新区空港经济区中心大道与西十一道交汇处地块（编号津滨保（挂）G2020-16号）东至中心大道，南至规划用地，西至项目用地,北至西十一道。出让面积33115.1平方米（49.7亩）；计容面积不低于43049.63平方米。土地用途工业用地。出让年限工业用地50年。

在时代的发展下，越来越多的人都开始进入城市工作，而很多乡村都已经出现了人荒的问题，因为很多在土地上生存的农民们，已经生存都是难题，只能选择去城市找工作，这也导致很多城市的人口暴增，而乡镇农村人口却越来越少。 对于农民来说，长期以来“土地”是他们赖以生存的根本，很多人哪怕就是去城市打工了，自己家里的土地也是不愿意丢下的，一到夏天和秋天丰收的时候，会看到很多土地上还是很多农民在劳作。 而有的地方如果进行开发的时候，可能会占用土地，很多农民也跟着这些土地终于发家了，让自己的家庭生活终于改变了。 如今的时代，随着城市快节奏的不断迅速，越来越多的人想要养老的时候，都开始向往农村优先的生活，起码不用在农村被城市的喧哗烦恼到。 而随着今年新发布的《土地管理法》中又增加了对于土地利用的新规划，让那些农村荒废的土地也增加了可利用规划程度，根据新规划政策，土地所有人可以将土地进行出让或者出租的方式给个人或者企业，这样让很多地方的土地都可以利用起来，不用将其荒废掉，很多地方的农民出去打工一年也回不了几次家门，家里的土地都荒废的，极大地浪费了土地资源。 而这次新规让更多的土地真正的利用起来，也不用担心土地真的荒废掉了。不但可以让农民增加收入，还可以带动地方经济的发展，因为如今统计在农村常住人口已经不到3分之2了，很多家庭都是空置状态，所以这也看出农民想赚钱的梦想是大的。 如今已经有很多地方已经开始率先试行新规下的土地政策了，去年已经在全国有16座城市入围租赁城市试点了，其中不但有1线城市的北京、上海等城市，还有2线城市的济南、宁波等城市，今年更是越来越多的城市开始实行，尤其是重庆市，居然有38个三改的试点村，这些村子的集体土地经营更是收入突破10万元以上了。这次的集体土地经营让很多外出打工不在村子的农民的收入更是增加了不少，让很多农民都开心不已。 而新规带来的不但是土地不荒废、农民收入增长，还让很多想要建设的地方的房企也跟着获利，这些地方的房企不但免去了购入土地的难题，还可以减少一定的资金成本，让自己的企业更加容易走起来，而村民也跟着有了新的收入，有的地方的租金可谓是一降再降，让所有人都受惠，在很多实行新规的城市，这些荒废的土地让很多人都是获利一方。 尤其是很多一二线城市周围的土地，很多地方的农民宁愿荒废也不乐意低价出售的，此次新规下，这些土地的价值再次大大提升，让很多农民也跟着受惠，有的人就直接在家里专门负责家里的土地生产了，而这些地方经济的发展，也让很多周围的经济开始攀升，土地价值的增长，让越来越多的农民开始受惠。 这几类土地的价值，在新规下都开始不断地增长，很多在这些土地上生活的农民的收入如今也是翻了个翻，让很多农民提起来就乐开怀，所以这些土地的价值可能在未来还会不断地攀升，有的农民可能就跟着这些土地“发大财”了，所以对于那些手中有土地的农民来说，这是一辈子生活的根本，所以还是千万别卖，万一真的以后升值呢？ 我国本来就是一个农业大国，这些土地就是农民赖以生存的根本，所以可能就算是让农民卖土地，也不是所有人都乐意去卖的，他们在这里生活了一辈子，是离不开土地的。

  乐居胡佳杰 发自上海 11月27日，上海土地市场发布一则土地使用权出让公告，将出让黄浦区豫园社区一幅商住地块，起始价176亿元。数据显示，目前A股16家房企符合独家拿地资金条件。   A股16家房企符合独吞条件   上海土地市场官网显示，黄浦区豫园社区210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地块及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空间地块的起始价高达176亿元，据计算其中住宅建筑面积超15万平方米，地块平均起始楼板价约8.9万元/平方米。并且，地块出让文件中，没有中小套型限制。   基于上海规定公开市场拿地资金需要全部为自有资金，乐居统计发现，目前A股上市房企中，三季度末持有现金及等价物超过地块起始价176亿元的有16家，具备独吞豫园地块的资金条件。其中，蓝光发展、荣盛发展尚未在上海拓展项目。   由于港股三季报普遍未公布持有现金及等价物数据，目前港股房企的资金深浅尚不得而知。不过，从克而瑞公布的2019年中国房企权益销售金额榜来看，Top20房企中，恒大、碧桂园、融创、中海、龙湖、华润、富力、旭辉、金茂等港股房企，实力同样不可小觑。   此外，值得注意的是，今年8月房地产融资监管“三条红线”出台，规定房企剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。头顶“三条红线”压力，豫园地块高达176亿元的起始价，对房企无疑将是一个考验。   有业内人士分析认为：“豫园地块资金要求较高，不排除几家房企联合拿地、合作开发，减轻资金压力和风险。”   豫园钻石地块   而与豫园地块动辄百亿的起始价相匹配的，是其上海市中心的区位价值。   地块四至范围东至河南南路、狮子街，南至大境路、方浜中路、昼锦路，西至露香园路，北至高墩街、福佑路。 地块示意图   地块所在的豫园板块位于上海市黄浦区，是上海的发祥地，有着700余年悠久历史。80年代以来，豫园逐步发展成为以豫园商场为中心，融观光、商业、餐饮为一体的具有江南古城风貌的旅游区，著名的豫园花园、城隍庙等景观每年吸引着数百万人中外游客参观游览。   据悉，地块周边有新房项目露香园，时隔7年再次加推，于今年9月份推出173套房源，其中建筑面积约172-688平方米联排别墅，均价约21万元/平方米，建筑面积约103-282平方米叠加别墅，均价约16万元/平方米，另有建筑面积约61-240平方米平层，均价约14.5万元/平方米。此外，根据中介网上挂牌数据，目前豫园板块二手房单价约在6-13万元/平方米不等。   资深地产人、楼市专栏作家黄欣伟认为：“豫园地块价格较高，而且商业部分要求全部自持，如果剔除商业部分，未来住宅售价将超过20万元/平。从超级城市、超级地段和超级房企三者之间的两两匹配来说，是完全合理的。”   根据进度安排，地块将于2021年1月5日进行交易，这也将是2021年上海拍出的第一幅含住宅性质的地块。   2021年伊始，万众瞩目的豫园地块究竟会花落谁家，值得拭目以待。

  乐居财经讯 王鸿 11月26日，深圳南山区后海中心区一宗商业用地入市出让，中海以底价6.97亿元竞得编号为T107-0093地块。   该地块土地面积4144.52平方米，建筑面积40000平方米。根据规划要求，本次出让宗地项目中办公37000平方米、商业2000平方米、食堂900平方米及物业管理用房100平方米全年期内不得转让。其中，物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。