全国房贷利率开年走低 首套房贷利率连降两月原标题：机构：全国房贷利率开年走低2月5日，融360|简普科技大数据研究院发布报告显示，2020年1月（数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日），重点监测的全国35个城市首套房贷款利率水平降至5.51%，环比下降1个基点，为5年期LPR加点71个基点；二套房贷款平均利率为5.82%，环比下降2个基点，为5年期LPR加点102个基点。这是首套房贷利率连续第二个月有所下调。  2020年的春节是一个特别的春节，虽然病毒无情，但人与人之间却充满着大爱。无论是在社区一线坚守的物业人员，还是在后方援助的业主和爱心人士们，都是这个冬天最温暖的力量。只要大家守望相助，一起齐心协力打赢这场抗疫攻坚战，共同抵御寒冬迎接春天的到来。   取景地：广州时代玫瑰园、中山水岸花都小区、娄底湾田家园   主角：全体业主     春节期间，广州时代玫瑰园二期的业主胡小姐、一期的业主李先生分别为物业的工作人员送来了500和200个口罩。作为奋斗在社区第一线的物业工作人员，在本该欢度新年的时刻里，他们投身社区防疫工作，用行动为社区搭建起一层保护层，业主对他们的工作表示认可，也希望他们在尽责工作的同时也多注意自我防护，关注自身健康。   2020年年初，新型冠状病毒的突然来袭让所有人都措手不及，然而，在中山的水岸花都小区，一切都很平静！“为了应对疫情的突然来袭，从1月23日开始，我们每天都会对小区内部和进出大堂进行消毒，为卫生起见，电梯按键张贴了保护膜，除此以外，对疫情发生地返回的几户业主进行了隔离，每天帮助买菜和倒垃圾。”水岸花都负责人刘振宇说。这一切，业主们都看在眼里，记在心里。   1月3日，3栋603的业主为了感谢小区物业一线人员的付出，主动送来了中药预防汤药，希望我们这些站在防疫一线的人员能平平安安。在这非常时期，这剂汤药不仅代表着对我们工作的支持，更多的是一种对家人的爱与关怀。希望这种爱在这场防疫战斗中化作力量，早日取得胜利！   2020这个春节，新型冠状病毒的来袭打破了往日的平静祥和。在时代邻里长沙公司管理的娄底湾田家园里，物业人员每天对园区、楼栋、公共设施进行消毒，并对小区实行严格封闭式管理。物业人员在无专业防护下的勇敢“逆行”，业主都看在眼里。2月3日，娄底湾田家园业委会发起的“一起守护家园，疫情防疫物资捐赠倡议书”，号召业主为时代物业防疫工作捐资捐物。   时代物业的工作得到了广大业主的认可，募捐号召也得到了大家积极响应，很多业主说，一点点小心意，表达的是对一线工作人员的感谢，感谢他们辛苦付出保护我们的家园。在这非常时期，这份心意不仅仅代表业主对我们工作的支持，更代表大家共同抗击病毒的决心。 ——————————————   战疫·物业在行动！2019年12月31日，首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊，全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题   社区防控是疫情防控的基础环节，拍下你身边社区物业人的战疫行为，微博参与话题#战疫·物业在行动#，注明城市和小区名字，>>>一起讲述社区抗疫的故事。   更多抗疫故事>>   奥园人陈龙：坚守武汉一线，救命口罩搬运工 | 抗疫故事   保利物业：平凡的每一个人都是战役主角 | 抗疫故事   中海物业实习大堂管家张序瑞：95后小伙的担当 | 抗疫故事   苏州大塘锦园胡永红：疫情中的“举手之劳” | 抗疫故事   华润物业24小时战疫影像志 | 抗疫故事   新亚物业黄典柱：商场保洁班长的“战争” | 抗疫故事   疫情防控时光里，那些物业勇士们   中航物业疫情防控的“红色堤坝”   抗疫图集>>  【2月1日】社区防控升至最高级别 | 物业抗疫图集  【2月2日】城市暂时冷清，社区充满温情 | 物业抗疫图集  【2月3日】复工路上，更多护航人 | 物业抗疫图集  【2月4日】守护社区，守望春天 | 物业抗疫图集  【2月5日】最美社区卫士 以爱隔离病毒 | 物业抗疫图集

