地产信托额度松动了吗？   连日来，有豪宅瞬间售罄与各地地王再现的消息频出，在新冠肺炎疫情影响尚在持续的背景下，这个问题极易牵动人心。   根据证券时报记者多方了解，地产信托额度并未松动，而且监管部门一再向信托公司强调，“房地产信托额度务必不能超过2019年底。”   业界资产观察人士对此表示，大基调不变的情况下，短期之内房地产信托监管政策放松比较困难，信托融资渠道还将受限。从房地产行业看，短期受到疫情的冲击较为明显。目前各地房地产政策多是扶持性的，以抵御疫情冲击，而个别政策影响房地产调控大基调的文件也都很快撤销了。银行信贷方面，松动主要针对按揭贷款，开发贷尚没有看到调整迹象，考虑到监管部门仍较重视房地产金融监管，预计后续不会有大的政策调整。   地产信托额度未松动   针对自2018年以来狂飙突进的地产信托业务，2019年5月中旬，银保监会祭出《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》(简称“23号文”)后，强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资，严格限制了前端融资模式的发展。   在此之后，地产信托发行规模有所收缩，但仍未达到监管预期。   2019年下半年开始，监管部门密集进行窗口指导，要求信托公司严格控制房地产信托业务。其中《中国银保监会信托部关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》(信托函〔2019〕64号)，也即“64号文”，也明确表示要加强房地产信托合规管理和风险控制。   多位业内人士表示，之前银保监会口头传达的监管精神是，2019年年末的房地产信托规模不得超过6月30日，今年逐步调整为，地产信托业务规模不超过2019年底。   一位中型信托公司内部人士向记者透露，该司地产额度一直没有放松，而且由于自去年下半年地产额度收紧便没有实际项目落地，该司2019年12月末的地产额度比2019年6月末的额度又小了不少。“今年银监部门又口头通知，一季度地产信托额度不得超过2019年底，且任何时点都不能超过。监管通过控制信托预登记审批端口，严格控制各家公司额度。”   另有两家大型信托公司相关人士坦承，其所在公司接到的监管口令也是地产信托额度不得超过2019年12月末，这依然是当下最为严格的监管指令。   预计未来也难以松动   近段时间以来，楼市回暖迹象愈发明显。   深圳大面积豪宅仅仅15秒被抢购一空。土地市场方面，全国不少市区出现新地王，如3月10号上午，广州拍出了史上最贵的住宅用地；再如3月11日，常州武进诞生新地王。   克而瑞地产研究中心认为，在整体疫情按照当前态势继续得到控制的前提下，预计疫情对房地产市场的影响在3月将继续延续，但有望在二季度开始恢复正常。具体来看，销售方面，受疫情影响积压的一、二手房购房需求将陆续转为新增销售，整体销售体量有望快速恢复；新开工方面，在地方放宽预售审批要求的利好下，房企预计将于窗口期加紧项目开工以尽快预售回笼资金，因而新开工面积有望在二季度快速回升；土地购置方面，随着核心城市土拍复常，整体增速有望低位回升，但考虑到房企拿地仍旧谨慎，降幅难见大幅收窄；开发投资额在以新开工、施工面积为主要支撑下有望在下半年得到回升。   业界资产观察人士对此表示，“大基调不变的情况下，短期之内房地产信托监管政策放松比较困难，信托融资渠道还将受限，这样有利于信托公司的客户选择和定价。从房地产行业看，短期受到疫情较为明显的冲击，连续两个月销售情况不好，部分房企资金链承压。目前各地房地产政策多是扶持性的，以抵御疫情冲击，而个别政策影响房地产调控大基调的文件也都很快撤销了。银行信贷方面，松动主要针对按揭贷款，开发贷尚没有看到调整迹象，考虑到监管部门仍较重视房地产金融监管，预计后续不会有大的政策调整。”   另有某大型股份行信贷审批部门人士向记者表示，“截至目前，银行信贷直投房地产这方面数据没有明显变化，且预计往后也不会有明显变化。可以确定的是，基建是今年银行信贷资金的投向重点，小微实体企业也是。但国家层面对地产政策态度非常明确，应该不会有资金金融支持这么直接的举措。”（来源：中新经纬 ）

