乐居财经讯 凯越 乐居财经从北京市规划和自然资源委员会获悉，近日，北京大兴区成功出让两宗集体经营性建设用地，总揽金40.07亿元。   北京市大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地D地块于12月24日完成挂牌出让，最终由中节能首座（北京）建设有限公司以25.26亿元竞得。   据悉，该地块位于大兴区西红门镇，具体四至范围是东至欣昌街，西至广阳大街，南至宏康东路，北至2号地C地块，该地块用地规模7.27万平方米，规划用地性质为F81绿隔产业用地，容积率2.2，规划地上建筑规模为15.99万平方米，可配建不超过地上建筑规模49%的人才公寓。   出让条件显示，该地块所入驻的产业项目，须符合《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018年版）》要求及大兴区“高质量生产性服务业和高品质生活性服务业”产业定位。   另一宗地块是北京市大兴区黄村镇狼垡地区集体产业用地2号地DX00-1002-L06地块，于12月22日完成挂牌出让，最终由北京兴业恒盛置业有限公司以14.81亿元竞得。   该地块位于大兴区黄村镇狼垡地区集体经营性建设用地2号地上市地块内，具体四至范围是东至区界，西至芦花路，南至横三路，北至横四路，该地块用地规模4.39万平方米，规划用地性质为F81绿隔产业用地，容积率2.5，规划地上建筑规模为10.97万平方米，含配建人才公寓3.29万平方米。

  乐居财经讯 李礼 12月22日，招商蛇口旗下珠海依云房地产有限公司以底价7.85亿元竞得广东省珠海市一宗商住地块，总面积4.88万平方米。   该地块的编号为20215/珠自然资储2020-34，位于斗门区腾逸路北侧、星湖路西侧。出让面积4.88万平方米，容积率为1.0-1.989，总计容建筑面积为9.7万平方米。   该地块的起拍价为7.85亿元，地块设置最高限价11.78亿元，折合楼面价8090元/平方米。   据了解，珠海依云房地产有限公司成立于2014年4月，注册资本13.3亿元，法定代表人张宾，招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司持有珠海依云100%股权。

  2020年马上收官，趁着年末，上海也正在抓紧最后一波的土地出让。而随着12月18日位于松江新城、普陀区的两宗用地成功出让，上海在2020年的土拍金额也将触及3000亿元。   凭借这一成绩，上海也成为2020年全国排名第一的“卖地王”。   据了解，最新成交的两宗地块分别为松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块以及普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块，为纯住宅用地及商住用地，起拍价分别为53.99亿元、26.03亿元。   最终，金地集团旗下全资子公司太仓市筑一商务咨询有限公司以62.3亿元摘得松江新城纯宅地，溢价率15.4%；上海长华置业发展有限公司（大华）以总价30.6亿元竞得普陀区商住地。   据观点地产新媒体根据上海土地市场公开信息不完全统计，截至12月18日，今年上海成功通过招拍挂转让345宗地块，土地成交金额2889.64亿元。   土拍收金近3000亿   12月18日，随着金地、大华分别拿下松江新城、普陀区的纯住宅用地及商住用地，上海2020年的土拍也落下帷幕。   以成交情况来看，两宗地块分别溢价15.4%及17.56%，与上海涉宅用地的平均溢价率11.86%接近。据了解，今年上海92幅涉宅地块平均溢价率11.86%，其中底价成交地块共41幅；而在65幅纯住宅用地中，平均溢价率为14.4%，底价成交共22幅。   事实上，对比往年，因为今年4月上海调整“招挂复合”细则，才让土地溢价成交重现。   在招挂复合实行到今年土拍规则调整前，上海溢价率超过10%的住宅用地仅有3宗。5月份以来，上海则有37宗商品住宅用地溢价率超过10%，其中有16宗溢价率超过30%，有2宗超过50%。   其中，溢价率最高的地块是浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块，溢价率60.77%，竞得人为同润。地块为9月上海出让的第一宗地块，该地块中标候选人排名前三位的企业分别是同润投资集团（14.18亿）、雅居乐（14.16亿）和保利置业（12.87亿）。   