不容抗拒的“特殊礼物” | 时代物业抗疫故事 2020年的春节是一个特别的春节，虽然病毒无情，但人与人之间却充满着大爱。无论是在社区一线坚守的物业人员，还是在后方援助的业主和爱心人士们，都是这个冬天最温暖的力量。只要大家守望相助，一起齐心协力打赢这场抗疫攻坚战，共同抵御寒冬迎接春天的到来。  专家认为，受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，尽管开发商近期力推“网上看房”，但购房需求将后移，部分房企最快在3月-4月回归正常销售路径。这对开发商现金流管理能力带来考验，现金流充沛、融资能力强的房企将受益。   高周转房企面临挑战   中指院表示，高周转房企的显著特点是“快”：拿地快、开工快、开盘快、去化快。疫情相当于给高速运转的流水线踩了急刹车。主要表现在四个方面：一是多城市土地交易平台土地交易暂停；二是项目开工延迟，开发进程放缓；三是销售回款中断，资金流动压力大；四是已开工项目被迫中断，前期资金快速回收无望。   招商证券(17.170, 0.16, 0.94%)研究发展中心房地产行业主管分析师赵可表示，短期疫情对销售的影响主要体现在两个维度：一是直接抑制当期需求，预计部分房企最快在3月至4月回归正常销售路径。二是通过影响当期开工，间接影响后期的推盘供货，而对远期销售产生影响。   保持现金流充裕是第一要务   “多重考验之下，房企要做好多方面准备，无论是营销、投资还是其他方面，核心还是资金，保持现金流的充裕是第一位的。”中指院研发中心总经理白彦军说。   赵可认为，疫情之下，回归现金流为王，将加速行业分化，未来“造血”能力强的房企大概率会胜出，既增收又增利。房企现金流管理能力和高质量周转能力将凸显，行业去杠杆将使真龙头显现。部分高杠杆房企可能会进一步降价，以对冲资金链节奏的扰乱。   易居研究院智库中心研究总监严跃进建议，房企应遵守相应的管控制度，避免盲目促销和盲目拿地行为。同时可以专注修炼“内功”，转变粗放模式，进行内部网络培训等。   白彦军表示，房企可积极关注发债机会，并采取相应行动把握融资机会，缓解资金压力。（来源：中国证券网）

  原标题：免租减息降费 多地出招支持“小店”跨过疫情这道坎    新型冠状病毒感染的肺炎疫情让很多中小企业的正常经营受到了冲击，尤其是在旅游、餐饮和出行领域的中小企业。疫情当前，各级政府、大型企业和金融机构已经全方位行动起来，以减免房租、利息和税费等“硬核”措施，帮助“小店”们抗击疫情、渡过难关。   收入暴跌但支出不减 部分中小企业受疫情冲击严重   “从1月23日开始，酒店的入住率直线下滑，现在的业务量同比减少95%以上，相当于跌到了地板上。”在浙江杭州，一家连锁酒店加盟店的经营方周青松告诉记者，受疫情影响，人们都宅在家里，城市之间的往来客流也大幅减少，酒店业的影响首当其冲。   周青松经营的这家酒店有198个房间，40名员工。“尽管客流大幅减少，但作为连锁经营品牌，我们还一直开着，给有需要的用户提供服务。不算房租，我们每天的员工工资、水电煤、网络宽带等费用在1.2万—1.3万元。如果这样的情况持续2—3个月，酒店的现金流会受到很大挑战。”   餐饮也是受疫情冲击较大的行业之一。木屋烧烤创始人隋政军说，春节期间原本是餐饮的旺季，结果营收不到原先预计的四分之一，储备的大量食材也浪费了。“现在最头疼的是工资和房租。员工工资是每月开支的大项，一个月要3000万元，租金一个月要1300多万元，还有几百万元是员工住宿、水电煤等其它支出。”   恒大研究院发布的报告显示，疫情对不同微观个体的冲击程度不一样。总体而言，小微企业大于大企业。当前，部分企业的正常经营计划被打乱，收入和现金流中断，但房租、工资、利息等费用刚性支付。部分体量较小、抗风险能力较弱的中小微企业困境尤其突出，风险还可能沿着供应链和担保链上下及横向传导。   从租金、利息到社保 政府、大企业和金融机构全方位行动起来   中小微企业是保障就业和民生服务的重要力量。如何帮助“小店”们抗击疫情，已成为全社会关心的一道题。   