房子，对于许多人来说，是一笔宝贵的资产，买房路上马虎不得。   随着一年一度的“3.15”到来，楼市维权现象日渐增多。在房地产市场竞争激烈的当下，“高周转”背后往往质量问题频发，收楼即维权，并非个案，轻则货不对板，重则楼盘烂尾，凑齐两代人的巨额积蓄，却买来一箩筐“房恼”。   乐居君特意搜集发现，“货不对板、地板漏水、墙壁开裂、无证销售、配套学校不落实……”一系列关键词在楼市纠纷中屡见不鲜，一次又一次触动购房者的神经。   这些房子的烦恼，或许你也曾遇到过。   货不对板、无证销售......   “房恼”一箩筐    -房恼1：货不对板-    2019年的楼市维权头条应当颁发给长沙某盘，毕竟，收楼即成全国网红的楼盘并不多！   说来可笑，当业主满心欢喜收楼时，发现社区内的人工湖竟然是开发商“画”出来的。地面被铺上塑胶，刷上蓝漆，更有意思的是，开发商还在地面上架起了一座小桥，这波骚操作简直是把业主的智商摁在地上摩擦。   实际上，货不对板的问题，在楼市维权案例里并不少，开发商前期卖房为了促进销售，往往夸大社区规划、内部配套、交楼标准等，以吸引置业者购买。前期的效果图、沙盘、销售人员说辞，也就成为了红烧牛肉面上的“图片仅供参考”。   有专业人士提醒，购房时，除了关注开发商的沙盘、广告等宣传内容外，更需要重点关注合同上的土地性质、规划用途等内容。在签订购房合同前，在看开发商公示的“五证”时就重点关注相关信息。 -房恼2：质量堪忧-    墙壁空鼓、地面裂缝、墙体霉变、地库结露、烟道串味、渗水漏水……收楼即维权早已不是个别现象，质量问题不仅存在于小房企，大房企也一样屡次上榜。以某业主所说的，本身欢天喜地收楼准备住新房，却没想到要焦头烂额四处找人修整房子。   -房恼3：无证销售-    国家法律法规对商品房预售有明确要求，未取得商品房预售许可证明的，不得进行商品房预售，然而一些开发企业不顾法律法规，依然“顶风”而行，工地未见高楼拔起，房子却早已售完，这种“卖图纸”的行为，往往潜在着巨大的风险。   -房恼4：烂尾梦魇-    提起广州澳洲山庄，无人不知，这座从1998年开始烂尾的大盘，刺痛了2000多户业主的心。22年前，原本欣喜希望早日收楼的业主们，等待他们的却不是温馨舒适的新房，而是楼盘烂尾的噩耗。   22年，有业主的孩子已成家立业，有业主则无处可去唯有搬进烂尾楼里，时至今日，澳洲山庄的业主们还在维权路上。因此，买期楼，无可避免会有延期收楼或者烂尾的风险。 1994年商品房预售制落地，开发商在项目建设1/3左右就允许提前对外销售，这一制度提高了开发商的高周转速度，有效促进住房供给。 但是也带来了一系列的问题，无证销售、偷工减料、货不对板、延迟交楼，甚至烂尾，20余年间维权问题并不少。近两年，“取消预售制”的声音陆续有来。   现房交楼即入住 购买风险更小   今年3月7日，海南对外宣布，提出全省实行商品住房现房销售制度，这也是全国第一个明确表明不卖楼花的省份。   如果现房销售来了，对楼市有什么影响？乐居首席研究员、《中国地产四十年》主编姚育宾先生认为，如果取消预售制度，对开发商意味着资金成本提升，很多资金不足的中小房企或许会被淘汰。对购房者来说，现房销售可以即买即住，能降低入住时间，还可以避免烂尾楼。不过，可能也会使房价上涨，因为现房销售成本高，最终都会转嫁给消费者。 未来楼市实行现房销售，或是大势所趋。 实际上，购买现房的确可以避免一部分未知的楼宇问题。 1、与期房相比，看得见、摸得着是现房最大的优势，房宇质量如何，采光通风情况如何，一目了然。 2、在看房过程中，还可以了解房子所在社区的周边配套环境和物业服务水平。 3、现房不用等，交楼即入住，节约了购房者的时间，减少了租房的成本。并且价格相对稳定，购买风险小。 