  原标题：复工率100%！   连日来，我市在建建筑工地纷纷按下“复工键”，逐步恢复了昔日的忙碌。截至目前，全市220个在建建筑工地已全部复工，复工率达100%。   昨天，在江南大学(宜兴)项目建筑工地，机器轰鸣作响，施工人员正戴着口罩有序工作，运输车辆在通过严格的消毒程序后驶入工地，一派朝气蓬勃的景象交织成抗疫复工“协奏曲”。“工地到位员工现为90%左右，所到员工人数已基本满足当下建设需求，剩下的也已基本联系到位，预计在本月底有序返回宜兴。”项目现场相关负责人说，凡是复工的建筑工人都要进行“锡康码”核验，确保健康上岗。随着员工逐步到岗，他们按照市住房和城乡建设局要求，把好“检测关”“管理关”“用餐关”“防护关”等关口，并原则上对工地工人实行全封闭式管理，施工、办公、生活等各大区域每天按时进行消杀作业等。   连日来，市住房和城乡建设局坚持“一手抓疫情防控、一手抓经济发展”，积极当好建筑行业企业、项目工程复工的“大管家”，统筹做好建筑工人返岗、建材供应、建筑工地疫情防控和安全生产等工作。在紧抓疫情防控方面，该局制定完善工程复工管理、人员管控等相应具体操作办法，明确工地防控机制、员工排查、隔离设施、防护措施、内部管理“五个到位”要求；同时，要求各参建单位制定详实有效的项目复工方案，建立完善的管控体系，提前制定人员返岗计划。在严守安全底线上，该局严格要求复工项目各单位落实三级安全教育培训，对所有施工人员进行复工安全教育以及安全技术交底，并迅速组织对复工项目现场的临时用电、消防安全、支架安全及临时设施等开展安全检查，对不符合安全要求的，责令整改。此外，该局还进一步优化服务，向相关工地派驻建设工地联络员，对安全有序复工进行指导服务，并向部分企业发放口罩及酒精等防疫必需物资，积极为广大工地全面复工创造条件。截至目前，全市所有在建建筑工地已复工，进场施工人数约2万人。（来源：宜兴日报）

  原标题：房企打折“试水温” 深圳楼市复苏为时尚早   这个3月，深圳楼市似乎又热闹起来，特别是“千万豪宅”售罄的消息让市场各方感到振奋。不过，深圳房地产市场真的整体迎来了复苏时刻？   营销中心开门迎客   受疫情影响，深圳的线下售楼处和房产中介门店曾在很长一段时间里处于关闭状态，也倒逼大多数房企启动了线上售楼的方式，更多的市场营销人员和经纪人通过线上卖房。证券时报记者走访了深圳罗湖和福田区的多个新项目营销中心和房产中介门店发现，曾经大门紧闭的营销中心和中介门店都已经基本开放，但现场看房的人并不多。有工作人员告诉记者，营销中心已经开放，但由于仍处在疫情防控期间，现场值班的工作人员不多。“没办法，只要营销中心人数过多，就会被街道办严查。”   一些二手房中介也告诉记者，由于带看二手房小区还是有些困难，许多小区仍处于封闭管理状态，所以最近都在线上给客户推荐新房。   说起线上，一些新项目也选择线上开盘。春节之后首个拿到预售许可证的宝安沙井万科星城近日启动线上开盘，推售价格区间在96万~250万元之间的288套小户型商务公寓。市场消息显示，正式开盘仅7分钟之后，288套房源被抢购一空。除去万科星城这样的小户公寓之外，位于蛇口的太子湾湾玺同样在近期斩获颇丰。   一时间，购房者的心在“躁动”，房企也按捺不住……   距离小阳春   还差几个刚需住宅盘   不过，记者调查发现，这些热卖的项目都推出了不同程度的优惠，包括开盘现场购房折扣、1个月内付清首付款、享受20天无理由退房机会等。