从2月2日开始，苏州市、上海市、北京市、青岛市等多个城市先后出台政策意见，支持中小企业共渡难关。   从这些意见看，信贷、租金和社保成为减负的重点。如苏州市提出，确保小微企业信贷余额不下降、融资成本降低。鼓励各银行机构压降成本费率，加大对小微企业的支持力度，特别是对重点领域和资金困难的中小企业，在原有贷款利率水平上下浮10%以上。   此外，苏州市还表示，对承租国有资产类经营用房的中小企业，1个月房租免收、2个月房租减半。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金。   上海、苏州和青岛都提出，对不裁员、少减员、符合条件的用人单位，返还其上年度实际缴纳失业保险费总额的50%。上海市提出，推迟调整社保缴费基数，预计当年度将为上海市企业减轻社保缴费负担101亿元。北京市表示，对于旅游、住宿、餐饮等受影响较大的行业企业，可将疫情影响期间应缴社会保险费的征收期延长至7月底。   国内不少大企业、电商平台也纷纷行动起来，给“小店”们送来减负礼包。蚂蚁金服旗下的网商银行表示，从2月2日开始，针对150万湖北小店和正在抗击疫情的30万医药类小店，不抽贷不断贷，并对贷款利息下调10%。   华住集团表示，2020年2月1日至3月31日，对全国范围内华住旗下全部5049家已开业加盟店，减半收取加盟管理费。对湖北省内封城地区的加盟店费用，封城期间实行免收政策。美团表示，从2月1日起，对武汉地区所有餐饮外卖商户免除一个月佣金。   “中小微企业是解决就业的基本盘。对这部分企业进行扶持，就相当于保住了就业，保住了经济发展的活力。”领教工坊联合创始人肖知兴说。   中小企业积极“自救” 努力将疫情影响降到最低   社会各界伸出了援助之手，很多“小店”也在积极“自救”中。   在上海斜土路一家海鲜面馆，店主柳辉忠说，这家24平方米的店铺每月租金1.2万元，加上开业不久，经营压力比较大。“希望尽快控制住疫情，让消费者都走出家门消费。我也准备加大促销力度，比如菜品打八折，还可以多推出几个套餐类型吸引顾客。”   作为酒店行业的“老兵”，华住集团创始人季琦在一封邮件中向全国范围内的加盟商发出号召：克服困难，坚持营业。“一旦疫情好转，客人肯定选择坚持营业、有担当的门店和品牌入住。一个门店从停业到重新开业，几乎相当于新店开张，爬坡期要长很多。”   季琦还回忆说，非典过后，全国出现了报复性的旅行和消费，各家酒店的生意空前地好。“只要我们手拉手，胜利一定会到来。”   国家发展改革委副主任连维良在最近的一次新闻发布会上表示，疫情对经济影响的大小，取决于疫情防控的进展和成效。需要强调的是，这种影响是阶段性和暂时性的，不会改变中国经济长期向好的基本面。   “我们完全有能力、有信心打赢疫情防控阻击战，也完全有能力、有信心把疫情对经济的影响降到最低。”连维良说。（来源：新华社）

沪指高开0.33% 保利、万科微跌 阳光城微涨_无极4下载官网2月5日，沪指高开0.33%，深成指涨0.69%，创业板指涨1.4%。地产个股方面，中国国贸、南山控股涨1%，大悦城、阳光城、迪马股份、嘉凯城、广宇发展、蓝光发展微涨。美好置业跌5.83%领跌地产股，保利地产跌0.77%、万科跌0.40%、首开股份微跌0.46%。  战疫·物业在行动！2019年12月31日，首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊，全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题   社区防控是疫情防控的基础环节，拍下你身边社区物业人的战疫行为，微博参与话题#战疫·物业在行动#，注明城市和小区名字，一起讲述社区抗疫的故事。   【万科物业】   2月5日，严守防疫战线继续！万科物业*睿服务守护嘉都社区业主安全，确保防疫信息100%触达。

