乐居财经 刘治颖 11月1日，中国恒大(03333)发布恒大地产涉及重大诉讼及未能清偿到期债务事项的更新公告。 截至2023年9月末，恒大地产标的金额人民币3,000万元以上未决诉讼案件数量共计1,961件，标的金额总额累计约人民币4,534.17亿元。 截至2023年9月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约人民币2,808.30亿元；此外，截至2023年9月末，恒大地产逾期商票累计约人民币2,060.84亿元。 截至2023年9月末，恒大地产通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式，已完成过户的房地产项目共计75个。 2023年9月期间，恒大地产较前次公告所载截至时点新增118条被执行信息，新增被执行金额合计约人民币152.73亿元。 2023年9月期间，恒大地产作为被执行人被冻结的子公司及参股公司股权较前次公告所载截至时点新增18笔。

乐居财经 邓如菲 11月1日，梦洁股份(SZ002397)收深交所关注函。 据关注函，梦洁股份2023年10月28日披露的《关于部分董事对第三季度报告有异议的说明公告》显示，董事陈洁、罗庚宝继2022年年度报告、2023年半年度报告后，再次在董事会决议中对公司2023年第三季度报告相关决议投了弃权票，理由为公司2023年半年报及三季报的相关财务数据均在2022年年报的基础上编制，在关于《2022年年度报告及其摘要》等议案的疑问未完全解决以及公司并未再次召开股东大会审议2022年年报等相关议案的前提下，陈洁、罗庚宝无法保证公司《2023年第三季度报告》真实、准确、完整、不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深交所对此表示关注，要求说明陈洁、罗庚宝与公司在定期报告及公司经营运作方面是否存在重大分歧。 说明梦洁股份专业委员会是否按照《上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》、梦洁股份章程和内部规范的要求审议定期报告及相关事项。 说明年度报告审计工作所执行的审计程序，是否告知董事、监事、高级管理人员关键审计事项，是否安排会计师事务所与公司治理层进行沟通，是否符合《中国注册会计师审计准则》的规定。说明公司是否与陈洁、罗庚宝就其质询的问题进行沟通，时隔5个月后公司未重新召开股东大会审议2022年年度股东大会中未通过的议案的原因等。

乐居财经 邓如菲 11月1日，趣睡科技(SZ301336)发布股份减持结果的公告。 公告显示，趣睡科技于2023年8月16日在披露了《成都趣睡科技股份有限公司关于特定股东股份减持计划的预披露公告》，公司特定股东宁波梅山保税港区中哲磐石股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“中哲磐石”）计划在公告披露之日起3个交易日后的6个月内通过集中竞价、大宗交易及法律法规允许的其他方式减持公司股份不超过1,323,732股，减持比例不超过公司总股本的3.31%。 趣睡科技于近日收到特定股东中哲磐石出具的《股份减持计划完成告知函》。中哲磐石于8月24日减持5万股，8月28日减持75万股，合计减持比例2%；10月16日减持52.3732万股，减持比例1.31%。

乐居财经 刘治颖 11月1日，据融创官微消息，2023年10月，融创在全国16个城市归心交付25个项目，合计约2万个新家自此开启了新生活。其中，上海融创未来金融城、重庆融创0238、重庆融创城、融创武汉1890、郑州融创城等项目陆续迎来品质交付。今年1-10月份，融创累计已交付约20.5万户。

乐居财经 刘治颖 11月1日，北大资源(00618)公告，于2023年8月16日，集团订立股权转让协议，以向卖方购买目标公司的55.5556%股权，代价为人民币4500万元，即前次收购事项。 于2023年11月1日（联交所交易时段后），北大资源间接全资附属公司北京德悦合项目管理有限公司作为买房，与卖方订立股权转让协议，据此，买方同意购买，而卖方同意出售目标公司的44.4444%股权，即目标股份，代价为人民币3600万元，即本次收购事项。 据悉，目标公司为武汉叶开泰药业连锁有限公司，是一间于2002年2月10日在中国成立的有限公司，主要于中国经营零售药店。目标公司以享誉海内外的“叶开泰”品牌于中国经营其零售药店，延续传统古训“修合无人见，存心有天知”。叶开泰品牌拥有近400年的历史，被公认为中国四大药店品牌之一。叶开泰于1994年获中国国内贸易部（现商务部）认定为中华老字号。 卖方为苏州遨泽医药投资合伙企业（有限合伙），是一间于中国成立的有限合伙企业，主要从事投资控股。其由苏州力合裕欣科技发展有限公司（苏州力合）、武汉泰泽荣科技发展有限公司（武汉泰泽荣）及苏州遨泽私募基金管理有限公司分别拥有59.2593%、37.0370%及3.7037%。苏州力合分别由叶彬及曹昕最终拥有50%及50%。武汉泰泽荣分别由亢伟及刘建菊最终拥有60%及40%。

