地铁8号线北延段滘心站将迎来一宗宅地！   11月19日，白云区出让一宗位于石门街朝阳联新东街（白云湖数字科技城范围）的宅地，地块面积近7万㎡，被中建三局以底价212784万元拿下，楼面价22997元/㎡（扣除配建面积）。   白云石门街朝阳联新东街AB2401056、AB2401058地块   土地用途：二类居住用地   宗地面积：67608㎡   容积率：2.8   成交价：212784万元   成交楼面价：22997元/㎡（扣除配建面积）   竞得人须在用地范围内配建建筑面积30000平方米安置住房，由广州市白云区人民政府指定单位按3500元/平方米建筑面积的标准进行回购。   据悉，地块所在的白云湖数字科技城是黄金围新一代信息技术和人工智能产业园的重要组成部分，打造面向区域服务的数字创意产业平台，规划配套完善的商业、居住、公共服务等配套设施。   地块将结合滘心站TOD开发建设，集中配置商业、医疗、体育等区域公共服务设施；南侧紧邻现状白云湖公园，生态景观资源丰富，同时临近在建地铁8号线北延线滘心站，交通便利。地铁8号线北延段（文化公园-滘心）将于年底通车。   目前，片区内在售新房有品实·云湖花城，在售建面约67-139㎡三至五房，均价约4.9万元/㎡。   该属于新开发区域，周边生活配套尚待完善，缺乏大型商业、医疗配套。   地块周边还分布着大量物流园、汽车维修店的旧厂房、仓库，产业形态低端，居住环境也相对嘈杂。   庆幸的是，地块配套上的短板也有望成为强点。   白云湖数字科技城是白云乃至广州都在重点发展的区域，地块所处的黄金围片区更是其中的重中之重，周边硬件的提升是必然之势。   白云湖数字科技城规划范围   作为黄金围东区出让的第一宗宅地，地块未来潜力不容小觑。   根据规划定位，白云黄金围东区将打造为白云湖数字科技城新一代信息技术产业园启动区、数字传媒创意孵化社区。   规划范围内涵盖8号线北延段滘心站地铁开发综合体、科技人才生活区、创新创业中心、数字科技创意孵化区、流溪河生态湿地等。   黄金围东区城市设计总平面   作为居住用地占比近半的片区，轨道交通、公共配套等也尤为重要。   根据规划，黄金围东区将结合人口规模和功能定位，配置公共服务设施55处，其中包括幼儿园、托儿所各两处，九年一贯制学校一处。   在公共交通上，规划透露，该片区将构建“一环两横两纵”路网体系，还将优化骨干道路4条，主干路5条，次干路2条，支路14条，打造便捷交通路网。   未来将在现有8号线北延线滘心站的基础上，规划预留34号线和有轨电车X5线的实施条件。同时，还预留两条过江通道，未来实现与白云工业园、大朗片区的衔接。

  广州三条旧改村迎来新进展，荔湾，增城都有份！   11月17日，荔湾五眼桥股份合作经济联合社发布消息，确认广州洲桥房地产投资有限公司为五眼桥村更新改造项目合作企业，五眼桥联社与广州洲桥房地产投资有限公司签署《城中村改造合作框架协议之补充协议一》。   乐居君查询得知，世茂为广州洲桥房地产投资有限公司大股东，这也意味着，世茂正式拿下五眼桥村旧改。   同时近日，广东省政府采购网发布增城朱村街横塱片区控制性详细规划、增城朱村街山田片区控制性详细规划公开招标公告，预算金额为496万元。   下面一起来看看三个村的情况如何~   荔湾五眼桥村   地处广佛边界 改造成本68.57亿元   图片来源：五眼桥联社   五眼桥片区地处荔湾区南片（原芳村地区）北部。西、南至广佛边界，北至珠江，东至塞坝涌，5号线贯穿而过，靠近滘口、坦尾地铁站，规划用地面积总计273.0公顷（4095亩）。对岸的大坦沙等相邻区域都已启动改造。   事实上，早在2009年，荔湾区启动了五眼桥片区的更新改造工作。虽然在2011年五眼桥村改造方案在村集体的表决通过率达90.17%，但直到2016年12月《广佛新城(五眼桥-滘口)规划整合及城市设计深化》项目方案发布才算正式启动。