万科物业*睿服务守护嘉都社区 | 物业抗疫故事战疫·物业在行动！2019年12月31日，首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊，全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题社区防控是疫情防控的基础环节，拍下你身边社区物业人的战疫行为，微博参与话题#战疫·物业在行动#，注明城市和小区名字，一起讲述社区抗疫的故事。  2月5日，沪指高开0.33%，深成指涨0.69%，创业板指涨1.4%。   地产个股方面，中国国贸、南山控股涨1%，大悦城、阳光城、迪马股份、嘉凯城、广宇发展、蓝光发展微涨。   美好置业跌5.83%领跌地产股，保利地产跌0.77%、万科跌0.40%、首开股份微跌0.46%。（来源：中国网地产）

沪指高开0.33% 保利、万科微跌 阳光城微涨2月5日，沪指高开0.33%，深成指涨0.69%，创业板指涨1.4%。地产个股方面，中国国贸、南山控股涨1%，大悦城、阳光城、迪马股份、嘉凯城、广宇发展、蓝光发展微涨。美好置业跌5.83%领跌地产股，保利地产跌0.77%、万科跌0.40%、首开股份微跌0.46%。  据业内人士分析，2019年国内民宿市场渗透率(市场上现有需求和潜在市场需求的比率)约为3%，未来这一行业还有较大增长空间。随着我国对全域旅游、乡村旅游政策扶持力度加大，移动互联网技术发展持续提升民宿用户体验，公众对共享住宿的接受度和消费意愿将会越来越高，民宿行业未来发展前景可期。   作为一种新兴的非标准住宿业态，民宿对传统标准酒店住宿业起到明显的补充作用。目前美团民宿交易额占美团酒店交易额的比例约为4.8%，且整体呈现上升趋势。从各省份民宿交易额看，广东省民宿交易份额占据首位，交易额占全国市场的11.6%，交易额排前10位的省市依次为广东省、北京市、四川省、江苏省、山东省、陕西省、重庆市、上海市、浙江省、湖北省，上述十省市交易额占全国民宿市场交易额比例超过65%。   数据显示，2019年民宿预订以女性消费者为主，占比55.7%。从民宿产品用户年龄层分布来看，40岁以下人群占整体消费者比例达到86.2%，可见国内民宿产品受众偏向年轻化。其中，90后是民宿消费的主力军，90后消费者的订单量占比约58.9%，80后占比约27.3%。   从消费品类偏好看，用户在住民宿期间，同时消费餐饮品类的比例约占30.8%，同时消费非餐饮品类的比例约占28.2%。这说明民宿消费对其他品类的消费具有一定的带动作用。   民宿行业在高速增长的同时，面临规范化发展、高质量发展的转型压力。中国饭店协会的专家表示，应积极利用大数据优势开展科技创新，努力促进民宿行业健康可持续发展。   目前我国民宿行业正在逐步规范过程中。据不完全统计，除文化和旅游部发布的民宿行业标准《旅游民宿基本要求与评价》外，北京、上海、四川等省市已出台或即将出台民宿行业监管政策。“希望尽快完善共享住宿行业自律标准，促进民宿规范化经营。”业内人士表示。   专家建议，相关政府部门应继续坚持包容审慎的监管理念，结合民宿行业发展的现状、特点，充分考虑行业对经济增长、就业带动等作用，制定出台更多鼓励行业发展、可执行可落地的政策。（来源：人民日报）

公众接受度和消费意愿越来越高 民宿行业前景可期据业内人士分析，2019年国内民宿市场渗透率(市场上现有需求和潜在市场需求的比率)约为3%，未来这一行业还有较大增长空间。随着我国对全域旅游、乡村旅游政策扶持力度加大，移动互联网技术发展持续提升民宿用户体验，公众对共享住宿的接受度和消费意愿将会越来越高，民宿行业未来发展前景可期。  原标题：房企多管齐下为商户减负   疫情发生以来，房企通过捐款捐物、减免租金降低商户损失践行社会责任；同时，取消线下售楼与活动变线上办公，加强物业管理，稳定居民情绪。据中指院统计，截至2月2日，已经有130多家房地产企业伸出援助之手，累计捐款近20亿元。目前，已有超过85家房企以减免商户租金的形式为商户减负。   各尽所能 共抗疫情   面对疫情，各房企尽己所能，共抗疫情。对于面临经营压力的商户，不少房企对受疫情影响的在管商业项目采取了减免租金措施，与品牌商家、租户共担损失。   据不完全统计，截至2月2日，已有超过85家房企、商企采取租金减免的措施。