此外，有购房者告诉记者，现在市场上的一些商务公寓项目甚至可以通过一些金融手段做到五成以下的首付，贷款年限也可以从10年延长至20年。在盐田区，记者也发现一处在售新项目宣称给出幅度较大的折扣，一套86平方米的三房单位从此前的450万元降至目前的420万元左右。   3月18日，恒大集团宣布，参与“网上卖房”活动的全国619个楼盘，每套房源价格将在“恒房通”全面公开，具体包括房源单价、房屋总价以及享受78折与恒房通推荐97折后的价格。由此可见，房企也在“试水温”，似乎正紧锣密鼓打响促销战。   从深圳新房市场总体情况来看，随着疫情的逐渐缓解，越来越多项目开放售楼处、样板间，部分项目开展认筹活动，市场普遍展望下半月入市项目会逐步增加，成交量将不断回升。深圳贝壳研究院统计数据显示，上周深圳新房共网签1052套，环比增长11.9%，其中住宅833套，环比增长7.5%。而在2月，深圳新房成交830套，环比下滑70.5%；二手房1667套，环比下滑77.8%。   如果与2月相比，深圳楼市的确热度提高，而深圳楼市行情特立独行亦高度市场化。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，湾玺等项目的热销并不能代表深圳楼市已全面复苏，豪宅市场是独立于住宅市场的子市场，全球大城市都会有这样独特的豪宅区域，但对于楼市而言并不具备代表性。   有市场人士表示，深圳市场整体复苏，还需要看到刚需项目的热销从而带动整体市场，深圳距离楼市小阳春还差几个刚需住宅盘。深圳房地产中介协会认为，对于楼市而言，预计受到外围环境的影响，市场情绪的短期躁动，必然会引起买卖双方深层次的博弈，“降息对赌”与“房住不炒”两种理念产生的市场预判分化也将会在短期内加剧，当然，随着央行后续态度与举措的逐渐明朗，平稳的楼市将依然是新常态。（来源：证券时报网）

  京津冀三地协同战“疫”，企业产业链作业回归正轨。3月18日，北京商报记者前往北京环球度假区（以下简称“环球项目”）和北京奔驰公司（以下简称“北京奔驰”）。随着京津冀新冠肺炎疫情联防联控联动工作机制十项制度的逐步落地，前述两家企业已全面实现复工复产，而其位于京津冀三地的产业链企业在经历短暂蛰伏期后，也实现全面复苏。   环球项目施工人数超1.4万   “昨晚，来自河北沧州的15棵树苗已全部运达园区，但这在疫情前期是有一定难度的，因为涉及复工等产业比较多。”北京国际度假区有限公司城市大道高级项目总监董学全介绍说，度假区内春季种植计划是2032棵树，目前园区栽种树木达130棵左右。   不仅是园林绿化，董学全表示，目前园区内环球影城主题公园已进入设备安装调试阶段。度假区内的酒店、商业建筑、配套服务建筑均已结构封顶，正在进行机电安装、装修与园林等工程，年内完工的整体计划未受明显影响。   公司监测数据显示，截至目前，园区各项目已实现全面复工复产，现场施工人员总数已超过1.4万人，基本实现了高峰建设期的满负荷状态。   值得注意的是，此次园区内环球影城主题公园实现全面复工复产，很大程度得益于京津冀地区上下游产业链企业的同步跟进。据介绍，为环球项目供应建材、设施设备的厂家遍布全国各地。   “复工以来，在我们使用囤货维持生产的同时，北京市防疫复产组、市委市政府京津冀协同办等部门也在同步帮助我们协调供货厂家尽快复工、全面复产，并优先为环球项目生产供货。”董学全说，目前，产业链上已有115家京津冀地区的厂家实现了复产。其中，北京、天津和河北三地复工企业分别为63家、20家和32家。   北京奔驰所有工厂复产   除环球影城主题公园外，在京津冀产业链协同带动下实现全面复产的还有北京奔驰。