根据规划，荔湾五眼桥区不仅要将其打造成“政府统筹、连片改造”的三旧改造示范区、广佛同城示范区。   直至今年9月16日，该村旧改方案才获得批复。   该村旧改批复方案显示，村庄改造范围内用地总面积78.61公顷，户籍居民11558人，6679户，改造成本为68.57亿元。   值得一提的是，根据融资楼面地价评估结果，融资住宅楼面地价为15130元/㎡。   目前，村庄所处的白鹅潭总部经济区包括多个居住板块，有广钢新城、花地湾、广船区域等，均价基本超5万元/㎡。   增城横塱村   投资70亿元 合汇+奥园+湾区产融牵手旧改   横塱村位于位于广汕公路南边，与广汕路上隔着一个横塱工业园，该村距离最近的地铁21号线朱村站最近超过2公里，可以公交接驳地铁的方式出行。该地区北有工业园区，西有垃圾处理厂，周边缺乏大型商业、医疗和教育设施，配套有待完善。   早在今年5月2日，增城横塱村村民委员会同意（主）广东合汇集团有限公司、（成）广东省奥园城市建设开发有限公司、湾区产融惠农投资（广州）有限公司为合作企业。此前3月的招标公告显示，企业“入场门票”要1800亿元！   据了解，横塱村改造成本为70亿元。在改造范围内，集体建设用地转为国有建设用地。这意味着，未来村民将可以将回迁房自由买卖。   据增城政府网公布的数据称，广州市增城区朱村街横塱村旧村更新改造项目户籍2205 户，共 5167人。   项目公示红线面积1441.38 亩，现状建筑总量 3187 栋，建筑总面积为 400511.28 ㎡，建基总面积 244507.49 ㎡。   目前该村周边新盘有叠溪花园，在售建面约77-129㎡三至四房产品，另售少量建面约153-175㎡低密院落产品，均价约1.65万元/㎡；大华东郡主推建面约77-98㎡三至四房，均价约1.9-2.1万元/㎡；仁安花园目前在售二期产品，户型涵盖建面约80-92㎡二至三房单位，现楼发售，均价约20000元/㎡。   增城山田村   投资63亿元 上海大华拿下旧改   山田村位于增城朱村板块，是朱村街辖区内一条行政村，地处荔村街、石滩镇交界处。广汕公路、广州北三环高速贯穿而过，沿广州北三环高速、济广高速驱车45分钟便能直达天河区。距离富士康科技小镇约8公里，沿广汕公路驾车10来分钟便可抵达，交通十分便捷。   此外，地铁21号线途径于此，刚通车不久的山田地铁站离村牌坊仅650米，成为不折不扣的“地铁上盖村”，地理位置得天独厚！   2019年11月，广州公共资源交易中心发出增城山田村公开选择合作企业公告，项目改造投资总金额为63亿元。而在同年1月，上海大华集团（广州公司）已经与增城山田村举行了旧改合作意向企业签约仪式。（100%同意！朱村板块+地铁上盖！上海大华拿下广州增城山田村旧改）   据悉，大华集团于1988年始创于上海，是国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业，也是中国最早开始全国化布局的房地产企业之一。而近年来，大华集团有开始深耕广州之势。   得益于交通优势和优良的自然风光，山田村改造项目得到大华集团的青睐。   根据要求，大华集团需支付山田村经济联合社保证金1000万元，改造模式为合作改造。   目前山田村附近坐落多个新盘，其中，广铝·荔富湖畔在售建面约97-168㎡三至四房，毛坯均价约1.85-2.2万元/㎡，预计2021年可交房。汇港威华国际前在售建面约85-117㎡三至四房单位，均价约19500元/㎡。    时代名著在售建面约78、85㎡三房单位，以及建面约106㎡四房单位，均价约21000元/㎡。华润置地润悦在售建面约80-124㎡三至四房，主力户型为建面约80-95㎡三房及建面约114-124㎡四房，带装修均价约1.9万元/㎡。   目前，朱村板块的朱村村、横塱村、山田村三个旧村已经与企业达成合作，旧改面积超312万㎡，旧改金额超133亿元。   经过旧改，这些村的面貌将得到总体提升，让我们拭目以待吧！