宝龙集团决定给予旗下45座在营购物中心商户从正月初一至初九租金减半的优惠措施；泰禾商业给予旗下在营项目正月初一至十五连续15日商户租金减半；世纪金源商管集团免除全国旗下“世纪金源购物中心”及“方圆荟购物中心”全部商户正月初一至十五期间的租金和物业费；融创文旅对旗下运营中的文旅城商业项目所有店铺，免除2020年1月25日至2020年2月29日期间全部租金。   除减免租金外，1月23日融创中国向武汉市红十字会捐赠1000万元，目前已累计捐款1.1亿元人民币。据中指院统计，截至2月2日，已经有130多家房地产企业伸出援助之手，累计捐款近20亿元，并捐赠超400万只口罩、22万套防护服、230万副手套等医疗物资。   调整策略 稳定销售   在疫情的影响下，房企销售活动也受到明显影响。据克而瑞研究院统计，目前已有湖南、江西、广东、海南、黑龙江、重庆，以及武汉、成都、福州、合肥等多地下发通知，明确要求暂停售楼处销售活动。各大房企开通线上看房购房渠道，通过微信公众号、小程序等确保购房者在家看房选房。   中指院调研数据显示，45%的受访者表示已通过“线上售楼处”看房。值得注意的是，目前虽然购房需求仍在，但受疫情影响，推迟购房的比例达70%，未来整体购房需求将延迟入市。中指院研发中心研究副总监曹晶晶表示，疫情对楼市的影响会延续到一季度末，二季度市场或逐步恢复。目前来看，线下售楼处仍将持续保持关闭，短期内房企将在线上营销端重点发力。   中指院研发中心总经理白彦军认为，疫情对楼市的影响不仅在售楼处关闭与否，还需注意购房者对未来支出、特别是对购房支出谨慎度的提高，从而影响全年楼市销售，建议企业做好预案。   中指院建议，面对疫情考验，房企应做好营销、投资等多方面准备，核心还是资金，当下保持现金流充裕是第一位的。一是积极营销。想办法留住客户，同时吸引客户在疫情过后能够下单购房，做好助跑准备工作，一旦疫情过后，实现抢跑。二是积极融资。现阶段境外、境内发债都有一定机会，企业要把握好这一轮发债机会；同时，关注疫情较严重地区，合理把握金融政策支持下的融资机会。三是适度拿地。建议房企对过去的拿地策略进行反思和总结，以便下一轮科学拿地。（来源：中国证券网）

超85家房企减免商户租金 线上看房购房渠道火热原标题：房企多管齐下为商户减负疫情发生以来，房企通过捐款捐物、减免租金降低商户损失践行社会责任；同时，取消线下售楼与活动变线上办公，加强物业管理，稳定居民情绪。据中指院统计，截至2月2日，已经有130多家房地产企业伸出援助之手，累计捐款近20亿元。目前，已有超过85家房企以减免商户租金的形式为商户减负。  ——记奋战在物业公司院区防疫一线的共产党员赵景武   一天下来，北京铁建物业院区服务中心党支部书记赵景武不是在院区查看防疫管理措施是否到位，就是守着手机，了解院区各部门在微信工作群里报告的防疫工作情况，如此的生活轨迹，可以说是开展此次疫情防控工作以来他的标配。   工作时间有限，奉献精神无限   59岁的赵景武，虽然快到退休的年龄，但他总是说，“在岗一日，鞠躬一生。我在企业工作的时间是有限的，可为企业服务的精神是无限的”。每当物业公司面临急难险重任务时，他总是冲锋在前，第一个出现在为社区居民服务的最前线。   不求闻达于世，但求有利于民   2017年，赵景武因病做了一次肝部分切除手术，在术后恢复过程中，还仍带病坚持工作。领导让他回家休息调养，他只有一句话“不求闻达，但求利民，初心不改，人生无悔”。   疫情防控面前，党员冲锋在前   疫情就是命令，防控就是责任。亦如每次在艰难任务面前，从未退缩、不曾放弃一样，他组织院区所属各部门干部职工，迅速行动，第一时间扑向抗击疫情、保卫家园的防疫第一线，用勤劳的双手和辛勤的汗水践行一名共产党员的初心和使命。   齐心协力合作，打赢疫情防控阻击战   这个春节注定是不平凡的，赵景武和如他一般许许多多的物业人，放弃了假日休息，放弃与家人团聚，在自己的工作岗位上，无私奉献、履职尽责，为打赢这场疫情防控阻击战尽自己的一份力量。“我不仅是一名物业人，更是一名共产党员，一名党员就是一面旗帜，一定要作好表率，发挥作用，抗击疫情，我们义不容辞。” 赵景武坚定地如是说。 ————————————   战疫·物业在行动！