11月1日，正荣地产（06158.HK）发布公告，其境外整体债务管理方案取得重大进展，公司与债权人特别小组成员订立重组条款书。该债权人特别小组成员持有约占公司发行的优先票据及永续证券未偿还本金总额的27.1%。 公司及债权人特别小组就条款书的签署，乃实现境外整体债务管理方案过程中的一个重要里程碑。该条款书构成公司与债权人特别小组之间协议的基础，并受合约约束。公司和债权人特别小组同意并承诺真诚合作，并尽商业上最大努力于重组支持协议中商定进一步的详细条款。 根据公告，正荣地产境外整体债务管理方案框架要点，主要包括：向境外债权人提出将其境外债务及应计但未付利息置换为4个系列新的美元计价的优先票据，期限为4至7年；于重组生效日，以现金向同意受重组支持协议条款约束的债权人支付同意费用，并向其分配第一系列新票据中100百万美元（如适用）的按比例份额；同时，以公司若干资产为新票据提供担保，以及将公司若干资产处置的部分所得款项净额用于新票据的特定强制赎回或回购。 正荣地产表示，公司提出的不包括任何本金削减的境外整体债务管理方案建议，如果得到债权人接纳及相关司法机关的批准，相信将为公司提供足够的财务灵活性及充裕时间以稳定业务，因此与独立国际财务顾问估计的清算情景相比，为债权人提供了更佳的回收价值。 对于行业及企业所面对的困难局面，今年以来，正荣地产继续采取了一系列的流动性管理及成本控制措施，包括推进境外债务的整体管理可行方案、寻求融资延期和豁免、资产处置、加快现金回收及资金归集、精简组织架构及减少各项运营及行政费用，竭尽努力维持经营稳定及现金流平稳。公告中，正荣地产亦对未来现金流做了预测，注意到该项预测系基于国内房地产市场环境若能恢复正常等前提下作出，鉴于其中的不确定性，公告中亦提示公司股东和其他投资者不应过分依赖该等前瞻性预估。 而根据正荣地产发布的2023年上半年业绩公告，今年上半年公司实现收益人民币185.01亿元，较2022年同期增加43.8%；母公司拥有人应占亏损人民币14.64亿元， 较2022年同期收窄43.9%。面对充满挑战的行业环境，公司始终把“保交付、提品质”作为工作的重中之重，今年1-10月实现了约34100套新房的交付，其中长沙正荣滨江紫阙台作为政府推荐的保交付典型项目获得央视的报道关注。在中国指数研究院“2023年中国城市居民居住满意度调查”中，抽检调查了正荣地产全国范围内20个城市的近30个项目，客户满意度得分86.5分，也显著高出72.3分的行业平均分。

乐居财经 彦杰 11月2日，河北建设集团股份有限公司（以下简称“河北建设”）新增投资企业承德市丰源混凝土有限公司（以下简称“丰源混凝土”）。 据乐居财经了解，丰源混凝土成立于2023年10月30日，注册资本2500万元，法人代表为陈向哲，经营范围包括水泥制品制造；砼结构构件制造等。目前，其由河北建设100%持股。 而河北建设成立于1997年9月29日，注册资本约17.61亿元，法人代表为李宝忠。目前，其大股东为中儒投资股份有限公司（以下简称“中儒投资”），持股68.27%。中儒投资的大股东为干宝投资有限责任公司，持股39.61%。后者大股东为李宝元，持股90%。

乐居财经 彦杰 11月2日，第一物业服务（北京）有限公司联合北京麦家供应链管理有限公司、北京智赢创新科技有限公司新设北京绽蓝领航商业有限公司。 据查，北京绽蓝领航商业有限公司成立于2023年11月1日，法定代表人为黄云峰，注册资本为100万元，经营范围包括应链管理服务；二手日用百货销售；针纺织品及原料销售等。目前，该公司由第一物业服务（北京）有限公司、北京麦家供应链管理有限公司、北京智赢创新科技有限公司共同持股，具体持股比例暂未披露。 第一物业服务（北京）有限公司成立于1999年12月6日，法定代表人为刘培庆，注册资本为1亿元，经营范围包括物业管理;非居住房地产租赁;劳务服务（不含劳务派遣）;停车场服务;建筑物清洁服务等。该公司由第一服务控股（香港）有限公司持股100%。 北京麦家供应链管理有限公司成立于2023年9月18日，法定代表人为方燕，注册资本为1000万元，经营范围包括供应链管理服务；食用农产品零售；日用百货销售；针纺织品销售等。北京杏花牧童酒业有限公司持该公司股份51%，海南多麦科技有限责任公司持该公司股份39%，北京纯聚科技股份有限公司持该公司股份10%。 北京智赢创新科技有限公司则成立于2023年10月20日，法定代表人为刘培庆，注册资本为10万元，经营范围包括物业管理；餐饮管理；专业保洁、清洗、消毒服务等。黄云峰、刘培庆分别持公司股份50%。 截至11月01日，第一服务控股(02107.HK)股价收盘报0.30元，总市值2.81亿元。