高溢价地块也不止这一宗，全年上海土地成交溢价超过30%的达到了16宗，拿地的企业除了同润，还有万达、华发、路劲、融信、旭辉、佳兆业、金隅、港城集团、悦达集团、金地、大名城、南山、陆家嘴金融、远洋、仁恒等。   值得一提的是，在2020年初，一宗起价310.2亿元的商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地成功出让，一举刷新了上海的土地总价地王，乃至全国的总价地王。   据彼时报道，2月20日，上海土地市场发布信息称，上海徐汇滨江西岸金融港地块成功出让。竞得人为上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司及Hongkong Land (West Bund) Development Limited（香港置地）联合体，总成交价310.5亿元。   该地块也成为上海今年出让面积最大的地块，出让面积23.13万平方米。项目地下水平投影占地面积28.58万平方米。地上计容建面为108.7万平方米；地下建筑总面积不超过71万平方米，其中地下商业面积不超过6万平方米。   而凭借频繁、大金额以及高溢价的土地出让，让上海在土地成交金额上同比增长接近5成。据了解，2019年，上海各类土地出让金仅为1995.4亿元。但观点地产新媒体根据上海土地市场公开信息不完全统计，截至12月18日，今年上海成功通过招拍挂转让345宗地块，土地成交金额2889.64亿元。   凭借这一成绩，上海也成为2020年全国排名第一的卖地王。   金地五度落子   在62.3亿抢下松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块后，金地在上海的年内新增地块也达到了5宗，其中四宗为涉宅用地，一宗为工业用地。   按时间看，在6月份，金地便已掷93.99亿元，分别在青浦区、嘉定区拿下合共3宗居住用地。而在4月份，金地则拿下位于金山区的一宗工业用地项目。   涉宅用地分别为，6月11日，金地以总价29.02亿元拿下上海青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块，成交楼板价3.61万元/平方米，溢价率22.04%；6月16日，金地以约24.73亿元摘得嘉定新城（马陆镇）戬浜社区16-06地块，成交楼板价约2.25万元/平方米，溢价率约27.9%；6月19日，金地以总价40.24亿元竞得嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元05-02地块，成交楼面价2.38万元/平方米，溢价率35.48%。   此后半年时间，金地在上海便再无所获，直至12月18日，金地通过旗下全资子公司太仓市筑一商务咨询有限公司以62.3亿元摘得松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块，溢价率15.4%，成交楼面价为2.94万元/平方米。   如今，上海土地市场已经基本落下帷幕，也就意味着，金地今年在上海总共耗费156.29亿元在上海抢下合共29.88万平方米的宅地，解决了金地在上海无项目可推的囧境。   据了解，自2020年5月，金地在项目推售计划中最后一次出现上海区域项目——上海虹桥世家项目——后数月里，金地在上海便再无项目可推。   出现这样的状况和金地在2019年未在上海有任何补仓有着很大程度上的关联。在金地今年首次在上海拿下地块之前，金地上一次在上海扩储还要追溯到2018年12月。   彼时，上海市土地交易市场成功出让徐汇区康健街道N05-10地块，金地以总价22.6亿元、楼板价4.6万元/平方米竞得该纯住宅用地。   该次出让的徐汇区康健街道N05-10地块，也是徐汇区时隔近5年后，再次出让纯住宅用地。地块占地面积1.96万平方米，容积率2.5，计容建面4.91万平方米，初始总出让价22.58亿元。   随后的接近一年半时间里，金地在上海便再无任何项目新增。而随着上海奉贤铂悦华庭、上海铭望雅筑（上述徐汇区康健街道N05-10地块项目）、上海金卓雅苑等项目的推售，金地在上海就再没有新项目补充，也就造成金地在上海货量的断供。   实际上，金地对上海土地市场的“轻视”和近年来其土储策略城市下沉不无关系。   数据显示，从金地新增土储城市能级布局来看，2010-2014年，主要以一二线城市为主，三四线为辅。2015 年开始，其土地投资布局战略更趋均衡化，坚持布局一二线城市的基础上，有意识增加弱能级城市的投资力度。   策略的改变，也就造成在拿地金额上，金地在一线城市的投资金额占比从2015年的42%逐年下降。在2016年至2018年，每年的一线土地投资金额占比分别为26%、27%、19%，在2019年更是跌至4%。   显然，随着项目逐步清空，金地也着急补仓。今年上半年，金地在一线城市的投资金额占比一举成为一线、二线、强三线中占比最多的，达到33%。   而年底再次补仓，或许也意味着，金地要再次抢回“失去”的上海。