4、现楼销售也在某种程度上遏制了炒房客，增加了炒房客入场的难度和门槛，有效遏制了房价的虚涨。 当然，对于现房销售，也有消费者担心，现房销售会使房价上涨，消费者承担更多成本；也有其他购房者持不同看法：落实“房子是住的，不是炒的”，回归居住属性，关注价格质量比。 @胡扯鸡蛋：房企压力大了，地产产业链得搭上更多资金。对购房者而言好多了。但最终成本还得转嫁到消费者身上。 @DonaldFaunt：成本增加、供给减少，如果市场信心没有调整，那涨价一定的，除非土地价格能跌。 @summer吃货君：说实话，期房太多变数，对于老百姓买房来说，现房比期房实在。 @海格特的葬礼：这才是落实“房子是住的，不是炒的”，回归居住属性，关注价格质量比，不要关注价格，除非你只是炒房，不关心质量。 @Charmmy乖：支持现房销售。身边不少都是购买期房，房子有问题却不得不接受，改来改去改到自己莫名其妙愧疚（虽然是开发商的问题），最终还是很不满意，不了了之。 @马都尉：从另一个角度看，会不会让一些实力不足的开发商望而却步不敢在轻易融资拿地，然后放缓新建商品房的速度以及体量增长，对现存的商品房库存整体价格也是一种保护。 ——评论来自微博网友 当然，购买现楼也并非毫无风险，买房前多问多看多听，可规避90%的风险，譬如咨询清楚产权年限问题，仔细观察房源结构及质量情况，或是打探已入住的业主，以便全面了解项目，毕竟，买房绝非小事。 乐居君认为，“房住不炒”是大势所趋，新的居住环境下，住房从居住属性出发，更加注质量先行。如今全国房地产市场仍然是预售制度当行，每个购房者心中都有一把秤，现房or期房如何取舍？则要看自身能承担多大的风险、能付出多少资金成本。   对此，你怎么看呢？   广州58个在售现房一览   在预售制度风行的广州楼市，又有哪些楼盘有现楼在售？据新浪乐居不完全统计，在广州十一区，共有58个楼盘在售现楼，详见下图。 58个盘，是否有你心仪之选？    点击查看大图 你倾向于买现楼还是期房？评论区留言观点~

  原标题：19个在建项目全部复工   记者3月11日从海南省发展控股有限公司获悉，截至目前，该公司19个在建项目已全部复工。   为保证省重点项目按期完工，海南控股代建的省重点项目——美兰机场二期扩建项目、迈湾水利枢纽工程、省委党校新校区项目春节期间不停工，省中医院新院区项目、海南师范大学桂林洋校区公共教学楼、海南师范大学桂林洋校区实验楼、红岭灌区田间工程、美兰空港一站式飞机维修基地项目自2月14日起陆续复工，以上8个在建省重点项目已全部复工。（来源：海南日报）

  市住建委官方网站昨天公布，由于未按规定依法申请延续等原因，正式注销中粮地产(北京)有限公司、华侨城（北京）投资发展有限公司等251家房地产开发企业的资质。   公告显示，251家房地产开发企业中，中粮地产(北京)有限公司、北京新保利大厦房地产开发有限公司、北京金隅东成置业有限公司等245家房地产开发企业在资质证书有效期届满后未依法申请延续；北京勤和房地产开发有限公司、北京丰科万达广场有限公司、北京中都联桥置业有限公司等5家房地产开发企业工商营业执照已注销或已核减房地产开发经营范围；北京春光伟业置业有限公司在办理资质时隐瞒真实情况。   根据《中华人民共和国行政许可法》相关规定，注销上述企业的房地产开发企业资质，并于3月11日正式公示。   据了解，我国对房地产开发企业实施资质管理。房地产开发企业要想从事房地产开发经营业务，需按照规定申请核定企业资质等级，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四4个资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。市住建委表示，对开发企业资质注销的公示属于一项常态工作。（来源：北京日报）

