两部门：支持农产品流通企业做好应急保供工作原标题：两部门：支持农产品流通企业做好应急保供工作商务部网站14日消息，商务部办公厅、财政部办公厅发布关于疫情防控期间进一步做好农商互联完善农产品供应链体系的紧急通知要求，支持农产品流通企业做好应急保供工作。  原标题：深圳最大工改工项目公开选择市场主体 总建面402万平米   2月12日，深圳宝安区城市更新和土地整备局发布关于新桥街道新桥东片区重点更新单元公开选择市场主体。   据观点地产新媒体了解，新桥东片区重点更新项目是深圳市首个平方公里级“工改工”项目，也是截止目前全市最大的“工改工”重点产业项目。该项目已于2018年12月列入深圳市重点城市更新单元计划；2019年12月单元规划经市政府会议审议并原则同意；申报主体为深圳市宝安区城市更新局。   公开选择市场主体报名条件包括，报名市场主体或其指定的全资子公司具有房地产开发资质(以房地产开发企业资质证书为准)；注册资金不低于人民币四十亿元(以工商登记营业执照为准)；良好的诚信记录(以企业信用信息公示报告为准)；不接受联合体报名参选；市场主体承诺近三年(以本公告发布之日起倒算，即2017年2月13日起算)无重大违法记录，并对提供资料真实性和有效性负责。否则，区城市更新和土地整备局将取消其参与竞选市场主体的资格。   此外，选定的市场主体依法依规、自行与全体权利人签署《搬迁补偿安置协议》，形成单一主体后，按程序向宝安区城市更新和土地整备局申请确认为实施主体。前期已产生的一切工作费用(包括但不限于测绘、专项规划编制、评估、咨询服务、宣传等费用)由选定的市场主体承担。   资料显示，新桥东片区重点更新项目(含康大工业基地)位于深圳市宝安区新桥街道由广深高速、庄村路、东侧生态区域围合而成。地处广深科技创新走廊(深圳段)北部，紧邻深圳西中心，片区毗邻火山公园和凤凰山森林公园，自然环境资源条件较好。   更新单元用地面积1524305.9平方米，拆除范围用地面积1272815.4平方米，开发建设用地面积720035.6平方米，规划容积4021847平方米，规划容积率5.6。（来源：观点地产网）

总建面402万平米！深圳最大工改工项目公开选择市场主体 人选门槛极高？原标题：深圳最大工改工项目公开选择市场主体 总建面402万平米2月12日，深圳宝安区城市更新和土地整备局发布关于新桥街道新桥东片区重点更新单元公开选择市场主体。据观点地产新媒体了解，新桥东片区重点更新项目是深圳市首个平方公里级“工改工”项目，也是截止目前全市最大的“工改工”重点产业项目。  原标题：北京通州查出闲置口罩生产线 经快速审批本周可投产   企业想复工，摸排不能少。这一摸排可不得了，通州竟然发现一家企业拥有一条停产多年、一直闲置的普通一次性医用口罩生产线。昨天(11日)记者从通州区马驹桥镇了解到，经紧急协调办理生产资质和环评手续，进原材料，就近招收劳动力，这条口罩生产线本周就可以开足马力，火速投入试生产。   位于通州区马驹桥镇的金桥基地内，共有605家企业。企业想复工，不能“打无准备之仗”。“复工之前，必须先排查每名职工假期流动信息情况；必须提前对厂区内公共场所、人员聚集场所的设施、设备进行消杀防疫；必须对原材物料储备情况进行盘点、研判保障连续生产的周期；必须对生产设施设备进行安全检查。”金桥基地负责人赵连军一连说了几个“必须”。   金桥基地通过电话、微信、网络等多种方式，对园区范围内共605家企业展开了情况摸排和信息收集。   “摸排的过程中，我们才发现，原来，园区里的北京中驭生物有限公司，拥有一条普通一次性医用口罩生产线，只不过已经停产多年，一直闲置着。”赵连军表示。   有设备，有生产能力，这正是提高口罩供应量的好机会。通州区马驹桥镇立刻协调，第一时间为企业办理了口罩生产资质和环评手续，并帮助解决原材料进货难等问题。临时招不到工人怎么办？马驹桥镇又紧急招募在京的本地居民到口罩生产线“打工”。记者了解到，本周内，这条口罩生产线就可以率先投入试生产了。   (来源：北京日报)

