乐居财经 王敏  11月9日，据全国产权交易所，广州铁粤房地产开发有限公司50%股权挂牌转让，转让底价为626.82万元，转让方为中铁二十局集团房地产开发有限公司，信息披露起始日期为2022年11月9日。   据乐居财经查阅，广州铁粤房地产开发有限公司成立于2022年6月8日，法定代表人为贾勇，注册资本为2000万元，公司经营范围包括物业管理；房地产开发经营。该公司由中铁二十局集团房地产开发有限公司持股100%，后者为中国铁建股份有限公司间接全资子公司。   据2022年08月31日财务报表，广州铁粤房地产开发有限公司实现营业收入0万元，营业利润0万元，净利润为0万元，资产总计64637.59万元，负债总计63637.59万元。   转让方中铁二十局集团房地产开发有限公司所属行业为房地产业，国家出资企业或主管部门名称为中国铁道建筑集团有限公司。

  乐居财经 王敏   11月9日，据领教工坊官微消息，10月30日，第十一届“中国企业家私人董事会年会”在上海开幕。中国中化原董事长、党组书记宁高宁以《多文明共存下的人类命运共同体》为题的演讲，并在对谈环节分享了他在企业管理方面的真知灼见。   对于用人的标准及看重的特质，宁高宁表示，从我这些年的管理感受来看，选人看的主要的特质还是下面几个：激情、思考、领导力、创新、善良。   第一个是激情。人是有个性的，大家都是不一样，每个人的器官血液都不一样，有激情的人就像一团火，他有目标、理想、追求、执着、肯吃苦不怕困难，很自信乐观。还有点傻呵呵的，不计较个人的得失。所以激情是一个态度指标。   除了激情，第二个是能够学习思考。如果一个人你觉得他知道的比你多，那说明他思考得很深。如果一个人老来听你说，什么都不知道，那这个人就不行。我在公司经常讲，一旦我知道得比你们多，那这个团队就出现问题了。   除此之外，有的人还特别有领导力，他能够把大家集聚起来。有的人特别能创新，新方法很多。   最后一个需要特别强调的特质就是善良。我观察发现，那些对人好、很善良、自我要求比较高的人，在公司里面待两年以后，可能不需要做什么决策这个业务就会好起来，公司就会好起来。这里强调的“善良”是指对内对自己要求比较严格，对外对社会有很多的爱，我把它叫做“自我高尚和对人善良”。一个非常善良的人，你不管遇到什么困难他不会伤害你，他会理解你，因此这个人放射度是很高的，过几年以后他会把公司里面团结的很好。人性里有很多善良的因素，这需要相互需要激发，这样的人才有领导力。   人是一个独立的生命体，不是一个冰冷的东西。看一个人行不行，我最强调的就是人感。 文章来源：领教工坊 作者：宁高宁

  乐居财经 张林霞 11月13日，三湘印象(000863)发布股票交易异常波动公告 。   据悉，三湘印象股份有限公司（以下简称“公司”）股票（证券简称：三湘印象，证券代码：000863）交易价格于2022年11月10日、11月11日连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。   三湘印象表示，本公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；   公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息；   近期公司经营情况及内外部经营环境未发生或未预计将要发生重大变化；   公司、控股股东和实际控制人不存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项；   股票异常波动期间，公司控股股东、实际控制人不存在买卖公司股票的情形。

