乐居财经 刘治颖 12月13日，中国金茂控股集团有限公司及金茂物业服务发展股份有限公司联合公告关连交易物业租赁协议。 据悉，金茂服务近期透过竞标方式成功获得中国化工位于中国北京市海淀区的中昊家园小区出租项目，金茂服务将承租82套住房物业，并进行必要装修维护后，金茂服务可向中化控股员工或其他第三方出租，及开展社区增值服务等业务。 为此，于2023年12月13日，金茂服务之全资附属公司金茂物管与中国化工订立租赁协议，据此，金茂物管（作为承租人）同意向中国化工（作为出租人）租赁位于中国北京市海淀区的该等物业，自2024年1月31日起至2029年1月30日止为期五年。 于本联合公告日期，中化控股为中国金茂及金茂服务的最终控股股东，间接持有中国金茂和金茂服务各自的已发行股份总数约37.09%和74.76%；金茂服务为中国金茂的非全资附属公司。中国化工为中化控股之全资附属公司，因此为中国金茂和金茂服务的关连人士。 据悉，该等物业位于中国北京市海淀区阜石路19号中昊家园空置房屋82套，总建筑面积约为8,429平方米。租期内每月平均租金为人民币42元/平方米，总租金（含税）约人民币21.24百万元，按季支付，除首期租金外，每期租金应在每个租期满前十日内支付。

乐居财经 李礼 12月14日，冠中地产(00193)公布，于2023年12月13日，AE Majoris Global Investment Limited(AE Majoris，为公司的主要股东并由徐颖德先生全资拥有)与Nichrome Limited(Nichrome)订立股份转让文件，据此，AE Majoris 同意向Nichrome出售5500万股公司股份，约占公司于公告日期已发行股份总数的28.30%，总代价为885.5万港元(即每股股份0.161港元)。 据悉，Nichrome 为根据英属处女群岛法律注册成立的公司，并由萧丽娜女士全资拥有。 Nichrome主要从事投资控股。 于公司股东名册完成有关转让事项的更新后，AE Majoris 将不再持有任何股份及不再为公司单一最大股东，而Nichrome 将持有5500万股股份，约占公司已发行股本总数的28.30%，并将成为公司主要股东及单一最大股东。萧丽娜女士亦将被视为于5500万股股份(透过Nichrome 持有)中拥有权益。董事会预计变更单一最大股东将不会对集团的日常营运产生任何重大不利影响。 此外，由于彼等各自希望将更多时间投入到其他商业事务中，徐颖德已辞任执行董事及董事会主席，林耀祖已辞任非执行董事。萧丽娜已获委任为执行董事、董事会主席及董事会辖下提名委员会成员，及萧丽雅已获委任为非执行董事，均自2023年12月13日起生效。

  乐居财经 吴文婷 12月13日，绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城服务”）联合苏州市兴渭国有资产经营管理有限公司（以下简称“苏州市兴渭国有资产经营”）共同成立苏州市绿城兴渭城市运营管理服务有限公司（以下简称“绿城兴渭城市运营”）。   据乐居财经了解，绿城兴渭城市运营成立于2023年12月13日，注册资本500万元，法人代表为李磊，经营范围包括：物业管理；市政设施管理；专业保洁、清洗、消毒服务；水污染治理等。目前，其大股东为绿城服务，持股51%；苏州市兴渭国有资产经营持股49%。   绿城服务成立于1998年10月16日，注册资本2亿元，法人代表为金科丽。目前，其由杭州紫桂科技有限公司100%持股。后者由绿城服务集团（香港）有限公司100%持股。   而苏州市兴渭国有资产经营成立于2019年月9月16日，注册资本9亿元，法人代表为王刚。目前，其由苏州市中渭国有资产经营管理有限公司100%持股。后者由苏州市相城区渭塘镇人民政府100%持股。 截至12月12日，绿城服务(02869.HK)股价收盘报2.74元，跌0.36%，总市值81.05亿元。