  原标题：央行：中小企业票据融资的可得性和效率还有待提升   央行网站14日消息，为规范标准化票据融资机制，更好服务中小企业和供应链融资，中国人民银行起草了《标准化票据管理办法(征求意见稿)》，现向社会公开征求意见。   在《标准化票据管理办法(征求意见稿)》的起草说明中，央行表示，票据是中小企业重要的融资渠道之一，也是金融机构资金交易和资产负债管理的工具。受多种因素影响，中小企业票据融资的可得性和效率还有待提升。   央行强调，从金融机构资产交易的角度来看，票据个性化特征比较明显，价格形成机制较为复杂，标准化程度不够高。为拓宽中小企业票据融资渠道，更好契合金融机构资金交易特点和支持中小金融机构流动性管理，人民银行引导市场机构积极探索，于2019年8月创新开展标准化票据融资机制试点，受到市场广泛关注和认可。市场机构呼吁尽快出台标准化票据的规范性制度。   在总结试点工作的基础上，人民银行组织试点参与机构起草了《办法》，明确标准化票据的定义、参与机构、基础资产、创设、信息披露、投资者保护、监督管理等，规范标准化票据业务发展。标准化票据以票据作为基础资产，联通票据市场和债券市场，有利于发挥债券市场的专业投资和定价能力，增强票据融资功能和交易规范性。   从主要内容上看，《办法》包括总则、主要参与机构、基础资产、标准化票据创设、信息披露、投资者保护、监督管理和附则共八章三十二条。   第一章规定了《办法》的制定依据、适用范围以及标准化票据的定义和关于宏观审慎的管理要求。第二章规定了存托机构的定义、权责和条件、原始持票人应履行的义务以及票据经纪机构的职责等内容。第三章规定了基础资产的条件、归集方式、登记托管、资金保管及合格投资等管理要求。第四章规定了标准化票据的创设流程，承销、登记托管和交易流通的适用规则等。第五章规定了标准化票据的信息披露主体和披露内容，相关方应尽的风险提示义务以及须遵守的信息披露原则等。第六章明确了投资者的权利和投资者保护有关内容。第七章规定了市场化原则、相关方履职要求、自律管理、日常监测以及监督管理等内容。第八章明确了生效日期和解释权。   (来源：中证网)

  原标题：疫情下的相互保险：仅占0.3%份额，还有漫长路要走   闫安表示，“国际经验和中外对比，巨大差异体现在(国外)相互保险与商业保险是均衡发展的主流业态，各占半壁江山，而我国相互保险仅有0.3%份额。”   疫情期间，360互助、水滴互助、相互宝、新浪互助、美团互助等多家网络互助平台先后推出了相应的产品。   时代财经查阅官方宣介资料发现，这些产品大多是针对新冠肺炎的互助产品，投保人需遭遇危重症或身故，才能获得保障金，最高保障金额从6万-30万不等。其中，相互宝和美团互助推出的新冠肺炎特殊保障，所有费用分别由蚂蚁金服和美团承担，不需要互助成员分摊。   “疫情发生后，现有保险多是事中、事后的防疫保额赠送。”中国相互保险与互助保障论坛秘书长闫安14日向时代财经如是表示，但他认为，预防体系和应急治理，始终是第一位的治本之举，“以预防和健康为目的的非营利互助保险制度创新，是服务国家治理体系和治理能力现代化的重要体现，也是金融领域面临的重大课题和实践挑战。”   相互保险仅占0.3%份额   1月30日，水滴互助宣布新增“新型肺炎”保障，涵盖的互助人群为加入“少儿健康互助计划”、“中青年大病互助计划”和“中老年抗癌互助计划”的会员，最高享受6万元保障。   1月31日，相互宝为所有成员免费增加了“相互宝新冠肺炎特殊保障”。这份特殊保障不需要成员领取，直接生效。