今天，武进区淹南板块2宗宅地正式公告挂牌信息。分别为万科西侧地块和淹南5号地块。 具体信息如下：      地块挂牌时间为2022年12月04日8时30分至2022年12月15日9时30分。 我们来看一下此次挂牌宅地的具体信息：   01 地块规划条件 ◎万科西侧地块 1、万科西侧地块（武进区滆湖中路南侧、凤林北路东侧地块） 地块位置及四至：武进区滆湖中路南侧、凤林北路东侧。 出让总用地面积：40757㎡。 用地性质：二类居住用地，主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房应沿卢政街集中设置。 容积率: ≤2.0且＞1.0，地下建筑面积不计入容积率计算。建筑密度：≤22% ，绿地率：≥35%，地块周边公园绿地须与地块同步实施到位。建筑高度：≤60米，地块内住宅建筑高度不得低于33米，建筑宽度不得大于50米。 ◎淹南5号地块 2、淹南5号地块（武进区滆湖中路北侧、新腾路东侧地块） 地块位置及四至：武进区滆湖中路北侧、新腾路东侧。出让总用地面积：75536㎡。用地性质：二类居住用地，主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地商业用地，地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房应结合小区出入口集中设置。 容积率: ≤1.5且＞1.0，地下建筑面积不计入容积率计算。建筑密度：≤30%，绿地率：≥30% ，地块周边公园绿地须与地块同步实施到位。建筑高度：≤35米，地块内住宅建筑高度不得低于12米，建筑面宽应结合高宽比和沿街界面在建设工程设计方案中进一步研究后确定。 02 地块周边配套及房地产市场分析 两宗宅地均位于淹南板块，该板块是常州新兴的富人区板块。紧邻春秋淹城旅游区和武进区政府，常州二院阳湖分院、地铁1号线等配套也在区域辐射范围内。另外，区域内正在新建一所小学，即淹城实验小学。 房地产市场方面，2018年5月，淹南板块成交了常州历史上第一宗万元地，即淹南1号地块，也就是现在的璞樾春秋项目。 2017年至今，板块内成交了5宗宅地，地价均不低。 以滆湖路为分界线，淹南板块的产品分布也有差异。滆湖路北侧以低密宅地为主，璞樾春秋、春秋金茂府等项目都是面向高端客群。而根据官方公布的规划方案，淹南3号地块未来也将打造纯低密社区，预计明年入市。此次公告挂牌的淹南5号地块就位于滆湖路北侧，也是一宗低密宅地。此外，地块西侧还有一宗商业地块，未来大概率将引进商业综合体项目。 滆湖路南侧以高层产品为主，面向初步改善客户。目前滆湖路南侧有建源凤宁府项目在售，该项目还配建有幼儿园，目前售价是17000元/㎡起。而此次公告挂牌的万科西侧地块，也位于该范围内，加上2.0的容积率，未来能打造的产品也将以高层为主。 整体而言，目前淹南板块的房地产市场发展成熟度越来越高，板块居住面貌也呈现出明确的面貌区分。这样一个以改善+高端为主的板块，房地产市场的韧性也是十分充足的。 虽然当前房地产市场行情低迷，但从长远来看，淹南板块的价值还是居高的，值得改善和高端客户关注，也值得有实力的房企进驻开发。 本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考 引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ） 克而瑞常州房产测评一对一免费购房咨询 扫码留下你的买房需求和联系方式，我们将在24小时内安排分析师与您联系，为您提供免费购房咨询！ 扫描二维码关注 深度了解常州楼市 长按二维码识别关注 “戈文问说楼市”视频号 打开抖音扫码或搜索关注 “戈文问说楼市”抖音号 ▍懂常州，更懂常州楼市 C R I C · C H A N G Z H O U  苏南第一！荣耀的背后，是常州跨越百年的工业情节 “两湖”创新区交通建设跑出加速度，腾龙大道多个路段规划公示！ 2022年10月常州一手房成交均价大全发布，看看价格走势如何？ 2022年1-10月常州市区房企销售榜发布，这些房企更受市场认可！2022年10月常州房价地图新鲜出炉，看看你家房价涨了吗？ 瑞瑞 克而瑞常州房产测评分析师 扫码咨询购房相关事宜 &进入购房交流群 求分享 求点赞 求在看

　　11月15日晚间，比亚迪发布公告称，因新能源汽车行业高速增长态势导致芯片供给严重不足，晶圆产能成为车规级功率半导体产能瓶颈，为加快晶圆产能建设，暂时终止比亚迪半导体分拆至创业板上市申请，未来将择机再次启动比亚迪半导体分拆上市工作。 　　据了解，车规级半导体是汽车电子的核心，广泛应用于各种车体控制装置、车载监测装置和车载电子控制装置，产品的可靠性直接影响汽车行驶安全性。比亚迪半导体也重点布局在车规级半导体领域，谋求实现国产自主可控。目前，比亚迪半导体在新能源汽车领域已进入小康汽车、宇通汽车和福田汽车等品牌厂商的供应体系。 　　根据Omdia统计，以2019年IGBT模块销售额计算，比亚迪半导体在中国新能源乘用车电机驱动控制器用IGBT模块厂商中排名第二，仅次于英飞凌，市场占有率19%，在国内厂商中排名第一。2020年比亚迪半导体在该领域保持全球厂商排名第二、国内厂商排名第一的领先地位。 　　2020年以来，汽车行业缺芯的危机开始持续蔓延，各大车企纷纷被迫减产，而车规级功率半导体产能不足与晶圆产能的缺口有着直接关系。在行业趋势下，全球掀起晶圆厂扩厂潮。据研究机构Knometa Research，2022至2025年全球或将新增41个晶圆厂，其中32座位于亚洲。 　　据悉，为了满足晶圆需求缺口，比亚迪半导体在IPO审核期间已经及时投资实施了济南功率半导体产能建设项目。可即使目前济南半导体项目已成功投产，产能爬坡情况良好，但面对行业的飞速发展，新增晶圆产能仍远不能满足相关需求。 　　因此，为尽快提升产能供给能力和芯片自主可控能力，比亚迪半导体还是决定抢抓时间窗口，开展大规模晶圆产能投资建设。不过这也可能导致比亚迪半导体在IPO审核期资产和业务结构产生较大影响，及时按下IPO暂停键反而卸下了其他条件约束，更便于把握行业发展契机。 　　据了解，按照规划，在已经投产的济南半导体项目基础上，比亚迪半导体将进一步增加大额投资，后续不可避免对比亚迪半导体未来资产和业务结构产生较大影响。 　　比亚迪方面表示，待相关投资扩产完成后且条件成熟时，将择机再次启动比亚迪半导体分拆上市工作。