据北京奔驰公司事务与法律副总裁孙辉介绍，目前，北京奔驰员工基本已返岗，员工在京率达99%；截至目前，北京奔驰全部工厂均已恢复生产，并开启柔性化生产和人员动态管理，部分工厂启动双班生产。   “疫情期间，供应链的影响成为整个汽车制造业面临的最大挑战。”孙辉说，为了确保以北京奔驰为核心的京津冀汽车产业生态圈恢复运行，京津冀三地协同办等会同相关部门，在短时间内打通堵点。期间，“京津冀联防联控联动工作机制”总体协调，解决人员、物流、产业链协调等方面问题，保障了整个产业链企业的复工复产。   在实现复工复产的同时，公司端也同步采取了配套的防疫措施。比如，针对生产车间、办公室、班车、餐厅、洗手间、更衣室、电梯间等有人出入的地方，每天进行不少于三次的全链条消毒。   同时，根据公司特点，全面梳理餐厅、会议室、更衣室等易造成人员聚集的地方，创造安全办公距离；为员工配发口罩，并且要求进入工厂人员登记信息、测量体温、佩戴口罩；此外，公司还在车间和办公室设置了40余个观察室等。   京津冀配合助产业链复苏   据介绍，北京奔驰分布在京津冀地区产业链上下游的合作企业共计50余家，占到全国产业链企业的约1/3。截至目前，北京奔驰位于京津冀地区的供应商已实现全面恢复生产。   此前，为降低疫情期间的企业损失，京津冀三省市领导于今年2月15日召开新冠肺炎疫情联防联控联动工作机制视频会，成立了人员流动引导、交通通道防疫、防疫物资保障、生活物资保障、企业复工复产等工作组。   随后，京津冀新冠肺炎疫情联防联控联动工作机制十项制度措施出台，其中包括建立实施京津冀疫情信息互通、引导人员有序流动、区域产业链配套企业和重点项目复工复产等制度措施。   同期，津冀两地同步推出保障产业链企业复工复产的“组合拳”。例如，天津市协同办逐一对接在津近40家企业和所在地政府；河北省三河市通过拨付防疫专项资金、给予街乡招工奖励等方式，敦促北京奔驰线束供应商加快复工等。   除环球项目和北京奔驰外，市委市政府京津冀协同办相关负责人表示，小米公司在津冀的8家供应商、京东方位于津冀的30余家主要供应商、北京长安汽车位于河北涿州的6家零配件供应商，目前也已全部实现复工。（来源：北京商报） 

  在严格落实防控措施的基础上，疫情初期暂停使用的中关村创客小镇众创空间日前重新开放，以满足园区复工企业现场办公的需要。截至目前，首批31家企业完成申请、进入众创空间，占园区总复工企业的7%左右。   据介绍，中关村创客小镇位于海淀区温泉镇，是职住一体的智慧园区，包含16万平方米的人才公寓和3万平方米的配套商业及众创空间。平常，入园企业主要在众创空间办公。疫情初期，为降低交叉感染风险，众创空间暂停使用。   随着企业复工复产数量增加，园区综合评估后，决定重新开放众创空间。重新开放前两周，小镇运营公司自有员工就开始摸排企业生产经营状况，细致安排防控措施，提前制定突发情况紧急预案，为企业复工做准备。   为严格管理，申请进入众创空间的复工企业，先要签订《责任书》和《承诺书》，明确主体责任，并向创客小镇提供准确的员工花名册。小镇根据企业提供资料，结合自行开发的信息化防疫系统，实时掌握众创空间内每名员工的健康状况、行程轨迹。   对于进入众创空间的企业，到岗员工办公间距不小于1米，每人使用面积不小于2.5平方米，禁止聚集聊天，每日安排专人对众创空间进行巡查。复工企业务必做到每天不少于两次消杀、不少于两次对复工员工测量体温，并做好相应记录悬挂在明显位置，以便随时查看。   截至目前，此前在创客小镇众创空间办公的485家企业中，437家企业已在独立的人才公寓中通过线上办公方式复工，复工率达到90%。31家进入众创空间现场办公，占复工企业的7%左右。（来源：北京日报）