2019年12月31日，首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊，全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题   社区防控是疫情防控的基础环节，拍下你身边社区物业人的战疫行为，微博参与话题#战疫·物业在行动#，注明城市和小区名字，>>>一起讲述社区抗疫的故事。   更多抗疫故事>>   新亚物业黄典柱：商场保洁班长的“战争” | 抗疫故事   孙闯：新亚物业肥东供电小区项目经理 | 抗疫故事   致敬逆行者丨融信物业人的战疫故事   东吴物业党员干部奋战在防疫一线   疫情防控时光里，那些物业勇士们   恒大金碧物业：社区抗疫的故事   中航物业疫情防控的“红色堤坝”   抗疫图集>>  【2月1日】社区防控升至最高级别 | 物业抗疫故事  【2月2日】城市暂时冷清，社区充满温情 | 物业抗疫故事  【2月3日】复工路上，更多护航人 | 物业抗疫故事  【2月4日】守护社区，守望春天 | 物业抗疫故事

北京铁建物业赵景武：在岗一日，鞠躬一生 | 抗疫故事 ——记奋战在物业公司院区防疫一线的共产党员赵景武一天下来，北京铁建物业院区服务中心党支部书记赵景武不是在院区查看防疫管理措施是否到位，就是守着手机，了解院区各部门在微信工作群里报告的防疫工作情况，如此的生活轨迹，可以说是开展此次疫情防控工作以来他的标配。  原标题：你的房租便宜了吗？报告称1月份11城租金环比下降   你的房租下降了吗？日前，诸葛找房数据研究中心发布《2020年1月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》)，《报告》显示，1月份，全国20城租金下降城市有11个，与2019年12月相比增加3个城市。   据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年1月，全国大中城市租金挂牌均价为43.77元/平方米/月，环比上涨0.16%，同比上涨0.25%。但从城市租金涨跌数量上看，仍以租金下降城市为主。   从全国20城租金均价来看，1月份，共有泉州、天津、青岛、西安、深圳、成都、大连、广州、苏州、重庆、郑州等11个城市租金下降，与2019年12月租金下降的城市增加了3个。   环比降幅TOP5方面，1月份租金跌幅前五的城市分别是泉州、天津、青岛、西安、深圳，租金环比跌幅分别为2.3%、1.73%、1.39%、0.49%、0.37%。   节后租房小高潮或将延后至3月份   除了11城租金均价环比下降，《报告》还显示，1月份，三亚、杭州、上海、石家庄、济南、北京、南京、武汉8个城市出现租金均价环比上涨。   环比上涨的TOP5城市为三亚、杭州、上海、石家庄、济南，涨幅分别为1.92%、1.44%、1.29%、1.05%、0.72%，三亚以1.92%的涨幅领涨20城。   《报告》分析，1月恰逢春节假期，三亚作为旅游城市，节前有很多外来度假人群，租金上涨明显。   此外，《报告》指出，一线城市租金上涨动力大于二线城市。1月虽然面临返乡潮，但一线城市的租金并未出现明显下降，如上海、北京租金分别上涨1.29%、0.38%。同比来看，一线城市强劲的人口吸引力，租金上涨动力大于二线城市。   对于节后租金走势，诸葛找房数据研究中心分析，2月份受疫情影响，节后租房小高潮或将延后至3月份，预计2月租金上涨动力不足。（来源：中新经纬）