  乐居财经 吴文婷 12月13日，劲旅环境科技股份有限公司（以下简称“劲旅环境”）联合江苏舒美环境工程有限公司（以下简称“舒美环境”）、姚喜共同成立江苏劲美环境科技有限公司（以下简称“劲美环境”）。   据乐居财经了解，劲美环境成立于2023年12月13日，注册资本1000万元，法人代表为姚喜，经营范围包括：环境卫生公共设施安装服务；农村生活垃圾经营性服务；水污染治理等。目前，其大股东为劲旅环境，持股51%；舒美环境持股35%，姚喜持股14%。   劲旅环境成立于2002年7月24日，注册资本约1.11亿元，法人代表为于晓霞。目前，其大股东为于晓霞，持股20.48%。   而舒美环境成立于2016年10月17日，注册资本1000万元，法人代表为翟磊。目前，其大股东为翟磊，持股70%。

乐居财经 李礼 12月14日，碧桂园(02007)公布，于2023年12月13日，碧桂园方、万达商管集团及珠海万赢订立协议，据此，金逸环球(该公司的间接全资附属公司)有条件地同意向珠海万赢或万达方指定方出售珠海万达商业管理集团股份有限公司的1.79%股权，代价为约人民币30.685亿元。 于出售事项完成后，集团将不再于目标公司拥有任何权益。 据悉，目标集团是大连万达商管集团旗下商业中心轻资产运营管理的唯一业务平台。截至 2023年11月，目标集团运营管理494个大型商业中心，其中290个为大连万达旗下商业中心，204个为第三方轻资产商业中心。 公告称，集团正积极化解阶段性流动压力。由于集团仅于目标公司持有少数权益，公司认为进行出售事项能提前锁定较为合适的交易价格和退出路径，以规避未来退出时点与金额的重大不确定性，有效保障公司战投股权资产变现的价值，将对公司有利。 由于集团正积极寻求整体方案以全面解决当前境外债务风险，该出售事项下，第一笔资金将用于解决二期目标股份质押相关债务，并解押二期目标股份。金逸环球根据协议收到的目标股份出售款项净所得将用于境外重组。

乐居财经 李兰 12月14日早间，海尔智家(600690.SH)发布公告，海尔智家拟通过全资附属公司以约6.4亿美元（折合约45.59亿人民币）现金收购Carrier Global Corporation 旗下的商用制冷业务，全资附属公司作为买方将收购Carrier Refrigeration Benelux B.V. 100%股权及相关资产。   Carrier Global Corporation 为美国纽交所上市公司开利集团。Carrier Refrigeration Benelux B.V.是一家注册在荷兰的公司，开利集团正在将目标业务重组至目标公司。买方将主要通过收购目标公司100%股权及资产完成对目标业务的收购。   海尔智家系全球领先的智慧家庭解决方案提供商。其拥有全球家电品牌集群，包括海尔、卡萨帝、Leader、GEAppliances、Candy、Fisher&Paykel及AQUA。   开利品牌拥有超过120年历史，目标业务在食品零售行业中提供全球领先的端到端商用制冷解决方案，其主要产品包含在食品零售行业（如商超）使用的制冷柜、制冷机组，以及在冷库使用的CO2制冷机组及配套服务。 目标业务在全球十馀个主要国家和地区拥有约4000名员工，其中研发人员约200人，配备了2300馀名技术服务工程师。目标业务拥有大量合作长达数年的企业客户群，同时在二氧化碳制冷领域积累了丰富技术经验以及商业应用案例。目标业务与海尔在2001年成立了面向中国市场的合资公司，目标业务持股51%，海尔持股49%。该合资公司2022年税前利润率为7.1%。   对于本次交易，海尔智家称，本次交易将打造海尔智家的商用制冷平台，促进“大冷链战略”实施，拓展增长空间；可进一步拓展海尔智家在欧洲业务布局，发挥协同效应，提升竞争力；依托与开利在中国二十馀年合作基础，通过本次交易更好抓住中国及亚太市场增长机遇。 截至12月13日，海尔智家(06690.HK)股价收盘报21.15元，跌2.84%，总市值1,782.43亿元。