  作者 / 马千里、邱娟   受疫情影响，年初房地产行业一度遭遇“寒冬”，为实现稳经济、稳就业的目的，各地出台了一系列促进复工复产的措施，在相对宽松的货币政策和优质地块集中供应的刺激之下，土地市场迅速升温，尤其是4月份国内疫情得到较好地控制之后，土地市场热情高涨，高价地也是层出不穷，在三季度调控不断升级的背景下，其盈利空间备受瞩目。为了对高价地的盈利空间进行客观分析，本文将对2020年二季度以来全国楼板价TOP50地块从月度成交量走势、城市布局、地价变化和盈利情况等方面进行梳理，进而对未来市场做出趋势性预判。   01   市场概况：“三条红线”后高价地数量明显减少   优质地块扎推入市下10月数量有所回升   就楼板价TOP50地块月度成交分布来看，在4月达到12幅的高峰值之后，5、6月高地价数量逐渐减少。虽然7月份高价地数量稍有增加，但受“三条红线”政策和优质地块减少的影响，房企拍地积极性降低，9月份高价地数量创下二季度以来新低，仅有3宗。   值得注意的是，由于10月份上海、广州优质地块扎堆成交，使得高价地成交数量有所回升。譬如上海，10月份静安、杨浦、浦东北蔡等内中环区域均有优质宅地出让，起拍楼板价均超4万元/平方米；宅地供应向来稀缺的广州中心城区海珠区在本月成交了2宗优质宅地，成交楼板价均在3万元/平方米以上。   02   城市分布：TOP50高价地   被京沪广深、厦宁杭甬包揽，上海表现一枝独秀   就高价地所在城市的分布情况来看，二季度以来成交的TOP50高价地均被京沪广深、厦宁杭甬八个一线和新一线城市包揽。具体来看，上海高价地数量遥遥领先，多达17宗，其次是北京，也有10宗之多，杭州、南京、广州、厦门四城也有4宗及以上，宁波和深圳高价地数量相对较少，仅有1、2宗。   总体来看，长三角区域TOP50高价地数量合计30宗，占到全国的六成。之所以出现这种现象的原因也是由于长三角地区产业、经济发达，购房需求旺盛，居民购买力较强，商品住宅销售价格在全国处于领先水平，地价水平也处于高位，高价地数量占比较高。譬如上海，二季度以来虹口北外滩、杨浦东外滩、静安不夜城、前滩等热点板块均有稀缺优质地块出让，北外滩、东外滩地块更是相继刷新年内全国单价地王。   03   地价变化：九成高价地地价上扬   仅少数京沪远郊地块地价略有下滑   为了进一步探究这些高价地价格变动情况，我们将这二季度以来成交的楼板价TOP50地块的楼板价与其周边近期同类地块楼板价进行对比，结果发现：超九成高价地楼板价较之前均有上涨，八成地块楼板价涨幅超过10%。   其中涨幅较高的多位于京、沪供地稀缺的核心板块。譬如上海杨浦定海社区、北京分钟寺宅地可售楼板价较周边同类地块的涨幅均超50%，涨势十分突出。值得注意的是，这些地价上涨比较突出的高价地均是市场热度高涨、市场一路看涨、房企拿地心态较积极的时候拿下的，多集中在4、5、7月份。   这50宗高价地中，仅有3宗地楼板价较周边同类地块价格是下降的，降幅均在20%以内。从区域上来看，三宗地均位于京、沪的远郊区，由于配套不及中心城区核心板块，因此房企竞拍积极度稍低，典型如北京大兴西红门镇B1-05-(3)地块，虽然被首开+龙湖以37.4亿元竞得，但溢价率仅有3.03%，楼面价约39505元/平方米，较2018年底中铁竞得的丰台区花乡白盆窑村地块楼板价44138元/平方米的价格下降了10%。不仅如此，金地在上海竞得的青浦西虹桥地块成交楼板价为36123元/平方米，较前几年中骏在其隔壁拿的地块楼板价下降了20%，地价也有了明显的下调。   04   盈利空间：半数高价地面临亏损   超三成高价地地房比超75%、面临严重亏损   根据CRIC最新数据进行测算，楼板价TOP50中半数面临亏损。