  原标题：2月份至今未向租户收取 百余家商业地产企业减免商户租金   机构数据显示，疫情期间，超过100家商业地产类企业对旗下商户进行了租金减免，与租户共克时艰。部分企业减免时间较长，并对新入驻中小企业实行减免优惠。同时，多地政府出台相关措施，为中小微企业和个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方，2020年纳税确有困难的，可申请临时减免缴纳房产税、城镇土地使用税。   业内人士指出，物业运营商与商户唇亡齿寒。只有保障商户正常运营，才能将疫情对商业地产的冲击降到最低。应切入商户的痛点，多维度解决其实际需求，重塑市场信心。   减免商户租金   近期多家上市公司公告了对租户租金减免及进展情况。部分公司表示，2月份至今的租金未向租户收取。   深纺织A近日公告，为共同应对疫情，积极履行社会责任，加快落实深圳市委市政府决策部署，综合考虑近期疫情对物业租户的影响，制定了公司及所属全资企业自有物业租金减免实施方案，与客户共渡难关，勇担国企社会责任，助力打赢疫情防控阻击战。   深纺织A介绍，免除期限为2个月（自2月1日至3月31日），预计租金减免不超过1450万元。租金缴纳频率为每月一次，截至公告披露日，2月份至3月份租金未向上述租户收取。   据58同城统计，疫情期间万达、龙湖、华润、印力等逾百家商业地产商减免租金，与零售租户共克时艰。   部分企业减免租金力度较大。万达商管集团宣布，自1月24日至2月25日期间，对各地所有万达广场商户的租金及物业费实行全免政策，预计将减免租金30亿-40亿元。   部分企业减免时间较长，并对新入驻中小企业实行减免优惠。以华闻集团为例，为支持中小企业应对疫情，华闻集团控股子公司海南省文旅集团宣布，对入驻旗下“全球贸易之窗”大厦办公、符合相应条件的中小企业一律减免3个月租金。符合条件的企业，可在4月30日前向海南省文旅集团提出书面申请，海南省文旅集团将根据实施细则，与经审核通过的企业签订《补充协议》，而后依约执行。另外，海南省文旅集团对2020年5月前新入驻的中小企业同样给予相应减免优惠。   扶持政策出台   政府相关部门陆续出台稳定经济的政策举措，包括减税降费、取消收费公路通行费、提供金融支持、减免租金、优化营商环境等，支持中小微企业渡过难关。   根据《天津市支持中小微企业和个体工商户克服疫情影响保持健康发展的若干措施》，为中小微企业和个体工商户阶段性减免税费，支持其渡过难关。疫情期间为中小微企业和个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方，2020年纳税确有困难的，可申请临时减免缴纳房产税、城镇土地使用税。   天津市出台上述政策，对交通运输、餐饮、住宿、旅游（指旅行社及相关服务、游览景区管理两类）四大类困难行业企业2020年度发生的亏损，最长结转年限由5年延长至8年。2020年3月1日至5月31日，个体工商户凡属于增值税小规模纳税人的，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。为推动政策落实、确保符合条件的企业充分享受政策红利，天津市税务局建立联系员制度、工作台账日报告制度，及时传达相关惠企政策，协调解决实际困难，帮助辖内中小微企业复工复产。   部分地区对旅游企业特别进行了租金减免。面对复杂严峻形势，海南省上下联动、多措并举，努力降低疫情对旅游消费的影响，锚定国际旅游消费中心的长远目标持续推进。其中，对因受疫情影响导致经营困难的旅游企业2020年一季度应缴纳的房产税和城镇土地使用税予以减免。对承租国有（含集体）资产类经营用房的旅游企业减免2020年一季度租金；对承租其他经营用房的，地方政府鼓励业主（房东）为旅游企业减免租金，具体由双方协商解决。三亚市旅游企业可申请减免旅游用海海域使用金。   