地铁8号线北延段滘心站将迎来一宗宅地！

  11月19日，白云区出让一宗位于石门街朝阳联新东街（白云湖数字科技城范围）的宅地，地块面积近7万㎡，被中建三局以底价212784万元拿下，楼面价22997元/㎡（扣除配建面积）。

  白云石门街朝阳联新东街AB2401056、AB2401058地块

  土地用途：二类居住用地

  宗地面积：67608㎡

  容积率：2.8

  成交价：212784万元

  成交楼面价：22997元/㎡（扣除配建面积）

  竞得人须在用地范围内配建建筑面积30000平方米安置住房，由广州市白云区人民政府指定单位按3500元/平方米建筑面积的标准进行回购。

  据悉，地块所在的白云湖数字科技城是黄金围新一代信息技术和人工智能产业园的重要组成部分，打造面向区域服务的数字创意产业平台，规划配套完善的商业、居住、公共服务等配套设施。

  地块将结合滘心站TOD开发建设，集中配置商业、医疗、体育等区域公共服务设施；南侧紧邻现状白云湖公园，生态景观资源丰富，同时临近在建地铁8号线北延线滘心站，交通便利。地铁8号线北延段（文化公园-滘心）将于年底通车。

  目前，片区内在售新房有品实·云湖花城，在售建面约67-139㎡三至五房，均价约4.9万元/㎡。

  该属于新开发区域，周边生活配套尚待完善，缺乏大型商业、医疗配套。

  地块周边还分布着大量物流园、汽车维修店的旧厂房、仓库，产业形态低端，居住环境也相对嘈杂。

  庆幸的是，地块配套上的短板也有望成为强点。

  白云湖数字科技城是白云乃至广州都在重点发展的区域，地块所处的黄金围片区更是其中的重中之重，周边硬件的提升是必然之势。

  白云湖数字科技城规划范围

  作为黄金围东区出让的第一宗宅地，地块未来潜力不容小觑。

  根据规划定位，白云黄金围东区将打造为白云湖数字科技城新一代信息技术产业园启动区、数字传媒创意孵化社区。

  规划范围内涵盖8号线北延段滘心站地铁开发综合体、科技人才生活区、创新创业中心、数字科技创意孵化区、流溪河生态湿地等。

  黄金围东区城市设计总平面

  作为居住用地占比近半的片区，轨道交通、公共配套等也尤为重要。

  根据规划，黄金围东区将结合人口规模和功能定位，配置公共服务设施55处，其中包括幼儿园、托儿所各两处，九年一贯制学校一处。

  在公共交通上，规划透露，该片区将构建“一环两横两纵”路网体系，还将优化骨干道路4条，主干路5条，次干路2条，支路14条，打造便捷交通路网。

  未来将在现有8号线北延线滘心站的基础上，规划预留34号线和有轨电车X5线的实施条件。同时，还预留两条过江通道，未来实现与白云工业园、大朗片区的衔接。