从表征房企盈利空间的房地差指标来看，低于15000元/平方米的地块有12宗，占比超过两成，这类地块剔除建安成本、财务成本、营销成本，企业大概率面临入不敷出；用地房比指标测算的严重亏损地块数量更多，大于75%的地王有16宗，占比超过三成，面临严重亏损。   典型如宁波鄞州区JD07-05-08(明楼地段)地王，楼板价高达32520元/平方米，而周边在售的建邦·璟誉府均价为35000元/平方米，地房比高达93%，房地差仅有2480元/平方米，面临严重的亏损。与之类似的还有建发在南京拿下的河西NO.2020G03地块，楼板价为35333元/平方米，而周边在售的鱼嘴润府均价为39600元/平方米，按照这一售价，地房比高达89%，房地差也仅有4000余元/平方米，剔除建安、财务、营销成本，亏损也在意料之中。总体来看，近半年来成交的高价地整体盈利预期堪忧，其中超三成高价地面临严重亏损。   与此同时，依然有少部分高价地盈利预期颇丰，典型如龙光在5月初拿下的广州白云区黄石街江夏村地块，折合楼面价为43144元/平方米，其周边在售的首开龙湖·天奕销售均价约为8.5万元/平方米，参考这一价格来看，地房比仅有51%，房地差超4万元/平方米，盈利空间还是不错的。除此之外，地价下调的北京大兴西红门镇的2宗宅地也表现突出，2宗地成交楼板价均在3.9万元/平方米左右，按照其商品住宅最高限价64400元/平方米来估算，地房比均在60%左右，盈利空间保持在适度范围内。   05   总结：优质集中供地潮已经退去   建议年末紧抓广州、深圳等优质地块拿地机遇   综上，在年初复工复产一揽子计划的刺激之下，二季度土地市场热度高涨，地王不断涌现。“三条红线”政策出台之后，三季度房企拿地积极性有所下降，高价地数量有减少的趋势。从这些高价地的盈利情况来看，半数高价地面临亏损，超三成高价地地房比超75%、面临严重亏损。这些严重亏损的地块大都是地价涨幅比较突出的地块，盲目的追高提升了成本压力，因而亏损的可能性大增。   结合近期土地市场表现来看，严格的融资和政策调控下，尤其是“三道红线”政策的影响下，不仅溢价率回调，流拍率更是过快攀高，10月份流拍率升至11.8%，较“三道红线”政策出台前的7、8月流拍率上升了近6个百分点；更有甚者，广州、天津、哈尔滨等不少地方出现了地价回落的现象。   展望未来，考虑到接下来两个月是城市推地高峰期，虽然接下来的供应将会显著增加，但在“紧融资”“宽供应”“限地价”一系列调控组合拳下，土地市场将延续“降温”的趋势，并且近期优质地块供应占比减少的趋势越发显现，如10月份上海、宁波、重庆、东莞、杭州均减少了优质土地入市数量，起拍价超过3万元的优质地块仅有2宗，较上月减少4宗，其中深圳和广州各涉及1宗。   在上述因素的叠加影响下，预计接下来的两个月溢价率还将延续低位，高热地块数量进一步减少，并进一步向深圳、广州等少数热点城市集中。对于财务指标健康、现金流充裕的大型企业来说，在土拍热度进一步回落下，也迎来补充优质土储的良机。不过由于优质地块备受房企推崇，地价被追高的可能性极大，建议房企还是要仔细测算拿地成本，避免后期利润空间或现金流不足的风险。 来源：克而瑞地产研究

  乐居财经讯 李礼 11月13日，万科以底价27502万元竞得佛山市高明区荷城沿江路附近一宗占地逾4万㎡的商住地，若扣幼儿园后，折合楼面价至少2818元/㎡。据了解，这是继万科天空之城之后，万科年内在佛山第二次拿地。   值得一提的是，2019年2月20日，中骏集团曾以底价61717.53万元斩获宗地北侧的另一宗7.5万㎡商住地，折合楼面价约3290元/㎡，即与万科共同开发的万科中骏金域西江。此番拿地不排除与万科中骏金域西江连片开发的可能。   出让文件显示，宗地总占地面积40003.01㎡，容积率不高于2.5，计容建面不超100007.53㎡，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%，土地性质为城镇住宅用地兼容商业用地，项目限高80米。