  周三美股继续大跌，道指已进入技术性熊市。国际投行高盛预计标普500仍有逾10%的下跌空间，牛市终结板上钉钉。不过其认为年底前美股会有大幅反弹。   高盛首席股票策略师考斯汀(David Kostin)周三在一份报告中警告称，随着全球疫情危机对企业获利的打压，美国历史上持续时间最长的牛市走到尽头。高盛预计，美国上市公司的获利可能在第二和第三季度“崩溃”，然后有可能会回升。   考斯汀预计标普500指数今年年中的目标位置为2,450点，这较其周三收盘水平低11%左右，较2月19日创下的历史收盘高点低28%。   标普500指数周三收市下跌4.9%，报2741.38点，距离2月19日的高点的跌幅为19.2%。熊市被广泛定义为从近期高点回落20%。虽然标普500指数离熊市仅有一步之遥，但另一标杆指数——道琼斯工业指数近期的累计跌幅已达20.3%，进入技术性熊市。   对于近日股市下跌的原因，考斯汀指出，实体经济和金融经济都显示出严重的压力迹象，“最直接的原因包括新型冠状病毒在全球的传播和原油价格的暴跌”。   高盛预计标准普尔500指数成份股公司2020年每股盈馀(EPS)总和为157美元，低于此前2月27日已调低过的165美元预期。高盛预计标普成份股公司第二季度和第三季度的收益将分别下降15%和12%，而业内对这两个季度业绩的普遍预期为同比分别上升3%和8%。不过，高盛预期这些成份股今年第四季度收益将同比上涨12%，2021年继续增长11%(见下图)。   考斯汀指出，虽然投资者近几周削减了投资头寸，但并没有将其头寸降至能反映当前这波重大调整的低点。他表示，未来若再出现一轮大规模的平仓，其冲击将威胁到那些在牛市中表现出色的成长型股票。   他认为，近期，那些获利成长稳定且资产负债表强劲的股票表现优于大盘，但交易价格存在溢价。高盛维持其对房地产和信息技术板块的增持建议，以及对能源、金融、医疗保健和消费板块的减持建议。   不过，高盛对美股今年表现并非完全悲观。考斯汀说，太阳终究会出来的。事实上，高盛认为美股年内有快速反弹的空间，标普500指数年底有望收于3,200点。   “年底前，经济和盈利增长将加速，联邦基金利率将降至零，任何财政刺激措施的影响都将传导至消费者。”他指出，在这种情况下，相对于债券和现金，股票将显得更具吸引力。”（来源：财联社）

3月11日，从化区举行2020年重点产业项目签约及动工活动。当天，28个重点产业项目齐动工，奏响2020年广州乡村振兴发展建设“奋进曲”。   记者了解到，现场签约和动工的重点产业项目涵盖5G产业、生物医药、智能装备、新能源、科技农业、休闲旅游、文化产业等领域，投资总额达457亿元，预计建成投产后，年产值新增约400亿元。   防疫同时，从化紧抓经济，及时按下“加速键”。这批重大项目的签约动工将为推动从化乡村振兴高质量发展提供强力的支撑。   此次在从化落户的中国电信粤港澳大湾区IDC数据中心项目，是中国电信全国布局的三大核心数据中心之一，投资68.9亿元。该项目将加快粤港澳大湾区新型基础设施布局，极大推动广深港澳科技创新走廊建设，特别为琶洲人工智能与数字经济集聚发展示范区提供互联网基础设施，促进互联网与云计算、大数据服务、人工智能、新一代信息技术等数字技术产业，以及数字创意、工业互联网等创新领域的发展，抢占数字经济风口。