因罹患新型冠状病毒感染的肺炎并因该疾病身故的成员，可以申请最高10万元保障金，相关费用由蚂蚁金服承担，不需要成员分摊。   闫安认为，相互保险具有非营利普惠特点，及会员“共有、共治、共保、共享”，最大获益方是保单持有人的健康及相关产业链生态的实体经济。   他对时代财经说道：“相互保险可以弥补社会基本保险不充分、不完善，商业保险又不涉及的空白领域，可以成为我国社会保障体系的重要组成部分，这恰是相互保险的社会属性、金融属性所在。”   早在2019年，中国银保监会就发布了《关于推进银行业和保险业高质量发展的指导意见》，明确支持发展相互保险、健康和养老保险等机构。   但是就现状而已，相互保险市场发展还处在初期阶段。   闫安表示，“一个巨大差异体现在(国外)相互保险与商业保险是均衡发展的主流业态，各占半壁江山，而我国相互保险仅占保险市场0.3%的份额。”   “从相互保险的发展进程看看，还没有显现出它的优越性。”保险投资界的一位资深人士赵涛(化名)14日向时代财经表示，中小保险公司劣势在于成本高、利润低，整体处于亏损状态，规模小导致产品创新能力不足。   “其实很多产品创新是出自于大的保险公司，小的保险公司拿出一个有市场影响力的产品是很少见的。这也是相互保险产品一直没有突破的一个重要原因，它的优越性需要等业务规模发展到一定程度才能体现出来。”赵涛说。   在传统保险领域，中小保险公司在竞争激烈的市场环境下往往由于无法均摊成本而处于承保亏损的困境。虽然互联网保险公司能够独立在互联网上从事保险业务，无需设立线下分支机构，理论上能够降低获客成本和运营成本以解决综合成本率高的问题，不过从市场表现来看，盈利问题仍然没有得到很好的解决。   金融科技至关重要   “相互保险的发展还需要一定时间，如果能够研究出一套持续发展的模式，这是有积极意义的。”赵涛表示。   赵涛认为，互助保险产品的核心竞争力，除了产品设计的创新，还有服务体验的提升。随着80、90后一代成为主力消费群体，用户的行为习惯已发生转变，相比于上一代往往拥有更强的风险保障意识，这些都需要用互联网的方式进行触达。   对于相互保险类产品而言，非常关键的工作是需要对每一个互助案件进行严格调查和审核，确保互助金给到符合互助规则的成员。这其中，金融科技无疑将起到至关重要的作用。   赵涛认为，金融科技对于个人、社会、工作的影响正在变得越来越大，比如区块链和大数据，有助于提高用户对保险的参与和运营，丰富保险资金来源。“我们对金融科技应该抱有开放的态度，我们现在所说的无论是区块链还是大数据，这只是一种技术而已，它们影响的只是一个对看得到的未来的预期而已。过几年，还会有更新的技术出现。从历史进程中看，区块链、大数据只是其中的一段。”   (来源：时代财经)

无极4最新版本下载_物管股获多家大行看好 佳兆业美好涨逾6%再破顶中金公司发布报告称，认为物业管理公司收入和盈利受公共卫生事件影响微弱、同时业务端可能受益。该行建议投资者逢低吸纳优质个股；而野村近日发布报告，考量到物管股防御性的业务特质、正面的政策环境及积极的增长前景催化剂，对该股板块保持乐观看法。物管股近期持续走强，多股创下历史新高。  “防疫之外，最大的难处是客流量下降，部分商户信心不足，担心租户大面积掉铺。”近日，有接近大悦城相关人士接受《证券日报》记者采访时表示，这是大多数购物中心运营商面临的共性问题。   值得注意的是，线下卖场的冷清并不意味着消费需求会降低，商场和商家都在积极创新营销模式满足消费者的生活需求。大悦城、龙湖和凯德等多家购物中心运营商在接受《证券日报》记者采访时均表达了一个共识，通过直播带货、小程序商城等多项举措发力线上，助力商户加速线上转型，加快回流现金。   商场控流量缩短营业时间   “随着疫情发展，凯德调整了运营策略，武汉、西安等城市闭店，全国其他地区商场均缩短了营业时间。”