重振商业地产   克尔瑞研究中心指出，商业地产受到疫情较大波及。疫情逐步缓和，但商业地产仍需面对低迷的客流量及空置率上升、租金下滑等问题，对企业的运营能力是一次考验。如何找到应对措施，积极面对市场环境，成为运营商面临的主要挑战。   从房企运营商的具体措施看，可以分为线上和线下两个方面。线下部分主要针对商户进行扶持，包括资金、营销活动、员工共享等。此外，升级商场自身的措施，如管理体系（物业卫生）等，加强线下体验。   2月份万达商管联合微众银行推出商家纾困融资方案，预计至少100亿元资金资助中小微商家。其中，单个中小微商家可授信100万元额度，同时享受优惠贷款利率政策；此外，万达商业提出了合作商家可延期缴纳租金及物管费的相关措施。除了运营资金，部分企业从实际出发，提出了共享员工的概念。如广州保利广场协助京东7Fresh超市发布招聘资讯，邀请商场内临时歇业的餐饮、酒楼、院线员工到超市上班。旭辉、爱琴海等企业则推出营销活动，为商户引进客流提升业绩。   业内人士指出，物业运营商与商户唇亡齿寒，只有保障商户正常运营，才能将疫情对商业地产的冲击降到最低。运营商主要从商户的运营资金、员工、客流三个方面着手，以解决商户的实际需求。此外，运营商应该结合各个项目中的实际情况，切入不同商户的痛点，如为商户提供免费广告租位、场地出租、人员调配、疫后指导；整合不同类型的商户群体，资源共享。运营商在扶持商户的同时，应积极重塑消费者信心，为客户提供安全卫生的购物环境。   线上业务方面，克尔瑞研究中心指出，短期内运营商更需要从线上着手，增加线上的消费群体。从运营商提出的线上应对措施看，主要可以分为线上平台搭建和推广两个方面。线下实体商业受挫，线上消费成为了经营主战场，能够在一定程度上为商户带来客流，增加收入。随着互联网消费习惯的强化，传统商业的线上化会得到更多重视。（来源：中国证券报）

  3月17日，国家发改委投资司副司长刘世虎在国家发改委3月份例行新闻发布会上表示，加快推进国家规划已明确的重大工程和基础设施建设，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。将扩大地方政府专项债券规模，抓紧准备专项债券项目。   刘世虎强调，关于项目总投资和年度投资规模不能混淆使用，如果简单将各地总投资进行加总，或者误将总投资当做年度投资，这就容易产生错误判断，作出错误解读。   五举措扩大有效投资   国家发改委最新数据显示，今年前2个月，国家发改委共审批核准固定资产投资项目19个，总投资1853亿元，主要集中在交通、高新技术等行业。   刘世虎表示，为应对疫情对投资运行的影响，将加快推进国家规划已明确的重大工程和基础设施建设，重点加大公共卫生服务、应急物资保障领域投入；加强脱贫攻坚、交通能源、重大水利、农业农村、生态环保、市政设施、社会民生、城镇老旧小区改造等补短板领域建设；加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度，更加注重调动民间投资积极性。   他指出，下一步，将积极采取措施，努力扩大有效投资，提高投资效益。一是在确保疫情防控到位的前提下，坚持分类指导、分区分级施策，积极有序推动重大投资项目开复工，协调解决在用工、运输、原材料等方面的困难和问题。二是进一步优化投资结构，抓紧下达中央预算内投资，加大对疫情重灾区应急医疗救治设施、隔离设施等传染病防治急需项目建设的支持力度。三是扩大地方政府专项债券规模，抓紧准备专项债券项目，支持有一定收益的基础设施和公共服务项目建设。四是加大投资审批制度改革力度，加强投资项目在线审批服务，加快推进重大项目前期工作。五是按照“资金跟着项目走”“要素跟着项目走”的原则，协调加强资金、用地等要素保障，确保建设项目扎实推进。   