  乐居财经 王敏  11月17日，上交所公司债券项目信息平台显示，“湖北交通投资集团有限公司面向专业机构投资者公开发行2022年公司债券”项目状态更新为“已受理”，受理日期为2022年11月16日。   该债券品种为小公募，拟发行金额为150亿元，发行人为湖北交通投资集团有限公司，承销商/管理人为海通证券股份有限公司、中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司、申万宏源证券有限公司、招商证券股份有限公司。   据企查查，湖北交通投资集团有限公司有2010年9月30日成立，法定代表人为龙传华，注册资本100亿元。公司经营范围包括资产经营及管理；金融、股权投资及企业并购；项目代建代管；土地综合开发等。公司由湖北省人民政府国有资产监督管理委员会持股90%，湖北省国有股权营运管理有限公司持股10%。

　　作为每年最受关注的电商大促节点之一，双11在为品牌带来销量的同时，越发成为消费者与品牌互动的重要节点。如何抓住这一时机，让消费者买到更好的产品、体验更好的服务、获得更多价值，增强品牌与消费者之间的黏性，成为各品牌的着力点。 　　今年双11，国内知名日化洗护品牌蓝月亮依然斩获多项冠军，展现出强劲的实力。究其背后，离不开蓝月亮在产品创新、品牌打造、渠道优化等多方面的发力，多维度、持续的建设，让蓝月亮在为市场带来高品质产品和服务的同时，也触达到更多消费者，获得更多发展机遇，持续引领消费趋势。 　　产品热销引领消费需求 　　“以消费者为核心”，是蓝月亮的信条之一。在“将世界先进技术融入消费者生活”的研发理念下，蓝月亮习惯于走近消费者生活、观察消费者，再去研发出符合消费者需求、为消费者真正解决清洁问题的产品。包括其多年畅销的经典产品、近年新推出的内衣洗衣液、运动型洗衣液等新品，都有效契合了消费者需求，从而获得青睐。 　　数据是最直观的佐证。在本次双11大促活动中，蓝月亮产品持续热销，根据京东平台发布的官方战报数据，蓝月亮持续霸榜京东超市、京东POP衣物清洁品类品牌销售额榜单之首；根据天猫平台后台数据，蓝月亮近30天及双11当天均获天猫平台衣物清洁剂/护理剂类目销售额第一；在抖音平台，蓝月亮也获得衣物清洁品类品牌榜、店铺榜销售额双第一。 　　事实上，随着消费升级和用户群体需求多元化，中国家庭清洁护理市场发展迅速。数据显示，中国家庭清洁护理行业零售销售总价值由2015年的900亿元增至2019年的1108亿元，复合年增长率为5.3%，增长速度高于同期全球家庭清洁护理行业2.5%的复合年增长率。在此过程中，消费者的多元化需求日益凸显，大家已不再单单追求性价比，也在追求能够提升生活品质的多元化产品。 　　蓝月亮对此保持着敏锐嗅觉，持续推出了多款新品，例如在今年上半年研发推出了包括运动型洗衣液系列、男士内衣洗衣液等在内的多款产品，进一步满足消费者更为多元与精细的清洁需求，以品质产品助力消费者美好生活的同时，也给企业发展创造新动能，实现业绩的稳健发展。 　　财报数据显示，2022年上半年，蓝月亮集团实现营业收入28.83亿港元，同比增长22.4%；毛利15.3亿港元，同比增长21.4%。其中，2021年及2022上半年新推出的衣物清洁护理产品，截至2022年6月底的销售额约占集团期内总额7%。 　　蓝月亮集团CFO潘国梁也在此前接受媒体采访时表示：“公司的新品策略和市场需求匹配度较高，相信新品对未来发展有比较重要的影响。” 　　总体来看，无论是此前开创中国洗衣液时代、引领浓缩时代；亦或是持续赢得双11等大考，反映蓝月亮始终通过前瞻性洞察和技术创新，不断用优质产品超越用户期待。 　　知识营销传递洁净生活方式 　　丽思卡尔顿创始人霍斯特·舒尔茨曾在公开演讲中提到，“客户的忠诚度不是由产品决定，而是由企业和顾客之间的关系来决定的。” 　　随着社会经济的发展和消费者生活方式的变迁，消费者也不再只关注产品本身，转而对企业提出了更高的要求。 　　从清洁产品生产商，到全套家庭清洁解决方案提供商，是蓝月亮对时代变迁的回应。 　　