凯德方面相关人士向《证券日报》记者表示，在营业商场防护方面，除了消毒杀菌、发热排查等基础防护方面，还清洗空调滤网、设立隔离区等。   “根据地方防疫需求，有的商场暂时停业。”一位龙湖商业人士向《证券日报》记者表示，部分开业商场也根据相关防疫情况调整了营业时间。   “大悦城有8家正常营业，杭州、天津、西安和烟台等5家商场暂停营业。”大悦城相关人士向《证券日报》记者表示。此外，合生汇、凤凰汇、金宝街等多家购物中心也将营业时间缩短至10时至18时。   “超市正常开门，商户根据自身情况选择继续营业或者申请暂时闭店的，我们一般都会同意。”上述几家购物中心运营商相关人士在接受《证券日报》记者采访时均如是表示。   “商场里有一半商户都选择了闭店，因为人流量实在太少了。”入驻某商场的一位商户向《证券日报》记者表示，开业实际上加大了运营成本带来的压力，还不如寻求其他渠道卖货。   “在农历春节延迟复工期间，商场开业率约为40%，在开业商场中，商铺开业率为20%－30%。”中城商业研究院联合创始人兼院长杨泽轩指出，对全国购物中心及品牌商进行调研后发现，去库存对服装和其他零售业是重大困难，超过六成品牌商家现金流维持在3个月以内，夏季货品也在不确定性和现金流等压力之下无法订货。   “营业额锐减，商铺运营和资金方面将面临较大困难，如何缩减成本，保证现金流是重中之重。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英向《证券日报》记者表示，除了寻求业主方的减租之外，商户也要借疫情期间梳理自身问题，创新营销方式，尽快恢复正常运行。   直播小程序多渠道云逛街   值得一提的是，商场客流量锐减，但是消费者的需求仍在，目前来看，线下商业零售正在开启全行业自救行动。   《证券日报》在采访中获悉，商户自救的主体思路是开源节流，商业地产企业率先作出了表率。在节流方面，全国近百家商业不动产企业、近千家购物中心实施减免租金举措，万达、龙湖等企业减租力度明显。在开源方面，即开辟线上渠道、打通线上线下双融合的商业模式。   “大悦城推出了小程序商城开展线上营销。自2019年12月21日西单小程序商城上线以来，已产生近150万元交易额，目前首批上线商户总数约450家，第二批60家品牌即将入驻。”大悦城相关人士向《证券日报》记者表示，小程序商城将不断拓展线上增量，打破空间与流量限制，为艰难环境中寻求喘息的商户觅得新的经营增长极。   “凯德利用已整合的线上平台优势，通过专有渠道为会员快速提供相关组合商品，为已入驻的品牌创造了100%的线上增量销售。”上述凯德相关人士向记者表示，不少商户原本因为线下客流大幅下降，已经开始考虑减少现场导购甚至闭店，但通过与凯德星商城的合作，线上流量突增，商户开始加派人手转为线上。   “龙湖旗下的商场，上线了微信社群、小程序等线上购物渠道。”龙湖商业方面相关人士对本报记者表示，有的商场建立了线上购物社群渠道、开通“云”逛街直播频道和西小溪云课堂，帮助商户扩展线上消费，抢夺宅家消费市场需求。   “以社群营销的方式配合物流配送一定程度减少了实体交易锐减的损失。”戴德梁行研究院副院长张晓端向《证券日报》记者表示，近年不少实体零售商家在电商冲击下已经开拓线上渠道，此次疫情将进一步加大零售品牌对线上渠道的拓展和优化提升，也促使运营商进一步思考统筹整合商户，完善线上线下相结合的战略。   值得一提的是，线上销售确实带来一定销售额。比如，据凯德方面透露，某商场闭店租户，线上2小时售出3000份商品，单日实现销售41万元；新客当天连带销售增长平均10%，一周内复购销售增长平均35%以上。   不可否认的是，这场疫情或许将产生改变中国线下卖场商业模式的力量。   正如负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓所示，“新的零售模式已经不再是趋势和概念，而成为巨大的现实需求。危机从来都是商业发展的最好推动力，我们要在危机中抓住机遇，找到未来发展的钥匙。”（来源：证券日报）