国内成品油价大幅下调   国家发改委价格司副司长彭绍宗表示，从近十个工作日来看，国际油价大幅下跌，平均水平已跌破每桶40美元调控下限，即俗称的“地板价”。国内成品油价格将按照机制，从17日24时起大幅下调至对应的原油价格40美元的水平，低于40美元的部分不再下调。   彭绍宗介绍，当油价低于调控下限时，国内成品油价格未调价的金额不是直接留给企业，而是全部纳入风险准备金，并根据《油价调控风险准备金征收管理办法》规定，全额上缴中央国库，纳入一般公共预算管理，统筹用于节能减排、提升油品质量、保障石油供应安全，以及用于应对国际油价大幅波动而采取的保障措施的资金来源。   加大政策对冲力度   对下一步稳增长政策举措，国家发改委综合司副司长李慧表示，中国拥有的政策工具依然充足，将密切监测经济运行态势，根据形势发展需要，适时推动相关储备政策出台实施，加大政策对冲力度，力争将疫情的影响降到最低。   国家发改委就业司副司长常铁威表示，下一步，将统筹消费增效、投资加力和民生改善，积极会同有关部门进一步充实完善稳定和扩大居民消费的政策预案。要进一步加强宏观调控，保持经济运行在合理区间，加力稳住就业的基本盘。   此外，在稳外资方面，国家发改委外资司副司长吴红亮表示，从目前看，外资企业外迁的问题并不突出。外资的基本盘是稳的。下一步，将继续帮助外资企业解决复工复产的难点堵点问题，特别是尽快实现满产达产，同时在政策层面抓好缩减外资准入负面清单，扩大鼓励外商投资的范围，加大标志性的重大外资项目推进力度。（来源：中国证券报）

  中国首席经济学家论坛理事长、植信投资首席经济学家连平在接受中国证券报记者专访时表示，当前疫情对商品房销售影响较为有限。疫情结束后，房企拿地积极性上升，房地产投资将出现明显反弹。同时，疫情的影响会带来行业整合契机，但不会出现“大洗牌”。   商品房销售有望回暖   中国证券报：新冠肺炎疫情发生以来，对房地产市场主要产生了哪些影响？   连平：疫情对商品房销售的影响主要在1月中旬到2月底。二季度疫情缓解之后，商品房销售可能出现反弹。从全年看，疫情对商品房销售影响较为有限。   疫情结束后，在因城施策、逆周期宏观政策以及新型城镇化和区域经济一体化等因素推动下，随着预期的改善，房企拿地积极性上升，房地产投资将会出现明显反弹。   在“住房不炒”、因城施策以及稳房价、稳地价、稳预期的相关政策要求下，房价料保持总体稳定，难以出现快速回落态势。   进一步提高政策弹性   中国证券报：在目前形势下，落实调控长效机制，需要着重关注哪些问题？   连平：在房地产占经济比重逐渐下降的情况下，可以考虑根据各地房地产市场运行情况，“因时而变”调节房地产政策，避免房地产市场失速或超速。在一个较长的时间里，使房地产对经济的拉动作用实现逐步下降。同时，释放更多资金、劳动力等各类资源进入其它经济领域，培育经济新的增长点，从旧引擎平稳换挡至新引擎。   中国证券报：“因时而变”中的“变”主要是指什么？   连平：“因时而变”就是要确保满足合理的消费需求和理性的投资保值需求。当前应进一步提高政策精细程度和弹性，识别合理需求，降低交易成本，为有合理消费需求的居民创造便利条件。丰富多层次居住供给，活跃租赁和二手房市场。未来应促进房地产市场保持一定的流动性，居民能够根据各自差异化需求在房地产、股票、现金等资产类别之间实现配置再平衡。应适当发展不动产投资信托基金（REITs）等成熟的投资工具。   不会出现行业“大洗牌”   中国证券报：在实施因城施策的过程中，当前各地需要如何调整才能有效应对疫情影响？   连平：疫情对房地产行业和市场形成冲击是显而易见的。当前应在“房住不炒”的前提下，给予房地产行业和市场以必要、合理的支持。从供给端考量，应支持房企的合理融资需求。