报告：1月份11城租金环比下降 节后租房小高潮或延至3月原标题：你的房租便宜了吗？报告称1月份11城租金环比下降你的房租下降了吗？日前，诸葛找房数据研究中心发布《2020年1月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》)，《报告》显示，1月份，全国20城租金下降城市有11个，与2019年12月相比增加3个城市。  1月23日10:00，武汉封城，公共交通暂停运营，离汉通道即时关闭。   1月23日晚上，地产集团湖北区域公司投资经理陈龙接到了公司总经理李培成的电话。也正是因为这通电话，他在除夕日主动请缨，以中国奥园援汉行动一线对接人的身份奔赴一线。   主动请缨 奔波疫区一线   1月23日武汉封城当晚，陈龙接到公司总经理李培成来电询问有没有捐赠渠道，集团要捐最紧缺的防疫医用物资。当时，他想起此前看过的两则捐赠公告：一个是武汉市慈善总会，另一个是武汉市红十字会。   考虑到武汉红十字会仅对外公布了6个电话，却要每天24小时不间断地接收到来自全国各地、海外同胞的来电，陈龙深知通过电话沟通，了解清楚捐赠事宜并将物资送达需要的地方，并不容易。   “既然如此，那我干脆现场跑一趟。”   陈龙果断做了决定，在第二天即除夕一早，便开车去武汉市红十字会咨询捐赠事宜，集团专项工作组的十几位领导也随即发动全球资源，紧急采购当下最急需也是最紧缺的医用口罩。想到未来会有大量快递抵达，时间不一、地点不一、货量也不一，为了能够高效地接收、分发物资，陈龙主动请缨将所有物资收件人及电话统一写他的信息，由他去快递网点收货、清点，联系车辆运送物资，联系受赠方进行分配。   1月25日大年初一，陈龙又去了一趟红十字会，准备沟通具体的捐赠方案。到达现场以后，他发现汉口办公点的物资已经快堆不下了，往后的捐赠物资都要运到武昌仓库；加上疫情突发，人手紧张，分配机制也不够完善，中国奥园集团捐赠的物资或将无法及时直接送到受赠方的手上。   当晚，陈龙便与李总、集团领导商议，决定直接对接医院，把最急需的口罩以最快的速度送到医护人员手中。毕竟，这才是当下最重要的事情。   一方有难 八方必来支援   当中国奥园集团捐赠口罩的消息发布后，很多医院主动致电寻求帮助。在1月26日为江夏区第一人民医院和江夏区中医院捐赠一批N95口罩后，1月27日晚上，陈龙接到武汉大学中南医院的求助电话。该单位是武汉市抗击疫情的定点医院，病患剧增口罩告急，医疗物资极度缺乏，电话那头焦急的语气中已带着些许哭腔。在对话中，陈龙了解到致电人年事已高身体不好，已连续三晚通宵奋战，听着对方在电话中剧烈的咳嗽声，陈龙的心也紧紧揪成一团。   当晚九点多，集团于除夕日跨境采购的大批N95口罩刚刚抵达武汉机场，由于陈龙无法确定顺丰是否能以最快的速度将货物送到公司，所以他只好先安抚武汉大学中南医院的代表并承诺会竭尽全力协调。   挂下电话，陈龙马不停蹄联系顺丰总部请求协助。在说明意图后，顺丰表示会极力配合，并立刻给中转站下达了当晚务必送达的指令。 陈龙和顺丰将物资连夜清点分发   在各方的高效配合下，最终在晚上十二点收到这批口罩。待陈龙清点完毕后立刻请示领导，申请将35箱N95口罩支援武汉大学中南医院，半小时后，他顺利将口罩交到对方手中。   陈龙回忆道：“当时，我还感慨‘武汉加油’原来并非一句空话，而是一方有难，八方必来支援！后来我得知武汉大学中南医院用移动人工心肺仪（ECMO）成功救治了一名新型冠状病毒重症患者，属于全省首例。我想，自己也算这场成功战役中的一员吧。”   随后，中国奥园集团得知空军军医大学医疗队千里迢迢奔赴武汉援助，不求回报，但却缺乏最基础的防护口罩。陈龙便在集团领导指示下，向空军军医大学第二附属医院捐赠了4箱N99口罩。“为了大家的安全，他们接受捐赠时‘拒绝’握手，只是郑重地向我们敬了一个我见过最标准的军礼。当他们的手举起的那一瞬间，我不禁热泪盈眶。”   特殊时期 我们共克时艰   春节期间，中国奥园集团全球紧急采购50多万个口罩，其中40多万个已及时送达疫区一线。这放在平时，采购、运输、分配都是一大“麻烦事”，更何况是在湖北全省戒严、交通管制的背景下。   对陈龙而言，让他感触最多的便是物资运输的工作。当前，世界目光聚焦武汉，物资从四面八方运来，物流公司和货运公司已经难以顾得上民间捐赠。中国奥园集团采购量大，货量多，无奈只能像“挤牙膏”一样几箱几箱地到货。所以，当货物历尽千辛万苦到达武汉后，陈龙都想尽办法以最快的速度运往前线，他说：“绝不能让比黄金还珍贵的口罩放在仓库过夜！”   为此，陈龙将自己刚买一个多月的新车当作“货车”，化身顺丰特殊员工运送物资，如中国奥园集团向广东援汉医疗队捐赠的四批口罩，便是他直接运过去的。