央行11日开展1000亿元逆回购操作11日早间，央行公告称，为对冲公开市场逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月11日人民银行以利率招标方式开展了1000亿元逆回购操作。今日有3800亿元央行逆回购到期，央行此举净回笼2800亿元。  战疫·物业在行动！2019年12月31日，首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊，全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题   社区防控是疫情防控的基础环节，拍下你身边社区物业人的战疫行为，微博参与话题#战疫·物业在行动#，注明城市和小区名字，一起讲述社区抗疫的故事。   【中奥到家】     自1月21日起中奥物业发布“防疫通知”，服务小区持续开展全面消毒消杀工作，全员查体温，园区频消毒，提供上门清理垃圾及代买服务。

多地商场主动求变 商家线上带货自救“防疫之外，最大的难处是客流量下降，部分商户信心不足，担心租户大面积掉铺。”近日，有接近大悦城相关人士接受《证券日报》记者采访时表示，这是大多数购物中心运营商面临的共性问题。值得注意的是，线下卖场的冷清并不意味着消费需求会降低，商场和商家都在积极创新营销模式满足消费者的生活需求。  中金公司发布报告称，认为物业管理公司收入和盈利受公共卫生事件影响微弱、同时业务端可能受益。该行建议投资者逢低吸纳优质个股；而野村近日发布报告，考量到物管股防御性的业务特质、正面的政策环境及积极的增长前景催化剂，对该股板块保持乐观看法。物管股近期持续走强，多股创下历史新高。   截至发稿，鑫苑服务(01895)涨6.12%，报1.56港元；佳兆业美好(02168)涨5.37%，报25.5港元；奥园健康(03662)涨4.13%，报7.32港元；碧桂园服务(06098)涨0.96%，报31.4港元。（来源：智通财经网）

物管股获多家大行看好 佳兆业美好涨逾6%再破顶中金公司发布报告称，认为物业管理公司收入和盈利受公共卫生事件影响微弱、同时业务端可能受益。该行建议投资者逢低吸纳优质个股；而野村近日发布报告，考量到物管股防御性的业务特质、正面的政策环境及积极的增长前景催化剂，对该股板块保持乐观看法。物管股近期持续走强，多股创下历史新高。  人民银行14日公告称，目前银行体系流动性总量处于较高水平，今日不开展逆回购操作。鉴于今日无逆回购到期，人民银行实现零投放零回笼。下周一有10000亿元逆回购到期。   昨日资金面整体保持合理充裕态势，上海银行间同业拆放利率（Shibor）隔夜下行7.8个基点至1.443%，7天和14天Shibor小幅上行，但市场成交的DR007加权平均利率下行了10个基点，表明流动性较充裕。（来源：中国证券网  ）