乐居财经 李礼  12月14日，据北京产权交易所，西安招玺云樾房地产有限公司增资项目已完成，项目编号G62023BJ1000084，成交日期2023-12-13。 投资方名称为武汉市联慧基础设施投资合伙企业（有限合伙），投资金额439.84万元，持股比例30%。 西安招玺云樾房地产有限公司成立于2023-05-30，注册资本1000万元，法定代表人李丹谊，经营范围包含：物业管理，房地产开发经营。此前由西安茂安房地产有限公司（茂安投资有限公司全资持股 ）100%持股。 武汉市联慧基础设施投资合伙企业（有限合伙）成立于2023-09-12，执行事务合伙人武汉煊鑫投资有限公司，经营范围：企业管理,企业管理咨询,社会经济咨询服务,以自有资金从事投资活动,融资咨询服务,信息咨询服务等。厦门国际信托有限公司为最大股东，持股54.66%。

乐居财经 刘治颖 12月13日，中南建设(SZ000961)发布关于为南宁景信提供担保的进展公告。 公告显示，中南建设合营公司南宁景信置业有限公司（简称“南宁景信”）向中国民生银行股份有限公司南宁分行借款4,706万元，期限28个月。中南建设为有关融资提供连带责任担保，担保金额4,706万元。 截至本公告日，中南建设及控股子公司对外担保余额407.06亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的282.17%。其中中南建设及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额67.98亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的47.12%；对外担保余额中逾期金额109.57亿元，涉及诉讼的金额68.56亿元。

乐居财经 刘治颖 12月13日，ST易购(SZ002024)公告，公司第八届董事会第八次会议审议通过了《关于聘任会计师事务所的议案》，2023年度拟聘任普华永道中天担任主审所对公司合并口径及下属部分子公司进行审计，并拟聘任普华永道中天负责公司2023年度的内部控制审计工作，拟聘任立信担任参审所对公司下属部分子公司进行审计。 据悉，普华永道中天已连续16年为ST易购提供审计服务，普华永道中天为ST易购2022年年度财务报告出具了带与持续经营相关的重大不确定性段落的无保留意见审计报告。ST易购不存在已委托前任会计师事务所开展部分审计工作后解聘前任会计师事务所的情况。

  乐居财经 吴文婷 12月13日，中国建筑第八工程局有限公司（以下简称“中建八局”）联合济南先行投资集团有限责任公司（以下简称“先行投资”）等，共同成立山东鹊华城市发展有限公司（以下简称“鹊华城市发展”）。   据乐居财经了解，鹊华城市发展成立于2023年12月7日，注册资本1亿元，法人代表为吕晨，经营范围包括：城市公共交通；建设工程设计；建设工程施工等。目前，其大股东为先行投资，持股31%；中建八局持股29%，济南城市发展集团有限公司（以下简称“济南城市发展集团”）、济南城市建设集团有限公司（以下简称“济南城市建设集团”）各持股20%。   先行投资成立于2018年11月29日，注册资本100亿元，法人代表为丁杰。目前，其大股东为济南新旧动能转换先行区管理委员会，持股78%。   中建八局成立于1998年9月29日，注册资本152.18亿元，法人代表为周可璋。目前，其由中国建筑股份有限公司（以下简称“中国建筑”）100%持股。中国建筑的大股东为中国建筑集团有限公司，持股56.46%。后者由国务院国有资产监督管理委员会100%持股。   济南城市发展集团成立于2020年11月3日，注册资本150亿元，法人代表为吴力。目前，其由济南市人民政府国有资产监督管理委员会100%持股。   而济南城市建设集团成立于2017年6月2日，注册资本450亿元，法人代表为史海成。目前，其大股东为济南市人民政府国有资产监督管理委员会，持股91.852%。