  越秀南路宅地，团一大广场地铁站200米。   不足万平，仅占地面积8296.7㎡。   可能也就建两栋楼的微型地块。   因其宝贵的广州老城地段，被地产同行捧在手心。   最终，它卖出了64576元/㎡的楼面地价。   贵吗？   这个地段，这个价格还算合理。   ——来自广州知名房地产专家韩世同    6万多/㎡肯定是贵，而且是非常贵。   ——来自地产经济学家邓浩志    你的看法呢？   跟我没关系啊，反正没钱。   没事，不急回答，先来看看这几个数字。   2014年上海前滩江景地块，楼面价66629元/㎡   2016年上海静安区中兴路地块，楼面价100315元/㎡   2019年北京朝阳区孙河乡宅地，楼面价69542元/㎡   2019年深圳龙华红山地块、宝安尖岗山地块，实际可售楼面价6.49万/㎡、6.36万/㎡   2020年广州越秀南路宅地，楼面价64576元/㎡   破六万的楼面价终于把广州送上热搜。   尽管比上海落后了整整六年。   至此，一线城市最后一块拼图，补齐。   只是这块拼图的代价是未来10万+/㎡的入市价格。   不管是有意还是无意，它都将拔高广州楼市的均价。   这并不是一宗没有故事的宅地。   祸福相倚。   2018年动迁未果后，十年谈判才有了今天的公开出让。   享受了通货膨胀，房市地市双爆发的红利。   却没有躲过疫情下的经济压力。   2011年越秀区杨箕旧改地块，楼面价1726元/㎡。时隔9年，翻了47倍。   邓浩志给新浪乐居算了一笔账，这个项目至少要卖10万/㎡才能实现盈亏平衡。但按照目前的市场情况，最多卖8万/㎡。   “盖出来，有可能是亏损的一个项目。”   韩世同的看法比较乐观。这个项目要想赚很多的，难；要想大幅度的盈利，难；但是力求保本，应该问题不是特别大。   可以看到，最后底价拿地的广州城投，控股公司为广州市城市建设投资集团有限公司，曾参与过知识城、大学城等重点项目的投资建设。   邓浩志说，这或多或少有这个政府提振市场信心的意思。   整个过程参与的企业应该也不多。   至少，民企不会感兴趣。   克而瑞广州区域首席分析师肖文晓认为，不管怎样，能够在楼市调整期和抗疫进行期成交，对于市场而言都是一颗定心丸。   左手倒右手不要紧，顺利出让就行。   毕竟，市场信心是无价的。   回迁业主也苦等多年。   以上，仅仅只是国企拿地的一个缩影。   据中原数据，1-2月房企拿地总额TOP20中，有5家为地方性国企、6家央企。   其中，华润置地以140亿元位居第三。保利发展、中海地产、中国铁建、中交地产、北京建工等央企均拿地40亿元以上。   肖文晓表示，基于目前销售难、融资难的市场大环境，“不缺钱”国企、央企接下来很有可能成为各地托底拿地的生力军。   实际上，最贵楼面价仅仅是个别现象。   它代表了一座城市的天花板。   那64576元/㎡的越秀南宅地，会是广州的天花板吗？   邓浩志认为，短期内是天花板。广州土地市场很难再破这个记录。   韩世同的意见是，下一轮楼市高潮，可能又不一样。   话说，真的还会有高潮吗？   一个事实是，即便疫情当下，从全国来看，数字都远比想象中好。   1-2月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交2567亿元，比去年增长0.08%。   北京、上海、杭州分别位居前三，卖地收金总额为673亿元、619亿元和370亿元。   “但短期内难以突破，除非珠江新城吧。”韩世同补了一句。   珠江新城估计是不大可能了，其他各区土拍陆续有来。   三月份，白云新城商地、黄埔科学城商地、番禺汉溪宅地都将出让。   地价破六，这一针强心剂的药效能持续多久？   静观其变。