据好地研究院统计，12.21.-12.27期间，广东省预计出让79宗涉宅用地，总出让面积392.97万方，总建筑面积1123.75万方，总起价327.9亿元。79宗地分布于广州（6宗）、佛山（2宗）、珠海（2宗）、肇庆（5宗）、江门（7宗）、惠州（1宗）、清远（7宗）、河源（20宗）、茂名（11宗）、汕头（3宗）、汕尾（1宗）、潮州（1宗）、韶关（5宗）、阳江（3宗）、湛江（5宗）。  地块分布图（来源：好地大数据）   附值得关注地块： 广州市 本周，广州市出让6宗涉宅地，分别位于增城区（4宗）与花都区（2宗），总建面201.52万㎡，总起价175.2亿元。   穗规划资源增挂出告（2020）50号地块   地块位于增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块，出让面积162496.89㎡，容积率为3，最大计容建面487699㎡。地块起价546700万元，楼面起价11210元/㎡，地块采用“竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价792715万元，上限楼面价16254元/㎡，竞买保证金为109340万元，网上限时竞价时间为12月21日10时。   穗规划资源增挂出告（2020）51号地块   地块位于增城区荔湖街增城大道三联段北侧18005204A20095号地块，出让面积102833.05㎡，容积率为3，最大计容建面308499㎡。地块起价310000万元，楼面起价10049元/㎡，地块采用“限地价+竞企业自持商品住房面积+摇号”的方式确定竞得人，上限价449500万元，上限楼面价14571元/㎡，竞买保证金为155000万元，网上限时竞价时间为12月21日10时。   穗规划资源增挂出告（2020）52号地块   地块位于增城区石滩镇南北大道西侧83102200A20047号地块，出让面积83394.18㎡，容积率为3，最大计容建面250182.54㎡。地块起价260000万元，楼面起价10392元/㎡，地块采用“竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价377000万元，上限楼面价15069元/㎡，竞买保证金为52000万元，网上限时竞价时间为12月21日10时。   穗规划资源挂出告字〔2020〕96号地块   地块位于花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一，出让面积34805㎡，容积率为3，最大计容建面104415㎡。地块起价112236万元，楼面起价10749元/㎡，地块采用“竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价162114万元，上限楼面价15526元/㎡，竞买保证金为23000万元，网上限时竞价时间为12月21日10时。   穗规划资源挂出告字〔2020〕102号地块   地块位于花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期，出让面积70630㎡，容积率为2.8，最大计容建面197763㎡。地块起价197961万元，楼面起价10010/㎡，地块采用“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价287043万元，上限楼面价14515元/㎡，竞买保证金为40000万元，网上限时竞价时间为12月24日10时。   穗规划资源增挂出告（2020）53号地块   地块位于增城区朱村街朱村大道西18003210A20066号地块，为定向出让 ，出让面积133324.92㎡，容积率为5，最大计容建面666624.6㎡。地块起价325550万元，楼面起价4884元/㎡，地块采用“限地价+竞企业自持商品住房面积+摇号”的方式确定竞得人，上限价472047万元，上限楼面价7081元/㎡，竞买保证金为65110万元，网上限时竞价时间为12月25日10时。相关阅读：【11.23挂牌】广州推出2宗共306亩涉宅地，分布于花都与增城，总起价52.4亿元   佛山市   本周，佛山市出让2宗商住地，均位于三水区与顺德区，均采用“价高者得”的方式确定竞得人，总建面25.77万方，总起价8.2亿元。