央行今日暂停逆回购 实现零投放零回笼人民银行14日公告称，目前银行体系流动性总量处于较高水平，今日不开展逆回购操作。鉴于今日无逆回购到期，人民银行实现零投放零回笼。下周一有10000亿元逆回购到期。  原标题：线下暂停 开发商迎战销售场景革命   为避免疫情扩散，楼市最倚重的线下销售已被按下暂停键。随之，开发商开通网上售楼处直播卖房、小程序售楼……“线上渠道”迅速成为各大楼盘标配。然而，需求暂缓，大宗商品低频谨慎的交易特性，似乎远非一场销售场景的“革命”短期内能逆转的；卖房之外，疫情之间，如何跟客户保持黏性、保持口碑，同样是这场销售革命中的重点。   紧急搭建线上平台   对于很多房企营销条线的员工，春节这个假期往往是一年中最长、最踏实的。“年底保回款，冲的人都崩了，春节一般没有哪家公司不休到正月十五的。”王林，某华东房企北京公司一项目营销负责人说道。今年大年初一下午便接到北京公司老板电话，要求第二天“不计任何代价回北京”。“当时看武汉的疫情，我也跟团队的人说，咱们不管能干什么，先回北京，别到时候回都回不去。”   疫情蔓延之下，回北京干什么，其实王林心里也没底，抢完第二天机票的他给两家平日关系不错的电商平台老总打了电话，希望能够配合尽快搭建一个线上售楼处。   “开发商跟我们的想法不谋而合，大年三十我就开始跟客户沟通，最早一批线上售楼处在大年初一便跟技术、内容、销售启动搭建。”某房产电商平台北京区的总经理大唐说。   起初，对于线上售房，王林和他的团队并没有太多的期待。   “跟客户聊天也得有个理由吧，不能天天拜年，大家觉得，总得有个由头，这是我们最开始找平台做线上售楼处的目的。”王林说。   不仅是王林所在的这家在北京仅有一两个项目的开发商，万科、恒大、保利、金地等头部房企都急于开辟线上渠道，不少公司还开发了自有销售小程序，包括销售展示、VR看房、在线咨询、预约看房、在线算价等诸多功能，希望将流量紧紧抓在自己的手里；龙湖、万科、融创等一线房企入驻抖音等平台，精准对位购房人群。   但网上直播销售也存在不少问题，例如直播中多数项目的拍摄手法粗糙、观看体验一般；多数直播卖房仍缺乏互动性等。   李爽是北京一家楼盘的销售负责人，她跟当前各大楼盘的营销负责人一样，几乎每天都会带领团队商讨一个重要课题：如何有效直播卖房。   她要求销售顾问们观看包括李佳琦在内网红直播视频，学习带货技巧，恨不得他们一个一个都能化身“网红”主播，实现直播带货卖房。   但中原地产首席分析师张大伟也直言，疫情不缓解，没人敢大额度消费和投资。而且，大宗商品不可能线上销售，特别是投资属性更是如此。   李爽说，当前的局面是倒逼企业转变或者加强线上营销思路的一个契机。线上体验如何去做，才能实现真正交易。而不像现在，线上营销基本就是一个展示橱窗的效果。希望大家能探索新的线上营销思路和新的产品，即便不能立即实现销售，能够吸引和锁定意向客户，将来就有转化真实销售的可能。   零的突破   然而跟买菜、买衣服、买口红不同，购房这种大宗消费目前线上接受度并不高，尽管此前已经有58、贝壳、我爱我家等平台开启VR看房，但线上看看热闹，线下实地考察的过程依然没有改变。   但是流量的增加与成交量零的突破，依然在给整个行业不断打气。来自龙湖地产的消息显示，该公司旗下自有线上售楼产品“U享家”开放首日即实现一单成交。   “我们线上销售的开门红，对营销团队后续的线上业务也相当提振。”北京龙湖相关人士透露，首单成交来自太原公司的龙湖天钜项目，是一套面积110平方米的改善型产品，当然成交有促销的因素，但希望是个好的开始。   好消息不止一个，一家电商平台的销售代表徐浩告诉北京商报记者，他们公司沈阳区域通过一周的网络直播卖房，已经成交了10套，成交总金额已超过940万元。   “这个项目主力户型都是全明通透户型，公摊低于15％，是目前市场中公摊很低的户型。”北京商报记者在观看一家楼盘的网络直播中注意到，网上直播有效改善了以往仅依靠图片、文字介绍项目的单调，而且还能向客户重点推介项目的核心卖点。   1月30日，北京房地产业协会向房地产开发行业发出倡议：各房地产开发企业应在2月9日24时前暂停售楼处的一切销售活动，以最大限度减少公众聚集。随后中房协也在全国范围内发布同类倡议，线下售楼处全面停止，开发商们的提前布局在这个时候凸显作用。   卖房之外   “眼下疫情的走势实在难下结论，售楼处何时解禁实难预料。