  测量体温、戴好口罩、间隔一米、重点区域日常消毒、食堂分餐就餐等，一个环节都不能少。3月8日，经开区（头屯河区）“防疫专员”宋体增在纳爱斯乌鲁木齐有限公司生产车间门口告诉记者：“所有进出人员和车辆必须测温登记，还要进行车辆消杀工作。”      自2月29日起，经开区（头屯河区）向辖区企业派驻32名“防疫专员”，宋体增就是其中一位。“我们主要围绕疫情防控、安全生产、企业用工、原材料供给、物资运输、资金保障等方面做好精准服务，对接政府部门帮助企业解决实际困难。”宋体增说。      乌鲁木齐市委和市人民政府深入贯彻落实习近平总书记和党中央决策部署，统筹做好疫情防控和经济社会发展工作，积极稳妥推动人流、物流有序恢复，先后印发《乌鲁木齐市企业复工复产指南》和《乌鲁木齐市应对新冠肺炎疫情支持企业发展的十七条措施》，为企业尽快实现复工复产创造了条件，打下了坚实的基础。同时，在降低生产经营成本、加大财政金融扶持力度、稳定就业方面扎实落实系列激励政策，帮助企业克服困难，为企业及时复产复工、齐心协力渡过难关提供了有力保障。截至3月8日，我市工业企业开复工率达87.3%，生活必需品保供行业企业复工率达93.8%。      当前，企业陆续复工复产，员工陆续返岗，生产经营和物流运输活动增多，人员流动增大，企业疫情防控工作面临更加复杂的环境和更加严峻的挑战。为全力做好疫情联防联控、助力企业复工复产，我市坚持“两手抓、两不误”，扎实做好复工复产各项工作，派“防疫专员”进驻企业，开展“一对一”服务，24小时值守，现场解决企业复工遇到的困难，协调解决防疫物资供应，在统筹做好疫情防控和安全生产前提下，助力推进企业尽快复工复产、达产达效。      目前，已开工企业的生产运行总体平稳。（来源：乌鲁木齐晚报）

  原标题：9成百强房企开启线上看房 收效甚微2月新房成交量仍环比降8成   2020年农历新年伊始，因疫情影响，全国各地售楼处纷纷发出暂时关停售楼处的公告。在各大线下销售端面临巨大冲击时，各房企纷纷把关注点转向线上，通过自建平台或与第三方平台合作的形式搭建线上售楼处。2月中旬，“恒大75折卖房”的话题更是频登上各大平台热搜榜。   房多多大数据研究院首席分析师张键对《华夏时报》记者表示，从短期来看，受疫情影响，线下业务暂时无法开展，开发商全面在线上开展营销活动、经纪人全面在线上开展客户服务，极大地促进了线上看房的普及。据CRIC统计，目前百强房企中已有92家房企发起线上售楼处，TOP100到TOP200之间房企有51家。   兵来将挡水来土掩，但对于买卖房产这类大型交易，新兴的线上销售模式带来的成交并不客观。克而瑞研究中心的数据显示，2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应，新房成交量环比下降幅度达到8成。   线上看房遍地开花   疫情之下，线下售楼处的关闭促使房企纷纷转战线上，通过自建平台或与第三方平台合作的形式搭建线上售楼处。   “从长期来看，随着房地产市场走进买方时代，服务者价值将逐步凸显，房地产经纪人需要提升自身能力、善用科技工具以满足客户日益多样化、复杂化的服务需求。”张键表示：“当前的主流客户已经从60后、70后转为80后、90后、95后，这些新兴客户更注重服务体验、更认可线上服务的价值。”   从线下转向线上，VR（虚拟现实技术）看房、视频看房以及直播看房等方式成为线上看房的重要途径。线上销售模式作为疫情期间楼盘销售的唯一窗口，通过网络认筹等方式先积累一波客户，以此来缓解销售压力的做法被业内认可。   线上看房到最终成交似乎并不那么简单。易居研究院研究员严跃进认为，要真正让购房者认可线上模式，必须具备几个条件。首先信息齐备，如果是现房、精装修甚至还有房产证，购房者在线上看房就和购物一样，这个时候购房的压力会减少；另外，在目前交易中，预付款退款非常困难，如果可以引入反悔机制，购房者在线上交易的顾虑才能降低，如通过设立购房保险等机制；第三，线上看房只是简单的二维或三维，体验感还是不够强，企业还需要通过科技方式来实现更高的体验感。   