在不抽贷、断贷和压贷的同时，还要允许部分受疫情影响较大的房企延期还贷，办理贷款展期，调整企业还款计划，以缓解销售萎缩对房企资金链的冲击。房价仍有上涨压力的核心城市应适当增加土地供应，在土地拍卖方面采取一些灵活举措。   从需求端来看，当下有必要适当调整政策，合理支持刚需和改善型需求。在新型城镇化、区域经济一体化以及人均居民收入增长等大趋势下，未来购房的刚需和改善型需求会持续发展。   中国证券报：对于房地产行业而言，是否会因此次疫情形成“大洗牌”？   连平：疫情的影响毫无疑问会带来行业整合契机。但即使疫情对行业有较大的压力，不会也不应该出现“大洗牌”。往往“大洗牌”会与“大动荡”和“大萧条”结合在一起。考虑到房地产行业对中国经济的重要影响，市场动荡必然会对中国经济带来不稳定因素。行业的发展和成熟需要“洗牌”，但这种“洗牌”应该是长期和渐进的，是市场可以接受的，其过程对经济的副作用应该越小越好。从当前出台的一系列扶持政策来看，疫情影响下还不会出现行业“大洗牌”的趋势，但应该会在一定程度上推进行业重组。（来源：中国证券报）

  原标题：山东房屋建筑和市政工程近九成已开复工   记者17日从山东省住房和城乡建设厅了解到，在做好疫情防控的同时，山东省全面推进建设项目开工复工。截至16日上午，12045个在建工程项目已开工复工10740个，占项目总数的近九成。   山东省住建厅厅长王玉志介绍，新冠肺炎疫情发生以来，山东各级住建主管部门主动对接疫情低风险的劳务输出地区，通过定向招工、包车直达运输等方式，强化企业用工保障；以县（市、区）为单元，全面测算辖区内建筑业企业和工程项目复工复产所需的防护物资、原材料等需求，报当地疫情防控指挥部统一协调，保障物资供应。   为切实减轻企业负担，山东省对疫情防控期间新开工的工程项目，允许缓交3个月农民工工资保证金，并允许结合实际适度降低商品房预售条件和预售资金监管留存比例，减轻企业资金压力。企业在与职工充分协商的基础上，可申请在6月30日前缓缴住房公积金，因疫情影响出现生产经营困难的企业还可依法申请按照企业和个人各5%的最低标准缴存住房公积金。   王玉志介绍，山东省住建厅还在许可事项全部实现网上申请的基础上，进一步简化办事流程，取消市级主管部门的退回权限，简化转报程序；对重大工程和防疫所需工程，开辟绿色通道、实行告知承诺制，确保项目及时落地。（来源：新华社）

  随着企业复工复产工作的推进，有不少企业、商铺恢复运营。近日，记者从新中街道办事处获悉，该办事处辖区内的五小行业已有260多家企业和个体经营户复工，复工率超过70%。   据了解，新中街道办事处辖区内有近400个企业和个体户，其中五小行业就有320多家。刚开始推进企业复工复产工作时，有不少餐饮行业的个体经营户到办事处提交复工申请，但由于该行业的特殊性，办事处要求商家只能提供外卖，不接受堂食。   “目前，辖区餐饮企业和个体经营户都严格遵守相关规定。”新中街道卫计办主任张志英说，不仅是餐饮行业，目前，办事处辖区共有260多个五小行业的企业及个体经营户已恢复运营，复功率超过70%。   企业复工，最重要的是如何保障员工和进出市民的健康安全。据张志英介绍，近段时间，他们除了审核企业复工的相关资料，并协助其落实消毒、防护物资等。   “企业复工需为员工配备必要的防护物品和消毒用品，并给进入经营场所的人员进行体温测量，同时，企业每天还需对生产、生活、办公等区域进行多次卫生消毒。”张志英说，针对没有购买到相关物资的企业和个体经营户，他们会为其打听购买渠道，使其尽快完成复工所需的准备工作。   针对辖区已复工的商家，张志英表示，会联合市场监管部门，并派遣工作人员对复工的企业进行跟踪督查。另外，在此后的工作中，会加强工作效率，为企业提供更多的帮助，协助辖区企业早日复工，挽回疫情防控期间停工歇业所带来的损失。（来源：遵义晚报）