TD2020（SS）WG0035地块地块位于三水区白坭镇东部片区3号，出让面积43589.1㎡，容积率为3，最大计容建面130767.3㎡。地块起价18310万元，楼面起价1400元/㎡，竞买保证金为3700万元，网上限时竞价时间为12月23日14时30分。   TD2020（SD）WG0039地块   地块位于顺德区勒流滨水生态区启动区N-LL-01-02-D-05-01号地块，出让面积42327.23㎡，容积率为3，最大计容建面126981.69㎡。地块起价63491万元，楼面起价5000元/㎡，竞买保证金为12699万元，网上限时竞价时间为12月25日15时。   珠海市   本周，珠海市出让2宗涉宅地，均位于斗门区，总建面14.99万方，总起价9亿元。   20215/珠自然资储2020-34地块地块位于斗门区腾逸路北侧、星湖路西侧，出让面积48796.76㎡，容积率为1.99，最大计容建面97032.9㎡。地块起价78500万元，楼面起价8090元/㎡，采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人，上限价117750万元，上限楼面价12135元/㎡，竞买保证金为23550万元，网上限时竞价时间为12月22日10时。   20214/珠自然资储2020-33地块地块位于斗门区锦湖路东侧、红心路北侧，出让面积40496.98㎡，容积率为1.31，最大计容建面52886.55㎡。地块起价11800万元，楼面起价2231元/㎡，采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人，上限价17700万元，上限楼面价3347元/㎡，竞买保证金为3540万元，网上限时竞价时间为12月23日10时。   肇庆市   本周，肇庆市出让5宗商住地，分别位于鼎湖区（1宗）、广宁县（2宗）、端州区（1宗）与大旺高新区（1宗），地块均采用“价高者得”的方式确定竞得人，总建面82.67万㎡，总起价10.7亿元。   DH2020-08地块   地块位于鼎湖区56区B-56-08号，西北为后沥路，西南为天后路，东南为沿江三路，东北为春源路，出让面积121078.29㎡，容积率为3，最大计容建面363234.87㎡。地块起价55212万元，楼面起价1520元/㎡，竞买保证金为27606万元，网上限时竞价时间为12月22日10时。   DW2020-29地块   地块位于高新区南部商务区大旺大道西面、文德八街南面地段，出让面积33535.62㎡，容积率为3.2，最大计容建面107313.98㎡。地块起价23641万元，楼面起价2203元/㎡，竞买保证金为7095万元，网上限时竞价时间为12月25日9时30分。   DZ2020-17地块   地块位于端州区28区大鼎二路北侧地段，出让面积23207㎡，容积率为3，最大计容建面69621㎡。地块起价13100万元，楼面起价1882元/㎡，竞买保证金为2700万元，网上限时竞价时间为12月25日10时。   江门市   本周，江门市出让7宗涉宅地，分别位于新会蓬江区（3宗）、江海区（1宗）与台山市（3宗），总建面73.56万㎡，总起价24.2亿元。   JCR2020-191（蓬江20）号地块   地块位于蓬江区丰乐大道和陈垣路交叉口东北侧地段，出让面积84777㎡，容积率为2.75，最大计容建面270893㎡。地块起价91650万元，楼面起价3383元/㎡，地块采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”的方式确定竞得人，上限价186753.63万元，上限楼面价6894元/㎡，竞买保证金为27495万元，网上限时竞价时间为12月21日9时。   JCR2020-192（蓬江21)号地块   地块位于蓬江区潮连岛连荷路西北侧、向贤街与德劭街交叉口东侧地段，出让面积46069.36㎡，容积率为3，最大计容建面138210㎡。地块起价62278万元，楼面起价4506元/㎡，地块采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”的方式确定竞得人，上限价95281.97万元，上限楼面价6894元/㎡，竞买保证金为18684万元，网上限时竞价时间为12月21日10时。   JCR2020-193（蓬江22)号地块   地块位于蓬江区潮连岛启贤路与连荷路交叉口北侧地段，出让面积24945.05㎡，容积率为3，最大计容建面74838㎡。