乐居财经 如意 11月1日，中国建筑股份有限公司发布了关于下属子公司投资北京市丰台区郭公庄中街北侧地块房地产开发项目的公告。 公告显示，中建八局日前竞得北京市丰台区郭公庄中街北侧地块。中国建筑第三届董事会第四十七次会议审议同意下属子公司中国建筑第八工程局有限公司（以下简称中建八局）投资北京市丰台区郭公庄中街北侧地块房地产开发项目。项目预计总投资约103.84亿元，项目开发建设周期预计2年7个月。 据悉，该项目位于北京市丰台区，地块位于南四环外，近邻地铁郭公庄站，总占地面积约7万平方米，总计容面积约16.8万平方米，规划用途包括商品住宅、商业、办公、教育设施等，出让地价款75.9亿元。 中国建筑称，项目土地使用权的竞得和投资开发，有利于提升公司在北京区域市场的影响力、引领力及品牌号召力，助力公司深耕北京房地产开发市场。

“部分数据再创新高，整体表现低于市场预期。” 作者：杨雪 编辑：tuya 出品：财经涂鸦 11月1日，百胜中国（YUMC.US、9987.HK）公布了2023年第三季度业绩报告。期内，肯德基总收入为29.1亿美元，按固定汇率计算增长15%；经调整经营利润达3.27亿美元，同比增加10%，扣除临时补贴后同比增长21%。公司在总收入、经调整经营利润和净新增门店方面再刷新纪录。 第三季度，百胜中国系统销售额较去年同期增加15%，其中肯德基和必胜客分别增加15%和13%，主要得益于新门店的贡献、同店销售额增长，以及去年同期门店暂时停业的影响带来的低基数效应。 今年前三季度总收入达29.1亿美元，较去年同期的26.8亿美元增加9%。其中，肯德基收入21.86亿美元，同比增长8%；必胜客收入5.99亿美元，同比增长7%。经调整经营利润超过10亿美元。 目前肯德基及必胜客的会员计划合计拥有超过4.60亿会员，第三季度会员销售额约占系统销售额的65%。外卖销售约占肯德基和必胜客餐厅收入的35%，数字订单（包括外卖订单、手机下单及自助点餐机订单）约占肯德基和必胜客公司餐厅收入的89%。 门店数方面，第三季度净新增门店500家，截至9月30日门店总数达到14102家，其中肯德基门店数量为9917家，必胜客门店数量为3202家。今年前三季度净新增门店1155家，创下历史新高。 百胜中国净新增门店目标从年初设定的 1100-1300家调高到1400-1600家，今年的目标完成几乎已成板上钉钉，并向“2026年门店达到两万家”的目标不断加快扩张。 百胜中国CFO杨家威表示：“三季度同店销售同比稳健恢复，约达到2019年同期水平的90%。但是我们注意到消费需求在9月底开始走弱并延续到10月份。未来考虑到季节性因素，第四季度的销售额和利润通常较低，因此即便是销售额的小幅波动也可能对盈利造成显著影响。疫情后的经济复苏过程呈现波浪式和非线性的特点。因此在不断变化的市场环境中，我们将保持灵活性并采取行动拉动销售和提升效能。今年整体业务的复苏趋势明显，多项指标已创下新高。” 百胜中国CEO屈翠容表示：“我们强大的供应链、行业领先的数字化生态系统以及卓越的创新能力，能够在不断变化的市场环境中保持灵活。我们继续拓展核心菜单产品品类，推出有针对性且引人入胜的活动以驱动更多客流。随着公司启动RGM2.0战略，我们将专注于增长，同时强化业务韧性和拓宽战略护城河，对于把握增长机遇的能力充满信心。” 财报发布的前一天，百胜中国刚发布公告，于2023年10月30日斥资150万美元回购2.83万股，每股回购价为52.62-53.4美元。不过从当下的股价表现来看收效甚微。 追加内容 本文作者可以追加内容哦 ! 本文来源：财经涂鸦