编者按：   好地研究院梳理广东省各市土地市场的公告信息，帮助开发商动态汇总即将出让的地块。   本期时间：11月9日-11月15日   监测范围：广东全省涉宅用地，出让面积在2000㎡以上   据好地研究院统计，11.9-11.15期间，广东省预计出让11宗涉宅用地，总出让面积56.3万方，总建筑面积177.19万方，总起价134.3亿元。   11宗地分布于广州（3宗）、深圳（1宗）、佛山（1宗）、肇庆（1宗）、惠州（1宗）、梅州（1宗）、茂名（1宗）、阳江（1宗）、汕头（1宗）。   附值得关注地块：   广州市   下周，广州市出让3宗涉宅地，均位于增城，总建面81.84万㎡，总起价52.9亿元。   穗规划资源增挂出告（2020）41号地块   地块位于增城区石滩镇南北大道西侧18102203A20095号地块，出让面积196435.11㎡，容积率为3，最大计容建面589305.33㎡。   地块起价383000万元，楼面起价6499.18元/㎡，地块采用“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价555350万元，上限楼面价9423.81元/㎡，竞买保证金为24200万元，网上限时竞价时间为11月11日10时。   穗规划资源增挂出告（2020）42号地块   地块位于增城区仙村镇仙村一路18107000A17005号，出让面积42698.5㎡，容积率为3，最大计容建面128096㎡。   地块起价74700万元，楼面起价5831.59元/㎡，地块采用“竞地价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号”的方式确定竞得人，上限价108315万元，上限楼面价8455.77元/㎡，竞买保证金为14940万元，网上限时竞价时间为11月13日10时。   穗规划资源增挂出告（2020）43号地块   地块位于增城区石滩镇新城大道南侧18102202A20091号，出让面积33663.53㎡，容积率为3，最大计容建面100990㎡。   地块起价71000万元，楼面起价7030.4元/㎡，地块采用“竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价102950万元，上限楼面价10194元/㎡，竞买保证金为14200万元，网上限时竞价时间为11月13日10时。   深圳市   下周，深圳市出让1宗宅地，位于前海深港现代服务业合作区，建面13万方，起价56.2亿元。   T102-0345地块   地块位于前湾片区十开发单元02街坊，出让面积26851.97㎡，容积率为4.85，最大计容建面130000㎡。   地块起价562200万元，楼面起价43246元/㎡，采用“双限双竞”的方式确定竞得人，上限价815190万元，上限楼面价62707元/㎡，竞买保证金为281100万元，网上限时竞价时间为11月11日15时。   佛山市   下周，佛山市出让1宗商住地，位于高明区，建面10万方，起价2.8亿元。   TD2020(GM)WP0008地块   地块位于高明区荷城街道沿江路以东、西江河以西，出让面积40003.01㎡，容积率为2.5，最大计容建面100007.53㎡。   地块起价27502万元，楼面起价2750元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为5500万元，网上限时竞价时间为11月13日10时。   肇庆市   下周，肇庆市出让1宗商住地，位于四会市，建面14.45万㎡，起价3.5亿元。   SJ-2020-025地块   地块位于四会市贞山街道姚沙村委会地段，出让面积48158.89㎡，容积率为3，最大计容建面144476.67㎡。   