地块起价34404万元，楼面起价4597元/㎡，地块采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”的方式确定竞得人，上限价51593.32万元，上限楼面价6894元/㎡，竞买保证金为10322万元，网上限时竞价时间为12月21日11时。   2宗地JCR2020-206(台山42)号地块   地块位于台山市台城西湖工业投资示范区东城路19号地块，出让面积66130.99㎡，容积率为2.5，最大计容建面165327.47㎡。地块起价32405万元，楼面起价1960元/㎡，地块采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”的方式确定竞得人，上限价51593.32万元，上限楼面价6894元/㎡，竞买保证金为6481万元，网上限时竞价时间为12月23日11时。   JCR2020-207（江海18）号地块   地块位于江海区五邑路与胜利南路交界西北侧，出让面积18677㎡，容积率为3，最大计容建面56031㎡。地块起价25004万元，楼面起价2000元/㎡，地块采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”的方式确定竞得人，上限价38627万元，上限楼面价6894元/㎡，竞买保证金为5665万元，网上限时竞价时间为12月24日10 时。   惠州市   本周，惠州市出让1宗商住地，位于惠东县，建面3.21万方，总起价8093万元。   HDGC2020-068地块   地块位于惠东县平山街道陈塘村苏岭村小组地段，出让面积26740.41㎡，容积率为1.2，最大计容建面32088.49㎡。地块起价8093万元，楼面起价2522元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为4046.5万元，网上限时竞价时间为12月22日10时。

  乐居财经讯 李礼 12月16日，浙江奥臻房地产开发有限公司（江西中奥）以总价3.82亿元竞得湖州德清雷甸镇2020-009地块，楼面价6305元/平方米，溢价率59.73%。   该地块位于府前街北侧、304省道东侧，出让面积31913平方米，容积率1.6-1.9，建筑面积60634.7平方米，地上商业建筑面积占比不超过3%。

  乐居财经讯 2020年12月16日，远洋集团以15.15亿成功竞得福州三江口2020-65号地块，占地面积99.06亩。这是继11月30日以5.9亿摘得江门蓬江地块后，远洋集团在华南区域的再次摘地，意味着其“南移西拓”、“城市深耕”战略正在精准发力并全面推进。 地块区位图   本次竞得地块是远洋集团在福州的第四个项目，位于福州三江口片区，周边交通便利，发展潜力大，可享海峡文化艺术中心城市级公建配套，临近的梁厝特色历史文化街区也正在建设中。在此之前，远洋集团凭借过硬的产品力成功打造了远洋山水、东江湾、东江湾·悦境等项目，奠定了良好的市场口碑。本次获取项目也将继续依托“建筑·健康”核心优势，为市场提供优质的产品和服务。 远洋集团华南区域布局图   在“南移西拓”战略部署中，华南区域是远洋集团全国版图中举足轻重的一个板块。据2019年年报数据显示，珠三角区域营业额占比高达25%，仅次于大本营京津冀区域。远洋集团表示，华南区域背靠大湾区国家战略，是远洋推进“南移西拓”、“城市深耕”战略的重要阵地，未来远洋将坚定不移地推进高质量项目获取，并因地制宜结合当地特点，不断挖掘区域潜能，释放区域价值。

  乐居财经讯 李礼 12月14日，北京两宗土地迎来竞拍，它们分别为朝阳东坝的限竞房用地、以及石景山中关村科技园商业用地，总起始价51.39亿。最终，东坝限竞房用地被首开金地旭辉以35.0244亿元、自持4%摘得，楼面价47008元/平。   据了解，东坝限竞房用地吸引华润+城建、阳光城、招商、远洋、首开+金地+旭辉共五家房企及联合体参与报价。   竞拍伊始，旭辉+首开+金地第一个报价，随后华润报价，第三手，当阳光城报出35.0244亿的价格时，主持人宣布进入自持阶段，溢价率仅3.5%。最终，地块被首开金地旭辉以35.0244亿元、自持4%摘得，楼面价47008元/平。   该宗地块名称为北京市朝阳区东坝北东南一期土地储备项目 1104-611 地块 R2 二类居住用地，位于朝阳区东坝乡，具体四至为：东至规划三岔河村东一路，南至规划三岔河村北五街，西至规划三岔河村东路，北至规划东坝大街。   地块建设用地面积26609.75㎡，规划建筑面积为74507㎡，控高80米，起拍价33.84亿元，将以“五通一平”形式供地。