除了研发出满足多场景、个性化需求的全矩阵产品外，蓝月亮一直重视与消费者需求沟通。在经过大量沟通和调研后，蓝月亮发现，没用对方法、没买对产品、没发现问题，是消费者普遍存在的清洁痛点。 　　所以消费者需要的，也许不只是单个产品，还有与之配套的科学的洗涤知识。于是蓝月亮走上了“知识营销”的道路。以用心服务和知识普及去逐步建立用户认知，结合蓝月亮多元的产品体系，共同构成蓝月亮完整的“解决方案”。 　　实际上，蓝月亮也一直通过各种形式分享洗涤知识与妙招，比如在其官方自媒体矩阵分享了众多科学洗涤知识和窍门，如“如何拯救发霉、发黄、有异味的换季衣物？”等内容。有不少用户评论道，“学到了怎么给衣服消毒”“试了试蓝月亮教的干衣预洗法，效果真不错”“最头疼的校服顽固污渍终于洗亮了”…… 　　社交平台小红书上，也有用户分享了自己的实际体验：“之前买的蓝月亮洗衣机清洁剂，因为不会用一直闲置，学到了正确使用方法后才发现好用很多。” 　　同时，蓝月亮设立洁净顾问、加大社交媒体宣传、开展线下活动……为消费者及其家庭带来更多清洁护理“干货”，实现品牌专业能力向消费者正向输出。 　　此外，在消费者服务方面，蓝月亮通过24小时在线客服提供产品教学，随时解答消费者问题，打通品牌与消费者之间的交流通道，极大地提升了消费者对产品的了解和对品牌的忠诚度。无论是在此次双11大促期间，还是在日常，上述措施在促进销售的同时，保障了消费者体验，增强了消费者对品牌的信任。 　　知识传递价值，价值赢得信任。蓝月亮打出的差异化“知识营销”策略，不仅为消费者创造了超越产品的价值，让消费者体验洁净健康的生活方式，同时也提高了品牌力，强化消费者对品牌的认知、了解和信任度，实现品牌和用户的双赢。 　　全渠道布局拉近与消费者距离 　　近年来，移动互联网技术突飞猛进，直播、社区团购等新兴渠道如雨后春笋般涌现，线上线下加速融合成为市场发展趋势。 　　蓝月亮立足消费者所需，秉持全渠道布局理念，即“消费者在哪里我们就把货铺到哪里”，持续拉进和消费者的距离，为消费者提供更为便利的购买体验。 　　据蓝月亮半年报，上半年，蓝月亮在深耕传统主流电商渠道的基础上，持续探索与发展线上新兴销售及分销渠道，线上销售渠道持续保持领先地位；而线下方面，也通过持续改革，提升渠道覆盖率和铺货率，让优质产品触达到更多消费者，广泛传递洁净健康生活方式。 　　今年双11，蓝月亮不仅斩获了京东平台衣清品类销售额榜首、位居天猫双11当天及双11期间近30天衣清/衣护类目第一位，还位列京东衣物清洁品类销售额第一名，在“京东11.11家清开门红战报‘衣物清洁品牌风云榜’”排名第一，根据“京东超市11.11家清终极战报”，蓝月亮28小时千万单品数量同比增长100%。 　　在新兴在线渠道方面，蓝月亮同样收获良好的业绩表现，抖音官方战报显示，在双11全周期里，蓝月亮斩获抖音电商“双11个护家清实时热卖榜”的衣物清洁品类品牌榜、店铺榜销售额双第一。 　　保持线上优势的同时，蓝月亮持续优化线下渠道，扩大线下分销网络，覆盖率和铺货率进一步提升。根据财报，2022上半年，蓝月亮线下分销商收入同比增长98.5%，直接销售予大客户的收入同比增长91%。 　　除此之外，面对线上线下加速融合趋势，蓝月亮也早早把握先机，入局O2O平台的探索与建设，根据京东到家发布的“京东11.11大快消终级战报”，蓝月亮入选11.11趋势消费品牌TOP榜排名TOP1，呈现出明显的领先态势。 　　财报数据显示，上半年蓝月亮线上销售渠道收入占比51.2%，线上线下渠道布局进一步趋于平衡。正如潘国梁此前所言，“构建全渠道的平衡，最大程度接触消费者；更为平衡的渠道结构，对集团的发展来说也更为健康。” 　　蓝月亮曾在半年报中提“消费者满意度是本集团的首要任务。集团计划继续在产品、渠道、营销及制造方面发展，以为客户提供更好的服务到，巩固作为家居护理专家的声誉，并可持续地发展业务。”未来，蓝月亮将如何为消费者提供更好的产品和服务，如何进一步以洁净助力消费者美好生活，值得期待。