有的时候，口罩数量太多实在没办法放进自己的车里，他便四处“求爷爷告奶奶”找货车。 陈龙（中）和广东省支援湖北疫情防控医疗队交接捐赠口罩   有一次，他刚好看到顺丰正在卸货，就赶紧上前商量用此车运送物资。大家一听是要运送捐赠物资，都很支持。还有一次给武汉市第九医院捐赠，最后是用公交车运的。   陈龙还记得，当武汉市公安局得知有口罩捐赠时，他们的宣传科代表马上致电求助。经过集团领导商议，由于大家的目光都投向了医疗系统，很少有人顾及到公安机关，而当时刚好有一批一次性口罩到货，达不到医护人员的标准，却恰好可以给人民公仆们保护自己。于是，集团在29日决定立刻捐出25箱，共62500个一次性口罩。由于当时局里同志都在外执勤，实在没人也没车运货，陈龙秉着“不能让口罩在我这过夜”的承诺，紧急联系了上文提及的那辆顺丰卸货车，直接给送过去。   陈龙表示，特殊时期，物资运输困难是在所难免的，他能做的就是想尽办法让口罩尽快发挥应有作用。“就像我们做投资的也是机会主义者，只要看到有机会，看到有希望，就去尝试，因为困难再大再多总会想到办法解决。费用这些就更不是问题了，面对大批货款集团财务都很支持，少量的、着急的我们自己暂时垫付也没有后顾之忧，因为中国奥园集团从来不让员工担心这些。像有次采购N99口罩，六千多的运费都是集团品牌中心负责人戴总二话不说用他个人支付宝垫付的。”   再苦再累 也无怨无悔   当问及家人如何看待他的支援行动时，陈龙表示整个春节每天在外跑，而且还是在疫区跑，家人都很担心，反对的声音也不少。“但是如果我不做，谁来做？如果大家都躲着，武汉就没救了，所以必须有人来做，必须有人在外面跑！”为此，陈龙一方面极力地说服家人，另一方面在每晚回家后，都会让家人为自己进行彻底地全身消毒。   除了要承担被感染的风险，以及和家人反复沟通外，支援行动还是一项强度相当大的工作。据陈龙回忆，有一天到货170多箱口罩，在捐赠完30多箱后，其余全部摆在公司写字楼楼下，而当时已经时深夜一点多了。为了保护这批珍贵的口罩，他咬咬牙，拖着疲惫的身躯，独自一箱一箱地搬到位于15层的公司里，一直搬到凌晨4点。“当时我也想过找同事来帮忙，但想了想，这时候喊谁出来都不好，我也不想让大家冒着被感染的风险来陪我深夜干活儿，所以这种事儿我一个人做就够了。”   直至现在，陈龙还常常想起当初接到李总电话时，当下的第一个念头：就是把事儿做了！作为一名湖北人，作为在这里安家立业多年的“武汉”人，他希望能为这里做点什么。疫情爆发以后，他既为同行自发帮忙感到高兴，也感谢集团能及时主动帮助武汉，更十分荣幸能有这个机会，以湖北人、武汉人和奥园人的身份，做一些他力所能及的事情。   “我三十多岁了，在平凡的岗位上工作了十多年，等老了再回看这段经历，相信这绝对是值得‘咵天’、值得‘炫耀’的事情。”   陈龙负责的口罩援汉阶段性工作，随着2月1日上午将物资捐赠到协和医院而暂告一段落。随后，他又马不停蹄地回归到自己本职的投资工作当中。但是当谈及疫情时，他再次用坚定的语气表示：“有什么需要，尽管找我！”   挺身而出无惧艰险，义不容辞奔赴前线，想必这就是疫情当前，奥园奋斗者的缩影。 ————————————   战疫·物业在行动！2019年12月31日，首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊，全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题   社区防控是疫情防控的基础环节，拍下你身边社区物业人的战疫行为，微博参与话题#战疫·物业在行动#，注明城市和小区名字，>>>一起讲述社区抗疫的故事。   更多抗疫故事>>   致敬逆行者丨融信物业人的战疫故事   东吴物业党员干部奋战在防疫一线   疫情防控时光里，那些物业勇士们   恒大金碧物业：社区抗疫的故事   中航物业疫情防控的“红色堤坝”   抗疫图集>>  【2月1日】社区防控升至最高级别 | 物业抗疫故事  【2月2日】城市暂时冷清，社区充满温情 | 物业抗疫故事  【2月3日】复工路上，更多护航人 | 物业抗疫故事  【2月4日】守护社区，守望春天 | 物业抗疫故事