地块起价34700万元，楼面起价2401.77元/㎡，地块采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为6940万元，网上限时竞价时间为11月9日15 时。   汕头市   下周，汕头市出让1宗商住地，位于龙湖区，建面24.58万方，总起价13.9亿元。   T102-0345地块   地块位于珠港新城黄厝围片区LH-04105控制单元，出让面积61459.1㎡，容积率为4，最大计容建面245836.4㎡。   地块起价138700万元，楼面起价5641.96元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为27740万元，网上限时竞价时间为11月13日15时。

  乐居财经讯 韩小可 11月6日，乐居财经获悉，某企业求购华南西部100-200亩仓储物流用地。   据了解，该企业意在华南西部、华中等地，求购面积在100-200亩之间的工业或仓储物流用地，用于做智能仓储园区，要求地理位置靠近重点区域，且交通便捷。   本条资讯有效期自发布日起为期一周，欲了解更多详情，可发送联系方式至互动邮箱ljcj1212@leju.com。

  乐居胡佳杰 发自上海 静安中兴路重出江湖！   11月6日，上海土地交易市场发布一则《上海市国有建设用地使用权出让公告信息》显示，将出让静安区中兴社区C070202单元268-01地块，该地块土地用途为居住用地，土地总面积为24377.6平方米，容积率为2.97，起始价为52.129亿元，起始楼板价约为7.2万元/平方米。项目东至轻轨3号线，南至轻轨3号线，西至宝昌路，北至宝源路。   地块出让方式为招挂复合，交易时间为12月15日，根据出让要求，竞买人4人及以上招标，4人以下挂牌竞价。   地块周边有新房项目中兴路壹号，该项目地块2016年由融信竞得，成交楼板价超10万元/平方米，后融信与万科共同开发，目前项目售价约12.98万元/平方米。

  乐居财经讯 李礼 11月6日，华发股份(600325.SH)公告，近期，公司全资子公司无锡铧安收到无锡市自然资源和规划局发来的《无锡市国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确认无锡铧安经公开竞投获得编号为锡国土（经）2020-45地块的国有建设用地使用权。   地块位于无锡经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧，总出让面积为148,653.5㎡，容积率为1.0-2.15，规划用途为居住用地、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于11%，且浮动不超过建筑面积1,000平方米），成交总价为人民币47.04亿元，溢价率为2.62%。

  乐居财经 严明会 发自北京   今年的双11热闹了！   一场“好房双11”百亿补贴活动即将登场。这是“双11”全球狂欢节的触角首次伸进房地产行业，打造地产界的“双11”盛宴。   “好房双11 百亿大补贴”活动，由天猫好房、苏宁、乐居、易居四强联合推出。阿里有消费者，苏宁有房产潜在用户，易居是新房最大的线下服务商、最懂交易，而乐居有线上交易的长期沉淀。   首届“好房双11”将正式启幕。对于房企而言，这将是一个冲刺年度目标的好机会。   百企千盘加入“好房双11”    2020年仅剩75天，回溯年初立下的“军令状”，各房企如今实现了多少?   据统计，截至10月15日，top30房企中已有25家交出了前三季度销售成绩单，总销售额超过5万亿元。从年度目标完成度上看，25家房企中，包括融创、新城、世茂、绿城、中南置地、金科、融信、富力、远洋、荣盛发展等13家房企业绩完成度未达7成。   “据往年情况，9月末，房企普遍能完成全年销售目标的75%。”一名行业人士表示，受疫情影响，今年房企楼盘开工、供货节奏后移，四季度将成为供货高峰期。   随着年关逼近，房企目标完成率偏低，各大房企更是各自使出看家本领来撬动房市。   除了房企自身打折促销等优惠政策以促销售外，与第三方平台合作必不可少。“好房双11”正是一个基于不动产协作机制（ETC）打造的平台，它覆盖了房源方、天网、地网、客源方等不动产交易全链条，构建了开放、协作、公平、自主的不动产交易生态体系。   据悉，截至10月18日，已有超过60家房企确认加入“好房双11”百亿补贴行动，集体进行“大放价”。其中包括：富力地产、新城控股、蓝光发展、华发股份、宝龙地产、新力地产、中骏集团、海伦堡、祥生地产、上海建工、上海城建、康桥、隆基泰和、浩创、锦艺、恒泰、彰泰、天誉、润江、星联、正商、红星等头部房企或实力房企。   其中，富力更是首家加入“好房双11”的企业。富力集团董事长李思廉一个月前就已经宣布，“富力将拿出500亿货值参与到阿里易居‘百亿补贴’双11购房节活动中”。据悉，好房双十一百亿补贴行动期间，富力总共上线了全国186个盘，总货值达500亿。   目前来看，富力将继续通过让客户购买E码，享受楼盘优惠。其中，“E码”购买完全基于客户的自愿，每个楼盘的优惠也各有不同，不购买“E码”不影响客户按案场公示价购买项目房屋。   据“好房双11”百亿补贴行动发起方透露，作为今年最后一个大的行业“抢收”节点，目前仍有很多家房企正在洽谈中，随着双11的临近，未来会有越来越多的房企加入“好房双11”的行列中。   年度关键词：“促销”   由于疫情影响，“打折促销”几乎伴随着2020年整个房地产市场。   一季度疫情突袭，线下售楼处几乎都被按下“暂停键”。房企纷纷启动在线销售中心，线上VR看房；还掀起了一阵全民营销、购房优惠的浪潮，打折、补差价、千元认购、无理由退房……据统计，仅在2月有超过25家房企采取优惠活动，促进销售，其中中国恒大的折扣力度达到最高65折。   后疫情时代，房地产行业销售加速回暖，而恰逢“金九银十”房企冲销量节点，众多房企发力项目销售，进行各式各样促销，以促进资金回笼，达到完成年度销售计划目标的需要。   尤其是今年金九银十期间，中秋节恰逢十一黄金周，恒大、碧桂园、华润、保利、绿地、金地等多家房企集中推出“金秋国庆”双节庆营销活动，恒大更是祭出全线7折优惠。   从成交结果来看，促销带来的效果也是显著的。中国恒大从9月1日到10月8日经累计实现销售1416亿，创同期历史新高。富力地产在十一期间8天实现销售额56亿元，超过前个9月月均销售额96亿元的一半。合生创展十一期间实现销售业绩同比增长25%。阳光城在十一前后10天销售额151亿元，接近前9个月月均销售额。另外，中骏、弘阳、象屿集团在“十一”期间分别实现40亿、35以及13.5亿销售，均有明显突破。   克而瑞地产研究认为，部分房企折扣有望下探，四季度是房企全年营销的重头戏，预期四季度的营销主要围绕中秋国庆假期、双十一以及年终这三大节点来展开，营销活动的规模和折扣的力度均有望扩大，营销方式上也会有所创新，付款方式折扣等加速企业回款的营销举措有望增多。

  乐居财经讯王帅 9月24日晚，恒大集团在官网发布严正声明，称“近日，网上流传有关我公司重组情况的谣言，相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤，对我公司造成严重的商誉损害。我公司强烈谴责，已向公安机关报案，坚决用法律武器维护公司合法权益。”   据了解，目前恒大一切经营情况良好。今年1-8月，恒大累计实现销售4506亿元，销售回款超4000亿元。截至今年上半年，恒大现金余额达2046亿元。近日，恒大还提前偿还106亿的美元债。