张键认为，基于产业互联网的传统行业，线上线下销售会更加深度融合，未来线上销售应该与线下销售进一步打通，无缝连接，形成更加方便消费者选房、购房的完整闭环。   2月新房成交量环比下降8成   即使有线上销售助力，但受供应量及签约备案无法线上等因素影响，2月份新房成交的数据并不乐观。克而瑞研究中心的数据显示，因供应显著缩量，疫情恐慌情绪蔓延，2月楼市成交依旧下行。27个重点城市新房整体成交240万平方米，环比降幅高达83%，同比仍跌77%，显著不及2019年月均。   克而瑞研究中心表示，受新冠疫情影响，多数房企到2月中下旬才陆续复工，故而新房供求持续走低，半数以上城市0供应。二手房市场概莫能外，核心城市都暂停房地产中介线下带看业务，多数城市成交同样近乎“放空”。   “此次疫情对公司影响最大的仍是是来自认购业绩方面的压力。”建发集团方面对《华夏时报》记者表示，疫情给所有地产企业带来最大的影响一是售楼处关闭，没有开放就很难有认购，一季度的业绩和指标基本都黄了。二是大难当前，人心惶惶，购房者需要时间来恢复看房、购房的心态。   受疫情影响，各行各业都延迟复工，不少中小企业直呼“活不下去”。为减轻购房者在疫情中受的影响，全国多地发布了房地产调控政策。据中原地产研究中心提供的数据显示，仅2月份，就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策，内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。而在这之中，又以三四线城市居多。不过，以微调为主，而非大幅度放松。尤其是限购、限贷类政策的放松力度，会相对谨慎。   建发集团相关负责人表示：“行业的格局势必会受影响，大鱼吃小鱼，资金流扛不住的小房企逐渐被淘汰。大房企也会面临较大的压力，价格优惠策略会竞相出台，各城市放松政策和信贷利好政策也会相应出台。上半年楼市行情在5月或逐渐复苏，下半年至年末，购房需求估计会出现爆发式增长。”   而至于应对措施，建发集团表示，疫情期间公司所有的动作和措施都会调整。一是加强线上传播、线上购房和直播、VR、视频看房。二是促进回款，认购业绩难保的情况下，至少要保住回款业绩。促进回款的措施也会加大筹码、丰富多样，甚至一户一策。（来源：华夏时报）

1月房价涨幅总体稳定 一线城市新房价同比涨3.8% 二线城市连续十月相同或回落原  记者从昨天召开的新闻发布会上获悉，截至目前，全市已有共计463家规上工业企业实现复工复产，相关数据还在动态更新中。   下一步，市工信局将在积极推动我市保障城乡运行、疫情防控、能源供应、交通物流、医用物资、生活必需品、公共服务窗口单位、重大工程、重大项目等9大领域企业复工复产的基础上，推进其他各类企业在落实防疫措施前提下，分类分批复工复产。   为扎实做好疫情防控工作，推动我市工业企业有序复工，市工信局还联合阿里巴巴集团，开发了全市工业企业复工服务平台APP，目前已正式上线，这也是全国首个省级复工服务平台APP。该APP具备三个特点：一是协助企业建立健康档案和打卡数据，实时掌握企业员工及家属的健康状况；二是针对企业复工复产中可能存在的问题，专门设置了企业复工问题直通车板块，便于政府快速了解企业需求，帮助解决实际困难；三是在企业复工备案板块中，在线引导企业完善疫情防控工作方案、应急预案和安全生产方案，为企业复工做好全方位的服务。（来源：北方网）

  截至3月6日收盘，A股破净银行股已达27只，占36只A股上市银行的四分之三。其中，市净率最低的银行市净率(PB)仅0.55倍，估值相当于打了五五折。国信证券研究团队分析认为，银行股估值目前又回到2014年左右的历史低位，很多股价甚至是新低。（来源：证券日报）