12月11日，广州市规划和自然资源局增城区分局以挂牌方式出让新城大道西侧一宗商住地，由公告可知，地块占地面积约2.7万平，计容建面约8.1万平，最终被景业控股（港企）以底价5.66亿元拍下，成交楼板价为7004元/平。   据了解，广州意浓实业有限公司为景业控股子公司。   克而瑞统计到，景业控股此前仅在从化区和南沙区拿地，在广州合计已建成三个项目，此次为该房企首次入驻增城市场。   01   地块出让规划   地块基础信息   地块编号：18102203A20013号   宗地坐落：增城区石滩镇新城大道西侧   土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）   宗地面积：26938.90平方米（规划建设用地面积26938.90平方米）   容积率：≤3.0   建筑面积：≤80816.7平方米   克而瑞查阅历史资料得知，石滩镇新城大道地块的出让可谓一波三折，此前曾年初、年中两次挂牌、因无人报名竞拍而撤牌处理。在经历地块用途更改、降价处理后，地块在今日成功出让；此外前两次挂牌的起拍楼板价为8996元/平，今日出让称得上是7.8折出让。   了解到，本次挂牌成交价包括35000平方米地下车库及设备用房的土地出让金1715万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过35000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。同时，根据地块规划要求，配套商业建筑面积≤计容总建面积的3.3%，即2667平方米，同时地块限高120米，此外临新城大道一侧则限高60米。   此外，地块规划配套1个体育运动场馆（建筑面积1000平）以及1个居民健身设施场地（用地面积1000平），包括文化活动站、老年人星光之家等公共设施。   02   地块周边素质   作为广州东部交通枢纽核心位置的石滩---它不仅拥有广州新东站，还汇集了增城、东莞、惠州与黄埔主城区联结的高速轨道与高速路枢纽，向来备受瞩目。   从地块坐落位置分析，该地块位于石滩镇新城大道以西，东西大道以北，距离地铁16号线(规划)石滩西站较近，距离广惠高速新城大道出入口(规划)仅3公里，临近城市主干道东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等，交通便捷、地段优越。   图片来源网络   同时，地块周边的教育资源分布较为均匀，除黄冈中学（广州增城学校）外，还临近增城区石滩中学、新晖学校、石滩港侨中学以及岗贝学校等。   克而瑞数据显示，地块3km内住宅项目开发较少，新房与次新房合计6个项目。其中在售的一手住宅项目有敏捷绿湖首府、倾城国际以及时代天汇，售价在1.5万-1.7万/平上下；而二手住宅则有2个项目，市场均价在1.1-1.3万/平左右，另外敏捷东樾府处于待售状态。   目前地块周边尚无大型商业圈，主要依靠县镇级别商铺供应日常采购，且3km范围内仅有一家石滩镇中心卫生院，医疗、商业配套有待升级。   03   石滩新房涨幅1800元/平   克而瑞数据显示，石滩一手住宅网签向好，截至11月末，2020年该板块已网签成交3682套单位，均价也渐长，板块最新均价达16026元/平，相较于1月份的均价14216元/平，每平米上涨近1800元。   统计到，自6月份起，石滩板块在一手住宅成交走高的趋势下，去化周期均低于广州市场平均数，去化周期基本低于9个月，截至11月末，石滩板块一手住宅库存为2215套，库存面积达25.1万平，去化周期需7.2个月。   04   石滩今年9宗宅地流拍/撤牌   然而，楼市成交向好，并不意味着土市一帆风顺。据统计，截至发稿时间，增城区合计有17宗流拍/撤牌涉宅地（纯住宅+商住+综合），其中石滩板块流拍/撤牌涉宅地合计有9宗，为增城区流拍/撤牌最多的板块。   文章来源：克而瑞广佛区域

  乐居财经讯 李礼 12月11日，中海8.85亿元竞得沈阳苏家屯区惠兰五街东凤果路北地块，单价5400元/平方米。   该地块出让面积78085.95平方米，起拍价格4800元/平方米，商业比例5%-6%。该地块有无偿代建佟沟污水处理厂项目要求；该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。

  乐居财经讯 李礼 12月10日，河南融创晟元置业有限公司（融创房地产集团有限公司旗下公司）以底价10.65亿元拿下郑州中原区1宗城镇住宅用地。   该地块位于长江路北、福安路东，占地面积73351.21平方米（110.03亩），用地性质城镇住宅、地下空间用途为交通服务场站，容积率大于1.1小于4，限高100米。