       乐居财经 彦杰 11月21日消息，丁基敏、唐韧勋、唐云剑转让上海振太仪表有限公司（以下简称：振太仪表）20%股份予建信信托有限责任公司（以下简称：建信信托）。   企查查显示，振太仪表成立于1998年9月21日，注册资本1250万元人民币，公司法定代表人为丁基敏。该公司经营范围包括用仪器仪表制造(仅简单机械加工)及销售;其他仪器仪表制造(仅简单机械加工)及销售等。目前，该公司由丁基敏持股52%，唐韧勋、建信信托分别持股20%，唐云剑持股8%。   建信信托成立于2003年12月31日，法定代表人为王宝魁，注册资本为105亿元，经营范围包含：本外币业务：资金信托，动产信托，不动产信托等。该公司由中国建设银行股份有限公司、合肥兴泰金融控股（集团）有限公司分别持股67%、33%。目前，该公司对外投资企业共207家。

  乐居财经 吴文婷 11月16日，乐华娱乐集团（以下简称“乐华娱乐”）在港交所递交招股书。据悉，其曾于2022年8月24日-31日进行招股，在9月2日发布公告表示将延迟全球发售，公司称推迟是鉴于当时市况。   据招股书，公司为中国知名的艺人管理公司。自其于2009年成立以来，已经将公司打造成为包括艺人管理、音乐IP制作及运营以及泛娱乐业务三大互补业务板块在内的文化娱乐平台。 从业绩上看，2019年-2021年，乐华娱乐实现营业收入分别为6.31亿元、9.22亿元、12.9亿元，复合年增长率为43%；净利润分别为1.19亿元、2.92亿元、3.35亿元，复合年增长率为67.6%。   乐华娱乐主营业务分为艺人管理、音乐IP制作运营、泛娱乐业务。其中，2019年-2021年及2022年前九个月，来自艺人管理收入分别为5.3亿元、8.08亿元、11.75亿元和6.78亿元，占总收入的84%、87.7%、91%及90.1%

  乐居财经 王敏  11月3日，ST云城(SH600239)发布关于公司重大诉讼进展的公告。   公告披露，2022年6月2日，ST云城(SH600239)收到云南省昆明市官渡区人民法院起诉状，烟台山高灵犀一号投资中心（有限合伙）因借款合同纠纷，向官渡区法院提起诉讼，涉案金额7607.60万元。11月2日，ST云城(SH600239)收到官渡区法院（2022）云0111民初5802号之一《民事裁定书》。法院认为，烟台山高与ST云城(SH600239)等被告方已达成调解。   法律裁定情况显示，解除对ST云城(SH600239)在平安银行昆明分行营业部、昆明官渡农村合作银行关上支行营业部、华夏银行昆明分行城北支行、中信银行昆明北辰支行、广发银行昆明分行营业部的银行账户存款冻结；同时，解除对云南城投控股股东云南省康旅控股集团有限公司在广发银行昆明分行营业部、中国银行云南省分行、光大银行昆明经典支行的银行账户存款冻结。   ST云城(SH600239)表示，本案已经双方协商达成和解，借款已全部结清，对公司损益不会产生负面影响。