即便是线下售房重启，又有多少人愿意扎堆现场看房也很难说。”一家楼盘项目营销负责人直言，即便未来疫情缓解了，市场恢复也需要一定的周期。   除了线上平台，物业成了开发商在疫情期间打造价值品牌、维系老客户的关键点。   2月10日，在北京万科微信公众号上，一则标题为“您有一份蔬菜礼包待查收”的特别公告引起了万科业主们的关注，内容是：“今天我们不卖房，今天我们卖蔬菜。”   这是北京万科联合密云农业平台，以价格补贴的形式，为在京万科社区居民提供蔬菜上门配送。据北京万科后台数据显示，服务上线以来，每天下单都达到300-400单，最多一天超过了600单。   在团队的努力下，北京万科已与叮当快药、得到App等十多家网络商业平台达成合作。截至目前，所有商家通过北京万科公众平台上达成的交易总金额已近79万元。   “现在基本大开发商都在推自己建管一体的小区，物业公司上市也是趋势，卖房之后老业主的关系维系大部分都依靠物业的口碑。”赵伟是一家北京房企的营销总监，他坦言疫情之后除了做好产品、稳固线上平台外，公司的物业服务动态是自己最关心的。“我把武汉项目物业排除万难，给业主们一家一家送菜的视频发朋友圈的时候，好多圈里的人都给我们点赞，这是最好的营销口碑。”   需求搁置后的营销路径   据克而瑞数据显示，2020年1月TOP 100房企单月权益销售金额共计4262亿元，同比下滑16.2%，有近七成企业单月业绩同比下降；TOP 30房企单月权益销售金额3407.1亿元，同比下滑12.2%。   一位项目营销负责人分析，开发商借助网络平台无论是售房还是为客户提供其他精准服务，在需求搁置期，都不失为树立口碑、积攒流量的有效路径。毕竟突如其来的疫情让市场停摆的事实无法改变。   目前，业内人士对一季度楼市普遍持悲观态度，多数人认为疫情之下，在安全尚未保障的情况下，购房人会普遍延缓购房计划，这对市场的影响至少会持续到3月。   易居智库市场研究总监严跃进认为，开发商线下销售重启的时间节点延后已成定局。但企业需要正视的是，市场需求依旧存在，只是延后释放。   市场也并非仅有悲观情绪。有业内人士分析，从本次疫情中，很多租户无法返回房屋的经历不难想象，让人们拥有一套自己产权房屋的愿望无疑更为笃定。   同时，2003年非典后北京楼市快速回暖的经验同样可以参照。重大卫生事件让人们对于大城市，尤其是医疗配套更优、行政能力强的城市会更加信任，北、上、广这些一线城市理所当然会成为未来购房者最值得信赖的城市。   当然对于企业而言，挺过一季度的难关也显得至关重要。企业在面对市场停摆的同时还将面临巨大的偿债压力。   克而瑞数据显示，1月企业境内外发债总量1316.6亿元，环比上升752%。多数房企明确表示，发债用途将用于现有债务再融资。   有行业专家分析，考虑到疫情对经济的冲击主要集中在一季度，目前看货币政策暂时不会有大幅变动。而且现在预测楼市调控政策发生变化也为时尚早。对开发商而言，关注老业主、老客户，在疫情期间为他们提供更细致周到的关怀与服务，注重为线上新媒体营销蓄能，为疫情结束后起势做准备才是当务之急。（来源：北京商报网）

房企线上营销 龙湖“U享家”成交破零 开发商迎战销售场景革命原标题：线下暂停 开发商迎战销售场景革命为避免疫情扩散，楼市最倚重的线下销售已被按下暂停键。随之，开发商开通网上售楼处直播卖房、小程序售楼……“线上渠道”迅速成为各大楼盘标配。  东吴证券指出，疫情当前，地产行业短期承压，短期销售和开工停滞。地产行业对稳增长意义重大，行业政策环境迎来改善契机。2020年我们看好深耕一二线的龙头。A股推荐万科、保利地产、中南建设；H股推荐金地商置、旭辉控股集团、世茂房地产；此外还看好华夏幸福(稳投资、扩需求逻辑)。（来源：证券时报网）